Maison 5 pièces à vendre à Saint-Salvy (47360)

Venez découvrir cette maison en pierre de 190 m², rénovée avec soin et située dans un cadre paisible à Saint-Salvy, à quelques minutes du village de Prayssas et à 25 minutes d'Agen. Implantée sur un terrain de plus de 5 800 m², cette propriété allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec une dépendance de plus de 100 m², une terrasse de 50 m² et une partie du terrain encore constructible, elle offre un véritable potentiel pour vos projets personnels et futurs. En rez-de-chaussée, on retrouve : - Une entrée spacieuse accueillante ; - Un toilette séparé pour plus de commodité ; - Une grande cuisine ouverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, avec un accès direct à la salle à manger ; - Un grand salon lumineux avec des poutres apparentes et un charme indéniable, parfait pour se détendre en toute tranquillité ; - Une buanderie pratique, offrant un espace de rangement et de gestion pour vos besoins quotidiens. À l’étage : - Deux chambres spacieuses offrant de beaux volumes ; - Une suite parentale avec sa propre salle d’eau, un dressing et un toilette séparé, pour une intimité totale ; - Un bureau lumineux, parfait pour un espace de travail à domicile ou pour aménager un coin lecture ; - Une grande salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche, et de toilettes séparées, idéale pour se détendre en fin de journée ; - Combles aménageables de 40 m² offrant un grand espace supplémentaire que vous pouvez transformer en chambre, salle de jeux, bureau ou tout autre projet selon vos besoins. En plus de la maison, cette propriété comprend une dépendance de plus de 100 m², parfaite pour un atelier, du stockage, un garage ou pour tout autre projet que vous envisageriez. L’espace est vaste et polyvalent, offrant de nombreuses possibilités. La terrasse de 50 m², orientée pour profiter des journées ensoleillées, est idéale pour organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre en pleine nature. Le grand terrain de plus de 5 800 m² offre une belle vue dégagée et de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un jardin, une piscine, ou un espace de loisirs. En outre, une partie du terrain est encore constructible, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour agrandir la maison ou créer une nouvelle structure selon vos besoins ou vos projets d’investissement. Située dans un environnement calme et bucolique, cette maison est à la fois proche du village de Prayssas, avec ses commerces et services, et à seulement 25 minutes d’Agen, offrant ainsi un accès facile aux commodités tout en préservant un cadre de vie paisible et naturel. C’est l’endroit parfait pour une famille à la recherche de tranquillité sans être trop éloignée des villes principales. Venez visiter cette maison et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Secteur Prayssas, Charmante maison de village en pierre, avec extérieur, d'une surface d'environ 111 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon / salle à manger de 34 m², une cuisine de 8 m², une salle d'eau de 4 m², un WC séparé ainsi qu'une chambre de 12,30 m². À l'étage, trois grandes chambres de 10 m², 12,80 m² et 20 m² vous attendent, ainsi qu'un point d'eau. Le second étage dispose d'un grenier. S'ajoutent également une cave d'environ 52 m² et une dépendance de 40 m². Double vitrage PVC, chaudière au fioul, faible taxe foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Situé sur une belle parcelle en pleine nature, cette belle bâtisse en pierre rénovée en 2017 possède de nombreux atouts pour vous accueillir chaleureusement. Le cadre y est reposant, en campagne, à moins de 30 min de la gare d'Agen, mais aussi à mi-chemin entre l'aéroport de Bordeaux Mérignac ou Toulouse Blagnac (1h30) ; Les espaces sont confortables : plus de 200 m² habitable environ, 5 chambres. Restez connecté efficacement pour du télétravail avec le très haut débit fibre disponible. À l'extérieur : . Un grand parc totalisant près de 5 500 m² avec une partie boisée,. Une terrasse coté sud pour profiter de moments agréable en plein air,. Un auvent pour abriter votre véhicule et un grand garage / atelier. À l'intérieur, la maison a bénéficié d'une rénovation soignée. Le rez-de-chaussée propose un salon séjour lumineux de 40 m² ouvrant sur une cuisine confortable, mais aussi une chambre spacieuse et une salle d'eau. À l'étage 4 chambres et une salle d'eau complète la proposition de cette propriété. Confort : double vitrage pvc, chauffage électrique à inertie + poêle à bois Taxe foncière 1 250 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Prestigieuse propriété au coeur du Lot-et-Garonne, à seulement 4 km du village de Prayssas et ses commerces. Dans un cadre de vie unique, découvrez un véritable bijou immobilier situé au calme absolu, dans la campagne préservé du Lot et Garonne. Nichée sur un terrain de 3,6 hectares, paysagé et arboré, cette propriété exceptionnelle se compose de deux habitations élégantes offrant une surface habitable de 475 m². L'harmonie parfaite entre charme authentique et touches contemporaines fait de ce domaine une lieu de vie unique, raffiné et chaleureux. La première maison propose plus de 200 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux orné d' un superbe plafond cathédrale, prolongé par un espace de 85 m² arbitrant une piscine intérieure 8x4 avec accès direct à une terrasse exposée sud-Ouest. Une cuisine spacieuse, baignée de lumière, s'ouvre sur une seconde terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce niveau comprend, également une chambre généreuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. À l' étage, trois chambres confortables, une salle d'eau équipée de doubles vasques, et une salle de bains avec WC indépendant complètent cette demeure. La deuxième maison, de 265 m² habitables, vous accueille par un grand hall d'entrée menant d'un côté à une vaste cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale et une terrasse surplombant la vallée. De l' autre, un palier conduit à un séjour élégant, lumineux, avec accès à un terrasse exposée Sud-Ouest et au jardin soigneusement paysagé. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, dont une avec placard intégré et une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et doubles vasques. L'étage dévoile une mezzanine dédiée à la détente, trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, complété par un système électrique à l' étage, double vitrage PVC dans toutes les pièces, matériaux de haute qualité et une exposition plein Sud-Ouest assurant un ensoleillement optimal. Un carport pour deux véhicules, deux box à chevaux, une cave et une puits viennent parfaire cette belle propriété. Sans oublier la vue panoramique dominante sur la vallée qui est tout simplement à couper le souffle ! Possibilité de créer jusqu'à quatre gites. Proposition d'aménagement sur demande. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par la beauté de ce lieu unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 914669.

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 164 m² sur un Terrain de 3300 m² à Lacépède Au cOEur du paisible village de Lacépède, découvrez cette magnifique maison traditionnelle pleine de charme et d'authenticité. Construite en 1988, cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste terrain de 3300 m², offrant un véritable havre de paix avec la possibilité d'aménager votre jardin selon vos envies autour de la piscine au sel de 50 m² (5m x 10m) À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces réparties sur un seul niveau, offrant ainsi une circulation fluide et agréable. Vous trouverez 3 belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'amis, une salle de bain avec baignoire et douche, un salon, un séjour, une cuisine séparée équipée et un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Les prestations de cette maison ne manqueront pas de vous séduire avec son chauffage au sol, sa cheminée pour les douces soirées d'hiver, et sa pompe à chaleur pour une consommation énergétique optimale. Sans oublier les 12 panneaux solaires installés le 17 janvier 2025 (offrants 4,5 Kw crête). Pour vos véhicules, un garage indépendant de 50 m² est également disponible. À noter qu'il est avec grenier, de la même surface (où l'on se tient debout) pour un rangement optimal. L'emplacement de cette maison est idéal, avec une exposition plein sud permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle de qualité, prête à accueillir votre famille et à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Bordeaux et Agen ET À 20 minutes d' Agen, ( BAZENS) – Élégante demeure en pierre dans un écrin de nature. Emplacement rare : À seulement 1h15 de Bordeaux et de Toulouse, au cœur d'un environnement préservé, cette superbe propriété en pierre de 1850 vous ouvre ses portes dans un cadre bucolique. Maison de luxe aux volumes généreux édifiée sur plus de 3 hectares de terrain, cette demeure pleine de cachet offre : Un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée d'époque majestueuse Une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger conviviale 2 chambres, 2 WC, 1 salle de bains et un long couloir au rez-de-chaussée À l'étage : 4 grandes chambres (jusqu'à 26 m²) Un espace détente ou salle de jeux / salle de sport Un dégagement distribuant harmonieusement les pièces Des extérieurs d'exception Parc arboré et boisé de 3 hectares Étang naturel – idéal pour les amoureux de nature Piscine privée Sous-sol complet de 170 m² Castine aménagée pour stationnements ou activités extérieures Toiture refaite en 2017 Isolation performante (lettre D au DPE) Atouts supplémentaires : Nombreuses places de parking Bien rare sur le secteur 515,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6701€ ~ 9067€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jaime MOYA TOURNEUR - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 507890036.

Fiche Id-SIT178620 : À Bazens, Lot-et-Garonne, au calme, cette maison de plain-pied de 1975, bénéficie d'un formidable potentiel avec son environnement, sa luminosité. De construction qualitative et habitable immédiatement, elle se situe sur un grand terrain piscinable de plus de 3 500 m². La maison propose un grand salon clair avec cheminée, une cuisine spacieuse, et quatre grandes chambres avec accès direct au jardin. Les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est électrique et l'ensemble est en bon état général. Des dépendances complètent le bien : atelier, garages. Quelques travaux seront à prévoir, notamment la mise aux normes de l'assainissement et une modernisation intérieure pour lui redonner un coup de fraîcheur. C'est une belle opportunité à petit prix, parfaite pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle avec de beaux volumes ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 279 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bazens - Sur les hauteurs - environnement sans nuisance- à 5mn des commerces et écoles Laissez-vous séduire par cette propriété. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, elle offre une vue sur la campagne environnante et est un véritable havre de tranquillité, sans vis-à-vis. À l’intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie (90 m²) avec cuisine ouverte, salle à manger et salon chaleureux agrémenté d’une cheminée centrale, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Les pierres apparentes et la charpente apparente confèrent à l’ensemble un charme alliant authenticité et modernité. La maison comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Une suite parentale vous offrira un grand dressing, une salle de bain privative et un espace sauna pour un confort optimal. À l’étage, deux autres chambres, une salle de bain, des toilettes et un vaste espace détente aménagé en bureau et salle de billard salon complètent cet espace accueillant. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie. Un garage fermé, un carport et un grand parking. Le tout est implanté sur un terrain paysager de près de 4000 m², agrémenté d’arbres fruitiers. Côté extérieur, vous profiterez d’une magnifique piscine de 9,5 m × 4,5 m, entourée d’une terrasse paysagée entièrement refaite en 2024. L’espace est parfaitement aménagé, sans aucun vis-à-vis — idéal pour se détendre ou bronzer en toute intimité ! Un terrain de pétanque et un terrain de basket viennent parfaire cet espace de loisirs. Côté pratique : maison très bien entretenue : volets repeints en 2025, toiture nettoyée, traitée et remaniée. Bonne isolation, double vitrage, chauffage au fioul, et cheminée très performante. Chemin d’accès en copropriété, dont un quart appartient à la propriété (copropriété de 3 lots). Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la pierre et de la nature, alliant confort moderne et charme de l’ancien. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels d'énergies entre 4030 € et 5500 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4.55%, le prix net vendeur est de 440 000€. Cette annonce vous est proposée par Aurélie Nantou, agent commerciale - RSAC AGEN 511 132 524 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » .

Au cœur du département, entre Bordeaux et Toulouse, à 10 minutes de l'autoroute, ancien corps de ferme en pierres de 220 m² habitables sur parcelle arborée et fleurie de 5126 m². Le bâtiment principal vous accueille en rez-de-chaussée par un grand hall d'entrée qui dessert un dressing, WC, arrière cuisine spacieuse, cuisine entièrement équipée ouverte sur salle à manger, un salon avec poêle à bois, une suite parentale, a l'étage un dégagement, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Grenier aménagé avec poutres apparentes. Terrasse couverte avec vue sur jardin. Attenant au bâtiment principal, appartement en rez-de-chaussée de 30 m² environ avec terrasse. Dépendance : ancien séchoir à tabac de 140 m² environ. Piscine 12x6 avec pool house et son magnifique pigeonnier. En extérieur, agréable jardin arboré de chêne, peuplier pleureur, cèdre avec arrosage intégré (eau du puit), éclairage. Portail électrique avec interphone, alarme. Pompe à Chaleur de 2018. Tout à l'égout. Ensemble immobilier coup de cœur. Taxe foncière : 3521€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 07 83 37 31 80, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131.

Découvrez cette batisse en pierre entièrement rénovée habitable de plain pied située à 15mn de Tonneins et 30mn d'Agen. Le bien comprend en rez-de-chaussée un salon séjour avec insert à bois de 45 m², une cuisine séparée de 20 m², une chambre de 32 m² avec salle d'eau et wc; à l'étage, deux chambres de 20 m², une salle d'eau et wc séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en partie couvertes, de dépendances, le tout, sur un terrain en partie boisé de 11,6 hectares. Le bien conviendra parfaitement aux amoureux de la pierre et de la nature ! Chauffage électrique, toiture récente, menuiserie pvc, fosse septique. À découvrir sans tarder !

Fiche Id-SIT173334 : À Saint-Sardos, Lot-et-Garonne. Découvrez un ensemble unique : deux charmantes maisons de village avec jardin vous attendent ! Idéalement situé au cœur du village, cet ensemble offre un potentiel remarquable à un prix attractif. La première maison, habitable de suite mais à rafraîchir selon vos goûts, vous séduira par son charme authentique et ses espaces généreux. Quant à la seconde bâtisse, avec ses 160 m², elle offre un espace considérable pour créer un projet résidentiel. Vous apprécierez la tranquillité et la vue apaisante sur le jardin. Les nombreuses chambres et les vastes volumes offrent de multiples possibilités d'aménagement, parfait pour une grande famille ou un investissement locatif. De plus, le jardin spacieux permet un stationnement facile de plusieurs véhicules, un avantage non négligeable ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 82000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prayssas, à 6 minutes, bel ensemble immobilier en pierres composé de 3 logements sur une grande parcelle. Nichée au cœur d'un cadre bucolique, cette superbe propriété en pierre datant de 1850 d'une superficie habitable de 524 m² offre un véritable havre de paix, en position dominante avec une vue imprenable sur la vallée. La maison principale d'une superficie de 280 m² sur deux niveaux séduit par ses volumes généreux et son cachet authentique. Une belle pièce de vie baignée de lumière crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La grande cuisine séparée promet des moments gourmands en famille ou entre amis. Avec ses 7 chambres, une salle de bains très spacieuse et la possibilité d'aménager très facilement d'autres salles d'eau, cette demeure offre un confort optimal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Au sous-sol, vous découvrirez une grande cave de 70 m² idéale pour les amateurs de vins À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine intimiste, d'une jolie terrasse et d'un jardin paysager agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Une belle longère en pierres abrite deux gîtes indépendants : Un de 93 m² avec 3 chambres, dont une en mezzanine Un de 150 m² avec 3 chambres, une cave et un grenier Chacun dispose de sa terrasse privative, offrant confort et intimité aux visiteurs. Un atelier indépendant et un grand auvent de 100 m² permettent de stationner plusieurs véhicules et d'avoir un espace de travail et de stockage. L'ensemble s'étend sur une parcelle de plus de 20 000 m², dont environ 3 000 m² de jardin aménagé, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Cette propriété de caractère, pleine de charme et d'authenticité, est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou une activité touristique. Rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 893971.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre, rénovée avec soin, située à seulement 15 min d'AGEN. Sans être isolée, elle offre un environnement calme et agréable avec une vue dégagée sur la campagne. Elle comprend en rez-de-chaussée une véranda, une pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée et une suite parentale avec salle d'eau et WC; à l'étage deux chambres et WC. Côté extérieur une cuisine d'été donnant sur une paillotte, piscine 4X8 (avec sanitaire extérieur), nombreuses dépendances (atelier, bucher, abris de jardin) le tout sur un terrain arboré et clos de 1044 m² avec portail électrique. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder.

Vente : maison neuve 5 pièces 90 m² maison t5 à prayssas - secteur très prisé, proche médecin, commodités, commerces et à 14 kilomètres d'agen. ? Modèle jasmin : - 4 chambres avec placards - grand salon / séjour lumineux - cuisine ouverte avec cellier - garage- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Frédéric Griffaton vous propose : Joli corps de ferme comprenant de très nombreuses dépendances en plus d'une maison de 135 m² à rénover. 2 ou 3 chambres, salon et cuisine Les dépendances offrent de nombreuses possibilités (mécaniques, bricolages, petits élevages ou maraîchage). La maison est alimentée par une source d'eau potable depuis plusieurs générations. Raccordement au réseau possible à 200m. Surfaces extérieurs à discuter avec l’agriculteur voisin qui a 15 hectares en fermage et souhaite en garder une partie. 1 à 4 hectares possible. N'hésitez pas à m'appeler pour échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Griffaton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 832644926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 13 kms du centre ville d'AGEN - Dans un environnement de campagne bénéficiant d'une vue panoramique dans le calme et l'attrait d'un charmant village, vous succomberez sous le charme de cette propriété qui a toutes les qualités de prestations haut de gammes, tant dans la construction que dans les matériaux choisis. Dans une très grande élégance, cette magnifique propriété entièrement rénovée de 412 m² répartie en trois logements est entourée d'un terrain de 3.3ha environ. - La maison principale sur deux niveaux offre : une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec un poêle à bois, un salon avec insert, une véranda baignée de lumière, une buandeire avec wc, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et wc, une salle d'eau. - La maison d'invités de plain-pied offre : une grande pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une magnifique terrasse couverte, une chambre avec salle d'eau et wc. Le gîte sur troix niveaux offre : une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le coin repas et la salon, à l'étage : une chambre avec salle de bains / douche et un wc, au dernier étage dans la tour : une chambre. L'ensemble est éblouissant par la perfection de l'architecture, la précision des aménagements, le raffinement des détails (piano de cuisine et poêle à granules dasn chaque logement). Possibilité de créer un logement supplémentaire ou des pièces en plus pour la maison principale. Dépendance et piscine (buanderie, douche, wc) complètent cette propriété, imperfectible alliance de l'élégance et de la qualité ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 720€ et 2 360€. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.64%, soit un net vendeur de 755 000 €. .

Située à seulement 13 km d'Agen et 30 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété de charme, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre un cadre paisible et verdoyant avec une vue imprenable sur la campagne. Nichée sur un terrain d'environ 3,3 hectares, elle bénéficie d'une intimité totale tout en étant proche des commodités d'un village dynamique. Composition de la propriété (environ 420 m² habitables) : Maison principale (environ 270 m²) : 3 à 4 chambres (dont 1 ou 2 bureaux) Cuisine ouverte, salle à manger, salon avec insert, véranda lumineuse Buanderie, salle de bains et salle d'eau, 2 WC 1er logement indépendant (gîte dans une tour sur 3 niveaux) : Pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle de bains / douche, WC 2e logement indépendant (de plain-pied) : Grande pièce de vie, cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau et WC Donne sur une belle terrasse couverte Équipements et potentiel : Piscine avec terrasse bois et vues panoramiques Dépendance avec buanderie, douche, WC Possibilité d'aménagement supplémentaire : 90 m² à transformer selon vos projets (résidentiels ou professionnels) Chauffage performant : poêles à bois et à granulés dans chaque logement Classe énergie : C / Climat : À Estimation des coûts énergétiques annuels : 1 720 € à 2 360 € Un bien rare et polyvalent Cette propriété allie élégance, confort moderne et potentiel de développement. Idéale pour un projet familial, un lieu de vie avec revenus locatifs (gîtes), ou une activité professionnelle dans un cadre hautement qualitatif.

Maison en pierre de charme – À 20 min. D'Agen - Bazens (Lot-et-Garonne), sur les hauteurs dans l'axe Bordeaux Toulouse. Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre de 237 m², entièrement rénovée, offrant une vue panoramique sur la campagne. À l'intérieur : 4 chambres, 2 au rez-de-chaussée dont une suite parentale offrant un grand dressing, une salle de bains privative et un espace spa pour un confort optimal. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une spacieuse salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée, pour des moments chaleureux en famille. Un superbe séjour dévoile pierres apparentes et charpentes, dans un esprit à la fois traditionnel et moderne. Au 1er, cette maison vous propose donc 2 autres chambres, une autre salle de bains, toilettes et un vaste espace détente composé d'un bureau, d'une salle de billard. Une buanderie, un grand parking et carport viennent compléter les installations existantes. Sur un terrain paysagé agrémenté d' arbres fruitiers de près de 4 000 m², profitez d'une vue panoramique, d'une piscine, d'un boulodrome, d'un terrain de basket, et d'un calme absolu. Exposition Est-Ouest – Chemin privé 460 000 € (FAI) Un lieu plein de charme, idéal pour les amoureux de la pierre et de la nature ! Venez découvrir votre futur coup de cœur à Bazens ! 440,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3310€ ~ 4490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jaime MOYA TOURNEUR - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 507890036.

""Maison de plain-pied"" Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 97 m² à rénover. Située au cœur d'un village calme, offrant toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Avec une vue dégagée sur la nature environnante, cette propriété au style ancien saura séduire les amateurs de caractère. Idéale pour un jeune couple avec enfant, elle se trouve à proximité d'une école primaire, garantissant un cadre de vie agréable pour votre famille. Le village propose également diverses activités, parfaites pour occuper vos journées en toute convivialité. En été, profitez d'une plage estivale à proximité pour des moments de détente en famille. De plus, un médecin est facilement accessible, assurant votre tranquillité d'esprit. Entre Agen et Tonneins, vous pourrez bénéficier des avantages urbains tout en profitant du calme de la campagne. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon familial dans un environnement serein et accueillant, où chaque jour peut être synonyme de bonheur et de découvertes. * La maison * - Cuisine = 18 m² - Salon = 17 m² - Chambre 1 = 14 m² - Chambre 2 = 19 m² ""Point technique"" - Mise aux normes électrique 01 / 09 / 2020 - Tout-à-l'égout - Fibre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf. 928671.

Vente maison de village louée – rentabilité 8% idéal investisseur ! Découvrez cette charmante maison de village, actuellement louée, offrant une rentabilité attractive de 8%. Caractéristiques du bien : rez-de-chaussée : séjour lumineux salle à manger conviviale cuisine avec accès direct à une cour privative arrière-cuisine pratique wc indépendant à l'étage : 4 chambres spacieuses salle d'eau avec wc annexes : garage indépendant, idéal pour le stationnement ou le stockage maison à remettre au gout du jour, située dans un environnement calme, avec un bail actif garantissant une rentabilité immédiate. Une opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 641 141 - greffe de agen) nathalie bernard entrepreneur individuel 06 60 36 52 40 - réf. 882713.

Envie d'évasion, de calme, de retour aux sources : c'est la destination qu'il vous faut ! Et cela, à moins de 5kms des commerces et de la gare de port sainte marie, 10mn de l'autoroute, 20mn d'agen. C'est au milieu d'une campagne paisible et vallonnée, sur un terrain arboré de 82990 m², que se trouve cet ensemble de 3 maisons en pierre : - une de 170 m² avec 3 chambres, environ 80 m² de combles aménageables, un garage de 50 m², un puits - les 2 autres de 85 m² et 80 m² composées chacune de 2 chambres et terrasse. De quoi recevoir confortablement la famille, l'agrandir ? Pourquoi pas., ou les conserver en gites ? Si vos idées fusent, assurément vous êtes à la bonne adresse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 235 708 - greffe de agen) nicole muchiut entrepreneur individuel 06 87 39 28 64 - réf. 911097.

À Clermont Dessous, bourg médiéval dominant la vallée. Sur une parcelle de 1349 m², a vendre château médiéval composé d'un bâtiment seigneurial avec une grande salle au rez-de-chaussée et d'un logement au 1°étage puis une tour carré, des murailles et une grande porte médiéval, le tout classées aux monuments historiques (ISMH) depuis 1950, L'appartement est composé de deux suites (chambre avec salle d'eau), cuisine ouverte sur la pièce à vivre, cellier, toilette et placard. Prix : 370.000 € Pierres et Terres. Réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr (réf. 634) Visites virtuelles 360° sur notre site : Tel : 07 68 01 14 20.

Au calme, lumineux pavillon de plain-pied offrant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec insert, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bain, deux wc, un cellier et une buanderie. Une piscine, un puits, un carport, la climatisation et l'aspiration centralisée complètent ce bien. Jardin clos de 1 600 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Peggy Reverte vous propose : Charmante Maison de Village à Rafraîchir sur 3 Niveaux - 4 Chambres - Jardin Située au cOEur du pittoresque village de Lafitte-sur-Lot, avec commerces et école cette maison de village offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Avec ses 300 m² de surface habitable, cette propriété unique se déploie sur 3 niveaux offrant un espace généreux et des possibilités d'aménagement infinies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse, un grand palier desservant les différentes pièces de la maison. Chaque pièce offre un charme authentique et un cachet certain, idéal pour créer des espaces de vie chaleureux et conviviaux. Au 1er étage 3 chambres Au second 80 m² à définir Une grange de 80 m² s'ajoute a cette maison ainsi qu'un jardin de 300 m² POSSIBILITE DE VENDRE SEPAREMENT ! (maison et grange) Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, l'intérêt est là pour créer un lieu de vie unique, à votre image. I Une réelle opportunité à saisir pour les amateurs de projets de rénovation et d'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable havre de paix à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Reverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 921997672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aiguillon, la situation géographique de cette maison en pierre joliment rénovée de 160 m² est parfaite : les commerces, école, collège, lycée et la gare, tout à proximité; à seulement 4 kms de l'autoroute, entre bordeaux et toulouse : le ton est donné. À partir de là, familles nombreuses, retraités avec petits enfants, acquéreurs d'une résidence secondaire avec peu d'entretien etc. Tous se reconnaitront. Pour parfaire, 1 cuisine ouverte sur le séjour de 67 m² avec son poêle à granulés, salon, 4 chambres, bureau pour télétravailler ou salle de sport / jeux ou 5ème chambre. Vous allez vous enthousiasmer encore plus avec - la dépendance attenante de 166 m² à rénover pour du locatif ou héberger la famille- et -l'atelier de 80 m², idéal pour un artisan ou un bricoleur qui sera aux anges-. Le tout sur un jardin plat et arboré de 2170 m² avec un puits, il suffit d'appeler pour qu'elle soit à vous… les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 235 708 - greffe de agen) nicole muchiut entrepreneur individuel 06 87 39 28 64 - réf. 925494.