Maison 5 pièces à vendre à Saint-Ours (73410)

Iad France - Carine DAMAS vous propose : Maison bioclimatique ossature bois – 173 m² – Piscine – Saint-Ours Située sur la commune de Saint-Ours, dans un environnement champêtre et recherché, à proximité immédiate de l’école maternelle et primaire, du ramassage scolaire pour le collège et le lycée ainsi que de la fromagerie, cette maison bénéficie également d’un accès rapide aux entrées d’autoroute de Grésy-sur-Aix et d’Alby-sur-Chéran en seulement dix minutes, et se trouve à quinze minutes d’Aix-les-Bains. Construite en 2018 par le constructeur 'La Maison de Cèdre', cette maison bioclimatique à ossature bois développe une surface habitable de 173 m² et est implantée sur un terrain végétalisé de 900 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par le sentiment de bien-être que procure cette maison à l’architecture polygonale, très proche du rond, pensée autour d’un pilier central. Cette conception permet de suivre la course du soleil du matin au soir, offrant un ensoleillement optimal et une excellente économie d’énergie grâce au solaire passif. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec vestiaire et toilettes indépendants, donnant accès à une superbe pièce de vie de 60 m² en séjour cathédrale avec cuisine équipée. Cet espace lumineux bénéficie d’une vue dégagée sur l’extérieur et d’un accès direct à une terrasse de 42 m². Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un bureau avec verrière idéal pour le télétravail ainsi qu’une buanderie de 11 m². À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’une seconde salle d’eau et d’une mezzanine originale équipée de deux filets suspendus permettant de se détendre ou de pratiquer quelques mouvements d’escalade grâce aux prises fixées en hauteur. Un garage de 21 m² avec porte motorisée vient compléter ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d’une VMC simple flux, d’un poêle à granulés, d’un chauffe-eau thermodynamique, de brise-soleil orientables, de menuiseries aluminium et bois, d’une alarme ainsi que de la fibre optique. Le jardin accueille une piscine bétonnée de 7 mètres par 3,5 mètres avec liner PVC armé. Celle-ci est chauffée par une pompe à chaleur, permettant d’en profiter pleinement durant la belle saison. Une maison atypique, moderne et économe en énergie, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez Terra Alba : Votre Nouveau Havre de Paix à Entrelacs ! Vivez le confort d'une maison familiale à Albens. Découvrez cette maison mitoyenne de 5 pièces de 104 m², pensée pour offrir des espaces fonctionnels et agréables au quotidien. Les atouts de cette maison : - Séjour - Cuisine, lumineux et convivial - Deux salles de bains et deux WC pour plus de confort - Buanderie pratique pour l'organisation du quotidien - Espace bien agencés, adaptés à la vie de famille. Profitez d'un jardin de 170 m² ainsi que d'une terrasse de 15 m², idéals pour les beaux jours et les moments de détente. En Annexes, vous profiterez d'une place de parking extérieur et d'un garage avec accés par l'intérieur de la maison. Vous apprécierez le chauffage au sol pour le RDC grâce à la pompe à chaleur, les menuiseries PVC équipées de volets roulants électriques, son carrelage 60x60, les portes fin de chantier tubulaire, les WC suspend et la porte de garage motorisée. Un cadre de vie recherché, situé à Albens, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Prix de vente : 385.000€ - Livraison 2ème Semestre 2027 - Bien non soumis au DPE répondant aux normes RE2020.

EN EXCLUSIVITÉ - Maison moderne 140 m² Située sur les hauteurs de Saint-Girod, cette maison de 140 m² habitables offre un cadre agréable avec une belle vue dégagée. Construite en 2019, elle bénéficie de très bonnes prestations, tant au niveau de la construction que des finitions. Vous êtes idéalement situés : à seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes d'Annecy. Élevée sur un terrain de 1 500 m², la propriété dispose d'une piscine, de deux terrasses et de nombreuses places de stationnement. La maison propose un vaste séjour de 44 m² avec une cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial. Elle comprend également quatre grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de douche indépendante, WC séparé, une salle de bain et une buanderie. Le chauffage se fait par poêle à pellets, et l'eau chaude sanitaire est chauffée par un cumulus thermodynamique. Un bien fonctionnel, récent et bien situé, offrant confort et tranquillité. N'attendez plus et contacter ORPI Seynod pour plus d'informations. Référence agence : 565.

EN EXCLUSIVITÉ - Maison moderne 140 m² Située sur les hauteurs de Saint-Girod, cette maison de 140 m² habitables offre un cadre agréable avec une belle vue dégagée. Construite en 2019, elle bénéficie de très bonnes prestations, tant au niveau de la construction que des finitions. Vous êtes idéalement situés : à seulement 15 minutes d'Aix-les-Bains et 30 minutes d'Annecy. Élevée sur un terrain de 1 500 m², la propriété dispose d'une piscine, de deux terrasses et de nombreuses places de stationnement. La maison propose un vaste séjour de 44 m² avec une cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial. Elle comprend également quatre grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de douche indépendante, WC séparé, une salle de bain et une buanderie. Cette maison est équipée d'un poêle à granule et d'un cumulus thermodynamique. Un bien fonctionnel, récent et bien situé, offrant confort et tranquillité. N'attendez plus et contacter ORPI Rumilly pour plus d'informations. Référence agence : 4123 * 77.

Maison familiale avec piscine et vue montagne – Le Montcel Vous rêvez d'espace, de calme et d'une belle vue dégagée sur les montagnes ? Cette maison de 226 m² habitables posée sur un terrain clos de 1 230 m² exposé sud-ouest est faite pour vous ! Elle est composée comme suit : Une véranda donnant sur la piscine et le cadre verdoyant, suivi d'une spacieuse pièce de vie avec accès à la terrasse. La cuisine équipée est suivie d'une pièce de stockage. Une salle de douche, un bureau, une chambre ainsi qu'une chambre parentale de 33 m² avec accès au jardin. À l'étage deux grandes chambres et une salle de douche. Sous-sol total aménagé. Un garage pour vos véhicules et du stationnement extérieur. À l'extérieur, le jardin vous promet de beaux moments : piscine avec dôme pour en profiter une grande partie de l'année, terrasse ensoleillée et vue sur les montagnes. Situation idéale : environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes vers Aix-les-Bains et Chambéry. Une maison familiale, parfaite pour ceux qui veulent conjuguer tranquillité, confort et cadre de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 544.

Iad France - Carine DAMAS vous propose : Charmante maison familiale de 213 m² sur un terrain paysager de 752 m² – La Biolle Nichée au cOEur du paisible village de La Biolle, à proximité immédiate d’Aix-les-Bains et de toutes les commodités, cette superbe maison de caractère construite en 2001 allie confort moderne, volumes généreux et qualité de construction. Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, à la campagne tout en restant proche de la ville. Un agencement fonctionnel et harmonieux. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et soignée de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée spacieuse desservant une première chambre pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d’amis. Vous trouverez également sur ce niveau une chaufferie, une cave pratique pour le rangement et des toilettes indépendantes. Au niveau principal, la vie s’organise autour d’une vaste pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. Les larges baies vitrées baignent l’espace de lumière naturelle et offrent une vue apaisante sur le jardin. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec sa salle d’eau privative, ses toilettes et un grand dressing, garantissant un confort optimal au quotidien. L’étage supérieur propose un espace nuit idéal pour les enfants ou les invités. Il propose quatre belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes. Chaque pièce a été pensée pour allier espace, fonctionnalité et luminosité. Un extérieur propice à la détente. Le terrain de 752 m², joliment paysager, invite à la détente et aux moments de convivialité. Une grande terrasse orientée plein sud permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d’été. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace verdoyant et apaisant, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les montagnes. Prestations et atouts supplémentaires : - Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir - Garage fermé et stationnements intérieurs et extérieurs - Sous-sol complet offrant un vaste espace de rangement - Excellente exposition et luminosité traversante - Matériaux de qualité et finitions soignées Cette propriété rare à La Biolle séduit par son charme intemporel, sa configuration idéale pour une vie de famille et son environnement calme et verdoyant. Un bien d’exception à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunitee - a vendre - la biolle (73410) - maison 5 pièces avec garage, située au coeur du village, à seulement quelques minutes d'aix les bains et 25km de chambery. La maison offre environ 97 m² d'habitation sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec un grand wc / buanderie, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec placard et sa salle de douche privée et une salle de bain avec wc. Vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin exposé sud, d'un garage et de 2 stationnements à l'avant de la maison. La maison construite en 2016 est très bien classée au dpe, notamment grâce au chauffage par pompe à chaleur. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. Référence agence : 4133.

À proximité de l'agglomération d'Aix les bains, dans le village de Saint-Offenge, vous êtes à seulement dix minutes de deux entrées d'autoroute vous menant rapidement vers les axes Lyon / Grenoble ou Annecy / Genève, dans un village rural très agréable. Cette propriété offre un cadre idyllique dans un hameau paisible. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, cette ferme ancienne est typique des exploitations du secteur : le logement de près de 200 m², offre 6 chambres, est flanqué d'une grange et d'une écurie, ainsi que d'un vaste fenil. L'ensemble offre un potentiel d'environ 450 m². Ce bien authentique, a été récemment rénové toiture, les menuiseries, isolation, électricité et tout-à-l'égout. Un immense potentiel reste à exploiter au rez-de-chaussée : création d'un très bel espace de près de 80 m² Le vaste terrain de 2400 m² est entièrement constructible; la ferme bénéficie également d'une annexe faisant office de garage ou auvent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503.

Iad France - Carine DAMAS vous propose : Maison mitoyenne spacieuse située à La Biolle, à proximité des commodités, de l'école maternelle et élémentaire ainsi que des ramassages scolaires. C'est le compromis parfait entre tranquillité résidentielle et praticité au quotidien. Avec une surface habitable de 145 m² et un terrain de 773 m², cette propriété offre un large espace de vie pour accueillir toute la famille. Cette maison saura vous séduire par son potentiel ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée donnant accès à un grand espace de vie répartie autour d'un vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille. Celui-ci est composé d'une belle cuisine, équipée et aménagée, ainsi que d'une salle à manger et d'un salon. Vous trouverez égalment à ce niveau, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. À l'étage se trouvent 4 chambres avec des surfaces généreuses allant de 12 m² à 14 m², offrant à chacun son espace privé, une salle d'eau et des toilettes séparés. Un garage de grande hauteur (deux portes électriques : une pouvant laisser entrer un utilitaire réhaussé et une pour voiture) de près de 55 m² ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. De nombreuses places de stationnement à l'extérieur permettront également un confort au quotidien. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, mais elle offre un excellent potentiel pour créer un cocon familial unique, personnalisé selon vos envies. Des combles peuvent également être aménagées pour augmenter la surface habitable ou pour créer un logement supplémentaire (investissement locatif). Côté extérieur, le jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis que l'exposition ouest et est de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de promesses et laissez libre cours à votre imagination pour la rénover selon vos souhaits. Une opportunité à ne pas manquer pour créer votre havre de paix familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David José vous propose : Maison d’Exception – 210 m² de lumière et d’harmonie – Jardin paysager & piscine – La Biolle À La Biolle, cette maison contemporaine de 210 m² offre un cadre de vie rare, où l’espace et la lumière composent un quotidien apaisant. Dès l’entrée, l’atmosphère se distingue par une douceur singulière : les volumes sont généreux, les perspectives élégantes et la lumière naturelle accompagne chaque moment de la journée. Le vaste séjour orienté plein sud devient le cOEur de la maison, un lieu chaleureux, propice au partage comme au repos. Les quatre chambres, confortables et bien distribuées, accueillent chacun avec sérénité. La suite parentale, dotée de sa salle d’eau privative, apporte une véritable intimité au sein du foyer. Un bureau discret permet de concilier télétravail et tranquillité, tandis que les trois salles d’eau modernes renforcent le confort quotidien. Construite en 2000 et entretenue avec constance, la maison offre un niveau de confort appréciable grâce au chauffage au sol et à la fibre optique. Le jardin arboré de 1 214 m² forme un écrin de verdure où la piscine se fond subtilement dans le paysage. On y imagine des journées d’été prolongées, des moments de convivialité ou des instants plus calmes, à l’abri du monde. Le garage vient compléter l’ensemble et assure un stationnement simple et sécurisé. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités essentielles, cette maison conjugue le charme de la nature et le confort de la vie moderne. Elle s’adresse à ceux qui recherchent un lieu qui apaise, inspire et accueille avec évidence. La visite permettra d’en saisir toute la beauté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David José mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 527942080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ : située en plein cœur d'Albens, cette maison de ville entièrement rénovée se compose de deux logements indépendants offrant de très belles prestations : Un T3 lumineux avec balcon, Un T4 en duplex avec terrasse privative. Les deux appartements sont entièrement équipés, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4102.

Une maison 5 Pièces avec jardin à partir 430.000€, c'est possible ! Contactez-moi pour découvrir en détails cette réalisation de 6 maisons avec jardins, situé sur les premières hauteurs d'Albens à seulement 15mn d'Aix les Bains, 20 mn d'Annecy, et 40mn de la frontière Suisse. Les maisons proposées sont tout confort en RT2020 et font une superficie habitable d'environ 109 m² pour 5 pièces, dont quatre chambres avec une de pleins pieds, deux salles de bains, plus garage. À ce stade, les intérieurs sont encore modifiables à votre souhait et selon vos besoins ! Possibilité de voir des maisons témoins afin d'attester de la qualité du travail proposé et réalisé (photo d'annonce). Les parcelles des différentes maisons varient de 471 m² à 702 m² et offrent toutes un bel espace jardin et une jolie vue. Les prix de ventes des ces maisons vont de 430K€ à 470K€. Vous serez séduits par l'environnement calme, dominant, et entouré de nature offrant cette jolie vue dégagée sur les massifs environnants. Les constructions sont vraiment qualitatives, et sont réalisées par un entrepreneur local très sérieux et reconnu dans le milieu. Votre conseiller Capifrance Julien BOSIO vous attend pour vous présenter cette réalisation à venir, et ne pas passer à côté de cette belle opportunité ! Ces maisons seront disponibles pour la fin 2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBERY) Julien BOSIO Entrepreneur Individuel 06 66 66 21 48 - Réf. 910812.

Albens cadre campagnard avec vue sur le semnoz pour cette magnifique maison jumelée de 108 m² env sur 2 niveaux composé au rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale, wc. À l'étage 3 chambres, salle d'eau, wc, garage, le tout sur un magnifique terrain de 471 m² env. Chauffage pompe a chaleur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice cantalupi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°478 776 529 greffe de chambery) 06 81 77 97 49 (réf. 588602 ).

Nouveauté ! Construction de 6 maisons avec une parcelle de terrain allant de 471 m² à 702 m². Le projet se compose de 4 villas individuelles et de 2 villas jumelées par le garage. Toutes les maisons répondent à la norme RE2020 et dispose d'un espace de vie de plain-pied (une chambre et une salle d'eau avec toilette). Le projet n'est pas un lotissement ! Sur les premières hauteurs d'Albens, à moins de 5 minutes du centre du village et de toutes les commodités et commerces, idéalement situé par son environnement calme et une vue dégagée. Nous avons sélectionné cette maison mitoyenne par le garage de 108,45 m² sur 563 m² de terrain qui se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour lumineux exposé Sud-ouest-est, une chambre et une salle d'eau avec WC. - A l'étage : trois belles chambres avec placard ( +/ - 14 m² chacune), une salle d'eau et un toilette séparé. Un garage de 19,50 m² mitoyen avec la maison voisine. Belles prestations dans la maison comme : - carrelage 60 X 60 cm dans les pièces de vie - parquet flottant stratifié dans les chambres - Pompe à chaleur air-eau - réglementation RE2020 - volet roulant aluminium électrique - chauffage au sol au RDC et radiateur à l'étage Les maisons sont vendues en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) donc bénéficient de frais de notaire réduits. Livraison 2ème semestre 2026. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Nouveauté ! Sur les premières hauteurs d'Albens, à moins de 5 minutes du centre du village et de toutes les commodités et commerces, idéalement situé par son environnement calme et une vue dégagée. Nous avons sélectionné cette maison mitoyenne par le garage de 108,45 m² sur 471 m² de terrain qui se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour lumineux exposé Sud-ouest-est, une chambre et une salle d'eau avec WC. - A l'étage : trois belles chambres avec placard ( +/ - 14 m² chacune), une salle d'eau et un toilette séparé. Un garage de 19,50 m² mitoyen avec la maison voisine. Belles prestations dans la maison comme : - carrelage 60 X 60 cm dans les pièces de vie - parquet flottant stratifié dans les chambres - Pompe à chaleur air-eau - réglementation RE2020 - volet roulant aluminium électrique - chauffage au sol au RDC et radiateur à l'étage Les maisons sont vendues en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) donc bénéficient de frais de notaire réduits. Livraison 2ème semestre 2026. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Programme immobilier de 6 maisons neuves. Maison individuelle de 109,60 m² sur 537 m² de terrain qui se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour lumineux exposé Sud-ouest-est, une chambre et une salle d'eau avec WC. - A l'étage : trois belles chambres avec placard ( +/ - 14 m² chacune), une salle d'eau et un toilette séparé. Un garage de 19,50 m² mitoyen avec la maison voisine. Belles prestations dans la maison comme : - carrelage 60 X 60 cm dans les pièces de vie - parquet flottant stratifié dans les chambres - Pompe à chaleur air-eau - réglementation RE2020 - volet roulant aluminium électrique - chauffage au sol au RDC et radiateur à l'étage Les maisons sont vendues en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) donc bénéficient de frais de notaire réduits. Sur les premières hauteurs d'Albens, à moins de 5 minutes du centre du village et de toutes les commodités et commerces, idéalement situé par son environnement calme. Livraison 2ème semestre 2026. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Albens cadre campagnard avec vue sur le semnoz pour cette magnifique maison jumelée de 110 m² env sur 2 niveaux composé au rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, une suite parentale, wc. À l'étage 3 chambres, salle d'eau, wc, garage, le tout sur un magnifique terrain de 656 m² env. Chauffage pompe a chaleur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice cantalupi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°478 776 529 greffe de chambery) 06 81 77 97 49 (réf. 588604 ).

Nouveauté ! Implanté sur les premières hauteurs d'Albens, à moins de 5 minutes du Bourg et de toutes les commodités et commerces, idéalement situé par son environnement au calme, de nombreux terrains agricoles et avec une belle vue dégagée. Nous avons sélectionné cette maison individuelle de 109,42 m² sur 616 m² de terrain qui se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour lumineux exposé Sud-ouest-est, une chambre et une salle d'eau avec WC. - A l'étage : trois chambres d'une belle superficie avec placard, une salle d'eau et un toilette séparé. Un garage de 19,50 m² complète le bien. La maison fait partie d'un projet de construction de 6 maisons avec une parcelle de terrain allant de 471 m² à 702 m². Il se compose de 4 villas individuelles et de 2 villas jumelées par le garage. Toutes les maisons répondent à la norme RE2020 et dispose d'un espace de vie de plain-pied avec séjour-cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Le projet ne fait pas partie d'un lotissement ! Belles prestations dans la maison comme : - carrelage 60 X 60 cm dans les pièces de vie - parquet flottant stratifié dans les chambres - Pompe à chaleur air-eau - réglementation RE2020 - volet roulant électrique en aluminium - chauffage au sol au RDC et radiateur à l'étage Les maisons sont vendues en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement) donc bénéficient de frais de notaire réduits. Livraison 2ème semestre 2026. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Tresors immobilier vous présente à hery sur alby, cette villa contemporaine qui sera édifié aux normes re 2020 par un constructeur réputé sur le bassin annécien. Sur un terrain de 891 m², au calme, elle dispose de prestations haut de gamme que vous pourrez adapter à vos envies. 4 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau),un family room, un grand espace de vie de 50 m², un cellier ainsi qu'un garage double de 38 m² composent ce bien de 142 m² habitables environ. À 3mns de l'autoroute et du collège, 20 mns d'annecy et aix les bains et 40 de genève elle est idéalement située. Contact : stéphane brovarone : 06 59 70 10 77. Mail : sbrovarone@tresorsimmobilier.com - ei rsac 939034286 annecy.

Jolie situation à la campagne et proche d'Aix les Bains pour cette ferme rénovée comprenant un T2 et un T4 duplex, avec annexes. L'appartement principal comprenant au rez de chaussée : grande entrée et buanderie. Grand espace convivial avec four à pain, barbecue. À l'étage et profitant d'une belle terrasse abritée, cuisine ouverte sur séjour et WC. Au-dessus, en partie mansardée : grand dégagement avec coin bureau ou coin jeu, trois chambres, WC et salle de bains avec baignoire et douche. Le T2 avec accès séparé est au premier étage, et comprend cuisine, séjour, chambre, salle de bains et WC. Grand parking dans la cour, caves. Vue dégagée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison Individuelle de Standing - Neuf et Prêt à Vivre Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 2025, qui allie modernité et confort. Avec une surface habitable de 121.49 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 42 m² avec sa cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, baigné de lumière naturelle, Elle comprends au rez de chaussé une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau + dressing, un wc séparé, à l'étage 3 chambres dont 2 donnant sur une terrasse + 1 salle de bains, 1 wc séparé. Des chambres confortables, idéales pour accueillir chaque membre de la famille dans un espace privé. Le sous-sol ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant des possibilités des stationnement, de rangement ou d'aménagements supplémentaires. Cette maison de standing, neuve, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Une agréable terrasse vient compléter ce bien, accompagnée d' une piscine chauffée exposées plein Sud. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété conçue pour allier esthétique et fonctionnalité. Permis accordé, éligible au prêt à taux zéro, frais de notaire réduit. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Votre agent immobilier, Sylvain Carle CPI 508969995 Honoraires inclus de 2.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 626 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sur les hauteurs de Grésy sur Aix, offrant vue sur le lac, en fond d'impasse au calme, superbe villa contemporaine de 2011 offrant 230 m² habitables sur plusieurs demi niveaux. Baignée de lumière cette villa d'architecte comporte un spacieux espace de vie avec avec cheminée tout en baies vitrées ouvert sur l'extérieur, une vaste cuisine de 40 m² suréquipée accès terrasse, 3 suites, un bureau, grand studio équipée indépendant, double garage attenant, cave sécurisée vitrée, buanderie, chauffage en géothermie verticale, ballon d'eau chaude thermodynamique, adoucisseur et double flux. Le tout sur un terrain arboré et paysagé de 1 082 m² agrémenté de terrasses, d'une aire de stationnement chauffante, une piscine carrelée, sécurisée, chauffée avec volet immergé et jeu de pétanque éclairé. Prestations rares tant au niveaux des matériaux utilisé qu'à l'agencement de la maison. À découvrir !

À deux pas du centre de grésy-sur-aix et de toutes les commodités, découvrez cette maison des années 80. Édifiée sur trois niveaux, au 1er étage, un séjour-salle à manger avec une cheminée et un accès direct au balcon. Une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse et le jardin. Un bureau et un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec wc. Au sous-sol, vous trouverez un garage double, une buanderie / cave et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, ainsi que d'un potager. Charles fustinoni ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 991 010 281 géorisques : .

Grésy-sur-Aix – Idéalement située pour une vie de famille, cette maison d'environ 125 m² de surface utile (115 m² loi Carrez) offre un cadre pratique et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces, de l'accès autoroute et du parking de covoiturage, accessibles à pied. La surface totale du bien, incluant les garages et le grand sous-sol, atteint environ 240 m², offrant de vastes espaces de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement. Rénovée et très bien entretenue, elle se distingue par sa luminosité, son organisation fonctionnelle et ses beaux volumes. La maison est mitoyenne uniquement par un garage, préservant ainsi l'intimité des pièces de vie et du jardin. Espace de vie – Ouverture sur le jardin : La pièce de vie réunit un salon chaleureux et une cuisine américaine équipée, l'ensemble ouvrant sur une grande terrasse en bois donnant sur le jardin arboré. Un poêle à bois vient renforcer le confort lors de la saison froide. Le terrain d'environ 850 m² abrite également une piscine bois semi-enterrée, idéale pour profiter des beaux jours. Espace nuit : L'agencement de la maison répond parfaitement aux besoins d'une famille, avec : Au rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC indépendant. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un dressing, 1 seconde salle d'eau. Annexes : Très grand sous-sol d'environ 100 m², double garage, Stationnements extérieurs Environnement Le secteur est apprécié pour son ambiance familiale et sa praticité au quotidien. Un niveau sonore lié à la route peut être perceptible en extérieur; il est contrebalancé par la qualité de vie offerte par la maison, son confort et ses nombreux atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 524 258 - Greffe de CHAMBERY) Fanny NATUREL Entrepreneur Individuel 06 22 38 60 99 - Réf. 931402.

Maison à 10 minutes d'Aix Les Bains 3096KG : Découvrez cette magnifique maison de 192 m² située à 10 minutes d'Aix les Bains, dans un environnement campagne. Avec ses 7 pièces, elle offre un espace de vie exceptionnel pour toute la famille. Le salon lumineux ouvre sur une vue imprenable, vous invitant à profiter de la beauté naturelle des environs. La maison est équipée de fenêtres PVC et de volets électriques pour un confort optimal. Vous bénéficiez également de la climatisation, de la fibre optique pour Internet, et d'un système d'alarme performant, garantissant sécurité et sérénité. Complétée par un terrain clos et arboré de 2000 m² environ, cette propriété rassemble commodité et élégance. Un vrai havre de paix où modernité et confort se rencontrent pour un cadre de vie incomparable. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 Honoraires à la charge du vendeur.