Maison 5 pièces à vendre à Saint-Ouen-les-Vignes (37530)

Maison familiale récente dans un bel environnement, composée d'une pièce de vie de 35 m² lumineuse avec accès à la terrasse, de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec une salle d'eau, salle de bains, chauffage au sol, jardin d'une superficie de plus de 500 m², garage attenant à la maison et cave Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

? Maison Individuelle d'Exception – 134 m² – Lumière, Espace et Confort Découvrez cette maison individuelle de 134,27 m², entièrement repensée en 2023 pour allier modernité, confort et charme. Nichée sur un terrain de 787 m², cette propriété vous invite à vivre une expérience unique où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. ? Un Cadre de Vie Idéal Imaginez vos matins bercés par la lumière naturelle inondant les pièces grâce à des ouvertures en PVC avec double vitrage et une exposition Nord-Sud optimale. Le séjour de 55 m², ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, est l'endroit parfait pour recevoir vos proches ou savourer des moments en famille autour d'un repas. Les 2,50 m de hauteur sous plafond ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à votre intérieur. ? Une Maison Conçue pour le Bien-être Cette maison, construite en 2007 et entièrement rénovée en 2023, vous offre un confort optimal grâce à : - Un chauffage individuel pour des températures toujours agréables - Une isolation en laine de verre garantissant une chaleur douce en hiver et une fraîcheur en été - Une toiture en ardoises synthétiques alliant durabilité et esthétique - Un état intérieur impeccable, comme neuf, avec des finitions soignées - Un grenier aménageable pour créer un espace supplémentaire ou un bureau - Un jardin privatif de 787 m² pour profiter de la nature en toute intimité - Une terrasse de 30 m², idéale pour les apéros ensoleillés ou les barbecues entre amis ? Des Espaces de Vie Généreux Cette maison de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses et lumineuses, vous promet des nuits paisibles et des réveils enchanteurs. La chambre principale peut être équipée d'un dressing sur mesure pour un rangement optimal. Les 2 salles d'eau (dont une salle de bains et une salle d'eau) et les 2 WC indépendants assurent un confort au quotidien. Le plain-pied semi permet une circulation fluide entre les étages. ? Un Stationnement Pratique Avec 1 place de stationnement intérieur et 2 places extérieures, vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place. Le stationnement couvert est idéal pour protéger votre véhicule des intempéries. ? Proximité et Commodités À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien : supermarchés, écoles, pharmacies, restaurants et transports en commun. Le quartier, paisible et bien desservi, offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. ? Un Cadre Naturel Enchanté Le jardin de 787 m², arboré et entretenu, est un véritable havre de paix. Imaginez des matins bercés par le chant des oiseaux, des après-midis à lire sous la tonnelle ou des soirées à dîner en plein air sur la terrasse de 30 m². La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Cette maison est une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez dès maintenant l'agence BELIS IMMO pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui respire la convivialité et le bien-être. ? Appelez-nous au 01 23 45 67 89 ou envoyez-nous un message via notre site internet. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière ! Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à par.

Iad france - clarisse leblanc vous propose : * 10 min d'amboise * – maison familiale lumineuse – possibilité vie de plain-pied – environnement calme - proche commodités * à seulement 10 min d’amboise et de sa gare, dans la commune de saint-ouen-les-vignes * cette maison construite en 1998 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités accessibles à pied : boulangerie, école élémentaire et bus scolaire pour les collèges et lycées. Une zone commerciale avec supermarché, commerces et cabinet médical se trouve également à quelques minutes en voiture. * au rez-de-chaussée – vie de plain-pied * une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine aménagée et entièrement équipée ouvert sur jardin avec vue dégagée. Grâce à son exposition sud-ouest, cet espace est particulièrement lumineux et convivial. Ce niveau propose également une suite parentale (chambre, dressing, salle d’eau), un bureau, des toilettes et une buanderie. * à l’étage * une mezzanine d’environ 19 m² dessert deux chambres : l’une avec sa salle d’eau, l’autre avec sa salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes. * confort & entretien * la maison a bénéficié d’améliorations régulières au fil des années : cuisine récente (2018), portail électrique, allée refaite, isolation du grenier, changement de la porte d’entrée… une maison soignée, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour des retraités recherchant le confort dans un cadre campagne tout en restant proche des commodités et des axes de transport. je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison et de vous aider à vous y projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ancienne de charme qui offre : En rez de chaussée : Spacieux séjour salon avec cheminée-insert, cuisine indépendante, 2 entrées, 3 chambres dont 2 avec cheminée, suite parentale (grande chambre / salle d'eau / wc / sauna) avec accès indépendant (activité de chambre d'hôte aisée), salle de bains et wc Au 1er : Palier, salle d'eau / wc, grand bureau avec cheminée, chambre, lingerie et grand grenier composé de 2 volumes principaux. Garage attenant. Petite cave. Grande cour devant pour le parking et jardin plat sur l'arrière. Chaudière gaz de ville à condensation ! Tout à l'égout. Vallée de la Cisse, proche de la Loire à vélo ! À 8km d'Amboise et proche accès A10 ! Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : F SALHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 418 406 252 - Tours.

Située à Limeray (37530), cette propriété offre un cadre de vie idéal à seulement 8 minutes du centre d'Amboise et de sa gare. Nichée dans un charmant bourg offrant des commerces, bars, pharmacie et une ambiance conviviale, elle bénéficie d'un environnement paisible en campagne tout en restant proche des commodités telles que les transports en commun et les écoles. En bordure de la levée de la Loire, cette spacieuse maison de 195 m² sur un terrain de 1500 m² comprend 7 pièces dont 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes. Avec un garage attenant, elle offre la possibilité de deux logements indépendants grâce à ses deux entrées distinctes. Le jardin clos ajoute une touche de tranquillité à cette propriété aux multiples atouts, idéale pour une famille en quête d'espace et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam BES-CIEPLAK, Tél. : 06 26 31 76 93, E-mail : myriam.bes-cieplak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 420 361 701.

Iad france - michael leblanc vous propose : * maison familiale 5 chambres + bureau – 10 min d’amboise * située à cangey, dans un environnement calme sans vis à vis, cette maison de 129 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille avec école, bus scolaire et épicerie à pied. Son niveau principal vous offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres avec parquet, 1 bureau, 1 salle d’eau et 1 wc. L’étage dessert 2 chambres. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'une chambre de 25 m², 1 buanderie et 1 garage avec wc. Ses atouts : * climatisation - portail et porte de garage électrique- tout à l'égout récent - double vitrage * le plus : * terrain clos avec piscine hors sol et chalet dans un cadre champêtre * une maison fonctionnelle, idéale pour une vie de famille au quotidien. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cynthia Gato vous propose : Maison familiale avec grand terrain arboré à seulement 10 min d’Amboise Découvrez cette maison offrant un cadre de vie agréable, avec un terrain de près de 3000 m², idéal pour profiter du calme et de l’extérieur. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec insert bois, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, de 4 chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de 3 WC. Vous bénéficierez également d’un sous-sol complet avec garage, buanderie et espaces de stockage. À l’extérieur, une terrasse surélevée permet de profiter d’une vue dégagée sur le jardin arboré plein sud. Maison fonctionnelle avec beaux volumes, offrant un réel potentiel d’évolution selon vos envies. Idéale pour une famille recherchant de l’espace à proximité d’Amboise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Gato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934656273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Poce sur cisse - centre bourg maison de maître édifiée en 1872 développant environ 300m, sur un terrain clos de 9538 m² visite 3d : /? M=7rzijjimvsz la propriété est composée de : - au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et cage d'escalier, cuisine, buanderie / local chaufferie, chambre, salle à manger, séjour, dégagement, salon. - au 1er étage : dégagement distribuant 4 chambres, salle de bains, deux lavabos, bureau, wc. - au 2ème étage : dégagement, 3 chambres mansardées, salle de jeu / grenier isolé, petite pièce avec salle d'eau annexe : cave dans le roc, local cuve, remise caractéristiques techniques – année de construction : 1872 – exposition principale : sud – eau chaude sanitaire : cumulus électrique – chauffage : chaudière fioul – menuiseries : bois simple vitrage – couverture en ardoises - travaux importants à prévoir.

Iad france - lilia rossi vous propose : située à cangey, à seulement 15 minutes d’amboise, découvrez cette agréable maison familiale lumineuse, avec jardin et piscine creusée. Elle offre une vie de plain-pied avec : entrée, cuisine dinatoire avec cheminée, séjour lumineux avec poêle à pellets, 3 chambres, salle d’eau, wc séparé et garage. À l’étage : mezzanine, 2 chambres, 2 greniers et une pièce avec arrivées d’eau permettant la création d’une seconde salle de bain. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec terrasse, piscine creusée et clôturée (4x8 m) et spa. Maison se situe à proximité à pied de l’épicerie, boulangerie, école primaire et bus scolaire. Une zone commerciale avec supermarché, commerces et cabinet médical se situe également à quelques minutes en voiture. Cette maison conviendra parfaitement à un couple souhaitant profiter de sa retraite ou à une famille recherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lilia rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 479376055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située près d'Amboise, cette maison bénéficie d'un emplacement au cœur d'un quartier paisible tout en offrant un accès facile aux commodités locales. À proximité, on trouve des commerces, des écoles et des services pratiques pour le quotidien. De plus, la ville est connue pour son cadre de vie agréable et son charme avec un centre bourg de caractère et authenticité. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain plat de 500 m² environ et d'une cour de 150 m² avec un portail motorisé, offrant un espace sécurisé et pratique pour le stationnement de 1 à 2 véhicules. Une terrasse couverte de 30 m² aménageable complète cet espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité sans vis-à-vis. À l'intérieur, cette maison d'environ 200 m² sur trois niveaux propose des espaces de vie généreux comprenant 4 chambres dont 2 avec salles de bain, une salle de bain supplémentaire et 2 toilettes, une mezzanine aménageable en bureau ou chambre complémentaire. Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, la propriété offre un confort moderne (double vitrage, chaudière gaz récente, une toiture refaite il y a 8 ans) et le charme de l'ancien (bois et pierres). La cave troglodytique électrifiées de 280 m², ainsi que la dépendance de 37 m² au sol avec grande hauteur, offrent des opportunités d'aménagement supplémentaires pour divers projets. Idéale pour une grande famille amoureux de la nature et l'authenticité. DPE performant C et C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.

À proximité immédiate d'Amboise. Dans un secteur calme, pavillon récent avec de trés belles prestations et de beaux volumes. Au rez de chaussé une grande suite parentale, une cuisine ouverte sur un vaste séjour. À l'étage quatre chambres, une salle d'eau. Double garage, buandrie, piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad france - lilia rossi vous propose : à 4 minutes de la gare d'amboise, sur la commune de nazelles-négron, venez découvrir cette maison familiale lumineuse avec une vie de plain-pied possible, située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités (commerces, écoles, bus scolaire). D’une surface d’environ 137 m², sur une parcelle de 517 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée comme suit : une grande pièce de vie très lumineuse d’environ 50 m², une salle-à-manger avec cheminée, une chambre, une salle d’eau et wc. À l’étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires et 1 bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. L’ancien garage a été aménagé en cuisine. Des travaux sont à prévoir. Cette maison offre un beau potentiel d’aménagement pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lilia rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 479376055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison moderne de 4 pièces, nichée dans la campagne paisible de Nazelles-Négron. Érigée en 2013, cette résidence de 92 m² sur deux niveaux marie élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie serein et pratique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour de 33 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est un espace convivial et pratique, complété par un cellier ingénieux pour optimiser le rangement. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec WC séparé, assurant un quotidien agréable. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain, d'un second WC et d'un espace de rangement astucieux. L'extérieur est un véritable havre de paix. Sur un terrain de 1000 m², laissez libre cours à vos projets d'aménagement et profitez de moments de détente. La piscine, véritable oasis de sérénité, promet des instants de relaxation inoubliables. Un garage de 15 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement pratique. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, situées à moins de 4 km, facilitant ainsi le quotidien. Les gares de Noizay et d'Amboise, à seulement 5 km, assurent une excellente connexion aux environs. De plus, le déploiement de la fibre optique dans le secteur ouvre des perspectives intéressantes pour le télétravail et les loisirs numériques. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2013 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 1000 m² - Mode de chauffage : électrique individuel - DPE : C Mentions légales : Les informations présentes dans cette annonce ont pour objectif de présenter de manière générale le bien et ses éléments visibles. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics obligatoires, aux expertises techniques ou aux vérifications administratives et juridiques nécessaires avant toute transaction. Pour consulter les données officielles relatives aux risques sur le territoire, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre : une magnifique maison de 181 m², construite en 2000, située à Nazelles-Négron. Cette propriété en bon état offre 6 chambres spacieuses et un salon accueillant, parfait pour les moments en famille. Profitez d'un jardin paisible et d'une terrasse idéale pour les réceptions estivales. Située dans un quartier prisé, cette maison est proposée au prix de 498 750 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 6410.

Nazelles negron : maison de ville à rénover complètement comprenant 5 pièces dont 3 chambres et un bel espace de vie. Nombreuses possibilités pour ce bien idéalement situé proche de la gare et du centre d'amboise. Combles aménageables. Jardin clos avec 2 accès distincts. Garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Découvrez cette charmante longère à vendre, nichée dans le pittoresque village de Neuillé-le-Lierre, Indre-et-Loire. Avec une superficie généreuse de 174 m², cette maison datant de 1900 offre un potentiel exceptionnel. Profitez de 5 chambres spacieuses et d'un salon convivial, idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse sans vis à vis. Le tout est implanté sur un terrain de 17 000 m² sans voisinage. Prix demandé : 316 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 5517.

Située à mosnes, entre amboise et chaumont-sur-loire, cette longère se trouve dans un secteur calme, au sein d'un environnement agréable. La maison propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, des toilettes et une véranda. À l'étage, une pièce palière dessert une grande chambre, une seconde salle de bain, une autre chambre, ainsi que deux pièces actuellement sans ouverture, avec possibilité d'aménagement en chambres supplémentaires. Les annexes comprennent un grenier, une buanderie, une cave, un garage et une véranda. Beau potentiel d'aménagements. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur. Consommation énergétique raisonnable, maison classé c. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin sans vis-à-vis, sur une parcelle agréable et entretenue. Maison adaptée à un projet familial ou à une activité de type gîte ou chambres d'hôtes, dans un secteur recherché proche des axes touristiques. Prix : 240 000 euros le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % ttc du prix du bien hors honoraires 14 400 euros prix hors honoraires : 254 400 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 11 / 2025 dpe c - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 290 et 3 140 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas prioux, au 06 70 81 10 62 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas prioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 848725289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449152 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas prioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 848725289 -.

Iad France - Michel Degersent vous propose : À seulement 25 minutes de Tours, au cOEur d’une région prisée pour son patrimoine et son art de vivre, découvrez cet ancien prieuré plein de charme, idéal pour un projet familiale, de gîte ou de location saisonnière. Située sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement naturel privilégié. Implanté sur un magnifique terrain de 15 433 m², dont une partie boisée exposée nord-ouest, ce domaine offre un cadre paisible et authentique. Un ruisseau traverse le bois, trois puits et une source alimentent la propriété, tandis que de nombreux arbres fruitiers (noyer, châtaignier, noisetier, pêcher et cognassier) viennent enrichir ce décor bucolique. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets. La première longère, d’environ 247 m², séduit par son caractère atypique et sa toiture à la tourangelle. Les poutres apparentes et les volumes généreux lui confèrent une atmosphère chaleureuse. Elle comprend une cuisine aménagée, un séjour lumineux d’environ 45 m², un salon de 26 m² environ, six chambres dont trois avec salle d’eau privative, une suite avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que deux chambres à l’étage. Trois WC complètent l’ensemble. S’ajoutent une buanderie, un bureau, une terrasse, un garage et deux greniers aménageables. Les fenêtres sont en double vitrage, la toiture est en bon état et le chauffage actuel (mazout et bois) peut être modernisé par l’installation d’une chaudière à pellets. Le sous-sol, particulièrement sain, dispose d’une porte-fenêtre ouvrant sur le bois et pourrait aisément être transformé en loft indépendant. Une partie de la maison se prête également à la création d’une location saisonnière. La seconde longère, d’environ 244 m², est entièrement à rénover et offre un fort potentiel d’aménagement selon vos envies : gîte complémentaire, logements indépendants ou projet familial. Elle comprend également un garage et une maison de jardin d’environ 85 m², à rénover elle aussi. Estimation de cette maison complètement rénovée environ 1 300 000€ à 1 500 000 €. Ce bien rare conjugue charme de l’ancien, volumes généreux et cadre naturel exceptionnel, offrant de multiples possibilités pour un projet de vie ou d’investissement touristique au cOEur d’une région très recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Degersent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 918737719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic vanacker vous propose : maison bourgeoise d’amboise. 5 grandes chambres + gîte indépendant. Grenier aménageable. Possibilité de créer gîte supplémentaire ou chambres d'hôtes. * au rdc : entrée, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée séparée par une verrière, une arrière-cuisine & chaufferie et un toilette séparé. * au 1er etage : palier, 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et toilette. * au 2ème etage : palier, 2 grandes chambres, une salle de bains avec douche et toilette. * au 3ème etage : grenier à aménager. * terrain : 605 m² clos, portail manuel. * bonus : garage, atelier, appentis, cave et gîte indépendant. * bon a savoir : rdc rénové, double vitrage, pompes à chaleur sur radiateurs fonte – travaux / rafraichissements à prévoir aux étages honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - clarisse leblanc vous propose : * limeray – maison de bourg avec local et caves troglodytiques – charme et potentiel * à seulement 10 minutes d’amboise, au coeur du bourg de limeray, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère, alliant authenticité et belles perpectives d’évolution. * la maison de bourg * construite en pierres et agrémentée de poutres, carreaux de ciment et colombages, elle dégage un charme indéniable. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon / séjour et d'une cuisine indépendante non aménagée, tous deux ouverts sur une cour intérieure, ainsi qu’un toilette. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau avec wc. Les façades et toitures sont en bon état et certaines menuiseries sont déjà en double vitrage. * le local attenant * actuellement à usage commercial avec atelier / réserve, il offre de nombreuses possibilités : agrandir la maison pour créer un bel espace de vie supplémentaire, aménager un logement locatif ou touristique, ou y installer une activité professionnelle / libérale. * les atouts * les caves troglodytiques typiques de la région, idéales pour du stockage ou un aménagement original. L’environnement pratique : écoles et bus scolaire pour le secondaire accessibles à pied, gare et grands axes routiers à proximité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Que ce soit pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou un projet d’investissement, cette propriété offre de belles perspectives. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien atypique et de vous aider à révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clarisse leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 539294348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludovic vanacker vous propose : a l’entrée d’amboise au calme, maison rt2012 de 2019 avec belles prestations, 6 chambres, garage et carport. * au rdc : une entrée, un salon avec son poêle à pellets, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée et une zone nuit avec une chambre, une salle d’eau et un toilette séparé. * a l’etage : palier, 3 chambres et une salle d’eau avec toilette. * au sous-sol : 2 chambres, chaufferie et buanderie. Vous y trouverez également un garage avec porte motorisée. * terrain : 1630 m² partiellement clos et arboré, portail motorisé. * bonus : carport pour 2 voitures, abri de jardin (18 m² environ) et terrasse. * bon a savoir : double vitrage avec volets roulants électriques centralisés, fonction bso dans le salon et la salle à manger (brise soleil orientable), fibre optique, vmc double flux, aspirateur centralisé, ecs par ballon thermodynamique, tout à l’égout. * localite-commodites : ecole primaire à 6 min. Toutes commodités : commerces, … à moins de 10 min. Gare ferroviaire : 11 min en voiture. Amboise centre à 13 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 72 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - michael leblanc vous propose : maison familiale atypique – 4 chambres – caves troglodytes située sur les hauteurs de nazelles-négron, à quelques minutes de amboise, cette maison d’environ 123 m² offre un environnement calme et un ensemble immobilier rare avec espaces troglodytes. - vous profiterez d’une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée : une entrée sous préau, un salon-séjour avec cheminée insert et climatisation réversible, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. - à l’étage, le palier dessert trois chambres, un wc et un grenier aménageable. Celui-ci communique avec la partie originelle de la maison et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (création d’une salle de bain, chambres supplémentaires, salle de jeux, espace bureau…). La propriété dispose également de trois belles caves troglodytes, dont une avec ancien four à pain, ainsi que d’un carport. * ses atouts * double vitrage - classée c -ardoises naturelles le terrain, organisé en partie sur plusieurs plateaux, prolonge l’environnement naturel et permet un accès direct aux chemins des vignes attenantes. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sabrina dufay vous propose : magnifique maison de bourg authentique du xixe siècle, située à neuillé-le-lierre dans une rue calme, proche du bourg. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison indépendante de 140 m² habitables séduira les amateurs d’ancien : volumes, poutres, tomettes, cheminée et ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle salle à manger avec cheminée à foyer ouvert. Un salon cosy et lumineux invite à la détente. Une salle de bain avec baignoire et douche, des wc séparés ainsi qu’un espace buanderie complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert 3 chambres : une grande chambre mansardée avec poutres apparentes et point d’eau, ainsi que deux autres chambres idéales pour enfants, invités ou bureau. À l’extérieur, le charme continue avec un beau jardin et plusieurs dépendances, dont une grange offrant un réel potentiel de réaménagement (atelier, extension, gîte…) et une dépendance sur dalle béton. Une cave voutée et un puits viennent compléter les prestations. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de menuiseries pvc double vitrage. La chaudière électrique est de 2017, ballon d’eau chaude de 2021, radiateurs 2020. La taxe foncière est d’environ 800 € par an. Côté localisation, cette maison est à 15 minutes de monnaie, 4 minutes de reugny, 10 minutes de château-renault, à proximité des axes autoroutiers. Une maison de caractère, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de l’ancien à la recherche de calme, d’espace et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina dufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ludovic vanacker vous propose : dans un cadre enchanteur en bord de la loire, cette demeure vous aidera à vous évader de votre quotidien. * au rdc : entrée, une cuisine une salle à manger, un salon et un toilette séparé. * au 1er etage : palier, 3 chambres dont une avec salle d’eau et buanderie * au 2eme etage : 1 chambre avec salle d’eau à finaliser * terrain : 3715 m² clos avec la maison et une parcelle de 1866 m² à 50 m, arboré. * bonus : dépendance de 52 m² + 29 m² à l’étage, cave voutée. * bon a savoir : mixte simple et double vitrage, chaudière gaz citerne, assainissement non collectif à refaire. Travaux et raffraichissement deco a prevoir * localite-commodites : 3 min en voiture du bourg de mosnes. La loire à vélo passe devant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 233 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lilia Rossi vous propose : Située en plein cOEur du centre historique d’Amboise, à seulement 1h40 de Paris en train, cette belle maison de ville, datant de 1830 développe environ 170 m² sur trois niveaux. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une baie vitrée accordéon donnant sur une agréable terrasse végétalisée, idéale pour les repas en extérieur. La maison propose 5 chambres avec salles d’eau et WC, ou une configuration avec 4 chambres et un studio indépendant sous combles avec kitchenette et vue sur le Château Royal. Parfaitement située à proximité immédiate des commerces et restaurants (accessibles à moins de 5 minutes à pied), ce bien rare convient aussi bien en résidence principale, secondaire ou pour une activité de location / chambres d’hôtes avec revenu complémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville alliant histoire, confort et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilia Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 479376055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.