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maison 5 pièces 106 m2 à vendre à Saint-Nazaire (44600)

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Vente maison 5 pièces 106 m² Saint-Nazaire (44600)

399 000 €

Maison 5 pièces Saint-Nazaire (44600)

Iad France - Angélique Labesque (06 37 77 82 85) vous propose : Vous avez soif de nature mais avez besoin d'un nid sur Saint-Nazaire et vous avez du mal à concilier les deux ? Ne cherchez plus ! Cachée dans un écrin de verdure dans le secteur de Guindreff, une maison non mitoyenne, 3 chambres, avec vie de plain-pied, à 300m des premières commodités. Le hall d'entrée vous accueille avec placard et toilettes indépendantes puis s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse triple exposition, donnant sur un jardin arboré. La cuisine américaine, aménagée / équipée, attenante au garage, permet également de profiter de la vue sur la pièce de vie et sur le jardin. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d'eau, le second espace nuit se situant à l'étage. Vous y trouverez : une mezzanine avec coin bureau, une salle de bain avec toilettes, deux chambres dont une avec placard et un grenier au dessus du garage. À l'extérieur, sur un terrain clôturé et sans vis-à-vis, la végétation appelle au calme et à la tranquillité. Chauffage : gaz de ville et poêle à bois Ouvrants double vitrage aluminium avec volets roulants électriques. Assainissement : tout à l'égout Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Labesque EI (ID 47655), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 444875371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 700 m²
Etat: Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.