Maison 5 pièces à vendre à Saint-Michel (34520)

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Corps de ferme rénové de 145 m² avec 400 m² de dépendances – Idéal grande famille, gîtes ou activité professionnelle Découvrez ce magnifique corps de ferme de caractère entièrement rénové, situé dans le charmant village de Saint-Michel-d'Alajou, entre Montpellier et Millau. À seulement quelques minutes du Caylar et de Lodève, vous profitez d'un environnement calme et naturel tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux services. Cette propriété offre 145 m² habitables, implantés sur un terrain d'environ 1 000 m², ainsi qu'une immense dépendance de 400 m², véritable atout pour développer un projet familial, touristique ou professionnel. Une maison confortable et chaleureuse La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud. Elle comprend une cheminée équipée d'un système de diffusion de chaleur vers l'étage, une cuisine moderne entièrement équipée, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle suite parentale de 19 m² avec salle d'eau et WC privatifs. À l'étage, la maison dispose d'une seconde suite parentale, d'une troisième chambre avec espace bain, d'un second salon idéal pour un espace détente ou bureau, d'un grand dressing indépendant ainsi que d'un WC. Les prestations offrent un excellent niveau de confort : - Menuiseries en double vitrage - Isolation écologique en laine de bois - Moustiquaires au rez-de-chaussée - Chaudière centrale à granulés - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude - Toiture en excellent état - Aucun gros travaux à prévoir - DPE : C Les principaux atouts - 145 m² habitables - Terrain d'environ 1 000 m² - Dépendances de 400 m² - 3 chambres dont 2 suites parentales - Terrasse plein sud sous pergola - Grand carport - Atelier, garage et espaces de stockage - Maison entièrement rénovée Un potentiel exceptionnel Les 400 m² de dépendances constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, mais également à un projet de chambres d'hôtes, de gîtes, d'activité artisanale, d'atelier, de stockage ou encore à la création d'une habitation indépendante. La configuration actuelle permet déjà d'accueillir une activité touristique avec plusieurs chambres prêtes à recevoir des hôtes. La grande remise située face à la maison pourra être aménagée selon vos envies : nouvelles chambres, gîtes, espace professionnel, salle de réception, atelier ou tout autre projet. Une opportunité rare Alliant le charme de l'ancien, une rénovation de qualité, d'excellentes performances énergétiques et un potentiel d'évolution exceptionnel, cette propriété s'adapte à de nombreux projets de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : LE CAYLAR – MAISON T6 190 m² – 3 GARAGES – JARDIN CLOS – PISCINABLE Alliant caractère, confort et praticité, cette maison du Caylar, construite en 1920 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux et bien orienté, exposée plein sud et ouest. Implantée sur un terrain clos de 415 m², elle développe une surface habitable de 190 m² répartie sur trois niveaux. L'organisation intérieure révèle une grande polyvalence, avec une double configuration adaptée à une vie en famille ou à l'accueil de proches ou projet locatif. Au rez-de-chaussée, trois garages, une cave et une grande cuve enterrée pour la récupération des eaux pluviales offrent des solutions de rangement et de stationnement particulièrement généreuses. Au premier étage, On y trouve un salon, une cuisine ouverte, un balcon-terrasse, une buanderie avec douche, une chambre et un WC indépendant — un véritable espace de vie à part entière, profitant pleinement de l'exposition sud-ouest. Le deuxième étage constitue un logement indépendant avec sa propre entrée : cuisine, salon, deux chambres parentales et un WC indépendant. Idéal pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif, ou profiter d'un véritable espace intergénérationnel. La maison est équipée d'un chauffage individuel combinant une installation au fioul et des inserts bois, pour une gestion souple et économique de la chaleur. La ventilation mécanique, la fibre optique, le câble TV et le câble téléphonique sont également présents, garantissant un confort moderne. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout, et la propriété est close, assurant intimité et sécurité. À l'extérieur, un grand jardin entièrement clôturé prolonge agréablement les espaces de vie et laisse toute latitude pour se garer, dans le jardin ou à l'extérieur, sans aucune difficulté. Le terrain se prête également à l'aménagement d'une piscine. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia cayla vous propose : sublime villa contemporaine de 2020 • 127.56 m² • piscine, vue montagne & parcelle de 1 310 m² plein sud ​niché au coeur du paisible et recherché hameau de parlatges à saint-pierre-de-la-fage (34520), venez découvrir cette magnifique villa récente de 2020 alliant modernité, finitions soignées et cadre naturel d'exception. Aucun travail à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! ​un espace de vie chaleureux et baigné de lumière ​dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté qu'offre l'exposition plein sud : ​grand séjour / salon : un bel espace de vie baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées s'ouvrant sur le jardin. ​cuisine américaine : entièrement aménagée et équipée, pensée pour la convivialité et l'art de recevoir. ​espace nuit : 3 belles chambres dont deux ayant accès à la terrasse au calme absolu. Une salle de bain moderne, un wc séparé ainsi qu'un cellier / buanderie indépendant indispensable pour le rangement. ​implantée sur une superbe parcelle arborée de 1 310 m²et sans vis à vis. ​grande terrasse de 40 m² : idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente en famille. ​espace piscine : un véritable havre de fraîcheur face à un panorama dégagé sur les montagnes. ​annexes : un garage fermé de 18 m² ainsi que 2 places de parking privatives sur la propriété. La maison dispose d'un chauffage : poêle à granulés (chaleur douce et économique) + appoints électriques, de menuiseries : double vitrage pvc, baies coulissantes en aluminium et volets roulants électriques pour plus de renseignements ou convenir d'une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vissec – une maison-refuge au cœur des causses, à 1h15 de montpellier dans la vallée sèche de la vis, dominée par les causses du larzac, de blandas et de campestre, cette bâtisse du xviiie siècle offre une expérience rare : vivre au cœur d'un paysage préservé, entre pierre, reliefs et nature, dans un calme absolu. Vissec appartient au grand site de france du cirque de navacelles et au territoire des causses et cévennes, inscrit au patrimoine mondial de l'unesco. Depuis le village, une randonnée rejoint les moulins de la foux, où la vis ressurgit après un parcours souterrain de près de 15 km. À environ 1h15 de montpellier par l'a750 et l'a75, la propriété permet de passer rapidement de la ville à un environnement radicalement différent. La gare tgv, l'aéroport et la méditerranée restent accessibles. Vissec bénéficie de températures généralement inférieures à celles de la plaine héraultaise, d'une hygrométrie plus faible et de nuits estivales particulièrement fraîches. Les murs en pierre d'environ 70 cm, la forte inertie thermique et les combles isolés par 30 cm de ouate de cellulose assurent un confort naturel remarquable. Même lors des périodes les plus chaudes, la température intérieure ne dépasse pas 25 °c. La maison développe environ 160 m² habitables selon une configuration originale en double rez-de-chaussée. Réinterprétée par l'architecte odette gal-baumgartner, elle forme un ensemble cohérent dans lequel architecture, mobilier et paysage se répondent. Table de repas, bibliothèques, étagères, bureau, banquettes, rangements, volets intérieurs et éléments en bois ont été conçus pour les lieux. Les ouvertures cadrent le paysage et prolongent la relation entre la maison et la nature. L'habitation est ainsi déjà largement aménagée par son architecture. Son confort toutes saisons est complété par une pompe à chaleur air / eau installée en 2024, un poêle de masse scandinave, une cheminée ouverte monumentale, un insert dans la cuisine, un poêle à bois double combustion dans le bureau, le double vitrage et la fibre optique. De grandes terrasses en pierre permettent de profiter du soleil ou de l'ombre selon les saisons et les moments de la journée. La propriété comprend également 6 878 m² de garrigue naturelle, dont une parcelle non attenante d'environ 3 000 m² située de l'autre côté de la route. Les extérieurs associés à la maison sont principalement constitués de terrasses en pierre. Cette configuration permet de vivre en pleine nature sans les contraintes d'entretien d'un vaste parc paysager. La taxe foncière particulièrement basse limite également le coût annuel de détention. Une dépendance dédiée aux voitures de collection une construction indépendante de 55 m², complétée par 25 m² en sous-sol pour le rangement et le stockage, a été spécialement conçue pour accueillir et entretenir des véhicules de collection. Elle dispose d'une fosse mécanique, de l'eau, de l'électricité, du tout-à-l'égout, d'un chauffage par panneaux radiants et de deux réseaux fixes en cuivre pour l'air comprimé sec et huilé. Il s'agit d'un véritable espace automobile dédié, indépendant des espaces de vie. Deux autres abris en pierre, dont une remise fermée, complètent l'ensemble. Les points essentiels • maison du xviiie siècle d'environ 160 m² ; • confort thermique été comme hiver ; • architecture et mobilier intégrés ; • terrasses et extérieurs faciles à entretenir ; • espace automobile de 55 m² avec sous-sol de 25 m² ; • 6 878 m² de garrigue naturelle ; • taxe foncière particulièrement basse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 949939.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Changez de vie au cOEur de la beauté naturelle du plateau du Larzac, à 800 m d'altitude – Propriété de caractère en pierre de 290 m² dans le Languedoc Il y a des maisons que l'on visite… Et puis il y a celles que l'on ressent dès le premier instant. Au cOEur du village du Caylar, sur le plateau du Larzac, cette authentique demeure en pierre d'environ 290 m², comprenant 6 chambres et 4 salles de bains, raconte une véritable histoire. Derrière sa façade discrète se dévoilent de magnifiques caves voûtées, d'épais murs en pierre, de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse où chaque pièce voûtée invite à prendre le temps de vivre. Ici, tout est déjà réuni pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, une superbe pièce voûtée agrémentée d'un poêle à bois offre un espace intime et chaleureux, idéal pour recevoir ou simplement profiter des soirées d'hiver. Au premier étage, un vaste séjour lumineux de 50 m² ainsi qu'une cuisine équipée d'une cuisinière professionnelle deviennent naturellement le cOEur de la maison, propice aux repas en famille comme aux moments de convivialité entre amis. Au deuxième étage, deux accès s'offrent à vous : l'un mène à trois suites parentales, ainsi qu'à une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, l'autre conduit directement au dernier niveau. Au dernier étage, une magnifique terrasse domine les toits du Caylar. Un lieu rare où vous pourrez profiter du calme, du soleil et d'une vue dégagée sur ce village plein de charme. À seulement quelques pas de la maison, un superbe jardin clos de murs en pierre, de belle superficie, situé au pied du célèbre Roc Castel, constitue un véritable havre de paix. Il sera parfait pour les repas d'été, les moments de lecture ou pour recevoir vos invités. Il offre également la possibilité d'y aménager une piscine. La cave voûtée représente un véritable atout supplémentaire. Atelier d'artiste, espace bien-être, salle de dégustation, cave à vin ou espace de réception : chacun pourra y imaginer le projet qui lui ressemble. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, tandis qu'un parking public gratuit à proximité permet d'accueillir facilement famille, amis et visiteurs. Si vous recherchez une propriété en pierre rare et pleine de caractère, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Elle réunit tout ce que l'on peut attendre d'une demeure d'exception. Que votre projet soit d'y établir votre résidence principale, de télétravailler dans un cadre privilégié, de créer une maison d'hôtes, d'acquérir une résidence secondaire ou encore d'y installer un espace professionnel, cette propriété saura répondre à toutes vos envies. Pourquoi choisir Le Caylar ? Idéalement situé à la sortie immédiate de l'autoroute A75, entre Montpellier et Millau, Le Caylar est une destination prisée des amoureux de la nature, des randonneurs et des passionnés de patrimoine. Aux portes du plateau du Larzac, à proximité du Cirque de Navacelles, des caves de Roquefort et de nombreux sites touristiques tels que La Couvertoirade, le village bénéficie d'une fréquentation régulière tout au long de l'année. En acquérant cette propriété, vous n'achetez pas seulement une maison de caractère : vous choisissez un véritable art de vivre. Un lieu où accueillir votre famille, recevoir des voyageurs, développer une activité complémentaire ou simplement profiter d'un environnement préservé. Une demeure authentique, pleine de charme et de possibilités, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Maison de village de caractère – 122 m² – Fort potentiel – Le Caylar 34520 Au cOEur du charmant village du Caylar, découvrez cette authentique maison de village de 122 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée d'environ 80 m² dévoile un espace aux multiples usages. Vous y trouverez une première cave aménagée avec buanderie, salle de bain et WC, ainsi qu'une seconde grande cave comprenant un atelier baigné de lumière grâce à une large baie vitrée. Cet espace offre un potentiel exceptionnel : création d'un logement indépendant, atelier d'artiste avec espace d'exposition, salle de réception ou encore grande pièce de vie selon vos envies. Au premier étage, vous serez séduits par une agréable pièce de vie comprenant une jolie cuisine, un salon chaleureux avec poêle à bois, une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille une spacieuse chambre mansardée pleine de charme ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, offrir un espace de vie à un adolescent ou générer un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière. Côté prestations, la maison dispose de : - Menuiseries en bois avec double vitrage. - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. - Radiateurs électriques. - Toiture récemment rénovée avec réfection du pare pluie et du solin. Cette maison séduira les amateurs de caractère, les artistes, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de caractère avec un terrain attenant de 300 m² et une vue panoramique imprenable sur le paysage. Idéalement située dans le charmant village de vissec, à proximité du cirque de navacelles, elle se compose de 3 chambres, 2 salles de bains, 3 terrasses dont une de 30 m², un jardin paysager avec un mazet à restaurer. En sous sol, un superbe spa, une petite chapelle au cachet unique ainsi qu'une jolie chambre donnant sur une petite terrasse. Systèmes de chauffage : poêle à pellet, clim réversibles. Assainissement : tout à l'égout. Prix de vente : 210000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 300 euros. Dpe : e consommation : 267 ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461307 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - noemie rasigade vous propose : le caylar – maison t7 – 187 m² – terrain constructible 5 848 m² – garage – piscine – parking – r + 1 au caylar, cette maison de 187 m² habitables est implantée sur une parcelle de 5 848 m², dont une partie est constructible. Elle se compose de 7 pièces, avec 4 chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage. L’accès à la maison se fait par une véranda d’environ 30 m², qui constitue une pièce supplémentaire et une entrée confortable. Depuis l’entrée, on accède aux différents espaces de la maison. La salle à manger, d’environ 50 m², occupe une place centrale. Son volume permet d’aménager un grand espace repas et un coin salon selon les besoins. La cuisine, indépendante, est située à proximité. Au rez-de-chaussée, deux chambres sont accessibles directement. À l’étage, deux autres chambres complètent l’espace nuit, dont une suite parentale. Un bureau permet également d’aménager un espace de travail à domicile au rdc. La maison comprend par ailleurs 2 salles d’eau, 2 wc dont un indépendant et un cellier. Pour le chauffage, le bien est équipé d’un insert-cheminée à bois, de la climatisation réversible et de radiateurs électriques. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain clos et arboré, d’une terrasse et d’un espace prévu pour l’installation d’une piscine. Un garage et une place de stationnement complètent les dépendances. Avec ses 5 848 m² de terrain constructible, cette propriété permet d’envisager différents projets d’aménagement, en fonction des règles d’urbanisme applicables. Pour plus d’informations sur la maison, le terrain et les possibilités d’aménagement, contactez-moi afin d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noemie rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans le paisible village de Soubès, à seulement 35 minutes de Montpellier et 40 minutes de Béziers, cette remarquable maison de campagne vous invite à embrasser le charme d'un véritable style de vie méditerranéen authentique. Entourée d'une beauté naturelle à couper le souffle, la propriété s'étend sur 3 hectares de terrain vierge, offrant des vues dégagées et une tranquillité absolue. Les caractéristiques uniques de ce domaine comprennent un étang de baignade naturel, alimenté par une source, offrant une alternative rafraîchissante pour votre détente. La propriété dispose également d'une oliveraie avec plus de 50 arbres, cultivant des variétés méditerranéennes comme Lucques et Picholine, vous donnant l'opportunité de produire votre propre huile d'olive exquise grâce à une coopérative renommée à Clermont l'Hérault. En outre, un petit vignoble et une variété d'arbres fruitiers viennent embellir ce cadre idyllique. Construite par des architectes suisses dans les années 1980, cette maison capte un attrait intemporel tout en offrant des confort modernes et une efficacité énergétique, mise en avant par la présence de panneaux solaires. Le spacieux espace de vie de 200 m² comprend 3 chambres bien aménagées et 2 salles de bains élégantes au rez-de-chaussée. Pour plus de commodité, il y a un studio pour les invités et un second salon avec mezzanine, qui pourrait facilement servir de petite unité d'hôtes ou de retraite privée. La disposition de la maison crée une atmosphère accueillante, avec des espaces de vie cozy complétés par une cuisine de haute qualité et une salle à manger ouverte qui favorise la convivialité et le plaisir. Partout où vous regardez, vous êtes entouré par la beauté apaisante de la nature, faisant de cette propriété une trouvaille exceptionnelle. Cette maison de campagne extraordinaire est parfaite pour ceux qui recherchent à la fois la paix et l'authenticité, alliant harmonieusement confort et nature. Que vous souhaitiez établir une résidence pour votre famille ou créer une petite activité d'accueil, cette propriété offre d'innombrables possibilités.

Au coeur du village, proche commodités, maison traversante est / ouest, r + 3 à rénover (toit neuf) de 100 m² avec 3 caves, un grenier aménageable et une petite terrasse couverte. Sans jardin. Idéale pour votre projet de maison de famille et / ou la création de 2 logements par exemple principal et locatif (50 et 100 m², hors combles aménageables) grâce aux 2 accès indépendants. Venez découvrir ses potentiels ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie desplan, tél. : 06 74 71 74 32, e-mail : virginie.desplan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 882059140.

Iad france - laetitia cayla vous propose : soubès – maison de village en pierre de caractère – 5 chambres – grande terrasse plein sud – espace indépendant à aménager avec terrasse et accès privatif au coeur des remparts du charmant village de soubès, découvrez cette jolie maison de village en pierre de 132,88 m², pleine de caractère, où voûtes et poutres apparentes se mêlent harmonieusement au confort du quotidien. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine / salle à manger de 19,57 m², un salon de 12 m² avec poêle à bois, un wc ainsi que deux chambres de 11,95 m² et 9,69 m², chacune bénéficiant d’un accès à une agréable véranda de 9,56 m². Depuis cet espace, profitez d’une belle terrasse d’environ 40 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée. La terrasse a été récemment refaite et bénéficie encore de la garantie décennale. À l’étage, la maison dispose d’une troisième chambre de 19,73 m², d’une salle de bains de 5,13 m² ainsi que d’une pièce mansardée de 6,78 m² pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de loisirs. Un véritable potentiel au niveau inférieur au r-1, un espace de 68 m² d’annexes et dépendances offre de nombreuses possibilités, notamment la création d’un appartement entièrement indépendant, grâce à son accès privatif et sa terrasse. Il comprend notamment une chambre de 11,80 m², un hall de 10,81 m², un séjour de 23 m², un wc, une terrasse d’environ 11 m² ainsi qu’une grande cave de 11 m². La chaufferie, d’environ 19 m² et agrémentée d’une belle voûte en pierre, accueille notamment la cuve à fuel, l’adoucisseur et le chauffe-eau thermodynamique. Côté confort : menuiseries en double vitrage bois changée il y a 2 ans et simple vitrage, poêle à bois, adoucisseur d’eau, cuve à fuel et chauffe-eau thermodynamique. Une maison authentique et pleine de possibilités, idéale pour une famille, un projet de résidence principale ou pour créer un espace indépendant destiné à accueillir famille, amis ou éventuellement un projet locatif. soubès – contactez moi pour découvrir ce bien sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans son écrin de verdure, spacieuse et confortable maison individuelle r + 1 de près de 160 m², 4 chambres, entretenue (cuisine et salle d'eau neuves), avec terrasses, garage, jardin clos et piscine, complétée de sa cuisine d'été. Parfaitement équipée et automatisée (pac, climatisation, aspiration centralisée, adoucisseur, moustiquaires, store automatique), vous n'avez aucun travaux à prévoir. Venez savourer votre petit-déjeuner face à la vue, somnoler au chant des cigales et des gargouilles ou vous délasser dans sa piscine ensoleillée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie desplan, tél. : 06 74 71 74 32, e-mail : virginie.desplan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 882059140.

* SOUBÈS * Notre agence GMC Immobilier Lodève vous présente à la vente cette agréable villa T5 d'environ 157 m² habitables, située sur la commune de Soubès, dans un environnement calme et privilégié, à proximité de l'A75. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Lodève, ville offrant toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, services, restaurants, hôpital et accès rapides aux principaux axes routiers. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, sur les hauteurs, avec une superbe vue dégagée sur les environs, tout en restant proche des axes principaux. Côté extérieur, le bien est implanté sur une parcelle d'environ 2 000 m², soigneusement aménagée et paysagée. Vous y retrouverez une piscine traditionnelle, une agréable cuisine d'été avec sanitaire extérieur, plusieurs espaces de stockage, ainsi qu'un bel espace de jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. Côté intérieur, le bien est disposé sur deux niveaux de la façon suivante : Rez-de-chaussée : L'entrée dessert un séjour lumineux d'environ 40 m² m² avec cheminée, apportant un cadre chaleureux à la pièce de vie. Vous profiterez également d'une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage d'environ 28 m². Premier étage : L'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille, amis ou de créer un espace bureau selon les besoins. Le bien dispose de prestations appréciables telles qu'un chauffage central par pompe à chaleur, un séjour climatisé, une cuisine rénovée, de beaux volumes et un environnement calme. Les plus : Environnement paisible, vue dégagée, parcelle d'environ 2 000 m², piscine, cuisine d'été avec sanitaire extérieur, quatre chambres, garage d'environ 28 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez GMC Immobilier au 04 67 23 96 23. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 05 / 2026.

À seulement 35 minutes de Montpellier et 40 minutes de Béziers, cette propriété vous invite à découvrir un cadre de vie paisible au cœur de l'arrière-pays héraultais. Située à Soubès, à quelques minutes de Lodève et de l'autoroute A75, cette maison profite d'un environnement privilégié, entre nature préservée, paysages méditerranéens et douceur de vivre. Édifiée sur un terrain permettant un accès de plain-pied à l'habitation tout en bénéficiant d'un vaste niveau inférieur aux multiples usages, cette construction traditionnelle développe près de 200 m² de surface utile et offre un potentiel particulièrement intéressant. L'espace de vie principal comprend une cuisine indépendante, un séjour-salle à manger lumineux prolongé par une agréable terrasse couverte, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. En partie basse, un niveau complet doté d'une remarquable hauteur sous plafond accueille aujourd'hui garage, atelier et espaces de rangement. Ces volumes généreux constituent un véritable atout et ouvrent la voie à de nombreux projets d'aménagement selon les besoins et les envies de chacun. Sa construction saine et ses beaux espaces en font une base idéale pour un projet de rénovation ou de modernisation. Quelques travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison familiale, fonctionnelle et évolutive. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de potentiel et d'un cadre de vie recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 609061 ).

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Villa familiale sans vis-à-vis sur un magnifique terrain piscinable de 750 m², plat et arboré de chêne Découvrez cette charmante villa construite en 2003, idéalement située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, offrant confort, luminosité et beaux volumes. Vous serez séduits dès l’entrée par un vaste séjour de 46 m² baigné de lumière, ouvert sur le jardin, avec une cuisine équipée moderne et conviviale. L’espace nuit comprend 3 belles chambres de 13 m² chacune, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un grand dressing très fonctionnel. Côté prestations, cette maison dispose de nombreux atouts : * Grande baie vitrée aluminium neuve * Radiateurs électriques * Cheminée avec insert * Volets bois neufs * Menuiseries PVC double vitrage * Cumulus thermodynamique * Vide sanitaire * Isolation des plafonds et vide sanitaire * Raccordement au tout-à-l’égout Un grand garage avec plafond isolé et mezzanine complète ce bien, offrant un bel espace de rangement ou d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’une superbe parcelle de 750 m² piscinable, parfaitement exposée et idéale pour vos projets d’aménagement extérieur. Une maison entretenue avec soin, économique et prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prenez de la hauteur sur le lodévois vous saturez de la ville, du bruit et des vis-à-vis ? Vous cherchez un lieu qui a une âme ? Laissez-vous séduire par panorama, une villa suspendue entre ciel et terre sur les hauteurs de lodève. Un véritable poste d'observation secret où la nature s'offre à vous à 180°. Le grand jeu : un séjour cathédrale de 60 m² ici, on respire. Dès l'entrée, vos yeux se portent vers le haut : volume magistral : un séjour cathédrale de 60 m² aux lignes aériennes et baigné d'une lumière incroyable. Convivialité absolue : sa cuisine us intégrée fait face aux baies vitrées pour cuisiner. Avec vue ! Côté nuit : 2 chambres intimes et chaleureuses, pensées comme des cocons de sérénité. L'atelier des artistes et des passionnés c'est la pépite cachée de la maison : un atelier indépendant de 30 m². Que vous soyez peintre, sculpteur, adepte du télétravail ou que vous rêviez d'une suite parentale xxl ou d'un studio d'amis, cet espace n'attend que vos projets. Un grand garage fermé vient compléter ce bien pour les bricoleurs ou les amoureux de mécanique. 3300 m² de maquis et de liberté secrète pas de voisins, pas de regards indiscrets, juste le calme absolu. Posée sur son terrain dominant de 3300 m², belvédère vous garantit une déconnexion totale. Installez votre transat, respirez l'air du lodévois et profitez de cette vue panoramique dégagée à couper le souffle. Les infos clés à retenir : nom de code : villa panorama secteur : lodève (proche a75) pièce de vie : 60 m² (plafond cathédrale + cuisine us) côté nuit : 2 chambres les "plus" : atelier de 30 m² + grand garage terrain : 3300 m² sans aucun vis-à-vis le point fort : vue panoramique imprenable l'avis de votre agent : panorma porte magnifiquement son nom. Ce volume cathédrale couplé à l'atelier de 30 m² offre un potentiel fou pour quiconque cherche une maison de caractère avec une vue signature." le coup de cœur n'attend pas. Contactez-moi pour organiser votre visite privée ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°513 020 180 - greffe de montpellier) christophe ceberan entrepreneur individuel 06 26 97 60 29 - réf. 951988.

Située dans la charmante commune des Rives sur le Larzac, à moins de 3 / 4 d'heure de l'entrée de Montpellier, et a quelques minutes de l'aire de repos du Caylar (A75) avec ses service 24 / 24h, cette maison bénéficie d'un environnement calme et campagnard, idéal pour ceux en quête de tranquillité. La proximité des commodités tels que l'école du village ou l'arrêt de bus à proximité offre un cadre de vie pratique au quotidien. Cette maison de village bénéficie d'un grand garage spacieux et une cave en rez-de-chaussée, parfait pour répondre aux besoins de rangement. À l'intérieur, la surface habitable de 91 m² se répartit sur deux niveaux, avec un premier étage comprenant un séjour, une cuisine ouverte avec réserve, un salon, un WC et un espace bureau. Le deuxième étage accueille les trois chambres et la salle d'eau avec WC séparés pour la partie nuit, offrant ainsi une distribution optimale des espaces. Le confort et les fonctionnalités de cette maison vous séduiront à coup sur. Une visite s'impose ! Vidéo et visite virtuelle sur demande. Les appels téléphoniques et WhatsApp seront privilégiés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Daily immobilier 'père&fille' Cabinet conseil en immobilier propose : EXCLUSIVITE Secteur SALAGOU. À moins de 30 mn de Montpellier par A 75, En position dominante d'un typique petit village de l'arriere pays offrant une vue panoramique. Une villa aux prestations de très bon standing est parfaitement entretenue (etat irreprochable) par les uniques proprietaires. En rez de chausse les pieces à vivre avec une vaste cuisine de 35 m² et un sejour ouvrant ouvrant sur la terrasse (plus de 200 m²) et l'espace piscine à debordement (au sel). Une grande suite parentale de près de 45 m² ouvrant sur la terrasse complete le rdc. À l'étage, 2 vastes chambres (21 et 19 m²) et salle de bain. Une parcelle de 1400 m² limite garrigue et entiement clos. Aucun vis à vis tres calme. Cote pratique : tous commerces à 15mn (gignac-lodeve), accès par A 75 très rapide sur Montpellier. Pour les loisirs : lac du salagou à 10 mn et nombreuses balades et activitées dans le massif, les plages à 1 heure. nous sommes à votre disposition pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de cœur assuré ! Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 5 pièces alliant confort moderne, économies d'énergie et cadre de vie privilégié. Bénéficiant encore de la garantie décennale, cette villa vous offre une totale sérénité pour votre futur projet de vie. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse et de 4 chambres confortables. Côté extérieur, vous serez séduit par son exposition Est et son environnement exceptionnel sans aucun vis-à-vis, offrant une très belle vue dégagée sur la montagne. Profitez pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse, sa piscine privée, son petit jardin et son aire de jeux dédiée aux enfants. Grâce à ses panneaux solaires, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique. Située dans un village très calme, vous profiterez de la nature à 15 minutes du Lac du Salagou, tout en restant à seulement 10 minutes des commodités essentielles (centre commercial et maison médicale). Un véritable havre de paix pour toute la famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°435 000 567 - Greffe de MONTPELLIER) Ahmed ROUBA Entrepreneur Individuel 06 95 47 39 62 - Réf. 967403.

Située à proximité de La Couvertoirade sur le Larzac, cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes de Millau, bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A75. Cette maison de 97 m² sur une parcelle de 203 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. En plus de la véranda, un jardinet et un garage complètent les aménagements extérieurs. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un séjour, une salle d'eau, des WC et 2 chambres, tandis qu'une chambre supplémentaire se situe à l'étage. À noter la possibilité d'acquérir plus de terrain à l'arrière de la maison. Bien à rénover, équipé d'une chaudière à fioul et avec un audit énergétique réalisé, cette propriété présente un beau potentiel pour un projet de vie personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 06 95 77 43 59, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952971844.

Je vous propose cette charmante maison de caractère nichée dans un environnement exceptionnel au cœur de la nature, avec une magnifique vue dégagée sur les collines du Haut-Languedoc et sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité à seulement 6 minutes de Lodève. La maison combine charme, espaces extérieurs et potentiel, et dispose d'une grande terrasse, d'une agréable cour intérieure (je dirais jardin car cour c'est que pierre sans terre pour moi) ainsi que de plusieurs espaces de vie répartis sur différents niveaux. Grâce à sa configuration, la propriété offre plusieurs possibilités, aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire ou maison de vacances. Au rez-de-chaussée se trouve un espace avec entrée indépendante pouvant également servir de studio : Salon avec cuisine, salle d'eau, chambre / espace supplémentaire selon l'aménagement souhaité Au premier étage se trouve une grande chambre pouvant être divisée en deux chambres, ainsi que : Une salle de bain, WC séparés, plusieurs espaces de rangement Au deuxième étage se trouvent une mezzanine, un espace cuisine et une belle pièce de vie avec une vue imprenable sur les montagnes et la nature environnante. À l'extérieur, vous profitez de plusieurs terrasses pleines de charme, de coins verdoyants et d'un environnement naturel unique. À proximité immédiate se trouvent également une aire de jeux, un arrêt de bus ainsi que le bus scolaire, sans oublier de nombreuses possibilités de balades et randonnées dans les environs. La maison se situe dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et d'une ville comme Lodève. Un lieu idéal pour ceux qui rêvent d'une vie au cœur de la nature dans le sud de la France. Idéal comme résidence secondaire ou maison de vacances. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 956394.

Iad France - Audrey Lebon vous propose : Découvrez cette grande maison familiale d’environ 166 m², idéale pour accueillir toute la famille dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Le premier niveau accueille un bel espace de vie lumineux composé d’une grande cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout donnant accès à une superbe terrasse d’environ 50 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une buanderie, deux WC indépendants, une salle de bain, une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative, trois autres chambres ainsi qu’un espace bureau avec accès à l’étage. À l’étage, deux pièces en enfilade, représentant une surface d’environ 40 m² au sol, offrent de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace détente selon vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand garage ainsi que de deux pièces de stockage, offrant un important potentiel de rangement. L’ensemble est implanté sur un terrain arboré d’environ 1 600 m² avec une piscine à rénover, dans un cadre paisible et agréable. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une grande famille en quête de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : maison familiale avec jardin arboré et grand garage au cOEur de Lodève Située dans un environnement privilégié au centre de Lodève, cette charmante maison de caractère de 112.86 m² conjugue parfaitement confort de vie, volumes généreux et emplacement recherché. Édifiée sur un superbe terrain arboré d’environ 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, à quelques pas seulement des commerces, écoles et commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’atmosphère chaleureuse et le potentiel de cette maison familiale construite en 1969. Elle se compose de : 4 belles chambres, dont une équipée d’un lavabo privatif avec la possibilité d’aménager facilement une salle d’eau supplémentaire afin de créer une véritable suite parentale. Un agréable espace de vie lumineux de 24 m² ouvert sur une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur Une cuisine indépendante de 10 m² avec accès direct à la terrasse Une salle d’eau fonctionnelle Chauffage au gaz Un vaste garage de 50 m² offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de rangement ou activité complémentaire À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente et offre un véritable écrin de verdure en plein cOEur de ville. Cette maison séduira les familles en quête d’espace et de qualité de vie, mais également les acquéreurs recherchant un bien avec un fort potentiel dans un secteur central et recherché. Une opportunité rare sur Lodève. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 266000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Herault (34725) les plans à 30 minutes de montpellier (a75), à 20 minutes de clermont l'hérault dans un cadre bucolique au calme assuré et proche du lac du salagou, 10 minutes de toutes commodités. Magnifique propriété du xviii -ème siècle parfaitement restaurée en 2016. Sa maison de maître fin xviiième de 430 m² construite sur un ancien moulin du xiiième, entouré par un parc aux arbres centenaires (cèdre du liban, séquoias, tilleul) et aux allés de buis sont un écrin de verdure idéal rythmé par la douce cascade qui alimente le bassin. De nombreux éclairages subliment ce lieu en soirée. Ce site historique au cachet remarquable ravira les amateurs de vielles pierres avec 700 m² au total de bâtiments, dépendances et différents espaces sur un terrain de 11 hectares.( ancienne ferme gallo romaine) une rivière coule au milieu du domaine et serpente sous un élégant pont en pierres de 1735 à l'ombre des grands arbres. La maison de maître : au rdc : vous traversez une pièce de vie de 100 m² avec double arcades donnant sur un salon, une cuisine équipée et dotée d'un bar de 6 m de long ainsi qu'une salle à manger en enfilade, se trouve également un autre salon aux boiseries d'époque et un bureau tous deux traversants avec de belles cheminées et des portes vitrées donnant sur la terrasse aux balustres du parc. Il y a possibilité de transformer ces deux pièces en chambre de plain pied. Présence de deux toilettes à ce niveau et d'un imposant balcon en pierres. Au 1er étage il y a 5 grandes chambres avec salles de bain et toilettes, un dressing, le tout desservi par un couloir et un escalier dans chaque aile. Le second étage, tout en pierre, enduit et poutres apparentes comprend 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. La climatisation réversible dans toute la maison et un poêle à bois canadien au rdc permettent d'avoir un bon confort toute l'année. À noter également un appartement de gardien de 90 m². Au total il y a en exploitation 5 chambres d'hôtes, un gite de 4 chambres dans les anciennes écuries, 11 salles de bains. 17 toilettes, une salle de réception de 250 m² avec une superbe orangerie. Cette salle peut être transformée en appartements ou garages. Il y a plusieurs parking et une aire d'atterrissage disponible pour un hélicoptère. Prix : 2980 000 euros honoraires charge vendeur. À voir sans tarder. Photos et video sur demande dpe : classe c -ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1618 et 2190 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 446608- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

À vendre – charmante maison en pierre avec dépendance louée – secteur les plans située sur la commune de les plans, à proximité de lodève et à 1 heure de montpellier avec un accès rapide à l'autoroute, cette authentique maison en pierre saura vous séduire par son cachet et son environnement. La maison principale se compose d'un agréable séjour avec cheminée, d'un salon, ainsi que d'une grande cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une salle de bain, un wc, une chambre et un bureau. En complément, une dépendance actuellement louée offre un revenu locatif intéressant. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour et de deux chambres. Un bien rare alliant charme de l'ancien, rentabilité et situation géographique privilégiée. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez gaelle lahoual entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 585 314 greffe de montpellier) 06 14 10 23 86 (réf. 602119 ).