Maison à vendre à Saint-Michel (34520)

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Corps de ferme rénové de 145 m² avec 400 m² de dépendances – Idéal grande famille, gîtes ou activité professionnelle Découvrez ce magnifique corps de ferme de caractère entièrement rénové, situé dans le charmant village de Saint-Michel-d'Alajou, entre Montpellier et Millau. À seulement quelques minutes du Caylar et de Lodève, vous profitez d'un environnement calme et naturel tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux services. Cette propriété offre 145 m² habitables, implantés sur un terrain d'environ 1 000 m², ainsi qu'une immense dépendance de 400 m², véritable atout pour développer un projet familial, touristique ou professionnel. Une maison confortable et chaleureuse La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud. Elle comprend une cheminée équipée d'un système de diffusion de chaleur vers l'étage, une cuisine moderne entièrement équipée, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle suite parentale de 19 m² avec salle d'eau et WC privatifs. À l'étage, la maison dispose d'une seconde suite parentale, d'une troisième chambre avec espace bain, d'un second salon idéal pour un espace détente ou bureau, d'un grand dressing indépendant ainsi que d'un WC. Les prestations offrent un excellent niveau de confort : - Menuiseries en double vitrage - Isolation écologique en laine de bois - Moustiquaires au rez-de-chaussée - Chaudière centrale à granulés - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude - Toiture en excellent état - Aucun gros travaux à prévoir - DPE : C Les principaux atouts - 145 m² habitables - Terrain d'environ 1 000 m² - Dépendances de 400 m² - 3 chambres dont 2 suites parentales - Terrasse plein sud sous pergola - Grand carport - Atelier, garage et espaces de stockage - Maison entièrement rénovée Un potentiel exceptionnel Les 400 m² de dépendances constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, mais également à un projet de chambres d'hôtes, de gîtes, d'activité artisanale, d'atelier, de stockage ou encore à la création d'une habitation indépendante. La configuration actuelle permet déjà d'accueillir une activité touristique avec plusieurs chambres prêtes à recevoir des hôtes. La grande remise située face à la maison pourra être aménagée selon vos envies : nouvelles chambres, gîtes, espace professionnel, salle de réception, atelier ou tout autre projet. Une opportunité rare Alliant le charme de l'ancien, une rénovation de qualité, d'excellentes performances énergétiques et un potentiel d'évolution exceptionnel, cette propriété s'adapte à de nombreux projets de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à vendre — calme, espace et vue dégagée belle maison neuve comprenant : 3 grandes chambres spacieuses. Un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine 2 salles d'eau et 1 salle de bain. 1 garage généreux de 130 m² magnifique terrasse avec piscine très grand jardin et grande terrasse pour profiter de l'extérieur. Exposition agréable, aucun vis‑à‑vis et aucune mitoyenneté — cadre paisible et vue dégagée sur la nature situation : proche de toutes les commodités et à seulement 25 minutes du cirque de navacelles et de la cascade de la vis — idéal pour les amoureux de nature et de randonnées. Prix et visites sur rendez‑vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez‑nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°435 000 567 - greffe de montpellier) ahmed rouba entrepreneur individuel 06 95 47 39 62 - réf. 965875.

Iad france - laetitia cayla vous propose : sublime villa contemporaine de 2020 • 127.56 m² • piscine, vue montagne & parcelle de 1 310 m² plein sud ​niché au coeur du paisible et recherché hameau de parlatges à saint-pierre-de-la-fage (34520), venez découvrir cette magnifique villa récente de 2020 alliant modernité, finitions soignées et cadre naturel d'exception. Aucun travail à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! ​un espace de vie chaleureux et baigné de lumière ​dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté qu'offre l'exposition plein sud : ​grand séjour / salon : un bel espace de vie baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées s'ouvrant sur le jardin. ​cuisine américaine : entièrement aménagée et équipée, pensée pour la convivialité et l'art de recevoir. ​espace nuit : 3 belles chambres dont deux ayant accès à la terrasse au calme absolu. Une salle de bain moderne, un wc séparé ainsi qu'un cellier / buanderie indépendant indispensable pour le rangement. ​implantée sur une superbe parcelle arborée de 1 310 m²et sans vis à vis. ​grande terrasse de 40 m² : idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente en famille. ​espace piscine : un véritable havre de fraîcheur face à un panorama dégagé sur les montagnes. ​annexes : un garage fermé de 18 m² ainsi que 2 places de parking privatives sur la propriété. La maison dispose d'un chauffage : poêle à granulés (chaleur douce et économique) + appoints électriques, de menuiseries : double vitrage pvc, baies coulissantes en aluminium et volets roulants électriques pour plus de renseignements ou convenir d'une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situation et repères géographiques : la propriété se situe à vissec (30770), au cœur du territoire des causses et cévennes classé au patrimoine mondial de l'unesco. Le bien bénéficie d'une vue dominante sur le village et le canyon de la vis, à proximité immédiate du cirque de navacelles et du panorama du larzac. L'accès routier via l'axe a75 (le caylar) permet de rejoindre lodève, millau ou montpellier (tgv, aéroport, mer) en 1h15. Une localisation qui associe l'environnement brut du causse à la connectivité des infrastructures régionales. L'architecture comme un art de vivre : bien plus qu'une simple bâtisse en pierre du xviiième, cette propriété de 160 m² a été réinventée par l'architecte odette gal-baumgartner (figure historique du collectif expérimental cantercel). Ici, l'architecture intérieure est dite "intégrée" : le mobilier sur mesure fait corps avec la structure, créant une fluidité inspirée des codes coréens et japonais. Lignes épurées, usage noble du bois et cadrages précis sur le paysage font de chaque pièce un tableau vivant. Les caractéristiques uniques : • le mobilier fixe : la table de repas, les banquettes et les rangements ont été conçus pour s'insérer parfaitement dans le bâti, optimisant l'espace et la circulation. • la maîtrise de la lumière : des volets intérieurs en bois intégrés aux menuiseries permettent de sculpter la lumière naturelle et de jouer avec l'intimité sans occulter la vue. • le dialogue avec la nature : chaque ouverture est une "fenêtre-tableau" pensée pour intégrer le panorama du larzac à l'expérience quotidienne. Un bâti ancien aux volumes atypiques : • surface habitable : 160 m². • structure : bâtisse du xviiie siècle, murs en pierre de 70 cm d'épaisseur. • configuration : rare système de double rez-de-chaussée (deux niveaux, chacun avec son accès de plain-pied). • les annexes : deux abris en pierre pour le stockage (bois, matériel). • les extérieurs : grandes terrasses en pierre assurant la liaison fluide entre la maison et les abris / dépendances. • terrain : 6 878 m² de garrigue naturelle, typique des causses, ne nécessitant pas d'entretien. Garage ou espace artisanal : • dépendance indépendante de 55 m² avec fosse de mécanique (conçue initialement pour une collection de voitures). • peut être utilisée en espace artisanal, raccordée à l'eau, l'électricité et au tout-à-l'égout. Confort & technique : • pompe à chaleur air / eau (2024). • poêle de masse scandinave dans la pièce de vie (rez-de-chaussée). • cheminée ouverte monumentale. • insert indépendant dans la cuisine. • poêle à bois double combustion dans le bureau (rez-de-jardin haut). • isolation des combles en ouate de cellulose (30 cm). • murs en pierre d'environ 70 cm, apportant une excellente inertie thermique : la maison reste naturellement fraîche en été et conserve une température homogène en hiver. • double vitrage. • fibre optique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 949939.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Charmante maison en pierre au cOEur du Caylar (34520) – un bien atypique plein de potentiel Au sein du village du Caylar, cette maison en pierre au cachet authentique séduira les amateurs de biens singuliers et d’atmosphères artistiques. Entièrement rénovée, elle allie charme de l’ancien et confort actuel : toiture refaite et isolation déjà réalisées. L’intérieur, décoré avec une touche artistique affirmée, présente une belle opportunité de révéler tout le potentiel des volumes et de laisser les futurs acquéreurs imaginer leur propre univers. D’une surface d’environ 76 m², la maison propose une organisation fonctionnelle avec 1 à 2 chambres selon l’aménagement, deux WC, une salle de bain, ainsi que de nombreux espaces de rangement incluant un dressing. Côté extérieur, un véritable atout : un jardin de 135 m² situé juste en face de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou un coin repas convivial. Deux loggias fermées par de superbes ferronneries viennent compléter l’ensemble, offrant des espaces supplémentaires utilisables en toutes saisons. Une terrasse abritée ainsi qu’un espace de stockage pour le bois viennent parfaire le confort du bien. Les points forts : * Maison en pierre pleine de charme * Rénovation déjà réalisée (toiture + isolation + menuiserie) * Jardin de 135 m² en face de la maison * 1 à 2 chambres possibles * Nombreux rangements + dressing * 2 loggias fermées en ferronnerie * Terrasse abritée + stockage bois * Bien atypique avec fort potentiel de personnalisation Un bien qui ne laisse pas indifférent : il se découvre, il se ressent, et surtout… il s’imagine. Parfait pour ceux qui cherchent un lieu de vie unique, à façonner selon leurs envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Changez de vie au cOEur de la beauté naturelle du plateau du Larzac, à 800 m d'altitude – Propriété de caractère en pierre de 290 m² dans le Languedoc Il y a des maisons que l'on visite… Et puis il y a celles que l'on ressent dès le premier instant. Au cOEur du village du Caylar, sur le plateau du Larzac, cette authentique demeure en pierre d'environ 290 m², comprenant 6 chambres et 4 salles de bains, raconte une véritable histoire. Derrière sa façade discrète se dévoilent de magnifiques caves voûtées, d'épais murs en pierre, de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse où chaque pièce voûtée invite à prendre le temps de vivre. Ici, tout est déjà réuni pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, une superbe pièce voûtée agrémentée d'un poêle à bois offre un espace intime et chaleureux, idéal pour recevoir ou simplement profiter des soirées d'hiver. Au premier étage, un vaste séjour lumineux de 50 m² ainsi qu'une cuisine équipée d'une cuisinière professionnelle deviennent naturellement le cOEur de la maison, propice aux repas en famille comme aux moments de convivialité entre amis. Au deuxième étage, deux accès s'offrent à vous : l'un mène à trois suites parentales, ainsi qu'à une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, l'autre conduit directement au dernier niveau. Au dernier étage, une magnifique terrasse domine les toits du Caylar. Un lieu rare où vous pourrez profiter du calme, du soleil et d'une vue dégagée sur ce village plein de charme. À seulement quelques pas de la maison, un superbe jardin clos de murs en pierre, de belle superficie, situé au pied du célèbre Roc Castel, constitue un véritable havre de paix. Il sera parfait pour les repas d'été, les moments de lecture ou pour recevoir vos invités. Il offre également la possibilité d'y aménager une piscine. La cave voûtée représente un véritable atout supplémentaire. Atelier d'artiste, espace bien-être, salle de dégustation, cave à vin ou espace de réception : chacun pourra y imaginer le projet qui lui ressemble. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, tandis qu'un parking public gratuit à proximité permet d'accueillir facilement famille, amis et visiteurs. Si vous recherchez une propriété en pierre rare et pleine de caractère, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Elle réunit tout ce que l'on peut attendre d'une demeure d'exception. Que votre projet soit d'y établir votre résidence principale, de télétravailler dans un cadre privilégié, de créer une maison d'hôtes, d'acquérir une résidence secondaire ou encore d'y installer un espace professionnel, cette propriété saura répondre à toutes vos envies. Pourquoi choisir Le Caylar ? Idéalement situé à la sortie immédiate de l'autoroute A75, entre Montpellier et Millau, Le Caylar est une destination prisée des amoureux de la nature, des randonneurs et des passionnés de patrimoine. Aux portes du plateau du Larzac, à proximité du Cirque de Navacelles, des caves de Roquefort et de nombreux sites touristiques tels que La Couvertoirade, le village bénéficie d'une fréquentation régulière tout au long de l'année. En acquérant cette propriété, vous n'achetez pas seulement une maison de caractère : vous choisissez un véritable art de vivre. Un lieu où accueillir votre famille, recevoir des voyageurs, développer une activité complémentaire ou simplement profiter d'un environnement préservé. Une demeure authentique, pleine de charme et de possibilités, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Maison de village de caractère – 122 m² – Fort potentiel – Le Caylar 34520 Au cOEur du charmant village du Caylar, découvrez cette authentique maison de village de 122 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée d'environ 80 m² dévoile un espace aux multiples usages. Vous y trouverez une première cave aménagée avec buanderie, salle de bain et WC, ainsi qu'une seconde grande cave comprenant un atelier baigné de lumière grâce à une large baie vitrée. Cet espace offre un potentiel exceptionnel : création d'un logement indépendant, atelier d'artiste avec espace d'exposition, salle de réception ou encore grande pièce de vie selon vos envies. Au premier étage, vous serez séduits par une agréable pièce de vie comprenant une jolie cuisine, un salon chaleureux avec poêle à bois, une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille une spacieuse chambre mansardée pleine de charme ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, offrir un espace de vie à un adolescent ou générer un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière. Côté prestations, la maison dispose de : - Menuiseries en bois avec double vitrage. - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. - Radiateurs électriques. - Toiture récemment rénovée avec réfection du pare pluie et du solin. Cette maison séduira les amateurs de caractère, les artistes, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de caractère avec un terrain attenant de 300 m² et une vue panoramique imprenable sur le paysage. Idéalement située dans le charmant village de vissec, à proximité du cirque de navacelles, elle se compose de 5 chambres, 2 salles de bains, 3 terrasses dont une de 30 m², un jardin paysager avec un mazet à restaurer. En sous sol, un superbe spa, une petite chapelle au cachet unique ainsi qu'une jolie chambre donnant sur une petite terrasse. Systèmes de chauffage : poêle à pellet, clim réversibles. Assainissement : tout à l'égout. Prix de vente : 210000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière : 300 euros. Dpe : e consommation : 267 ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461307 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans le paisible village de Soubès, à seulement 35 minutes de Montpellier et 40 minutes de Béziers, cette remarquable maison de campagne vous invite à embrasser le charme d'un véritable style de vie méditerranéen authentique. Entourée d'une beauté naturelle à couper le souffle, la propriété s'étend sur 3 hectares de terrain vierge, offrant des vues dégagées et une tranquillité absolue. Les caractéristiques uniques de ce domaine comprennent un étang de baignade naturel, alimenté par une source, offrant une alternative rafraîchissante pour votre détente. La propriété dispose également d'une oliveraie avec plus de 50 arbres, cultivant des variétés méditerranéennes comme Lucques et Picholine, vous donnant l'opportunité de produire votre propre huile d'olive exquise grâce à une coopérative renommée à Clermont l'Hérault. En outre, un petit vignoble et une variété d'arbres fruitiers viennent embellir ce cadre idyllique. Construite par des architectes suisses dans les années 1980, cette maison capte un attrait intemporel tout en offrant des confort modernes et une efficacité énergétique, mise en avant par la présence de panneaux solaires. Le spacieux espace de vie de 200 m² comprend 3 chambres bien aménagées et 2 salles de bains élégantes au rez-de-chaussée. Pour plus de commodité, il y a un studio pour les invités et un second salon avec mezzanine, qui pourrait facilement servir de petite unité d'hôtes ou de retraite privée. La disposition de la maison crée une atmosphère accueillante, avec des espaces de vie cozy complétés par une cuisine de haute qualité et une salle à manger ouverte qui favorise la convivialité et le plaisir. Partout où vous regardez, vous êtes entouré par la beauté apaisante de la nature, faisant de cette propriété une trouvaille exceptionnelle. Cette maison de campagne extraordinaire est parfaite pour ceux qui recherchent à la fois la paix et l'authenticité, alliant harmonieusement confort et nature. Que vous souhaitiez établir une résidence pour votre famille ou créer une petite activité d'accueil, cette propriété offre d'innombrables possibilités.

Au coeur du village, proche commodités, maison traversante r + 3 à rénover (toit neuf) de 100 m² avec 3 caves, un grenier aménageable et une petite terrasse couverte. Idéale pour votre projet de maison de famille et / ou la création de 2 logements par exemple principal et locatif (50 et 100 m², hors combles aménageables) grâce aux 2 accès indépendants. Venez découvrir ses potentiels ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie desplan, tél. : 06 74 71 74 32, e-mail : virginie.desplan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 882 059 140.

* SOUBÈS * Notre agence GMC Immobilier Lodève vous présente à la vente cette agréable villa T5 d'environ 157 m² habitables, située sur la commune de Soubès, dans un environnement calme et privilégié, à proximité de l'A75. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Lodève, ville offrant toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, services, restaurants, hôpital et accès rapides aux principaux axes routiers. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, sur les hauteurs, avec une superbe vue dégagée sur les environs, tout en restant proche des axes principaux. Côté extérieur, le bien est implanté sur une parcelle d'environ 2 000 m², soigneusement aménagée et paysagée. Vous y retrouverez une piscine traditionnelle, une agréable cuisine d'été avec sanitaire extérieur, plusieurs espaces de stockage, ainsi qu'un bel espace de jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. Côté intérieur, le bien est disposé sur deux niveaux de la façon suivante : Rez-de-chaussée : L'entrée dessert un séjour lumineux d'environ 40 m² m² avec cheminée, apportant un cadre chaleureux à la pièce de vie. Vous profiterez également d'une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage d'environ 28 m². Premier étage : L'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille, amis ou de créer un espace bureau selon les besoins. Le bien dispose de prestations appréciables telles qu'un chauffage central par pompe à chaleur, un séjour climatisé, une cuisine rénovée, de beaux volumes et un environnement calme. Les plus : Environnement paisible, vue dégagée, parcelle d'environ 2 000 m², piscine, cuisine d'été avec sanitaire extérieur, quatre chambres, garage d'environ 28 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez GMC Immobilier au 04 67 23 96 23. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 05 / 2026.

Située sur la commune de la vacquerie, dans l'hérault, cette maison de village d'environ 67 m² offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement. La maison est organisée sur trois niveaux d'environ 34 m² chacun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux de 34 m², idéal pour le stockage. Le premier étage accueille un salon ainsi qu'une cuisine, formant un espace de vie fonctionnel. Au deuxième étage se trouvent deux chambres, dont une avec rangements, ainsi qu'une salle de bain. Des combles aménageables viennent compléter ce bien et permettent d'envisager un agrandissement selon vos besoins. La maison est saine, sans travaux de gros oeuvre à prévoir. Seuls des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour la remettre au goût du jour. Contact : julien jourdas - 06 46 18 07 73 - julienjourdas@floimmobilier.com - agence flo immobilier - 04 67 35 20 92 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller flo immobilier : julien jourdas agent commercial (entreprise individuelle) rsac 992947630.

À seulement 35 minutes de Montpellier et 40 minutes de Béziers, cette propriété vous invite à découvrir un cadre de vie paisible au cœur de l'arrière-pays héraultais. Située à Soubès, à quelques minutes de Lodève et de l'autoroute A75, cette maison profite d'un environnement privilégié, entre nature préservée, paysages méditerranéens et douceur de vivre. Édifiée sur un terrain permettant un accès de plain-pied à l'habitation tout en bénéficiant d'un vaste niveau inférieur aux multiples usages, cette construction traditionnelle développe près de 200 m² de surface utile et offre un potentiel particulièrement intéressant. L'espace de vie principal comprend une cuisine indépendante, un séjour-salle à manger lumineux prolongé par une agréable terrasse couverte, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. En partie basse, un niveau complet doté d'une remarquable hauteur sous plafond accueille aujourd'hui garage, atelier et espaces de rangement. Ces volumes généreux constituent un véritable atout et ouvrent la voie à de nombreux projets d'aménagement selon les besoins et les envies de chacun. Sa construction saine et ses beaux espaces en font une base idéale pour un projet de rénovation ou de modernisation. Quelques travaux permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison familiale, fonctionnelle et évolutive. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de potentiel et d'un cadre de vie recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 609061 ).

! Sous offre d'achat acceptée ! À seulement 35 minutes de montpellier et 40 minutes de béziers, cette propriété vous invite à la sérénité. Située à soubès, près de lodève et de l'a75, cette demeure bénéficie du charme d'un village authentique avec école et commerces, entouré de paysages méditerranéens uniques. Sur un terrain de près de 1800 m². Cette maison en r + 1, implantée dans un environnement calme et verdoyant, propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un grand garage et un vaste atelier offrent de beaux volumes de rangement ou d'aménagement, complétés par une chambre avec sa salle d'eau privative. À l'étage, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse extérieure et dispose d'un poêle à bois. La maison est entièrement climatisée. La cuisine, indépendante, est bien agencée. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain. Une maison alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Disponible à partir du 15 janvier 2027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier granjon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°517 678 645 greffe de montpellier) 07 56 92 51 15 (réf. 606319 ).

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Maison familiale de caractère – 167 m² – Les Rives Située dans le charmant village des Rives, cette maison de 167 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel, le tout sur un terrain de plus de 1 000 m². Elle se compose d’un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables, ainsi que d’une salle d’eau et de 2 WC. À l’extérieur comme à l’intérieur, les prestations sont nombreuses : véranda agréable, balcon, terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi qu’une grande cave voûtée pleine de charme. Les annexes offrent un véritable atout : 3 garages, une serre, un cellier, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Le stationnement est facilité avec jusqu’à 5 places de parking, et la possibilité d’accueillir un camping-car. Maison saine et bien entretenue, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et la mettre à votre goût. Chauffage au fuel. Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec dépendances, dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : VIAGER OCCUPÉ – Belle maison de caractère 167 m² avec grand potentiel – Les Rives Une opportunité d'investissement patrimonial rare, à prix d'entrée maîtrisé. Bouquet : 90 000 € Rente viagère : 854 € / mois Bouquet et rente modulables selon votre budget Honoraires d'agence : 18 000 € Viager occupé - 2 têtes (couple), homme de 82 ans et femme de 88 ans Dans le village des Rives, au calme et sans aucune nuisance, cette maison familiale de caractère de 167 m² habitables s'implante sur un terrain de plus de 1 000 m². C'est un bien rare par son volume, ses annexes et son potentiel, aussi bien pour un investissement en viager que pour un futur projet de résidence principale. Une maison aux beaux volumes Salon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine fonctionnelle. L'espace nuit propose 3 chambres confortables, une salle d'eau et 2 WC. Des extérieurs qui font la différence Véranda agréable et lumineuse, terrasse, balcon avec vue dégagée, et une grande cave voûtée pleine de cachet. Des annexes hors normes C'est l'un des grands atouts de ce bien : 3 garages, un cellier, une buanderie, une serre et de multiples espaces de rangement. Stationnement possible jusqu'à 5 véhicules, plus un camping-car. À prévoir Maison saine et bien entretenue, qui nécessite un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel et la moderniser selon vos goûts. Chauffage au fioul. Pourquoi ce bien se distingue Le volume général, rare sur ce type de bien Les nombreuses annexes, un vrai plus pour du stockage ou une activité Le fort potentiel d'aménagement Le calme et la tranquillité du secteur Une opportunité en viager avec bouquet et rente modulables selon votre budget Une belle opportunité à saisir dans un environnement paisible, idéale pour construire ou anticiper un projet patrimonial sur le long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Villa familiale sans vis-à-vis sur un magnifique terrain piscinable de 750 m², plat et arboré de chêne Découvrez cette charmante villa construite en 2003, idéalement située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, offrant confort, luminosité et beaux volumes. Vous serez séduits dès l’entrée par un vaste séjour de 46 m² baigné de lumière, ouvert sur le jardin, avec une cuisine équipée moderne et conviviale. L’espace nuit comprend 3 belles chambres de 13 m² chacune, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un grand dressing très fonctionnel. Côté prestations, cette maison dispose de nombreux atouts : * Grande baie vitrée aluminium neuve * Radiateurs électriques * Cheminée avec insert * Volets bois neufs * Menuiseries PVC double vitrage * Cumulus thermodynamique * Vide sanitaire * Isolation des plafonds et vide sanitaire * Raccordement au tout-à-l’égout Un grand garage avec plafond isolé et mezzanine complète ce bien, offrant un bel espace de rangement ou d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’une superbe parcelle de 750 m² piscinable, parfaitement exposée et idéale pour vos projets d’aménagement extérieur. Une maison entretenue avec soin, économique et prête à accueillir votre famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Villa 3 / 4 pièces - 94 m² - Soubès - Vaste séjour et triple garage ​À Soubès, venez découvrir cette belle villa de 94 m² habitables, édifiée en 2010 sur une parcelle de 250 m². ​Bénéficiant d'une construction de qualité (béton cellulaire Siporex) et d'un très bon état général, cette maison offre de superbes volumes et des prestations soignées, le tout sans aucun travaux à prévoir. ​L'espace de vie se compose d'une majestueuse pièce à vivre de près de 60 m² (59,39 m²). Cet espace cuisine séjour, particulièrement lumineux, offre un lieu de vie convivial et rare sur le marché bénéficiant de deux belles terrasses dont une plein Sud. La partie nuit bien séparée se compose de deux chambres spacieuses de 11,13 m² et 13,41 m², équipées de placards. ​Une salle d'eau confortable de 5,33 m² et des toilettes indépendantes. La configuration actuelle des volumes permet la création très facile d'une 3ème chambre selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant). ​Côté extérieur : ​Une terrasse de 14 m² carrelée, agrémentée d'une pergola et une deuxième terrasse en bois donnant sur le jardin idéale pour profiter des beaux jours. Dans le jardin, vous disposerez d'une cuve qui récupère l'eau de pluie avec surpresseur installé dans le garage. ​Un sous-sol totalisant un triple garage de 65 m², offrant un formidable espace pour le stationnement, le stockage ou un atelier. ​Prestations et confort : ​Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur gainable (confort thermique optimal et esthétisme). Menuiseries en PVC double vitrage et volets traditionnels en bois. ​Excellente isolation grâce à la construction en Siporex. ​Une maison 'coup de cOEur' offrant de rares volumes et une modularité très intéressante. ​Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Ravissante villa de plain-pied avec jardin et garage carrelé à Soubès ​Coup de cOEur assuré pour cette villa indépendante de 2010, lumineuse et parfaitement entretenue, située dans un cadre paisible à Soubès. D'une surface habitable de 92 m², elle offre un cadre de vie idéal et confortable, sans aucun travaux à prévoir. ​Les atouts du bien : ​Un magnifique espace séjour / cuisine ouverte de plus de 44 m² avec îlot central, bénéficiant d'un accès à la terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux. ​Espace nuit : 3 chambres spacieuses (entre 11,4 m² et 12,6 m²), dont une avec placard / coin dressing. Une salle d'eau avec douche italienne et WC séparé. ​Confort moderne : Chauffage par pompe à chaleur gainable, menuiseries PVC et volets bois en excellent état. ​Un terrain arboré et clos d'environ 300 m², agrémenté d'une terrasse couverte de 12 m² parfaite pour les beaux jours. Un garage attenant carrelé de 18 m². ​Une maison saine, économe et prête à vous accueillir. ​Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prenez de la hauteur sur le lodévois vous saturez de la ville, du bruit et des vis-à-vis ? Vous cherchez un lieu qui a une âme ? Laissez-vous séduire par panorama, une villa suspendue entre ciel et terre sur les hauteurs de lodève. Un véritable poste d'observation secret où la nature s'offre à vous à 180°. Le grand jeu : un séjour cathédrale de 60 m² ici, on respire. Dès l'entrée, vos yeux se portent vers le haut : volume magistral : un séjour cathédrale de 60 m² aux lignes aériennes et baigné d'une lumière incroyable. Convivialité absolue : sa cuisine us intégrée fait face aux baies vitrées pour cuisiner. Avec vue ! Côté nuit : 2 chambres intimes et chaleureuses, pensées comme des cocons de sérénité. L'atelier des artistes et des passionnés c'est la pépite cachée de la maison : un atelier indépendant de 30 m². Que vous soyez peintre, sculpteur, adepte du télétravail ou que vous rêviez d'une suite parentale xxl ou d'un studio d'amis, cet espace n'attend que vos projets. Un grand garage fermé vient compléter ce bien pour les bricoleurs ou les amoureux de mécanique. 3300 m² de maquis et de liberté secrète pas de voisins, pas de regards indiscrets, juste le calme absolu. Posée sur son terrain dominant de 3300 m², belvédère vous garantit une déconnexion totale. Installez votre transat, respirez l'air du lodévois et profitez de cette vue panoramique dégagée à couper le souffle. Les infos clés à retenir : nom de code : villa panorama secteur : lodève (proche a75) pièce de vie : 60 m² (plafond cathédrale + cuisine us) côté nuit : 2 chambres les "plus" : atelier de 30 m² + grand garage terrain : 3300 m² sans aucun vis-à-vis le point fort : vue panoramique imprenable l'avis de votre agent : panorma porte magnifiquement son nom. Ce volume cathédrale couplé à l'atelier de 30 m² offre un potentiel fou pour quiconque cherche une maison de caractère avec une vue signature." le coup de cœur n'attend pas. Contactez-moi pour organiser votre visite privée ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°513 020 180 - greffe de montpellier) christophe ceberan entrepreneur individuel 06 26 97 60 29 - réf. 951988.

Daily immobilier 'père&fille' Cabinet conseil en immobilier propose : EXCLUSIVITE Secteur SALAGOU. À moins de 30 mn de Montpellier par A 75, En position dominante d'un typique petit village de l'arriere pays offrant une vue panoramique. Une villa aux prestations de très bon standing est parfaitement entretenue (etat irreprochable) par les uniques proprietaires. En rez de chausse les pieces à vivre avec une vaste cuisine de 35 m² et un sejour ouvrant ouvrant sur la terrasse (plus de 200 m²) et l'espace piscine à debordement (au sel). Une grande suite parentale de près de 45 m² ouvrant sur la terrasse complete le rdc. À l'étage, 2 vastes chambres (21 et 19 m²) et salle de bain. Une parcelle de 1400 m² limite garrigue et entiement clos. Aucun vis à vis tres calme. Cote pratique : tous commerces à 15mn (gignac-lodeve), accès par A 75 très rapide sur Montpellier. Pour les loisirs : lac du salagou à 10 mn et nombreuses balades et activitées dans le massif, les plages à 1 heure. nous sommes à votre disposition pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Vincent Martinez vous propose : Opportunité rare à saisir ! Située à Usclas-du-Bosc, cette superbe maison individuelle de 6 pièces offre une surface habitable de 162 m² sur un terrain de 744 m². Construite en 2013, cette propriété est en excellent état, ce qui en fait une opportunité idéale pour les familles en quête de confort et d'espace. Modulable, elle offre la possibilité de créer un logement indépendant pour un proche ou de la location. Les 5 chambres de la maison offrent des dimensions généreuses, chacune étant aménagée avec soin pour garantir intimité et bien-être à ses occupants. Trois salles de bains modernes viennent compléter ces espaces de nuit, offrant un confort optimal pour toute la famille. L'espace de vie principal se compose d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d'une superficie totale de 55,65 m². La cuisine, totalement équipée, fonctionnelle et conviviale, est parfaitement adaptée pour la préparation de repas en famille. Une belle terrasse avec sa pergola bioclimatique offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, tout en appréciant la tranquillité du quartier. L'exposition est double, avec une orientation est et ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La vue dégagée sur les montagnes permet de profiter pleinement de la nature environnante. Une piscine pourra être installée aisément sur la parcelle. La maison dispose également d'un atelier et d'un grand garage (2 a 3 places), parfait pour stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, vous bénéficierez d'un espace parking supplémentaires sur la propriété, offrant une grande praticité pour vos invités. Côté équipements, la maison est équipée de la fibre optique et de la climatisation réversible gainable. L'environnement est calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible en étant pas trop éloigné des commodités et des grands axes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Usclas-du-Bosc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 902596303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : USCLAS-DU-BOSC – MAISON DE VILLAGE T4 – 95 m² – GARAGE – JARDIN – LUMINEUSE Au cOEur du charmant village d'Usclas-du-Bosc, découvrez cette agréable maison de village d'environ 95 m² habitables, exposée plein sud et bénéficiant d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Élevée sur deux niveaux, elle se compose en rez-de-chaussée d'un grand garage offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie chaleureuse comprenant un salon et une salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'un cellier, idéal pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif non attenant d'environ 160 m², situé à proximité immédiate de la rivière. Celui-ci bénéficie d'un accès au béal avec eau à volonté, un véritable atout pour l'arrosage, un potager ou les amateurs de jardinage. La maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un insert à bois, garantissant confort et convivialité en toute saison. Des travaux récents ont été réalisés, notamment le renforcement de l'isolation et le remplacement des menuiseries par du double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût. Les atouts : Exposition plein sud Belle luminosité 3 chambres Grand garage Jardin privatif d'environ 160 m² Eau du béal à volonté Proximité de la rivière Fibre optique Tout-à-l'égout Stationnement dans le garage et à proximité Une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans un environnement paisible et authentique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre Un cadre de vie unique chargé d'histoire Située au sein du magnifique village médiéval de La Couvertoirade, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et réputé pour ses remparts remarquablement conservés, cette authentique maison en pierre de 52 m² vous séduira par son caractère, son calme et son environnement exceptionnel. Édifiée sur une parcelle totale de 242 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine Un salon chaleureux Un espace cellier avec WC, pouvant également servir d'atelier ou d'espace de stockage. À l'étage : Une grande chambre Un bureau Une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces intimistes à l'abri des regards, parfaits pour se détendre en toute tranquillité. La propriété dispose également de deux cabanons de jardin, d'un agréable espace barbecue ainsi que de jardinières permettant de profiter pleinement du cadre naturel. Les atouts : Village médiéval emblématique chargé d'histoire, Environnement calme et sans vis-à-vis, Maison en pierre saine et pleine de charme, Menuiseries aluminium neuves, Plusieurs espaces extérieurs aménagés, Une opportunité rare pour les amoureux de vieilles pierres, de nature et de patrimoine, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif de charme. Pour plus de renseignements : Nicolas Perez-Vacas.

Située à proximité de La Couvertoirade sur le Larzac, cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes de Millau, bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A75. Cette maison de 97 m² sur une parcelle de 203 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. En plus de la véranda, un jardinet et un garage complètent les aménagements extérieurs. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un séjour, une salle d'eau, des WC et 2 chambres, tandis qu'une chambre supplémentaire se situe à l'étage. À noter la possibilité d'acquérir plus de terrain à l'arrière de la maison. Bien à rénover, équipé d'une chaudière à fioul et avec un audit énergétique réalisé, cette propriété présente un beau potentiel pour un projet de vie personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 06 95 77 43 59, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844.