Maison 5 pièces à vendre à Saint-Maurice (63270)

Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du château de Busseol à 20 kms au sud de Clermont-Ferrand. Elle se compose d'un lot de deux habitations, offrant un fort potentiel, notamment la possibilité de créer un gîte. La maison principale séduit par sa grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur une vaste terrasse ombragée, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel et de la vue imprenable. La maison dispose d'une piscine, ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage). Un bien rare, alliant charme, tranquillité et potentiel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.

Située sur la commune des Martres-de-Veyre, à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, cette authentique maison familiale construite en 1905 séduira les amoureux de nature et de biens de caractère. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités, elle bénéficie d'un cadre de vie rare aux portes de la ville grâce à ses 6 412 m² de terrain - dont une grande partie constructible-. La maison développe environ 145 m² habitables répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'un salon lumineux prolongé par une agréable véranda ouverte sur le jardin, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie avec un second WC. Le premier étage accueille trois belles chambres lumineuses, dont une suite avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un WC. Au dernier niveau, une quatrième chambre et une salle de bains complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme et le potentiel de cette demeure familiale. Les annexes viennent enrichir ce bien : garage double non attenant, atelier, cave. Un bien rare avec un terrain exceptionnel, idéal pour un projet familial, patrimonial ou immobilier. À découvrir sans tarder. N'hésitez pas à contacter Baptiste au O7.81. O7.77. 90 afin d'organiser une visite. Référence agence : 3013.

Maison 10 pièces - 271 m² située sur les hauteurs de mirefleurs, cette maison des années 70 est implantée sur un terrain de 1000 m². Elle est située dans un environnement résidentiel et bénéficie d'un cadre privilégié. D’une surface habitable de 271 m², ce bien se décompose de la manière suivante : en sous-sol semi enterré, nous disposons d’un grand garage, d’une cave, d’une grande buanderie de deux chambres et d’un wc. L'étage comprend un hall d’entrée, une cuisine avec accès terrasse, un séjour salle à manger donnant accès à une mezzanine de 40 m² offrant une vue imprenable sur la chaîne des puys, 4 chambres avec rangements dont une avec salle d’eau, un bureau, une salle d’eau et wc. Avec ses deux entrées séparées, cette maison peut accueillir différents projets de vie. Terrain clos et arboré. Contacter florence rejasse (ei) agent commercial au [coordonnées masquées] inscrite au rsac de clermont-ferrand 525102745 340 000 euros honoraires exclus - honoraires de 2.79%ttc à charge acquéreur florence rejasselfb - non-détention de fonds - siret 79083745400038 - cpi t593.

Superbe villa familiale de 165 m² avec garage située au calme sur la commune de Mirefleurs. Cette villa offre au rez-de-chaussée un magnifique espace de vie de 47 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi que trois belles chambres et une salle de bain avec une baignoire balnéo idéale pour vos moments de détente. À l'étage une grande chambre parentale avec une salle d'eau privative ainsi qu'un balcon qui offre une vue dégagée. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants électriques, très bonne isolation thermique et une pompe à chaleur pour le chauffage. La maison est également équipée d'un interphone et d'une vidéo surveillance. À l'extérieur elle dispose d'un jardin de 1213 m² entièrement clôturé et verdoyant, d'un barbecue et d'une terrasse. Une belle opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure TARDIF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 272 915 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 23 23 42 10 (réf. 592528 ).

Découvrez cette maison des années 1800 en exclusivité sur la place principale de Mirefleurs, pleine de charme et d'histoire, nécessitant quelques rénovations pour la remettre aux normes et au goût du jour. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie avec point d'eau, donnant accès à une cave. À l'étage : 4 chambres dont une avec balcon, salle d'eau et WC. Grenier : Un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. En bonus, vous bénéficierez d'un ancien commerce attenant qui peut être transformé en espace habitable supplémentaire ou garage ! Cette maison lumineuse est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez Antoine au O6.3I. 46.66. 45. Référence agence : 2934.

Située dans la charmante commune de Vic-le-Comte (63270), cette maison de bourg bénéficie d'un environnement paisible en plein cœur de la campagne. À proximité immédiate des transports en commun, cette propriété offre un accès facile aux écoles et au collège, idéal pour les familles. À l'extérieur, cette maison de 95 m² dispose d'une courette, d'un cuvage, et d'un petit garage, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. À l'intérieur, cette maison de 5 pièces se compose de 3 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Un poêle à granule vient compléter le chauffage au gaz. Avec une surface habitable de 95 m², cet espace bien agencé offre un cadre chaleureux pour une vie de qualité. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou une habitation dans un environnement tranquille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, offrant une très belle vue dégagée sur la chaîne des Puys, découvrez cette maison individuelle implantée sur une vaste parcelle de terrain clos qui séduira les amoureux d'espace et de tranquillité. Idéale pour une famille en quête de confort, elle propose une configuration fonctionnelle et de beaux volumes. Le sous-sol complet comprend un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace atelier, une cuisine d'été conviviale parfaite pour les repas entre amis, une chaufferie, un cellier, un WC ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. À l'étage, l'entrée avec placard dessert un salon lumineux et chaleureux prolongé par une véranda baignée de lumière, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de la vue sur le jardin. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, offre un cadre agréable pour cuisiner au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'un bureau traversant qui mène aux combles partiellement aménagés, comprenant une chambre sous pente et un début de salle d'eau à finaliser selon vos envies, un point d'eau et des WC complètent cet étage. À l'extérieur, la grande parcelle de terrain clos accueille un abri de jardin en fond de parcelle, idéal pour le rangement ou pour les passionnés de jardinage souhaitant créer un véritable havre de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 331 200 € Honoraires charge acquéreur : 13 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Iad france - damien guillaumond vous propose : * belle maison avec beau potentiel à vic-le-comte - idéal pour les amoureux de la nature * découvrez cette spacieuse maison construite en 1987 située à vic-le-comte, offrant un véritable havre de paix au coeur de la nature. Avec une surface habitable d'environ 170 m² et un vaste terrain de 2582 m², cette propriété est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Nous retrouvons : - entrée avec rangement - salon séjour cuisine d'environ 60 m² donnant sur une terrasse extérieur exposée sud ouest - 3 ou 4 chambres spacieuses (de 16 m² à 21 m²) offrant de belles possibilités d'aménagement (chambre en enfilade, voir plan) - 1 salle de bain - 1 wc en rez-de-jardin : espace bureau de 21 m² avec porte fenêtre donnant sur l'extérieur garage de 100 m² atelier grande cave voutée enorme potentiel pour cette maison qui nécessite des travaux d'isolation et d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Céline Bonnet, vous présente, en exclusivité, cette charmante maison de ville de 125 m² habitables, idéalement située au cœur de Vic-le-Comte, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Édifiée sur 4 niveaux, elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité : Au 1er niveau vous trouverez une cuisine équipée moderne et fonctionnelle avec coin repas ou salon ainsi qu'une buanderie avec wc. Au 2ème niveau, une grande chambre d'environ 25 m² et un dressing. Au 3ème, un grand salon, une chambre et une salle de bains (avec wc) Au dernier, 2 pièces mansardées servant de chambres (surface au sol environ 12 m²) Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 50 m² avec terrasse en bois, idéal pour les repas en plein air, ainsi que de dépendances et d'un petit balcon. Une maison pleine de charme, parfaitement située et prête à accueillir une famille ou un couple en quête de confort et de commodité. Infos diverses : chauffage gaz, DPE D / D, assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 595309 ).

LES MARTRES-DE-VEYRE – Secteur sud recherché À quelques minutes de Clermont-Ferrand 150 m² habitables | de plain pied | 3 chambres + bureau | Terrain aménagé de 702 m² | Belle luminosité Maison de plain-pied aux volumes confortables — espaces extérieurs pensés pour la détente et le confort au quotidien Agencement : • Grande pièce de vie conviviale et lumineuse avec insert à bois. • Salon ouvert sur une extension récente avec larges baies vitrées. • Cuisine récente, aménagée et entièrement équipée. • Cellier attenant. • 3 chambres, dont une de plus de 20 m² avec grand dressing et accès direct à la piscine. • Bureau avec accès direct sur l'extérieur. • Salle d'eau avec double vasque et WC séparés. Équipements et aménagements récents : • Pergola bioclimatique installée récemment (2025). • Cuisine et salle d'eau récentes. • Installation photovoltaïque (2024) dédiée à l'autoconsommation. • Pompe à chaleur avec splits. • Cheminée et radiateurs électriques en complément. • Maison parfaitement entretenue. Dépendances et extérieurs : • Piscine creusée 5 x 5 m. • Espace jacuzzi vitré. • Ancien garage à aménager en pièce polyvalente (atelier, salle de sport, pièce dédiée au télétravail etc.). • Carport permettant le stationnement de deux véhicules. • Jardin paysagé entièrement aménagé. Environnement calme et résidentiel, proche des commodités — un bien rare offrant confort, luminosité et qualité de vie dans un cadre privilégié. À proximité immédiate : écoles, modes de garde (MAM, etc.), pôle santé, commerces, bus, axes autoroutiers, et bien sûr, le Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne avec ses superbes lacs de moyenne altitude ! Pour organiser une visite rapidement : 07 83 69 69 14 François Valour – Orpi Aubière Référence agence : 3014.

Située à Corent (63730), cette maison de village mitoyenne bénéficie d'un cadre charmant et pittoresque. Nichée au cœur d'un quartier historique, elle offre un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. D'une surface habitable de 114 m² répartie sur 3 niveaux, ce bien se compose de 5 pièces dont 4 chambres offrant confort et intimité. Au sous-sol, deux pièces accueillantes, une chambre et un cuvage, offrent des espaces modulables. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine équipée, un séjour salle à manger avec une vue dégagée, une chambre et une salle d'eau avec toilette. Les étages supérieurs offrent deux chambres supplémentaires, offrant ainsi des possibilités d'aménagement variées pour une vie de famille paisible et harmonieuse. La maison dispose également de dépendances de stockage ainsi qu'un garage à moto. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Exclusivité – maison 102 m² - 4 chambres - 3 chambres, bureau – 155 000 € – les martres-de-veyre (63) située au cœur du village de les martres-de-veyre, à proximité immédiate des commerces, de la gare et avec un accès rapide à l'autoroute vers clermont-ferrand et issoire. Découvrez cette maison de bourg lumineuse offrant 102 m² habitable et 4 chambres et un beau potentiel d'aménagement, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Ce que vous allez aimer maison lumineuse et traversante cuisine récente (1 an) 4 chambres petit extérieur non privé accéssible par le séjour pigeonnier avec potentiel d'aménagement (petit extérieur possible avec vue sur le village) façade récemment repeinte fenêtres double vitrage agencement rez-de-chaussée - cuvage (idéal moto / vélos) - cave en dessous 1er étage - pièce de vie lumineuse - cuisine aménagée récente - wc 2ème étage - 2 chambres - salle d'eau - wc séparé 3ème étage - 2 chambres - salle d'eau - dressing - coin bureau sur le pallier - pigeonnier aménageable acces extérieur direct du séjour sur une petite ruelle à l'arrière de la maison. C'est un passage entre les maisons. Personne ne l'emprunte, car il est fermé. L'exterieur est non privé et sans soleil direct. Possible d'installer un petit barbecue en été. Chauffage électrique avec plancher chauffant dans le séjour. À noter : pas de stationnement privatif, mais cuvage pratique pour deux-roues. Prix : 155 000 € taxe foncière : 1030 € contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 12 78 04 48 véronique dejean optimhome immobilier les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez veronique dejean entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°838 127 256 greffe de clermont ferrand) 06 12 78 04 48 (réf. 603968 ).

Iad france - corinne rouyer vous propose : charmante maison de caractère à saint-georges-sur-allier avec jardin, terrasse et garage - visite virtuelle apres contact telephonique uniquement découvrez cette magnifique maison individuelle située dans un quartier paisible de saint-georges-sur-allier, offrant un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires. Construite en 1986, cette demeure pleine de potentiel saura séduire les amateurs d'espace et de nature. D'une surface totale de 120 m² sur un terrain de 820 m², cette maison vous offre un cadre de vie idéal. Avec 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, une cuisine ouverte et un salon lumineux, elle répondra à tous vos besoins en termes d'espace et de fonctionnalité. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon de rêve. Le jardin arboré qui entoure la maison vous permettra de profiter de la quiétude de la nature en toute intimité. De plus, un garage est à votre disposition pour le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une distribution par un poêle à bois, vous assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à saint-georges-sur-allier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 302 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VEYRE-MONTON – Secteur prisé de MONTON À seulement 15 min au sud de Clermont-Ferrand 94 m² habitables | 3 chambres | Terrain de 750 m² | Orientation plein sud, vue dégagée Maison de 1985, rénovée en 2010 puis 2019 — beau potentiel d'aménagement d'une 4ème chambre au niveau inférieur avec sa salle d'eau, +/ -20 m² avec entrée indépendante possible Agencement : • 6 pièces au total, dont 3 chambres. • Séjour spacieux de 32 m². • Cuisine aménagée et équipée. • Salle d'eau avec douche à l'italienne Travaux récents : • Système radiateurs électriques performants et très récents • Salle d'eau refaite en 2019. • Chauffe eau 200L • Toiture isolée en 2023 • Remplacement des menuiserie par menuiseries aluminium performantes • Réfection sols, électricité partielle • WC très récents Dépendances et techniques : • Cave de 12,57 m². • Sous-sol de 104 m² permettant de stationner plusieurs véhicules + stationnement extérieur + espace buanderie • Terrain piscinable, terrasse, balcon, coin potager. Environnement calme, exposition plein sud et belle vue dégagée — idéal pour personnaliser votre futur chez-vous. À proximité immédiate : écoles, modes de garde (MAM, etc.), pôle santé, commerces, bus, axes autoroutiers, et bien sûr, le Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne avec ses superbes lacs de moyenne altitude ! Pour organiser une visite rapidement : O7 83 69 69 14 François Valour – Orpi Aubière Référence agence : 2957.

Située sur la commune recherchée de Pérignat-ès-Allier, cette agréable maison élevée sur sous-sol complet saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa vue dégagée imprenable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant un salon / salle à manger convivial une grande terrasse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis tout en profitant d'un magnifique panorama. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet représente un véritable atout avec un double garage, une cave, une buanderie ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant convenir à un adolescent, à des invités ou à une activité professionnelle. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse et économique. Le tout est implanté sur un terrain de 943 m² offrant un bel espace extérieur dans un environnement calme et agréable. Aucun travaux à prévoir. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalités et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Clermont-Ferrand. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure TARDIF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 272 915 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 23 23 42 10 (réf. 608691 ).

Iad France - Thibault Marez vous propose : Découvrez cette maison de 116 m² Construite en 2014, cette maison saura vous séduire. Avec 4 chambres équipée de placard intégré, dont une suite parentale avec salle de bain et grand placard de rangements, 1 salle de bain avec wc, à l' étage. En rez de chaussée, 1 cuisine ouverte sur le salon avec porte fenêtre, 1 cellier, 1 toilette, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement au quotidien. Cette maison est dotée d'un jardin et d'un garage, offrant ainsi des espaces extérieurs pratiques pour profiter du beau temps et stationner vos véhicules en toute sécurité. Construite dans un quartier paisible et convivial, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Un rafraîchissement sera à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez Orpi Aubière : Maison de caractère avec dépendance à Montpeyroux Au cœur de Montpeyroux, village classé parmi les plus beaux de France, découvrez un bien rare combinant charme ancien, confort moderne et véritable potentiel d'évolution. La maison principale, d'environ 197 m² habitables : Belle pièce de vie traversante avec poêle à bois, cuisine équipée avec accès extérieur, 4 chambres, bureau, mezzanine. Rénovations récentes (chauffage par pompe à chaleur, isolation…). La maison dispose également de nombreux cuvages offrant une superficie totale d'environ 100 m², un véritable atout pour le stockage, l'aménagement d'espaces complémentaires ou un projet spécifique selon vos besoins. Un extérieur préservé : découvrez un jardin en contrebas, à l'abri des regards, offrant calme et intimité, avec stationnements privatifs d'une surface totale d'environ 350 m², rare dans le village. La dépendance attenante, environ 100 m² à exploiter. Accès indépendant depuis la rue. Possibilité de créer : • gîte ou location saisonnière • bureau ou activité libérale • logement indépendant • espace bien-être ou atelier Une configuration idéale pour conjuguer résidence principale et projet personnel ou patrimonial. Un bien atypique qui séduira les amateurs de caractère et ceux qui recherchent plus qu'une simple maison, mais un véritable projet de vie. Contactez moi dès maintenant au O6.3I. 46.66. 45 pour organiser une visite et laisser cette maison devenir la vôtre ! Avec Orpi Aubière, trouvez le foyer de vos rêves ! Référence agence : 2917.

Villa contemporaine d'exception – ORCET (63 670) À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette propriété unique de plus de 200 m², dont 161 m² habitables de plain-pied, implantée sur un terrain clos et paysager de 2653 m². Les points forts : • Une villa ultra-contemporaine à l'architecture rare, bâtie sur une solide ossature des années 70. • Une rénovation complète et récente, réalisée avec des matériaux haut de gamme et des finitions irréprochables. • Balcon et vastes terrasses en escalier, parfaitement intégrées au jardin. • Un espace de vie lumineux de plain-pied, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. • Une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour la convivialité. • 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative (bain et douche) et dressing. Possibilité d'aménager des chambres supplémentaires. • Une superbe piscine avec son pool house aménagé, propice à la détente et aux réceptions. • Un terrain clos et paysager de 2653 m², offrant tranquillité et cadre de vie privilégié. •. Domotique intégrée Ici, design, confort et qualité se conjuguent pour donner naissance à un bien rare sur le marché. Cette présentation n'est qu'un aperçu… Venez découvrir sur place l'élégance et le confort unique de cette propriété contemporaine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Maison de village à Veyre-Monton et avec une surface totale de 76 m² répartis sur 3 étages, ce bien séduira les amateurs d'espaces typiques et de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec salle à manger, une salle d'eau et WC séparé. Au premier étage, un salon et une chambres. Au dernier étage, deux chambres en enfilade dont une, avec une magnifique vue sur le bas du village et de Soulasse. De plus, la présence d'un balcon ajoute une touche extérieure bienvenue pour profiter de l'air frais et du charme du village. Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan mais cette maison de village possède un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Les combles peuvent être aménagées pour créer un espace supplémentaire. La toiture a été refaite en 2018. La proximité des commerces locaux, des écoles et des moyens de transport en fait un emplacement stratégique pour une vie pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la charmante commune du Cendre, Laurence Raynaud et Catherine Gervason vous présentent, en exclusivité, une maison entièrement rénovée où confort et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. Dès le rez-de-chaussée, la propriété révèle des espaces généreux et parfaitement pensés : un immense garage d'environ 98 m² offre un volume remarquable, idéal pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier. Un bureau lumineux d'environ 18 m² complète ce niveau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Un espace récemment aménagé en salle d'eau d'été apporte un confort supplémentaire. À l'étage, l'entrée distribue avec fluidité les différents espaces de vie. Vous y découvrirez : 3 belles chambres, une buanderie, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Le cœur de la maison s'ouvre ensuite sur un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une grande baie vitrée donnant accès à une superbe terrasse surélevée. Véritable prolongement de la pièce de vie, cet espace extérieur invite à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Le niveau supérieur accueille encore deux grandes chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, des espaces pour vos invités ou des pièces dédiées aux loisirs. Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie d'un système de chauffage mixte : au gaz, complété dans certaines pièces par des splits électriques capables aussi bien de chauffer que de rafraîchir l'air, un atout précieux lors des épisodes de fortes chaleurs. Parfaitement entretenue, la maison a également été isolée par l'extérieur, garantissant de très bonnes performances énergétiques. À l'arrière, un jardin privé, discret et à l'abri des regards, constitue un véritable cocon de verdure où il fait bon se ressourcer. Enfin, en complément du garage, la propriété dispose de deux places de stationnement privatives situées dans une cour en indivision à l'avant de la maison. La surface du terrain est de 757 m² + 292 m² en indivision pour la cour avec les 2 places de parkings privées Une maison rénovée avec soin, offrant volumes, luminosité et sérénité — une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux et prêt à accueillir leurs nouveaux projets de vie. Bien sans travaux à prévoir et avec une surface du garage exceptionnelle Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 50 12 63 (réf. 603994 ).

Située sur la commune de La Sauvetat, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 144 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux de 28 m², prolongé par une véranda de 16 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur. La cuisine, indépendante de 9 m². L'espace nuit se compose de trois chambres de 10 m², 11 m² et 11 m², d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche accessible PMR. La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant un garage de 37 m², une buanderie, une pièce supplémentaire de 12 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une cave de 25 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un second garage indépendant de 33 m² avec cuisine d'été et pièce annexe type bureau, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, télétravail, atelier ou espace indépendant. Prestations et équipements : • Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants • Cheminée bois • Climatisation réversible • Panneaux solaires • Barbecue extérieur • Assainissement collectif : (tout-à-l'égout) • Taxe foncière : 1 370 € • DPE : D Localisation idéale : • À 20 minutes de Clermont-Ferrand • À 10 minutes d'Issoire Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant, Emilie Dias. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 603677 ).

Iad France - Julien Ganne vous propose : Au cOEur d'Orcet, venez découvrir cette maison offrant garage, stationnement, jardin et terrasse. Côté extérieur, vous profiterez d’un espace de stationnement, d’un joli jardin et d’une grande terrasse. Un escalier extérieur vous mènera à l’espace de vie principal, situé à l’étage. Celui-ci se compose d’une entrée, de toilettes, d’un vaste salon / salle à manger ouvrant sur une grande terrasse avec une superbe vue dégagée. De l’autre côté de l’entrée, vous trouverez une cuisine ainsi qu’un séjour indépendant. Au niveau inférieur (rez-de-jardin), deux chambres, un bureau (ou pièce polyvalente), une salle d’eau, ainsi qu’un garage et une belle cave vigneronne complètent ce bien. Chauffage électrique, menuiseries bois, raccordement au tout-à-l’égout. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est au rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 181000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,47% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Orpi Aubière vous propose en exclusivité cette charmante maison de bourg située au cœur de Coudes. Avec ses 147 m² habitables, ce bien offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Vous serez séduit dès le premier étage par une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur un salon-séjour convivial, accompagnée d'un WC. À l'étage supérieur, un dégagement dessert deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Le dernier niveau accueille une troisième chambre, un espace bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une terrasse offrant un espace extérieur appréciable. Au rez-de-chaussée, un grand cuvage permet de stationner un ou plusieurs deux-roues, offre un espace de stockage supplémentaire et dispose également d'une cave. Côté confort : chauffage au gaz, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite contacter Antoine Lépine au O6 3I 46 66 45. À bientôt chez Orpi Aubière. Référence agence : 2993.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, idéalement située aux portes de cournon d'auvergne, à 5 minutes de la gare sncf, à le cendre, une spacieuse maison mitoyenne par garage sur un côté, implantée sur 460 m² de terrain clos et arboré comprenant : une entrée. Une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour avec accès direct sur terrasse et jardin. 4 chambres. Bureau (pouvant faire office de chambre). Grand dressing. Salle d'eau avec douche italienne. Garage avec porte motorisée. Terrasse. Chauffage central gaz de ville. Environnement calme et paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1828.

Iad France - Hugues Neury vous propose : Vous recherchez une très grande maison, vous aimez le style des maisons colonial de la Louisiane, contactez-moi vite pour venir découvrir cette immense habitation nichée au cOEur de l'Auvergne. Non loin du centre-ville de COURNON D'AUVERGNE cette bâtisse à la démesure certaine attends ses nouveaux propriétaires. Si vous aimez recevoir, si vous avez besoin d'espace, ses très grands volumes vous attendent, dès la porte franchie, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 210 m². SIX grandes chambres d'environ 24 m² sont présentes, deux immenses salles de bain ainsi qu'une salle d'eau également. Cette grande surface pourrait convenir pour une profession libérale, médicale ou autre, la transformation des espaces pourrait être envisageable, en gardant une partie habitation. Un petit studio extérieur est également présent. Il faut noter que cette maison est actuellement inoccupée. Pour vous rendre compte du potentiel de ce bien, je vous propose dans un premier temps une visite virtuelle qui vous donnera un aperçu du potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.