Maison 5 pièces à vendre à Saint-Martin-le-Vinoux (38950)

Iad France - Alexandra BOISSON vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Saint-Martin-le-Vinoux - Maison familiale de 120 m² environ sur une parcelle close de 550 m², avec garage, atelier, buanderie et cave. DPE C, un véritable atout pour le confort et la performance énergétique. Idéalement située aux portes de Grenoble, dans un secteur recherché de Saint-Martin-le-Vinoux, cette maison séduit par son entretien soigné, sa fonctionnalité et son agencement pensé pour la vie de famille. Dès l’extérieur, la propriété offre un cadre de vie agréable et pratique : une cour permettant le stationnement de deux à trois véhicules, et un jardin propice aux repas en extérieur comme aux moments de détente. Édifiée sur trois niveaux, elle propose une organisation claire et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille les espaces annexes : garage, atelier, buanderie, cave, espace de stockage et WC indépendant, offrant un vrai confort d’usage au quotidien. Au premier étage, la pièce de vie se compose d’un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 15 m², entièrement repensée sur mesure. Dans son prolongement, une véranda lumineuse prolonge agréablement l’espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre avec vaste dressing (ensemble d’environ 27 m²), une salle d’eau et des toilettes séparées. Le deuxième étage est dédié à l’espace nuit et à la polyvalence : deux chambres, une pièce pouvant faire office de bureau, chambre d’enfant, salle de jeux ou espace loisirs, une salle de bains, des toilettes, un balcon ainsi que plusieurs rangements sous combles. Depuis 2018, la maison a bénéficié d’importants travaux réalisés avec soin : réaménagement du premier étage, création d’une cuisine sur mesure, rénovation des installations électriques et amélioration du système de ventilation. Le confort est renforcé par une pompe à chaleur NEUVE (juin 2026), des volets roulants électriques avec moustiquaires, un visiophone, un système d’alarme et une installation électrique sans anomalie. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, transports (tram ligne E) et accès rapides vers Grenoble, tout en profitant d’un environnement résidentiel agréable au pied de la Chartreuse. Une maison complète, pensée pour la vie de famille dans toutes ses dimensions, où chaque espace trouve son utilité et son équilibre. Une visite suffira pour apprécier tout le potentiel et la qualité de vie qu’offre cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra BOISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848581385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité en exclusivité. Immeuble de rapport 290 m² saint-martin-le-vinoux sur les hauteurs de saint-martin-le-vinoux, à seulement 10 minutes du centre-ville de grenoble, découvrez cet ensemble immobilier d'exception : une villa exploitée en immeuble de rapport, composée de 14 lots en monopropriété, répartis sur plusieurs niveaux (du sous-sol au 2e étage), pour une surface habitable totale d'environ 290 m², édifiée sur une parcelle de 669 m² (section at no 174). Composition de l'ensemble 10 chambres indépendantes de 12 à 15 m² (lots 1 à 4 au rez-de-chaussée, lots 7 à 9 au 1er étage, lots 10 à 12 au 2e étage), chacune équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un wc, de placards muraux et de prises. 4 studios (lot 5 au niveau rue, lots 6,13 et 14 au niveau -1). 1 espace commun de 40 m² (cuisine, salon, détente), qui sera entièrement rénové : isolation intérieure et extérieure, cuisine équipée, mobilier et fauteuils. 3 buanderies, garage à vélos, caves au sous-sol. Potentiel d'extension : possibilité de créer deux studios supplémentaires. Prestations & travaux les travaux réalisés l'ont été avec des matériaux de qualité. Une commande de meubles et de lits sur mesure a été effectuée pour équiper l'ensemble des chambres et studios. Sont à venir : isolation thermique par l'extérieur du bâtiment principal, menuiseries extérieures et installation d'une pompe à chaleur réversible alimentant tout l'habitat. Cadre de vie côté jardin, profitez d'une vue dégagée et magnifique sur grenoble, le vercors et la chaîne de belledonne. Trois belles terrasses vous offrent, aux beaux jours, un cadre exceptionnel pour vos soirées. Un emplacement stratégique pour l'investissement locatif très forte demande locative étudiante et jeunes actifs grâce à la proximité immédiate de tout : bus à 400 m, tram à 600 m, entrée de grenoble et accès autoroutiers à 900 m, gare, hypermarchés et commerces de proximité, bars, restaurants, entreprises de pointe et technologiques, hôpital, cliniques, médecins et spécialistes. Idéal pour de la location étudiante, de la location classique ou de la location courte durée. Caractéristiques techniques surface habitable : environ 290 m² parcelle : section at no 174, contenance 669 m² chauffage : collectif compteur électrique : global (un seul point de comptage) état : bien partiellement rénové; certains studios restent à achever, travaux à prévoir sur les parties communes (ite, menuiseries extérieures, pompe à chaleur, aménagement des communs) taxe foncière : 2 800 eur dpe : classe d (avant travaux de rénovation et d'isolation) potentiel locatif & rentabilité (à titre indicatif, non contractuel) point réglementaire important : au 1er semestre 2026, la commune de saint-martin-le-vinoux ne figure pas dans le périmètre de l'encadrement des loyers de grenoble-alpes métropole (arrêté préfectoral du 6 janvier 2026), contrairement à grenoble et plusieurs communes limitrophes. Les loyers y restent donc librement fixés par le marché - un avantage rare aux portes de grenoble. Nous avons néanmoins retenu une approche prudente, avec deux scénarios : scénario 1 prudent, loyers alignés sur les loyers de référence majorés pratiqués dans le périmètre encadré voisin (meublé, petites surfaces) : 10 chambres meublées avec sanitaires privatifs : environ 300 eur hc / mois chacune 4 studios meublés : environ 420 eur hc / mois chacun soit un revenu potentiel d'environ 4 700 eur / mois, ~56 000 eur / an ? Rentabilité brute indicative : environ 9,7 % (sur 580 275 eur fai) scénario 2 loyers de marché (meublé équipé, forte tension locative étudiante) : chambres : 380 à 430 eur hc / mois studios : 500 à 560 eur hc / mois soit un revenu potentiel de 5 800 à 6 500 eur / mois, ~70 000 à 78 000 eur / a 1.

Iad France - Stéphanie Navares vous propose : Opportunité Unique - SUPERBE Maison contemporaine de 138 m² sur parcelle de 520 m² environ avec PISCINE sur les hauteurs de Saint-Martin-le-Vinoux - secteur recherché Clémencière - Découvrez cette magnifique maison individuelle de 4 chambres dont une suite parentale d'exception, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de Grenoble (7 min). Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Martin-le-Vinoux. Cette propriété neuve, construite en 2024, offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une élégante pièce de vie de 47 m² comprenant une cuisine ouverte équipée, réalisée avec des matériaux de qualité. Un espace de rangement astucieux, vient compléter la cuisine et permet un stockage organisé et pratique. Vous profiterez également d'une grande salle à manger conviviale, qui dispose d’une cheminée signée Thierry Patoux avec un beau design. La salle à manger et la cuisine s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse grâce à de grandes baies vitrées à galandage, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le sol de cette pièce de vie est chauffant et rafraîchissant, assurant un confort optimal toute l’année ! Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque et un wc indépendant. Les chambres offrent des espaces confortables, lumineux et parfaitement aménagés, avec une agréable vue sur les montagnes. Ce niveau est équipé d’un chauffage réversible ainsi que de volets roulants électriques, pour un confort optimal en toute saison. Au deuxième étage, de la maison, se trouve une superbe suite parentale de 34 m² pensée comme un véritable cocon d'intimité avec vu montagne. Elle dispose d'un dressing en longueur de grande qualité offrant un volume exceptionnel. La suite, comprend également une salle de bains complète, digne des plus beaux hôtels, avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Des toilettes indépendantes. Cet espace raffiné conjugue confort, élégance et intimité. À l'extérieur, le jardin arboré de 520 m² accueille une piscine de 3,5 x 6 m, idéale pour se rafraîchir en été et profiter de moments de détente en famille ou entre amis. L'espace extérieur dispose également d'une terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Les + : Ce bien récent (construction 2024, normes RT 2012) offre de très belles prestations et un confort de vie optimal, avec une excellente performance énergétique. (DPE A) Il bénéficie de nombreux équipements de qualité, tels que des fenêtres en aluminium avec double vitrage anti-effraction, une porte blindée, la fibre optique ainsi qu’une station d’épuration. La qualité de la construction et les matériaux de choix assurent une excellente isolation thermique et acoustique. La maison est située dans un secteur calme et recherché, avec une vue agréable, et ne nécessite aucun travaux : elle est prête à vivre. Côté praticité, vous profiterez d’un ramassage scolaire assuré deux fois par jour à proximité immédiate de la maison, desservant l’école primaire Simone Veil ainsi que le collège et lycée Champollion. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de standing. Contactez-moi, pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Navares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 823635354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Nahmias vous propose dans le quartier recherché de la Clinique Mutualiste, cette maison pleine de charme d’environ 200 m², située rue Papet, offre un cadre de vie rare, calme et lumineux, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du marché de l’Estacade. Cette propriété au caractère unique séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement exceptionnel. Deux accès indépendants : l’un par la cour intérieure et l’autre par la porte principale cela permettent d’imaginer différents projets : une grande maison familiale, une habitation avec bureau professionnel ou encore un bien à division partielle pour un investissement locatif. L’entrée principale ouvre sur un vaste salon ( étage no1) baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace est complété par une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, des toilettes séparées, ainsi qu’un dressing. Les volumes et la distribution offrent une belle fluidité et un charme indéniable. La maison dispose également d’un espace indépendant d’environ 60 m², avec sa propre entrée depuis la cour. Cet espace comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine et une chambre agrémentée d’une magnifique verrière. Il peut facilement être transformé en studio ou en logement séparé, idéal pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. À l’étage supérieur, trois chambres sous les toits, toutes pleines de charme, profitent d’une belle lumière et de poutres apparentes qui rappellent l’esprit de l’ancien. En sous-sol, une vaste cave d’environ 60 m² permet de bénéficier d’un espace de rangement pratique. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un garage, avec la possibilité d’acquérir un second garage à proximité. La façade a été refaite il y a cinq ans, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz installée dans le garage, et les menuiseries sont en double vitrage. Un projet d’aménagement complet a été réalisé par un architecte d’intérieur pour sublimer les volumes et moderniser les espaces, avec un budget estimé à environ 30 000 euros. Le dossier détaillé et les visuels peuvent être transmis sur simple demande par mails. Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité idéale aussi bien pour une vie de famille souhaitant allier espace et confort, que pour un investisseur à la recherche d’un bien modulable et à fort potentiel. Taxe foncière : 3 400 euros. Contact par SMS ou mail auprès d’Émilie-Rose Vigneri, négociatrice chez Nahmias Immobilier. 06 38 32 95 15 / emilieimmovictorhugo@gmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques » Honoraire charge vendeur.

Grenoble, à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette remarquable demeure ancienne de caractère, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de 2 146 m². Véritable havre de paix, cette propriété de 320 m² habitables conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Baignée de calme et entourée de verdure, elle offre un cadre de vie exceptionnel. La maison s'organise autour de généreux volumes de réception : vaste cuisine familiale entièrement équipée avec des matériaux de qualité, salon chaleureux, séjour ouvrant sur le parc et les espaces extérieurs. L'espace nuit comprend 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité. Les dépendances complètent parfaitement ce bien unique avec une salle de sport, un atelier ainsi qu'une superbe terrasse extérieure abritée, propice aux moments de convivialité en toute saison. Le parc, véritable écrin de nature agrémenté d'arbres centenaires, confère à cette propriété une atmosphère rare et intemporelle. Des stationnements privatifs viennent parfaire l'ensemble. Un bien d'exception alliant authenticité, raffinement et art de vivre, au calme absolu, au coeur de Grenoble. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 238 400 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 5430.00 et 7450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Rare ! Remarquable maison bourgeoise de caractère nichée dans un quartier calme au coeur du centre-ville, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité de toutes les commodités et établissements scolaires (tout particulièrement le Lycée Champollion). Derrière son élégante façade, cette maison de famille de 251 m² de surface au sol (210 m² de surface habitables), a bénéficié d'une rénovation soignée conjuguant le charme de l'ancien et les prestations contemporaines (sol béton ciré, acier, aluminium). L'esprit de la maison centenaire se révèle dès l'entrée avec ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son superbe escalier en noyer massif. Derrière une magnifique verrière, la cuisine moderne et très fonctionnelle s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Les étages supérieurs accueillent une suite parentale et sa salle de bains, un grand bureau bibliothèque baigné de lumière, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec poutres apparentes. Le niveau inférieur, entièrement aménagé et chauffé, propose un espace détente polyvalent (salle de jeux, atelier d'artiste et salon télévision), une charmante chambre d'appoint, une cave à vin, une buanderie et nombreux rangements. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse paysagée et d'une cour intimiste, offrant un espace de quiétude rare pour savourer, à l'abri des regards, des instants de détente loin de l'agitation de la ville. Un garage fermé et un emplacement de stationnement dans la cour intérieure sécurisée, complètent ce bien. La rénovation globale et la qualité d'isolation permettent d'assurer un confort thermique optimisé pour un diagnostic de performance énergétique maîtrisé. C'est une adresse rare et recherchée, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison individuelle construite dans les années 80 composée de 6 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 152 m² Hab et 162 m² au sol, située dans le quartier Fiancey-brieux à Saint-Égrève (38120). La maison est installée sur une parcelle de 1100 m² entièrement clôturée. Au premier niveau : une entrée avec dressing, une cuisine équipée exposée est (mobalpa) Un salon de 28 m² et une salle à manger de 14 m² donnant accès au jardin, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Ce niveau donne l'accès à une dépendance de 90 m² environ (Vide sanitaire et accès buanderie ainsi que qu'au garage de 25 m² en sous-sol porte électrique A l'étage : 4 chambres dont une chambre parentale avec salle d'Eau attenante et dressing Une salle d'eau, un wc et un dressing complètent ce niveau. Ses prestations; chaudière gaz basse consommation au sol + convecteurs à l'étage. Les Fenêtres sont en bois double vitrage. Dpe D. À proximité du collège Barnave. À découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3580.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Venez découvrir cette maison situé dans un quartier calme et recherché. Fonctionnelle et lumineuse, elle apportera un véritable confort a votre famille, son sous sol vous permettra d'avoir un espace de rangement important et les amateurs de vins seront conquis par sa cave enterrée et circulaire. Profitez de bons moments dans sa salle cinéma. Son terrain clos et arboré offre un bel espace de jeu pour les enfants Confort et rentabilité au rendez vous avec son installation de panneaux solaire. (2000€ par an) Cédric AMORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453665069 - Grenoble.

À Saint-Égrève, un ensemble architectural rare : deux maisons de caractère, implantées sur une belle parcelle arborée et fleurie de 870 m², avec accès indépendants. Cet ensemble s'adresse à une famille souhaitant loger deux générations sous le même jardin, à un investisseur cherchant à habiter tout en percevant un revenu locatif immédiat, ou à tout acquéreur sensible à la pierre ancienne et à l'histoire locale. — Maison 1 · 162 m² · Libre — La première maison, vendue libre, s'articule sur deux niveaux. De plain-pied, un généreux hall distribue une cuisine aménagée de type laboratoire, un salon et un séjour-salle à manger baigné de lumière, doté de poutres apparentes et d'une cheminée — le coeur vivant de la maison. Une porte ouvre directement sur une grande terrasse privative. Quelques marches descendent vers le jardin fleuri et arboré — magnolias, hortensias, arbres fruitiers — soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure au coeur de la ville. À l'étage, le bel escalier dessert quatre chambres dont deux disposent de leur propre salle de douche. Une salle de bains supplémentaire complète l'étage. Un vaste sous sol complète ce bien. — Maison 2 · 106 m² · Vendue louée — La seconde maison, avec accès totalement indépendant depuis la rue, est actuellement louée et génère un revenu locatif immédiat. En rez-de-chaussée, une cuisine et une arrière-cuisine précèdent un séjour remarquable par ses volumes et sa luminosité, animé par une belle cheminée. Le très bel escalier ferronné mène à l'étage : trois chambres et une salle d'eau. Un jardin privatif en façade complète ce logement, idéal pour un locataire souhaitant profiter d'un extérieur propre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3890.00 et 5340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Trop tard pour cette maison vous pensez vendre votre bien ou besoin d'une estimation contactez pascal bordier 06 23 99 23 69 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bordier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : grenoble sous le numéro rsac n° 914 862 297 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37612).

NOUVEAUTE ! En co-exclusivité ! Sur la commune de Saint-Egrève et idéalement située, lumineuse maison d'architecte de 1992 d'une superficie habitable de 152 m² et 162 m² au sol sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 1 130 m² (secteur du Muret) Elle se compose d'une entrée avec placard desservant de plain pied une cuisine moderne toute équipée surplombant un grand séjour double avec baies vitrées coulissantes et un accès à la grande terrasse exposée Sud / Ouest, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage on retrouve 4 grandes chambres avec placard dont une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, une salle de bains et un wc séparé. En annexe, vous avez un grand garage de 25 m² et un espace buanderie avec chaudière gaz de ville (Wissmann) Maison très saine et en parfait état. Au calme et sans aucun vis-à-vis. Sa situation vous permettra d'accéder rapidement aux transports en commun dont le Tram E, aux commerces des Charmilles et du pont de Vence. DPE D, chauffage principal au gaz de ville et assainissement au tout à l'égout. Véritable qualité de vie au quotidien Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Votre contact : Jérôme O680911620 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Le Fichier de la Construction Grenoble : Jerome Ruelle Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 39539033900020 RCP Galian.

La Tronche, proximité transports en commun et à quelques minutes du CHU. La maison a été agrandie en 1998 afin de profiter pleinement du jardin arboré et ombragé avec une piscine semi enterrée. Le vis à vis est très faible. L'extension se compose d'un salon - salle à manger qui ouvre sur le jardin et une terrasse abritée. Une grande mezzanine peut servir de salle de jeux ou de chambre d'appoint. Le salon a une cheminée insert et l'agrandissement est isolé par l'extérieur. La 'maison d'origine' propose : Au rdc : une cuisine dans l'alignement de l'extension. Une salle de bain + douche, des wc indépendants. Le RDC propose également un garage (non accessible voitures) de rangement et d'atelier d'environ 25 m². Au 1er niveau : 3 chambres + salle de douche + wc indépendants Au 2ème niveau : une grande chambre et un bureau mansardés. La chaudière gaz a été changée il y a 4 ans, le tableau électrique est neuf, les Vélux ont été changés en 2023. Prévoir un rafraichissement dans la maison d'origine. Interimmo38, membre du réseau Bilik, agence à taux de commission réduit. Contactez Cyril Bouchayer aux 04 76 460 560 / 06 18 91 31 37.

La Tronche, Maubec. Dans secteur privilégié, villa d'architecte construite dans les règles de l'art en 2013. Surface 171 m² habitables, comprenant une pièce de vie de 65 m² avec cuisine équipée haut de gamme, Master avec dressing et salle d'eau et accès sur terrasse. 2 chambres et un bureau (ou 4ème chambre), Buanderie, Garage. Terrasse d'agrément depuis une des chambres de l'étage. Niveau d'isolation optimal avec matériaux de construction de haut niveau. Terrain avec piscine et vues panoramiques Belledonne et Chartreuse, dans un écrin de verdure et au calme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Propriété d'exception aux portes de Grenoble. Nichée au coeur d'un secteur résidentiel très recherché, cette magnifique propriété du 18 ème de 259 m² séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en offrant une vue imprenable sur Grenoble et ses massifs. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 1 940 m², elle dévoile des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse où élégance et convivialité se rencontrent. Dès l'entrée, le vaste espace de vie de plus de 100 m² impressionne par sa luminosité et son ouverture naturelle sur la terrasse et le jardin, créant un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur. La maison dispose de 5 belles chambres aux surfaces généreuses ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace lecture. Deux salles de bain, une salle d'eau, une buanderie et quatre toilettes viennent compléter le confort et la fonctionnalité de cette demeure familiale. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé compose un véritable écrin de verdure propice à la détente. L'espace piscine invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et raffiné. Véritable atout de charme, l'ancienne orangerie confère à cette propriété un caractère unique et des prestations rares. Enfin, un auvent avec mezzanine permettant d'abriter deux véhicules, une vaste cour de stationnement ainsi que deux entrées indépendantes viennent parfaire cet ensemble d'exception. Vous avez également la possibilité de détacher une parcelle de 700 m². Une propriété rare, alliant volumes, élégance et qualité de vie, dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder. Si vous souhaitez avoir des renseignements ou organiser une visite contactez Mme Dominique RAMEZ au O6.17. O6.60. 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Comptoir immobilier de france bernin-grenoble vous propose a la vente en exclusivité cette maison atypique des années 1900 très bien située au coeur de la tronche, avec son terrain arboré de 1240 m² ( divisible) très recherché dans ce secteur avec vue sur les massifs. Emplacement privilégié à deux pas des commerces, écoles, mairie et des transports en commun. Avec ses deux entrées : une au n. 16 chemin de la viotte et une côté terrain (grande rue ). Un secteur résidentiel, ' grande tronche ' calme proche du chu ! Sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes spacieux avec 70 m² d'annexes (atelier, cave, combles) au rez de chaussée : 1 sas entrée chemin de la viotte avec un séjour de 25 m² avec sa cheminée, une grande cuisine lumineuse séparée de 21 m² ouverte sur terrasse exposition sud-ouest et une deuxième entrée côté verdure (terrain ), un salon de 22 m² ouvert sur baie vitrée, 1 toilette et 1 salle d'eau avec porte donnant accès a l'extérieur côté annexes.( atelier vitré, penti ouvert, cave) au premier étage accessible par l'escalier intérieur de la cuisine et aussi par le côté atypique de l'extérieur avec son balcon et sa magnifique vue dégagée ! : on y trouve 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 pièce de rangement, 1 espace kitchenette, 1 salle de bain, 2 toilettes et un espace combles situé juste au dessus de l'atelier. À prévoir un gros rafraichissement, changer le mode de chauffage actuel (chauffage au fuel) en pompe a chaleur, isolation des murs, balcon à rénover, remplacement des fenêtres en double vitrage et isolation renforcée pour améliorer le diagnostic énergétique ! Un bien à rénover plein de charme avec un très beau potentiel idéal pour une famille ou possibilité de créer 2 logements avec les 2 entrées. Pour compléter ce bien, des places de parking en enfilade côté jardin et une place de parking privative a l'extérieur du terrain côté portail. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, je suis disponible, à votre écoute au o643006406. Agent commercial- nathalie genovese- rsac n. 531737856 cif-grenoble-gresivaudan. Com (réf 22255) honoraires charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par mme. Nathalie genovese - ei - norsac : 531 737 856, enregistré au greffe du tribunal de commerce de grenoble comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Adeline Delprat vous propose : Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage à Saint-Égrève Bienvenue dans cette charmante maison familiale située à Saint-Égrève, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille cherchant espace et confort. Caractéristiques de la Maison : Cette maison spacieuse, datant de 1960 et d'une surface totale de 133 m², est répartie sur 3 étages. Au rez -de -chaussée : Un garage spacieux, une buanderie pratique et pour les amateurs de vin une magnifique cave réfrigérée à 15 ° toute l'année pouvant contenir environ 1000 bouteilles l'endroit parfait pour conserver vos plus belle bouteilles dans des conditions optimales. 1 ER étage : Un bel espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine toute équipée. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau moderne, ainsi q'un WC indépendant. 2EME étage : une chambre avec une petite pièce attenante pouvant servir de dressing. un bureau idéal pour télétravail ou devoirs, et une salle de cinema qui peut aisément être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. La maison est entourée d'un grand jardin de 680 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille. De plus une véranda aménagée avec avec four à pain haut de gamme (Panyol) et une cuisine d'été équipée, idéale pour profiter du jardin et partager de grand repas en famille. Cette propriété propose un cadre de vie confortable grâce à des équipements modernes tels que la climatisation, système de panneau solaires qui permet de réduire significativement votre facture d'électricité mais aussi de revendre l'énergie produite et des solutions de stockage pratiques. La sécurité est également assurée avec un système d'alarme et de vidéosurveillance. En termes de chauffage, la maison dispose d'une installation individuelle avec une distribution par climatisation réversible et radiateurs, alimentée par l'énergie solaire et photovoltaïque, offrant ainsi une solution économique et écologique. Localisation et Environnement : Idéalement située, cette maison bénéficie d'une exposition au sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. En résumé, cette maison familiale à Saint-Égrève est une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d'un lieu chaleureux, spacieux et idéalement situé. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bel espace de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 470400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 19600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Delprat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 847676087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gersende Lavielle vous propose : FONTAINE - Maison mitoyenne 5 pièces de 106 m² - 4 chambres - Jardin de 253 m² - Garage Idéalement située à deux pas des commerces et du tram, cette maison mitoyenne par la droite est composée : Au rez-de-chaussée :   - 1 chambre avec accès au jardin - 1 salle de bain, avec douche - 1 salle d'eau avec WC - 1 cuisine attenante à un cellier - 1 salon prolongé d'une salle à manger Au 1er étage : - 1 salle de bain, avec baignoire et WC - 3 chambres L'extérieur : - 1 abri de jardin - 1 jardin d'environ 253 m² - 1 terrasse couverte par une pergola - 1 garage extérieur fermé - Place de parking à usage collectif Points forts : - 4 chambres - Jardin - Terrasse avec pergola - Garage fermé + parking - Proche du tram et commerces à pieds La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.75€ par mois (soit 321 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gersende Lavielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 939564456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité maison de ville avec jardin, garage et dépendance de 80 m² à fort potentiel d'investissement a découvrir au coeur de grenoble, cette maison de ville offre une opportunité rare pour un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien se compose d'une maison à rénover, disposant d'un jardin privatif, d'un garage de 71 m², ainsi que d'une grande dépendance de type maison d'environ 80 m² et comprenant déjà un studio existant. Au 1er étage se trouve un hall d'entrée qui dessert un spacieux séjour / salle à manger, une cuisine, une salle de bains avec baignoire et douche puis un wc séparé. Au deuxième le palier mène à quatre chambres avec jacobines. Grâce à ses volumes et à son emplacement privilégié en centre-ville, cette propriété représente un excellent potentiel pour différents projets : - investissement locatif avec création de plusieurs logements après rénovation - la mise en place d'un projet de défiscalisation par les travaux - la valorisation d'un patrimoine immobilier en secteur central - la possibilité d'exploiter une partie du bien pour une activité professionnelle, artisanale ou libérale nécessitant des espaces annexes. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses et permettront à un investisseur, un professionnel ou un particulier de valoriser pleinement ce bien à fort potentiel. Une opportunité de créer un projet sur mesure. Le secteur en hypercentre avec garage rend ce bien rare avec une proximité évidente à toutes les commodités, transports et services. Le prix est de 295000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4060 euros et 5520 euros indexées à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maldera julien, au 06 11 84 99 28 ou par courriel à j.maldera@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maldera julien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 898132741 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460227 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien maldera (ei) agent commercial - numéro rsac : 898132741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Marie Fernandez vous propose : FONTAINE – Maison de caractère avec jardin, dépendance et fort potentiel. Située au 22 bis Avenue Jean Jaurès à Fontaine, cette maison de ville d’environ 137 m² habitables, élevée sur 2 niveaux, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien se compose actuellement de : - 3 chambres, - 2 salons, - 4 espaces cuisine, - 1 salle de bains, - 2 salles d’eau, - plusieurs espaces annexes et rangements. En complément, vous bénéficierez : - d’un T1 indépendant de 36 m² - d’une chaufferie de 13 m² - d’un garage - de combles aménageables 46 m² - d’un agréable terrain d’environ 200 m² arboré, - ainsi qu’une cour commune avec les lots mitoyens. Cette propriété conviendra parfaitement à : - une grande famille, - un projet d’investissement locatif, - ou une division en plusieurs logements. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien. Chauffage individuel gaz. DPE : classe G. Bien rare avec extérieur au calme et nombreuses possibilités d’exploitation. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 510306228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Auzeral vous propose : Sublime Demeure de Caractère à Corenc, offrant un Cadre de Vie d'Exception ! Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure d'exception séduit par son charme intemporel et sa superficie généreuse de 335 m² habitables. Cette propriété unique sur un terrain de 2675 m² saura émerveiller les amateurs d'authenticité. Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des finitions s’imposent : - Une pièce de vie de plus de 80 m² avec une vue panoramique sur le Vercors et la ville - Une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une belle terrasse exposée Ouest - Un espace salle à manger permettant de recevoir confortablement - Un salon chaleureux ouvrant sur une seconde terrasse de 300 m² avec sa cuisine extérieure, idéale pour des réceptions d’exception. À l’étage : - Un palier pouvant être aménagé en salle de jeux, coin détente etc… - 3 chambres de belle taille avec parquet massif et dressing - Une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne Le dernier niveau est dédié à une suite parentale de 57 m² avec un coin détente, une belle chambre de 20 m² avec son dressing attenant ainsi qu’une magnifique salle de bain avec baignoire, douche et vue panoramique. En complément vous trouverez une salle de cinéma creusée dans la roche, un appartement indépendant idéal pour recevoir ainsi qu’un garage de 45 m². À l’extérieur, la piscine parfaitement intégrée, les pergolas arborées, les larges terrasses et les espaces verts soigneusement aménagés invitent à la détente comme aux moments de convivialité. Au niveau technique : - Propriété fermée et sécurisée - Piscine au sel 13x5 avec pool house et cuisine d’été - Plancher chauffant - Toiture isolée - Isolation par l’intérieur - Huisseries alu et PVC en double vitrage renforcé Un bien rare sur le marché, idéal pour une clientèle en quête d’un lieu de vie unique, alliant standing, sérénité et proximité immédiate de Grenoble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Auzeral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 920 705 415, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GRENOBLE - Secteur Préfecture. Nous vous proposons cette maison de ville dans une copropriété. Située au calme dans une arrière cours et agencée sur trois niveaux, elle se compose ainsi : Au premier niveau, une pièce de vie avec cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau. Au 2ème niveau : Une cuisine ouverte sur une pièce de vie donnant sur une terrasse, une salle de bains comprenant une douche, une baignoire et des WC, 3 chambres, et WC. Au 3ème niveau : Un espace aménagé sous les combles avec un coin bureau. Le chauffage est de type individuel électrique, et une climatisation réversible est installée dans la pièce de vie. Le montant annuel des charges de copropriété correspond à 841,36 euros (comprenant l'eau froide) et celui de la taxe foncière à 2264€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''.

Découvrez cette élégante maison contemporaine de 2014, parfaitement entretenue, située au calme absolu en fond d'impasse, dans un environnement pavillonnaire prisé, à Fontaine limite Sassenage (secteur Buissonnées / Bastille). Avec ses 140 m² habitables, et 178 m² au sol, cette maison offre des volumes généreux, une distribution fluide et un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation + investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec rangements; une spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour recevoir, et accès direct à la terrasse extérieure, un WC séparé avec lave-mains, une buanderie fonctionnelle et un garage de 30 m². À l'étage : Un hall distribuant les espaces abec fluidité, trois chambres confortables (15.6 m², 14,50 m² et 9 m²) avec placards intégrés pour chacune, grande salle de bain avec baignoire et douche. Le véritable atout de ce bien : son studio indépendant de 25 m² à l'étage comprenant une pièce de vie avec kitchenette équipée, une salle d'eau et une mezzanine de 7 m², parfait pour une 4ème chambre dédiée à une spacieuse suite parentale, à un adolescent, ou à la famille; un projet locatif ou une activité professionnelle / coin bureau télétravail privilégié. Pour les extérieurs, laissez-vous séduire par la terrasse, véritable havre de paix ensoleillé l'après-midi, sans contrainte d'entretien, invitant à des moments conviviaux en plein air, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison clé en mains, moderne et évolutive est une belle opportunité pour les familles ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel. Elle est idéalement située dans le secteur recherché des Buissonnées / Bastille, à proximité des digues du Drac, des écoles (maternelle et élementaire Robespierre, crèche), commerces de proximité, accès rapide Rocade, CEA, Synchrotron; et des transports en commun (bus 19, C6). Une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claudia SCHIAVONE au O6 77 71 12 03 Cette annonce vous est proposée par DOS SANTOS José - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Idéalement située, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et parc, et à seulement 5 minutes de Sassenage et de Grenoble avec accès rapide aux grands axes, cette maison récente offre un cadre de vie pratique et privilégié. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse, parfaitement exposée, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. La maison se compose de : 4 chambres Salle de bain avec douche et baignoire 2 wc indépendants Climatisation réversible Garage À l'extérieur, vous profitez d'un environnement agréable, situé en impasse, garantissant calme et tranquillité au quotidien. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella LASTELLA, Tél. : 06 51 33 50 66, E-mail : graziella.lastella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912 782 810.

Fontaine limite Sassenage à proximité immédiate de la voie sur berge. Aucune nuisance sonore pour cette lumineuse et ensoleillée maison de construction traditionnelle. Grand sous sol de 100 m² environ comprenant un garage et plusieurs pièces à terminer avec baies vitrées et accès direct au terrain où vous pourrez profiter d'une piscine hors sol, d'un trampoline et d'un salon d'été. Au premier niveau cuisine totalement équipée, séjour avec cheminée à insert, salle de bains aménagée avec toilettes, deux chambres. Au dessus 3 chambres, salle d'eau avec douche et baignoire. Ce niveau est à terminer. Le chauffage est de type gaz avec une chaudière à condensation récente. Le double vitrage est neuf et performant. Bonne opportunité avec des travaux de finition à budgéter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3400.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller ACTION IMMOBILIER : Alain GIANNONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI38012016000010878.

Située sur le bas du haut Corenc, à 700 m du village, soit moins de 10 min à pied ! Coup de coeur pour cette maison indépendante construite sur un terrain bien entretenu de 1 200 m², offrant un cadre de vie agréable pour une famille, avec de beaux espaces extérieurs et une maison fonctionnelle. La maison d'une surface de 118 m² au sol est organisée sur trois niveaux Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une belle pièce de vie ouverte et lumineuse. Le salon est organisé autour du poêle à granules, l'espace dinatoire tourné vers la terrasse et la cuisine ouverte bénéficie d'une vue panoramique sur la chaîne de Belledonne. À cet étage également, un premier espace nuit : deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. La distribution de cet étage permet une intimité de chacun tout en étant à proximité des lieux où l'on se retrouve. À l'étage, un espace bureau, un espace dressing indépendant, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative avec placards muraux. Au niveau du sous-sol, un garage de 35 m² avec porte automatique, espace buanderie, et il offre un espace de 51 m² supplémentaire pouvant servir de salle de jeux, salle de sport, atelier ou espace de rangement. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse d'environ 40 m² exposée plein sud, avec un espace abrité idéal pour les repas en famille ou entre amis. Une vue panoramique sans aucun vis-à-vis. Une piscine sécurisée. Une maison bien adaptée à une vie de famille, avec des espaces intérieurs et extérieurs faciles à vivre au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.