Maison 5 pièces à vendre à Saint-Martin-de-Fraigneau (85200)

Charmante maison de 130 m² habitables, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité dû à son exposition. Elle se situe dans un environnement calme. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une salle d'eau, 3 grandes chambres, un w-c et une arrière cuisine. Différentes dépendances dont 2 garages complétent cet ensemble sur 2 parcelles pour 969 m² Exclusivité, à voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche de fontenay le comte, à saint martin de fraigneau je vous propose cette grande maison comprenant : au rez de chaussée, cuisine, salon, salle d'eau, wc, débarras et petite véranda. Une grande pièce supplémentaire peut servir de 5eme chambre. À l'étage, 4 chambres, salle de bains et wc indépendant. Garage, dépendances, cours bitumée, fosse septique aux normes, portail électrique, barbecue en pierres, potager complètent ce bien sur un terrain de 1778 m². Dpe en d, ges en d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 et 4200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Mandat n° 443183 au prix de 173000 euros dont 8000 euros de commission. Montant hors honoraires de 165000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno bouillaud, au 06 80 38 30 18 ou, par courriel à b.bouillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno bouillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 841245343 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443183. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno bouillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 841245343 -.

Fontenay-le-comte : dans le cœur de ville, venez découvrir cette maison en pierre sur 3 niveaux à l'esprit loft offrant une cour sans vis-à-vis et deux studios aménagés / équipés. Au rez-de-chaussée, la maison propose : une cour, une entrée / bureau, un atelier, une buanderie. Un escalier conduit au premier niveau vers une cuisine aménagée / équipée avec un accès à la terrasse sans vis-à-vis, quelques marches permettent l'accès au salon. Au deuxième niveau, vous profiterez d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le troisième niveau s'ouvre sur une chambre avec un dressing. Le véritable atout de ce bien ? Deux studios indépendants, aménagés et équipés, chacun bénéficiant de sa propre terrasse. Les logements seront libres pour la vente, offrant de nombreuses possibilités (investissement locatif, location saisonnière ou projet familial). Les studios profitent d'une entrée séparée avec une buanderie commune, permettant ainsi une totale intimité pour les occupants de la maison. Un bien rare alliant le charme de l'ancien, esprit contemporain et belle rentabilité locative ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.

Entre fontenay-le-comte et auzay, dans un environnement calme et rurale à moins de 5 min de la zone commerciale des 3 canons (e. Leclerc, structures de santés, commerces,. ) : venez découvrir cette charmante maison en pierre alliant confort, modernité et authenticité ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez : d'une vaste entrée / bureau de 15 m², d'un salon, d'une cuisine aménagée / équipée avec coin repas donnant sur une terrasse carrelée, d'un wc, d'une buanderie / chaufferie et d'un espace aménageable. À l'étage, un pallier dessert : trois chambres et une salle de bains avec wc (double vasque, douche et baignoire). À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse ensoleillée, d'une vue dégagée sur des champs, de dépendances pratiques et d'un grand garage pour stationner confortablement deux voitures et tout le nécessaire de votre foyer. Technicités : double vitrage pvc, toitures de 2022, pompe à chaleur air / eau de 2020 (chauffage + production d'eau chaude), fibre installée, assainissement individuel conforme, forage et exposition sud-est. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.

FONTENAY-LE-COMTE, dans la rue principale de la ville : Venez découvrir cette spacieuse maison bourgeoise avec un local commercial indépendant disposant d'un emplacement stratégique (rentabilité locative intéressante) ! Elle se compose, au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un hall de réception, d'un WC avec lave-mains, d'un accès au jardin et d'un bureau profitant d'une agréable vue sur le jardin. Un escalier conduit à la partie habitation, où vous découvrirez un palier d'accueil distribuant la partie vie de 74 m² composée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée sur parquet point de Hongrie et d'autre part la partie nuit de ce niveau composée de 4 chambres dont une avec un point d'eau, d'une salle de bains et d'un WC. Un escalier conduit au niveau supérieur vers une salle de jeux, une chambre, une suite parentale avec salle d'eau et WC. Ce niveau offre également un grenier en 3 parties de 48 m² pouvant être aménagé. À l'extérieur, vous serez tout de suite séduit par l'écrin de verdure de plus de 400 m² exposé Sud-Ouest offrant une authentique serre et un sublime escalier central en pierre. Une cave semi-enterrée de 130 m² environ abrite la partie chaufferie et vous offre un bel espace de stockage. Côté rue, un commerce totalement indépendant vous offrira une belle rentabilité locative (compteurs séparés eau / électricité et avec un mode de chauffage indépendant : pompe à chaleur air / air). Vous profiterez également d'un garage. Une VISITE VIRTUELLE est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations ! Technicités : chaudière gaz à condensation de 2024, double vitrage bois et simple vitrage bois avec survitrage, tout à l'égout, toiture en ardoise refaite intégralement en 2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230.

Maison en cours de rénovation d'une surface de 202 m² habitable, située au cœur de fontenay le comte elle se compose de 5 pièces, possibilité d'aménager 3 / 4 chambres côté technique : toiture neuve, électricité et plomberie déjà passées non soumis au dpe car pas de chauffage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 96 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie petitgas, tél. : 06 50 44 26 19, e-mail : elodie.petitgas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 828261800.

Située à Fontenay-le-Comte (85200), cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et accès facile aux commodités locales. La ville historique séduit par son charme authentique, ses ruelles pittoresques et sa proximité avec la nature environnante. Dotée d'une bonne desserte en termes de commerces, écoles et services, cette localité appréciée saura ravir les amateurs de vie paisible à la campagne, tout en offrant un cadre de vie dynamique et familial. Cette maison spacieuse de 240 m², érigée en 1975, est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse avec cheminée qui dessert un séjour de 43 m², un salon, une cuisine équipée, une arrière cuisine, trois chambres dont une suite parentale avec accès à la terrasse, une salle d'eau et un WC. À l'étage du salon, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une pièce de loisir. Le sous-sol aménagé abrite un studio de 40 m², une autre suite, un garage, une cave et des dépendances. Vous profiterez également des terrasses, d'une piscine couverte avec son pool house. En extérieur, un parc bucolique ouvert sur la nature composé d'un jardin arboré, d'espaces de bosquets et de prairies complète cet ensemble immobilier offrant confort et convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Venez découvrir cette maison de plain- pied des années 70, d'une surface habitable de 84 m² située sur Fontenay Le Comte proche de toutes commodités et dans un quartier calme. Agréable pavillon composé côté jour : d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud comprenant un salon / salle à manger avec cheminée, idéale pour des instants chaleureux et conviviaux, une cuisine et une arrière- cuisine complète également parfaitement l'espace jour. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un toilette indépendant en comptant l'arrière- cuisine, vous possédez une surface potentielle de 103 m² A l'extérieur, venez profiter d'un jardin entièrement clôturé de 316 m² fermé par un portail manuel et sans oublier un garage de 17 m², idéal pour des amateurs de bricolage, de stockage ou pour mettre à l'abri un véhicule. Côté technique : Menuiseries double vitrage, chauffage gaz de ville, chaudière basse condensation (entre 5 et 10 ans), isolation combles faite, toiture en parfaite état, ravalement façade fait récemment, électricité correcte à refaire, tuiles romanes et le tout à l'égout Un bien rare sur le secteur couplant calme et confort de vie, à visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PETITGAS, Tél. : 06 50 44 26 19, E-mail : elodie.petitgas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 828261800.

Maison de caractère en pierre – 4 chambres (1 au rez-de-chaussée) + bureau – Piscine chauffée – Garage – Terrain – A 500 mètres de Fontenay-le-Comte À seulement quelques minutes du centre de Fontenay-le-Comte, découvrez cette authentique propriété en pierre où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort d'aujourd'hui. Avec 9 pièces, 4 chambres dont 1 au RDC, 3 salles d'eau ou bains, un bureau, l'étage climatisé, une véranda chauffée, une piscine, garage et dépendances, cette demeure s'adapte à votre famille pour votre résidence principale ou secondaire, ou pour concilier une activité professionnelle. * LE REZ-DE-CHAUSSÉE offre de beaux espaces de vie lumineux avec un salon et un séjour, chacun équipé d'une cheminée, une cuisine semi-ouverte, une véranda chauffée, une chambre avec point d'eau privatif, une entrée-vestibule "authentique" qui donne le ton. Vous y trouverez également un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, les toilettes avec lavabo et douche, ainsi que l'espace technique proposant douche et wc en plus. * L'ÉTAGE : l'espace nuit comprend 3 chambres climatisées + 1 bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. * LES EXTERIEURS La cour intérieure, véritable patio à l'abri des regards, constitue un espace privilégié pour les repas d'été ou les moments de détente. Le jardin arboré de plus de 4 500 m² accueille une piscine chauffée (liner remplacé en 2022), un garage d'environ 50 m² avec cave, un préau, un local technique, un abri de jardin ainsi que plusieurs dépendances. * LES ATOUTS - 1 chambres au rez-de-chaussée - Plusieurs points d'eau et wc - Climatisation dans les chambres - Chauffage : pompe à chaleur et 2 cheminées - À seulement quelques minutes des commerces et écoles et piste cyclabe * LE PLUS : Grâce à ses deux entrées indépendantes et à ses espaces de stationnement distincts, cette propriété peut se prêter à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile (activité de conseil ou de soins ou libérale), tout en préservant l'intimité de la partie habitation. * En résumé, cette propriété séduira les amoureux des belles demeures à la recherche d'espace, de confort et d'authenticité, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 978 109 - Greffe de LA ROCHELLE) Estelle HUMBERT Entrepreneur Individuel 07 60 45 02 21 - Réf. 964892.

Fontenay-le-comte, dans le coeur de ville à proximité des halles du marché : venez découvrir cet immeuble offrant un bâti de 220 m² sur 3 niveaux comprenant un local commercial et une maison de ville ! Au rez-de-chaussée : vous profiterez d'un commerce de 30 m² au total comprenant une surface de vente et une réserve. Dans la continuité, vous profiterez d'une maison de ville de 116 m² habitables avec : un patio, un salon / séjour, un wc, une cuisine aménagée / équipée donnant sur une cour close de murs avec dépendance. Au premier niveau, la maison offre : 3 chambres, une salle d'eau et une pièce donnant sur une terrasse. Le deuxième niveau comprend : 2 chambres et un grenier de 42 m² en deux parties pouvant être aménagé. Le troisième niveau est exploité comme grenier (potentiel d'aménagement). Une conception atypique qui offre diverses possibilités d'aménagement ou projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 136 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.

AUZAY, à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte : découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée par un architecte / décorateur, où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de 44 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon avec cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie, un WC et de nombreux rangements complètent le rez-de-chaussée. Les deux étages accueillent trois véritables suites de 19,20 et 27 m², chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC, garantissant confort et intimité. Un garage attenant, une cave et un jardin clos d'environ 200 m², sans vis-à-vis, viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale pleine de charme, une maison de famille ou un projet de chambres d'hôtes haut de gamme. Les + : rénovation de qualité, décoration contemporaine, 3 suites indépendantes, garage, cave et extérieur intimiste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230.

Votre conseiller Benoit MONNEREAU joignable au O6. O2. O8.98. 85 vous propose cette ancienne ferme à rénover avec gros potentiel offrant au rez de chaussée : un salon séjour avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec w-c, une pièce à aménager et à l'étage : deux chambres, un grenier aménageable. Une cave et une dépendance attenante. Les plus : Deux grands hangars avec possibilité de stockage, idéal artisans et un terrain de 5950 m² dont environ 5500 m² constructible et détachable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

FONTENAY-LE-COMTE Secteur GRISSAIS / LES TROIS CANONS Dans un quartier très recherché de Fontenay-le-Comte, découvrez cette maison d'environ 150 m², offrant une vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, hôpital et services. Lumineuse et agréable à vivre, elle se compose d'une belle pièce de vie avec insert double-face, d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un w-c et d'une véranda de près de 40 m². En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'une 4ème chambre avec accès indépendant, d'une salle d'eau avec w-c, d'un grand garage, d'un cellier, d'une cave et d'un atelier. Un espace supplémentaire qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre ou studio. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 1 700 m², d'une terrasse exposée sud-ouest et d'un cadre paisible avec une superbe vue sur la nature. Les + : beaux volumes, luminosité, 4 chambres, grande véranda, sous-sol aménagé et possibilité d'acquérir jusqu'à 10 000 m² supplémentaires. Une maison rare dans un secteur privilégié, à découvrir sans tarder !

Exclusivité pour cette superbe maison rénovée située dans un secteur calme et très recherché à proximités de toutes les commodités ! Vous serez séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. À l'étage elle se compose d'un agréable salon-séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec cuisinière à bois, ainsi que 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains complète cet étage équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Le rez-de-chaussée offre une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant, ainsi que deux caves et un grand garage. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 220 m², offrant calme, intimité et un cadre de vie verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité ! Succombez au charme de cette maison de ville de 95 m², située en hypercentre de Fontenay-le-Comte. Vous pourrez profiter d'une cuisine moderne entiérement aménagée équipée, un salon chaleureux avec son parquet massif, 4 chambres dont une suite avec dressing. Elle dispose également d'une salle d'eau et d'une salle de bain répondant aux besoins du quotidien. Une cave compléte ce bien et offre un espace de stockage complémentaire. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder !

Située à La Chapelle-Thémer, 10mins de Sainte Hermine (85210), à 20mins de Fontenay le Comte et Chantonnay, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, sa localisation permet un accès rapide aux différents axes routiers pour faciliter les déplacements. Construite en 2022, cette maison neuve de plein pied sur un terrain de 798 m² offre 123 m² de surface habitable. Dotée d'une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie, elle comprend un bureau, 2 toilettes, une salle de bain, une arrière cuisine. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une avec dressing. Un garage spacieux de 26 m² avec son faux grenier, ainsi qu'un carport de 25 m². Équipée de panneaux solaires auto-conso et revente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GUETTE, Tél. : 06 15 29 12 97, E-mail : julie.guette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 942513672.

Située dans le cœur de ville de fontenay-le-comte, cette maison en pierre avec garage d'une surface habitable de 150 m² offre un cadre de vie paisible. Proche des commerces et des services, elle bénéficie d'un environnement agréable et de la proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien. La maison offre au rez-de-chaussée : un bureau de 10 m², une pièce carrelée de 17 m², un wc avec lave-mains, un cellier ainsi qu'un grand garage carrelé de 24 m² donnant accès direct au jardin à l'abri des regards. Une dépendance en pierre de 20 m² avec un four à pain fonctionnel complète les prestations de ce niveau. Un escalier mène au 1er niveau vers : une cuisine aménagée / équipée, un wc, un salon et une salle à manger (possibilité d'ouvrir ces deux espaces pour atteindre une surface de 30 m² environ). Au 2ème niveau, vous profiterez d'une salle de bains, d'un wc ainsi que de 3 chambres (10,11 et 14 m²) avec placard. Une visite vidéo est disponible afin de mieux visualiser les espaces et prestations, n'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le lien de consultation ! Technicités : menuiseries en simple vitrage bois, chauffage via radiateurs électriques, chauffe-eau électrique de 2018, vmc simple flux, comble isolé, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.

I propriété avec potentiel à fontenay-le-comte 1291 m² de terrain constructible william maignan vous propose à la vente : une ancienne ferme en pierre à rénover, située à 1 km du centre-ville de fontenay-le-comte, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Maison de 94 m² habitables à rénover : séjour de 23 m² avec cheminée et insert, cuisine de 11 m², 3 chambres (dont une mansardée), grenier partiellement aménageable de 35 m², salle d'eau. Cave et atelier attenants. Raccordée au tout-à-l'égout cette annonce vous est proposée par fontenay smart proprio - ei - norsac : 812 787 521, enregistré à de la roche sur yon 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Localisation : fontenay-le-comte dans le triangle la rochelle (45 min en voiture) - niort (30 min en voiture) - la roche sur yon (35 min en voiture) ville dynamique et agréable à la limite du marais poitevin et des plages vendéennes. Description : maison d'architecte nichée dans un parc arboré et intimiste. Vue dégagée sur la vallée mais à quelques pas du centre ville. À flanc de colline cette maison lumineuse se compose au rez-de-jardin d'une vaste entrée, salon, salle a manger, cuisine indépendante et sa véranda. Un dégagement dessert un wc indépendant, une buanderie, une grande salle de sport qui peut également servir pour une activité indépendante et un grand garage. Le très bel escalier vous permet d'accéder à une coursive qui dessert d'un coté la suite parentale et de l'autre une partie nuit avec 1 chambre, salle de bain et bureau dominant sur le salon. Cette maison intègre une partie gîte avec accès indépendant sur logement composé de 2 chambres et une salle d'eau wc. Piscine 10x5. Les atouts : maison avec grand jardin arboré, sans vis à vis, au calme, proximité du centre ville, possibilité de stationnement camping car, jusqu'à 7 chambres possible. L'activité maison d'hôte s'y prête parfaitement. Autre : classe énergie c. Annonce proposée par alexandre peronneau, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 926471.

Maison de ville en pierres à finir de rénover Belle opportunité à découvrir pour cette maison de plus de 200 m² dans la ville de Fontenay le Comte. Elle se situe dans un quartier calme à quelques mètres de la rivière Vendée et ses sentiers, ce qui permet d'aller se promener très facilement à pied et de profiter de la nature. L'ensemble sportif de la Plaine des Sports avec ses nombreuses infrastructures (terrains de tennis neufs, parcours de sport, clubs de foot et de rugby, salle de sport, espaces verts, dojo de judo, terrain de vélo cross, stand de tir) se trouve à moins de 5mns à pied et remplace très facilement l'absence de jardin. L'intérieur a été complètement repensé. Voici la liste des travaux déjà effectués : - l'intégralité de la chape est refaite - la charpente de la partie chambres est neuve - la toiture en tuiles de la maison - la zinguerie est changée - un IPN a été installé pour recevoir le plancher de l'étage - les arrivées et évacuations pour l'eau sont posées Les plans sont disponibles pour étude ou pour servir de base à la continuité de la rénovation. Une terrasse en "rooftop" de plus de 45 m² est même prévue. Un grand garage est existant. Vous pouvez au contraire imaginer de nouvelles configurations de pièces qui correspondent à vos souhaits. Cette maison est également compatible pour un investisseur. N'hésitez pas à me contacter pour que je vous donne des informations complémentaires ou pour effectuer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 934967.

Fontenay le Comte 85200 - 145 m² - véranda 39 m² - garage 46 m² - terrain 1760 m² Je vous propose de découvrir cette belle maison offrant une vue imprenable et dégagée sur la nature. Elle est située dans un quartier recherché grâce à sa proximité d'une zone commerciale, des services de santé (hôpital, clinique), ainsi que des établissements scolaires (école, collège, lycées) ou l'on peut se rendre sans avoir besoin de prendre une voiture, ce qui en fait un atout considérable. Elle se compose au rez de jardin d'une entrée, d'un salon séjour en L avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres de 12 m² à 16 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Une magnifique véranda de 39 m² avec barbecue intégré et poutres apparentes promet de beaux moments de convivialité en famille et avec les amis. Dans la partie en rdc qui fait une superficie de 142 m² vous trouverez une 4e chambre de plus de 16 m², 1 salle d'eau avec douche italienne et wc, 1 garage ainsi qu'une réserve, une cave et une grande pièce de 32 m² avec fenêtre pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en salle de jeux. Elle permet d'imaginer plusieurs configurations selon vos besoins. Le jardin clôturé est un véritable havre de paix avec de grands arbres et une vue magnifique et se trouve sur plus de 1 500 m² de terrain qui entoure la maison. La maison est équipée d'un portail automatique, de la fibre optique. Elle est chauffée par électricité et cheminée insert. La maison se trouve dans un quartier très recherché de Fontenay le Comte grâce à sa proximité avec le centre ville et les terrains de sport. La ville de Fontenay est idéalement positionnée à quelques kilomètres du Marais Poitevin et de la forêt de Mervent (plus grande domaine forestier de Vendée). Elle se situe également à 45mns de la côte vendéennes et des stations balnéaires, du Puy du Fou et de la Rochelle et bénéficie de 2 accès directs à l'autoroute. On y trouve toutes les infrastructures pour pouvoir y vivre confortablement (écoles, lycées, hôpital, cinéma, de nombreux clubs de sport et associations, centres commerciaux et tissu économique important). N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite ou pour obtenir des renseignements complémentaires au 06 14 68 98 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 910156.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : MAISON BOURGEOISE AVEC PETIT JARDIN À RÉNOVER EN CŒUR DE VILLE DE FONTENAY-LE-COMTE Idéalement située à quelques pas des commerces, services, écoles et du centre-ville de Fontenay-le-Comte, découvrez cette élégante maison bourgeoise en pierre datant du début du XXème siècle, développant aujourd’hui environ 127 m² habitables avec un potentiel d’aménagement pouvant atteindre près de 140 m², nécessitant aujourd’hui une rénovation pour retrouver toute son authenticité. Derrière sa façade de caractère, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, son cachet architectural préservé et son jardin clos de murs, véritable privilège en centre-ville. Les amateurs de rénovation y trouveront une base idéale pour créer une demeure familiale de caractère ou une élégante résidence de ville alliant charme de l’ancien et confort contemporain. En rez de chaussée surélevé de quelques marches, l’entrée centrale distribue les principales pièces de vie de la maison. Vous découvrirez un salon traversant bénéficiant d’une belle luminosité Sud et agrémenté d’une cheminée, offrant un cadre chaleureux à réinventer selon vos envies. Une seconde pièce actuellement utilisée comme chambre de plain-pied pourra facilement devenir une salle à manger indépendante, un bureau ou un espace de réception complémentaire. Dans le prolongement du couloir d'entrée, la cuisine aménagée d’environ 15,80 m² offre un beau volume et un accès vers l’extérieur. Deux dégagements complètent ce niveau, un premier donnant accès à la cave située sous la maison et à un espace de rangements, l’autre vers un Wc et une sortie vers le jardin. Au premier étage, le palier distribue : > une première chambre de 19,20 m², complété d’un espace salle d’eau à rénover, > une seconde chambre de 8,65 m² donnant accès à une salle de bain de 6,40 m² comprenant baignoire, espace buanderie et WC. Au deuxième et dernier étage, ce dernier niveau offre un potentiel particulièrement intéressant aujourd’hui composé d’ : > une chambre de 13,15 m² à rafraîchir, > un espace de 2,35 m² avec WC pouvant être transformé en salle d’eau, > une pièce de loisirs ou bureau de 5,40 m², > un grenier aménageable d’environ 14 m² permettant d’augmenter la surface habitable. EXTÉRIEURS À l’arrière de la maison, vous profiterez d’une parcelle jardin close de murs offrant un espace extérieur agréable en plein cOEur de ville, offrant de multiples possibilités d’aménagement (piscinable) ou même d’extension de l’espace à vivre du rez de chaussée par un agrandissement moderne (projection virtuelle incluse dans les photos). La parcelle cadastrale développe 204 m² et bénéficie d’un accès piéton en fond de terrain par une ruelle, apportant une faculté d’accès au jardin pour vos projets. LES + / TECHNICITÉS : > Maison bourgeoise en pierre de caractère > Chauffage central au gaz de ville (chaudière d’ancienne génération fonctionnelle) > Assainissement collectif raccordé au tout-à-l’égout > Fibre optique installée et fonctionnelle > Belle hauteur sous plafond sur l’ensemble des niveaux > Cave en sous sol, facilitant les rénovations et modifications des réseaux de plomberie > Parcelle de 204 m², offrant un extérieur clos exposé Sud / Ouest et limité en entretien > Potentiel habitable pouvant atteindre + de 140 m² après aménagement du dernier niveau. > Possibilité d’extension côté jardin afin de créer un espace de vie plus contemporain et ouvert sur l'extérieur (sous réserve des autorisations administratives). PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE • DPE : Classe E – 238 kWh / m² / an • GES : Classe E – 52 kg CO₂ / m² / an Des travaux de rénovation seront à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et de l’adapter aux standards actuels de confort et de performance énergétique.   Audit travaux énergétique et rapports de diagnostics techniques complets sont disponibles. Une opportunité rare à un prix compétitif et accessible pour les amateurs de belles demeures anciennes souhaitant entreprendre un projet de rénovation valorisant. Son emplacement privilégié, son architecture bourgeoise, ses volumes généreux et son jardin clos de murs en font un bien particulièrement attractif pour créer une résidence familiale de caractère au cOEur de Fontenay-le-Comte. Vous recherchez une maison de ville avec du cachet, du potentiel et un emplacement de premier choix ? Contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété. * Agent Speaking English * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 121500 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,65% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BOUILLAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 847632940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison peut être votre coup de coeur ! Elle est moderne, design, spacieuse, lumineuse, propose de l'espace à l'intérieur avec sa grande pièce de vie, ses 6 chambres, son double-garage et de l'espace à l'extérieur avec son jardin clos. Une maison familiale, économe, agréable à vivre, parfait pour accueillir votre famille. Découvrez cette élégante demeure pensée pour le confort au quotidien. Entrez dans le hall avec son placard de rangement, avancez jusqu'au salon-séjour, vaste, convivial et particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine est ouverte et la pièce cellier-buanderie attenante. Le rez-de-chaussée est composé aussi d'une chambre ou bureau, d'un wc avec lave-mains, et de la suite parentale avec son dressing et sa salle de bain. À l'étage, ce sont 4 chambres dont une de 26 m² qui peut servir de salle de jeux, une salle d'eau et un wc indépendant qui sont proposés. Le jardin clos vous invite à profiter de chaque instant : terrasse pour vos repas d'été, espace jeux, coin détente zen et il vous reste de la place pour le coin potager. Côté pratique, le double garage et ses 2 portes automatiques. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur sur les 2 niveaux, de volets électriques et bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique classé b. Située à l'orbrie, à seulement 4km de fontenay le comte, de la forêt de mervent et des commodités, venez visiter cette maison d'architecte. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 978 109 - greffe de la rochelle) estelle humbert entrepreneur individuel 07 60 45 02 21 - réf. 956875.

À vendre – Maison de plain-pied de 104 m² avec dépendance, piscine et terrain de 1 645 m² À seulement 15 minutes de tous les commerces et services, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2012, offrant un cadre de vie paisible, des prestations de qualité et une excellente performance énergétique. D'une superficie de 104 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne et une grande baignoire d'angle. Côté confort, la maison bénéficie d'une très bonne isolation, d'un poêle à granulés complété par des radiateurs à inertie, assurant un chauffage économique et un faible coût énergétique tout au long de l'année. Implantée sur un beau terrain de 1 645 m², elle offre un extérieur propice à la détente avec une piscine hors sol, un espace aménagé comprenant une douche et des WC indépendants, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable atout vient compléter ce bien : une dépendance accueillant une troisième chambre indépendante, parfaite pour recevoir famille et amis, créer un bureau ou exercer une activité professionnelle. Les atouts : Maison de plain-pied de 104 m² Construction de 2012 Terrain de 1 645 m² 2 chambres avec placards + 1 chambre indépendante Belle pièce de vie lumineuse Salle d'eau moderne Poêle à granulés et radiateurs à inertie Excellente isolation Maison très peu énergivore Piscine hors sol Espace extérieur avec douche et WC Environnement calme Tous commerces, écoles et services à 15 minutes Cette maison, parfaitement entretenue, offre un équilibre idéal entre confort, économies d'énergie et qualité de vie. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des personnes recherchant un cadre de vie serein avec de beaux espaces extérieurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia QUERCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 920 582 Greffe de LISIEUX) 06 60 22 37 73 (réf. 613141 ).

Saint-martin-de-fraigneau à 7 min de fontenay-le-comte : venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 128 m² environ sur un terrain arboré et paysagé de 998 m². Il se compose : d'un préau, d'une arrière cuisine, d'une cuisine aménagée / équipée ouverte sur un spacieux salon / séjour avec sa cheminée insert bois, son accès sur la terrasse au coeur de son agréable jardin fleuri. Dans la continuité : une suite parentale avec une salle d'eau (douche italienne, meuble vasque, sèche serviette) et son dressing. Un couloir dessert un wc avec lave-mains, 3 chambres sur parquet flottant avec placards ainsi qu'une salle de bains (baignoire, meuble vasque, sèche serviette). Une dépendance de 30 m² environ et une allée en enrobé complète les prestations de la maison. Technicités : ouvertures / fermetures en alu, volets pvc, pompe à chaleur air / air réversible, chauffe-eau thermodynamique, vmc, tableau électrique refait à neuf + cheminée insert bois neuve. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine fleuriau, tél. : 06 33 08 90 85, e-mail : karine.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 852 086 230.