Maison 5 pièces à vendre à Saint-Marcel-Paulel (31590)

Domaine d'en serres ancienne propriété de la famille riquet à seulement 12 km du métro balma-gramont, sur la très recherchée commune de saint-marcel-paulel, découvrez une propriété historique rare aux portes de toulouse. Datant du xve siècle (vers 1470), cette ancienne propriété de la famille de pierre-paul riquet incarne un véritable morceau du patrimoine régional. Entièrement restauré dans le respect des matériaux anciens, ce domaine conjugue aujourd'hui authenticité, confort contemporain et potentiel d'exploitation. Un ensemble rare de 550 m² habitables sur un parc de 8 000 m² demeure principale d'environ 350 m² dépendances rénovées d'environ 200 m² possibilité d'aménager encore près de 100 m² supplémentaires potentiel complémentaire de construction (pool-house, espaces réception. ) une rénovation dans le respect de l'âme du lieu le domaine a bénéficié d'une restauration complète mêlant charme historique et prestations actuelles de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation optimisée, matériaux anciens préservés, confort moderne intégré avec discrétion et élégance. Les anciennes tours et dépendances fortifiées ont été réhabilitées en espaces de vie atypiques, offrant une signature architecturale unique et un cachet rare. Dépendances xviiie fort potentiel deux logements indépendants déjà aménagés permettent d'envisager différents projets : gîtes ou chambres d'hôtes haut de gamme, activité libérale ou siège d'entreprise, regroupement familial, investissement patrimonial. Un environnement privilégié dans un parc arboré sans vis-à-vis, le domaine bénéficie d'un calme absolu à seulement quelques minutes de toulouse. La propriété dispose également d'une élégante piscine de 15 x 7 mètres parfaitement intégrée à son environnement naturel. Un bien rare et chargé d'histoire plus qu'une propriété, le domaine d'en serres constitue un véritable lieu de vie et de patrimoine, destiné à des acquéreurs sensibles à l'authenticité, à l'histoire et au charme intemporel des demeures anciennes. Rare sur le marché toulousain, cette propriété séduira aussi bien les amateurs de demeures de caractère que les porteurs de projets haut de gamme souhaitant conjuguer résidence principale, activité d'accueil ou investissement patrimonial dans un environnement privilégié contactez pascal baziard comptoir immobilier de france 06 88 38 92 37 ei agent commercial rsac 525 216 206 (toulouse) réf. 51 cette annonce vous est proposée par baziard pascal - ei - norsac : 525 216 206, enregistré au greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Vous rêvez d'un environnement bucolique, ce bien est fait pour vous ! Maison de plain pied, située à St-Marcel-Paulel. Elle dispose de 3 chambres et d'un sous-sol complet avec un logement T2. Une piscine, un pool house ainsi que des dépendances (grand garage et ateliers) complètent ce bien. Appelez-nous pour le visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située dans la paisible commune de Saint-Marcel-Paulel (31590), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et d'un cadre de vie agréable. Sa proximité avec la nature et ses sentiers de randonnée en font un lieu idéal pour les amateurs de plein air. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une piscine idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales, d'une agréable terrasse pour profiter des repas en extérieur, ainsi que d'un jardin spacieux offrant un cadre verdoyant et relaxant. Pour le stationnement, un double garage et une place de parking extérieure sont à disposition. À l'intérieur, cette maison de 153 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres accueillantes. Construite en 1976 en brique, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux. Les aménagements intérieurs comprennent des espaces lumineux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Avec ses dépendances et son garage, cette propriété allie confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HANTISSE, Tél. : 06 75 15 82 91, E-mail : alain.hantisse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753 036 920.

Située à Verfeil, dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison de plain-pied de 133 m² offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Toulouse grâce à un accès rapide par l'autoroute. Elle bénéficie également d'un emplacement recherché, à proximité des écoles, des commerces et des transports, facilitant le quotidien de toute la famille. Implantée sur une belle parcelle piscinable de plus de 1 000 m², la propriété profite d'un extérieur généreux laissant libre cours à vos projets : piscine, espace détente, jardin paysager… Un véritable atout pour savourer pleinement les beaux jours dans un cadre verdoyant. La maison séduit par ses volumes et son potentiel d'évolution. Elle propose un vaste espace de vie lumineux de près de 45 m², prolongé par une cuisine semi-ouverte et un cellier de plus de 18 m². Cet ensemble peut être entièrement ouvert afin de créer une pièce de vie exceptionnelle de plus de 60 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec rangements et salle d'eau privative. Un WC indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau récemment rénovée complètent cet espace avec confort et modernité. Un volume supplémentaire de plus de 18 m², accessible directement depuis la maison, vient enrichir l'ensemble. Actuellement utilisé comme espace de rangement et chambre d'amis, il peut facilement devenir un bureau pour le télétravail, un cabinet pour une profession libérale (médicale ou autre) ou toute autre pièce adaptée à vos besoins. Un grand garage de 28 m² complète les prestations. Atout majeur : la maison est classée C au DPE, garantissant une performance énergétique confortable et une consommation maîtrisée, véritable gage de sérénité et d'économies sur le long terme. Une maison fonctionnelle, évolutive et économe en énergie, offrant calme, confort et proximité des commodités sur une belle parcelle piscinable. À découvrir sans tarder. Référence agence : 1162.

Ma Villa Novilis vous propose ce magnifique modèle de plain pied sur la commune prisée de GRAGNAGUE. Ce superbe terrain de 769 m² bénéficie d'un emplacement idéal, au calme dans un lotissement et proche des nombreuses commodités qu'offre la commune. Viabilisé. Exonération de la taxe d'aménagement ! Vous bénéficierez d'une maison de plain-pied lumineuse, composée de 4 chambres avec placard et cellier. Garage. L'exposition de ce projet vous permettra d'allier performance énergétique et une belle luminosité tout au long de l'année. Ce modèle s'intègre à notre gamme Patrimoniale qui privilégie des architectures sobres et optimisées afin d'assurer un confort de vie au quotidien. Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés afin de garantir la qualité de votre maison et assurer un respect des normes thermiques en vigueur. Vous avez un projet de construction ou de rénovation ? Toute l'équipe de Ma Villa Novilis est à votre écoute afin de réaliser votre projet dans les meilleures conditions. Nous sommes disponibles au 05 61 74 73 07 06 30 46 07 70 Par mail : mavilla@novilis.fr Venez découvrir nos offres de terrains et de maisons sur notre Site web : .

À Gragnague, au sein d'un lotissement résidentiel, se cache une signature architecturale de plain-pied qui redéfinit l'art de vivre contemporain. Construite en 2020 selon les dernières normes environnementales et encore sous décennale, cette demeure T5 est une invitation à la sérénité, à seulement quelques minutes des écoles, du lycée et des accès stratégiques vers Toulouse et Albi (A68). Dès l'entrée, l'expérience commence par un hall qui s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière. Ici, le luxe se niche dans les détails : une cheminée à l'éthanol qui réchauffe l'atmosphère et une cuisine, entièrement équipée, dont les ouvertures en verrière apportent un caractère industriel chic et intemporel. Les volumes de réception s'effacent derrière de larges ouvertures pour s'ouvrir sur deux terrasses distinctes, offrant des ambiances variées au fil de la journée. L'espace nuit a été pensé comme un sanctuaire privé. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau aux finitions soignées. Trois autres chambres spacieuses avec placards complètent ce bien, accompagnées d'une salle de bain moderne. Pour parfaire la fonctionnalité de la maison, une vaste buanderie fait office de garde-manger et de cellier, tandis qu'un garage équipé d'une borne de recharge électrique répond aux exigences de demain. L'extérieur est une ode à la détente et à la convivialité, sans aucun regard indiscret. Une piscine semi-enterrée trône au cœur d'un jardin intimiste (avec abri de jardin) où se côtoient un boulodrome pour les après-midis d'été et une cuisine extérieure entièrement aménagée. Côté technique, l'excellence est au rendez-vous : système RIBO gainable pour un confort thermique absolu, panneaux photovoltaïques et chauffe-eau thermodynamique. Un bien rare, où chaque mètre carré a été conçu pour offrir une expérience de vie d'exception. Et si nous faisions de ce bien votre nouveau cocon. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 06 49 00 99 04, E-mail : frederique.valentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215.

Grande maison de plain-pied, implantée sur une parcelle clôturée de 1280 m², divisée en deux maisons de plain-pied et indépendantes, chacune disposant de son accès, de ses stationnements et de son jardin. Idéal pour un projet familial ou patrimonial. Située au centre de gragnague, commune résidentielle recherchée du nord-est toulousain et appréciée pour son accès rapide à toulouse et son environnement résidentiel calme. Vous apprécierez son cadre de vie, dans une rue au calme, peu passante et proche du centre et des commodités (médecins, écoles, commerces, transports). Maison n°1 (actuellement louée, sera libre pour la vente) : t4 surface habitable de 90 m², comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une véranda, un cellier, une salle de bains et wc séparés. Maison en excellent état d'entretien, menuiseries double vitrage, chauffage électrique, vmc, rangements. Bail de location nue en cours (échéance 2026), loyer mensuel : 1 000 euros hors charges. Maison n°2 : t3 surface habitable de 75 m² (102 m² de surface utile), composée d'une pièce de vie avec cheminée à insert et cuisine équipée ouverte, 2 chambres (dont une avec un accès direct depuis l'extérieur, idéal pour profession libérale), une salle de bains, wc séparés, mezzanine et espace grenier. Un garage et une grande terrasse de 45 m². Prestations complémentaires : deux compteurs électriques, un seul compteur d'eau avec répartition par logement. Tout-à-l'égout, vide sanitaire, isolation des combles puits, récupérateur d'eau, abri de jardin, barbecue, tonnelle en fer forgé stationnement aisé : 3 places + 2 carports + 1 garage bien rare par son potentiel : idéal pour profession libérale, habitation + locatif ou occupation bi-familiale. Parce-que c'est aujourd'hui que nous préparons l'avenir, contactez-moi sans attendre. Prix hors honoraires : 421 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4,5% ttc du prix du bien, soit 19 000 euros. Prix honoraires inclus : 440 000 euros. Dpe : c et ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 452196 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -.

Iad france - adrien faure vous propose : * belcastel - 10min de verfeil * magnifique villa t5 de plain-pied de 166 m² avec piscine et double garage avec sa dépendance t3 sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de plus 3000 m², avec une vue dégagée imprenable sur la campagne environnante. La maison principale se compose comme suit : - entrée avec grands placards. Vaste double séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse avec storeban et piscine. - une grande buanderie / cellier attenante à la cuisine. - un premier espace nuit composé d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et toilettes séparés. - puis un autre espace nuit composé de 2 grandes chambres avec placard, 1 salle de bain et des toilettes séparés. Une dépendance t3 habitable comprend : un séjour, 2 chambres, 1 salle d’eau avec toilettes et une buanderie. Atouts : villa construite en 2008 - belle parcelle de plus de 3000 m² environ totalement clôturée avec arbres fruitiers – double garage. Équipements : système de chauffage réversible par géothermie - liner de la piscine changé en 2023 - isolation en plumes de canard et combles avec ouate de cellulose. Emplacement au calme au sein d’un petit village à proximité des ecoles (à 5 min en voiture) et transports ramassage scolaire pour le collège et le lycée de lavaur au sein du village – toulouse à 30 min en voiture (accès autoroute de castres à seulement 11 min en voiture). Venez découvrir cette magnifique villa familiale idéalement située au calme, avec sa vue dégagée et imprenable sur la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 987952397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose : * Maison familiale T6 de 142 m² avec 4 chambres dont une suite parentale, bureau, piscine, grand jardin à Gragnague, DPE : C * À découvrir sans tarder, cette maison individuelle de 142 m², construite en 1989 et rénovée avec soin, offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au cOEur d’un quartier résidentiel recherché. Implantée sur un terrain de 1 500 m², sans vis-à-vis et située au fond d’une impasse, elle séduit par ses espaces lumineux et son agencement de plain-pied, idéal pour une vie familiale confortable. L’intérieur comprend : - Un grand séjour traversant avec cheminée insert, - Un salon convivial, - Une cuisine fonctionnelle avec cellier indépendant, - Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, - Un bureau ou cabinet pour recevoir de la clientèle (orthophoniste, psychomotricité, kiné, esthétique,. ) - Une deuxième salle d'eau, - Une salle de télévision Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité. La fibre optique assure une connexion optimale au quotidien. Le DPE est en C À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un magnifique jardin arboré et d’un espace détente comprenant une piscine au sel (4x8) et un sauna, parfaits pour savourer les beaux jours et se relaxer en toute intimité. Située à Gragnague, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun, garantissant un équilibre idéal entre tranquillité et commodités. Ecole maternelle : Les petits artistes sur place à Gragnague Ecole élémentaire : Les petits artistes sur place à Gragnague Collège : Jean Gay à Verfeil (avec ramassage scolaire) Lycée : Simone de Beauvoir sur place à Gragnague Commerces : boucherie, boulangerie / pâtisserie, café à quelques minutes à pieds Transport Train / TER : La maison est située à 5 min en voiture de la gare de Gragnague qui permet de relier Gragnague à Toulouse Matabiau en 16 min Voiture : La maison est situé à 4 min en voiture de l'accès A68, et vous permet donc d'aller à Balma-Gramont en 14 minutes Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Anne-Fleur Costa, conseillère en immobilier disponible 6j / 7. @Professionnel de l'immobilier : ce bien vous est accessible en partage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre Gragnague Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, au fond d'une impasse résidentielle, cette belle maison de 142 m² habitables vous offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et confort. Parfaitement pensée pour accueillir une famille, elle se distingue par sa générosité en volumes, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux. La pièce de vie principale, conviviale et lumineuse, s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les longues soirées d'été entre amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, saura ravir les amateurs de convivialité et de moments partagés autour d'un bon repas. La maison dispose de cinq chambres, offrant à chacun son propre espace de confort et d'intimité – un atout rare et très recherché, notamment pour les familles nombreuses. Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace de lecture, d'étude ou d'expression créative. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des rangements bien pensés viennent compléter l'aménagement intérieur. À l'extérieur, le terrain de 1500 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente et aux loisirs avec a son terrain de pétanque. La piscine au sel de 8 x 4 mètres ainsi que d'un sauna, parfaitement intégrée dans le jardin, promet de belles journées de farniente en toute sérénité. Le cadre naturel, la quiétude des lieux et l'absence de circulation apportent une véritable sensation de bien-être au quotidien. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, au calme absolu tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, transports et axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Une visite s'impose a vos téléphones Référence agence : 48.

BEAUPUY - Dans secteur résidentiel, au calme, agréable maison de type 6 sur 2 niveaux d'environ 121 m² habitable à rénover entièrement. Elle se compose au rez-de chaussée : d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un séjour donnant sur les extérieur; à l'étage : 5 chambres dont une pouvant être transformée en suite parentale, d'une salle de bains et d'un Wc indépendant. La maison bénéficie d'un jardin arboré sans vis à vis exposé Ouest et d'un garage attenant. Le tout sur un terrain d'environ 383 m². Elle offre un beau potentiel avec de gros travaux à prévoir. Contact direct o6 08 49 O7 48.

Maison contemporaine de 187 m², DPE B, aux portes de Balma et Toulouse. Sur un parc arboré de 5 144 m², elle réunit séjour double hauteur, 4 chambres, vaste sous-sol modulable, pompe à chaleur et installation photovoltaïque. À Mondouzil, commune de Toulouse Métropole située au nord-est de Toulouse, cette propriété bénéficie d'une localisation appréciée pour son équilibre entre esprit village, cadre plus préservé et connexion rapide à l'environnement toulousain. La commune s'inscrit pleinement dans l'aire d'attraction de Toulouse et profite d'une desserte Tisséo avec la ligne 101 reliant Mondouzil à Balma-Gramont, terminus du métro, ce qui renforce l'agrément de vie au quotidien comme la facilité des déplacements. La maison développe une configuration familiale particulièrement recherchée, avec de beaux espaces de vie comprenant entrée, séjour, salon double-hauteur et cuisine, dans une atmosphère à la fois chaleureuse, conviviale et lumineuse. La partie nuit se déploie sur deux niveaux et permet d'accueillir confortablement une famille avec quatre chambres et deux salles d'eau, complétées par des espaces annexes qui renforcent encore la fonctionnalité de l'ensemble. À l'extérieur, la propriété profite d'une parcelle de belle ampleur, offrant un cadre de vie aéré et agréable. Le jardin arboré participe pleinement au charme de l'ensemble et invite à une vie tournée vers l'extérieur, entre détente, repas en terrasse et moments de convivialité. Le terrain permet également d'envisager un projet de piscine ou d'aménagement paysager complémentaire, sous réserve des autorisations administratives et des vérifications d'usage. Autre véritable atout du bien, le vaste sous-sol constitue un prolongement naturel de la maison et ouvre des perspectives d'usage particulièrement intéressantes. Au-delà de sa fonction de garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, il pourra être repensé selon les besoins de chacun : salle de jeux, espace multimédia, home cinéma, salle de sport, atelier, cave de conservation, bureau indépendant ou vaste espace de rangement. Cette modularité rare renforce clairement le positionnement qualitatif et évolutif de la propriété. À ce titre, une proposition d'aménagement vous est présentée dans les visuels de cette annonce (sans valeur contractuelle). Sur le plan technique, la maison bénéficie d'équipements déjà valorisants, avec pompe à chaleur air / air, climatisation, menuiseries en double vitrage, VMC et installation photovoltaïque. Son DPE classé B constitue un argument supplémentaire pour les acquéreurs sensibles à la performance énergétique, au confort d'usage et à la maîtrise des consommations. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en recherche d'une maison familiale de standing, d'une résidence principale de qualité à proximité immédiate de Balma et de Toulouse, ou encore d'un bien offrant à la fois confort, potentiel d'évolution et cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur, à découvrir dans le cadre de visites sérieusement qualifiées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 947313.

Iad france - mounia micheleau vous propose : *exclusivité * à verfeil, à 7 minutes de l'a68 et 20 minutes de toulouse, dans un environnement résidentiel, calme et naturel, tout en étant proche des commodités, très agréable maison familiale t8 de 185 m², sur une belle parcelle arborée et paysagée de 1000 m², avec piscine et garage. Vous profiterez d’un jardin propice à l’évasion et d’une vue sur un magnifique cadre champêtre. La maison, à l’entretien impeccable a été construite en 2002, a bénéficié d’une extension en 2006 et d’une surélévation partielle en 2011. Rez-de-chaussée : entrée donnant sur une vaste salle à manger, cuisine semi-ouverte aménagée et entièrement équipée, et spacieux séjour doté d’une belle cheminée fonctionnelle. Toutes ces pièces, très lumineuses, sont tournées vers une terrasse en bois exotique orientée sud-ouest et sa piscine. L’espace nuit, bien délimité, est composé de 3 chambres avec placard, une salle de bain (avec baignoire et douche), et des toilettes séparées. Étage : très spacieuse chambre (ou espace à décliner selon les désirs : grand bureau, salle de jeux ou de sport) avec salle d’eau intégrant une douche à l’italienne et wc séparés, ainsi que 2 grandes chambres avec placard. Ces pièces bénéficient d’une superbe vue sur un cadre verdoyant. Au sous-sol : vous profiterez d’un grand garage de 40 m² communiquant avec un vide sanitaire doté d’un récupérateur d’eau de pluie. Ce qui représente un réel atout, tant par le geste écologique, que par l’aspect financier avec une baisse des dépenses liées à la consommation d’eau. Extérieurs : une deuxième terrasse orientée nord-est permet de profiter du jardin au gré des saisons et des différents moments de la journée. Piscine, appentis soigné, abri de jardin, barbecue, cabane enfants. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle en plus du garage. Éléments de confort : pompe à chaleur air / air gainable - cheminée avec insert - menuiseries double vitrage et volets roulants électriques - bon dpe c- arrosage automatique. Ses atouts : calme et cadre naturel - accessibilité à l'autoroute facilitant les trajets - pas de vis-à-vis - luminosité - maison très bien entretenue - nombreux rangements. Cette maison saura indéniablement vous séduire par son cadre et son agencement adapté à une vie familiale. À visiter sans tarder ! Autres informations et photos disponibles sur iad france. F – mandat 1934242 mounia micheleau, conseillère immobilier indépendante, disponible 6j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mounia micheleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric grammon vous propose : exceptionnel sur beaupuy / montrabe - maison t6 avec piscine abritée, pool house, sous-sol, garage, caves. - visite virtuelle à votre disposition sur cette annonce. - l'inter-cabinets immobiliers est possible ! Chers confrères professionnels, merci de me contacter en prévenance. Très belle villa traditionnelle soignée de 171 m² (199 m² utiles), 4 chambres (possible 5), avec piscine abritée, sous-sol de 110 m² comprenant un grand garage (4 véhicules possibles), une buanderie et 2 belles caves saines. L'ensemble sur un terrain arboré de 1377 m², très bien entretenu et clôturé. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, 1 grande entrée, 1 salon de 40 m² en l, 1 cuisine équipée séparée, 1 salle de bain (douche et baignoire), 2 grandes chambres (dont 1 parentale avec superbe loggia lumineuse), 1 grand dressing aménagé, wc séparé, nombreux rangements. À l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 salle de jeux, nombreux rangements et dégagements. Prestations : baies vitrées aluminium double vitrage, volets roulants automatiques, chauffage individuel électrique, cheminée ouverte fonctionnelle, fibre, visiophone, tableau électrique refait en 2024, reprise récente de la toiture et de l'isolation, tout est réuni pour votre confort et votre sécurité. Atouts : - possibilité d'aménager facilement une 5eme chambre - matériau noble et d'exception dans la salle de bains (émaux de briare) - pool house et piscine couverte exceptionnels - localisation recherchée : proche rouffiac-tolosan / montrabé / pin-balma - proximité des centres scolaires, des commerces et centres commerciaux - ligne de bus n°20 tisséo desservant accès métro - bus scolaire à 50m taxe foncière 2025 : 1738 € / an contactez moi dès maintenant pour une visite (une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite - obligation règlementaire, article l. 561-5 cmf). Visite virtuelle à votre disposition sur cette annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric grammon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 993873009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hervé Lafuisat vous propose : Située à Beaupuy, à proximité de toutes les commodités (bus, mairie, écoles et commerces) et dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de style traditionnel offre un espace de vie paisible et confortable sur un terrain clôturé de 1200 m². Sur 2 niveaux, elle affiche une superficie de 191 m² environ offrant de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de presque 50 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Les portes-fenêtres permettent l'accès à une terrasse couverte et offrent une vue imprenable sur le jardin arboré. Deux chambres de plus de 13 m² chacune avec placards, un grande salle de bain (baignoire, douche, doubles vasques) et un toilette séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres de plus de 12 m² avec placards intégrés, d'un espace pouvant faire office de bureau et d'une salle d'eau avec toilette. Côté extérieur, le jardin arboré vous invite à profiter des journées ensoleillées sur la grande terrasse pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un grand garage de 22 m² et un abri couvert sont des atouts supplémentaires pour garer des voitures. Attenant à la maison un espace de 34 m² avec son entrée indépendante, anciennement occupé par un cabinet dentaire, peut convenir pour une profession libérale ou être aménagé en logement indépendant pour de la location. SES ATOUTS : - Idéal grande famille. - 4 chambres avec placards. - Grand espace de vie lumineux. Cheminée moderne FOCUS. - Terrain piscinable et jardin arboré. - Garage et abri voitures. Portail électrique. - Système d'alarme. - Fibre internet. - Proche toutes commodités et commerces. * A VISITER SANS TARDER * Pour obtenir d’autres informations et photos, merci de me contacter : Hervé LAFUISAT, conseiller immobilier indépendant, disponible 7 jours sur 7. Mandat 1887488 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Lafuisat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 892975327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez décourvrir cette maison T7 située à Mondouzil, aux portes de toutes les commodités (métro Balma Gramont à 10 min). Sa belle superficie habitable et son agencement vous permettront d'envisager différents projets (vie familiale ou professionnelle). Une piscine avec son pool house et un garage de 30 m² complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Magnifique ferme rénovée sur la commune de Mondouzil À seulement 10 minutes du métro, cette ancienne ferme du XIXe siècle a traversé les époques pour devenir aujourd'hui une demeure familiale au confort irréprochable. Sur les hauteurs de Mondouzil, elle offre une parenthèse bucolique rare, face à un panorama champêtre préservé. De l'espace et de la lumière La maison principale développe 298 m² avec une circulation fluide : La pièce à vivre : Un grand séjour avec un plafond haut (type cathédrale), une cuisine ouverte et une cheminée au gaz très simple d'utilisation. Un bel escalier en fer forgé marque l'entrée. Le coin nuit : Une suite parentale au rez-de-chaussée pour vivre de plain-pied avec vue sur le jardin. À l'étage, on trouve une seconde suite, deux autres grandes chambres et une mezzanine spacieuse pour le bureau ou la télé. Un jardin facile à vivre Le terrain de 3 375 m² est arboré et bien entretenu : Une piscine au sel (10x5m) chauffée pour en profiter plus longtemps. Deux puits qui alimentent l'arrosage automatique et le potager. Un studio indépendant de 23 m², pratique pour recevoir ou pour un bureau au calme. Côté technique et pratique La rénovation a privilégié le confort au quotidien : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs en fonte à l'étage, aspiration centralisée et une vraie lingerie. Pour le rangement, vous disposez d'un garage double de 35 m² et d'une cave. C'est une maison saine et agréable, parfaite pour une famille qui veut profiter de la nature tout en restant proche de tout. Référence agence : 2696.

Ferme avec deux habitations et hangars à gaure (31) située à gauré, en haute-garonne, cette ferme authentique offre un cadre idéal pour les amoureux de l'espace et du charme de l'ancien. Les deux habitations, maison principale : 140 m², offrant un beau potentiel d'aménagement avec 63 m² supplémentaire à l'étage et 145 m² d'aménagement possible des hangars contigus. Seconde habitation : 102 m², idéale pour du locatif ou un logement indépendant. Possibilité d'agrandissement ici aussi avec 130 m² de grange sur 2 niveaux à rénover en habitation ou remise, écurie, hangar de stockage. Le terrain et les dépendances sans voisin proche. Terrain de 3800 m² avec puits. 300 m² de hangars, parfaits pour stockage, atelier ou artisans. Façades dans leur jus, préservant l'authenticité du lieu. Ce bien rare conviendra à un projet familial, un investissement ou une activité professionnelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Détail : habitation principale : entrée 18 m² séjour 28 m² cuisine 15 m² ch1 17 m² ch2 21 m² + dressing 8 m² ch3 16 m² combles 63 m² à aménager hangar et porche 140 m² maison 2 cuisine salon 37 m² ch1 10.70 m² ch2 30.60 m² ch3 9.60 m² porche 40 m², garage 47 m², ancienne étable 80 m² le tout sur 2 niveaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 893 428 - greffe de toulouse) jean-christophe riviere entrepreneur individuel 06 04 53 36 32 - réf. 909201.

À quelques minutes de Verfeil, dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 2022, aux lignes modernes et aux prestations particulièrement soignées. Dès l'entrée, on ressent immédiatement les volumes et la qualité de conception. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 70 m² et offre un espace ouvert, lumineux et parfaitement agencé. La cuisine, haut de gamme, s'intègre avec élégance et s'accompagne d'une cave à vin vitrée, véritable élément signature qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur, où la terrasse et la piscine s'inscrivent dans une configuration intimiste, pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine d'été qualitative vient compléter cet espace de vie extérieur, idéal pour recevoir. La maison propose une organisation fonctionnelle et confortable avec une superbe suite parentale de plus de 27 m² comprenant dressing et salle de bain complète. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau, apportant un confort supplémentaire. L'espace nuit se complète avec deux autres chambres ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement faire office de cinquième chambre selon les besoins. Une salle de bain indépendante vient compléter l'ensemble. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : hauteur sous plafond remarquable, portes toute hauteur parfaitement intégrées pour un rendu épuré, climatisation gainable dans l'ensemble de la maison, cellier / buanderie de plus de 15 m² faisant le lien avec un grand garage isolé de 36 m². Implantée sur un terrain clos et sécurisé, cette propriété séduit par son équilibre parfait entre design contemporain, confort et qualité de réalisation. Une maison rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de biens modernes aux prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 679 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Verfeil, laissez-vous séduire par cette superbe ferme rénovée mêlant avec élégance le confort contemporain et le charme de l’ancien. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée, intime et sans vis-à-vis, elle offre une bâtisse principale ainsi qu’une dépendance. La maison dispose de 3 chambres, un bureau et de combles aménageables. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.55%.

VERFEIL – Une propriété rare dans un environnement privilégié, à seulement 15 min de Toulouse ? Il existe des lieux qui offrent bien plus qu'une maison : un cadre de vie. Située sur les hauteurs de Verfeil, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette propriété bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée sur la nature environnante, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports. L'accès rapide à l'A68 permet de rejoindre Toulouse facilement, un équilibre idéal entre vie citadine et sérénité. Derrière son portail, la propriété dévoile une superbe parcelle arborée d'environ 2 800 m², entièrement clôturée et divisible, véritable écrin de verdure. Les espaces extérieurs invitent à se projeter : terrasse ensoleillée, balcon avec vue, jardin généreux, potager, piscine ou futur projet… chacun pourra y imaginer son propre art de vivre. La maison développe 166 m² habitables baignés de lumière, avec des volumes confortables et authentiques. Le séjour chaleureux, sublimé par sa cheminée en brique toulousaine, constitue un espace de vie convivial. La cuisine indépendante, les trois chambres avec rangements, la salle de bain, les WC et le cellier composent un intérieur fonctionnel et évolutif. En complément, un véritable atout rare : un sous-sol complet d'environ 160 m², lumineux et polyvalent, comprenant bureau, cuisine d'été, atelier et garage. Un espace idéal pour une activité, un logement indépendant ou des aménagements supplémentaires selon vos projets. Une propriété au potentiel remarquable, où l'environnement fait toute la différence. Aujourd'hui, plus qu'une maison, c'est une opportunité de créer un lieu de vie unique, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Verfeil. Une visite s'impose pour en ressentir tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 423 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.

À verfeil, à pieds des écoles et des commodités, cette maison propose un bel espace de vie avec une cuisine entièrement équipée. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale. Le salon s’ouvre sur un agréable jardin paysagé et intimiste, agrémenté d’un espace piscine qui séduira toute la famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

VOLUMES EXCEPTIONNELS - CALME ABSOLU - VUE PYRÉNÉES - 200 m² de SOUS-SOL. Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison développant près de 350 m², un potentiel rare sur le secteur. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité impressionnent. Le séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, prolonge naturellement l'espace de vie vers la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante équipée, accompagnée de sa véranda, crée un espace convivial et chaleureux en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres généreuses (13 à 17 m²), chacune avec point d'eau, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires avec placards et une salle de bains avec douche, offrant confort et intimité à toute la famille. Le véritable atout de cette propriété ? Un sous-sol de plus de 200 m² avec double porte de garage aux possibilités multiples : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, salle de sport, stockage ou projet professionnel. Un volume exceptionnel, devenu rare. À l'extérieur, le jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis, s'organise autour d'un espace piscine et d'une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale par excellence, alliant espace, fonctionnalité, dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

Optimhome vous présente cette magnifique demeure de style traditionnel, datant des années 70, offre une opportunité exceptionnelle. Idéalement nichée au cœur du village de verfeil, à seulement 15 minutes en voiture de la rocade est de toulouse via l'autoroute a68, cette maison est un véritable trésor à découvrir. La propriété, qui s'étend sur une superficie habitable de 170 m², se dresse sur un vaste terrain arboré, entièrement clôturé, d'environ 2850 m². Ce terrain offre la possibilité d'être divisé selon vos besoins et projets. Bénéficiant d'un emplacement idéal, la propriété offre un accès facile à toutes les commodités du village, telles que les commerces, les écoles, le collège, ainsi que les transports en commun. Les résidents pourront également profiter du lycée situé dans la commune voisine de gragnague, accessible via les transports scolaires. Dès l'arrivée des beaux jours, cette maison invite à une vie en extérieur grâce à son cadre paisible et sa vue dominante sur les alentours. L'intérieur est tout aussi accueillant, avec un salon / salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée en brique toulousaine, une spacieuse cuisine indépendante à rafraîchir, un pratique cellier / buanderie, trois belles chambres avec placards, une salle de bains et un wc. Un grand balcon permet de profiter de la vue et donne accès à une terrasse et au jardin. De plus, la maison dispose d'un sous-sol semi-aménagé lumineux comprenant un bureau, une cuisine d'été, un atelier et un espace de parking. Les menuiseries sont équipées de double vitrage, des volets en bois ajoutent du charme, et un portail électrique facilite l'accès à la propriété. Une chaudière à condensation assure le confort thermique. Les véhicules trouveront leur place sur le parking, qui peut accueillir plusieurs voitures, en plus du garage complémentaire. Cette maison chaleureuse offre un fort potentiel et une vie agréable dans un cadre verdoyant. (des rafraichissements sont à prévoir) n'hésitez pas à me contacter pour la découvrir, vous vous y sentirez immédiatement bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain boisson entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°879 812 907 greffe de toulouse) 06 20 90 90 26 (réf. 603321 ).

Et si votre quotidien s'ouvrait chaque matin sur les Pyrénées ? Proche des écoles et des commerces, cette maison familiale offre un beau potentiel à repenser selon vos envies. Jardin arboré, piscine et sous-sol complet viennent compléter ce bien idéal pour imaginer et concrétiser tous vos projets. Honoraires inclus dans le prix : 4.57%.