Maison 5 pièces à vendre à Saint-Léger-sur-Roanne (42155)

Fiche Id-SIT180112 : Aux portes de Riorges, Secteur le Cabaret de l'Ane - Sur parcelle 1223 m² - Propriété de caractère, composée : 1) Maison d'habitation comprenant, de plain-pied : Séjour / salon, cuisine équipée ouvrant sur terrasse, suite parentale - Au 1er étage : 2 chambres avec salles d'eaux - Au 2eme étage : 1 chambre avec salle d'eau. 2) Dépendance avec garage, atelier, pièce d'environ 80 m² à usage divers, lumineuse et de réhabilitation récente. 3) Salle de jeux et pièce supplémentaire. L'ensemble pour une surface habitable 310 m² - Terrain clos, aménagé en espalier avec espace aquatique - Panneaux photovoltaïques, poêle à granules récent - Bien habitable de suite ou il conviendra, malgré tout, d'envisager quelques aménagements. Bel endroit, calme et résidentiel, offrant une vue imprenable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 330000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15 / 09 / 2025 - Classe-Energie E : 283 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6690 et 9100 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

MAISON 7 CHAMBRES / 282 m² HABITABLES / PISCINE AU SEL 10 X 5 Pouilly-les-Nonains, à seulement 5 minutes de Roanne, dans un environnement paisible, cette superbe maison rénovée de 282 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Édifiée sur une parcelle de 2 280 m² entièrement clôturée et arborée, elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Un hall d'entrée pour vous accueillir et vous diriger sur un séjour lumineux avec une cuisine meublé, un salon, une salle de jeux, trois chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC. Un WC séparé. À l'étage, vous retrouverez 4 belles chambres mansardées, une pièce utilisée en salle cinéma, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, une deuxième salle d'eau a rénover, un WC séparé. Le sous-sol complet totalisant 140 m² comprend un atelier, une buanderie, un espace bureau ou salle de sport, une cave et un grand garage de 90 m² avec porte motorisé. À l'extérieur, vous profiterez d'une très grande piscine au sel de 10 × 5 exposée plein sud équipée d'un dôme, d'un kiosque abrité, d'une dépendance fermée et équipée d'un four à pizza, fumoir et barbecue, d'un puits, d'un terrain de pétanque. Les prestations techniques sont à la hauteur : Panneaux photovoltaïque pour la production d'eau chaude, isolation thermique sur son ensemble, menuiseries PVC double vitrage, conduit pour aspiration centralisée, volets anti intrusion avec système d'alarme, VMC hygrométrique et la fibre. Rénovée en 2018, cette maison garantit des finitions soignées et un confort optimal, elle représente une opportunité rare sur le secteur. Laissez-vous séduire par ce bien unique, prêt à accueillir votre famille. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. M.JACQUEY. EI : 06X586738X82 Groupe Pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle exclusivité, une maison de standing dans un environnement privilégié au coeur d'un écrin de verdure, sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 4 500 m². L'habitation principale propose une pièce de vie lumineux salon séjour donnant sur une très grande terrasse avec une vue dégagée, un second salon, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, salle d'eau, toilettes. Le sous-sol, d'une surface remarquable d'environ 125 m², comprend : un très grand garage un espace buanderie un cellier une cave un studio d'environ 40 m² un hangar indépendant de 63 m² complète parfaitement l'ensemble, idéal pour un projet professionnel, un atelier ou du stockage. Dpe : d 242 ges : b 9 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490 et 4780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 330 000 euros honoraires agence charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lynda chassignolle à riorges au 06 20 25 00 95 ou par courriel à ées-privees. Com et christian bidault, au 06 80 68 88 53 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian bidault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aix en provence 343913521 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441108 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lynda chassignolle (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 485 232 482 -.

Iad France - Valérie Devernois vous propose : * Superbe maison familiale de 231 m² avec piscine, jardin et garages à Riorges * Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et sa luminosité. Avec ses 231 m² habitables, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille. Elle comprend : ️ 4 belles chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eau / douche ️ Un bureau pouvant être aménagé en 5ᵉ chambre ️ Un vaste salon chaleureux Un espace TV convivial ️ Une salle à manger lumineuse ‍ Une cuisine fermée équipée Une cuisine d'été ️ Un second bureau en mezzanine ‍ La cuisine indépendante entièrement équipée ravira les amateurs de cuisine. Une cuisine d'été complète cet espace et s'ouvre sur une superbe terrasse de 105 m², parfaite pour les repas en extérieur. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, les chambres spacieuses, la salle de bain à coté du dressing offrent des espaces confortables et lumineux. La mezzanine apporte un véritable cachet à la maison avec sa vue plongeante sur la piscine. À l'extérieur, profitez d'un espace jardin arboré avec arrosage automatique. Une grande piscine sécurisée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, entre farniente au soleil et repas sous l'auvent de la cuisine d'été. Côté stationnement : Carport pour 2 véhicules 2 garages indépendants Nombreuses possibilités de stationnement Prestations de confort : ️ Fibre optique ️ Chauffage au gaz de ville ️ Plancher chauffant ️ Poêle à bois ️ VMC ️ Interphone et alarme ️ Volets roulants motorisés et domotisés ️ Velux à fermeture automatique par détection de pluie ️ Arrosage automatique du jardin Proche des commerces, écoles et principaux axes de circulation, cette propriété allie parfaitement calme, confort et praticité. ️ Une maison rare sur le secteur, prête à accueillir votre famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Michèle girard vous propose sur la commune de riorges, cette maison sur sous / sol avec beaucoup de potentiel d'une surface habitable de 140 m² avec un terrain clos et paysagé de 700 m². Elle est composée au 1er étage de 3 chambres, 1 salle de bains, 1 wc, 1 cuisine, 1 grand balcon exposition sud. Au rdc : 1 grand garage, 1 cave, 1 belle entrée, 2 chambres, 1 cuisine, 1 wc, 1 terrasse exposition sud. Travaux à prévoir. Proche des commodités. Prix de ce bien : 188000 euros honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement vous pouvez me contacter au 06 63 22 08 89 mme girard dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3860 euros indexées aux coûts estimés en fonction des caractéristiques du logement pour une utilisation standard des énergies indexées au 01 / 01 / 2021 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michele girard, au 06 63 22 08 89 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele girard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445528. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté et en exclusivité, située aux portes de Roanne et de Riorges, à proximité des axes principaux, sur un secteur résidentiel et très recherché ! Venez succombez aux charmes de cette propriété rénovée avec goût par un architecte de renommé sur Roanne, aux prestations de qualités. D'une surface habitable d'environ 208 m² elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, WC indépendant, un accès à une belle cave voûtée, un lumineux et chaleureux salon séjour avec son poêle à bois, une cuisine moderne toute équipée avec accès à une terrasse de 45 m² carrelée et en partie abritée, une buanderie chaufferie. Un bel escalier authentique d'époque dessert l'étage où vous découvrirez une belle suite parentale avec un espace dressing et une salle d'eau privative, un bureau, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. Un second étage se compose de 3 autres grandes chambres, un dressing, une salle d'eau et un 3ème WC. Cette propriété pleine de charme repose sur une parcelle de terrain d'environ 659 m² entièrement clôturée où vous pourrez flâner au bord de la piscine Coup de Coeur assuré pour ce bien rare à la vente ! Informations pratiques pour cette propriété à vendre aux portes de Roanne : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 06.04. 2023) montant estimatif des coûts entre 1510 EUR et 2090 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente exclusif No06500, ref agence : VPR160004641 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charges des vendeurs.

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - roannais agglo, a riorges aux portes de roanne, grande maison avec sous-sol aménagé comprenant au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, pièce à vivre de 28 m² donnant sur une terrasse, une chambre, buanderie chaufferie avec salle d'eau et wc, cave, garage 37 m², à l'étage : hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour salon 30 m², dégagement, 5 chambres avec placards, salle d'eau, wc. Cour, terrain clos de 2116 m² avec dépendance de jardin. Construction de 1968 avec extension en 1980, double vitrage pvc, volets roulants (sauf chambres et rdc), chaudière gaz de ville de 2016, tout à l'égout. Terrain clos et arboré, constructible 2116 m². Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouvelle exclusivité ! Idéalement située au sein d'un quartier résidentiel de Riorges, à 5min du centre de Roanne et à proximité des commodités, des écoles, et proche de la voie rapide, Grande maison familiale, rénovée avec goût, d'environ 190 m² à vendre. De plain-pied, elle se compose d'une très belle pièce de vie avec son salon séjour et sa cuisine moderne en partie ouverte, une suite parentale avec sa salle d 'eau et son dressing, une lingerie buanderie et WC indépendant. À l'étage une mezzanine bureau, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant et rangement, et accès au grenier. Cette maison d'architecte construite dans les années 80 bénéficie d'une très belle luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest, et elle est élevée sur vide sanitaire et sous-sol enterré à usage de chaufferie, atelier / cave. Agréable terrain clos et intimiste d'environ 842 m² avec piscine et petites dépendances De belles prestations : chauffage centrale au gaz de ville, menuiseries remplacées en double vitrage PVC et volets roulants électriques, belle cuisine et piscine,. Produit rare à la vente ! Informations pratiques pour cette maison à vendre en exclusivité sur RIORGES : DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 08 / 06 / 2023) montant estimatif des coûts annuels d'énergie entre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Mandat de vente No06516, ref agence : VMA160004659 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

L'agence du roannais vous présente en vente cette nouveauté ! Situé sur la commune de riorges dans un secteur privilégié, calme et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de caractère offrant une superficie habitable de 159 m² sur un terrain clos et arboré de 1037 m². Elle se compose au 1er niveau d'une belle entrée, une cuisine indépendante, un salon tv, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau. L'étage dispose de deux autres chambres, une salle d'eau avec wc et d'un grenier. Le sous-sol offre un grand garage aménagé et carrelé, une buanderie, un wc indépendant, et une chambre avec salle d'eau. Un terrain entièrement clos et arboré à l'abri des regards indiscrets avec un grand car-port et une dépendance complète ce bien. Informations pratique pour cette maison à vendre à riorges : menuiserie pvc double vitre vitrage, chaudière gaz 2014, toiture entièrement restaurer en 2010. Dpe classe e (diagnostic réalisé le 18.11. 2025) montant estimatif des coûts d'énergie entre 3660 eur et 5020 eur mandat de vente no06651 réf agence : vma250005050 contactez votre conseillère mathilde fournely au 07 86 37 05 10 ou mfournely@agenceduroannais.com les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathilde fournely agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 893520601 auprès de la sas agence du roannais, dont le siège est à roanne, 34 rue emile noirot, titulaire de la carte professionnelle no4201 2018 000 029 354 et immatriculée au rcs de roanne sous le no422 167 379 garantie financière cegc.    .

À vendre - Maison individuelle à Riorges, quartier calme et recherché. Vous rêvez d'un premier achat serein, dans un environnement paisible et sécurisant ? Venez découvrir cette belle maison non mitoyenne, idéalement située à Riorges dans un lotissement calme, à proximité des services et des commodités. Baignée de lumière et parfaitement orientée, cette maison offre un véritable cadre de vie pour construire vos projets en toute tranquillité. Une grande et belle entrée avec placard de rangement desservant à l'étage un grand hall, une grande et belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine moderne entièrement équipée (et fermée), deux jolies chambres avec rangements intégrés, une salle de bain avec douche, un WC indépendant. Au rez-de-chaussée : une grande chambre suite avec salle de bain, cuisine d'été + buanderie, un WC et un grand garage offrant plusieurs possibilités d'aménagement. À l'extérieur : Un jardin arboré et fleuri, parfaitement entretenu, qui offre un très beau potentiel pour profiter des beaux jours en toute intimité. Prestations appréciables - huisseries récentes - volets roulants électriques - puits - reliée au réseau d'assainissement collectif - aucun travaux à prévoir Un bien parfaitement entretenu, prêt à accueillir votre nouvelle vie ! Coup de coeur assuré. Maison impeccable, belles prestations, environnement sécurisé et vie de quartier agréable : une opportunité rare pour un jeune couple recherchant confort, tranquillité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Les visites sont à prévoir avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89.

L'Agence du Roannais a le plaisir de vous présenter en exclusivité à la vente cette villa récente de plain-pied de construction traditionnelle située dans un secteur privilégié de RIORGES, aux portes de Roanne, à proximité des écoles, collèges et des commodités, sur 845 m² de terrain avec piscine. Cette villa vous offre une surface habitable d'environ 135 m² de plain-pied, dans un excellent état général et se compose d'une magnifique pièce de vie de 63 m² avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le salon, baies vitrées donnant sur une première terrasse côté piscine et une seconde terrasse donnant à l'arrière de la maison. Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une seconde salle d'eau et WC indépendant. Buanderie et grand garage de 54 m² Agréable terrain clos et arboré de 845 m² avec piscine au sel et chauffée 8 X 4 Excellent état général et prestations de qualités : chauffage au sol, poêle à granulés, ballon thermodynamique, isolation et DPE performant, Informations complémentaires pour cette villa à vendre en exclusivité sur Riorges : DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 26 / 05 / 2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 EUR et 2470 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mandat de vente No06625, ref agence : VVI160004994 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

L'Agence du Roannais vous présente à la vente cette villa récente (construction 2011) Située aux portes de Roanne, dans un secteur calme et résidentiel D'une surface habitable d'environ 200 m² sur 2 niveaux, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire, wc, un lumineux salon séjour séjour ouvert sur le jardin, les terrasses et la piscine, offrant un cadre de vie convivial et apaisant. La cuisine spacieuse, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité. L'espace nuit propose 3 agréables chambres dont une suite avec salle d'eau, une seconde salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un bureau coin jeux. À l'étage, la mezzanine avec balcon accueille un espace bureau supplémentaire (idéal pour du télétravail) et une 4ème chambre avec salle d'eau privative. Une grande buanderie et un vaste garage complètent les prestations. Le tout est édifié sur un terrain paysagé de plus de 1100 m², agrémenté d'une piscine récente, offrant un véritable havre de paix, ainsi que 2 belles terrasses couvertes. Prestations de qualités : chauffage au sol par PAC, aspiration centralisée, fibre, isolation performante, portail électrique,. Informations complémentaires pour cette villa à vendre proche Roanne : DPE Classe B (diagnostic réalisé le 28.10. 2025), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1620 EUR et 2220 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mandant de vente No06 661, ref agence VMA160005070 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO au 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Région rhone-alpes - département loire (42) - ouest roannais, a riorges 42153, commune paisible aux portes de roanne, secteur beaucueil, a moins de 5 minutes du centre ville de roanne, maison individuelle sur sous sol à l'état d'entretien irréprochable, 91 m² par niveau, rdc : hall d'entrée avec placard, grand sous sol à usage de garage, buanderie, cave; au 1er étage : palier, cuisine aménagée, séjour salon avec balcon, 3 chambres, salle d'eau aménagée, wc, rangements. Terrain clos constructible en zone uc1 703 m². Isolation par extérieur, chauffage central fuel, nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.

?À vendre à Riorges Le Pontet – Maison Spacieuse familiale de 7 pièces. Découvrez cette maison de 160 m² habitables, située dans le quartier du Pontet de Riorges, à proximité de tous commerces, écoles, pistes cyclables. Édifiée sur un terrain de 353 m² clos et arboré. Elle se compose en rdc d'une vaste pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte équipée avec accès sur le jardin, d'une chambre et d'une salle d'eau. Dès l'entrée à l'étage, le couloir habillé de tommettes anciennes donne le ton : ici, l'authenticité est à l'honneur. Vous profiterez d'un salon lumineux avec accès balcon, d'une cuisine, de 2 chambres avec de beaux parquets d'origine, d'une salle de bain, et d'un wc. Au dernier niveau se trouve 2 vastes chambres ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de salle jeux ou bureau. Le chauffage au gaz est avec une chaudière neuve. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC, de volets roulants électriques, d'un interphone et d'une cheminée qui apporte une touche chaleureuse et authentique à l'espace de vie, d'une cave. La configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.(Profession libérale, assistante maternelle, possibilité d'un studio étudiant. ) Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement ! "Un bien plein de charme, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel" Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GRISARD, Tél. : 06 89 06 69 00, E-mail : sandrine.grisard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 938463585.

Fiche Id-SIT180448 : Exclusivité - Secteur résidentiel Schweitzer - Sur 649 m² de terrain clos, paysagé et sans aucun vis-à-vis - Lumineuse villa offrant 200 m² hab. de rénovation récente, composée : De plain-pied - Hall d'entrée, pièce à vivre 70 m² équipée en accès direct sur terrasse et piscine avec Pool house, buanderie / cellier, garage. À l'étage - Réception distribuant 5 chambres dont une ouvrant sur balcon et une suite parentale, salle d'eau. 105 m² de comble isolée et aménageable au-dessus - Stationnement aisé - Proche de toutes commodités et accès aux voies rapides - Sobre et élégant, ce bien d'exception se singularisera par l'excellente qualité d'exécution des travaux de réhabilitation par artisans - Calme et quiétude assurés. - Mentions légales : Proposé à la vente à 399000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06 / 08 / 2018 - Classe Energie D : 202 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Ludovic Bost vous propose : Renaison – Maison familiale avec vue sur les monts de la Madeleine, terrain clos et fort potentiel Située sur la commune de Renaison, en limite de Pouilly-les-Nonains, cette maison individuelle parfaitement entretenue vous séduira par son environnement calme et son terrain clos et arboré d’environ 1 500 m². À l’étage, vous découvrirez une cuisine moderne récemment refaite, en excellent état, ouverte sur une pièce de vie lumineuse salon / salle à manger. Cet espace convivial donne accès à un balcon-terrasse d’environ 15 m², depuis lequel vous pourrez profiter d’une agréable vue sur les monts de la Madeleine. Côté nuit, ce niveau dispose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau. Le rez-de-chaussée offre un réel potentiel d’aménagement avec un espace bureau existant, la possibilité de créer une chambre d’appoint ainsi qu’une chambre supplémentaire ou encore un espace dédié à une pièce de vie indépendante. Cet agencement permet également d’envisager la création d’une suite parentale complète selon vos besoins. Une cuisine d’été, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un garage complètent ce niveau. Côté prestations : Poêle à granulés Toiture neuve (2026) Isolation sous toiture Double vitrage PVC et volets roulants Puits alimentant WC, machine à laver et arrosage extérieur À l’extérieur, le jardin arboré constitue un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À proximité des commerces, écoles et services, cette maison représente une belle opportunité pour allier cadre de vie paisible et praticité au quotidien. Une maison évolutive, idéale pour une famille ou un projet de vie avec télétravail. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 913260568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à environ 1h00 de lyon, dans un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces et des principaux accès, découvrez cette villa contemporaine achevée en 2026, développant environ 136 m² habitables et offrant des prestations particulièrement soignées. Dès l'entrée, la qualité de réalisation se révèle à travers des volumes généreux, une belle luminosité grâce à sa triple exposition et des finitions parfaitement maîtrisées. La pièce de vie, baignée de lumière tout au long de la journée, s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et élégant ouvert sur les extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bain ainsi qu'un wc indépendant complètent cet espace. Le garage carrelé offre un potentiel supplémentaire et pourra facilement être transformé en chambre, bureau ou espace de vie selon les besoins de ses futurs propriétaires. À l'extérieur, chaque aménagement a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine idéalement exposée sud-est, bénéficiant d'un ensoleillement optimal grande terrasse pergola pool house aménagé avec espace de réception, salle d'eau et wc. Cet espace indépendant constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis, créer une suite invités ou développer une activité nécessitant un espace dédié. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules en plus du garage fermé. Performances énergétiques remarquables. Vendue avec son mobilier haut de gamme, cette propriété offre une solution clé en main, particulièrement rare sur le secteur. Une villa contemporaine aux prestations premium, alliant confort, élégance et fonctionnalité dans un cadre de vie privilégié sur la commune de mably (42300) equipements de dernière génération associant pompe à chaleur, chauffe-eau thermo dynamique, climatisation dans l'ensemble des espaces et menuiseries à haute performance. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 499 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453221 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Roanne – maison de 123 m² sur 480 m² de terrain avec jardin, terrasse et 3 garages ! Vous cherchez une maison prête à vivre, lumineuse et pleine de charme ? Découvrez cette belle maison située à roanne, offrant de beaux volumes, une cuisine moderne équipée, un vaste salon séjour de 32 m², 3 chambres, grande salle de bains, extérieur agréable avec terrasse et jardin arboré, ainsi que plusieurs garages. Proche de tous commerces et de la clinique du renaison. Secteur recherché. Maison entretenue. Idéale famille ou projet de vie au calme. Une visite vaut mille mots ! Contactez-moi dès maintenant avant qu'elle ne parte. Bien rare sur le secteur – opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 619 582 - greffe de roanne) stéphane delhomme entrepreneur individuel 06 08 06 50 05 - réf. 952561.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison spacieuse de 155 m² environ, vous séduira par ses prestations de qualité et ses espaces de vie agréables. Rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse de 60 m² env. Avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon / séjour donnant sur la terrasse couverte et à la piscine, une chambre avec salle d'eau privative et un accès à terrasse. À l'étage : hall desservant un espace détente, un salon / bureau avec accès à un balcon, deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. Sur un terrain clos et arboré de 824 m², avec piscine, garage double de 55 m², une cave, un puits. Dpe : d consommation annuelle moyenne des énergies entre 2190 euros et 3060 euros (prix moyen indexés au 01 / 01 / 2021) prix de vente 333 000 euros honoraires à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia perrin, au 06 81 60 81 47 p.perrin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia perrin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 821 955 549 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434873 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Patricia perrin (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 821 955 549 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Loïc Blanchon vous propose : Maison individuelle avec studio indépendant – Riorges – Quartier calme Située dans un lotissement calme et recherché de Riorges, à deux pas des écoles maternelle et primaire et proche des commodités, venez découvrir cette maison individuelle lumineuse et parfaitement entretenue. À l’étage, vous trouverez : une belle pièce de vie lumineuse une cuisine moderne indépendante entièrement équipée 2 chambres avec rangements une salle d’eau un WC indépendant Gros atout de la maison : un rez-de-chaussée totalement autonome, idéal pour un adolescent, recevoir de la famille, une activité professionnelle ou même un projet locatif. Il se compose de : une grande chambre une cuisine / salle à manger (cuisine d’été) une salle d’eau un WC une buanderie un grand garage À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et fleuri, agréable et bien entretenu, parfait pour les beaux jours. Prestations : huisseries récentes volets roulants électriques puits tout-à-l’égout Une maison offrant un vrai potentiel avec son espace indépendant, dans un environnement agréable et familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Devernois vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Roanne - Idéal pour une Vie de Famille Nichée dans un quartier paisible de Roanne, cette jolie maison de 184 m² offre un espace de vie généreux réparti sur deux étages, idéal pour une famille cherchant un cadre de vie confortable et convivial. Dotée de 3 chambres spacieuses, un bureau fonctionnel pouvant servir de 5ème chambres, et une grande suite parentale avec salle de bain et dressing, elle bénéficie également d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une cuisine et d'un séjour lumineux, cette maison regorge d'espaces aménagés pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour chaleureux où il fait bon se détendre en famille, une cuisine équipée. À l'étage, un bureau idéal pour le télétravail et / ou une chambre pour accueillir vos invités, et les 3 autres chambres offrent des espaces privés confortables et lumineux pour chaque membre de la famille y compris une zone Un extérieur de 183 m², parfait pour des moments de détente en plein air, un espace de jeu pour les enfants ou pour organiser des barbecues entre amis lors des belles journées ensoleillées. Les petits plus de cette maison comprennent une connexion internet très haut débit (fibre optique), un système d'assainissement collectif, de nombreux espaces de rangement pour une organisation optimale, et un système de chauffage individuel au gaz naturel qui garantit un confort thermique tout au long de l'année. La maison est en bon état général, avec ses parquets massifs et ses cheminées d'apparat dans les chambres, elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants pour leur offrir un cadre de vie paisible et agréable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de cette propriété située dans un quartier commerçant de Roanne. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Loïc Blanchon vous propose : Maison 158 m² avec 2 studios neufs et dépendances Fort potentiel Maison d’habitation d’une surface de 158 m² sur un terrain de 367 m², offrant une configuration idéale pour un projet mixte habitation et investissement. À l’étage : Un appartement principal comprenant deux chambres, un salon / salle à manger, une cuisine séparée et une salle d’eau. Au rez-de-chaussée : Deux studios totalement indépendants, entièrement rénovés : Un studio de 34 m² Un studio de 41 m² Aucun travaux à prévoir sur ces espaces, permettant une mise en exploitation immédiate. Dépendances : Une dépendance de 30 m² entièrement rénovée Une seconde dépendance de 12 m² à aménager selon vos besoins Confort : Le bien est équipé d’une pompe à chaleur air / eau alimentant l’ensemble de la maison, offrant une solution de chauffage performante et économique. À savoir : Le bien dispose d’un seul compteur électrique, ne permettant pas une location longue durée indépendante pour chaque lot en l’état. Ce bien conviendra parfaitement pour : Un projet de location courte durée Un bail mobilité Une résidence principale avec espaces indépendants pour famille ou activité Les plus : Studios entièrement rénovés Dépendance rénovée Fort potentiel d’exploitation Bien modulable selon les projets Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Miviere vous propose : Maison de plain-pied 125 m² – Terrain clos de 1 369 m² – Garage – Villerest À Villerest, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied soigneusement entretenue, pensée pour offrir un confort de vie optimal au quotidien. Construite en 1996, cette maison offre 125 m² habitables entièrement de plain-pied, un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent une circulation fluide, un quotidien facilité et un habitat confortable, aujourd’hui comme demain. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces chaleureux et fonctionnels. La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse ainsi qu’une spacieuse cuisine de 26 m², véritable pièce de vie à part entière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 11 m², d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie pratique. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations particulièrement appréciables : - chaudière gaz neuve - climatisation réversible récente - double vitrage PVC - store banne électrique - pergola électrique, idéale pour profiter pleinement de la terrasse dès les beaux jours et prolonger les - moments en extérieur - portail motorisé - deux cuves de récupération d’eau Sa configuration entièrement de plain-pied et ses espaces de circulation en font également une maison adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), un vrai plus pour un confort de vie durable. À l’extérieur, le terrain de 1 369 m² entièrement clos offre un bel équilibre entre praticité et qualité de vie : une partie pavée limitant l’entretien au quotidien, tout en conservant un agréable espace de verdure pour profiter du jardin, des repas en extérieur ou des moments en famille. Un garage complète l’ensemble. Une maison fonctionnelle, confortable et particulièrement bien équipée, où l’on peut simplement poser ses valises et profiter. Un bien rare sur le secteur pour les amateurs de plain-pied. Une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Miviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 927584128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - didier leger vous propose : ensemble exceptionnel & atypique ce bien est situé en hyper centre de roanne. Le bien se décompose en deux parties bien distinctes. 1) la première, située à l'étage, est la partie habitable de 230 m² environ avec une cuisine ouverte, une grande et vaste pièce de vie, une salle à manger, un salon, quatre grandes chambres, une très grande salle de bain, un wc séparé et une salle d'eau avec wc, et une magnifique véranda magnifiquement éclairée d'une superficie de 100 m² environ. Un atelier, une cave ainsi qu'une buanderie (tous situés au rdc) complètent ce bien. Un énorme potentiel d'aménagement (ou pas) s'offrira au prochain propriétaire de ce bien unique. 2) a cela s'ajoute environ 500 m² de dépendances (toutes au rdc) décomposées en garages et très vastes ateliers. Ce bien ravira aussi bien une très grande famille qu'un artisan souhaitant s'installer ou bien agrandir son entreprise. Facilité pour organiser une visite. À voir très rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Roanne / maison sur sous-sol 90 m² / 3 chambres / piscine roanne, idéalement située à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée de 2020,90 m² habitables édifiée sur une parcelle de 260 m² entièrement clos. Vous pourrez exploiter la terrasse exposée plein sud ainsi que de l'aménagement extérieur afin de profiter des belles journées d'été entre amis ou en famille. Elle ce compose de la façon suivante : une cuisine équipée et ouverte sur le un salon / séjour baigné de lumière d'environ 40 m². Une chambre de 13 m², une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire avec dressing et un wc séparé. À l'étage, les combles ont été aménagé, nous y retrouvons 2 belles chambres mansardées, une sale d'eau équipée d'une douche et d'un wc sanibroyeur. La rénovation récente garantit des finitions de qualité et l'isolation pour une performance thermique optimale. La maison est équipée de double vitrage pvc, de volets roulants électrique, de la fibre, d'un poêle à granulé dans la partie vie pour un confort optimal. Coté extérieur, une piscine au sel de 3,15 x 3,15 ainsi qu'un garage attenant et donnant sur rue complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant afin d'organiser une visite au plus vite. M.Jacquey ei : 06x58x67x38x82 groupe pruvost immobilier. E.I / alexandre jacquey 06 58 67 38 82 alexandre.jacquey@pruvost-immo.com nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - transparence. - baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .