Maison 5 pièces à vendre à Saint-Julien-de-Lampon (24370)

Découvrez cette jolie maison située en Périgord Noir, à deux minutes de la plage de la Dordogne et de la piste cyclable, tout en restant proche des commerces et des services essentiels comme le cabinet médical et la pharmacie. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial pour les moments partagés, tandis que les quatre chambres offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif, elle propose tout le nécessaire pour un quotidien agréable et fonctionnel. À l'extérieur, sa terrasse couverte et son terrain de 988 m², entièrement clôturé, offre un cadre intime et sécurisé. La piscine, véritable atout de cette propriété, est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées ou se détendre en toute sérénité. Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. ( Ce bien n'est pas soumis au DPE car il ne possède pas de système de chauffage ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

Située à Saint-Julien-de-Lampon, cette maison récente de 128 m², au cœur du charmant Périgord, offre un cadre paisible en pleine campagne. Orientée Est-Ouest, elle dispose d'une terrasse et d'un jardin parfaits pour profiter de la nature. À proximité, on trouve école, collège, lycée et crèche, pour un quotidien pratique et familial. Le quartier calme garantit sérénité et qualité de vie. Sur un terrain de 1404 m², la propriété offre 4 places de parking extérieures et un garage. Sa toiture mêlant tuiles plates et tuiles canal lui donne un style traditionnel et robuste. Les extérieurs soignés, avec un jardin bien entretenu, invitent à la détente. À l'intérieur, cette maison lumineuse et climatisée compte 5 pièces : un grand séjour-salle à manger ouvert sur une belle cuisine, 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau avec douche à l'italienne et 2 toilettes, offrant tout le confort pour une famille. Construite en 2019, elle bénéficie d'une excellente isolation et de la fibre pour un internet rapide. Alliant modernité et charme campagnard, c'est un véritable havre de paix. Chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible à chaque étage, système d'alarme et caméras, portail électrique avec visiophone et interphone. Contact : Lasselin Stéphane, immobilier Safti – 06 29 43 53 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 06 29 43 53 21, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408 189 868.

Maison en pierre avec spacieuse pièce à vivre, cuisine aménagée, deux salles d'eau, cinq chambres, terrasse, jardin et grange en pierre, vue dégagée, à dix minutes des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison périgourdine en pierre, perchée au sommet du Pechs de l'Espérance, sur un vaste terrain de 9 952 m². Offrant 124 m² habitables, elle se compose d'une cuisine pratique, d'une salle à manger conviviale, de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un bureau. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu'une piscine chauffée par pompe à chaleur invite à la détente en toute saison. Un garage de 34 m² et un hangar de 135 m² offrent de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Une grange en pierre de 50 m² avec son four à pain traditionnel vient compléter cet ensemble, ajoutant une touche d'authenticité supplémentaire. Nichée en pleine campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un cadre de vie rare, alliant charme, espace et sérénité — parfait pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

Au coeur du bourg, périgourdine du XIXème en très bon état extérieur comprenant au RDC : Buanderie, garage, granges et possibilité d'un appartement indépendant de 3 m² à finir de rénover. À l'étage : Entrée, séjour avec cheminée, terrasse couverte avec vue, 3 chambres, salle de bains et Wc. Terrain de 1959 m². Bel ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5.97%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Propriété de caractère avec vue panoramique, piscine, dépendance de 166 m² et 1 hectare de terrain Entre Sarlat et Souillac, au cOEur du Périgord Noir, découvrez cette remarquable propriété en pierre entièrement rénovée offrant une vue panoramique exceptionnelle, plus d'un hectare de terrain, une piscine de 11 x 5 mètres et une dépendance de 166 m². Nichée dans un environnement préservé, cette ancienne bâtisse en pierre datant des années 1880 a bénéficié d'une rénovation complète de moins de 5 ans alliant authenticité, confort moderne et prestations de qualité. Implantée sur plus de 10 500 m² de terrain entièrement clôturé (une partie est constructible + un ancien hangar cadastré), elle profite d'une position dominante rare offrant un panorama spectaculaire sur la campagne périgourdine. L'habitation développe environ 170 m² habitables et s'organise autour de plusieurs espaces de vie particulièrement chaleureux. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger d'environ 30 m² agrémentée d'un poêle à bois. Dans son prolongement, un superbe salon de près de 39 m² avec murs en pierre apparente et cheminée avec insert offre une atmosphère authentique et conviviale. L'espace nuit comprend une suite parentale avec chambre, salle d'eau privative, WC indépendant et climatisation réversible. Une seconde partie de l'habitation propose : - Un espace de vie indépendant comprenant salon et cuisine équipée d'environ 24 m² permet d'envisager un logement d'amis, un espace familial indépendant ou une activité d'accueil. - une chambre avec placard et salle d'eau, - une seconde chambre, - une salle de bains avec douche, baignoire et WC, - un WC indépendant, - une vaste mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire. Attenant à cet espace, un volume complémentaire de plus de 23 m² + 23 m² à l'étage reste aménageable selon vos projets. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du cadre : - piscine 11 x 5 mètres, - vaste terrasse longeant la maison, - seconde terrasse arrière, - carport pour deux véhicules, - portail motorisé, - terrain entièrement clôturé. Les amateurs de grands volumes apprécieront la présence d'une dépendance exceptionnelle d'environ 166 m² équipée de trois portes sectionnelles motorisées. La toiture grise d'une partie de la maison sera entièrement refaite avec une couverture traditionnelle en tuiles plates rouges et le bâtiment sera crépi afin d'harmoniser parfaitement l'ensemble immobilier. Prestations : - Double vitrage - Climatisation réversible - Poêle à bois - Cheminée avec insert - Radiateur électrique à inertie - Volets roulants électriques solaires - Volets bois traditionnels - Assainissement individuel conforme - Portail électrique - Terrain clôturé - Piscine 11 x 5 m - Carport double - Dépendance de 166 m² - Toitures harmonisées neuves - Il est possible d'acheter en supplément une maison de 90 m² avec piscine Situation : - Environnement calme et préservé - À environ 10 minutes de Souillac - À environ 20 minutes de Sarlat-la-Canéda - Commerces et services accessibles rapidement - Au cOEur des plus beaux sites touristiques du Périgord Noir et de la vallée de la Dordogne Contactez moi pour vidéos du bien, information et visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Sarlat et Souillac dans un environnement calme, périgourdine en pierre du XIXème bien entretenue comprenant au RDC : Cuisine, séjour avec poêle à bois, Wc, salon. En 1 / 2 palier, une chambre. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec Wc. Combles aménageables. Terrain de 3436 m² avec une jolie vue dégagée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre qui incarne le charme authentique nichée dans le calme enchanteur de la campagne du Périgord Noir sur la commune du Pechs de l'espérance. La maison principale de 146 m² environ propose trois chambres, une vaste pièce de vie de 72 m² baignée de lumière naturelle, avec cuisine ouverte, murs en pierre apparente et une agréable hauteur sous plafond de 3,40 m. La salle de bain combine douche et baignoire pour votre confort. En complément, un gîte indépendant d'environ 67 m² environ, dispose de deux chambres, de poutres apparentes et d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, offrant ainsi un espace idéal pour la location ou l'accueil d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 10x5 m avec local technique, parfaite pour les beaux jours, le tout sur un terrain de 7 781 m² ( dont 2590 m² constructibles) agrémenté de paysages naturels paisibles. Située à seulement 20 minutes de Sarlat et à 10 minutes des plages de la Dordogne et de la piste cyclable, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Une extension du terrain, incluant des écuries, est également envisageable pour des projets plus ambitieux. L'accès à l'autoroute, situé à 15 minutes, facilite enfin vos déplacements vers les principaux centres urbains. Une opportunité unique pour profiter pleinement de la douceur de vivre en pleine nature, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

À Roufillac, sur la commune de Carlux, découvrez cette maison lumineuse de 106 m² offrant un beau potentiel d'aménagement, implantée sur un terrain de 1 662 m² traversé par un ruisseau alimenté par la source de Barbansous. Un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate de la Dordogne et de la voie verte Périgord-Quercy. Idéalement située entre Sarlat et Souillac, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances ou un projet de location touristique. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une terrasse accessible par quelques marches ou une rampe en bois. Vous découvrirez un séjour lumineux de 30 m², une cuisine équipée, une chambre avec grand placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le rez-de-jardin, accessible par l'intérieur, l'extérieur ou directement depuis le garage de 20 m², comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une grande pièce modulable pouvant accueillir un salon d'été, une salle de jeux, un atelier ou un espace indépendant selon vos envies. À l'extérieur, le jardin reste agréablement verdoyant même en été grâce au ruisseau qui traverse la propriété. Un local technique de 25 m² situé sous la terrasse complète l'ensemble. La voie verte Périgord-Quercy, accessible au bout de la rue, offre un environnement idéal pour les balades à pied ou à vélo le long de la Dordogne. Côté pratique : commerces à Souillac (12 km) et Sarlat (15 km) gare Paris–Toulouse et accès rapide à l'A20 écoles à moins de 5 km Des travaux de modernisation intérieure permettront de révéler tout le potentiel de la maison selon vos envies. Plusieurs postes essentiels ont déjà été améliorés : pompe à chaleur, isolation de toiture et ballon d'eau chaude de 300 litres, contribuant à un bon niveau de performance énergétique (DPE C). L'assainissement individuel reste à remettre aux normes. Un bien au fort potentiel dans un environnement naturel recherché, entre Dordogne et Quercy. Contactez-moi pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf. 916348.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Opportunité à saisir dans un secteur très recherché de la Vallée de la Dordogne Envie d'un pied-à-terre dans l'une des plus belles régions de France ou d'un investissement locatif clé en main ? Située aux Pechs de l'Espérance, dans un environnement touristique recherché entre Sarlat et Souillac, cette maison offre un cadre privilégié à proximité immédiate de la Dordogne, de ses plages et activités de plein air, ainsi que de la voie verte reliant Cazoulès à Sarlat. La maison, actuellement exploitée en gîte, propose 4 chambres, une grande cuisine indépendante, un salon, une salle à manger et ne nécessite aucun travaux. Classée DPE B, elle bénéficie d'un excellent confort énergétique. À l'extérieur, plusieurs espaces invitent à la détente : piscine, toit-terrasse et cour. L'implantation sur un terrain en pente permet de profiter d'une belle vue sur la vallée et de différents espaces aménagés. La situation est idéale pour découvrir les trésors de la région : Sarlat, Domme, La Roque-Gageac, les châteaux de la Dordogne, Rocamadour, le Gouffre de Padirac ou encore Collonges-la-Rouge. Commerces, gare et accès autoroute à Souillac, aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne à quelques minutes. Résidence principale ou secondaire Activité gîte déjà en place Aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétique (DPE B) Pour toutes demandes contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Alves vous propose : Charmante Maison de 148 m² avec Piscine et Garage à Pechs-de-l'Espérance Située dans un village paisible, cette magnifique demeure offre un cadre de vie idyllique entouré de nature et de tranquillité. Avec 4 chambres spacieuses et de beaux espaces de vie, cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Le foyer dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 toilettes pour un confort optimal. Les extérieurs ne manquent pas d'atouts avec 2 terrasses offrant des espaces conviviaux pour profiter des journées ensoleillées, une piscine pour des moments de détente rafraîchissants et un grand jardin pour les amoureux de la nature. Pour votre confort, la logement est équipée d'un système de chauffage individuel avec cheminée et climatisation réversible, garantissant une température agréable en toutes saisons. Vous disposez également d'un garage et d'un parking pour vos véhicules. Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et préférences. Vous apprécierez la proximité des villes de Souillac, Saint-Julien-de-Lampon et Sarlat-la-Canéda, offrant un accès facile aux commerces, aux écoles et aux activités culturelles. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à Pechs-de-l'Espérance. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 993276450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à 20 minutes de Sarlat, venez découvrir cette vaste propriété familiale. Une rénovation de qualité a su préserver le calme et l'authenticité des lieux. Maison à visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Entre Souillac et Gourdon, ancienne école du village réhabilitée en maison d'habitation de 114 m² habitables, avec grange sur parcelle de 478 m² et terrain de 579 m² non attenant. La maison se compose en RDC d'une entrée, salle de bain, toilettes et une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine équipée. Au 1er 4 chambres. Au 2d vous trouverez des combles aménageables. Une grange de 40 m² au sol, un jardin intimiste viennent compléter l'ensemble. Chauffage bois, fuel, double vitrage. Idéalement située pour profiter des bords de la Dordogne, du Lac de Lamothe avec sa baignade surveillée, et découvrir la région avec Rocamadour, Padirac, Sarlat, Collonges-le-Rouge etc. Maison de famille ou maison secondaire cette maison de village, pleine de charme et d'histoire est à découvrir rapidement. Pour plus d'informations me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez vous séduire par le charme de la pierre. À cazoulès (24370), à seulement 10 minutes de sarlat, sur l'axe sarlat / souillac, cette authentique maison en pierre de 1937 n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat. Implantée sur un terrain d'environ 1344 m² sans vis à vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec un extérieur piscinable idéal pour créer un véritable lieu de vie à votre image. D'environ 93 m² habitables, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau récente avec douche et wc au rez-de-chaussée. À l'étage, quatres chambres vous attendent, ainsi qu'une seconde salle d'eau récente avec douche et un wc indépendant. Les combles aménageables d'environ 57 m² offrent un potentiel exceptionnel pour agrandir l'espace de vie selon vos envies : suite parentale, bureau, espace détente. Une très grande dépendance attenante à rénover vient compléter ce bien et ouvre la porte à de nombreux projets : gîte, atelier, extension. Un grand garage fermé d'environ 60 m² est également présent. À l'arrière de la maison, un charmant jardinet vous permettra de profiter pleinement du calme environnant. Double vitrage déjà installé dans toute la maison, chauffage au fioul. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel, le charme, et l'emplacement font de cette maison une véritable opportunité à ne pas manquer. Photos présentes avec proposition d'aménagement faite par intelligence artificielle pour se projeter dans ce futur projet. Dpe f ges f 170 000 euros dont 6,25 % d'honoraires charge acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 3520 et 4800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laetitia herbet, au 06 31 46 77 99 ou, par courriel à la.herbet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laetitia herbet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 992370841 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447930 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laetitia herbet (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 992370841 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ensemble immobilier de caractère avec revenus locatifs – Calviac-en-Périgord À quelques minutes de Sarlat et de la vallée de la Dordogne, sur la charmante commune de Calviac-en-Périgord, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes implantées sur un terrain d'environ 5 000 m², dans un environnement paisible et verdoyant. La propriété se compose d'une authentique maison périgourdine en pierre d'environ 130 m², alliant charme et caractère. Des travaux d'amélioration sont actuellement en cours afin d'optimiser encore davantage son confort et sa valorisation. À proximité, une villa récente de plain-pied d'environ 85 m², parfaitement entretenue, offre une solution idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative particulièrement rentable. Déjà exploitée en location saisonnière, cette villa génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 20 000 €. Elle peut également être louée à l'année pour un revenu estimé à 12 000 € par an. Autre atout majeur : la villa bénéficie d'un vaste sous-sol comprenant trois garages indépendants d'environ 45 m² chacun, pouvant accueillir plusieurs véhicules, servir d'atelier ou être proposés à la location pour un revenu complémentaire estimé à 350 € par mois. L'ensemble est en très bon état général et offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, activité de gîte, investissement locatif ou projet familial multigénérationnel. Les points forts : ? Terrain d'environ 5 000 m² ? Deux habitations indépendantes ? Maison périgourdine en pierre de 130 m² ? Villa récente de plain-pied de 85 m² ? Excellent état général ? Travaux d'amélioration en cours ? Revenus locatifs saisonniers existants d'environ 20 000 € / an ? Possibilité de location annuelle : environ 12 000 € / an ? Trois garages indépendants de 45 m² chacun ? Potentiel de revenus complémentaires ? Secteur recherché entre Sarlat et Souillac ? Cadre calme et campagne périgourdine Un bien rare sur le marché, alliant charme de la pierre, confort moderne et rentabilité immédiate, au cœur du Périgord Noir. Prix : à découvrir rapidement. Une opportunité idéale pour conjuguer qualité de vie et investissement patrimonial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 06 29 43 53 21, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408 189 868.

Située à Calviac-en-Périgord (24370), cette charmante propriété bénéficie d'un environnement paisible et pittoresque typique de la région. Idéalement nichée à proximité de la magnifique campagne périgourdine, elle offre à ses habitants un cadre de vie authentique, tout en étant à quelques minutes des commodités locales, des sites touristiques, des plages du Périgord et de cette magique ville de Sarlat la caneda. Érigée sur un terrain de 2452 m², cette authentique périgourdine et ses dépendances présentent un extérieur spacieux, idéal pour profiter des douces journées ensoleillées ou pour envisager des aménagements extérieurs personnalisés. À l'intérieur de cette demeure de 263 m², vous découvrirez un espace de vie généreux composé de 5 pièces, dont 2 chambres accueillantes après travaux. L'ambiance chaleureuse et le caractère unique de cette ancienne ferme se dévoilent à travers ses détails authentiques, offrant un cadre de vie à la croisée du charme rustique et du confort moderne après rénovation complète du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284.

Batîsses en pierres d'une surface totale de 120 m² à peu pré + grange.  La maison se compose comme suit : en rez-de-chaussée Entrée donnant sur séjour / salle à manger avec cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Grange accollée à la maison  de 70 m² environ sur deux niveaux, à l'arrière de la maison présence d'un grand appentit. Prévoir une restauration intégrale, Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . 1.

Vallee de la dordogne. Cet ancien corps de ferme sur 3.911 m² de terrain comprend la maison en pierres (115 m² habitables), une grange en pierres (86 m² au sol, sur deux niveaux), et deux autres bâtiments, les annexes représentant un peu plus de 800 m², étages inclus. Le rdc de la maison est composé de deux pièces principales avec chacune une cheminée, plus un bureau, une salle d'eau, des wc et une cuisine d'été. Trois chambres plus une pièce composent l'étage, avec grenier sur le dessus. En sous-sol, la cave est en deux parties. En plus de la grange en pierres, les deux autres bâtiments sont de construction traditionnelle et permettent une très grande surface de stockage, garage, ou toute autre utilisation selon le besoin de chacun. Le terrain de 3.911 m² est plat et arboré, dont quelques fruitiers. Un jardin est tout à fait possible, de même que l'installation d'une piscine. Une citerne est présente dans un coin de la cour. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais toutefois l'ensemble reste d'un bon rapport qualité / prix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 632 749 - greffe de cahors) jean delvert entrepreneur individuel 06 80 46 54 99 - réf. 913449.

À 3kms des commerces et services, dans la vallée de la dordogne, cette maison est constituée de 2 appartements distincts : en rdc, un t4 de 87 m² (trois chambres et un séjour de 15.20 m²) et au 1er étage, un t3 de 71 m² (deux chambres et un séjour de 23.80 m²), d'une grange sur l'arrière avec deux « chambres d'été », l'ensemble sur un terrain plat de 3.282 m². Cette configuration peut très bien convenir soit pour une habitation pour deux familles, soit à des fins de location. On trouve un grenier (non aménageable) sous la toiture et, en sous-sol, une cave de 21.50 m². Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, principalement en matière d'isolation. La dépendance sur l'arrière comprend divers locaux dont deux chambres d'été, avec wc et lavabo, plus un garage. La maison est au calme, exposée plein sud, avec la vue dégagée sur le devant, mais aussi sur l'arrière ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,59% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°444 632 749 - greffe de cahors) jean delvert entrepreneur individuel 06 80 46 54 99 - réf. 901533.

Nous vous proposons un trés bel endroit niché au coeur de la vallée de la Dordogne, à deux pas de la plage, de la voie verte et d'une base nautique, idéalement situé entre Sarlat et Rocamadour. Le quotidien sera d'autant plus agréable grâce à la proximité de Souillac, où vous trouverez l'ensemble des commodités essentielles. Le bien est implanté sur un terrain plat de plus de 3000 m², bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue dégagée. Il est raccordé à l'assainissement collectif et dispose d'une dépendance offrant un beau potentiel d'aménagement. la maison se compose de deux logements distincts répartis sur chaque niveau. L'installation d'un escalier d'intérieur permettra de réunifier les deux niveaux et de créer un vaste habitat familial selon vos besoins. Une rénovation soignée saura révéler tout le potentiel de cet emplacement privilégié au coeur de la vallée de la Dordogne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » DPE élevé : consommation excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de caractère lumineuse et spacieuse. Grande pièce de vie, 5 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, vie de plain-pied possible. Partiellement rénovée, fort potentiel. Beau jardin plat proche d'un étang. Dépendance attenante de 3 pièces avec accès indépendant, à restaurer. Un lieu paisible, proche de Gourdon et Souillac. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

En pleine nature, au calme, ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation à rafraîchir, dépendances, piscine et huit hectares de prairie et bois. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Belle maison en pierres de 153 m² environ avec une piscine de 13x6.5 chauffée avec volet roulant électrique et une grande plage. La maison se compose de la manière suivante : Entrée donnant sur une grande cuisine de 20 m² avec accés sur le salon  de 31.5 m² avec sa cheminée. Côté espace nuit, 4 grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Chauffage avec chaudière fioul  entretenue et climatisation réversible dans la pièce de vie principale. Un grand garage Vous trouverez une dépendance en pierres de 80 m² au sol environ, sur 2 niveaux : Au Rdc, un grand four à pain à bois (20 m² environ) qui a trés peu servi et qui peu recevoir 120 boules par fournée. À l'étage, possibilité de faire un grand gîte. Un hangar de 335 m² qui peux être également transormé,  une truffière. 9000 m² de terrain, avec possibilité d'avoir 1 hectare ou 2 hectares ou encore plus en supplément. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Ensemble immobilier de 3 habitations sur 2,3 ha de terrain avec étang aménagé, bois et vergers. Maison principale avec piscine et SPA, 3 suites parentales dont une au RDC. Les 2 autres maisons vendues meublées comprennent chacune une piscine, cuisine, séjour, 3 suites parentales dont une au RDC. Ensemble d'exception éet de qualité. Honoraires inclus dans le prix : 3.81%.

Prats-de-carlux (24370) - belle maison contemporaine avec 4 chambres, piscine et garage à 10 km de sarlat-la-canéda. Prix : 445.000 euros fai, à la charge du vendeur. Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 km de sarlat-la-canéda, découvrez cette agréable propriété contemporaine construite en 2007, offrant 144 m² habitables sur un terrain d'environ 3 000 m² avec piscine et garage. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée avec wc indépendant, un vaste salon / salle à manger de 39 m² ainsi qu'une cuisine entièrement équipée attenante. Un large couloir dessert l'espace nuit composé de trois grandes chambres lumineuses avec placards intégrés (20,15 et 11 m²), d'une salle de bains avec douche et wc, ainsi que d'une salle d'eau avec double vasque. Au rez-de-chaussée se trouve également un garage, accessible via la cuisine, avec un cellier attenant. La chambre parentale ainsi que le séjour bénéficient d'un accès direct à l'extérieur grâce aux portes-fenêtres, apportant beaucoup de luminosité et une belle ouverture sur le jardin. Dans la tour, accessible par un escalier situé dans le salon, se trouve une quatrième chambre de 14 m². La propriété est équipée de radiateurs électriques, de climatisations réversibles, de fenêtres oscillo-battantes en double vitrage ainsi que de la fibre optique. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée donne sur la piscine au sel, équipée d'une pompe récente et d'un volet roulant électrique. Dpe : classe c 114 kwhep / m². An ges : classe a 4 kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 1500 euros et 2080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 451174hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.