Maison 5 pièces à vendre à Saint-Jean-Saint-Nicolas (05260)

À moins de 25 min de Gap, 20 min d'Orcières Merlette, A vendre, chalet de 134,58 m² (toute surface) construit en 2020 sur la commune de Saint Jean Saint Nicolas. Vous découvrirez un secteur calme à la vue panoramique dans un cadre agréable de campagne, Le terrain est accolé à une zone verte. Ce chalet vous propose de jolies prestations, vendu meublé et équipé, chauffé par pompe à chaleur et vous permettant d'obtenir un DPE A. Pour sa description, - Au rez-de-jardin : Une entrée donnant sur un espace nuit composé de 2 chambres, une salle d'eau pouvant accueillir un sauna, un local technique avec son espace ski room et sa buanderie. - A l'étage : Un salon ouvert ensoleillé avec un plafond élevé ornés de poutres apparentes, créant une sensation cocooning aérée. Une cuisine ouverte donnant sur une terrasse à la vue sur les montagnes pour se prélasser. Une arrière cuisine donnant sur une large terrasse, idéale pour manger en plein air. Une suite parentale comprenant sa chambre avec sa salle de bains. - Combles : Une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un salon ou une zone dortoir selon vos envies. Le mélange harmonieux de bois et de carrelage style ardoise crée une ambiance apaisante et contemporaine. Des fenêtres en verre anti-effraction encadrent des vues magnifiques sur les montagnes apportant la beauté de la nature dans votre intérieur. Son terrain de 756 m² offre un jardin clôturé avec place de parking. Il vous permettra de profiter, été comme hiver, des plaisirs de la vie à la montagne, possibilité d'ajouter un garage sur le terrain. La vue, l'emplacement dominant, la luminosité sont un véritable atout. Un bien coup de cœur qui saura vous combler ! À découvrir immédiatement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 98 10 08 78 - Réf. 920328.

Située sur la charmante commune de Saint-Jean-Saint-Nicolas (05260), au cœur d'un petit hameau, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique. Cette vielle bâtisse possède le charme de l'ancien avec des demi niveaux et de belles hauteurs sous plafond. Dressée sur un terrain de 1113 m², elle offre un cadre de vie agréable, de superbes paysages montagneux tout en restant à quelques pas des commodités locales. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, d'une cave, de deux pièce techniques et de multiples rangements, ainsi qu'un grand jardin où il fait bon se détendre, ainsi que d'un abri jardin pratique pour le rangement, cet ensemble extérieur offrant fonctionnalité et espace pour une vie en plein air confortable. À l'intérieur, la maison s' étend sur deux étages et d'une surface habitable d'environ 238 m². Avec ses quatre chambres équipées de salle d'eau et wc privatif, un bureau, deux autres grandes chambres, une salle d'eau avec wc, 1 pièce de jeux sous pente pour les enfants, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale avec sa cheminée et son foyer ouvert. Des espaces bien définis et chaleureux, cette propriété offre un cadre spacieux et confortable pour accueillir une grande famille ou pour les amateur de projet possibilité de faire des chambres d'hôtes ou un gîte. NB : consommations réelles entre 4500€ et 5500 sur les deux dernière années. À voir et ne pas louper ! Disponible pour tous renseignements supplémentaires et ou organiser une visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

Villa située à deux pas des commerces et de l'école de Chabottes Construite en 2018, elle se situe sur une parcelle de 1192 m² traversée par un joli ruisseau. Elle se compose d'un magnifique séjour convivial avec salle à manger et cuisine équipée donnant sur une terrasse en bois. Une très grande mezzanine surplombe la pièce de vie. Une superbe charpente apparente sublime cet ensemble. Quatre chambres, deux salles de bain, une buanderie, un cellier et un grenier. Cette maison propose de très belles prestations. Chauffage par pompe à chaleur installée en 2023. Un bien rare, alliant charme, espace et nature A découvrir sans tarder Contactez-moi moi pour une visite de toute urgence sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834 707 390.

Située dans la charmante commune de Chabottes (05260), cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des montagnes, elle offre un cadre rural authentique tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. Sur un terrain de 1048 m², la maison présente un extérieur soigné avec deux places de parking et un petit abri en pierre dans le jardin. La construction datant de 2011 offre une allure moderne et s'intègre harmonieusement dans son environnement. À l'intérieur, cette maison de 174 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une buanderie, un double garage, deux chambres, une salle de bain, un toilette, un grand séjour cuisine, un cellier, un salon spacieux. À l'étage, il y a deux chambres mansardées et une salle d'eau avec toilette. Les matériaux de qualité et les finitions soignées donnent une ambiance chaleureuse à chaque pièce, offrant ainsi un confort de vie optimal pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 526 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coraline MARCHAND, Tél. : 07 86 75 64 71, E-mail : coraline.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 538091778.

Jolie villa construite en 2000 sur une parcelle de terrain arborée de 3120 m² divisible Elle comprend, cuisine indépendante équipée donne sur une terrasse à l'abri des regards. Grand séjour avec salle à manger, et cheminée avec insert. 4 chambres, deux salles de bain, un cellier, un grand garage, atelier, cave et buanderie. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir Contactez-moi pour une visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834 707 390.

Jolie maison de village, mitoyenne par l'arrière située à 300 mètres des pistes d'Ancelle. Elle se compose d'un hall, au premier niveau, une salle à manger, séjour avec poêle à bois, coin cuisine, une chambre avec salle de bain. Au second, trois chambres, une salle de bain et rangements En rez de chaussée, une pièce de rangement aménageable, une buanderie et une cave. Un petit jardin agréable. Maison remise au goût du jour en 2020 et très bien entretenue, double vitrage partout, chauffage électrique plus poêle à bois Contactez-moi moi pour une visite sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FRÈRE, Tél. : 06 89 06 87 65, E-mail : magali.frere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 834 707 390.

C'est dans un petit hameau disposant d'un four à pain pour les habitants et d'une petite chapelle sur la commune d'Ancelle, situé à moins de 20 min de Gap (05) que vous retrouverez ce superbe corps de ferme T7 à la vente ! Situé à moins de 2 minutes du village, Magnifique corps de ferme rénové en tout point en 2019 établi sur un terrain de 1420 m². Maison coup de coeur assuré disposant d'un volume de 247,35 m² habitable et d'une superficie totale d'environ 410 m² au sol ! Une fontaine privée agrémente ce jardin. Vous pourrez profiter d'un emplacement au calme à deux minutes en voiture du centre du village et des pistes de ski ! Vous retrouverez à proximité immédiate de la maison : une école, une pharmacie, une crèche, cabinet de médecins, un centre médical avec dentiste, ostéopathe, une boucherie, une boulangerie, une supérette. Au rez de chaussée, vous profiterez d'un somptueux salon d'environ 100 m² très lumineux avec cheminée et poêle à granulés HOBEN, d'un WC et la possibilité de créer un bar ou une cuisine. Dans la seconde partie de ce rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine / salle à manger avec sa cave voûtée, d'une grande chambre avec salle d'eau et wc et d'un deuxième salon très chaleureux avec également un poêle à granulés HOBEN. À l'étage, vous retrouverez 2 belles chambres avec chacune une salle d'eau et un wc. À l'étage toujours, une grange qui est en grande partie aménager d'environ 165 m², vous permettra de prévoir une extension supplémentaire ou l'aménagement de projets divers grâce à plusieurs accès pouvant être indépendants de l'entrée principale tel que des appartements, des gites. ou un deuxième logement ! Pour finir, vous profiterez de 2 ateliers attenants à la maison avec accès à l'eau et l'électricité. Pour votre confort, accès à la fibre, maison en domotique et tout à l'égout. Venez vite découvrir ce corps de ferme rare à la vente qui saura vous charmer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 98 10 08 78 - Réf. 920335.

Dans un charmant hameau d'Ancelle, à environ 20 minutes de Gap, découvrez cette superbe ancienne ferme en pierre de pays, entièrement rénovée en 2019. Nichée sur un terrain de 1 420 m², elle offre un cadre paisible avec une fontaine privée et un bel espace extérieur. Un véritable havre de tranquillité, à seulement deux minutes en voiture du centre du village et des pistes de ski. D'une superficie habitable de 247,35 m², cette propriété séduit par son cachet authentique et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux de 100 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'un poêle à granulés HOBEN. Cet espace de vie offre également la possibilité d'aménager un bar ou une cuisine supplémentaire selon vos envies. Dans la continuité, une seconde pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés crée une atmosphère conviviale. La cuisine / salle à manger, agrémentée d'une cave voûtée, constitue un espace idéal pour recevoir vos invitées. Toujours au rez-de-jardin, une grande chambre (4 couchages) avec salle d'eau et WC complète cet étage. À l'étage, vous retrouverez deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC. Cet étage offre également un immense espace de 165 m² dans une ancienne grange rénovée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : extension, appartements indépendants, espace professionnel ou projet touristique. Grâce à plusieurs accès privatifs, cette partie peut être exploitée séparément du reste de la maison. En complément, la propriété dispose de deux ateliers attenants, équipés en eau et en électricité, parfaits pour un atelier d'artiste, un espace de stockage ou un projet artisanal. Cette ferme, dont la surface totale atteint 410 m² au sol, allie charme de l'ancien et modernité grâce à des prestations confortables : domotique, fibre optique et raccordement à l'assainissement collectif. Idéale pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison pleine de caractère n'attend plus que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 578199 ).

Sur la commune d'Ancelle (05), à proximité immédiate du village, vous découvrirez cette maison construite en 2000 sur une parcelle de terrain arborée de 3120 m². Composé de volume généreux et environ 160 m² au sol, vous profiterez d'un environnement à proximité des commerces ainsi que des pistes de ski que vous pourrez rejoindre à pied. Elle se compose : * en rez de chaussée : - d'un grand volume de sous-sol avec garage et de nombreux espaces de stockage. * en rez de jardin : - d'un grand séjour salle à manger avec un insert cheminée, d'une cuisine indépendante équipée donnant sur une terrasse à l'abri des regards, d'une chambre avec placard, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. * à l'étage : - de 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc et une pièce restant à aménager selon vos envies. En résumé, Une maison familiale qui saura vous combler et que vous pourrez mettre à votre image avec un environnement calme ! À découvrir prochainement lors d'une visite ensemble ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 98 10 08 78 - Réf. 928818.

En Exclusivité sur la commune de Buissard prisée pour son environnement calme, son exposition et sa proximité avec le Parc National des Ecrins. À moins de 10 minutes en voiture de Saint-Bonnet-en-Champsaur où se trouve toutes les commodités essentielles et à environ 20 minutes de la ville de Gap, préfecture des Hautes-Alpes. Magnifique corps de ferme mitoyen à l'Est avec un potentiel d'environ 300 m². Le terrain d'environ 520 m² comprends plusieurs stationnement, une terrasse aménagé et de la place pour laisser libre cours à votre imagination de jardinier. Utilisé anciennement comme une habitation, des travaux sont à prévoir pour profiter pleinement de ce corps de ferme. Un appartement de type 2 est déjà refait à neuf et différent projets d'aménagements peuvent se faire dans le reste, une maison ou plusieurs appartements. Le dernier étage sous les toits et accessible par une rampe d'accès et offre un volume important sous une charpente en bon état. Des panneaux solaires d'une puissance de 6 kW alimente la maison avec revente du surplus. Ne manquez pas cette opportunité où de multiples projets peuvent être réalisable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon VILLAR, Tél. : 06 85 66 56 21, E-mail : simon.villar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 823 306 469.

Iad France - Sandrine Pulcrano vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison construite en 2021 d'une surface habitable d'environ 114 m² sur un vaste terrain de 8730 m². Située dans la charmante vallée du Champsaur, cette maison familiale offre un cadre paisible et naturel, Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce à vivre de 56 m² composé d'un salon- séjour spacieux et d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Un poêle à bois vient compléter cet espace et apporte une touche chaleureuse ainsi qu'un excellent confort thermique durant l'hiver. Une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative, offrant un espace nuit indépendant. Un toilette complète également ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et confortables parfait pour accueillir enfants, famille ou invités. Une salle de bain ainsi qu'un toilette viennent compléter ce niveau. L'agencement a été pensé pour offrir praticité et confort au quotidien. Le terrain de 8730 m² constitue un véritable atout pour ce bien. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace de jeux ou encore l'accueil d'animaux. Un garage, avec accès par l'intérieur de la maison, complète le bien, permettant de stationner un véhicule à l'abris ainsi qu'un espace de stockage. Cette maison bénéficie de toutes les prestations modernes : Isolation thermique performante, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois, matériaux récents, VMC. Possibilité de détachements de plusieurs parcelles constructibles (Zone UB) À proximité : Commerces, Ecoles, Collège, Ehpad, Cabinet médical Stations de ski et domaines nordiques du Haut-Champsaur Sentiers de randonnée et activités de montagne en toutes saisons Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pulcrano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 911205516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune d'Orcières (05170), cet ancien corps de ferme offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature et des activités alpines. Avec ses 1101 m² de terrain offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée et des commodités locales. Environ 147 m² de partie habitable, composée de 7 pièces dont 5 chambres, sont à rafraîchir, mais offrent de grandes possibilités pour une résidence spacieuse et accueillante en principale, secondaire ou à projet pro type gîtes, chambres d'hôtes. Deux autres espaces sont encore à exploiter selon vos envies, vos désirs et projets. Maison de caractère, bien exposée avec du potentiel. À voir et ne pas louper ! Disponible pour tous renseignements supplémentaires et visite sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

Oubliez les contraintes, découvrez la liberté absolue ! Idéalement situé sur le secteur prisé d'Orcières Merlette, dans un coin très calme et prisé, ce chalet d'alpage d'exception est bien plus qu'une propriété : c'est un art de vivre, alliant le cachet rustique et le luxe de l'indépendance. ? Un concept de vie unique et une autonomie totale. ? Ce bien est une véritable prouesse d'intégration et de modernité, vous offrant un mode de vie complètement affranchi des réseaux : ?Indépendance électrique avec des équipements de pointes (cuve bio-fuel, panneaux solaires, groupe électrogène) garantissant une alimentation électrique autonome et stable. Possibilité de se raccorder au réseau de la commune. Maîtrise de l'eau gérée par une source captée et / ou un système de récupération performant, avec potabilisation. ? 100% Sérénité avec sa terrasse et son jardin extérieur plein sud, son bain norvégien au cœur de la montagne, profitez d'un confort moderne. ? Conçu pour accueillir famille et amis dans des conditions optimales, ce chalet offre des prestations de haute qualité : ?5 Chambres Confortables : Une capacité d'accueil rare pour un chalet d'alpage, parfait pour l'accueil, la location saisonnière haut de gamme ou un grand projet familial. ? Vastes Espaces de vie dont une pièce de vie chaleureuse avec une cheminée centrale, une cuisine équipée, et des matériaux nobles (vieux bois, pierre). ? Le cadre et le vue sont époustouflants, niché loin du bruit, le chalet bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur les sommets d'Orcières et la vallée du Champsaur. ? L'accès se fait par une piste, nécessite l'équipement d'un 4x4 et ou motoneige l'hiver. ? Ce bien est une opportunité rarissime dans les Hautes-Alpes. Il s'adresse aux passionnés de montagne, aux investisseurs recherchant l'exclusivité, ou à ceux dont l'aspiration première est la déconnexion et la durabilité. À voir et ne pas louper ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

Maison en pierre des années 40 située sur la commune d'Orcières, au village, dans un environnement de montagne très ensoleillé. La maison est exposée plein sud et offre une belle vue sur les massifs. Elle se trouve sur une parcelle de 356 m². Cette maison d'une surface habitable totale d'environ 148 m² se compose de deux appartements indépendants. Des travaux sont à prévoir, mais de nombreux éléments importants ont déjà été rénovés, notamment la toiture et les menuiseries. Le premier logement 4 pièces, d'environ 90 m², se développe en duplex. Au rez-de-chaussée, on trouve deux chambres. À l'étage, se trouvent une pièce de vie composée d'une entrée principale, d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine en partie équipée, une salle de bain, un cellier de plus de 4 m² ainsi qu'une troisième chambre. Cet appartement dispose également d'un petit extérieur, avec un espace suffisant pour créer un coin jardin ou un potager. Il y a actuellement un abris de jardin disposé sur la parcelle. Le second appartement, d'environ 58 m², a un accès indépendant par l'arrière de la maison. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres sous pente, d'une salle de bain avec WC et de plusieurs rangements. Il est également exposé plein sud. Il n'y a pas de balcon, mais il est possible d'aménager une terrasse privative à l'arrière, au calme et sans vis-à-vis. La maison est vendue avec un double garage comprenant une fosse, ce qui peut intéresser les bricoleurs ou les mécaniciens ou alors une partie pour faire un atelier et l'autre partie pour garer la voiture. Le toit du garage est plat et peut être transformé en terrasse d'environ 50 m² ! . Une cave est également présente, idéale pour stocker du matériel, des vélos, du bois ou du jardinage. Les menuiseries ont été entièrement changées en PVC blanc avec double vitrage. La toiture a été refaite récemment avec une isolation en laine de roche et une couverture en bac acier. Tous les volets sont en bois, à ouverture manuelle. Le chauffage se fait actuellement par le sol (résistances électriques), par bois et par gaz via une cuve extérieure. Un changement de système de chauffage pourra être envisagé pour un confort accru. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Elle dispose de deux compteurs électriques, un par logement. Cette maison peut convenir à différents projets. Elle peut être habitée à l'année, notamment par une famille, car elle se situe à proximité immédiate de l'école et de la crèche du village. C'est également une bonne opportunité pour un investissement locatif, ou pour une résidence secondaire avec une partie à louer. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 588744 ).

Lionel et timothée thonnatte vous présentent en exclusivité cet authentique corps de ferme à rénover situé sur la paisible commune de saint-laurent-du-cros (05500). À seulement 15 minutes de gap, au coeur d'un environnement naturel préservé, ce vaste corps de ferme d' environ 400 m² sur 2 niveaux offre un fort potentiel pour un projet de vie, d'investissement rural ou touristique. Le bien se compose d' un logement principal de 5 pièces, incluant 3 chambres spacieuses ainsi que de nombreuses dépendances de caractère : garages, atelier, ancienne écurie, grenier à foin : laissant libre cours à votre imagination ! L'ensemble est implanté sur un terrain d' un hectare avec cours d'eau, parfait pour les amoureux de la nature. Exposition plein sud, sans vis-à-vis pour une luminosité optimale et une intimité totale. Un lieu plein de charme à réinventer, dans un cadre bucolique et propice à la détente. Travaux à prévoir. Toiture neuve. Prix : 429 000 euros (les honoraires agences sont à la charge du vendeur) pour visiter ce bien et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier : contactez lionel et timothée thonnatte, vos conseillers immobiliers indépendants au : 07 70 18 30 35. Contact mail : l.thonnatte@proprietes-privees.com mandat n° 412479. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel et timothée thonnatte agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au rsac manosque auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 lionel et timothée thonnatte (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 393317920 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans les hauteurs dans un cadre naturel privilégié, je vous propose cette propriété qui offre un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes avec une exposition idéale garantissant luminosité et ensoleillement tout au long de la journée. Un lieu rare alliant confort, authenticité et modernité à quelques minutes du cœur de Saint-Bonnet-en-Champsaur et de ses commodités. Située sur une parcelle de 1700 m² elle se compose de deux habitations indépendantes chacune avec sa propre identité : Une maison d'environ 81 m² de confection Canadienne, chaleureuse et accueillante, cette maison en duplex de style bois propose : Au RDC : • Un bel espace de vie lumineux avec son accès à une terrasse privative • 1 chambre avec sa salle d'eau et WC • Une terrasse solarium A l'étage : • 2 chambres dont une avec balcon. • Une salle d'eau avec WC. Une ambiance authentique, pensée pour profiter de la montagne en toute saison. Une construction récente de plain-pied d'environ 97 m² à l'esprit contemporain. Ce second logement, aux lignes modernes et aux volumes généreux comprend : • Un vaste espace à vivre avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec son home cinéma donnant sur une grande terrasse avec vue. • Un espace bien-être complet : piscine intérieure, sauna hammam, salle de bain, WC et zone détente. • Une chambre parentale avec salle d'eau privative. Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur : idéale pour une grande famille ou un projet locatif haut de gamme. Localisation : sur les hauteurs de Saint-Bonnet-en-Champsaur, à proximité immédiate des commodités et des stations de ski du Champsaur-Valgaudemar. Mieux que des mots une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 702 581 - Greffe de GAP) Laetitia RIBERT Entrepreneur Individuel 06 65 05 81 24 - Réf. 914616.

Maison de village avec 2 appartements + grange Au Cros (commune de St Laurent du Cros) Avec une mitoyenneté d'un coté, cette charmante maison située dans le hameau du Cros offre un beau potentiel ! Au rez de chaussée, elle se compose de 2 appartements indépendants dont : - Un T2 - Un T2 bis d'environ 50 m² chacun, A noter qu'ils peuvent également être rassemblés en un seul bien avec quelques travaux d'aménagements. au 1er étage avec un accès actuellement par l'extérieur : - Grande grange de plus de 110 m² à aménager selon vos envies ou pour un grand volume de stockage ou atelier ! - Chauffage et électricité séparés pour chaque logement, idéal pour de la location ! Pour les extérieurs : - Petit jardin agréable + abri voiture Maison accessible depuis la voirie communale à proximité. Des travaux sont à prévoir pour moderniser le bien et sur la surface de la toiture (devis chiffré) Parfait pour un projet locatif, une résidence principale avec revenus complémentaires ou maison familiale secondaire avec espaces séparés. St Laurent du Cros, secteur recherché, proche nature et stations et de commerces. N'hésitez pas à me joindre pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 201 840 - Greffe de GAP) Julien PHILIPPE Entrepreneur Individuel 06 98 10 08 78 - Réf. 919778.

En quête d'une vie paisible dans les Hautes-Alpes ? Vous êtes au bon endroit ! Entre Gap et Embrun, à proximité du lac de Serre-Ponçon et des stations de ski, au coeur de la commune de la Bâtie-Neuve, à 2 pas du centre-ville, des commodités, des écoles et du collège, cette maison de 2007, d'une qualité d'équipement irréprochable, vous comblera de bonheur ! Dans un quartier résidentiel, où calme et sérénité règnent, venez découvrir cette maison individuelle qui ne pourra que vous satisfaire ! Elle est érigée sur une parcelle de 662 m², avec parking 2-3 voitures (enrobé au sol) et jardin arboré, clôturé tout autour. Une piscine hors sol est également présente, à proximité d'une très jolie terrasse. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une vaste entrée donnant accès à la pièce de vie, au salon et une très belle cuisine ouverte avec ilot central, mais aussi à un bureau et une mezzanine. Toujours au rez-de-chaussée, nous accédons également à une première chambre, une salle d'eau entièrement carrelée, un wc séparé, un cagibi, une buanderie donnant accès au double garage de 50 m² qui comporte lui-même des combles doublant la superficie de stockage. À l'étage se trouvent 3 chambres, une salle de bain avec double vasques, baignoire et douche à l'italienne. Coté technique, cette habitation est extrêmement bien équipée. La chaudière est de 2021 qui offre un chauffage central au sol, avec en complément, un poêle à bois pour les amoureux des belles flambées. La maison est sur un vide-sanitaire, équipée avec des volets roulants électriques et des menuiseries de qualité. Vous l'aurez compris, cette habitation a de très nombreux atouts : - Exposition Sud - Jardin arboré et clôturé - Piscine hors sol - Double garage de 50 m² avec 2 portes roulantes électriques et allée bitumée avec portail - Une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 50 m² - 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée) - Placards intégrés dans chaque chambre et bureau - 1 salle de bain (à l'étage) / 1 salle d'eau (au rez-de-chaussée) - 2 wc séparés (dont un à l'étage) - 1 bureau avec mezzanine - 1 cagibi - 1 buanderie - Chauffage central au sol + poêle à bois - Volets roulants électriques - DPE classé C Ce type de bien est rare sur le secteur, ne tardez pas à me contacter pour le découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

À la recherche de votre futur cocon familial ? C'est ici que vous trouverez votre bonheur ! Entre Gap et Embrun, à proximité du lac de Serre-Ponçon et des stations de ski, au coeur de la commune de la Bâtie-Neuve, à proximité du centre-ville, des commodités, des écoles et du collège, cette maison de 2009, vous offrira tout le confort nécessaire ! Située dans un quartier résidentiel, elle est érigée sur une parcelle de 630 m², exposée notamment au Sud avec un grand garage et 2-3 emplacements pour les voitures. Une grande terrasse toute neuve surplombe le jardin arboré et clôturé. Au rez-de-chaussée, une belle entrée donne un accès direct sur la pièce de vie, une grande cuisine équipée aux multiples rangements, ainsi qu'un salon et bureau (pouvant aussi faire office de 5e chambre). Toujours au rez-de-chaussée, nous retrouvons également une première chambre, une vaste salle de bain (douche, baignoire et doubles vasques, rangements), un wc séparé, un dressing, et un accès direct au garage de 28 m². À l'étage se trouvent une grande et agréable mezzanine desservant 3 chambres et une salle d'eau avec un 2e wc, ainsi que des espaces sous combles garantissant du rangement supplémentaire. Cette maison est très bien équipée. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière électrique. La pose d'un poêle est possible, le conduit étant existant. Les huisseries sont de qualité (pvc), avec double vitrage et volets roulants électriques. Pour résumer, cette habitation possède de nombreux atouts : - Exposition Sud - Jardin arboré et clôturé - Grand garage de 28 m² avec allée bitumée, porte motorisée - Pièces lumineuses - 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée) - 1 salle de bain (au rez-de-chaussée) / 1 salle d'eau (à l'étage) - 2 wc (dont un à l'étage) - 1 bureau (pouvant faire une 5e chambre) - 1 dressing - Chauffage au sol et possibilité d'installer un poêle. - Volets roulants électriques Ne laissez pas passer ce très beau lieu de vie, contactez moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

Maison t5 a vendre sur la bâtie-neuve, à 15 min de l'aérodrome de gap - tallard et à 25 min des plages du lac de serre ponçon. Cette maison t5 d'env 135 m², a vendre dans un quartier calme et prisé sur les hauteurs de la bâtie-neuve, se compose d'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur un beau séjour lumineux, de 4 chambres avec rangements dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc, d'une salle de bain et de wc séparés. Le terrain de 2000 m² offre une magnifique vue dégagée. Idéal pour une famille aimant le calme et la tranquillité. Classe energie : d et classe climat : d. Mandat 2021434jg. Fai. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier gap - chorges - embrun julia gouhier ei - agent commercial - rsac gap - no 537 705 394 contact au 06 79 63 34 57 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À vendre beau chalet à la station de laye (champsaur), prix de vente 345000 euros honoraires charge vendeur. Situé au coeur de la station familiale de laye, à proximité immédiate des pistes de ski et des activités de montagne, ce chalet de caractère d'environ 165 m² habitables offre confort et convivialité dans un cadre naturel préservé. Il est édifié sur 4 niveaux et se compose : niveau 0 : une salle de repos avec hammam, idéale pour vos moments de détente. 1er étage : un salon / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, poêle à bois et accès direct à une terrasse ensoleillée et un balcon. 2e étage : 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'une mezzanine aménagée en salle tv, plus 1 chambre 3e étage : 2 chambres supplémentaires et une salle de douche. Construit dans les années 80, ce bien a été très bien entretenu. Chauffage au sol par chaudière au fuel au 1er étage, complété par un poêle à bois. Double vitrage ancienne génération. Petit jardin attenant et stationnement extérieur. Un chalet chaleureux et fonctionnel, idéal en résidence principale ou secondaire, au coeur d'un environnement calme et montagnard. Atout majeur : emplacement privilégié dans une station dynamique du champsaur, parfaite pour les amateurs de ski, randonnée et nature. À visiter sans tarder. Caractéristiques : taxe foncière : 1481 euros dpe : e mode de chauffage : fuel et poêle à bois distribution d'eau : fuel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ( / ) cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean montoro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac gap 885 187 880 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 423856 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean montoro (ei) agent commercial - numéro rsac : gap 885 187 880 -.

Très belle opportunité sur les hauteurs de la commune de Saint-Bonnet-en-Champsaur ! À moins de cinq minutes en voiture du centre du village où se trouve toutes les commodités essentielles et une multitude de service. Cette maison d'environ 122 m² se situe dans un cadre exceptionnel avec une vue et une exposition magnifiques. De plus, elle se trouve sur un terrain d'environ 3740 m² au bout d'une impasse. Cette maison est actuellement divisée en deux appartements de type 3, de surface quasiment identique, qui ont été partiellement rénovés en 2024. Les menuiseries, les radiateurs électriques, ainsi que les cuisines et salles de douche ont fait l'objet d'un rafraîchissement récent sur un des deux appartements. Vous souhaitez vivre dans un environnement calme avec une vue dégagée et une bonne exposition ? Vous recherche une résidence principale ou secondaire, ou bien un investissement dans le Champsaur ? Cette maison a tous les atouts pour répondre à vos projets ! Contactez-moi au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon VILLAR, Tél. : 06 85 66 56 21, E-mail : simon.villar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 823 306 469.

Iad France - Mickael Dumas vous propose : Maison de Caractère avec Magnifique Jardin en bordure de forêt à Montgardin. Sur la commune de Montgardin, nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison traditionnelle de 105 m² sur un terrain de 1200 m²environ saura vous charmer par son élégance et son caractère authentique. Construite en 1987 sur 2 niveaux, cette maison est composée comme suit : Une première porte d'entrée dessert un hall, idéal pour quitter les chaussures et les vestes, ensuite une deuxième porte d'entrée ouvre sur la pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon cathédrale et la salle à manger ainsi qu'une mezzanine comprenant un bureau ouvert et une première chambre, le tout baigné de lumière naturelle grâce à ses 8 ouvertures, fenêtres, baie vitrée porte fenêtre et velux. Ensuite, trois escaliers nous mènent au coin nuit composé de trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et un accès au garage. Du coté garage nous retrouvons un accès à la cave, à la buanderie, à un grenier en dessus du garage ainsi qu'une trappe d'accès aux combles isolés. L'extérieur SANS VIS A VIS est un véritable havre de paix, avec une terrasse de 20 m² accessible par le cuisine ou la salle à manger et orientée plein sud. Le jardin arboré communique avec une grande forêt sur son coté EST. Vous pourrez profiter pleinement de la tranquillité de cet environnement préservé, tout en étant proche des commodités du village. Cette maison est en bon état, menuiseries neuves métalliques noires, quelques travaux de finitions à prévoir. Une propriété rare, à visiter sans tarder pour tomber sous le charme de ce lieu unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare à Montgardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 903021855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre projet n'attendait plus qu'elle ! À deux pas du centre ville de Chorges, jolie commune des Hautes-Alpes, à la situation idéale, entre Gap et Embrun, venez découvrir cette maison de 1973, à la décoration d'époque mais au potentiel énorme ! Cette bâtisse, de 315 m² (surface au sol) et 179 m² en loi Carrez, bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités nécessaires au quotidien, mais aussi de la N94 vous permettant de relier Gap ou Embrun / Briançon rapidement. L'idéal pour optimiser tous vos déplacements ! Son agencement, sa situation géographique et sa superficie permettent d'envisager de multiples projets : - maison familiale - installation d'une activité professionnelle au rez-de-chaussée et logement (s) au dessus - investissement locatif avec 2 voire 3 logements possibles => Tout est faisable ! Erigée sur une parcelle de 594 m², avec tout autour un jardin arboré et un potager entretenu, cette maison se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : - une belle et longue entrée - 1 chambre - 1 salle d'eau - 1 buanderie de 12 m² - 1 cave de 7 m² - 1 garage de 23 m² - 1atelier pouvant être un futur commerce par exemple ou une nouvelle pièce de vie de 40 m² (garage et atelier sont mitoyens) Un bel escalier tournant permet d'accéder au 1er étage composé de : - 1 hall - 1 salon / séjour de 43 m² avec poêle à granulés - 1 cuisine de 10 m² - 3 chambres - 1 salle de bain et 1 wc séparé Depuis le séjour, un bel escalier en bois offre un accès au dernier étage avec : - 1 grande mezzanine donnant vue sur la pièce de vie - 1 chambre - une belle pièce de vie sous combles dont l'aménagement n'a pas été achevé. - des espaces de rangement sous pente Aspects techniques : - Chauffage : pôele à granulés + complément avec radiateurs électriques - Double vitrage et huisseries en aluminium - Tout à l'égout - Vide sanitaire Ne laissez pas cette opportunité vous échapper. Contactez-moi au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 382 876 € Honoraires charge acquéreur : 15 124 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : À Saint-Apollinaire - Propriété d'exception de 375 m² – 2 chalets individuels – Garage – Terrain de - 900 m² environ avec vue imprenable les montagnes et le lac de Serre-Ponçon. Ancienne bergerie, ce bien conjugue charme authentique et prestations de qualité. Situé dans un environnement calme, serein et préservé, à seulement quelques minutes de la station de Réallon, à seulement 15 mn du lac, cette propriété offre un accès facile à une multitude d'activités été comme hiver. Chalet 1 – Environ 140 m² : Salon, cuisine ouverte, séjour 3 chambres – 3 salles d’eau - Terrasse donnant sur jardin Chalet 2 – Environ 150 m² : Salon, cuisine ouverte, séjour 5 chambres – 5 salles d’eau - Terrasse donnant sur jardin Garage indépendant d’environ 90 m² Construction en matériaux nobles (bois, pierre), finitions soignées. Ce bien est parfaitement adapté pour une résidence principale, une résidence secondaire, une maison familiale, ou un projet de gîte dans un cadre exceptionnel. Bien rare à la vente, un véritable coup de cOEur en perspective, ne tardez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.