Maison 5 pièces à vendre à Saint-Izaire (12480)

Proche de Saint-Izaire (12480), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et des activités aquatiques, à proximité de la vallée du Tarn. Avec son jardin de 550 m², cette propriété offre une atmosphère paisible et verdoyante, parfaite pour se ressourcer. Ses deux logements indépendants T2 et T3, peuvent être reliés pour offrir davantage de possibilités d'aménagement avec ses 95 m². Elle possède une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Elle se prête idéalement à un potentiel locatif saisonnier ou à une vie de famille confortable. L'environnement calme et verdoyant ajoute une dimension de quiétude à cette propriété, propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Venez vite découvrir cette charmante maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Iad france - nathanaël aldias vous propose : tranquilité absolue / plusieurs hectares de terrain / située dans un environnement isolé, cette maison construite en 1982 offre un cadre de vie paisible et préservé, avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Le calme y est absolu, tout en restant à seulement 25 minutes de saint-affrique et une heure d’albi. D’une surface habitable de 133 m², la maison est vendue entièrement meublée. Elle dispose d’un système de chauffage combinant convecteurs électriques, climatisation réversible et poêle à bois. Un puit se trouve à proximité immédiate de la maison et l’assainissement est assuré par une fosse septique. Le terrain attenant s’étend sur environ 3 hectares, offrant de larges espaces autour de la maison. S’ajoutent 2,7 hectares de bois non attenants. Une dépendance extérieure de 35 m² distribution intérieure : rez-de-chaussée : - garage : 12,45 m² - salon 1 : 25,08 m² - salon 2 avec poêle à bois : 24,15 m² (simple vitrage) - cuisine : 14,62 m² - salle de bain : 4,47 m² - wc séparé : 2,47 m² étage : - grande pièce multifonctions, équipée d'une cuisine avec mezzanine et accès terrasse : 29,24 m² - chambre sous combles avec placards : 11,37 m² - chambre : 15,63 m² + coin lavabo 4,37 m² sous-sol : - cave : 21,41 m² caractéristiques : - vendue meublée - bonne performance énergétique - chauffage par convecteurs électriques, clim réversible et poêle à bois - puit à proximité immédiate - assainissement par fosse septique - double et simple vitrage cette propriété séduira les amoureux de nature à la recherche d’un lieu préservé, avec un grand terrain et un environnement rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nathanaël aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : À 20 minutes de Réquista et de Villefranche-de-Panat, à 25 minutes de Saint-Affrique, sur la commune de Broquiès. Venez découvrir cette maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée : une pièce à vivre de 34 m² environ avec un coin cuisine. À l'étage : 4 chambres, allant de 10 m² à 14 m² environ, une salle de bain de 6 m² environ et un wc indépendant. Elle dispose, également, d'une chaufferie-buanderie de 22 m² environ, d'une cave de 8 m² environ et d'un emplacement permettant de stationner une voiture. Vous pourrez profiter de 2 terrasses et d'un jardinet pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : poêle à bois, toiture récente, double vitrage, combles isolés, tout-à-l'égout. Un terrain arboré de 1 519 m², situé en face de la maison de l'autre côté de la route, vient compléter cet ensemble. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-moi pour une visite, vous serez conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! À 20 minutes de Réquista et de Villefranche-de-Panat, à 25 minutes de Saint-Affrique, sur la commune de Broquiès. Venez découvrir cette maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une chambre, une salle d'eau avec un wc et une chaufferie. Au 1er étage : une cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux. Au 2ème étage : 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au 3ème étage : des combles aménagés en 2 chambres supplémentaires. Vous pourrez profiter de prestations de qualité : cheminée avec insert, certaines menuiseries en double vitrage, toit isolé, tout-à-l'égout. N'attendez plus pour venir visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au bord d'un petit ruisseau, dans un écrin de verdure de + 3ha, à - de 2h de Montpellier, se trouve une propriété d'exception. À l'abri des regards, cet ensemble immobilier en pierre se compose de deux bâtisses reliées par un patio intérieur pavé, un lieu de vie unique où le charme de l'ancien se mêle à une tranquillité absolue. Protégé par un grand portail en bois automatisé, ce havre de paix offre intimité et sécurité. Le bâtiment principal déploie des volumes généreux, avec un espace de vie d'environ 75 m² par niveau. Au rez-de-chaussée, couvert entièrement de pierre de Raujolles, un vaste séjour incluant salon, cuisine et salle à manger, offre un lieu de convivialité idéal, un accès direct à la véranda et à la terrasse vient donner une impression de grandeur supplémentaire à cet espace de vie ouvert / couvert. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC indépendant. Un espace bureau a ete aménagé sur la mezzanine. Le sous-sol, actuellement buanderie et débarras, présente un potentiel immense pour être transformé en un espace bien-être (spa-sauna). Un garage fermé pour 1 véhicule et un petit porche complètent ce niveau. Le deuxième bâtiment abrite, à l'étage, un logement avec entrée indépendante de type gîte, composé d'un séjour-cuisine ouverte sur salon avec cheminée et accès à une petite terrasse et de 2 chambres se partageant une salle d'eau. Au rdc, un bel atelier idéal pour les amateurs de bricolage et un accès direct au grand garage pour camping-car. À l'extérieur, la propriété est un véritable lieu de détente. Orientée plein sud, elle dispose d'une terrasse et d'une piscine pour profiter du soleil, d'une véranda, et même d'un bassin naturel où évoluent de paisibles carpes. L'ancien four à pain (et à pizzas) vient parfaire ce tableau idyllique. C'est un bien rare qui allie à la perfection le calme de la campagne, des aménagements de caractère et des finitions raffinées. Les plus : Grand garage pour camping-car - verger et jardin potager alimentés en eau de source Côté technique : le bien est aussi sain et fonctionnel, que beau. Chauffage au sol, aspiration centralisée, panneaux solaires assurant l'ECS. DPE B - GES A TF : 980 euros.

Située dans la commune de Broquiès (12480) et a proximité de saint Izaire, cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ce domaine, entourée de paysages préservés, bénéficie d'un environnement naturel remarquable avec ses nombreux sentiers de randonnée et ses rivières dont le Tarn et le Len, offrant des activités en plein air. Proche des commodités essentielles, ce bien combine le charme de la campagne avec la praticité d'une vie a moins de 300 m d'altitude. La maison, d'une surface habitable de 120 m², se compose de 7 pièces, offrant un potentiel de rénovation pour les amateurs de projets immobiliers. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un garage et des dépendances, tandis que l'étage dispose de 5 chambres, une salle d'eau et des dépendances supplémentaires. Avec ses vastes parcelles de terrain d'une superficie de plus de 13 Ha sans fermage (ou 15 Ha avec fermage), cette propriété représente une opportunité unique pour créer un havre de paix à la campagne, loin de l'agitation urbaine. Visite virtuelle sur demande. Les appels téléphoniques ou whatsapp sont privilégiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Iad france - yoann massol vous propose : maison de village – 115 m² – hameau sur la commune de broquiès. Avec dépendances et terrain – idéal résidence principale ou secondaire située dans un hameau calme sur la commune de broquiès, cette maison de village mitoyenne de 115 m² habitables environ offre un bel espace à rénover selon vos envies, avec terrain en face et dépendances. Composition : rez-de-chaussée : chaufferie avec chaudière au fioul une première chambre wc indépendant étage (accès par l’extérieur) : entrée cuisine salle d'eau avec wc salon avec cheminée bois dernier étage : couloir desservant 2 chambres deuxième salle d’eau avec wc combles aménageables équipements & extérieurs : chauffage : fioul + bois (cheminée) toiture en ardoises deux fenêtres déjà en double vitrage, le reste à prévoir petite grange attenante avec cave, atelier et autres pièces terrain de 460 m² bâtiment compris situé juste en face. Environnement paisible, à proximité des commodités de broquiès et du cadre naturel de la vallée du tarn. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais beau potentiel pour une maison de campagne, une résidence secondaire ou investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 152 et classe climat d indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann massol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Magnifique maison sur la commune de Montclar, en pierre avec une toiture en partie en ardoise et en partie en tôles fibrociment. Cette maison offre une vue imprenable sur la vallée du Tarn et surplombe le village classé de Brousse le Château. Avec ses 152 m² environ habitables environ, elle offre un espace de vie confortable et plein de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par la première pièce qui donne sur un beau double séjour. La présence d'une cheminée ancienne apporte du cachet à la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine se trouve dans le coin de ce séjour, offrant ainsi un espace fonctionnel. Une salle d'eau avec WC est également présente à ce niveau, pour plus de commodité. Vous pourrez également profiter d'une terrasse qui domine la vallée, offrant une vue à couper le souffle. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec les pierres apparentes, ajoutant une touche d'authenticité et de caractère à la pièce. Une seconde salle d'eau est également présente, offrant un confort supplémentaire pour les résidents. Au sous-sol, une cave est disponible, offrant un espace pratique pour le rangement. La maison est entourée d'un terrain d'environ 880 m²environ, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. De plus, 1 hectare environ de bois se trouve plus haut, offrant un cadre naturel et préservé. Le double vitrage est présent dans toute la maison, assurant une isolation thermique et phonique optimale. La rénovation a été réalisée avec goût, mettant en valeur les éléments d'origine tout en offrant des équipements modernes. Les combles sont également isolés, offrant un confort supplémentaire. Le chauffage est électrique à l'aide de radiateur. De l'eau de source est également disponible en complément de l'eau de ville. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison pleine de charme, offrant une vue exceptionnelle et un cadre de vie unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir ! Dimensions des pièces : Double séjour : 59.80 m² Cuisine : 5.19 m² Salon entrée : 19.30 m² Chambre 1 : 17.20 m² Chambre 2 : 11.40 m² Chambre 3 : 16.90 m² Couloir : 13.50 m² Salle d'eau WC 1 : 2.54 m² Salle d'eau WC 2 : 5.70 m² Terrasse : 20 m² Garage : 26 m² Cave : 25 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 674 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le petit hameau de Jouvayrac, proche de Coupiac (Aveyron), venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier composé de trois maisons sur un terrain plat d'environ 7000 m². Nous trouverons une maison d'habitation principale de 150 m² environ avec 3 chambres dotées chacune de sa salle d'eau, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger avec une grande cheminée. Une partie du toit est équipé de panneaux solaire et d' une petite éolienne. À l'arrière de cette maison et complètement indépendant, se trouve un gîte entièrement rénové avec une cuisine, salon / salle à manger avec une cheminée, un coin mezzanine, deux chambres, une salle de bain / wc. Vous pourrez admirer la vue imprenable sur une terrasse d'environ 30 m². À côté de ce gîte, nous aurons, dans le prolongement d'une terrasse semi couverte, une maison d'environ 50 m² par niveaux (2 niveaux). Cette bâtisse peut être rénovée en gîte ou bien en maison d'habitation à l'année. Nous trouverons également de nombreuses dépendances. Si vous avez un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou tout simplement couler des jours heureux à la campagne alors ce bien est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RAYNAL, Tél. : 06 70 13 90 56, E-mail : eric.raynal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 903 596 690.

En exclusivité chez Bages Immobilier, sur la commune de Coupiac, cette maison de village T6 vous offre une belle surface habitable d'environ 115 m² avec garage attenant. La maison est à rénover. Les menuiseries sont en simple vitrage bois, le système de chauffage est insuffisant avec des radiateurs électriques. L'électricité est à revoir. La maison dispose d'un garage attenant de 25 m² et d'un terrain de 158 m² clôturé. Venez visiter !

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : coup de coeur / produit rare / tout confort / superbes prestations / posez vos valises a 40 minutes de saint-affrique et à 35 minutes de réquista, au coeur du charmant village de coupiac. Venez découvrir cette maison de caractère, entièrement rénovée, comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine ouverte aménagée équipée de 15 m² environ, un salon / séjour lumineux de 53 m² environ, 2 chambres de 14 m² environ et 17 m² environ avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage : 3 chambres de 16 m² environ, 12 m² environ et 11 m² environ avec placard intégré, une salle d'eau, un wc et des combles aménageables. Elle dispose, également, d'un sous-sol total avec une chaufferie et une buanderie. Vous pourrez profiter de 2 terrasses spacieuses de 30 m² environ chacune pour vous détendre en toute tranquillité. Vous bénéficierez de prestations de qualité : poêle à granulés, fibre optique, double vitrage, murs et toit isolés, volets roulants solaires, moustiquaires, visiophone, tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 1 307 m² environ parfaitement entretenu avec une allée permettant de garer plusieurs voitures. Sans aucun travaux à prévoir, cette splendide demeure n'attend plus que vous, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grande Maison avec local commercial pour toute activité commerciale, bien située en coeur de village au calme, environ 150 m² sur trois niveaux en partie rénovée,. Composée de 4 chambres et un bureau, deux salles de bain avec toilettes, une cuisine séparée, un séjour-salon, Double vitrage sur l'ensemble, toiture refaite et isolation faite en 2017, environnement calme et agréable, petit prix !

Exceptionnel : Ancienne auberge pleine de charme avec vue imprenable sur la vallée du Tarn Découvrez le potentiel unique de cette ancienne auberge, située au cœur d'un village pittoresque de la vallée du Tarn. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette demeure de caractère n'attend que d'être rénovée pour retrouver sa splendeur et devenir une magnifique maison de famille ou une activité d'accueil florissante. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec son escalier central en bois massif dessert deux grandes pièces de plus de 20 m² chacune. Le sol en tomettes donne un air authentique et chaleureux au salon et à la cuisine, équipée d'un poêle à bois. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. Au 1er étage : Deux grandes chambres se partagent une vaste salle d'eau avec sanitaires, ainsi qu'une très agréable terrasse. Au dernier étage : Le palier dessert un balcon central avec vue sur le Tarn, une autre grande chambre et un séjour avec accès direct au jardin arrière. Cet étage pourrait facilement être aménagé en logement indépendant (arrivées d'eau existantes). Les atouts majeurs de ce bien : vue dégagé et extérieurs : vous profiterez d'une vue imprenable sur la rivière depuis la terrasse et le balcon. Un jardin à l'arrière de la maison offre un espace extérieur privatif, un luxe rare en plein village. Potentiel : certains travaux révéleront tout le charme de cette demeure. Commodités : Un grand garage vient compléter ce bien rare et plein de promesses. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel ou de démarrer une nouvelle activité professionnelle. DPE E - GES B Assainissement collectif complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Je vous propose à quelques minutes de Vabres l'Abbaye, au lieu dit Ségonzac Un petit hameau dans un vallon verdoyant, au cœur du parc des Grands Causses, aux murs de pierres rouges du Rougier de Camarès. Maison de 156.43 m² sans vis-à-vis, sans travaux, sur trois niveaux avec un terrain de 96 m² Elle se compose : Au sous sol, un garage de 20.59 m², un atelier de 10.63 m², deux caves de 31.60 et 9.25 m² Au rez de chaussée, une terrasse de 25 m², une entrée de 5.67 m², un palier de 7.33 m², un bureau de 10.46 m², un salon avec le coin bar de 22.57 m², une salle à manger avec la cuisine équipée ouverte de 30.87 m² Au 1er étage, un palier de 6.40 m², une suite parentale de 17.23 m² avec la salle d'eau et le dressing, un couloir de 6.52 m², deux chambres de 11.96 et 13.39 m², un espace nuit de 6.87 m², une salle d'eau de 6.86 m² Différents travaux effectués Ravalement sur une face de la maison en 2022 Une partie de la toiture refaite Possibilité de visite en visio Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 575403 ).

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Comment ne pas succomber au charme de cette bâtisse pleine d'histoire ? Ancien presbytère bâti en 1776, cette maison d'environ 150 m² située dans un village paisible à 10mn de Saint Affrique dispose d'une cuisine, d'un grand salon et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses. On accède ensuite, au deuxième étage, à des combles pouvant faire office de dortoir ou de coin rangement. Autres atouts indéniables, la maison dispose d'une cour intérieure donnant accès à une dépendance attenante à l'église offrant un grand atelier, une chambre et une cave voutée idéale pour les moments entre amis. Enfin, le tableau de cet endroit hors du temps atteint son apogée avec un magnifique jardin arboré de 1300 m² avec mare et traverse en treilles ombragée offrant une vue magnifique sur la campagne environnante. Des travaux d'isolation sont à prévoir (fenêtres en simple vitrage, isolation des combles) et d'aménagement intérieur. Bien idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de chambre d'hôtes et gîtes. N'hésitez pas à revenir vers moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne école du village rénovée en maison avec un trés beau séjour agrémenté d'une cheminée et d'un billard, une cuisine ouverte sur la salle à manger, 6 chambres, 2 salles d'eau, cellier. À 5 min de Villefranche-de-Panat, sur 1500 m² vous profiterez d'un jardin exposé au Sud, un garage de 50 m², + un jardin avec arbres fruitiers Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

COUP DE CŒUR EN VALLÉE DU TARN : Maison T5 avec Dépendance et Jardin En exclusivité : Le rêve de la douceur de vivre est à portée de main ! Oubliez le stress de la ville et plongez dans la sérénité. Venez découvrir, en exclusivité, ce petit havre de paix. Idéalement située dans un village authentique et calme de la sublime Vallée du Tarn, cette maison de 130 m² vous offre l'équilibre parfait : la tranquillité absolue de la campagne avec l'accès facile aux commerces et services (à seulement 10minutes). Une Maison Conçue pour le Bonheur et la Flexibilité : • Vie de plain-pied : Profitez d'une chambre spacieuse, d'une grande salle d'eau, d'un dressing, d'un grand séjour lumineux avec cuisine aménagée, et de toilettes au rez-de-chaussée, assurant un confort de vie optimal. • Espace supplémentaire : Un couloir mène à une pièce polyvalente (actuellement cuisine d'été), avec un accès direct à la terrasse et au jardin. • À l'étage : Deux chambres supplémentaires composent l'espace nuit, avec un accès aux combles pour un rangement optimisé. • Praticité : En sous-sol, vous disposez d'un garage fermé, d'une cave et d'un local technique. L'ATOUT MAJEUR : Dépendance Indépendante et Jardin Intime • Dépendance de 45 m² à fort potentiel : Séparée en deux pièces et dotée d'un ancien four à pain, elle est idéale pour : - Créer un gîte ou une chambre d'hôtes (revenus locatifs potentiels). - Aménager un atelier d'artiste ou un bureau indépendant pour le télétravail. - Recevoir la famille et les amis en toute autonomie. • Extérieur Charmeur : Laissez-vous séduire par le jardin plat, clos et ombragé. L'endroit rêvé pour vos repas d'été, vos moments de lecture ou un espace de jeux sécurisé pour des enfants, des animaux de compagnie. En plus, à seulement quelques pas, un terrain supplementaire orienté plein sud, ideal pour un potager / verger. À noter : ce terrain est classé Ub à l'urbanisme et peut donc accueillir une petite construction supplementaire en déposant les déclérations prealables necessaires. Cette propriété est bien plus qu'une maison, c'est un projet de vie serein avec un potentiel d'aménagement exceptionnel. Ne ratez pas cette opportunité unique de concrétiser vos rêves de tranquillité. CONTACTEZ-MOI SANS TARDER pour organiser votre visite ! Plans interieurs et Visite virtuelle 3D disponibles sur demande. DPE F - GES F Chauffage central au fioul (chaudière datant de 2017) + cheminée à foyer fermé type insert. Double vitrage Alu sur tout le rdc - avec volets roulants manuels - Simple vitrage bois à l'étage. Isolation panneaux polystyrene par les caves et le garage. Toiture maison principale en ardoises en bon état (révision 2025) - toiture dépendance en évérite. TF : 475€ / an.

Amoureux de la nature et du calme absolu, l'agence Immovance vous présente sur la commune de Connac, cette propriété unique. Nichée en plein coeur de la forêt, sans voisin à proximité, cette maison atypique de 120 m² vous séduira par son cadre exceptionnel et son charme authentique. Vous trouverez sur cette propriété : Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle - Rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un vaste séjour-salon avec cheminée, une cuisine indépendante, une loggia et wc. - A l'étage : Une grande chambre accompagnée de deux bureaux en enfilade, idéal pour le télétravail ou un espace artistique. - nuveau -1 : Une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un wc. Plusieurs terrasses entourent la maison, permettant de profiter pleinement du cadre boisé et paisible. Une maison d'invité indépendante - Une charmante maison d'invités de 33 m², idéale pour recevoir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Elle comprend - Une chambre - Une salle d'eau avec wc - Une pièce restant à aménager selon vos envies. Un cadre naturel péservé - terrain de 5181 m² avec un bassin de carpes koî, idéal pour la détente ou un projet aquaponique. - des arbres majestueux : noyers, chataigniers, chênes. un véritable écrin de verdure. Des annexes pour vos projets - Un carport - Un atelier de 50 m², parfait pour les amateurs de bricolage, d'artisanat ou tout autre activité. Un potentiel de revenu avec une pension féline Possibilité de revenus avec une pension féline, déjà équipée, la propriété offre la possibilté de reprendre une activité de pension pour chats, avec : - Un espace détente - Une roulotte de 12 m² aménagée pour dormir - Une pièce pour l'isolement de certains pensionnaires - Deux petites pièces dédiées aus soins des chats malades. Un lieu unique, idéal pour les passionnés de nature, d'animaux et de tranquilité absolue. Connac se situe à 6km de Réquista, à 4 km de Brousse-le-chateau. Ces localités offent divers commerces et services adaptés aux besoins quotidien. Des renseignements. une visite. contactez Sonia TREBERN - Agent immobilier - O661939913 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de 24 hectares de terrain sur la commune de CONNAC, ce corps de ferme en pierre vous attend. La maison d'habitation, d'une superficie d'environ 167 m², est entourée de plusieurs dépendances telles qu'une stabulation, un hangar, un atelier et une zone de stockage. La maison principale se compose d'une cave, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'un atelier et de quatre chambres. Le gros oeuvre est en bon état. Profitez d'un environnement naturel préservé, paisible et sans nuisances. Un joli potentiel d'aménagement s'offre à vous.

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Maison récente avec vue panoramique – Brasc, Vallée du Tarn Dans le joli village de Brasc, à seulement 20 minutes de Réquista, découvrez cette belle maison de 2013 aux prestations de qualité, nichée sur les hauteurs avec une vue imprenable sur la nature environnante. Construite selon les normes RT 2012, elle offre environ 154 m² habitables, alliant confort moderne et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine ouverte, orienté plein sud et ouvert sur le paysage. Un premier WC indépendant complète ce niveau. Au demi niveau, deux belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, une grande salle d'eau avec douche à l’italienne et un second WC offrent un espace nuit fonctionnel et agréable. Au dernier niveau, une troisième chambre avec charpente apparente apporte charme et espace supplémentaire pour accueillir famille ou amis. Coup de cOEur assuré pour la pièce bien-être avec jacuzzi, discrètement aménagée derrière la cuisine, avec accès direct à la terrasse : un véritable cocon de détente. Une seconde terrasse devant le séjour orientée sur la belle vue vient finir de compléter le bien. Côté pratique : coin buanderie, vide sanitaire accessible, abri de jardin, pompe à chaleur avec chauffage au sol, excellente isolation et conduit prévu pour un futur poêle. Le bien est raccordé au tout à l'égoût. Le tout sur un terrain d’environ 2 100 m², parfait pour profiter de la nature en toute sérénité. Une maison alliant confort, vue exceptionnelle et cadre de vie paisible. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Dimensions des pièces : Entrée : 8 m² Cuisine séjour : 54 m² Pallier chambre : 5 m² Chambre 1 : 11 m² Chambre2 : 13 m² Chambre 3 : 19 m² Salle d'eau : 7 m² Salle de bain : 3 m² WC 1 : 2 m² WC 2 : 2 m² Pièce jacuzzi : 16 m² Buanderie : 8 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Magnifique maison de village d'environ 140 m² située dans le coeur historique de Saint Sernin sur Rance. Cette belle maison sur deux étages dispose au rez de chausséed'une lumineuse pièce de vie d'environ 48 m² avec cuisine équipée, d'un wc et de l'accès à une grande cave d'environ 40 m². Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau de 9 m². Au deuxime étage, se trouvent 3 chambres dont une avec WC ainsi que l'accès aux combles isolés. Pas de gros oeuvre à prévoir, la maison est parfaitement habitable de suite. Idéal pour une première acquisition ou pour une résidence secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 259 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans un cadre de vie unique et privilégié ! Nichée à flanc de rocher au cœur du parc régional des Grands Causses, cette villa d'exception aux allures californiennes s'offre à vous. Elle combine harmonieusement nature, confort et intimité, le tout avec une vue imprenable sur un village médiéval du Sud Aveyron. Un intérieur aux volumes généreux : L'habitation principale de plain-pied vous accueille avec des espaces de vie lumineux et ouverts. L'entrée dessert deux vastes salons : le premier, majestueux, est sublimé par une cheminée monumentale, parfait pour vos soirées d'hiver. Le second, plus intimiste et chaleureux, surnommé « Le Chalet », est l'endroit rêvé pour se détendre avec son grand jacuzzi et sa cheminée. Une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain complète ce niveau, ainsi qu'une cuisine avec cellier et accès aux caves et garages. Une oasis de détente à l'extérieur : L'espace extérieur est une véritable invitation à la sérénité. L'immense family room à la charpente cathédrale, surnommée 'le préau', est l'endroit parfait pour des moments conviviaux. Avec sa cuisine d'été, son bar et ses larges baies vitrées, cet espace donne directement sur la piscine et la terrasse, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La piscine de 8x4 m, chauffée et dotée d'un abri, est une véritable pièce de vie à elle seule. Profitez également du jardin, du terrain de pétanque et des terrasses qui s'étagent, tout en profitant de la vue. Des atouts qui font la différence : La propriété dispose d'un accès sécurisé par un grand portail automatique. Le sous-sol abrite un grand garage pour trois voitures avec portail électrique, une cave à vins creusée à même la roche et de nombreux espaces de rangement. Le terrain, fidèle au relief, est pentu, mais l'entretien est facilité par un gazon synthétique et de nombreux points d'eau présents à chaque niveau. Son potentiel est immense, tant pour une vie de famille que pour une activité d'accueil (gîte, chambres d'hôtes. ). Panneaux photovoltaïques assurant une certaine production (contrat tacite). Visite virtuelle 3D et plans sur demande. DPE + diagnostics énergétiques en cours. Potentiel AirBnB / Mobilier à négocier. TF 1.062€ / TH 197€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Le charme de la pierre, des carreaux de ciment anciens, des ébénisteries de qualité, des peintures au pochoir. Dans le village de saint sernin sur rance a vendre, ancien hôtel restaurant de 544.88 m² habitables sur 5 niveaux offrant 29 pièces dont 26 chambres il se compose un sous-sol total de 130 m² au rez-de-chaussée, un couloir de 3.79 m², une cuisine de 14.99 m², une chambre de 17.32 m², une salle de réception de 96.58 m² avec son bar, un wc de 1.58 m² au 1 étage un couloir de 15.41 m², une salle à manger de 22.91 m², 7 chambres de 10 à 18 m², une salle de bain de 6.46 m² au 2 étage un couloir de 13.90 m², 9 chambres de 10 à 19 m², une salle de bain de 6.49 m² au 3 étage un couloir de 15.30 m², 9 chambres de 10 à 18 m², une salle d'accès au comble de 7.03 m² des combles aménageables de 44.45 m² vous serez à 30 minutes de saint affrique et 47 minutes d'albi. Possibilité de visite en visio les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean louis golven entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 971 508 greffe de rodez) 06 89 62 69 00 (réf. 575014 ).

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : coup de coeur / tout confort / superbes prestations / posez vos valises maison principale de 155 m² environ avec 4 chambres, un appartement de 120 m² environ, un garage de 65 m² environ et plusieurs remises sur un terrain de 9 270 m² environ. À seulement 5 minutes du centre-ville de saint-affrique et de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison exceptionnelle, qui offre au premier étage : un salon / séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, trois chambres avec placards intégrés, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement avec une entrée indépendante, comprenant une pièce à vivre avec salon / séjour / cuisine, un coin chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Le rez-de-jardin accueille une chambre, une cuisine d'été, une chaufferie, un garage et une remise. Profitez de prestations de qualité telles qu'une cheminée avec insert, électricité aux normes, fibre optique, double vitrage, toit isolé, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques, portail motorisé, adoucisseur d'eau et moustiquaires. Le tout est situé sur un terrain d'environ 9 270 m² environ, avec piscine, abri de jardin, hangar, carport, poulailler et espace pour garer plusieurs voitures. Aucun travaux à prévoir, maison en parfait état, dans un endroit calme et agréable, avec une vue imprenable. Venez la visiter dès maintenant, vous serez conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 168 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! À seulement 5 minutes du centre ville de Saint-Affrique et de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison de maître comprenant au 1er étage : un salon / séjour lumineux de 36 m² environ et une cuisine séparée aménagée équipée de 18 m² environ donnant sur une terrasse couverte de 39 m² environ, une chambre de 18 m² environ et une salle d'eau avec un wc. Au 2ème étage : 4 chambres de 16 m² environ à 21 m² environ dont une avec placard intégré et une salle de bain avec un wc. Elle dispose, également, au rez-de-jardin, de 2 garages de 33 m² environ et 35 m² environ. Le tout sur un terrain de 2 187 m². N'attendez plus pour venir visiter ce bien à fort potentiel et laisser libre cours à votre imagination pour l'aménager à votre goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.