Maison 5 pièces à vendre à Saint-Germain-l'Herm (63630)

Iad france - anaïs mathieu vous propose : au coeur du parc naturel régional du livradois-forez, ce bel ensemble immobilier, idéal pour grande famille ou activité de tourisme (maison + gîte). 8 chambres, plusieurs pièces de vie, dépendances et terrain. Venez visiter ce magnifique corps de ferme auvergnat et ses dépendances ! Sur la commune de saint-germain-l'herm, cette bâtisse se constitue actuellement de huit chambres réparties en deux parties. Une première partie est utilisée comme habitation des propriétaires : entrée, salon, salle-à-manger avec cheminée et four à pain, cuisine, coin buanderie, wc et cave voûtée au rez-de-chaussée. Un grand palier, quatre chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de bain avec wc au premier étage. Combles pouvant être aménagés au-dessus. Une seconde partie est utilisée comme gîte : une entrée indépendante, un grand salon avec cheminée de 63 m² (et un charme fou) au rez-de-chaussée. Quatre chambres avec point d'eau, des wc et deux petits coin douche à l'étage. Les combles sont aménageables facilement. En sus : une grange, une étable, un garage, un abri à bois, une ancienne porcherie et un jardin en face de la maison de 830 m² (source communale attenante). Fenêtres en double vitrage. Gros oeuvre en très bon état. Chauffage central par chaudière à granulés. Assainissement non conforme. Consommation chauffage granulés et électricité environ 4500 euros par an (moins que sur les prévisions du dpe). Idéal pour une activité touristique ou une grande maison permettant de loger toute la famille. Présence de commerces de proximité dans le bourg, d'une école, d'un collège et d'une maison médicale. Visite en video disponible - english speakers welcome honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 306 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à Saint-Germain-l'Herm, charmante maison de village de 104 m² avec fort potentiel, idéale pour un projet immobilier personnalisé. Située au cœur d'un village typique d'Auvergne, à proximité immédiate des commerces et à seulement 30 minutes d'Issoire, cette maison bénéficie d'un environnement calme et recherché. Entièrement à rénover, ce bien constitue une excellente opportunité pour investisseurs ou particuliers souhaitant créer une résidence principale ou secondaire sur mesure. La toiture et le bâti sont en bon état, offrant une base solide pour vos travaux de rénovation et d'aménagement. La maison se développe sur trois niveaux, avec des combles partiellement aménageables, et comprend un séjour, quatre chambres, une salle d'eau, un WC, une cave ainsi qu'un grenier. Absence de système de chauffage. Un bien rare avec petit extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel de valorisation dans un cadre paisible. Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez sans tarder Yves et Nicole vos conseillers immobiliers sur Issoire et ses alentours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves DEMOLIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 96 52 71 (réf. 605706 ).

Située dans la charmante commune de Fayet-Ronaye (63630), cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique, cette localité de semi-montagne bénéficie également d'un accès facile aux espaces naturels environnants, idéal pour les amateurs de balades et de tranquillité. Cette maison à rénover de 127 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec cave en sous-sol, d'une vaste pièce de vie, d'une salle d'eau et de WC, avec une cave en dessous. À l'étage, nous trouvons trois chambres, une grande pièce palière et un accès à un plateau de 56 m² au-dessus du garage, offrant des possibilités d'agrandissement. Les combles aménageables de 117 m² au sol ajoutent un potentiel supplémentaire. Avec un garage attenant, des dépendances pour le stockage et un petit extérieur à aménager, cette maison allie charme classique et potentiel d'évolution pour ses futurs propriétaires. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO vous proposent au cœur du village paisible de PESLIÈRES, cette maison d’environ 96 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, une pièce de vie lumineuse, un cellier ainsi qu’une salle d’eau, permettant une organisation fluide des espaces du quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, offrant de belles possibilités d’aménagement pour une famille, ainsi qu’un coin bureau, idéal pour le télétravail ou une activité complémentaire. Au-dessus, des combles isolées non aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, le bien dispose d’une cour à l’avant, tandis qu’un jardin situé de l’autre côté du chemin vous permettra de profiter d’un espace extérieur au calme. Deux garages de plus de 40 m² chacun complètent ce bien, constituant un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un projet d’atelier. Chauffage au bois, apportant confort et authenticité. Les atouts : Environnement calme 4 chambres + espace bureau Beaux volumes annexes (garages) Extérieurs complémentaires (cour + jardin).

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Dans le bourg d'un charmant village de campagne, au coeur du parc naturel régional du Livradois-Forez, une maison de 98 m², 4 chambres, une cour et ses dépendances. La maison en pierre mitoyenne (reste fraîche l'été) comporte deux niveaux d'habitation : Au rez-de-chaussée, nous trouvons deux entrées, un wc, une chambre, une pièce avec un coin cuisine, une ancienne cuisinière à bois, un cellier et un salon. Les cloisons ne semblent pas porteuses, il est possible d'ouvrir l'espace pour avoir une grande pièce de vie traversante. À l'étage, un grand couloir avec beaucoup de rangements, ouvre sur trois chambres avec chacune son point d'eau. L'une d'entre elle est en enfilade et possède des placards. Présence d'une salle d'eau avec lavabo, baignoire sabot et wc au même étage. Au sous-sol se trouve une chaufferie avec point d'eau, chaudière fuel avec deux cuves. La pièce ouvre sur une cave avec puits. Un autre petit bâtiment attenant. Un bâtiment indépendant sert de garage et d'atelier en son rez-de-chaussée. Il possède un étage constitué d'un plateau vide. Son toit est en très bon état. Présence de deux petits jardinet de chaque côté (ancien potager). Les fenêtres sont en double vitrage. Le gros oeuvre semble en bon état général. La charpente est visible depuis les combles, en bon état. La couverture est en fibro ciment. La maison est reliée au tout à l'égout. Chauffage par système de chauffage central avec la chaudière fioul. Prévoir électricité, traitement préventif des planchers, rafraichissement général, isolation à compléter. Chemins de randonnée à proximité, 8 min de Saint-Germain-l'Herm, 20 min d'Arlanc, point de ramassage scolaire à 1 minute à pied. Visite en vidéo bientôt disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 459 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre rénovée – Ancienne boulangerie pleine de charme – 125 m² – Saint-Germain-l'Herm À seulement 30 minutes d'Issoire et de l'A75, au cœur du village de Saint-Germain-l'Herm, Nicole Chauveau & Yves Demolie vous proposent de découvrir un bien singulier : une ancienne boulangerie en pierre, aujourd'hui transformée en maison d'habitation. Un lieu de vie authentique et évolutif Derrière sa façade en pierre, cette maison développe 125 m² habitables et offre une belle base pour un projet de vie sur mesure. L'intérieur se compose de : un séjour agréable, propice aux moments de partage un espace cuisine à aménager selon vos envies (certaines projections sont proposées en visuels pour vous accompagner dans votre réflexion) quatre chambres, idéales pour accueillir famille, télétravail ou projets personnels une salle de bains et des WC L'ensemble est en bon état général, permettant une installation rapide tout en laissant place à la personnalisation. Un potentiel rare à exploiter Véritable atout du bien, l'ancien laboratoire de boulangerie, aujourd'hui utilisé comme garage, offre un volume supplémentaire particulièrement intéressant. Cet espace peut facilement être repensé pour : agrandir la surface de vie créer un atelier ou un bureau indépendant développer une activité professionnelle à domicile Une opportunité précieuse pour concilier vie personnelle et projet professionnel. Confort et équipements Chauffage communal au bois, solution économique et respectueuse de l'environnement Menuiseries PVC double vitrage Raccordement au tout-à-l'égout Des perspectives d'évolution Les combles, en partie aménageables, permettent d'envisager un agrandissement de la surface habitable selon vos besoins. Un cadre de vie paisible Située dans un environnement calme, cette maison séduira les amateurs de tranquillité, tout en restant à une distance raisonnable des axes principaux et des commodités d'Issoire. Pour quel projet ? Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête : d'un lieu de vie authentique en pierre d'un espace modulable d'une maison capable d'évoluer avec leurs projets ou d'un cadre adapté à une activité à domicile Contact Un bien atypique, porteur de possibilités, à découvrir sans tarder. Nicole Chauveau & Yves Demolie – Optimhome Vos conseillers immobiliers sur Issoire et ses alentours, à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves DEMOLIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 96 52 71 (réf. 600733 ).

Votre agence orpi vous propose en exclusivité au vernet la varenne, charmant village à moins d'une demi heure d'issoire et a75, une maison de village s'élevant sur 3 niveaux comprenant en rez de chaussée : une entrée. Une cuisine. Un séjour. Une salle d'eau. Au 1er étage : une pièce à vivre avec espace cuisine + salle à manger. Une chambre. Une salle de bain. Au 2ème étage, 3 chambres. Chauffage central au fuel. Maison lumineuse, proche commerces et services ! Proximité balades et plan d'eau avec espace baignade ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1826.

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Au coeur du village du Vernet-Chaméane (anciennement Vernet-la-Varenne) venez découvrir cette grande maison en pierre et ses 4 chambres ! Au rez-de-chaussée, ancien local commercial avec actuellement une remise / chaufferie, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, des wc. Au premier étage, une salle de bain, une pièce à aménager, un salon avec coin cuisine et une chambre. Au deuxième étage, trois chambres dont une en enfilade et au troisième étage se trouve le grenier. Le gros oeuvre est en bon état, la maison est reliée au réseau d'assainissement collectif. Les menuiseries sont en bon état général (simple vitrage, survitrage et double vitrage). Le chauffage central se fait actuellement grâce à une chaudière reliée à une cuve de fioul. Un rafraichissement général est à prévoir. Pas d'extérieur - La cour n'appartient pas à cette maison. Idéalement situé à 20 minutes d'Issoire et de l'A75, le village possède plusieurs commerces et services (boucherie, tabac, poste, pharmacie, épicerie, coiffeur, maison de santé, école primaire, lycée agricole privé, musée de l'améthyste, etc). Il y a également un lac de loisirs avec snack, accrobranche, location de vtt, ce qui en fait une destination prisée lors des beaux jours. English speakers welcome Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Maison en pierre à rénover. Située dans l'un des 75 hameaux de la commune de Vernet-Chaméane, cette ancienne propriété paysanne du début du XIXème vous attend pour lui assurer une nouvelle vie, dans son écrin de verdure. Sur 2770 m² de parcelle, vous disposez d'une cour à l'avant, et d'un grand espace vert côté terrasse. L'intérieur vous offre pas moins de 6 pièces (Salle à manger avec cuisine intégrée / salon traversant / 4 chambres), une vaste mezzanine aux charmes de la pierre apparente, 1 salle de bains, 1 wc, 2 pièces entièrement aménageables au-dessus de l'espace nuit, 1 atelier, 1 garage et une ancienne bergerie. Vous aimez les espaces, les volumes, le calme au bord d'un ruisseau ? Je vous accueillerai avec plaisir pour une première visite et vous accompagnerai tout au long de votre projet, alors appelez, visitez, décidez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 min d'issoire : projet pour investisseurs ou familles intergénérationnelles : très grande maison ancienne en 2 parties offrant un total de 640 m² (340 m² aménagés + 300 m² aménageables). Maison nécessitant des travaux importants (chauffage, isolation, menuiseries, électricité, plomberie, décoration. ) la partie 1 a été construite dans les années 1900's et la deuxième date des années 1950's. Très gros potentiel pour un investisseur car possibilité de faire 9 appartements du studio au t4. Il y a 2 terrasses et un petit jardin et un grand garage de presque 60 m². La maison a accueilli pendant près de 80 ans, les propriétaires qui vivaient à l'étage et les bureaux et ateliers de l'entreprise en rdc. Elle est dans la même famille depuis sa construction. Elle est située au vernet-la-varenne, petite commune intégrée à l'agglomération pays d'issoire de 800 habitants environ, très touristique, avec un plan d'eau, pédalos, accrobranches, chemins de randonnées, camping, village de bungalows, tous les commerces, médecins, des animations autour de l'améthyste d'auvergne et un très beau château. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie morisseau, au 06 60 41 43 29 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com mandat exclusif réf : 447078amr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Visites sur rendez-vous uniquement. Une visite préalable du bien est obligatoire. Prix de vente : 180 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique dpe g (631 kwh / m² / an) et ges g (200 kg co2 / m² / an) estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 16000 euros et 21720 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annie morisseau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite : le vernet-la-varenne, proche issoire et de l'a75, surplombant la place du village dans une jolie commune touristique avec plan d'eau, accrobranches, pédalos, hôtel particulier rénové et parfaitement entretenu avec dépendances et parc sur terrain clos de 3120 m². Cette magnifique propriété d'env 868 m² élevée sur 5 niveaux offre 23 pièces dont 3 salles de réception (avec cuisine traiteur), 4 salons, 13 chambres dont 8 avec salle de bains et wc, une suite familiale (2 chambres avec 1 salle de bains- wc) et au dernier 4 chambres mansardées se partagent 2 salles d'eau avec wc. Cuisine ouverte sur le salon d'accueil. 2 caves voûtées dont une de dégustation / réception. Annexes : une cuisine professionnelle (non équipée ), deux grands plateaux à aménager dans une dépendance (env 90 et 150 m²) et une maison attenante d'env 80 m² à réhabiliter (offrant un espace garage double ou atelier au rdc ). C'est du potentiel pour un agrandissement ou d'autres activités possibles ou encore avoir son habitation à part. Stationnements privatifs en extérieur et sous abri (préau) pour plusieurs voitures. Une belle terrasse dominante avec triple exposition, un parc d'env 1500 m² avec une tour historique complètent cet ensemble. Avec ses nombreux espaces aménagés ou à créer, sa situation privilégiée, ce bien alliant charme de l'ancien et confort bénéficie de sérieux atouts pour favoriser de multiples projets : maison de famille (grande famille ou intergénérationnelle), hôtel, restaurant, gîte, chambres et tables d'hôtes, résidence en co-locations, organisation de réceptions, expositions d'artistes, artisanat, formations avec logement intégré, séminaires d'entreprises,. Le dpe est en c, aucune anomalie électrique, pas de travaux à prévoir et vous pourrez emménager ou commencer votre activité immédiatement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie morisseau, au 06 60 41 43 29 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com mandat exclusif réf : 440598amr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. Visites sur rendez-vous uniquement. Une visite préalable du bien est obligatoire. Prix de vente : 580 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique dpe c (179 kwh / m² / an) et ges c (29 kg co2 / m² / an) estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 7500 euros et 10350 euros au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annie morisseau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cet ensemble immobilier, situé dans un charmant lieu-dit sans voisin direct, est une véritable invitation à changer de vie. Ici, tout respire la tranquillité et l'authenticité. La propriété se compose de trois bâtis, dont deux maisons principales prêtes à accueillir vos projets les plus inspirants. La première maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur une vaste pièce traversante, idéale pour un espace de stockage, un atelier, ou même un futur espace professionnel, avec un grand garage attenant accessible depuis l'intérieur. À l'étage, une belle pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des WC. La seconde maison propose un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, un espace buanderie sous escalier, et à l'étage, un dégagement qui peut faire office de bureau, deux chambres et une salle de bain avec WC. À deux pas, une cave, une petite terrasse charmante vous offre un coin de fraîcheur et de détente. Le tout est complété par un magnifique terrain à l'avant de la maison, un second terrain juste en face, parfait pour stationner ou jardiner, et une belle parcelle de bois, pour les amoureux de nature et de balades. Que vous cherchiez à accueillir plusieurs générations, développer une activité de gîte ou simplement vivre dans un lieu unique où tout est possible, ce bien est fait pour vous. Il n'attend que vos rêves pour continuer son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Iad France - Romain Gaultier vous propose : Maison de caractère de 300 m² habitable, datant des années 1800, située dans un village calme au cOEur de notre belle région Auvergne. Ce bien avec beaucoup de charme et un fort potentiel ne vous laissera pas indifférent ! La maison se compose de la manière suivante : En rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle à manger lumineuse de 45 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de huit chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau avec WC. Deux chambres en enfilade sont séparées par un WC. Deux salles d'eau indépendantes avec WC ainsi qu'un bureau viennent compléter l'ensemble. Au dernier niveau, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire après travaux. Le terrain de 3000 m², arboré, garantit calme et tranquillité. Attenant à la maison et communiquant avec le rez-de-chaussée, un vaste garage ainsi qu'un grand atelier sur deux niveaux développent une surface au sol de 315 m². Deux caves voûtées complètent le bien. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Chauffage central fioul et bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 789044963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Parc naturel régional du Livradois-Forez, dans le village de Fournols, découvrez cette authentique bâtisse en pierre pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, chambres d'hôtes, gîte ou reprise d'une activité de restauration grâce à sa licence IV toujours valide. Avec ses beaux volumes, ses éléments anciens conservés et son environnement naturel privilégié, cette propriété séduira autant les amoureux des maisons de caractère que les porteurs de projets touristiques. Le rez-de-chaussée : un ancien espace de restauration chaleureux L'ancienne partie commerciale se compose de plusieurs espaces de réception aux ambiances authentiques : Une vaste salle de restaurant lumineuse avec cheminée et portes-fenêtres, Une salle de bar pleine de cachet avec son comptoir d'origine parfaitement conservé, Une pièce conviviale pouvant devenir salon, bibliothèque ou espace détente, également agrémentée d'une cheminée, Une cuisine équipée ouvrant directement sur la cour arrière. L'étage principal accueille actuellement la partie habitation avec : 4 grandes chambres lumineuses, Un bureau (aujourd'hui utilisé comme salle TV), Une salle d'eau. Le dernier niveau, entièrement à rénover, propose 5 pièces supplémentaires permettant d'imaginer différents projets : création de chambres d'hôtes, extension familiale ou espace locatif. Dépendances et extérieurs composés : D'un garage, De deux chambres supplémentaires aménagées au-dessus du garage, D'une salle d'eau au charme vintage des années 70, en excellent état, D'une cave, De dépendance (ancienne étable) D'une petite cour intimiste à l'arrière. Un cadre naturel recherché au cœur de l'Auvergne Situé à 1 040 mètres d'altitude, Fournols bénéficie d'un environnement calme et préservé, très apprécié pour le tourisme vert et les séjours nature. À seulement 25 minutes d'Ambert, son marché traditionnel et son patrimoine, le secteur attire chaque année visiteurs, randonneurs et amateurs d'authenticité. À proximité : Randonnées, VTT et balades en forêt, Étangs et lacs pour la pêche et la baignade, Marchés artisanaux et producteurs locaux, Festivals et animations culturelles, Gastronomie auvergnate et villages de caractère. Une propriété idéale pour un changement de vie, un projet d'accueil touristique ou une grande maison familiale à la campagne. Visite coup de cœur garantie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Iad France - Jérémy Barba vous propose : Maison de caractère rénovée de 271 m² avec 6 chambres, piscine, vue dégagée et environnement exceptionnel. Au cOEur d'un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique maison de caractère datant des années 1850, entièrement rénovée avec soin. Une véritable maison clé en main, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre exceptionnel qui l'entoure. Développant plus de 270 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose de 6 chambres, dont une suite parentale, de 3 salles d'eau et de 3 WC, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur des espaces de vie agréables, idéaux pour partager de beaux moments en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une avec véranda, offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante, ainsi que d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement, véritable invitation à la détente. Un potager avec serre et un poulailler viennent compléter cet agréable espace extérieur, idéal pour les amateurs de nature et d'autonomie. Grâce à son exposition Sud et Est, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un atelier complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos projets : espace de travail, atelier d'artiste ou pièce de loisirs. Située dans un cadre paisible, sans nuisance, cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. Un bien rare à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Charmante propriété en pierres apparentes, sur les hauteurs de Sauxillanges pour une vue magnifique. Située dans le paisible hameau de Ventre, à seulement cinq minutes de Sauxillanges et à 20 minutes d’Issoire, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié, en pleine nature sans être isolé. Sur une parcelle de 1000 m², découvrez une propriété composée de deux maisons distinctes, chacune offrant des espaces de vie confortables et bien agencés. Commençons par décrire la maison dite 'Principale' de 168 m² (210 m² au sol) : Au Rez-de-chaussée se trouve une cuisine ouverte sur un espace salle à manger. Une belle entrée accueillante, un salon, une buanderie avec toilette. À l'étage : Une suite parentale avec salle d'eau privée. Trois chambres supplémentaires, accessibles par un autre escalier. Une deuxième salle d'eau avec toilettes. Attenant à cette maison principale, un studio de 40 m² avec entrée indépendante propose tout le nécessaire pour vivre en autonomie complète, parfait pour des invités ou une location. La maison dite secondaire de 100 m² (140 m² au sol). Cette maison comprend au rez-de-chaussée un espace salon, une cuisine ouverte sur l'espace repas, une buanderie avec toilette. À l'Étage se trouve, trois chambres bien agencées, une salle d'eau avec toilette. Parmi les atouts complémentaires nous pouvons citer une cave avec une source d'eau. Un garage ou atelier, idéal pour les amateurs de bricolage. La possibilité d'exploiter des parcelles de terre supplémentaires autour de la propriété, sous condition d'entretien, offrant ainsi un potentiel d'espace potager ou d'aménagement paysager. En conclusion, cette propriété est un véritable bijou, alliant charme, fonctionnalité et potentiel. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, elle promet un quotidien apaisant et confortable. Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son charme unique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Dossier complet avec plans, photos et autres détails après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : À seulement 10 minutes d’Ambert, au cOEur du village de Saint-Amant-Roche-Savine, cette maison de bourg pleine de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Élevée sur deux niveaux d'habitation, cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d’espace qu’un porteur de projet souhaitant développer un gîte, une maison de vacances ou un hébergement indépendant grâce à sa configuration et à son entrée séparée à l’étage. Le premier niveau se compose d’une grande cuisine lumineuse, d’un salon, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau. À l’étage, accessible également par une entrée indépendante, vous découvrirez deux chambres, un second salon pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, une ancienne cuisine ainsi qu’un WC indépendant. La maison bénéficie d’une exposition plein sud offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et une atmosphère particulièrement agréable dans les pièces de vie. Le bien dispose de la fibre et est raccordé au tout-à-l’égout. Aucun gros travaux n’est à prévoir : la maison a bénéficié de rénovations récentes avec notamment la reprise de la façade, de la toiture et des zingueries, l’installation de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques ainsi qu’une installation électrique entièrement refaite. Un bien prêt à vivre où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Un grand garage ainsi qu’une magnifique cave voûtée viennent compléter ce bien au fort potentiel. Située dans le Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, cette maison profite d’un environnement privilégié apprécié pour son authenticité, son calme et sa qualité de vie. Les amoureux de nature seront séduits par les nombreux chemins de randonnée, les paysages vallonnés, les forêts environnantes et le patrimoine typique de l’Auvergne. Un cadre idéal pour profiter d’un quotidien paisible au plus proche de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - luc vazeille vous propose : à seulement 10 minutes d’ambert, au coeur du bourg de champetières, cette agréable maison de village de 138 m². Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, d'un salon indépendant, d'un espace cellier / buanderie / stockage et, à l’étage, de quatre chambres et d’une salle de bain. Le bien se complète, en sous-sol, d’une cave de plus de 45 m². À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse et d’un jardin bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Quelques travaux de remise aux normes électriques sont à prévoir. Le bien, régulièrement entretenu, est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage central avec chaudière au fioul. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 164 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luc vazeille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 5 minutes de l'A75, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère de 197 m² habitables nichée dans un environnement verdoyant et apaisant à Auzon. Dès l'arrivée, le charme opère avec son agréable extérieur aménagé, sa grande terrasse en pierre et son superbe terrain arboré de 1 734 m² avec accès au ruisseau en fond de jardin. Un véritable petit coin de paradis où l'on imagine déjà les repas d'été, les enfants courir dans le jardin… ou simplement profiter du calme avec un café ! À l'intérieur, la maison offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une vaste cuisine moderne et conviviale ouverte sur un espace repas lumineux, un salon agréable, une salle à manger pleine de charme, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, un deux paliers qui offrent 5 chambres au totales, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Le sous-sol complet est un vrai atout avec garage, cave, buanderie et grande pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, salle de jeux, espace sport… ou repaire secret pour cacher les cartons “on verra plus tard” ! À l'extérieur, vous profiterez également d'une dépendance en dur d'environ 25 m² idéale pour le matériel de jardinage, un atelier ou du rangement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

À 5 kms d'ambert dans un hameau calme avec une vue dégagée. Ancien corps de ferme avec maison d'habitation de 105 m² qui se compose d'une pièce à vivre, 1 salle d'eau, wc, dégagement. 1er étage 2 chambres + 1 bureau. 2e étage 2 chambres + dégagement. Dépendances avec de grand volume, grange, étable. Cave + puits d'eau. Chauffage poêle à bois et four à pains. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4830 et 6590 euros. Petite grange mitoyenne qui peut-être vendue. N'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 97 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Venez poser vos valises dans cette charmante maison entièrement rénovée. Vous serez séduits par son intérieur chaleureux mais aussi son jardin de 420 m² sans vis à vis avec dépendances. En rez de jardin une belle pièce à vivre avec une cuisine équipée. 1 salle d'eau / wc, 1 buanderie. 1er étage 3 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle d'eau / wc. 2e étage 1 grande chambre ou salle de jeux. Libre court à votre imagination. Pompe à chaleur air / eau. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1100 et 1540 euros. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck lassaigne, tél. : 06 07 13 74 96, e-mail : franck.lassaigne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 753 183 953.

Iad France - Loïc Hernandez vous propose : Corps de ferme à rénover de 105 m² sur un terrain de 3 190 m² à Puvic, un petit hameau paisible à seulement cinq minutes du centre d’Ambert. La toiture et les murs sont en bon état, ce qui offre une base solide pour un projet de rénovation intérieure. Au rez-de-chaussée ainsi qu'aux premier et deuxième étages, trois plateaux d’environ 35 m² à aménager entièrement. Un appentis, une grange et deux fenières complètent la propriété et offrent un beau potentiel d’exploitation. Un cadre calme et arboré, idéal pour un projet au vert avec de belles possibilités de créer votre cocon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située à 15 minutes d'issoire dans un charmant village, cette maison entièrement rénovée avec terrain et garage. Au 1er étage, une cuisine équipée, une grande pièce de 30 m², un salon / salle à manger, 3 chambres, une salle de bain. En annexe, une cuisine d'été, un bureau et une quatrième chambre. Cave voûtée en sous sol. Stationnement facile. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1806.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Superbe Maison, idéale pour chambre d'hôtes - 8 Chambres - Jumeaux Bienvenue dans cette superbe maison de ville située à Jumeaux, offrant un charme et un cachet exceptionnels. Construite vers 1900, cette demeure d'env. 275 m² sur 4 niveaux présente une architecture authentique alliée à des commodités modernes, idéale pour une grande famille, un projet de colocation ou de chambres d'hôtes. Au 'sous sol' nous avons tout un espace fonctionnel comprenant buanderie, rangement et cave. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle et lumineuse, plus un grand un salon / salle à manger conviviale. Les 8 chambres aménagées avec goût s'articulent sur 2 niveaux supérieurs, avec 7 salles d'eau et 7 WC : le confort et l'intimité font partie intégrante de cette demeure. 2 terrasses extérieures, une principale au sud très appréciée de tous et une seconde plus discrète au nord pour profiter de la fraicheur en été. Un grand parking parfait pour un accueil confortable des hôtes. L'exposition sud procure une luminosité naturelle dans toute la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un garage et une maisonnette complètent ce bien principal, offrant des possibilités supplémentaires. La situation de la maison, à 10 min de l'A75, proche des commodités locales, des écoles et les gares de Brassac les mines et d'Arvant, tout en étant du côté le plus paisible de Jumeaux, en fait un lieu de vie idéal pour une grande famille ou pour un projet d'accueil. Des travaux, dont une partie peut être comprise dans le prix, sont à prévoir pour parfaire cet endroit unique. Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne sécurisée. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Prix de départ : 230.000 € La vente interactive permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur se réserve le droit de contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. N'attendez plus pour visiter cette maison de caractère pleine de potentiel et de charme à Jumeaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier de présentation et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Brousse, village disposant d'une école, à moins de 30 minutes d'Issoire et 15 minutes de Sauxillanges, cette charmante maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié, calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 1853 m², elle profite d'une vue panoramique remarquable sur la Chaîne des Puys. À l'étage, un hall d'entrée dessert une cuisine, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une salle d'eau, deux chambres, WC indépendant. Au-dessus on retrouve deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet comprend un garage, offrant un espace généreux pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. On y trouve également une chambre avec salle d'eau et WC. Un abri de jardin en bois complète agréablement cette maison sur un terrain spacieux et agréable. La maison dispose de fenêtres en bois double vitrage et d'une cheminée à foyer ouvert apportant chaleur et convivialité. Le réseau de chauffage au gaz existant permet une remise en service simple après l'installation d'une chaudière. Un bardage CanExel a été installé en façade, offrant un habillage esthétique résistant et sans entretien. La maison est saine et bien entretenue, une remise au goût du jour dans certaines pièces révélera tout son potentiel. Une maison pleine de charme dans un cadre naturel remarquable, à découvrir sans tarder lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338.