Maison 5 pièces à vendre à Saint-Front-sur-Lémance (47500)

Dans un environnement privilégié et reposant, cette maison d'une surface habitable d'environ 145 m² comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une véranda, trois chambres, une mezzanine, une salle d'eau et une salle de bain, wc, terrasse couverte. À l'extérieur, une grande piscine édifiée sur un terrain en partie boisé. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Grand potentiel à Saint-Front-sur-Lémance – Maison de 120 m² sur plus d'un hectare avec piscine atypique au pied de Bonaguil ! ​Idéalement située au calme sur la commune de Saint-Front-sur-Lémance, avec un accès direct aux chemins pédestres communaux menant au célèbre Château de Bonaguil, découvrez cette maison de 1997 offrant de jolies volumes et un terrain d'exception. ​ D'une surface habitable d'environ 130 m² complétée par une véranda de 12 m², cette propriété dispose d'une structure saine et n'attend qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. ​ Les Intérieurs : Espace et Convivialité ​L'accueil : Vous entrez par une grande terrasse couverte qui mène à une entrée fonctionnelle dotée d'un placard intégré (9 m²), suivie d'une salle d'eau avec WC (7 m²), une chambre. ​La pièce de vie (53 m²) : Un superbe et vaste espace cathédrale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, il intègre un authentique cantou avec insert à bois, idéal pour les soirées au coin du feu. Ce niveau bénéficie déjà du double vitrage. ​La véranda (12 m²) : Véritable pièce supplémentaire baignée de lumière, elle offre une vue imprenable et directe sur l'espace piscine. ​À l'étage (simple vitrage) : Une grande mezzanine de 28 m² surplombe le séjour (parfaite pour un bureau ou un espace détente) et dessert deux chambres de 9 m² et 12 m² en simple vitrage. ​ Les Extérieurs : Un domaine préservé de plus d'un hectare. ​Le terrain : La propriété s'étend sur une magnifique parcelle de 1 ha 01 a 17 ca (10 117 m²), offrant une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Un vrai havre de paix idéal pour les amoureux de nature ou d'animaux. ​Une piscine d'exception : En béton armé, cette grande piscine de 10x12 mètres en L affiche une forme atypique qui fait tout le charme du jardin. Un abri de jardin pratique vient compléter cet espace. ​Le bonus nature & patrimoine : Située au départ des sentiers, la maison offre un accès direct au parking et aux chemins pédestres menant au site majestueux de Bonaguil. ​ ️ Fiche Technique & Points Clés ​Localisation : Saint-Front-sur-Lémance (47) ​Surface terrain : 10 117 m² ​Surface habitable : ~130 m² + 12 m² de véranda ​Année de construction : 1997 ​Chauffage : Insert à bois (cantou) et compléments électriques possibilité de remettre une pompe à chaleur (circuit déjà prêt) ​Assainissement : Fosse septique (prévoir budget pour remise aux normes) Contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Originellement c'était déjà une belle maison bourgeoise mais les propriétaires actuels l'ont sublimée. À l'entrée du village, bien centrée au milieu de son parc de 2500 m² cette propriété en pierre cache bien 'son jeu' côté arrivée on est séduit par son portail d'origine, sa belle allée gravillonnée, son carport pour deux véhicules, sa topiaire, ses massifs fleuris et si vous avez la chance d'arriver à la 'saison' ses luxuriantes glycines et en fond sa jolie et discrète façade en pierre, rien d'ostentatoire en fait. Contournez par la droite ou pénétrez à l'intérieur et traversez toute la maison jusqu'à la véranda et là, tout à coup, on est ailleurs, seuls au monde. En premier plan, toujours cet espace gravillonné avec massifs, buis, en deuxième plan l'espace piscine avec son pool house sa terrasse, sa cuisine d'été, à droite discret mais présent le potager et en troisième plan la campagne, les collines. Maintenant, pénétrons dans la maison. l'entrée fait corps avec le salon à gauche, bel escalier qui mène à l'étage, en fond le couloir qui distribue la salle de bain, wc et l'entrée dans la véranda, à droite la salle à manger communiquant avec la cuisine qui sort sur la véranda. À l'étage, une grande chambre (23 m²) sortant sur une terrasse dominant la piscine et le jardin, une salle d'eau avec dressing, une chambre. Dans le grenier, un vaste espace (36 m²) aménagé en chambre dortoir pour ados, en continuité le grenier. Redescendons dans la véranda (40 m²), juste pour le plaisir des yeux admirez le panorama une vitrine sur le jardin, et à droite ouvrez la porte qui donne dans ce qui était anciennement la partie réservée aux gens de maison et aujourd'hui devenu un magnifique loft (80 m² habitables) sortant côté piscine - cuisine, salon / salle à manger, à l'étage bureau avec sa chambre en suite, - et enfin une vraie cave à vin (20 m²). Le loft est équipé d'une clim réversible et d'un poele à bois, le reste de la maison par un chauffage central, chauffe-eau solaire Le garage chaufferie quant à lui sort sur la facade 'arrivée' et débouche à l'intérieur sur le loft. Petit plus le grand abri à bois. Sous le pool-house on trouve une citerne de 15 m3 (récupération des eaux de pluie) avec une pompe automatique et trois bouches d'arrosage dans le jardin. Electricité, termite, amiante, plomb tout est OK. DPE : D.

Situé dans un environnement naturel exceptionnel à la frontière du Lot et de la Dordogne, ce magnifique hameau périgourdin du XVIe siècle offre intimité, authenticité et potentiel d'exploitation au coeur de l'une des régions les plus recherchées du Sud-Ouest, à proximité immédiate du célèbre château de Bonaguil. L'ensemble développe environ 750 m² habitables, comprenant une maison principale d'environ 248 m² ainsi que quatre gîtes indépendants. Restaurée avec soin dans le respect des matériaux traditionnels, la propriété a conservé tout son caractère d'origine tout en offrant un excellent niveau de confort. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon-salle à manger, une cuisine, un bureau, une chambre et un WC. À l'étage se trouvent trois grandes chambres, trois salles d'eau et un accès aux combles. Un sous-sol complet accueille une buanderie, un local technique, une cave et un atelier. Les quatre gîtes, entièrement équipés, peuvent accueillir jusqu'à 27 personnes. Ils totalisent une dizaine de chambres, plusieurs espaces de vie, sept salles de bains, huit WC et quatre cuisines. Plusieurs dépendances complètent la propriété, dont une grange, un hangar, un préau et un ancien four à pain, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de développement. Pensé pour la détente et l'accueil, le domaine dispose d'une piscine chauffée avec pataugeoire, d'un sauna, d'un court de tennis privé, d'un terrain de pétanque éclairé, d'une aire de jeux pour enfants, d'une table de ping-pong et d'un baby-foot. La propriété s'étend sur environ 14 hectares de prairies et de bois, garantissant une intimité totale et un cadre de vie paisible au coeur de la campagne. Un domaine rare, clé en main, alliant patrimoine, confort et potentiel économique, idéal pour une résidence familiale, une activité touristique ou un projet de vie dans un environnement privilégié. Possible Visite virtuelle des gites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Estimation des dépenses annuelles d'énergie de la maison principale : entre 2 590 € et 3 560 €.

EXCLUSIVITE ISP Localisation Niché dans un environnement naturel préservé du Lot-et-Garonne, à la frontière du Lot et de la Dordogne, le domaine bénéficie d'une situation exceptionnelle au coeur d'un paysage vallonné de prairies et de bois. À proximité immédiate du château de Bonaguil, l'ensemble profite d'un calme absolu tout en restant proche des sites touristiques majeurs du Sud-Ouest. Habitation L'ensemble se compose d'un authentique hameau périgourdin du XVIe siècle, restauré avec soin dans le respect des matériaux et de l'architecture d'origine. Le bâti développe environ 502 m² habitables répartis entre plusieurs maisons en pierre indépendantes. Cette configuration permet de conjuguer intimité et convivialité tout en conservant une cohérence architecturale harmonieuse. Les intérieurs allient le charme de l'ancien et le confort contemporain dans une atmosphère chaleureuse et élégante. Logements La propriété comprend quatre maisons indépendantes entièrement équipées, capables d'accueillir jusqu'à 27 personnes dans d'excellentes conditions de confort. L'ensemble se compose d'environ dix chambres, plusieurs salons, sept salles de bain, huit WC et quatre cuisines fonctionnelles. Chaque logement a été conçu pour préserver son caractère tout en offrant des prestations modernes. Deux des habitations peuvent être facilement réunies afin de créer une vaste maison principale selon les besoins du futur propriétaire. Dépendances Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, comprenant une grange, un hangar, un préau et un four à pain traditionnel. Ces bâtiments renforcent le caractère patrimonial du site tout en offrant de nombreuses possibilités d'usage, qu'il s'agisse d'espaces de stockage, d'aménagements complémentaires ou de projets à vocation touristique ou événementielle. Confort et équipements Le domaine propose des prestations complètes dédiées au bien-être et aux loisirs, incluant une piscine chauffée avec pataugeoire, un sauna, un court de tennis privé et un terrain de pétanque éclairé. S'ajoutent plusieurs équipements de détente tels qu'une aire de jeux, une table de ping-pong et un baby-foot. Terrain La propriété s'étend sur environ 12 hectares de nature préservée, alternant prairies et bois, sans aucun vis-à-vis. Ce cadre exceptionnel garantit une intimité totale et une immersion complète dans la campagne environnante. Conclusion Il s'agit d'un ensemble immobilier rare, entièrement restauré et prêt à l'exploitation, offrant une combinaison unique de patrimoine, de confort et de nature, idéal pour un projet de vie, une activité d'accueil ou un investissement dans un cadre exceptionnel. Visite virtuelle de l ensemble des gites sur demande.

Iad France - Estelle Martinez vous propose : MAISON DE CARACTÈRE – SOTURAC (46700) – 329 .000€ Un havre de paix au coeur de la vallée du Lot, à 1 heure d'Agen et de Cahors. À 2 minutes du château de Bonaguil, au cOEur d'un environnement naturel préservé, cette maison de caractère est une invitation à ralentir le temps et à retrouver le plaisir des moments partagés. Le terrain paysager de 3 465 m², parfaitement entretenu, compose un véritable écrin de verdure. Murets en pierre, arbres majestueux, terrasses fleuries, pergola ombragée et espaces de détente créent une atmosphère aussi chaleureuse qu'apaisante. La piscine, discrètement intégrée dans son environnement boisé, promet de belles journées d'été en famille ou entre amis. La maison offre 120 m² habitables et a su préserver l'authenticité des bâtisses de caractère. Elle se compose de : • une agréable pièce de vie, • une cuisine indépendante, • quatre chambres, • une mezzanine, • une salle d'eau, • une salle de bains, Les atouts de cette maison : • Maison en pierre pleine de charme • Terrain arboré de 3 465 m² • Piscine avec terrasse en bois • Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage • Garage fermé et stationnement extérieur • DPE D, une belle performance pour une bâtisse ancienne • À moins de 10 minutes des commerces de Montayral et à proximité immédiate des richesses touristiques de la vallée du Lot Un lieu où l'on vient chercher bien plus qu'une maison. un véritable art de vivre, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. Contactez-moi pour découvrir cette maison et ressentir ce qu’elle dégage réellement sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 797775459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Au bout d’une impasse, en cOEur de nature, maison à terminer de rénover, avec toiture neuve (couverture et charpente). Cette jolie demeure en pierre, attends sagement de reprendre vie et de s’adapter à de nouveaux habitants. Equipée de double vitrage, et d’une isolation intérieure, en grande partie installée, et pour le reste : prête à poser, elle saura offrir un confort thermique agréable, en toute saison. Le rez-de-chaussée présentant seulement les cloisons d’une pièce, peut aisément être aménagé à votre convenance. Quant à l’étage, il vous propose 4 chambres et un bel espace pallier, ouvert sur le rez-de-chaussée. À l’extérieur, vous trouverez de part et d’autre de la maison : un carport, une terrasse couverte, un garage, du terrain boisé. Venez découvrir les espaces, je vous propose des projections sur photo, avec des aménagements qui vous ressemblent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un lieu, une atmosphère, un projet de vie rentable. Au cœur d'un environnement naturel préservé, à la frontière entre le Lot et la Dordogne, ce domaine confidentiel se dévoile comme un véritable petit hameau privé, où authenticité, pierre et douceur de vivre se conjuguent à une activité touristique déjà en place. Organisé autour de plusieurs bâtis indépendants, ce lieu offre une expérience rare : celle de pouvoir allier résidence principale de caractère et activité de location saisonnière pérenne, dans une région parmi les plus recherchées du Sud-Ouest, à proximité des hauts lieux touristiques du Périgord et du Quercy. À quelques minutes seulement, un village dynamique avec commerces de proximité accueille une communauté internationale fidèle, notamment anglophone, renforçant l'attractivité et la stabilité de la fréquentation. Le domaine en détails : Partie habitation (espace privé) : • Maison principale d'environ 200 m² habitables • Organisation actuelle en 2 appartements indépendants de 100 m² • Combles aménagés (bureau, chambres, salle de jeux) avec potentiel d'optimisation • Idéal pour vie familiale multi-générationnelle ou réorganisation en grande demeure Activité touristique (outil de travail opérationnel) : Gîte principal - 152 m² - classé 4 : • Capacité : 10 personnes • Piscine privative (5x8 m) • Prestation haut de gamme Gîte - 121 m² - classé 3 : • Capacité : 6 personnes • Accès à piscine (6x13 m) Gîte - 82 m² - classé 3 : • Capacité : 6 personnes • Piscine privative (7x4 m) Cottage indépendant - 55 m² : • Capacité : 4 personnes • Ambiance intimiste Extérieurs & dépendances : • 3 piscines réparties sur le domaine • Grange servant actuellement de stockage et de lingerie • Bâtiment de 70 m² à personnaliser, idéal pour : - salle de réception - espace bien-être / yoga - séminaires ou événements • Terrain organisé en plusieurs espaces, offrant intimité et indépendance à chaque unité Données économiques / Axes de développement : • Chiffre d'affaires actuel : ≈ 65 000 € / an • Activité immédiatement exploitable • Potentiel de développement significatif : - Développement évènementiel (mariages, retraites, séminaires) - Montée en standing des gîtes existants - Optimisation du taux d'occupation et du pricing - > Projection réaliste : 90 000 € à 110 000 € de CA annuel Localisation stratégique : • Situé dans le Lot à la frontière directe de la Dordogne • À proximité immédiate des sites touristiques majeurs des deux départements • Environnement rural préservé, sans isolement • Village vivant à proximité avec commerces et vie locale dynamique • Présence d'une communauté internationale fidèle, notamment anglophone Un actif rare sur le marché, combinant : • patrimoine de caractère • outil de travail structuré • potentiel de valorisation important Ce domaine s'adresse à un acquéreur en quête de sens et de performance, souhaitant concilier qualité de vie exceptionnelle et activité rentable immédiatement opérationnelle. MISE A JOUR DU DPE A VENIR Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf. 949468.

Maison d'habitation comprenant deux logements distincts d'environ 38 m² et 66 m², deux garages et un jardinet. Ce bien est idéal pour un investissement locatif avec un bon rapport mensuel d'environ 780€. Vendus libres, ce qui permet également d'en louer un et d'occuper l'autre pour un primo accédant par exemple. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

En pleine campagne mais non isolée, cette maison en pierre vous propose un très grand séjour avec cheminée, deux chambres, une salle à manger, cuisine et salle de bain. Beau terrain arboré et fleuri. Gros potentiel pour ce bien. Pour les amoureux de calme et d'authenticité. Bien que habitable de suite, le bien est à rafraîchir. Honoraires inclus dans le prix : 7.55%.

Maison des années 1970 à rénover, d'une surface habitable d'environ 70 m², située dans un lotissement calme et implantée sur un terrain clos de 570 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Élevée sur niveau, elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une salle de bain, de deux chambres, d'une chaufferie équipée d'une chaudière à bois ainsi que d'un espace pouvant être transformé en cuisine d'été selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et climatisation réversible, deux chambres et une salle d'eau. La maison est équipée de double vitrage et de volets persiennes. Les combles sont accessibles, isolés et aménageables, offrant une possibilité d'agrandissement supplémentaire selon votre projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien présente une belle opportunité pour créer une maison confortable et personnalisée dans un environnement résidentiel paisible. Idéal primo-accédant ou investisseur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LACOSTE, Tél. : 06 11 78 89 57, E-mail : aurelie.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987398443.

Au cœur de la vallée de la Lémance, aux portes du Périgord noir et du Quercy, découvrez cette spacieuse maison familiale de 216 m², entièrement organisée de plain-pied, sur un terrain arboré de 3 258 m². Sauveterre-la-Lémance offre un cadre de vie verdoyant et agréable, à la croisée du Lot-et-Garonne, de la Dordogne et du Lot. Ce village vivant dispose de commerces et services de proximité, d'une école et d'une gare TER. Son patrimoine, ses paysages boisés et les nombreuses possibilités de promenade séduiront les amoureux de nature, sans renoncer aux commodités essentielles du quotidien. À l'intérieur, les volumes généreux permettent à chacun de trouver sa place. La pièce de vie de 53 m², agrémentée d'une cheminée, peut accueillir un véritable espace salon ainsi qu'une grande salle à manger. Elle communique avec une cuisine aménagée et équipée de 18 m² et avec une agréable véranda, véritable prolongement de la maison vers la terrasse et la piscine. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une particulièrement spacieuse de 22 m². Un bureau indépendant de 16 m² pourra facilement devenir une cinquième chambre, un espace de télétravail ou une pièce dédiée à une activité professionnelle. Trois espaces d'eau et plusieurs WC apportent un confort appréciable pour une grande famille ou pour recevoir des proches. À l'extérieur, la piscine de 10 × 5 mètres s'intègre harmonieusement dans le jardin. Elle bénéficie d'une filtration à sable, d'un traitement au chlore et d'une régulation automatique du pH. Le terrain arboré offre un cadre plaisant pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage de 50 m² avec porte motorisée complète la propriété et apporte un espace confortable pour stationner, bricoler ou stocker. Portail électrique, double vitrage, volets en PVC et aspiration centralisée font également partie de ses équipements. Construite en 1996 et classée C au DPE, cette maison réunit des volumes rares, un véritable confort de plain-pied, une piscine et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une propriété idéale pour une famille recherchant de l'espace, un environnement agréable et une maison permettant de recevoir confortablement. Une visite sera la meilleure façon d'en apprécier les volumes et tout le potentiel. Certaines photographies présentent des projections d'aménagement virtuel. Elles sont accompagnées des photographies réelles correspondantes afin de permettre une représentation transparente de l'état actuel du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.

Sur plus d'un hectare de terrain arboré et très bien entretenu, venez découvrir cette belle propriété en pierre de 220 m² habitables avec une grange de plus de 90 m² sur 2 niveaux. La maison vous offre la possibilité de deux habitations avec deux entrées distinctes, avec deux belles terrasses donnant sur une vue dégagée. Elle se compose de 6 chambres, d'une belle cuisine équipée avec poêle à bois Godin, un premier salon, une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne, un deuxième salon / séjour avec poêle à bois Invicta donnant sur une belle terrasse, une salle de bain et une grande véranda. Toute la maison est dotée de fenêtres alu double vitrage, chauffage central au fioul, deux vérandas. De nombreuses pièces de rangements sont en rez de chaussé comme un garage, la chaufferie, une cave à vin et un atelier. Pour les amoureux de la pierre, plus qu'à poser vos valises et profiter de la nature.

En situation dominante, au calme absolu, cette maison contemporaine offre un grand confort de vie. Très lumineuse, chaque baie ou fenêtre est une carte postale différente sur la nature environnante. Coté Sud-Est et de plain pied avec la terrasse de la piscine, belle pièce de vie d'environ 55 m² avec son coin cuisine, salon, séjour, à l'opposé le soleil se couche sur une très jolie véranda (19 m²) le retour sort sur la terrasse piscine agrémentée de murettes en pierre et massifs. Chacune de ses pièces de vie donne sur un coin de nature différente, vallée, colline, forêt, jardin, piscine, massifs fleuris. Côté entrée, une très grande terrasse couverte cuisine d'été (24 m²) qui se prolonge vers la piscine par un vaste espace ouvert protégé du soleil par un store banne Partie nuit : 4 chambres, salle d'eau (douche à l'italienne) dont une de de 23 m² avec sa salle d'eau en suite. Au niveau inférieur et également de plain-pied une chambre indépendante avec sortie sur l'extérieur, sa salle de bain baignoire balnéo (marque Granform), salle de jeux ou atelier d'artiste de 35 m². Garage, coin pool house, cave. La piscine recouverte d'un abri motorisé rétractable (éléments neufs) laissant la vue libre de sur la terrasse. Murettes, escaliers pierre, massifs agrémentent les abords proches de la maison, le reste du terrain (1 ha 40 en totalité) est planté de fruitiers, chênes truffiers, bosquet avec des essences locales et prairie. La maison est chauffée dans sa plus grande partie par un poêle de masse, la véranda par chauffage au sol électrique. À l'autre bout de la proprieté, selon l'usage que l'on veut lui donner, une maison d'amis ou un gite en pierre de 40 m² sur les deux niveaux comprend une pièce de vie avec coin cuisine sortant sur une terrasse et à l'étage une chambre, coin bureau, avec sa salle d'eau. Très indépendant et suffisamment loin de la maison principale il peut être facilement loué sans gêne de voisinage. Le petit plus : abri de jardin et terrain de pétanque Ensemble dans un parfait état d'entretien, prestations de grande qualité sont les pricipaux atouts de cette maison avec vous l'avez compris sa situation très privilégiée. Cette PROPRIETE ne se RACONTE PAS, elle se VISITE.

Située dans la commune de Cuzorn (47500), cette maison en pierre rénovée offre un cadre de vie paisible à la campagne. Non loin des commodités, elle bénéficie d'un quartier calme et isolé, idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter d'une atmosphère sereine tout en restant connecté grâce à la fibre optique disponibles. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 25000 m², comprenant une maison de 201 m² répartie sur 3 niveaux et une grange avec atelier et appentis. L'espace extérieur offre une place de parking extérieure pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. La toiture, refaite à neuf il y a 15 ans, assure une excellente longévité à l'ensemble. À l'intérieur, la maison se compose d'un salon / salle-à-manger de plain-pied avec poutres apparentes, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'étage inférieur accueille un salon donnant sur le jardin, tandis que l'étage supérieur offre 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Les équipements modernes tels que le double vitrage, la pompe à chaleur et le poêle à bois garantissent confort et économies d'énergie au quotidien. Terrain 25 000 m² avec arbres fruitiers (Prunus, brugnonier sauvage, un péché) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890868409.

Corps de ferme en pierre se composant de 2 maisons d'habitations, de 2 granges sur plus de 3 hectares de terrain. Une première maison se compose au rdc d'une pièce à vivre avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC, à l'étage 2 chambres. La surface habitable est d'environ 70 m². Le bien s'accompagne d'une cave. La deuxième maison de compose 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau avec wc et d'un salon avec cheminée. Une troisième maison est à rénover La propriété offre également 2 belles granges en pierre à rénover ainsi que plusieurs petites dépendances sur un terrain de plus de 3 hectares. Pour ce qui est du prix de vente proposé par votre agence Lot Immo & co, il s'élève à 259 700 €. Lot Immo & co se tient à votre disposition si vous voulez en savoir plus.

En pleine nature, aux portes de la Dordogne, Ensemble de 10 petites maisons meublées et équipées d'environ 40 m² (composé de 2 chambres, une pièce à vivre avec kitchinette et salle d'eau avec WC et terrasse privée) sur 2.5 Ha de terrain boisé et arboré, avec piscine 15 x 8 (refaite à neuf) aire de jeux, table de ping-pong, boulodrome, terrain de badminton, parking. Une salle de réception avec terrasse couverte de 100 m² avec cuisine professionnelle peut être utilisée comme restaurant, salle de réception ou être transformée en grand gîte. Fort potentiel de développement, bonne rentabilité, idéal pour investisseur.

En exclusivité, découvrez cette propriété de caractère au charme singulier, nichée dans un environnement calme et préservé. Située à Cuzorn, dans le Lot-et-Garonne, cette propriété séduira avant tout les amateurs de belles pierres, d'authenticité et de lieux ayant une véritable âme. Avec son architecture authentique, ses beaux volumes et ses façades en pierre en partie habillées de vigne vierge, cette demeure offre une atmosphère rare, presque hors du temps. La maison développe environ 285 m² habitables et dispose de 5 chambres, dont 3 suites parentales dans la partie principale, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Elle dispose de 4 salles de bains, salle d'eau, 5wc, garage de 60 m² et cave. L'ensemble possède un charme indéniable et un très beau potentiel. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler pleinement le caractère et les volumes de cette demeure. La propriété comprend également une dépendance en pierre d'environ 100 m², actuellement à rénover entièrement. Elle constitue un véritable atout et ouvre de nombreuses possibilités selon les projets : maison d'amis, gîte, atelier, espace de réception ou autre projet personnel. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 1,3 hectare de terrain, permis un hameau et un cadre naturel particulièrement agréable. Une piscine enterrée 12x6 complète l'ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours. Une demeure qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat et qui offre de belles perspectives pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Les points forts : Environ 280 m² habitables 5 chambres 3 suites parentales dans la partie principale Dépendance en pierre d'environ 100 m² à rénover Piscine enterrée Environ 1,3 hectare de terrain Architecture de caractère Très beau potentiel Une propriété confidentielle et hors du temps, à découvrir pour mesurer tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 965528.

Située dans un petit village paisible, cette bâtisse en pierre est partagée en 2 maisons d'habitation avec chacune son jardin et son garage. Belle pièce de vie avec coin cuisine, 3 chambres, 2 wc, salle d'eau, veranda et buanderie pour l'une (106 m²) et Pièce de vie avec coin cuisine, 4 chambres, 2 wc, salle d'eau, veranda pour l'autre (102 m²). Idéal pour investissement locatif ou bien imaginer louer une partie et habiter l'autre, un bon plan pour faire un complément de revenu et faciliter l'accès à un emprunt. À ce jour, la location est de 500 EURuros par logement.

Spacieuse maison de hameau en pierres, patio avec piscine et terrasse couverte, jardinet et dépendance. Le charme de l'ancien se marie ici au confort moderne, et offre indifférement la possibilité d'y vivre à l'année ou encore de faire de la location saisonnière. Très beaux volumes et situtation dans hameau calme sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Même en hiver ou la végétation est un peu endormie on est sous le charme de la situation de cette propriété, les terrasses dominent côté SUD la piscine (à réhabiliter) avec son jardin planté d'oliviers de bananiers, côté EST vue dégagée sur la forêt et tout autour la nature, encore la nature, le silence et aucun voisin. La maison dans sa partie ancienne est en pierre, environ 140 m² habitables auxquels se rajoutent un atelier et chaufferie. On entre dans l'espace séjour) avec son coin cuisine, salon, 1 chambre, salle de bain, wc, un couloir mène à deux autres chambres (ou une chambre et un vaste bureau) à l'atelier, chaufferie buanderie et distribue l'escalier qui conduit à l'étage où se trouvent 2 chambres et une pièce à aménager (possibilité d'y créer une salle d'eau). Chauffage central chaudière fuel, eau chaude par chauffe-eau électrique, certaines fenêtres sont à double vitrage. De nombreux travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, la toiture est en partie neuve Très belle grange en pierre indépendante avec toiture neuve, carport. Terrain 2 ha. La piscine est à réhabiliter totalement (liner, filtration etc. ).

À quelques minutes des premières nécessités, ce pavillon entièrement rénové situé au calme dispose de trois chambres dont une avec douche et wc, d'un grand séjour lumineux avec insert bois, d'un bureau, d'une très belle cuisine équipée et d'une salle de bain. Grande salle de jeux à l'étage d'environ 40 m². Garage et atelier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Rare ! Au cœur des bois et des collines, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, découvrez ce corps de ferme en pierre du XIX ? siècle niché dans un environnement préservé de 7 hectares, à seulement 7 km des commerces, d'un cabinet médical et de la gare SNCF. La propriété comprend une maison de 245 m² habitables, un hangar, une vaste grange ouverte sur deux niveaux attenante à la maison, un garage, une véranda, une terrasse couverte, deux caves, une chaufferie et un cellier. L'habitation offre une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à granulés, un salon avec cheminée, 5 chambres, un bureau, une mezzanine, une chambre mansardée, 2 salles de bains avec WC et 1 salle d'eau. Chauffage central au fioul, poêle à bois et poêle à granulés, double vitrage partiel. Assainissement individuel. Terrain piscinable, chemin privé bitumé, taxe foncière : 2 507 €. Un lieu de vie authentique et plein de caractère, à rafraîchir selon vos envies, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige TRAN, Tél. : 06 49 28 80 61, E-mail : edwige.tran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 751908955.

Parfaitement situé entre Duravel et Villefranche du Périgord au coeur du département du Lot dans un environnement totalement préservé, sans aucune nuisance. Cette propriété comprend trois bâtiments. Une maison principale 'la grange' d'environ 128 m², comprenant une grande pièce à vivre de 72 m² avec cuisine américaine ouverte, deux mezzanines d'environ 25 m², actuellement une chambre et un espace salon bureau. Une salle d'eau avec WC de 6,10 m², et une réserve avec buanderie de 10,67 m². La pièce est baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et ses deux terrasses avec une vue à couper le souffle sur la vallée et la forêt environnantes. Une ancienne dépendance a été reconvertie en une chambre d'amis indépendante. Elle dispose d'un évier, d'un WC, d'une belle pièce avec un insert à bois et une chambre en mezzanine, surface totale au sol 32 m², environ 25 m² habitables. Le troisième bâtiment est une véritable maison indépendante à elle toute seule, 102 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, une très jolie véranda donnant sur cour, avec 2 chambres, WC et une salle de bain avec douche. À l'étage, une pièce à vivre avec salon, cheminée ouverte, cuisine et à l'étage sous les combles vous disposez de trois espaces pouvant servir de chambres, idéal pour des enfants. Buanderie indépendante avec local chaufferie attenant. Extérieur : Situé sur les hauteurs, la propriété domine la vallée, les vues sont exceptionnelles. Un environnement rare et préservé. Le terrain totalise 9 ha 63, vous disposez d'environ 5 ha de prairie, idéal pour des chevaux ou tout animal de la ferme, ainsi que de parcelles très recherchées de forêts où vous y trouverez de nombreux champignons. Grande piscine plein sud de 11,5 x 5 au chlore avec bain de soleil et vue, de plus deux abris, actuellement un atelier pour le bricolage et l'autre pour du stockage, ainsi qu'une cabane idéale pour les outils du jardin. Confort : l'intégralité des toitures et des bâtiments sont en très bon état, double vitrage dans son intégralité, électricité rénovée, bonne isolation toiture, système de chauffage économique pour la maison grange, poêle à bois et radiateurs électriques. La deuxième maison est alimentée par des panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique solaire, pompe à chaleur sol. Classe énergétique DPE / Grange D 240 - B 9 Insert à bois et radiateur électrique pour le gîte dans la dépendance. Maison grange, possède un assainissement entièrement refait en 2018, fosse septique toutes eaux (factures) La deuxième maison dispose d'une fosse septique plus ancienne. Taxe foncière environ 700 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en bord de route de campagne, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de verdure, tout en restant facilement accessible. Comprenant 6 chambres, une pièce de vie chaleureuse, une cuisine équipée, salle de bain. Idéale famille, projet touristique chambres d'hôtes ou autre. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.