Maison 5 pièces à vendre à Saint-Christophe-sur-le-Nais (37370)

Située à Saint-Christophe-sur-le-Nais (37370), cette maison en pierre de 172 m² offre un cadre de vie authentique et chaleureux. À seulement 30 minutes de Tours et 1 heure du Mans, cette charmante propriété est idéalement placée, à proximité des commerces, des écoles et à 3 km de la gare. Le terrain de 800 m² apporte calme et espace, avec une dépendance de 23 m² et des caves naturelles, ajoutant du cachet à l'ensemble. À l'extérieur, une place de parking couverte ainsi qu'un garage offrent des solutions de stationnement pratiques. Une véranda lumineuse invite à la détente, tandis que la présence de combles et d'une cave complètent les aménagements extérieurs, alliant confort et fonctionnalité. À l'intérieur, cette maison présente un salon / séjour spacieux, une cuisine équipée et trois chambres, avec la possibilité d'aménager un bureau supplémentaire. Le grenier isolé propose un espace aménageable supplémentaire. Avec ses 2 toilettes, cette demeure de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien unique et pratique à Saint-Christophe-sur-le-Nais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 500 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GERBIER, Tél. : 06 49 89 51 09, E-mail : loic.gerbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 942497769.

Maison de charme avec jardin et cave spacieuse Découvrez cette maison lumineuse et spacieuse de 84 m² habitables, nichée dans un quartier paisible. Avec ses 5 pièces, dont 2 chambres douillettes et 1 chambre passante, cette propriété allie confort et élégance avec un jardin. Imaginez-vous dans un séjour de 27 m², baigné de lumière grâce aux ouvertures en PVC double vitrage, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés dans un espace fonctionnel et moderne. Le jardin vous offre un havre de paix pour profiter des beaux jours, tandis que les caves de 100 m² vous permettront de ranger vos affaires ou de créer un espace de loisirs supplémentaires. Cette maison, en bon état, dispose d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants, offrant tout le confort nécessaire. La toiture en ardoise et tuile ajoute une touche d'authenticité et de durabilité. À 5 minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles comme une alimentation générale et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, des écoles maternelles et élémentaires sont accessibles, tandis qu'à 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre une crèche, plusieurs restaurants et médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3190.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Iad France - Thibault Paillet vous propose : DISSAY-SOUS-COURCILLON – Moulin de caractère aux portes de Tours À seulement 20 à 25 minutes de Tours Nord, au cOEur d’un environnement préservé, ce moulin chargé d’histoire offre un cadre de vie singulier, entre patrimoine et nature. Autrefois rattaché à une seigneurie dont les origines remontent au XVe siècle, le Moulin de Vernay a traversé les époques en conservant son identité. Son activité a évolué au fil du temps, de la meunerie à la production d’électricité. Aujourd’hui, il a fait l’objet d’une rénovation soignée, respectueuse de son caractère, avec des matériaux de qualité. Le bien se développe sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, une première pièce de vie, aujourd’hui aménagée en salle à manger, accueille encore le mécanisme du moulin, la roue et la meule en pierre, subtilement intégrés à l’espace. Un poêle à granulés y a été installé, apportant confort et fonctionnalité. Cet espace dispose également de rangements intégrés et d’un WC indépendant. Un salon, ouvert sur l’extérieur, propose une atmosphère plus intimiste, autour d’une cheminée en pierre équipée d’un insert. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre sur une terrasse permettant de profiter pleinement du cadre naturel. À l’étage, accessible par un escalier en bois, un palier dessert une première grande chambre de 25 m², une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une suite parentale composée d’une vaste chambre de 30 m², d’une salle de bains, d’un dressing et de sanitaires indépendants. Le dernier niveau propose une nouvelle chambre de 25 m², une salle d’eau avec WC, ainsi que des espaces de rangement complémentaires. À l’extérieur, le moulin s’inscrit au sein d’un parc paysager d’environ 7380 m², traversé par un cours d’eau. On y découvre une mare alimentée naturellement, une végétation variée mêlant essences fruitières et ornementales, ainsi que plusieurs dépendances : abri de jardin, carport et vestiges d’une ancienne construction du XIVe siècle offrant des perspectives d’aménagement. Ce bien s’adresse aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une résidence secondaire, ou encore à un projet d’accueil (chambres d’hôtes, location saisonnière), dans un secteur accessible avec gare SNCF à proximité et commodités sur la commune. Un lieu à part, pour les amateurs de biens de caractère en quête d’un environnement naturel et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Paillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902555119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Panneau vous propose : Maison au style industriel avec volumes généreux – Saint-Paterne-Racan Vous rêvez d’un lieu de vie spacieux, moderne et chaleureux ? Cette maison atypique de 166 m² habitables, située à Saint-Paterne-Racan, conjugue esprit industriel, confort et praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie spectaculaire de plus de 68 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et espace salon / séjour convivial. - Une suite parentale avec salle d’eau privative pour une indépendance totale. - WC séparés, buanderie fonctionnelle. - Une pièce annexe, aujourd’hui dédiée à une activité professionnelle, pouvant facilement s’adapter à vos projets (bureau, atelier, salle de jeux. ). À l’étage : - Un vaste palier distribuant 3 belles chambres. - Une salle de bain familiale. - WC séparés. Atouts supplémentaires : - Performance énergétique : climatisation réversible, menuiseries bois / aluminium de qualité. - Vie pratique : commerces, écoles et services accessibles à pied. - Mobilité facilitée : accès rapide aux axes autoroutiers, seulement 30 min de Tours. Cette maison, parfaitement entretenue, séduira les amateurs de volumes, de luminosité et de confort moderne, en quête d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Derre vous propose : À découvrir sur la commune de Villebourg, dans un environnement rural, calme et verdoyant, idéalement situé à 10 minutes de l’autoroute A28,25 minutes de Tours Nord, 10 minutes de Neuillé-Pont-Pierre et à proximité immédiate de l’axe Tours – Le Mans. Cette maison familiale aux beaux volumes offre un fort potentiel et ne demande qu’à être repensée et remise au goût du jour pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda / loggia lumineuse, une cuisine aménagée, un vaste salon séjour, une salle à manger, un bureau, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Le sous-sol complète l’ensemble avec un cellier avec WC et une cave de 60 m² équipée d’un pressoir, parfaite pour les amateurs de vin ou pour du stockage. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, d’un garage de 38 m² et d’un terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L'atout supplémentaire de ce bien : une maisonnette indépendante d’environ 50 m², idéale pour un projet de location type Airbnb, logement d’amis, activité indépendante ou projet familial. Un bien aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un cadre paisible à la campagne tout en restant proche des grands axes. Une visite s’impose pour découvrir tout ce que ce bien peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Superbe batisse aux multiples potentiels, pour grande famille, gite, éleveur. Enormément de potentiel. Toute l'électricité est à refaire, l'isolation, les fenêtres, la fosse, mais la construction est solide et saine ainsi que la toiture en bon état. 860 m² de parcelle autour de la maison entièrement close plus 3680 m² de pré de l'autre coté de la route face à la maison. La surface actuelle de la maison est de 198 m² habitable mais il y a un potentiel de 170 m² supplémentaires. Description du secteur Cette maison est idéalement située, sur la commune de Saint Aubin le dépeint dans un petit hameau. À 10 min de Château du Loir et de toutes ses commoditiés (écoles, commerces, médecin, gare, autoroute A28), à 12 min de Château la Vallière, à 50 minutes de Tours et du Mans. Désservit par les transports scolaires Vanessa Hamon / Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrez-vous une tranche de paradis dans la nature avec ce domaine exceptionnel situé à Bueil-en-Touraine. Sur un vaste terrain de 10 618 m², ce bien se distingue par son cadre boisé et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. La première maison, d'une superficie de 120 m², vous accueille avec un salon lumineux, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte bien agencée. Profitez de trois chambres spacieuses ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cette maison est équipée de double vitrage pour un confort optimal. La seconde maison, de 102 m², propose une étonnante flexibilité avec ses deux cuisines et deux salles d'eau. Cela permet de multiples aménagements possibles sur ses trois chambres et deux niveaux, pouvant répondre à des besoins variés. Bien qu'elle soit en simple vitrage, elle offre un potentiel certain d'aménagement. En complément, une cave de 30 m² et un cabanon de jardin agrémentent cet ensemble harmonieux. Le grand jardin arboré, proche de 10 000 m², invite à des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 220 m² - Année de construction : 1958 - Classe énergétique : B - Mode de chauffage : Individuel - Présence de deux garages et jusqu'à 10 places de stationnement disponibles - Présence de terrasse et jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Le Cabinet ARTHURIMMO COM AD FONCIER vous présente cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare à seulement 2 heures de Paris, au cœur de la vallée du Loir, mêlant charme, nature et sérénité. Situé entre Tours et Le Mans, dans une agréable petite ville disposant de toutes les commodités, commerces, écoles, collège, lycée, maison médicale et hôpital. Ce magnifique moulin du XIXe siècle bénéficie d’un environnement privilégié, entouré par la rivière et une nature préservée. Accessible par un pont privé et sécurisé par un portail motorisé, le domaine prend place sur plusieurs îles formant un ensemble unique et intimiste. Dès l’arrivée, le lieu séduit par son atmosphère paisible et la beauté de ses paysages. La bâtisse principale développe environ 350 m² habitables et offre des volumes particulièrement généreux. Au rez-de-chaussée, une spectaculaire pièce de réception d’environ 130 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond et une grande luminosité, constitue un espace idéal pour recevoir. Une cuisine récemment rénovée ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, un vaste palier dessert trois chambres, une élégante suite parentale avec salle d’eau et douche à l’italienne, une salle de bain indépendante ainsi qu’un WC séparé. Une impressionnante véranda d’environ 100 m² reste à aménager selon vos envies : jardin d’hiver, espace bien-être, atelier d’artiste ou salle de réception. Le bien dispose également d’un grenier de 130 m² entièrement aménageable et d’un grand garage de 70 m² avec porte motorisée, espace buanderie et sanitaires. Deux dépendances viennent compléter l’ensemble et accueillent quatre logements indépendants de 35 à 50 m² utilisés en gites, ainsi qu’une cave et un atelier. Le terrain, d’une superficie totale de 2 130 m² répartis sur trois îles, confère à la propriété un caractère véritablement unique. Le moulin produit sa propre électricité grâce à une roue et une turbine, permettant un équilibre remarquable entre consommation et production énergétique. Cette propriété singulière séduira aussi bien les amoureux de demeures de caractère que les porteurs de projets. Gîtes, chambres d’hôtes, séminaires, événements privés, activités artisanales ou simple résidence familiale d’exception : les possibilités sont nombreuses dans ce lieu hors du temps, propice au calme, à la contemplation et aux moments partagés. Plus de photos sur demande. Taxe foncière : 3488 €. Référence agence : 7577 Le prix de 840 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 800 000 € net vendeur et 40 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. ARTHURIMMO. COM 33 rue Nationale, 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison de village 5 chambres avec dépendances et terrain à bâtir –Vouvray-sur-Loir À seulement 5 minutes de Montval-sur-Loir, de ses commerces et services et de sa gare permettant de rejoindre Le Mans et Tours, découvrez cette authentique maison de village pleine de charme. Ancien bar du village, cette demeure a conservé tout son cachet et offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec son ancien espace bar, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes indépendantes. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont deux communicantes, toutes dotées d'un parquet massif d'origine, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage offre un potentiel d'aménagement d'environ 30 m². À l'extérieur, la propriété dispose d'une grange d'environ 60 m², d'une cave et d'un appentis de 42 m² permettant d'abriter plusieurs véhicules. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 345 m², dont environ 900 m² de terrain à bâtir. Cette maison aux beaux volumes séduira les familles en quête d'espace, tout en étant proche des commodités. Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 956089.

Le cabinet arthurimmo com ad foncier vous présente cette belle maison de maître de 218 m² habitables sur un terrain arboré et clos de 910 m², située au calme à proximité de château-du-loir en sarthe. Cette propriété familiale allie charme de l’ancien et confort moderne avec de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas et cheminée, un grand séjour traversant lumineux agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l’étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain avec toilettes. Les combles accessibles par un escalier sont entièrement aménageables. En rez-de-jardin, une grande cuisine meublée et une agréable salle de jeu avec cheminée offrent des espaces supplémentaires très conviviaux. À l’extérieur, un grand garage avec combles aménageables complète le bien. Le chauffage est au gaz. Le terrain arboré et bien exposé procure un cadre paisible et verdoyant. Idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités, cette maison de caractère présente un charme indéniable et un excellent potentiel. Le chauffage est au gaz de ville et le réseau sanitaire est raccordé au tout à l'égout. Taxe foncière : 1 620 €. Référence agence : 7578. Le prix de 200 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 190 000 € net vendeur et 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet arthurimmo com ad foncier 33 rue nationale, 72340 la chartre sur le loir. Es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes à pied de la gare de Montval-sur-Loir, cette élégante maison bourgeoise de 158 m² allie charme de l'ancien, beaux volumes et agréable jardin clos de murs de 600 m² bordé par l'Ire. Dès l'entrée, les carreaux de ciment anciens, les parquets massifs et les cheminées en marbre confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée propose des pièces de vie lumineuses avec salon, bureau, salle à manger et cuisine ouverte sur une terrasse intime à l'abri des regards. Le premier étage dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour une famille. Au second étage, deux chambres supplémentaires communicantes permettent d'imaginer différents usages : espace enfants, suite familiale, chambres d'amis ou télétravail. La maison dispose ainsi de cinq chambres réparties sur trois niveaux. Sous-sol complet, garage, chaudière gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter l'ensemble. Située dans une commune dynamique avec commerces, écoles, pôle médical et gare SNCF reliant Le Mans et Tours avec correspondances vers Paris, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie paisible. Une maison de caractère rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace et d'authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 951067.

Charmante maison, proche du centre commerciale leclerc comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, un salon / salle à manger lumineux, une chambre et un wc. À l'étage trois chambres (en parquet) dont une en enfilade ainsi qu'une salle de bain et wc. La maison dispose également d'un sous-sol semi-enterré comprenant un espace buanderie et garage. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos de 296 m². Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marielle marchaisseau, tél. : 06 98 36 72 94, e-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 847 925 278.

Maison de charme en plain-pied Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, un véritable havre de paix et de tranquillité. Avec ses 80 m² de surface habitable et ses 95 m² au sol, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 16 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine aménagée est idéale pour les amateurs de gastronomie. Cette maison de plain-pied comprend 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle de bains. Le grenier, accessible et bien isolé. La toiture en ardoise comme neuve, ajoute une touche d'authenticité à cette demeure. L'état intérieur, en bon état, garantit une habitation sans tracas. Le chauffage de ville assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Conforme aux normes PMR, cette maison est accessible à tous. L'assainissement, conforme, garantit une installation sécurisée et respectueuse de l'environnement. Le terrain de 200 m², soigneusement entretenu, est parfait pour les amateurs de jardinage ou pour organiser des moments conviviaux en plein air. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, un hôpital, plusieurs médecins généralistes, ainsi que plusieurs restaurants. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale. À 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus. Cette maison éligible à la fibre est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un véritable nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Située en plein cœur de Château-du-Loir, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services, écoles et de la gare reliant Le Mans et Tours, avec correspondances vers Paris, cette maison bourgeoise de 1885 constitue un bien rare sur le secteur. Implantée en retrait de la rue, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au sein d'un parc clos de plus de 2 000 m², en centre-ville de Montval-sur-Loir. La maison développe 337 m² de surface habitable, répartis sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier dessert les pièces de vie. Vous découvrirez un grand salon-séjour, un bureau, une cuisine aménagée avec espace repas et accès direct à l'extérieur côté cour et côté jardin, ainsi qu'une seconde entrée côté jardin et des toilettes. Le premier étage, avec parquets anciens, propose un vaste palier lumineux desservant trois grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et des toilettes. Le deuxième étage est aménagé en appartement indépendant comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Cet espace est actuellement accessible par l'extérieur via une verrière, avec la possibilité de créer un accès intérieur avec peu de travaux. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant caves, atelier, cellier, et chaufferie Un bâtiment annexe accueille un grand garage, un atelier ainsi qu'un espace indépendant de 2 pièces à l'étage à rénover, idéal pour un projet de logement complémentaire ou de location. Le confort est assuré par un système de chauffage combinant pompe à chaleur et chaudière gaz, offrant un bon classement énergétique pour une maison de cette époque. Bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet de vie avec logement indépendant. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 951554.

Située à proximité de Montval-sur-Loir, proche de l'Indre-et-Loire, cette élégante maison familiale de 149 m² offre un cadre de vie paisible et plein de charme sur un terrain de 937 m². Dès l'entrée, la maison séduit par la qualité de ses matériaux nobles : parquet massif, tommettes, marches en ardoise et poutres en bois confèrent à l'ensemble un caractère authentique et raffiné. L'intérieur propose des espaces chaleureux et fonctionnels : Trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille Une grande cuisine dinatoire, conviviale et propice aux moments partagés Un salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver À l'extérieur, le jardin de 937 m² invite à la détente dans un environnement calme et verdoyant. Au fond du terrain, un petit cours d'eau sécurisé apporte une touche bucolique rare et appréciée. La propriété dispose également d'une belle terrasse en bois d'environ 40 m², à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une maison familiale pleine de caractère, alliant authenticité, confort et raffinement, située dans un secteur recherché entre Sarthe et Touraine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa GOHIER, Tél. : 06 24 88 47 26, E-mail : vanessa.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 887 913 028.

Dans l'un des quartiers les plus anciens de Château-du-Loir je vous invite à découvrir cette belle maison de ville en pierre, aux beaux volumes et baignée de lumière, avec sa cour à l'abri des regards. Elle a su conserver tout son charme d'origine avec notamment ses cheminées dans chaque chambre, ses hautes fenêtres et ses grands placards en bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec accès direct à la cour, une salle à manger avec cheminée et un salon. À l'étage, un palier lumineux distribue trois belles chambres, une pièce d'eau, et une grande salle de bain. Un grenier facilement accessible par l'escalier principal complète l'ensemble, idéal pour du stockage ou un aménagement futur. Une cave et des dépendances viennent également enrichir le potentiel de la maison. Le bien a été très bien entretenu. Il convient aussi bien à une famille, à une première acquisition, à un projet de résidence secondaire, ou encore à des investisseurs en quête d'un bien de caractère à valoriser dans un secteur dynamique. La maison pourrait être séparé en 3 logements car elle dispose d'un escalier extérieur permettant d'accéder directement à l'étage ! Emplacement de choix : en plein centre de Montval-sur-Loir, au calme, à deux pas des commerces, écoles, services de santé, gare SNCF (Paris-Montparnasse en 1h30), à 45 min du Mans et 55 min de Tours. Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,39% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 946714.

Maison de campagne à Montval-sur-Loir Découvrez cette magnifique longère de campagne et ses dépendances dont une grange de 70 m² nichée sur un terrain de 2136 m², dans la charmante ville de Montval-sur-Loir (72500). Cette propriété, vous offre un cadre de vie paisible et ressourçant. En entrant, vous serez séduit par le séjour spacieux de 24 m² avec cheminée baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage. Vous apprécierez également la cuisine aménagée, prête à accueillir vos délicieux repas en famille ou entre amis. Cette maison plain-pied comprend 4 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave de 6 m² et un grenier aménageable sont également à votre disposition pour stocker vos affaires. Le jardin de 2000 m², avec sa belle toiture en ardoise, est un véritable havre de paix. Il vous offre un espace idéal pour profiter du plein air, organiser des barbecues ou simplement vous détendre. L'état intérieur de la maison est en bon état, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. En termes de commodités, vous trouverez à proximité une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale, un restaurant et un parc sont également à moins de 10 minutes. Un hôpital et deux médecins généralistes sont également à proximité. N'attendez plus pour visiter cette maison de campagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Maison de charme avec jardin et terrasse - 167 m² Découvrez cette magnifique maison de 167 m², nichée dans un cadre de vie paisible et ensoleillé. Avec ses 4 chambres spacieuses, son séjour lumineux de 37 m² et ses 2 niveaux, cette propriété allie confort et élégance. Imaginez-vous vivre dans cette maison en excellent état, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La toiture en ardoise et les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage de ville assure une température agréable toute l'année. Profitez d'un terrain de 500 m², parfait pour les journées ensoleillées en famille ou entre amis. La terrasse et le jardin offrent une vue apaisante et invitent à la détente. Une cave de 11 m² et un grenier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche et plusieurs restaurants. Les écoles maternelles et primaires, ainsi que les commerces d'alimentation générale, sont également accessibles à pied en moins de 15 minutes. Les collèges et les médecins généralistes sont à 15 minutes à pied. Un bus est disponible à 5 minutes en voiture, et la fibre est éligible. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien entretenue, où chaque moment devient un souvenir précieux. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4440.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Maison Ancienne à Vendre Découvrez cette magnifique maison ancienne, un véritable havre de paix et de tranquillité, prête à accueillir votre famille. Avec une surface habitable de 158,20 m², cette demeure de caractère vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Une Maison Ancienne au Charme Intemporel Cette maison, libre de toute occupation, se distingue par son authenticité et son charme intemporel. Sur trois niveaux, elle vous propose 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Un Extérieur Idéal pour la Détente et les Réceptions Le terrain de 600 m² est un véritable écrin de verdure, où vous pourrez profiter d'un jardin luxuriant et d'une terrasse de 25 m², idéale pour les repas en plein air et les soirées estivales. Des Espaces de Vie Fonctionnels et Confortables À l'intérieur, la maison est en bon état et offre des espaces de vie fonctionnels et confortables. Des Espaces de Rangement et de Stockage La maison dispose également d'une cave de 14 m², idéale pour le rangement, ainsi que d'un grenier et d'un sous-sol, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Un Emplacement Privilégié Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez plusieurs restaurants à 5 min à pied, parfaits pour des sorties gourmandes. À 5 min en voiture, vous aurez accès à deux collèges, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. De plus, plusieurs médecins généralistes sont accessibles à 10 min à pied, assurant une prise en charge médicale rapide et efficace. Un arrêt de bus se trouve à 5 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Enfin, la maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2190.00 et 3030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Maison de charme à rénover avec jardin - Un projet plein de potentiel Découvrez cette maison de caractère, prête à être transformée en un havre de paix moderne. Avec ses 86 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un espace de vie de 23 m², quatre chambres et une salle de bains. Le jardin de 30 m² vous invite à des moments de détente et de convivialité en plein air. Imaginez-vous en train de redonner vie à cette maison, en modernisant les ouvertures en bois et en améliorant l'isolation pour un confort optimal. Le charme de l'ancien se mêle à la possibilité de créer un intérieur lumineux et fonctionnel. Cette maison, située dans un quartier animé, est à seulement 5 minutes à pied des restaurants et des médecins généralistes. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale à 15 minutes à pied. Les écoles, de la crèche au collège, sont facilement accessibles, tout comme les arrêts de bus et les parcs pour des promenades en famille. Ne manquez pas cette opportunité de créer un foyer unique, alliant charme d'antan et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans.

Maison au Cœur de Neuvy-le-Roi – Grands Volumes et Jardin Clos, A vendre ou a louer 850€ HC Découvrez cette charmante maison idéalement située en plein centre-bourg, offrant une vie de plain-pied partielle et des prestations généreuses. Parfaite pour une famille, elle allie confort moderne et praticité au quotidien. Les Atouts de la Maison Dans l'entrée, un wc, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur une salle à manger conviviale. Un premier salon (bureau) chaleureux complété par un second vaste salon de 45 m² avec poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver. Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Étage : Trois belles chambres lumineuses sur parquet et une seconde salle d'eau avec wc. Grand sous-sol complet, Un espace total sous la maison comprenant chaudière, eau, cave et cellier pour un rangement optimal. Extérieurs et Dépendances (trois grands garages) Une parcelle close de 750 m², parfaite pour les enfants ou les animaux. À 200 m : École primaire, mairie, commerces supérette, bar, pharmacie, opticien et pôle santé docteurs. À 400 m : Le collège est accessible rapidement à pied, sécurisant ainsi le trajet des plus grands. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacki OGER, Tél. : 06 08 62 24 96, E-mail : jacki.oger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 342885258.

Iad France - Pascal Crosnier vous propose : Je vous invite à découvrir cette élégante maison familiale de style Mansart offrant environ 336 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 2 087 m², idéalement située en plein cOEur de Montval-sur-Loir. À mi-chemin entre Tours et Le Mans, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 km de l’autoroute A28 et à proximité immédiate des commerces, écoles et services de santé accessibles à pied. Élevée sur cave, cette demeure de caractère de 12 pièces se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée principale, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine en enfilade, un WC avec lave main, un grand bureau qui communique avec un vestibule permettant un accès direct à la salle à manger et au jardin. Au premier étage : une vaste pièce palière dessert trois belles chambres, dont deux avec salle d’eau privative, une salle de bains avec WC ainsi qu’un dressing et un placard. Le deuxième étage, entièrement cloisonné, accueille un appartement mansardé de type F5 comprenant un double séjour, trois chambres, une cuisine, une salle de bains avec WC et une cage d’escalier vitrée indépendante donnant directement sur le jardin. Au sous-sol : diverses caves, un atelier ainsi qu’une chaufferie et une laverie. Cette maison séduit par la qualité de ses prestations et le charme de l’ancien : toiture en ardoise en bon état, murs en pierre de taille, parquets en chêne massif, cheminées en marbre et vitraux décoratifs dans le vestibule. Côté confort, elle dispose d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau couplée à une chaudière à condensation au gaz de ville, ainsi que de la fibre optique. Un garage et une dépendance restant à aménager offrent un fort potentiel supplémentaire, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou un espace indépendant. Le jardin, verdoyant et paisible, constitue un véritable havre de tranquillité au cOEur de la ville. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite de cette maison de caractère aux prestations rares. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 892318254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Montval-sur-Loir, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare SNCF, cette élégante demeure bourgeoise de 291 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'un de ses principaux atouts réside dans ses deux accès distincts. L'entrée côté rue permet d'accueillir facilement une clientèle ou de créer un espace professionnel indépendant, tandis que l'entrée côté jardin est dédiée à la partie habitation et donne accès à la terrasse et aux espaces extérieurs. Dès l'entrée côté rue, vous découvrez un espace de 8 m² pouvant faire office d'accueil, une pièce de 17 m² ainsi qu'un bureau de 15 m². Ces espaces peuvent être conservés en chambre et bureau ou être adaptés à l'exercice d'une profession libérale selon vos besoins. La partie habitation se compose d'une vaste cuisine aménagée de 22 m², d'une buanderie et d'un lumineux séjour de 52 m² avec cheminée ouvrant directement sur une grande terrasse. Un large escalier dessert les étages. Au premier étage, un vaste palier distribue cinq chambres de 14 à 21 m², deux salles de bains et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez une septième chambre avec lavabo ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 82 m² offrant un beau potentiel d'évolution. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant garage, atelier, chaufferie et caves. Implantée sur une parcelle de 633 m² bordée par la rivière, cette propriété profite d'un emplacement privilégié entre Le Mans et Tours, avec un accès facilité vers Paris. Une demeure de caractère idéale pour une grande famille ou pour concilier habitation et activité professionnelle dans un même lieu. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 944393.

Montval sur loir - maison - 208 m² - 6 chambres : 192 400 euros hai de 4% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 7 400 euro ttc) soit 185 000 euros hors honoraires. En coeur de ville, proche des commerces, cette maison de ville en parfait état offre au rdc une entrée, un salon avec cheminée de type insert bois, une véranda chauffée et climatisée, une cuisine aménagée équipée, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche, au 1er étage : 4 chambres, une salle d'eau avec douche, une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant, un dressing / lingerie, un second dressing, au 2ème étage : une chambre et une pièce de 56 m² au sol pouvant servir de dortoir ou salle de jeux. Cave, terrasse paysagée (pas de jardin), 2 garages de 20 m² et 30 m² dont un avec espace buanderie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume maga, au 06 69 15 22 14 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume maga agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 753642867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat n° 437576. Le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) guillaume maga (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 753642867 -.

Exclusivite - vous êtes à la recherche d'un bien vous permettant un regroupement familial, ( car 2 maisons indépendantes) ou vous êtes désireux de louer une partie de votre bien, ce bien entièrement rénové ouvert sur la campagne, calme assuré très belles prestations - demandez la visite virtuelle pour découvrir ce bien en partie rez de chaussée : vaste cuisine aménagée - salon avec cheminée toit cathédrale - wc escalier vers 1er étage : bureau - grande chambre avec salle de bains wc attenante idéal pour recevoir sa famille ses amis,. Une deuxième maison composée d'une cuisine avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse extérieur - 2 chambres indépendantes avec chacune leur salle d'eau wc à l'étage éventuellement couchage supplémentaire chaufferie - cave - belle terrasse couverte - terrasse avec barbecue belle rénovation : habitable de suite chaudière gaz à condensation (2022) huisseries double vitrage l'ensemble des travaux réalisés par des professionnels dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000. Et 4100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 259975 eurosuros hai de 3.99 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 9775 eurosuros ttc) soit 250000 eurosuros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic charlot, au 06 78 02 77 18 ou, par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 440499 : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.