Maison 5 pièces à vendre à Saint-Antoine-du-Rocher (37360)

Iad France - Virginie Derre vous propose : À seulement 10 min de La Membrolle-sur-Choisille, 15 min de Saint-Cyr-sur-Loire et de Tours, venez découvrir cette maison située à Saint Antoine du Rocher au calme, dans un agréable hameau. Elle vous offre au rez-de-chaussée une cuisine, un salon / séjour chaleureux avec insert bois, une salle d’eau, un WC séparé ainsi qu’une véranda lumineuse pour profiter de la vue sur l’extérieur. À l’étage, un palier dessert 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. À l’extérieur, vous apprécierez une cour fermée, un garage, une cave, ainsi qu’une partie du terrain constructible offrant de belles possibilités. La toiture impeccable vous garantit une tranquillité d’esprit. Un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort, tout en restant proche de Tours et de ses commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison familiale de standing à proximité de Mettray (37390) Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes de la commune de Mettray, avec un accès rapide vers Saint-Cyr-sur-Loire et Tours, cette belle maison contemporaine de 2002 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie qualitatif. Offrant 192 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 1400 m², cette propriété propose de très beaux espaces de plain-pied : Un salon-séjour spacieux de 40 m² avec cheminée insert, ouvert sur plusieurs terrasses, Une cuisine équipée, Une pièce de loisirs et réception, Un bureau, Deux chambres parquetées, Une salle de bains et une salle d'eau. L'étage, aménagé en 2010, accueille deux grandes chambres parquetées ainsi qu'une salle d'eau sur le palier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et sans vis-à-vis, d'une pergola spacieuse, d'une cave voûtée, et d'une piscine couverte chauffée (10 x 5 m) par pompe à chaleur récente. DPE : D Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry PELÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 155 167 - Tours RCP 7.953. 190 / BD722.

À deux pas du Golf de Saint Antoine du Rocher - Maison BBC de 2011 tout confort - Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, arrière cuisine - dégagement, 2 chambres dont une avec dressing et salle d'eau, lingerie, toilettes - A l'étage : palier avec placards, 3 chambres, salle de bains, toilettes, nombreux rangements - Garage attenant carrelé et isolé – Piscine, cuisine d'été, espace jacuzzi - Stationnements devant la maison avec enrobé – Honoraires : 14 000 € TTC (3,22 %) inclus charge acquéreur (435 000 € hors honoraires).

Exclusivité Nicolas VIGOT – Optimhome Immobilier À Charentilly, charmante commune prisée située à seulement 20 minutes du centre-ville de Tours, venez découvrir cette belle maison familiale parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1000 m². Cette maison de 120 m² habitables propose une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres au rez-de-chaussée, sa spacieuse pièce de vie de plus de 35 m² avec cheminée, une cuisine aménagée séparée, et une salle d'eau. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires (ou espaces modulables selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'amis…) ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le tout est complété par un garage avec porte automatisée, une terrasse exposée sud, et un environnement calme et verdoyant sans vis à vis. Côté confort : chauffage au gaz, double vitrage, volets roulants électriques solaires. Écoles et boulangerie à proximité immédiate. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Tours. Exclusivité Nicolas VIGOT – Optimhome Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 596202 ).

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Superbe Maison Traditionnelle avec Potentiel à Semblançay ET à 13 mn de Saint Cyr sur Loire. Cette maison traditionnelle de 138 m² ET d'une salle de réception de 57 m² sur un terrain de 870 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'authenticité. Rénovée dans les années 80, elle vous séduira par son charme et son potentiel à révéler. Détail des 8 pièces : - 1 double séjour de 31 m² qui donne sur une terrasse de 57 m² - 1 cuisine lumineuse exposée plein sud - 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée - 1 salle de bain au rez-de-chaussée et 1 salle d'eau à l'étage - 1 WC au rez-de-chaussée et 1 à l'étage En contre bas : - 1 salle de réception avec cheminée et coin cuisine de 57 m² - 1 véranda de 15 m² qui donne sur le jardin - 1 cellier de 14 m² pour du stockage supplémentaire avec accès directe à la cave Avantages : - Potentiel d'aménagement pour redonner vie à cette maison de caractère - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et dépendance pour ranger votre matériel de jardinage - Grand terrain et terrasse pour profiter des beaux jours - Emplacement calme et verdoyant dans un quartier résidentiel - Exposition sud pour une luminosité optimale À Prévoir : Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Cependant, le potentiel est là pour réaliser la maison de vos rêves selon vos besoins. Localisation : Idéalement située à Semblançay, vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des commerces et des axes routiers pour faciliter vos déplacements quotidiens. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison traditionnelle pleine de charme. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Ruello vous propose : Venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme à 5 minutes de Pernay, idéalement située en plein cOEur de bourg et une trentaine de minutes de Tours. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une vaste pièce de vie chaleureuse de 40 m² avec cheminée, ainsi qu’une grande cuisine dînatoire d’environ 20 m² donnant accès au jardin. Vous profiterez également d’une seconde pièce de vie spectaculaire de 45 m², avec toit cathédrale, tommettes, moellons, cheminée et ouverture sur le jardin. Une cave parfaite pour les amateurs de bons vins ainsi que des WC complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et une mezzanine qui surplombe le séjour cathédrale, offrant un bel espace supplémentaire. Vous disposerez aussi d’un grenier avec plancher béton, idéal pour laisser libre cours à vos projets. En extérieur, la maison est édifiée sur une parcelle de 1800 m² entièrement clôturée avec portail, et possède une dépendance, un atelier et un appentis. Vous bénéficierez d’un cadre de vie pratique et agréable avec de nombreuses commodités accessibles à pied : écoles maternelle et primaire, boulangerie, tabac-presse, coiffeur, ainsi qu’un magasin Utile. La commune dispose également d’une station essence. Un lieu privilégié pour profiter à la fois du charme de l’ancien, d’un grand terrain et d’une vie de village conviviale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ruello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 829 476 134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michel degersent vous propose : 0pportunité, maison de 134 m² environ sur un terrain de 1996 m². Dpe, d / b. Au calme avec son parc boisé et arbre fruitier. Ce composant au rdc d'une salle a manger de 30 m² environ ouverte sur une cuisine aménagée à l'américaine. D'une chambre privative avec salle d'eau et d'un wc, d'un bureau ouvert sur la salle a manger. À l'étage vous trouverai une grande salle de bain, ainsi que deux grande chambres de plus de 15 m² environ, un dressing. Un garage et sa buanderie une cave, un grenier aménageable au dessus du garage. Toiture démoussée et contrôlé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355900 euros. Prix hors honoraires : 342212 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 13688 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel degersent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 918737719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 15 minutes de Tours – Domaine d'exception avec château et 23 hectares de nature préservée À seulement quelques minutes de Tours, au coeur d'un écrin de verdure, ce magnifique domaine de prestige séduit par son authenticité et son environnement unique. Érigé au coeur d'un parc arboré de 23 hectares, composé de bois, forêt et clairières, le domaine s'articule autour d'un château de caractère offrant environ 650 m² habitables. Ses vastes pièces de réception, ses volumes élégants et son charme intemporel en font une demeure idéale tant pour une résidence privée qu'un projet d'accueil haut de gamme. Un superbe étang d'environ 4 hectares vient sublimer ce cadre bucolique et rare. Le domaine dispose également de nombreuses dépendances : •Une élégante maison tourangelle de 250 m² •Une maison d'amis d'environ 150 m² •Une maison de gardien •Plusieurs garages et bâtiments annexes •Un potager traditionnel •Plusieurs grottes troglodytiques, offrant un potentiel d'aménagement original et unique L'ensemble incarne le raffinement et l'art de vivre à la française, dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de la ville et de ses commodités. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés il y a environ neuf ans, incluant notamment la réfection de la toiture, l'isolation, la mise aux normes de l'électricité ainsi que l'installation d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique. Ce domaine est une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, de nature et de prestige. Vidéo extérieure incluse dans l'annonce Photos sur demande Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 2941.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-06-2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 234.

Vous rêvez d'un bien de caractère au cœur d'un village dynamique de Touraine ? Venez découvrir cette magnifique longère T8 datant de 1789 sur une parcelle de plus de 1300 m², pleine de charme et de potentiel, située en plein bourg de Rouziers-de-Touraine, à proximité des commodités, écoles et commerces. Avec ses 180 m² habitables (et encore du potentiel d'aménagement), cette maison offre au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, un vaste séjour chaleureux, 4 chambres, dont une avec grenier au-dessus, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie, une cave; à l'étage, une 5e chambre, deux greniers aménageables pour créer chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux selon vos envies. Sur les extérieurs, vous serez séduits par un magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis. Vous bénéficiez d'un garage, un ancien four à pain avec grenier de stockage au-dessus, un puits. Les plus : Charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres, volumes, potentiel);Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser selon vos goûts; Emplacement de choix : calme, vie de village et proximité de Tours; Double accès véhicule sur la parcelle. À votre disposition pour toute visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381.

Venez découvrir cette maison familiale idéalement située à 5 minutes de la membrolle, dans le bourg de charentilly. Ce bien offre au rez-de-chaussée : - une grande pièce à vivre lumineuse de 47 m² avec poêle à granulés pour un chauffage économique et agréable, incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée - une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative - un wc indépendant - un grand cellier - un bureau ou atelier de 9 m² idéal télétravail ou activité indépendante a l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque ainsi que d'un wc séparé. Un grenier est également à disposition au dessus du cellier. Le chauffage principal est assuré par le poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 30 m² orientée sud donnant sur un terrain clos arboré de 1260 m². La maison bénéficie d'une situation pratique, à seulement quelques minutes de l'entrée de la rocade de tours. Ecoles maternelles et primaires, médecin, et boulangerie à 400 mètres. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter contactez armelle martineau, au 07 59 51 52 53 ou par courriel à ar.martineau@proprietes-privees.com. - mandat mizapri en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Honoraires en charge vendeur départ des offres : 325 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Réception des offres dès la visite directement auprès de armelle martineau (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 7 mars 2026 à 12h00 au dimanche 8 mars 2026 à 12h00. (une visite préalable du bien est obligatoire). Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de armelle martineau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432749 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Armelle martineau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00004 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de Charentilly, cet ensemble immobilier développe plus de 336 m² d'habitation sur une parcelle d'environ 20 hectares. Cette propriété unique se compose de deux maisons indépendantes et un gîte. La première développe plus de 150 m² habitables. Au RDC se trouve un double séjour cosy, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur, une salle de douche avec un espace buanderie.  L'étage est dédié au repos, avec trois belles chambres et une salle de douche. La seconde développe 132 m² habitables. au RDC,  grâce à son potentiel de nombreuses possibilités d'aménagement sont possibles selon vos envies. Un escalier situé dans la tour dessert deux chambres et une salle de bain. Le gîte de 54 m² dispose d'une cuisine, salon, chambre et salle de douche. Une grange de 200 m² env et plusieurs dépendances enrichissent cet ensemble immobilier. À l'extérieur, le parc de 6 hectares offre une véritable respiration, l'idéal pour profiter d'un environnement exceptionnel. Cet espace se prête parfaitement à l'accueil des chevaux. À cela s'ajoutent 14 hectares env de terres agricoles actuellement en fermage. Située à côté des grands axes, la configuration de ce bien immobilier et ses multiples possibilités d'exploitation en font une opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 06 01 15 42 78, E-mail : lea.laurent-joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713.

Spacieuse maison au calme composée d'une entrée, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc. Garage double, cave et abri de jardin. Grand terrain avec une belle vue dégagée.

À saisir ! Maison de plain pied. Belle maison familiale entourée d'un très beau jardin accueillant et paisible sans vis à vis. Elle se compose comme suit : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, un salon cosy avec véranda, une suite parentale avec mezzanine et entrée indépendante, 2 chambres dont une de 31 m² et un garage indépendant. Pas de travaux à prévoir. Un véritable petit havre de paix. Anne-sophie henaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 845082890 - tours.

Iad France - Lucie Legaré vous propose : Découvrez ce vaste domaine offrant de très belles prestations, idéal pour une grande famille ou un projet de vie à la campagne avec des animaux. La maison principale (300 m² habitables, avec sous-sol) •6 chambres : 3 au rez-de-chaussée et 3 à l’étage •4 salles d’eau : 2 salles de bain au rez-de-chaussée, 1 salle d’eau et 1 salle de bain à l’étage •Une grande mezzanine à l’étage, idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente •Un vaste sous-sol Les dépendances et extérieurs •Une maison annexe en bois d’environ 30 m² (sur vide sanitaire) •Deux cabanes de jardins •3 garages, dont un avec le local technique de la piscine •Une grande piscine extérieure chauffée par pompe à chaleur, équipée d’un rideau électrique solaire •Paddock clôturé et abris pour chevaux •Le tout sur une parcelle paysagée, arborée et clôturée d’environ 4 hectares, offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement Les prestations : poêle à bois, cheminée, chaudière fuel VIESSMANN, VMC, fosse autonome, huisseries simple vitrage, piscine chauffée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rodolphe Ganne vous propose : Maison de 162 m² sur un terrain de plus de 2000 m² à Mettray. Venez decouvrir cette maison des années 70 dans un cadre de vie particulièrement agréable, pensé pour le confort au quotidien. Son organisation majoritairement de plain-pied et ses volumes généreux en font un bien rare sur le secteur. Un agencement fonctionnel et un espace de vie confortable. La maison se développe principalement de plain-pied, avec une seule pièce située à l’étage. Elle comprend cinq pièces dont deux chambres spacieuses et une grande suite parentale, un bureau, et deux WC. L’espace de vie, traversant et lumineux, se compose d’un salon accueillant, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine équipée ouverte sur l’ensemble, créant un lieu central où il fait bon vivre. Les circulations sont fluides et l’organisation des pièces favorise un confort optimal pour toute la famille. Un extérieur généreux et soigné. Implantée sur une parcelle verdoyante de 2252 m², la maison offre un jardin parfaitement entretenu, une terrasse ensoleillée idéale pour les moments en extérieur et une piscine chauffée par pompe à chaleur. Un garage ainsi que des carports viennent compléter l’ensemble, apportant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Des équipements pensés pour le confort Le chauffage individuel, complété par un poêle à bois, assure une atmosphère chaleureuse en toute saison. La maison bénéficie également de nombreux espaces de rangement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 4 minutes du bourg de Mettray, dans un environnement des plus agréables, maison lumineuse disposant d'un bel espace vie de plain pied, à savoir, hall d'entrée, desservant un vaste salon séjour avec baies et terrasse SUD, cuisine et arrière cuisine équipées, 2 chambres, salle d'eau et lingerie. L'étage propose une mezzanine, trois chambres dont une avec terrasse, dressing, et salle de bains avec baignoire / douche. Également un sous-sol, avec double garage, cave, pièce loisirs et espaces de rangements. Aspiration centralisée, chauffage sol RDC / 1er par PAC air-eau, arrosage automatique, adoucisseur, VMC neuve, portail et garages motorisés. Beau jardin clos et arboré sur parcelle d'environ 1400 m². Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 553 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry PELÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845 155 167 - Tours RCP 7.953. 190 / BD722.

Située dans un environnement calme, à 10 mn à pied d'un arrêt fil bleu et à 6 mIn du Lycée CHOISEUL venez découvrir cette magnifique maison en pierre de caractère. Dès l'entrée laissez vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 65 m² lumineuse avec sa cuisine ouverte et son espace salon-séjour. Une suite parentale fonctionnelle vous assure une vie de plain pied. Une pièce de 29 m² avec mezzanine vous offre de multiple possibilités : salle de jeux, bureau ou autre. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et wc. À l'extérieur : le charme opère également, un jardin avec terrasse accueillera vos moments de détente ainsi qu'un préau et un jardin secret avec piscine hors sol. Et pour finir, un atelier de plus de 100 m² offrant plusieurs possibilités : studio, atelier d'artiste, artisan. N'attendez plus. Visite virtuelle sur demande Anne-Sophie HENAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845082890 - TOURS.

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : * Les propriétaires viennent d’accepter une proposition d’achat * Exclusivité – Maison familiale à Chanceaux-sur-Choisille Maison construite en 1995, située au calme, au bout d’un chemin arboré et à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée : • Belle pièce de vie lumineuse avec trois baies vitrées ouvertes sur le jardin • Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour • Cellier attenant • Vie de plain-pied avec suite parentale et salle d’eau • Pièce supplémentaire idéale pour bureau, dressing À l’étage (sur dalle béton) : • Seconde suite parentale avec dressing et salle de bain • Une chambre avec salle d’eau et dressing • Une chambre avec accès à un grenier aménageable • WC séparés Extérieurs : • Jardin clos et arboré • Piscine enterrée sécurisée par dôme • Terrasse • Garage avec pool house, abri à bois et cabanon Une maison fonctionnelle, évolutive et parfaitement adaptée à la vie de famille. Contactez-moi par téléphone pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie six vous propose : offrez vous un véritable changement de vie grâce à ce lieu d'exception, soutenu par une activite prospere et reconnue. Ce gîte de groupe allie rentabilite, serenite et cadre remarquable. Propriété avec maison principale d’exception, 2 gîtes et piscine à neuillé-pont-pierre (37) – un fort potentiel locatif dans un cadre verdoyant. Aucun travaux a prevoir. Sur un vaste terrain de 14 000 m², cette magnifique maison d’architecte totalise 994 m² habitables, répartis en plusieurs espaces distincts : - une maison principale de 433 m², à l’architecture moderne et aux volumes généreux, idéale pour une résidence familiale. - un gîte de 199 m², pouvant accueillir 12 personnes, parfaite pour recevoir ou être exploitée en complément locatif. - un gîte de 359 m², pouvant accueillir 15 personnes, générant un revenu locatif conséquent et offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes ou de location saisonnière. L’extérieur est tout aussi séduisant avec des équipements de premier choix : - piscine chauffée de 12x6 m pour des moments de détente (2024). - parc arboré et terrasses spacieuses, propices à la tranquillité et aux loisirs en plein air. - parking privé, facilitant l’accueil des résidents et visiteurs. Un bien clé en main, en excellent état et éco-performant - rénovée en 2010, cette propriété allie modernité et prestations haut de gamme. - excellente performance énergétique, garantissant confort et optimisation des coûts. - équipements modernes : fibre optique, ascenseur, chauffage individuel, offrant un confort optimal. L'activité commerciale actuelle : ca de 115 000€ pour un taux de remplissage actuel de 65 % développement possible avec une activité traiteur : + 30 000€ / an possibilité d'agrandissement pour une offre supplémentaire d'hébergement. Situation idéale, entre calme et accessibilité proche des services de proximité et des commerces et à seulement 5 km de l’entrée de l’autoroute, ce havre de paix est idéalement situé pour concilier sérénité et mobilité. Que vous cherchiez un lieu de vie unique ou une propriété rentable avec une activité touristique florissante, ce bien répondra à toutes vos attentes. Contactez moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie six mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À La Membrolle-sur-Choisille, cette maison vous invite à écrire une nouvelle histoire. Tout y a été pensé pour conjuguer confort, calme et praticité. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un salon-séjour exposé Sud ouvrant sur une véranda accueillante tournée vers l'Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec point d'eau et un WC. À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres dont une avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet abrite un double garage, une buanderie, un atelier, une cave et un local à vélo. À l'extérieur, le jardin clos avec deux terrasses orientées Nord et Sud et un cabanon de 6 m². Avec ses 90,27 m² habitables hors véranda, sa toiture en ardoise naturelle, son double vitrage, sa cheminée et sa pompe à chaleur réversible, cette maison allie authenticité et confort moderne. Idéalement située à La Membrolle-sur-Choisille, vous profitez d'un cadre résidentiel prisé, d'un accès rapide aux infrastructures et autoroutes, et de toutes les commodités de la métropole tourangelle. Une adresse rare pour vivre la tranquillité sans renoncer à la proximité de Tours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À 10 Minutes de Tours Nord, Semblançay, Venez découvrir cette longère de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rdc, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une grande salle à manger avec poêle à granulés et son coin cuisine, un vaste salon (cheminée insert), une salle de bain avec wc (baignoire et douche à l'italienne), une salle d'eau (douche à l'italienne), un wc indépendant, deux celliers pour rangement supplémentaire. À l'étage une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, wc et grand dressing et deux autres chambres. Dans le prolongement de la maison un accés vers garage / atelier, un bureau et sa mezzanine, un grand préau. Pour se divertir une piscine et son pool house idéal pour les journées ensoleillées, terrain de pétanque, jardin suspendu, espace stationnement. Cette propriété peut s'adapter à vos projets de vie, possibilité d'extension, une division en deux logements idéale pour un projet familial ou locatif. Amoureux d'espace et de tranquillité cette propriété de 13400 m² de terrain est faite pour vous ! À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 553 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Centre ville, avec tous commerces à pied ! Maison ancienne, offrant de beaux volumes, une pièce de vie double avec grande cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau. Véranda et pièce annexe pouvant servir de bureau. À l étage, 3 grandes chambres et salle de bains. À l arrière de la maison courette de 30 m². Garage de 36 m² avec une possibilité de stationner devant et cave voutée sous la maison, Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laetitia BRAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 158 372 - Tours.

Maison Individuelle Charmante et Spacieuse - 112 m² de Rêve Découvrez votre futur havre de paix Imaginez-vous dans cette magnifique maison individuelle de 105 m², 6 pièces, construite en 1988, nichée sur un terrain verdoyant de 1452 m². piscinable. Cette maison de deux niveaux, en excellent état, est prête à vous accueillir dès maintenant. Cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. En RDC : une grande pièce de vie double exposition comprenant un salon avec son poêle à bois et une salle à manger extrêmement lumineuse avec son accès direct sur la terrasse de 25 m², une cuisine américaine aménagée et équipée aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette indépendant. Étage : Une pièce de rangement, 2 chambres lumineuses en enfilade avec placard de rangement pour les deux chambres et un toilette indépendant avec lave main. - Un grand garage - 2 abris de jardin - Un appenti - Chauffage électrique - Huisserie bois double vitrage - Portail électrique Diagnostics en cours Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours.

Rare au coeur de la Membrolle / Choisille. Maison d'architecte au couer de la nature. Elle vous propose un espace nuit séparé d'un vaste séjour lumineux équipé d'une cheminée, une mezzanine spacieuse pour recevoir amis et famille ainsi qu'une cuisine équipée et fermée. Terrain arboré. Proximité des écoles, bus et commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À seulement 10 minutes de Tours, sur la commune de La Membrolle-sur-Choisille, découvrez cette maison d'architecte de 240 m² habitables, nichée dans un environnement calme, boisé et verdoyant. Conçue pour accueillir une famille, elle offre un agencement idéal qui préserve l'intimité de chacun tout en proposant de vastes espaces de vie communs. L'organisation de la maison se fait autour d'une grande entrée centrale qui distribue : D'un côté : l'espace nuit avec 5 chambres, 3 salles de bain et 3 WC. De l'autre : une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et une large terrasse. L'entrée mène également à une spacieuse pièce mansardée de 55 m², idéale pour créer un salon convivial, une salle de jeux ou un espace cinéma. En complément, un sous-sol complet offre un grand garage, buanderie, cave, chaufferie et atelier. Implantée sur le coteau, la propriété bénéficie d'un terrain paysagé et arboré de chênes d'environ 1 600 m², offrant une belle vue dégagée sur la Choisille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 497 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 € Honoraires charge acquéreur : 17 000 € soit 3,54 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 06 62 81 67 94, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 364 929.