Maison 5 pièces à vendre à Saint-Angel (03170)

Iad France - Veronique LANDRIER vous propose : Pavillon sur sous-sol complet, idéalement située à Saint-Angel, à la limite de Désertines, dans un environnement calme et recherché. Cette maison spacieuse offre une belle entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée et balcon, une cuisine indépendante, quatre grandes chambres, une salle de bains et un wc séparé. Le sous-sol aménagé comprend deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un wc, deux garages et une cave. Possibilité d’y créer un appartement indépendant ou un espace locatif, idéal pour accueillir famille ou projet d’investissement. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré de 3 200 m², offrant un véritable havre de paix. Un terrain attenant renforce encore la tranquillité et l’intimité de la propriété. Cette maison, à la fois fonctionnelle et pleine de potentiel, conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de résidence principale avec espace indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 276 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique LANDRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison édifiée en pierre apparente qui dispose d'une grange attenante avec atelier. Composée au rez de chaussée d'un salon donnant sur une agréable terrasse avec jardin de 1700 m² avec abris de jardin, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un wc et deux chambres. Sans oublier les deux chambres en plus à l'étage. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

De plain-pied, le bien s'ouvre sur une entrée dans la cuisine, un petit séjour, une salle de douche avec WC, un couloir, deux pièces pouvant servir de chambres ou autre 8 m² et 9 m², ainsi qu'un cellier avec une pièce 11 m². À l'étage, deux chambres 12 m² et 13 m² avec parquet offrent des espaces de vie supplémentaires. Cette maison ouvre des possibilités de réaménagements des pièces. Prévoir modernisation et rafraichissement de chaque pièces. Les fenêtres sont en PVC double vitrage + volets roulants (en rez-de-chaussée). Maison non mitoyenne. Idéal pour les familles en quête de praticité au quotidien. La propriété comprend une petite dépendance, atelier et cave, un grenier isolé de 25 m² aménageable. Electricité à revoir, la chaudière est de 2021, Gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534 562 624.

Située dans un environnement calme, cette maison de 146 m² avec corps de ferme, dépendances et garage, offre volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Terrain d'environ 1440 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad France - Alyssa Martins vous propose : À Chamblet, découvrez cette maison datant de 1896, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. D’une surface habitable de 138 m² répartie sur deux niveaux, la maison propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux de 36 m², espace de vie convivial, donnant accès à un jardin de 820 m² sans vis-à-vis, calme et agréable. La cuisine ouverte et entièrement aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et permet de profiter pleinement des moments de partage. Ce niveau comprend également un cellier, une chambre avec accès direct au jardin, un bureau, une buanderie pouvant être aménagée en grand dressing, ainsi qu’une salle d’eau et un WC, offrant un confort optimal au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie familiale. La maison a bénéficié d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, assurant un bon niveau de confort. Elle est équipée d’une chaudière récente, d’un ballon thermodynamique, de panneaux photovoltaïques, ainsi que d’un chauffage individuel électrique et au gaz, garantissant une température agréable tout au long de l’année. Les prestations sont complétées par une cave de 36 m², idéale pour le rangement, ainsi qu’un atelier indépendant d’environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis, véritable espace de détente et de convivialité, dispose également d’un puits, atout appréciable pour l’arrosage et l’entretien des extérieurs. La propriété bénéficie en outre de quatre places de stationnement privatives, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Cette maison aux volumes confortables et aux prestations complètes, représente une belle opportunité sur le secteur de Chamblet. Une visite s’impose afin d’en apprécier pleinement le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Désertines, au calme, proche de toutes les commodités, villa en bon état composée d'une cuisine équipée, d'un séjour salon, de 4 chambres, d'une salle d'eau, et de 2 wc. Elle dispose également d'un sous-sol complet avec un cuisine d'été, une cave, un cellier et un garage. Le tout sur environ 801 m² de terrain clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Proche des commerces, maison comprenant de plain-pied, une entrée, cuisine équipée, séjour avec cheminée et wc. Atelier de 70 m² et 2 garages. À l'étage, 5 grandes chambres, wc et salle de bains. Une pièce de 70 m² avec terrasse à aménager selon ses besoins. Double vitrage, volets roulants solaires, gaz de ville. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad France - Fanny Roger vous propose : Magnifique maison de caractère issue de la division d’un ancien château, située à Désertines, dans un environnement calme et verdoyant. D’une surface habitable d’environ 180 m² répartis sur trois niveaux, elle séduit par son charme authentique et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée : buanderie, belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur véranda, salon, salle d’eau avec WC. À l’étage : trois chambres et salle de bains avec WC. Dernier niveau : deux chambres mansardées. Le bien dispose également d’un garage avec pièce aménagée à l’étage et d’une annexe idéale pour bureau ou profession libérale. Terrain clos et arboré d’environ 1 800 m². Maison rénovée, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Coup de cOEur assuré pour les amoureux de nature et d’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme, maison composé d'un appartement individuel, une maison au premier étage comprenant salon, trois chambres, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage, et des dépendances sur un jardin de 600 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Située dans un quartier tranquille, cette maison dispose d’un séjour lumineux de 30 m² avec poêle, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et des WC. Le dernier étage est composé de deux chambres mansardées. Un jardin et une véranda viennent parachever ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 9.88%.

Montluçon, secteur privilégié, belle villa composée d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc de ppied. À l'étage, 2 chambres, salle d'eau, wc. Cette villa dispose également d'un atelier, d'une dépendance et d'un garage. Le tout sur un beau terrain clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Idéalement située aux portes de Montluçon, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles primaires, collèges, services), cette maison de 116 m² chauffage central gaz pour un confort optimal est implantée sur un terrain de 734 m² entièrement clos offre un excellent rapport qualité / prix et de multiples possibilités d'usage. La maison principale se compose : Un séjour lumineux de 28 m², chaleureux et confortable, équipé d'un poêle à bois. Une cuisine aménagée très bien équipée, fonctionnelle et conviviale. Trois chambres, toutes dotées de placards intégrés avec portes coulissantes. Une salle de bain et WC. Une belle qualité d'isolation grâce aux huisseries en double et triple vitrage et ses volets roulants électriques. Un véritable atout : le studio indépendant de 26 m² totalement indépendant, idéal pour un rapport locatif, une activité professionnelle, accueillir famille ou amis. Il comprend une chambre, une cuisine, salle de bain et WC. Extérieurs : Garage double, pouvant accueillir deux véhicules. Grande dépendance d'environ 60 m², parfaite pour atelier, stockage ou projet personnel. Grande cave. Terrain entièrement clos, avec puits. Une opportunité rare aux portes de Montluçon, idéale pour une famille, un investisseur ou un projet mixte habitation / locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude VEDIS, Tél. : 06 19 37 02 61, E-mail : jean-claude.vedis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 991874207.

* désertines - montlucon * 18 rue rouget de lisle désertines à proximité de l'école au calme * en couple ou en famille à la recherche d'une belle maison familiale de qualité ? Génial ! Cette pépite rayonne de bonheur. L'espace de vie de 50 m² comprend une cuisine récente très tendance, un salon intime et une réception généreuse. Le patio est idéal pour vos moments de détente (piscine, barbecue). Les 5 chambres sont de belles tailles et les rangements nombreux. Au niveau du confort, vous disposez de deux salles d'eau / bain et deux wc indépendants. Le garage de 36 m² est idéal pour vos véhicules, moto, quad, vélo. Le jardin est clos et sans vis à vis. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Le coup de coeur est assuré. Stationnement aisé camping car. Surfaces - utile 228 m² - opérationnelle 178 m². Dpe : d (247) - ges : b (9) - coût annuel d'énergie entre 3181€ et 4371€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 177000 € net vendeur (5.65%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud madec robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188760-313642 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607 - * livre d or disponible sur le web * .

 transaxia montmarault vous propose proche de montluçon une maison d'habitation  élevée sur terre plein  entièrement à rénover sur un terrain attenant  de 181 m² clôturé : composée au rez de chaussée, de 3 caves et un cellier. À l'étage, une entrée de 9 m² avec une cheminée, une salle à manger de 27 m² avec une cheminée, un accès au grenier par échelle et un accès par escalier pour l’extérieur. une pièce de 14 m²  et deux pièces de 14 m² et 10 m².    a l'extérieur  un abris et un jardin. Il faudra compter un budget travaux en conséquence. (tout à créer (huisseries, plomberie, électricité, chauffage, carrelage, isolation).  diagnostic en cours. contactez pascal boulin - transaxia  montmarault 06 73 46 64 15  ou par mail : montmarault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. Frais de notaire non inclus.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison de caractère avec potentiel locatif – Néris-les-Bains Idéalement située à Néris-les-Bains, à proximité immédiate du camp César et de la voie piétonne, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur des parcs et de la verdure, dans un cadre calme et recherché. D'une superficie d'environ 250 m² habitables, cette maison est édifiée sur deux niveaux et implantée sur un terrain de 910 m². La partie habitation principale offre de beaux volumes et un agencement convivial, comprenant notamment : Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, avec îlot central Une spacieuse salle de séjour de 37 m², lumineuse, ouverte directement sur la terrasse, idéale pour profiter des extérieurs Une véranda apportant un espace de détente supplémentaire, lumineux et agréable La maison comprend également : Deux appartements indépendants de type F2, d'environ 55 m² chacun, parfaitement adaptés à la location saisonnière ou temporaire, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs Prestations et équipements : Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Double vitrage Volets roulants électriques Diagnostic de performance énergétique : classe C Maison bien entretenue, aux prestations de qualité Ce bien rare combine qualité de vie, environnement naturel et opportunité d'investissement, idéal pour une résidence principale avec activité locative ou un projet touristique. Situation recherchée à Néris-les-Bains, station thermale réputée, proche des commodités et des chemins de promenade. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 936969.

Iad France - Veronique LANDRIER vous propose : Charmante maison traditionnelle à Néris-les-Bains - Idéal pour une grande famille ou de la location saisonnière (curistes) Nichée dans un cadre paisible à Néris-les-Bains, cette maison traditionnelle rénovée avec soin offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Construite en 1930 et rénovée avec goût, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale et d'un wc. L'étage dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Vous trouverez également un grenier aménageable. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Côté extérieur, un petit jardin pourra être aménagé selon vos envies, en espace détente et moments de convivialité en plein air. Profitez de cet espace verdoyant pour organiser des barbecues entre amis ou des après-midis de jeux en famille. Cette propriété est idéalement située, proche des commerces, des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. * Confort * Pompe à chaleur air / air VMC Tout à l’égout Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle à Néris-les-Bains. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique LANDRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : * une cuisine spacieuse de 20 m² * une salle d'eau de 5 m² * une chambre ou bureau de 18 m² * une chaufferie de 7 m² au premier étage : * un bureau de 7 m² * un couloir de 5 m² * un wc de 1,39 m² * une chambre de 16 m² avec salle bain de 6 m² * une salle à manger lumineuse de 23 m² au deuxième étage : * une chambre de 11 m² * des combles aménageables de 30 m² la maison dispose également d'un balcon et d'un parking. Un gîte indépendant de 27 m² vient compléter ce bien, offrant un potentiel locatif (700€ par cure de 3 semaines) ou d'accueil supplémentaire. Il comprend : * une cuisine de 3,40 m² * une salle à manger de 10 m² * une salle d'eau de 4,50 m² * une chambre de 9,60 m² avec ses 4 chambres au total et ses multiples espaces, cette propriété est parfaite pour une famille ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal bellanger, tél. : 06 68 90 40 63, e-mail : pascal.bellanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 418292314.

Référence : 3642 NERIS LES BAINS (03310) Vidéo sur demande. Découvrez cette charmante demeure de 240 m², 8 pièces, 4 chambres sur près de 3 000 m² de terrain avec sa piscine exposée sud-ouest, dans un cadre agréable et calme. De construction traditionnelle avec garage, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée de 20 m², séjour de 46 m² ouvert sur une cuisine, derrière cette cuisine un autre séjour avec cuisine également, partie nuit au rez-de-chaussée un dégagement desservant deux grandes chambres, un dressing, une salle de bain et WC indépendant. À l'étage, une mezzanine desservant deux grandes chambres avec WC et salle d'eau respective ainsi qu'un vaste comble d'une surface de 170 m². Très bien isolée et un DPE en classe C, cette maison est en très bon état général, n'attendant que vos valises. À 5 mn des thermes de Neris et de toutes commodités, ainsi que 8 mn de Montluçon, elle saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Ne tardez pas pour vous laisser tenter. Classe énergie : C Pour plus d'informations contactez Jérôme SALESINA votre conseiller du secteur au 06 16 56 03 30. RSAC Montluçon 528 890 007 Référence agence : 3755.

Pour investissement locatif ou premier achat, un immeuble composé de deux appartements; un F2 et F3 meublés avec caves. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Jean-Philippe Barck vous propose : Longère 317 m² à rafraîchir – Néris-les-Bains Située dans la station thermale de Néris-les-Bains, cette longère de caractère offre un fort potentiel pour un projet de maison familiale ou de gite / chambre d'hôte. Implantée sur un terrain clos de plus de 13 000 m² environ, agrémenté d’une petite mare et d’une vue dégagée, elle bénéficie d’un environnement paisible, sans nuisances sonores. Disposition : -Rez-de-chaussée : Entrée de 22 m² semi-ouverte sur une cuisine spacieuse de 30 m² Buanderie avec WC Séjour lumineux de 35 m² avec insert bois et grande baie vitrée exposée Est Accès à un salon de 36 m² Suite parentale de 15 m² avec salle d’eau de 10,80 m² Chambre de 22 m² WC indépendant Deuxième entrée de 7 m² avec WC -Étage : Dégagement de 26 m² Suite parentale de 29 m² avec salle d’eau de 5 m² (travaux à prévoir) Suite parentale de 18 m² avec salle d’eau de 3,20 m² (travaux à prévoir) Chambre de 23 m² avec pièce attenante de 4 m² Chambre de 21 m² avec pièce attenante de 3,50 m² (ballon d’eau chaude, arrivée / évacuation d’eau) -Combles : Pièce de 11,50 m² à rénover entièrement -Dépendances : Étable de 117 m² Appentis de 116 m² Idéal pour stockage, atelier ou extension de l’activité. Informations techniques : Chauffage : électrique (radiateur / clim réversible) + insert bois Fenêtres double vitrage Cumulus récents (50 L et 150 L) Fosse septique à mettre aux normes Travaux à prévoir : réparation de deux salles d’eau suite à des dégâts des eaux + étanchéité d'un velux + gros rafraichissements + prévoir cuisine + fosse septique Les atouts : Grand terrain de plus de 13 000 m² avec mare alimentée par les eaux pluviales Environnement calme et sans vis-à-vis Enorme potentiel, à visiter dès que possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Néris les bains, villa de caractère comprenant au sous-sol une buanderie et une chaufferie. Au RDC, séjour salon avec accés jardin, cuisine aménagée, wc. À l'étage, suite parentale avec salle de bains, chambres, bureaux, salle d'eau, wc. Au 2ème étage, chambres, salle d'eau, wc. Le tout au milieu d'un parc de 4867 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.

En plein cœur de néris-les-bains, cette maison individuelle non meublée offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités accessibles à pied (commerces, écoles, marché, services). Sur un terrain de 400 m², la maison développe une surface habitable de 133 m² et se compose comme suit : rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte non équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. À l'étage : une grande chambre avec espace bureau, une salle de bain avec baignoire et wc. Entresol : une chambre, un bureau ou petite chambre, une salle d'eau avec wc. Annexes et dépendances plusieurs caves, dont caves sèches dépendances à usage de stockage, atelier ou rangement local chaufferie extérieurs jardin arboré et planté deux places de stationnement en enfilade prestations fenêtres double vitrage chauffage au gaz (chaudière récente) bien libre de toute occupation les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf. 936757.

Située à néris-les-bains (03310), cette maison de 145 m² repose sur un terrain de 412 m² à proximité du centre ville. Au rez-de-chaussée, une entrée avec des rangements, un wc, une première chambre avec salle de douche et une seconde chambre avec dressing, salle de douche et baignoire. Un grand séjour très lumineux avec une baie vitrée à galandage, permettant une ouverture totale sur la terrasse suspendue d'environ 20 m². Une cuisine ouverte, aménagée et équipée complète cet espace de vie de 50 m². Un escalier importé de séville donne accès au niveau inférieur composé comme il suit d'un couloir avec rangement, un wc, une buanderie, une pièce de 10 m² et une grande chambre parentale avec dressing et sa salle d'eau. Cette chambre donne un accès direct sur la deuxième terrasse couverte du jardin. Terrain entièrement clos, avec garage et cave. Pour plus d'espace, un escalier intérieur donne accès aux combles aménageables de 110 m². Un studio de 25 m² indépendant vient compléter cet ensemble immobilier, offrant la possibilité d'accueillir des invités ou faire du locatif. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle cantat, tél. : 06 40 95 43 96, e-mail : christelle.cantat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 907 708 788.

Iad France - Floriane André vous propose : Maison avec jardin et potentiel professionnel – Néris-les-Bains Située à Néris-les-Bains, station thermale prisée de l’Allier, venez découvrir cette maison de ville offrant de beaux volumes, deux balcons et un agréable jardin exposé sud. La maison a bénéficié d’importants travaux de rénovation intérieure et d’amélioration au fil des années, offrant aujourd’hui un excellent confort de vie. Au rez-de-chaussée, actuellement aménagé en cabinet médical, vous disposez d’un espace fonctionnel et lumineux, pouvant être conservé pour une activité professionnelle ou réaménagé en partie habitable selon vos projets. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont actuellement en simple vitrage, laissant la possibilité à l’acquéreur d’optimiser l’isolation selon ses besoins. À l’étage, vous trouverez un salon lumineux avec accès balcon, une cuisine équipée sur-mesure, une chambre avec balcon et une salle d’eau moderne. L’ensemble bénéficie du double vitrage et d’une isolation côté nord. La maison dispose également d’une cave voûtée, d’un grenier avec plancher sur toute la surface, idéal pour le stockage, ainsi que d’équipements récents : chaudière changée en 2022, toiture refaite fin 2024, électricité refaite. Ce bien offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet mixte habitation / activité professionnelle, dans un environnement calme et recherché. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montlucon (03), maison d'environ 125 m², 3 chambres, sur 661 m² de terrain. Travaux à prévoir. Garage + remise. Au calme dans une impasse.