Maison 5 pièces à vendre à Néris-les-Bains (03310)

Transaxia commentry, murielle (ei) vous présente à néris les bains à 5 mn des thermes une maison à finir de rénover qui se compose : rdc : - une entrée par le séjour / salon de 42 m²- une cuisine non équipée et non aménagée de 27 m²- un wc de 3 m²etage : - 2 chambres 10,5 m² et 15 m²- un palier de 6,5 m²- un espace bureau ou dressing de 5,60 m²- une salle d'eau à finir (les arrivées d'eau et évacuations sont faites) extérieur : atelier de 56 m² ou garageterrain : 516 m² assainissement : tout à l'égoutchauffage : convecteurs électriques neufsfenêtres : double vitrage pvc et volets électriques contact : murielle gourdain ageorges 07 82 23 14 18enregistrée au rc de montluçon sous le n°434575387 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À découvrir : un ancien moulin plein de charme à Néris-Les-Bains Laissez-vous séduire par ce magnifique bâtiment en pierres apparentes, situé dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas des thermes, et complétement isolée. Anciennement exploité en restaurant pendant plus de 30 ans, ce lieu authentique de 300 m² offre de multiples possibilités de réaménagement selon vos projets : Grande maison principale, Création de 5 appartements indépendants, Aménagement en gîtes ou chambres d'hôtes, Conception d'un espace bien-être, de chambres avec salle commune, ou encore d'une salle de séminaire, Ou tout simplement rouvrir un restauration. Un bien rare, au charme indéniable, qui n'attend plus que votre projet ! Pour plus d'informations (plans, descriptif détaillé des pièces, cadastre, visite virtuelle…), n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf. 941333.

Iad France - Floriane André vous propose : Maison avec jardin et potentiel professionnel – Néris-les-Bains Située à Néris-les-Bains, station thermale prisée de l’Allier, venez découvrir cette maison de ville offrant de beaux volumes, deux balcons et un agréable jardin exposé sud. La maison a bénéficié d’importants travaux de rénovation intérieure et d’amélioration au fil des années, offrant aujourd’hui un excellent confort de vie. Au rez-de-chaussée, actuellement aménagé en cabinet médical, vous disposez d’un espace fonctionnel et lumineux, pouvant être conservé pour une activité professionnelle ou réaménagé en partie habitable selon vos projets. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont actuellement en simple vitrage, laissant la possibilité à l’acquéreur d’optimiser l’isolation selon ses besoins. À l’étage, vous trouverez un salon lumineux avec accès balcon, une cuisine équipée sur-mesure, une chambre avec balcon et une salle d’eau moderne. L’ensemble bénéficie du double vitrage et d’une isolation côté nord. La maison dispose également d’une cave voûtée, d’un grenier avec plancher sur toute la surface, idéal pour le stockage, ainsi que d’équipements récents : chaudière changée en 2022, toiture refaite fin 2024, électricité refaite. Ce bien offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet mixte habitation / activité professionnelle, dans un environnement calme et recherché. Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère avec potentiel locatif – Néris-les-Bains Idéalement située à Néris-les-Bains, à proximité immédiate du camp César et de la voie piétonne, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur des parcs et de la verdure, dans un cadre calme et recherché. D'une superficie d'environ 250 m² habitables, cette maison est édifiée sur deux niveaux et implantée sur un terrain de 910 m². La partie habitation principale offre de beaux volumes et un agencement convivial, comprenant notamment : Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, avec îlot central Une spacieuse salle de séjour de 37 m², lumineuse, ouverte directement sur la terrasse, idéale pour profiter des extérieurs Une véranda apportant un espace de détente supplémentaire, lumineux et agréable La maison comprend également : Deux appartements indépendants de type F2, d'environ 55 m² chacun, parfaitement adaptés à la location saisonnière ou temporaire, offrant un excellent potentiel de revenus locatifs Prestations et équipements : Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Double vitrage Volets roulants électriques Diagnostic de performance énergétique : classe C Maison bien entretenue, aux prestations de qualité Ce bien rare combine qualité de vie, environnement naturel et opportunité d'investissement, idéal pour une résidence principale avec activité locative ou un projet touristique. Situation recherchée à Néris-les-Bains, station thermale réputée, proche des commodités et des chemins de promenade. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 936969.

En plein cœur de néris-les-bains, cette maison individuelle non meublée offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités accessibles à pied (commerces, écoles, marché, services). Sur un terrain de 400 m², la maison développe une surface habitable de 133 m² et se compose comme suit : rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte non équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. À l'étage : une grande chambre avec espace bureau, une salle de bain avec baignoire et wc. Entresol : une chambre, un bureau ou petite chambre, une salle d'eau avec wc. Annexes et dépendances plusieurs caves, dont caves sèches dépendances à usage de stockage, atelier ou rangement local chaufferie extérieurs jardin arboré et planté deux places de stationnement en enfilade prestations fenêtres double vitrage chauffage au gaz (chaudière récente) bien libre de toute occupation les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf. 936757.

Transaxia commentry,  murielle (ei) vous présente : une magnifique villa située sur la commune de néris les bains qui se compose : 12 pièces réparties sur 3 niveauxde plain-pied : entrée, cuisine, chambre, séjour de 121 m², salon, salle d'eau, wc, pièce spa et sauna1er étage : 4 chambres avec salle d'eau et wc 2ème étage : 3 chambres, 2 salle d'eau avec wc,  1 cuisine équipée. Idéal pour un gîte, ou pour de la location saisonnière. Chauffage pompe à chaleur et cheminée dans chaque étageparcelle de terrain : 810 m² clos et arboré. Tout à l'égouttaxe foncière : 3430 €fenêtre double vitrage en partiedpe : e ges : dcontact murielle gourdain-ageorges 07 82 23 14 18enregistrée au rc de montluçon sous le n° 434575387prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Jean-Philippe Barck vous propose : Longère 317 m² à rafraîchir – Néris-les-Bains Située dans la station thermale de Néris-les-Bains, cette longère de caractère offre un fort potentiel pour un projet de maison familiale ou de gite / chambre d'hôte. Implantée sur un terrain clos de plus de 13 000 m² environ, agrémenté d’une petite mare et d’une vue dégagée, elle bénéficie d’un environnement paisible, sans nuisances sonores. Disposition : -Rez-de-chaussée : Entrée de 22 m² semi-ouverte sur une cuisine spacieuse de 30 m² Buanderie avec WC Séjour lumineux de 35 m² avec insert bois et grande baie vitrée exposée Est Accès à un salon de 36 m² Suite parentale de 15 m² avec salle d’eau de 10,80 m² Chambre de 22 m² WC indépendant Deuxième entrée de 7 m² avec WC -Étage : Dégagement de 26 m² Suite parentale de 29 m² avec salle d’eau de 5 m² (travaux à prévoir) Suite parentale de 18 m² avec salle d’eau de 3,20 m² (travaux à prévoir) Chambre de 23 m² avec pièce attenante de 4 m² Chambre de 21 m² avec pièce attenante de 3,50 m² (ballon d’eau chaude, arrivée / évacuation d’eau) -Combles : Pièce de 11,50 m² à rénover entièrement -Dépendances : Étable de 117 m² Appentis de 116 m² Idéal pour stockage, atelier ou extension de l’activité. Informations techniques : Chauffage : électrique (radiateur / clim réversible) + insert bois Fenêtres double vitrage Cumulus récents (50 L et 150 L) Fosse septique à mettre aux normes Travaux à prévoir : réparation de deux salles d’eau suite à des dégâts des eaux + étanchéité d'un velux + gros rafraichissements + prévoir cuisine + fosse septique Les atouts : Grand terrain de plus de 13 000 m² avec mare alimentée par les eaux pluviales Environnement calme et sans vis-à-vis Enorme potentiel, à visiter dès que possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia commentry, murielle (ei) vous présente dans une ville thermale une longère rénovée (en partie) en gîte qui se compose : de plain-pied : - une entrée par une pièce de 22 m² semi ouvert sur une cuisine de 30 m² avec passe plat.- buanderie avec wc- séjour de 35 m²  avec insert et grande baie vitrée  exposition est, accès salon 36 m²- chambre parentale de 15 m² avec salle d'eau de 10,80 m² avec porte fenêtre- pièce 22 m²- wc- 2ème entrée de 7 m² - 2ème wcetage : - dégagement 26 m²- chambre parentale 29 m² et  salle d'eau 5 m² (travaux à prévoir)- chambre parentale 18 m² + salle d'eau 3,20 m² (travaux à prévoir)- chambre 23 m² + pièce 4 m²- chambre 21 m² + pièce de 3,50 m² avec ballon d'eau chaude et arrivée eau et évacuation. Mezzanine : pièce de 11,50 m² à rénover entièrement.  chauffage : électrique + pompe à chaleur air / air + insert à boisfenêtres double vitrage pvccumulus de 50 l et 150 l récentsfosse septique à mettre aux normestaxe foncière 3 000 €terrain 13802 m² clos avec une petite mare. Maison avec vue dégagée, introuvable sur le secteur. Contact : murielle gourdain-ageorges 07 82 23 14 18enregistrée au rc de montluçon sous le n°434575387prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Veronique LANDRIER vous propose : Charmante maison traditionnelle à Néris-les-Bains - Idéal pour une grande famille ou de la location saisonnière (curistes) Nichée dans un cadre paisible à Néris-les-Bains, cette maison traditionnelle rénovée avec soin offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Construite en 1930 et rénovée avec goût, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une suite parentale et d'un wc. L'étage dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Vous trouverez également un grenier aménageable. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Côté extérieur, un petit jardin pourra être aménagé selon vos envies, en espace détente et moments de convivialité en plein air. Profitez de cet espace verdoyant pour organiser des barbecues entre amis ou des après-midis de jeux en famille. Cette propriété est idéalement située, proche des commerces, des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. * Confort * Pompe à chaleur air / air VMC Tout à l’égout Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison traditionnelle à Néris-les-Bains. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique LANDRIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 481625689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : * une cuisine spacieuse de 20 m² * une salle d'eau de 5 m² * une chambre ou bureau de 18 m² * une chaufferie de 7 m² au premier étage : * un bureau de 7 m² * un couloir de 5 m² * un wc de 1,39 m² * une chambre de 16 m² avec salle bain de 6 m² * une salle à manger lumineuse de 23 m² au deuxième étage : * une chambre de 11 m² * des combles aménageables de 30 m² la maison dispose également d'un balcon et d'un parking. Un gîte indépendant de 27 m² vient compléter ce bien, offrant un potentiel locatif (700€ par cure de 3 semaines) ou d'accueil supplémentaire. Il comprend : * une cuisine de 3,40 m² * une salle à manger de 10 m² * une salle d'eau de 4,50 m² * une chambre de 9,60 m² avec ses 4 chambres au total et ses multiples espaces, cette propriété est parfaite pour une famille ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal bellanger, tél. : 06 68 90 40 63, e-mail : pascal.bellanger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 418292314.

Transaxia commentry, gourdain murielle (ei) 07 82 23 14 18 vous présente : cette maison située à  néris les bains dans une rue calme. Idéal pour une grande famille. Possibilité 3 appartements car 2 paliers. Rdc : entrée, 2 pièces, 1 double garage avec un wc. 1 er étage  : 2 chambres, 1 cuisine,  1 salle d'eau avec wc,  1 sdb, 1 salon2ème étage  : 3 chambres avec dressing. Extérieur : 1 garage traversantun jardin clos. Tout à l'égout taxe foncière  : 1842 €fenêtre double vitrage pvc (sauf celles dans l'escalier. Travaux à  prévoir : electricité et revoir chauffage.  contact : murielle gourdain-ageorges 07 82 23 14 18 enregistré au rc de montluçon sous le n°434575387. Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia commentry, gourdain murielle (ei) vous propose un immeuble de rapport sur néris les bains, station thermale.  composé de 3 appartements dont 2 de loués. il se compose :     de plain-pied : un t2 loué 350 €, chauffage gaz.    1er étage : un t3 libre et en cours d'amélioration, chaudière gaz récente. 2ème étage : un grand t2 loué 400 €, chauffage électrique. Chaque appartement à sa cave. jardin en commun clôturé et arboré avec fruitiers.  tout à l'égout.  taxe foncière : 2 422 €pas de garage mais possibilité de stationner dans la rue facilement. Contact : murielle gourdain-ageorges.   07 82 23 14 18.   enregistrée au rcas de montluçon sous le n° 434575387.   prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Néris les bains, villa de caractère comprenant au sous-sol une buanderie et une chaufferie. Au RDC, séjour salon avec accés jardin, cuisine aménagée, wc. À l'étage, suite parentale avec salle de bains, chambres, bureaux, salle d'eau, wc. Au 2ème étage, chambres, salle d'eau, wc. Le tout au milieu d'un parc de 4867 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Transaxia Néris-les-Bains vous propose cette maison familiale récente et parfaitement entretenue, située dans un environnement calme, au cœur d’un parc clos et arboré de 1 212 m². Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², d’une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres de plain-pied et de 2 espaces nuit supplémentaires à l’étage (combles aménagés).Le sous-sol semi-enterré offre un réel potentiel avec garage motorisé, atelier, cave, salle d’eau avec WC et pièce indépendante avec accès extérieur, idéale pour studio, activité libérale ou locatif. Prestations : double vitrage bois, volets récents, radiateurs électriques (2021), poêle à bois, toiture nettoyée, tout-à-l’égout sans pompe. Taxe foncière : 1 639 €. Véranda, pergola, préau d’environ 40 m² (camping-car), abris et parc paysagé clos complètent ce bien. Performance énergétique DPE : D (249 kWh / m² / an) — GES : B (7 kg CO ?/ m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 600 € (prix moyens des énergies indexés à la date de référence du DPE) Prix 273 000 € — Honoraires à la charge du vendeur — Hors frais de notaire. Visites & contact Frédérick Duliba — Conseiller immobilier Transaxia Néris-les-Bains 06 69 16 04 14 — Ville nerislesbains@transaxia.fr RSAC Montluçon n° 804 797 926 — Agence : 5, rue Favières, 03310 Néris-les-Bains. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Référence : 3642 NERIS LES BAINS (03310) Vidéo sur demande. Découvrez cette charmante demeure de 240 m², 8 pièces, 4 chambres sur près de 3 000 m² de terrain avec sa piscine exposée sud-ouest, dans un cadre agréable et calme. De construction traditionnelle avec garage, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée de 20 m², séjour de 46 m² ouvert sur une cuisine, derrière cette cuisine un autre séjour avec cuisine également, partie nuit au rez-de-chaussée un dégagement desservant deux grandes chambres, un dressing, une salle de bain et WC indépendant. À l'étage, une mezzanine desservant deux grandes chambres avec WC et salle d'eau respective ainsi qu'un vaste comble d'une surface de 170 m². Très bien isolée et un DPE en classe C, cette maison est en très bon état général, n'attendant que vos valises. À 5 mn des thermes de Neris et de toutes commodités, ainsi que 8 mn de Montluçon, elle saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Ne tardez pas pour vous laisser tenter. Classe énergie : C Pour plus d'informations contactez Jérôme SALESINA votre conseiller du secteur au 06 16 56 03 30. RSAC Montluçon 528 890 007 Référence agence : 3755.