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Iad france - hugo swaenepoel vous propose : exclusivité - maison semi-bourgeoise - 4 chambres - bureau - terrasse - charme de l’ancien maison de type semi-bourgeoise située dans une rue calme de roubaix, à 600 mètres du tramway. En entrant vous découvrirez le hall d’entrée avec son carreau de ciment d’époque desservant l’espace salon avec parquet chevron ainsi que la salle à manger. Un dégagement vous mènera à la cuisine équipée puis à la salle de bain. Un wc vient compléter le rez-de-chaussée. Le palier du premier étage dessert 2 chambres ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage se compose quant à lui de deux autres chambres ainsi qu'un accès aux combles aménagés depuis le palier. Côté extérieur, une terrasse de 43 m² environ vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées. Une cave saine vient compléter l’ensemble. Les + de cette maison : + charme de l’ancien (parquet, hauteur sous plafonds, carreaux de ciment…) + prestations générales + volumes et potentiel n’hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo swaenepoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 902828151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Découvrez cette charmante maison individuelle située à Roubaix, offrant un espace de vie généreux avec ses 125 m² habitables répartis sur trois niveaux. Construite dans les années 1930 et bien entretenue, cette maison de 6 pièces vous séduira par sa configuration idéale pour la colocation ou la location meublée à plusieurs occupants, un véritable atout pour les investisseurs. La maison s'organise de manière fonctionnelle avec, au rez-de-chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau, offrant une indépendance appréciable. Le premier étage comprend deux chambres supplémentaires, également accompagnées d'une salle d'eau. Le deuxième étage réplique cet agencement avec deux autres chambres et une salle d'eau. Au total, ce sont 5 chambres et 3 salles d'eau qui assurent un confort adapté à la vie en colocation. L'espace de vie est complété par un salon agréable, idéal pour se détendre, et une cuisine fonctionnelle. Une cave de 31 m² offre un espace de stockage précieux ou la possibilité d'aménager des zones techniques supplémentaires. Située dans un secteur dynamique de Roubaix, la maison est parfaitement desservie, avec la station de métro Eurotéléport à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre Lille ou Tourcoing facilement via la ligne 2. Ce hub local constitue un véritable avantage pour les colocataires en quête de mobilité. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité immédiate : le collège Saint Martin est à moins de 100 m, les écoles publiques Edmond Rostand et Ernest Legouvé ainsi que l'école maternelle publique se trouvent à environ 200 m, et le collège privé Pascal est à environ 400 m. Le parc urbain Square Catteau, situé à environ 600 m, offre un espace vert pour les moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 125 m² - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : D - Taxe foncière : 758 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Iad France - Pauline Maillard vous propose : À vendre sur Roubaix : maison de ville de 109 m² habitables dans une rue à sens unique, à moins de 10 minutes à pied du tramway, à proximité des écoles et des commerces. Entretenue avec soin, elle est idéale pour une famille ou pour un premier achat. Un couloir chaleureux vous mène vers les pièces de vie. Vous trouverez un salon séjour avec un poêle à bois, une cuisine séparée équipée, un espace buanderie et un WC en rez-de-chaussée. Le premier étage offre un palier avec placard desservant une grande chambre de 15 m² avec dressing intégré, ainsi qu’une salle de bain récemment rénovée de 11 m² comprenant baignoire, douche et wc. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 15 m² et 13 m². Le palier offre également un espace pouvant accueillir un coin bureau ou télétravail. Une cave et une cour de 5 m² complètent les prestations de la maison. Côté technique : chauffage gaz, menuiseries PVC double vitrage et raccordement au tout-à-l’égout. Une maison fonctionnelle avec un beau potentiel, idéale pour accueillir un nouveau projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 880422134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette superbe maison familiale au charme intemporel, rénovation à prévoir, nichée dans le quartier prisé d'Alsace-Fresnoy à Roubaix. Avec ses 176,9 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure spacieuse et lumineuse est idéale pour accueillir une grande famille ou pour une colocation conviviale. Dès l'entrée, le parquet chevron d'origine et les hauts plafonds de 3,52 m vous séduiront par leur élégance. Le salon et la salle à manger, ornés de cheminées anciennes, créent une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine bien équipée, ouverte sur l'extérieur, s'ouvre sur un jardin intime de 50 m² et une terrasse de 25 m², parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, la suite parentale avec salle de bain attenante offre confort et intimité. Deux autres chambres spacieuses, chacune avec cheminée, ajoutent une touche d'élégance. Le deuxième étage propose une quatrième chambre avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un bureau ou une cinquième chambre et une salle de bain supplémentaire. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des transports en commun, des commerces et des écoles. Le parc Square d'Épinal, à environ 200 m, offre un havre de verdure à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Surface : 176,9 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Chauffage : Gaz - DPE : E - Taxe foncière : 1 656 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour vocation d'informer le lecteur; elles viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles qui accompagnent toute transaction (contrôles des installations, état du bâti, conformité aux règles d'urbanisme, servitudes éventuelles, documents cadastraux). Pour obtenir les références officielles sur les aléas naturels, miniers ou technologiques qui peuvent concerner un territoire, nous vous recommandons de consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en fournissant les informations en sa possession et en restant disponible pour expliquer les pièces du dossier ou orienter vers les contrôles complémentaires jugés nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
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L'emplacement n°1 rencontre le rendement n°1. Situé boulevard de reims, dans le quartier de la potennerie à roubaix, découvrez cet immeuble de rapport de 6 chambres entièrement configuré pour la colocation haute performance. Avec une rentabilité brute frôlant les 13 %, ce bien est une opportunité rare dégageant un cash-flow immédiat. Indicateurs financiers & performance revenus locatifs : 2 440 € hc / mois (soit 29 280 € / an). rentabilité brute : proche de 13 %. fiscalité : éligible au statut lmnp, permettant des revenus quasi-nets d'impôts grâce aux amortissements. gestion : bien vendu entièrement meublé et équipé. Emplacement stratégique & attractivité éducation : à quelques minutes de l'edhec business school, de l'ensait et de l'esa et l'hôpital victor provo. Une cible locative étudiante premium et constante. cadre de vie : proche du parc barbieux (34 hectares de verdure), le "poumon vert" de la métropole. commodités : commerces, supermarchés et transports (tramway et bus) accessibles immédiatement. Prestations premium : "le confort comme à l'hôtel" le bien a été conçu pour offrir une autonomie totale à chaque locataire, réduisant ainsi les frictions habituelles de la colocation : équipement individuel de luxe : chaque chambre est équipée de sa propre télévision et de son propre réfrigérateur. Un confort individuel qui fait la différence lors des visites et assure une fidélisation des locataires. sanitaires privatifs : la quasi-totalité des chambres dispose de sa propre douche et de son lavabo (et majoritairement de ses propres wc). répartition des chambres : o rdc : 2 chambres (sdd et wc privés). O 1er étage : 2 chambres (sdd privative pour chacune, une avec wc privé). O 2ème étage : 2 chambres (sdd privative pour chacune, une avec wc privé). Espaces communs & annexes : espace de vie (20 m²) : cuisine-salon entièrement équipée. extérieur (31 m²) : espace privé pour les moments de détente un vrai luxe en ville. cave (20 m²) : espace sain pour le stockage ou l'installation d'une buanderie performante. Chiffres clés rentabilité brute : proche de 13 %. taux d'occupation : flux tendu garanti par la qualité des équipements et la proximité des écoles. état du bien : exploitation immédiate, mobilier et équipements inclus. Note aux investisseurs : sur le boulevard de reims, les colocations offrant 13 % de rendement avec un tel niveau d'équipement individuel (tv + frigo par chambre) sont extrêmement rares. C'est le placement idéal pour un investisseur exigeant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 280 968 - greffe de lille) sébastien morvan entrepreneur individuel 06 13 67 19 87 - réf. 954030.
TRAVAUX A PREVOIR Découvrez cette maison familiale spacieuse de 148 m², nichée dans le quartier prisé de l'Hommelet à Roubaix. Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou pour un projet de colocation, cette demeure s'étend sur quatre niveaux, offrant un espace de vie généreux et bien pensé. Avec ses neuf pièces, dont six chambres de 9 à 13 m² et un bureau de 8 m², chacun pourra profiter de son propre espace. À l'extérieur, un charmant jardin de 13 m² vous invite à savourer des moments de détente en plein air. Le garage attenant de 16 m² constitue un véritable atout pour le stationnement en milieu urbain. Les combles, d'une surface impressionnante de 50 m² avec une hauteur sous plafond de 2,74 m, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel. Que vous souhaitiez y créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs, les possibilités sont infinies. Une cave de 10 m² complète ce bien, idéale pour le rangement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, assurant le chauffage et l'eau chaude, tandis que les menuiseries modernisées de la façade contribuent à un DPE classé C. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Le quartier est bien desservi, avec un arrêt de bus à moins de 200 m, le tram Eurotéléport à 800 m et la gare de Roubaix à 1,6 km. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment l'école primaire privée Main dans la Main à moins de 100 m et le lycée professionnel Lavoisier à 200 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 148 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 4 - Surface du jardin : 13 m² - DPE : C - Taxe foncière : 248 € Mentions légales : Ce descriptif a pour seul objectif d'informer sommairement sur le logement présenté. Il ne dispense pas des démarches de vérification indispensables avant toute opération d'achat ou d'engagement contractuel. Il est vivement conseillé de solliciter, si pertinent, la réalisation d'un audit technique, de diagnostics complémentaires et des vérifications administratives (urbanisme, servitudes, conformité) par des intervenants indépendants afin de déterminer précisément l'état, la sécurité et la conformité du bien. Les cartes et données officielles relatives aux risques et aux aléas sont disponibles sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad France - Reynald Roelens vous propose : Roubaix - Charmante Maison Plein pied de 4 Chambres avec Jardin, Garage, sous-sol A proximité de Leers, située dans un quartier paisible de Roubaix, cette charmante maison individuelle de 169 m² construite en 1998 est un véritable havre de paix pour une vie de famille agréable et confortable. Présentant une surface de terrain de 739 m², cette propriété offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs pour profiter pleinement de chaque instant. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé et 4 chambres spacieuses. Chaque pièce bénéficie d'une configuration optimale pour un confort maximal. Avec un seul niveau, cette maison offre une accessibilité aisée pour toute la famille, et aucun travaux n'est à prévoir grâce à son excellent état général. À l'extérieur, une agréable terrasse vous invite à des moments de détente en plein air, offrant une vue dégagée sur le jardin paysager où petits et grands pourront profiter des beaux jours. Un sous sol de 110 m² et un parking privé pouvant accueillir 4 véhicules vous offrent un grand espace de stationnement sécurisé. Les équipements de confort incluent la fibre optique pour une connexion internet performante, un interphone pour une sécurité renforcée, un système de chauffage individuel au gaz naturel assurant une chaleur agréable, et des radiateurs répartis dans toute la maison pour une diffusion homogène de la chaleur. Cette résidence, située dans un quartier calme et recherché, offre une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents. À proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, elle est idéale pour les familles en quête d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et accueillante à Roubaix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Reynald Roelens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 941553935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julien Chuin vous propose : Idéalement située dans le secteur de la Mackellerie à Roubaix, à deux pas de Croix, découvrez cette spacieuse maison de 184 m² offrant un fort potentiel. Vous serez séduit dès l’entrée par un beau séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis. La maison dispose actuellement de 4 chambres avec la possibilité d’en aménager une 5éme, ainsi qu’un espace dédié pour créer une véritable suite parentale. Les atouts ne s’arrêtent pas là : une grande terrasse vient compléter ce bien, ainsi qu’une cave. Cette maison est parfaite pour une famille ou un projet de rénovation permettant de révéler tout son potentiel dans un secteur recherché, à proximité des commodités, transports et axes principaux. Les + : 184 m² habitables 4 chambres (possibilité 5) Suite parentale envisageable Beau séjour lumineux Grande terrasse Cave Emplacement privilégié, proche Croix Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Chuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 884661109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
LOGEHOME CROIX vous présente cette belle opportunité à ne pas manquer ! Située dans le secteur recherché Justice–Longchamp, à la limite de Lys-lez-Lannoy, cette maison de 147 m² habitables saura séduire les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation. Elle offre 5 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de télétravail confortables. Vous profiterez également d'un agréable jardin de 160 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage, un véritable atout au quotidien. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves dans un environnement apprécié et proche de toutes commodités. Une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles en quête d'un projet ! Renseignements et visites : Constance Homo – O6 22 89 69 8O Agence Logehome – O3 2O 15 OO OO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Isabelle Perche vous propose : Située à Roubaix, cette charmante maison de ville de 93 m² habitables et en bon état général, offre de belles perspectives pour une première acquisition. Cette maison propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Une cuisine équipée et une grande buanderie avec de nombreux rangements et un WC séparé. Aux étages, les 4 chambres dont une avec une grande penderie offrent un beau et bon confort, nombreux rangements, une salle d'eau avec un WC. Cette maison de ville est équipée de la fibre optique indispensable de nos jours. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une chaleur constante et agréable tout au long de l'année, une climatisation est également présente. En ce qui concerne l'extérieur, une cour de 7 m² est orientée Sud. À proximité, vous pourrez profiter des parcs, des commerces locaux et des transports en commun aisément accessibles. Idéalement située dans un quartier dynamique, proche des points d'intérêt de la ville, cette maison de ville représente une opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Perche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 890294358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Plongez au cœur de Roubaix et découvrez cette maison pleine de charme de 78 m², prête à devenir votre cocon familial. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau, elle offre une multitude de possibilités pour aménager votre espace de vie selon vos envies. Dès votre arrivée, un hall d'entrée accueillant vous guide vers un séjour spacieux de 21 m², inondé de lumière naturelle grâce à sa belle hauteur sous plafond. Cet espace convivial est idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, astucieusement conçue, vous invite à exprimer votre créativité culinaire tout en profitant de la compagnie de vos proches. Une salle de bain équipée d'une baignoire et des WC séparés complètent ce niveau, alliant confort et fonctionnalité. À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, prêtes à être personnalisées selon vos goûts et vos besoins. Le dernier étage révèle une chambre traversante et un bureau, parfaits pour créer un espace de travail ou de détente qui vous ressemble. Une cave pratique offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz moderne, installée il y a moins de dix ans, garantissant une efficacité énergétique optimale. La maison jouit d'une situation privilégiée, avec la Middle School Jean Baptiste Lebas et la Saint Michel Catholic Middle School à seulement 500 m. Pour vos moments de détente, le parc L'Événement Celtique est à moins de 500 m et le Parc de la Potennerie à 600 m, parfaits pour des promenades en famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 78 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1958 - Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz (chaudière) - Menuiseries : châssis PVC double vitrage - DPE : E / GES : E (audit énergétique en cours) - Taxe foncière 2025 : 741 euros Mentions légales : Les éléments figurant dans cette annonce sont fournis à titre descriptif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Les plans, photographies et mentions relatives aux surfaces ou à l'état général sont indicatifs : toute vérification technique, administrative ou fiscale (installations, conformité, assainissement, servitudes) doit être effectuée par des spécialistes compétents. Les données sur le voisinage, les transports, les écoles et les commerces sont également données à titre indicatif et nécessitent confirmation. Pour les informations officielles relatives aux risques, consultez . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Située dans une rue calme, perpendiculaire au Boulevard de Fourmies, à proximité immédiate de l'hôpital et à quelques minutes du Parc Barbieux, cette élégante maison de 115 m² a fait l'objet d'une rénovation complète et ambitieuse en 2021. Pensée dans les moindres détails par sa propriétaire, la rénovation a privilégié des matériaux de qualité, des équipements performants et des finitions particulièrement soignées. Le résultat : une maison clé en main, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, avec une excellente performance énergétique. - Une pièce de vie chaleureuse Le rez-de-chaussée dévoile une superbe pièce de vie traversante de plus de 60 m², baignée de lumière. Cet espace généreux accueille une cuisine moderne et parfaitement fonctionnelle, sublimée par une magnifique verrière réalisée sur mesure, véritable signature esthétique de la maison. Le salon-séjour, convivial et élégant, est agrémenté d'un poêle à granulés Edilkamin installé en 2023, apportant chaleur et confort tout au long de l'année. L'ensemble s'ouvre naturellement vers l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. En complément, le sous-sol dispose d'une cave saine de 10 m² intégrant un espace buanderie aménagé. - Un espace nuit confortable et bien pensé L'espace nuit se répartit sur deux niveaux : Au premier étage : . une belle chambre de 13 m² avec grand dressing sur mesure,. une vaste salle de bains de plus de 11 m² comprenant douche à l'italienne, baignoire et second WC. Au second étage : . deux chambres spacieuses d'environ 13,5 m² chacune. Une rénovation énergétique de grande qualité D'importants investissements ont été réalisés afin d'offrir un confort thermique optimal et une consommation énergétique particulièrement maîtrisée : . pompe à chaleur Panasonic installée en 2021,. ballon thermodynamique Panasonic,. poêle à granulés Edilkamin (2023),. réfection complète des toitures en 2024 et 2025,. isolation renforcée,. menuiseries en triple vitrage. Grâce à ces équipements récents et performants, la consommation énergétique annuelle s'élève à environ 1 100 € par an, abonnement compris (années 2024 et 2025). Aucun travaux n'est à prévoir : cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien parfaitement rénové, confortable, économe en énergie et prêt à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas SEILLIER, Tél. : 06 24 27 12 79, E-mail : thomas.seillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 844 333 807.
LOGEHOME CROIX vous propose cette large maison 1930 offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 49 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une grande cuisine équipée, une salle de douche et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables et d'une salle de bain. Un extérieur vient compléter ce bien, parfait pour profiter des beaux jours. Une maison fonctionnelle, familiale et prête à vous accueillir. Renseignements et visites : Constance Homo – O6 22 89 69 8O Agence Logehome – O3 2O 15 OO OO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Située dans un secteur apprécié de Roubaix, à la limite de Leers, Lys-lez-Lannoy et Wattrelos, cette maison semi-individuelle des années 60 vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, idéale pour partager de vrais moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial et renforce le sentiment de volume. Ce que vous allez aimer : - Un séjour lumineux et accueillant - Une cuisine ouverte, parfaite pour la vie quotidienne - La possibilité d'aménager une chambre ou un bureau au rez-de-chaussée - Une cave saine pour un rangement pratique Côté nuit : À l'étage, trois chambres vous attendent, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. À l'extérieur : Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours, que ce soit pour se détendre, jardiner ou partager des moments en toute simplicité. Les + confort : - Toiture récente - Chauffage au gaz - Double vitrage PVC Quelques rafraîchissements sont à prévoir, une belle opportunité de créer un intérieur à votre image et de révéler tout le potentiel de cette maison. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Une visite s'impose. contactez-moi rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMARA, Tél. : 06 19 03 18 62, E-mail : nadia.amara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 991632019.
LOGEHOME CROIX vous propose cette maison secteur Vauban, en semi plain-pied, développant environ 150 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour, une spacieuse cuisine, une chambre parentale avec salle de bain, un bureau ainsi qu'une buanderie de 14 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'un garage et d'un parking couvert d'environ 34 m². Un appartement indépendant de 34 m², actuellement loué 600 € par mois, complète ce bien et offre un revenu locatif intéressant. Renseignements et visites : Constance Homo – O6 22 89 69 8O Agence Logehome – O3 2O 15 OO OO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
LOGEHOME CROIX vous propose cet ensemble immobilier récent (construction 2017), édifié sur une parcelle de 650 m², offrant une excellente rentabilité avec des revenus locatifs annuels potentiels de 43 000 €. L'ensemble se compose d'une maison individuelle d'environ 154 m² comprenant 3 chambres, une salle de bain, un jardin privatif ainsi qu'un parking pour plusieurs véhicules et un carport pour 2 voitures avec accès sécurisé par portail électrique. Vous trouverez également un local commercial d'environ 50 m² ainsi que deux appartements T4 en duplex. Aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour un investisseur, une profession libérale ou un artisan. Renseignements et visites : Constance Homo – O6 22 89 69 8O Agence Logehome – O3 2O 15 OO OO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - virginie taboulet-bouis vous propose : située dans le quartier ste elisabeth de roubaix, cette maison pleine de charme de 112 m² saura vous séduire par son volume et son potentiel ! La maison est composée au rdc d'une belle entrée, une salle à manger, un salon et une cuisine équipée récente, une salle d'eau + wc séparé. Une cave complète ce bien a l'étage, 4 grandes chambres. Un agréable jardin à l'arrière splendide façade avec beaucoup de cachet pour cette maison. Cette maison est proche des commerces, écoles et transports. Contactez moi pour plus d'informations. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie taboulet-bouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille métropole sous le numéro 921625950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - jean-baptiste riou vous propose : roubaix, à moins d'1 km d'eurotéléport, et donc métro et tram, grande maison à travaux idéalement située à proximité des transports en commun, axes routiers et commerces. Au rez de chaussée : une entrée donnant sur un grand séjour 40 m², une chambre ou salon / bureau, une cuisine, une salle de bain ainsi qu’un wc séparé, avec accès à terrasse, et jardin avec dépendance. Aux étages 4 chambres et un wc séparé. Un garage et une cave complètent la prestation. Atout : - la maison bénéficie du projet de réhabilitation de certains quartiers par la ville de roubaix : c’est à dire qu’il peut y avoir prise en charge des travaux toiture, chauffage, isolation, électricité totale ou partielle en fonction des revenus du repreneur (investisseur ou particulier). - prestation complète avec garage et jardin - beaux volumes, charme de l'ancien, => pour les amateurs de projet de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
LOGEHOME CROIX vous propose cette jolie maison d'environ 108 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec séjour et salle à manger ouverts sur une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Au premier étage, deux belles chambres. Le deuxième étage complète l'espace nuit avec deux chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un jardin d'environ 40 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave. Côté technique : double vitrage, chauffage central gaz, tout-à-l'égout, toiture en bon état. Les photos meublées ont été réalisées avec l'IA. Renseignements et visites : Constance Homo – O6 22 89 69 8O Agence Logehome – O3 2O 15 OO OO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
LOGEHOME CROIX vous propose cette superbe villa individuelle d'environ 400 m², située au fond d'une allée sur une parcelle de 900 m². Elle vous séduira par son cachet, ses volumes et ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall de caractère. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 50 m² et un séjour lumineux de 50 m². Une spacieuse suite parentale avec salle de bain et dressing complète ce niveau, ainsi qu'un bureau de 23 m² avec baie vitrée et accès terrasse donnant sur le jardin. À l'étage, un grand espace de vie de 50 m² dessert quatre chambres ouvrant chacune sur terrasse, une salle de bain et un WC indépendant. Une grande terrasse de 70 m² vient compléter l'ensemble. La villa dispose de deux garages et de plusieurs places de stationnement privatives. Entièrement sécurisée et en très bon état technique, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Renseignements et visites : Constance Homo – O6 22 89 69 8O Agence Logehome – O3 2O 15 OO OO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Sébastien Thorey vous propose : Une demeure singulière au coeur du Nouveau Roubaix, secteur MOTTE - LINNE À l' abri des regards, en fond d'allée, découvrez cette réalisation architecturale unique de style égyptien construite en 2000 et signée de l' architecte Thierry Foyer - DPLG. Offrant des volumes exceptionnels, cette propriété développe près de 400 m² habitables sur une parcelle entièrement close et joliment arborée de 901 m². Les matériaux sont de grande qualité, ils ont été sélectionnés avec soin afin de rendre ce lieu agréable et harmonieux. La maison est ouverte par ses larges ouvertures vitrées directement sur le Sud, assurant une luminosité agréable du matin au soir. Dès l’entrée, un majestueux hall et son escalier en pierre bleue donnent le ton. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine et salle à manger de 55 m² orientée plein sud, d’un salon de réception de 55 m², ainsi que d’une suite parentale comprenant chambre, dressing, bureau et salle de douche (possibilité baignoire). À l’étage : 4 belles chambres de 16 m² chacune, une salle de douche et une cuisine aménagée, avec un accès indépendant possible, idéal pour un projet de chambres d’hôtes ou un espace professionnel. le 1er étage dessert également 2 magnifiques terrasses de 45 et 60 m², idéalement exposées. Un parking deux voitures en extérieur et un garage double sécurisée, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Le jardin paysagé, agrémenté d'espèces végétales diverses, offre un cadre verdoyant et apaisant. Multiples usages possibles : habitation, bureaux, siège social d'entreprise, chambres d’hôtes… A proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des infrastructures sportives comme le Racing Club de Tennis de Roubaix ou le vélodrome. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thorey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 992313593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - sébastien thorey vous propose : exclusivite - quartier vauban - rue de lille à roubaix - proche des écoles et commodités special investisseurs - maison vendue louee maison type 1930 avec une jolie façade, ses 88 m² s'étendent sur 3 niveaux. En entrant, vous découvrirez la pièce de vie ouverte, donnant sur la cuisine, le tout sur 30 m². Au fond de la cuisine, vous accédez à la salle d'eau avec douche et wc, à la cour extérieure, ainsi qu'à la cave. Au premier étage, le palier dessert une grande chambre de plus de 14 m², un bureau pouvant faire office de chambre bébé ou adolescent, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Au deuxième étage, vous retrouverez 2 chambres supplémentaires. La maison est en bon état général (rénovation intérieure de 2014), un bon placement pour un investisseur. Les + de cette maison : - emplacement top - maison familiale avec ses possibles 4 chambres - 2 salles d'eau (douche et baignoire) contactez moi dès maintenant pour vous présenter plus en détail le bien et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 346 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien thorey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 992313593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - jean-baptiste riou vous propose : roubaix, quartier ste elisabeth, derrière la rue de lannoy, jolie maison de 71 m² habitables, entièrement rénovée, comprenant : - au rez de chaussée : une entrée, une grande pièce de vie salon / salle à manger, une salle de bain et une cuisine équipée - à l'étage, un palier dessert 2 chambres - au 2nd, 2 chambres mansardées de 5 et 4 m² habitables (12 et 11 m² utiles). Une courette complète le bien. On aime : - la rénovation complète récente, - les menuiseries en pvc dv - maison fonctionnelle => parfaite pour une location, maison est vendue libre de locataire. Elle était louée 830€ hc mensuel, ce qui assure un bon rendement locatif. La maison convient aussi parfaitement à un couple ou une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située à Roubaix, dans le secteur recherché du Nouveau Roubaix, cette maison individuelle construite en 2000 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et écoles. Idéale pour une grande famille ou pour l'exercice d'une profession libérale, la maison offre une configuration fonctionnelle avec la possibilité d'un étage indépendant. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux : Une pièce de vie lumineuse de 51 m², Un espace cuisine / coin repas en plan ouvert de 60 m², parfait pour la vie de famille et la réception. Accessibilité PMR : Le rez-de-chaussée est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite et comprend : Une chambre, Une salle de bain, permettant une vie de plain-pied confortable. Cave avec puits À l'étage, la maison dispose de 4 chambres au total, offrant à chacun son espace privé. Côté extérieur, vous profiterez : D'une terrasse agréable, D'un jardin d'environ 550 m², idéal pour les moments de détente en famille. Stationnement aisé : Garage double, 2 places de stationnement extérieures. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou information complémentaire Monsieur Pereira – 06 74 24 70 96 Un bien rare sur le secteur, alliant confort, accessibilité, volumes et potentiel professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David PEREIRA DE SOUSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 628 277 Greffe de LILLE) 06 74 24 70 96 (réf. 599859 ).
Située à roubaix, charmante maison de 113 m² à 15 min du métro eurotéléport dans un quartier dynamique doté de nombreux commerces, écoles et espaces verts. Actuellement louée en collocation comporte une belle pièce à vivre, une cuisine, un wc et 2 salles de douches ainsi que 5 chambres dont une au rdc. Le 1er étage dessert 2 grandes chambres et un wc, le 2éme étage se trouvent également 2 grandes chambres. Une belle cour complète ce bien. Vous serez séduit par le dpe classé b grâce à la pompe à chaleur. Belle rentabilité possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 163 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric chevalier, tél. : 07 45 10 90 88, e-mail : eric.chevalier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille métropole sous le numéro 817713233.
Roubaix confirme sa transformation en 2025 : prix attractifs, forte rentabilité et nouveaux projets urbains. Découvrez les quartiers les plus recherchés et les opportunités d’investissement dans la métropole lilloise.
