Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - michel cruz vous propose : exclusivite - maison roubaix 127 m² - 4 chambres + bureau - garage - jardin idéalement située dans le quartier linné, cette maison d'architecte de 1960 sur roubaix, offre une belle possibilité pour les amateurs de biens à rénover.

Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 127 m², elle bénéficie d'une exposition sud-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée est dominé par une vaste salle à manger de 39 m², lumineuse et traversante, et une cuisine séparée.

À l'étage, 4 chambres et un bureau répondent aux besoins d'une grande famille.

La salle de bain et la salle d'eau assurent le confort quotidien, tandis que 2 toilettes, un par niveau, apportent une praticité appréciable.

À noter en bonus, les combles de 70 m² avec dalle en béton restent à aménager.

Le bien dispose d'une cave, d'un garage, d'un jardin, d'une terrasse et d'un grand balcon, le tout sur un terrain de 411 m².

Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques.

Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien au gros potentiel constitue une belle base pour un projet familiale d'aménagement sur mesure.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 229000 euros.

Prix hors honoraires : 219000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 437920119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.