Maison de 5 pièces de 99 m² à Roubaix Quartier Pile Est

Cette maison de 5 pièces et 99 m², située à Roubaix quartier Pile, offre une belle surface de vie répartie sur 3 niveaux, avec 4 chambres, une grande cuisine, un salon séparé, un cellier et une salle d'eau.

Construite en 1948, elle bénéficie d'une configuration familiale, avec des espaces bien délimités pour le quotidien.

La présence de plusieurs rangements intégrés permet d'organiser facilement la vie de tous les jours.

La véranda prolonge agréablement la maison vers l'extérieur et offre une continuité naturelle avec le petit jardin, pour profiter d'un espace ouvert tout en restant chez soit.

Côté confort, le bien dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude également au gaz.

Le Diagnostic de Performance Énergétique affiche une classe D, avec une consommation de 199 kWh / m2 / an et des émissions de gaz à effet de serre également classées D.

La maison est raccordée à la fibre optique, un atout non négligeable pour le télétravail ou les usages numériques.

L'environnement immédiat renforce l'attrait de cette maison.

À environ 80 m, l'école primaire Boileau Pasteur facilite les trajets du quotidien.

On trouve également, à près de 230 m, l'école primaire Notre-Dame-de-Lourdes, offrant une autre option de scolarisation à proximité.

Pour les moments de détente, le Parc de la Teinturerie se situe à environ 100 m et le Square Pierre Destombes à environ 200 m, deux espaces verts appréciables pour se promener, courir ou jouer avec les enfants.

Côté transports en commun, plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon d'environ 400 m : l'arrêt Square Des Prés à environ 200 m, Buisine à environ 300 m, Montgolfier, Pile Place-Carnot, Boulevard De Mulhouse et Jules Guesde, tous autour de 300 à 400 m.

Cette concentration d'arrêts de bus offre une desserte pratique pour les déplacements vers les autres quartiers de Roubaix et les communes voisines.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 552 € - DPE : D (199 kWh / m2 / an) - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.