Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - David Gomes vous propose : Idéal investisseur ou projet de colocation / résidence principale modulable !

Maison de 120 m² habitables offre de très beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement ou de découpe pour maximiser la rentabilité locative.

💡 Les atouts du bien : Surface habitables : 120 m²Potentiel de division : Agencement adapté pour une découpe en appartements indépendants ou une colocation. 1er étage : Un toilette, cuisine et un grand séjour - salon 2ème étages trois chambres et une grande salle de bain Combles aménageables : Beaux volumes sous charpente offrant une surface supplémentaire selon vos projets.

Stationnement : Rare sur le secteur, un garage de 31 m².

T Travaux à prévoir : Idéal pour créer de la valeur et optimiser la fiscalité (déficit foncier).

Emplacement & Transports à proximité : Située dans un quartier pratique, proche des commerces de proximité, des écoles et des axes routiers.

Accès Transports en commun : 🚌 Bus : Arrêts de bus à proximité directe (notamment lignes L4, L8 et Citadine).

🚇 Métro : Station de Métro Ligne 2 (Eurotéléport / Grande Place) accessible rapidement pour rejoindre Lille en 20 minutes.

Ne tardez pas à venir découvrir le potentiel de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 99000 euros.

Prix hors honoraires : 94000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 829243484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.