Vente maison 5 pièces 122 m² Roubaix (59100)

Iad France - Nicolas Derouvroy vous propose : Charmante Maison de Caractère de 1930, Entièrement Rénovée, à Roubaix Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère située à Roubaix, datant de 1930 et entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette maison spacieuse de 111 m² vous propose un total de 5 pièces, dont 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de qualité de vie. Lorsque vous pénétrez dans cette demeure, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante. Les matériaux de qualité, les finitions soignées et les éléments d'origine restaurés apportent une touche d'élégance à chaque pièce. La maison bénéficie de tout le confort moderne avec l'installation de la fibre optique et l'accès au réseau d'assainissement. Le système de chauffage individuel au gaz naturel assure une chaleur douce et constante, vous offrant un bien-être optimal en toutes saisons. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin bien entretenu, idéal pour les moments de détente en plein air. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier à Roubaix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Derouvroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 824680755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'emplacement n°1 rencontre le rendement n°1. Situé boulevard de reims, dans le quartier de la potennerie à roubaix, découvrez cet immeuble de rapport de 6 chambres entièrement configuré pour la colocation haute performance. Avec une rentabilité brute frôlant les 13 %, ce bien est une opportunité rare dégageant un cash-flow immédiat. Indicateurs financiers & performance  revenus locatifs : 2 440 € hc / mois (soit 29 280 € / an).  rentabilité brute : proche de 13 %.  fiscalité : éligible au statut lmnp, permettant des revenus quasi-nets d'impôts grâce aux amortissements.  gestion : bien vendu entièrement meublé et équipé. Emplacement stratégique & attractivité  éducation : à quelques minutes de l'edhec business school, de l'ensait et de l'esa et l'hôpital victor provo. Une cible locative étudiante premium et constante.  cadre de vie : proche du parc barbieux (34 hectares de verdure), le "poumon vert" de la métropole.  commodités : commerces, supermarchés et transports (tramway et bus) accessibles immédiatement. Prestations premium : "le confort comme à l'hôtel" le bien a été conçu pour offrir une autonomie totale à chaque locataire, réduisant ainsi les frictions habituelles de la colocation :  équipement individuel de luxe : chaque chambre est équipée de sa propre télévision et de son propre réfrigérateur. Un confort individuel qui fait la différence lors des visites et assure une fidélisation des locataires.  sanitaires privatifs : la quasi-totalité des chambres dispose de sa propre douche et de son lavabo (et majoritairement de ses propres wc).  répartition des chambres : o rdc : 2 chambres (sdd et wc privés). O 1er étage : 2 chambres (sdd privative pour chacune, une avec wc privé). O 2ème étage : 2 chambres (sdd privative pour chacune, une avec wc privé). Espaces communs & annexes :  espace de vie (20 m²) : cuisine-salon entièrement équipée.  extérieur (31 m²) : espace privé pour les moments de détente un vrai luxe en ville.  cave (20 m²) : espace sain pour le stockage ou l'installation d'une buanderie performante. Chiffres clés  rentabilité brute : proche de 13 %.  taux d'occupation : flux tendu garanti par la qualité des équipements et la proximité des écoles.  état du bien : exploitation immédiate, mobilier et équipements inclus. Note aux investisseurs : sur le boulevard de reims, les colocations offrant 13 % de rendement avec un tel niveau d'équipement individuel (tv + frigo par chambre) sont extrêmement rares. C'est le placement idéal pour un investisseur exigeant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 280 968 - greffe de lille) sébastien morvan entrepreneur individuel 06 13 67 19 87 - réf. 954030.

Iad France - Sebastien Krause vous propose : Maison mixte – Roubaix – Rue commerçante Situé sur une rue commerçante dynamique de Roubaix, cet immeuble à usage mixte offre une belle opportunité pour un projet combinant activité professionnelle et habitation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de coiffure entièrement rénové, comprenant un espace accueil, une salle d’attente, un salon de coiffure ainsi qu’une salle de relaxation, offrant un cadre moderne et fonctionnel pour l’exploitation d’une activité commerciale. Les deux étages accueillent l’espace habitation composé de quatre chambres, à rénover, laissant la possibilité de repenser l’aménagement selon vos besoins. Ce bien offre ainsi la possibilité de combiner logement privé et activité commerciale, idéal pour un artisan, commerçant ou investisseur souhaitant développer son activité tout en bénéficiant d’un espace de vie sur place. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison 1930 rénovée - 107 m² - roubaix limite de croix : belle pièce de vie - cuisine équipée - 4 chambres - 2 salles de bain - 2wc - 1 jardin de ville - 1 cave, proposée par votre conseillère vanessa ! Pour vous accueillir une entrée donnant accès à : -un beau salon / sejour / salle a manger d'environ 28 m² -une cuisine meublee equipee -une salle de douche avec wc et espace buanderie côté extérieur : un joli jardin d'environ 50 m² avec terrasse couverte ainsi qu'une cave pour votre stockage. Côté nuit - a l'étage, un palier desservant : -2 chambres (environ 13 et 15 m²) dont une parentale avec sa salle de bains (vasque - baignoire et wc) au second, les combles aménagés en : °la 3eme et 4ème chambres d'environ 11 et 14 m²) etat technique + : chauffage centrale gaz - chaudiere 2020 - vmc -double vitrage pvc recent - volets roulants - velux recent - tae ok - fibre optique ok - toiture ok ! Commodites + gare jean lebas - metro 13min à pied - bus à quelques pas - commerces, établissements scolaires. Des questions ? Une visite ? Nous nous ferons un plaisir de vous la faire découvrir lors d'une visite ! N'hésitez pas, contactez-nous ! (5.81 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - hugo swaenepoel vous propose : exclusivité - roubaix fraternité - maison - 3 chambres - suite parentale - jardin - dpe b maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité située à roubaix sur le quartier de la fraternité. Passez la porte du hall d'entrée et vous découvrirez la grande pièce de vie donnant sur la salle à manger avec poêle à bois. Une salle de bain avec espace buanderie et la cuisine équipée viennent compléter le rez-de-chaussée. Le palier du premier étage dessert deux chambres. Le deuxième étage se compose quant à lui d'un espace parental avec chambre et salle d'eau attenante avec son wc. Côté extérieur, un jardin de 30 m² environ vous permettra de profiter des beaux jours. Une cave saine avec la pompe à chaleur, l'adoucisseur et le ballon thermodynamique viennent compléter l'ensemble. Aucun travaux à prévoir, coup de coeur assuré les + de cette maison : + dpe b + aucun travaux à prévoir + pompe à chaleur n'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 70 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo swaenepoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 902828151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante ville de Roubaix (59100), cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et dynamique. Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles souhaitant profiter d'un environnement urbain tout en conservant un certain calme. Avec ses 100 m² habitables répartis sur 5 pièces, cette propriété propose un agencement optimal pour le bien-être de ses occupants. Cette maison de 3 chambres dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'un vaste séjour donnant sur une cuisine ouverte équipée, et d'un toilettes séparées. Le premier étage abrite une chambre spacieuse avec rangement, une grande salle de bain avec douche, double vasque et WC. Au deuxième étage, deux belles chambres offrent des espaces privatifs confortables. Une cave saine et une agréable terrasse ensoleillée de 15 m², sans vis-à-vis, viennent parfaire les atouts de cette propriété aux finitions soignées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LOUCHART, Tél. : 07 67 10 30 03, E-mail : damien.louchart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 889481545.

Belle maison 1930 - env. 92 m² - roubaix limite lys lez lannoy : belle pièce de vie - cuisine équipée - 4 chambres - salle de bains - jardin - dépendance, possibilité garages en location - proposée par votre conseiller clément ! Pour vous accueillir une entrée donnant accès à : -un agréable salon / sejour / salle a manger avec cheminée insert -une cuisine meublee equipee -un cellier - espace buanderie -une salle de bains (vasque - baignoire - douche) -un wc séparé côté extérieur : un joli jardin d'environ 85 m² avec terrasse couverte et dépendance pour votre stockage ou atelier. Côté nuit - a l'étage, un palier desservant : - 3 chambres dont une passante vers les combles aménagés en la : - 4 ème chambre d'environ 24 m² au sol pour votre stationnement : possibilité de reprendre 2 garages en location etat technique + : chauffage centrale gaz - chaudiere 2021- cheminee insert bois entretenue - double vitrage - tae ok - toiture ok ! Commodites + bus à quelques pas - à proximité à pied de nombreux commerces (magasin d'usine - supermarchés,. ), établissements scolaires, piscine, centre sportif. Des questions ? Une visite ? Nous nous ferons un plaisir de vous la faire découvrir ! N'hésitez pas, contactez-nous ! (4.39 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

LOGEHOME CROIX vous propose cette large maison 1930 offrant de très beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 49 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une grande cuisine équipée, une salle de douche et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables et d'une salle de bain. Un extérieur vient compléter ce bien, parfait pour profiter des beaux jours. Une maison fonctionnelle, familiale et prête à vous accueillir. Renseignements et visites : Constance Homo – O6 22 89 69 8O Agence Logehome – O3 2O 15 OO OO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - jean-baptiste riou vous propose : maison semi individuelle, à roubaix ste elisabeth, en semi plain pied, avec un grand jardin plein sud, proposant 95 m² habitables. Une entrée vous accueille, avant d'entrer dans une grande pièce de vie, lumineuse, et avec vue sur le jardin, avec cuisine ouverte, fonctionnelle, meublée et équipée. Un couloir dessert une salle de bain et une chambre. Un wc séparé complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert 3 chambres. On aime : la terrasse et le jardin plein sud, donnant une vue de verdure depuis le séjour. Maison très agréable, ouverte sur le jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.