Maison 5 pièces à vendre à Rannée (35130)

Iad France - Peter Gibaud vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale au calme, en fond d'impasse. Située au 8 rue des Tilleuls, dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié en fond d'impasse, à proximité de l'étang de Rannée et de ses agréables chemins de promenade. Après l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie composée d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec deux chambres, dont une équipée d'un placard, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi que deux espaces greniers. Le premier, particulièrement spacieux, pourrait facilement être aménagé en vaste chambre, salle de jeux ou espace loisirs. Le second offre un beau potentiel pour la création d'un bureau, d'une salle d'eau ou d'un espace de rangement complémentaire. Côté annexes, vous profiterez d'un garage avec grenier au-dessus ainsi que d'une cave. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : En fond d'impasse, sans nuisance Vie de plain-pied 4 chambres existantes Potentiel d'aménagement supplémentaire grâce aux greniers Garage, cave Terrain clos et arboré Proximité de l'étang et des balades Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et d'un cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous souhaitez vous mettre au VERT et changer d'activité professionnelle, ce bien vous permet de vous loger et d'avoir votre activité professionnelle à domicile. La maison, très fonctionnelle, est composée au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour LUMINEUX avec un poêle à bois semi ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, 4 chambres, un bureau pouvant servir de chambre, deux wc, une buanderie et une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, aménagé en 2021, une belle mezzanine faisant office de salon dessert une chambre et un salon pouvant également servir de chambre. Une terrasse donne côté cuisine et une deuxième se trouve devant la maison. Les menuiseries sont en PVC, double vitrage. Le mode de chauffage est une chaudière bois (bûche) qui peut aussi fonctionner avec des pellets; pour la moitié de la maison. L'autre partie est chauffée en électriques. L'eau chaude est produite avec cette chaudière bois mais peut passer en électrique. La toiture de la maison a été refaite en 2015 et 2017. L'assainissement est une phytoépuration de moins de 10 ans. Le bien se complète avec des dépendances et un hangar servant à l'activité de pension canine. Le terrain est aménagé pour accueillir l'activité professionnelle. La maison est à vendre avec l'activité. ( voir bien ref 1470339). Appelez moi pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse GADBIN, Tél. : 06 36 49 76 81, E-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844 215 426.

Julie Gerault optimhome vous présente en exclusivité cette charmante longère en rénovation située sur la commune de Brains-sur-les-marches. Celle ci offre un beau potentiel avec une surface de 200 m² de plain-pied, le tout implanté sur un terrain de 8571 m² dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, complétée par une arrière cuisine ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit propose quatres chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une pièce servant de bureau et une salle de bain mixte avec wc vient compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un grenier aménageable d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand terrain de 8571 m², d'un belle espace de stationnement, ainsi que deux dépendances, idéales pour du stockage ou autre projet d'aménagement. Cette longère séduira les personnes aimant la nature, les espaces et les projets de rénovation, tout en restant à proximité des commodités telle que établissement scolaire. Idéalement situé, ce bien permet de conjuguer calme de la campagne et accès rapide aux services essentiels, pour un cadre de vie confortable au quotidien. (Proposition de photos aménagées grâce a l'IA) Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou échanger autour de votre projet immobilier, estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GERAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 601 917 Greffe de LAVAL) 07 80 45 31 09 (réf. 604308 ).

L'Agence Alternative Immobilier du réseau Arthurimmo. com a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison pleine de charme, idéalement située à deux pas du centre-ville de La Guerche-de-Bretagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, une belle pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine fermée pouvant s'ouvrir sur cette dernière. Un couloir dessert deux belles chambres, des WC indépendants et une salle de bain. Un garage complète ce niveau, avec une chaudière à fioul en excellent état, entretenue chaque année. Au 1er et dernier étage, un palier dessert trois grandes chambres de 12,13 et 23 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable offrant de belles perspectives d'extension selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement, d'isolation et de menuiseries sont à prévoir pour sublimer cette maison à fort potentiel. Le tout sur un terrain d'environ 1 100 m², agrémenté d'une terrasse, d'un barbecue extérieur et de deux petites dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires. Ne tardez pas à venir découvrir ce bel investissement dans le secteur ! Contact : Paul, 06 40 79 65 52.

L'Agence Alternative Immobilier by Arthurimmo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de bourg entièrement rénovée avec goût et soin. Ce bien atypique vous accueille dès l’entrée sur un palier donnant accès à une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine / salle à manger conviviale. Vous y trouverez également des WC, une buanderie ainsi qu’un charmant espace extérieur arboré et paisible. Au premier étage, vous serez séduit par le charme de l’escalier d’époque et du parquet ancien restauré avec élégance. Le palier dessert une première chambre bénéficiant d’une terrasse en bois, une deuxième chambre, une salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une double vasque, ainsi que des WC indépendants. Le deuxième et dernier étage offre une grande mezzanine lumineuse, deux petites chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC. Un sous-sol complète ce bien avec une cave abritant une chaudière au fioul en excellent état, ainsi qu’une place de stationnement privative. Cette maison est un véritable coup de cœur grâce à ses volumes généreux et à la luminosité de ses pièces. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contact : Paul SORIN : 06 40 79 65 52.

Découvrez cette maison exceptionnelle de 324 m², nichée au cœur de La Guerche-de-Bretagne. Ancien bar métamorphosé avec soin, ce bien unique marie le charme de l'ancien à des touches contemporaines, offrant des espaces généreux et lumineux pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Établie sur une parcelle de 383 m², cette demeure se distingue par ses équipements modernes, tels qu'une isolation périphérique, des menuiseries neuves et une pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique de niveau B. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon de 45 m² inondé de lumière naturelle, une cuisine moderne de 22 m² entièrement équipée, une salle à manger conviviale de 24 m², et une salle de billard spacieuse de 38 m². L'ancienne cave a été ingénieusement transformée en un espace détente de 24 m², idéal pour se relaxer. À l'étage, deux escaliers distincts mènent à un dortoir de 38 m², parfait pour accueillir famille et amis, et à une chambre de 22 m² avec un dressing spacieux. La mezzanine dessert trois autres chambres, un WC, une salle d'eau et une buanderie, avec la possibilité d'aménager une seconde cuisine pour créer un appartement indépendant. La terrasse sur le toit offre une vue imprenable sur la ville, un véritable atout pour profiter des beaux jours. La Guerche-de-Bretagne séduit par son ambiance conviviale et son riche patrimoine. Toutes les commodités sont accessibles à pied, et les écoles maternelles et primaires se trouvent à moins de 500 m, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Maison individuelle de 324 m² sur une parcelle de 383 m² - Comprend 8 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains - Chauffage par pompe à chaleur, DPE B - Toit terrasse aménagé et grenier convertible - Fibre optique disponible Mentions légales : Les renseignements communiqués dans cette annonce sont fournis uniquement à titre informatif et ne sauraient engager contractuellement le vendeur. Ils peuvent évoluer et il est conseillé d'effectuer des vérifications indépendantes avant toute décision. Pour consulter l'état des risques (naturels, technologiques ou sismiques), les servitudes ou les règles d'urbanisme locales, rendez-vous sur la plateforme officielle . Pour obtenir les plans, rapports ou documents techniques à jour, contactez la mairie compétente, un notaire ou un spécialiste qualifié. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

* NOUVEAUTÉ ! * L’Agence Alternative Immobilier, membre du réseau national Arthurimmo, a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison idéalement située en plein cœur de La Guerche-de-Bretagne. Entièrement rénovée avec goût il y a moins de 10 ans, elle allie charme et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ainsi que des WC. La pièce de vie lumineuse, avec poêle à bois, s’ouvre sur l’extérieur et sur une vaste terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours. Le sous-sol abrite une buanderie ainsi qu’une superbe cave à vin, entièrement rénovée et pensée pour partager des moments conviviaux. Au premier étage, un palier dessert deux spacieuses chambres de 16 et 18 m², toutes deux avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au deuxième et dernier étage, une mezzanine de 23 m² baignée de lumière, actuellement aménagée en chambre, vient compléter l’ensemble, accompagnée d’une quatrième chambre. Une maison pleine de charme et de qualité, idéale pour poser vos valises sans travaux. Une opportunité à ne pas manquer ! * Contact : Paul – 06 40 79 65 52 * .

L’agence Alternative Immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette maison familiale avec jardin et garage, située au calme tout en étant proche du centre‑ville, des commerces et des écoles. Cette maison offre une belle entrée avec placard desservant un salon‑séjour convivial et lumineux, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin arrière. Au premier étage, un palier distribue quatre chambres (dont une actuellement utilisée en lingerie / dressing) et une salle d’eau avec WC. Au second niveau, vous trouverez une chambre à finir d’aménager et un grenier offrant un beau potentiel d’agrandissement. Atouts techniques : pompe à chaleur pour un chauffage plus économe, poêle à pellets, menuiseries en double vitrage et raccordement au tout‑à‑l’égout. Le jardin sur l’arrière, agréable et bien exposé, est parfait pour les enfants et les moments de détente, et s’accompagne d’un garage. Maison située hors périmètre bâtiment de France Contact : Séverine – 06 23 05 67 87.

L’Agence Alternative Immobilier, membre du réseau national Arthurimmo, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située en pleine campagne d’Availles-sur-Seiche, à seulement 5 minutes de La Guerche-de-Bretagne. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle et agrémentée d’une cheminée. Un couloir dessert ensuite quatres chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et des WC indépendants. À l’étage, un grenier entièrement aménageable offre un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies. Un sous-sol complet avec garage vient également compléter ce bien. L’ensemble est implanté sur un terrain de 3 147 m², comprenant une grande dépendance située à l’arrière de la parcelle. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être à prévoir (peintures, sols…), mais des améliorations importantes ont déjà été réalisées il y a moins de 3 ans, notamment les menuiseries et l’installation d’une pompe à chaleur. Idéale pour les amateurs de tranquillité, de grands espaces et de potentiel d’évolution, cette maison saura vous séduire. Contact : Paul – 06 40 79 65 52.

L'agence Alternative Immobilier, membre du réseau Arthurimmo, est heureuse de vous présenter cette charmante maison située dans un lotissement récent de La Guerche-de-Bretagne, à proximité des commodités. Quelques marches permettent d'accéder à l'entrée, qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte de 14 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre également un dégagement desservant des WC indépendants, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une première chambre, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un grenier entièrement aménagé, actuellement utilisé en salle vidéo, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un cabanon de jardin ainsi que d'une belle terrasse exposée sud-ouest, réalisée plus récemment, idéale pour profiter des beaux jours. Cette maison aux prestations soignées bénéficie également d'une excellente performance énergétique, un véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos consommations. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contact : Paul – 06 40 79 65 52.

Située dans le centre ville de LA GUERCHE DE BRETAGNE, entre Vitré et Chateaubriant, à 10 minutes de la 4 voies Rennes / Laval. Cette maison sur deux étages et sur cave, avec des hauteurs sous plafonds et des rosaces est particulièrement accueillante, pour vous et votre famille. Les éléments anciens tels que les parquets, qui ont été conservés lors de la restauration, lui confère un charme authentique. Dès le pas de la porte on peut apprécier sa jolie façade qui donne déjà envie de découvrir son intérieur cosy. En partie arrière elle offre une terrasse et un jardinet bien agréable en toutes saisons. Vous passez la porte et découvrez une entrée de type vestibule, qui s'ouvre sur la vaste pièce de vie,"véritable cocon chaleureux "avec sa cheminée d'agrément et son parquet ancien. Ses hauteurs sous plafond et les rosaces sont les témoins de l'époque 1900, pour les amoureux de cette époque, vous trouverez ici votre "pépite". La cuisine aménagée et équipée avec tout le confort moderne est en enfilade, avec l'arrière cuisine qui donne ensuite accès au jardin arboré à l'abris des regards. Etage 1 : palier desservants deux chambres lumineuses, dont une avec grand balcon pour se détendre, une vaste salle de bain avec douche et baignoire et double vasque. Etage 2 : salon d'étage, deux chambres et une salle d'eau. Chauffage centrale, toiture ok, pas de travaux à prévoir dans l'immédiat. À découvrir via Magali JEULAND 07 77 08 00 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali JEULAND, Tél. : 07 77 08 00 65, E-mail : magali.jeuland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 445 227 622.

Maison neuve à construire rose_3ch_86_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Chez kermarrec habitation - pour inestisseur - a vendre un ensemble immobilier comprenant le commerce (env. 100 m²) et l'habitation (env. 140 m²) loué proche du centre de la guerche de bretagne comprenant - au rez-de-chaussée : le local commercial comprenant le commerce, arrière commerce, 2 autres pièces. Une partie habitation comprenant une pièce de vie, une salle d'eau avec wc. - au 1er étage : la partie habitation comprenant 4 chambres, une grande mezzanine, une salle d'eau avec un wc. Un petit extérieur. Cour et carport pour voiture. Chauffage électrique. Le tout sur un terrain de 371 m². Loyer de l'ensemble : 1504 € ht (bail commercial depuis le 30 décembre 2025). Classe énergie : c - prix : 199 200 € hai - réf. 3289 (4.84 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Située dans la charmante commune de La Guerche-de-Bretagne (35130), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et familial, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre une atmosphère conviviale et propose une proximité appréciable avec des commerces de proximité, des écoles, ainsi que des espaces verts pour des moments de détente en plein air. De plus, sa position géographique stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements. Cette maison de 115 m², construite en 1992 sur un terrain de 814 m², présente un agencement fonctionnel avec 5 pièces, dont 3 chambres voir 4 et 2 salles de bain pour un confort optimal. Située sur sous-sol, elle offre un espace habitable lumineux et chaleureux, idéal pour une vie de famille épanouie. Avec ses dimensions généreuses et son année de construction récente, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de La Guerche-de-Bretagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

Située au cœur de La Guerche-de-Bretagne (35130), cette maison habitable de suite, bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accès facile aux commodités locales. Située à quelques minutes à pieds des écoles, commerces et transports en commun elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour chacun. Le terrain est clos avec portail sécurisé et son sous sol pouvant accueillir facilement deux voitures vous surprendra par ses volumes et ses surfaces. Cinq chambres de plus de 14 m² chacune dont une au rez de chaussée avec un potentiel de suite parentale, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, deux salles de bain, deux pièces de rangement, trois toilettes, une buanderie et de nombreux placards apporteront tout l'espace confortable recherché. Conçue pour permettre également une activité libérale, cette demeure de caractère contribuera au bonheur quotidien de ses nouveaux occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 06 26 43 55 58, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712.

Maison neuve à construire laurier_3ch_82_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Située à Congrier (53800), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement agréable, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Proche des commodités locales, cette propriété permet un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable. Dotée d'une surface habitable de 110 m², cette maison propose 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Avec un terrain clos de 257 m², les espaces extérieurs offrent intimité et sécurité. Une dépendance vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire ou de rangement. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux cherchant une maison fonctionnelle et agréable à vivre dans un cadre serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

Maison neuve à construire azalee_3ch_76_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
 sans pression et sans engagement. 
 pionnier du configurateur maison en france, maisons alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour configurer votre projet. Ce qui fait la différence chez alysia • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité alysia. Votre chargée de projet maisons alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé : cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Iad france - peter gibaud vous propose : en exclusivite - la guerche de bretagne - faubourg de rennes. Bien immobilier sans terrain, développé sur plusieurs niveaux, offrant une configuration particulièrement adaptée pour une grande famille. L’immeuble se compose actuellement comme suit : rez-de-chaussée : séjour, salon, cuisine, cellier, une salle d'eau avec wc demi-étage : bureau et chambre en enfilade. 1er étage : chambre avec accès à une terrasse, bureau, salle d’eau avec wc. 2e étage : palier, chambre, salle de bains avec wc. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 137000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,84% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 337 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m peter gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison neuve à construire rose_3ch_86_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Située à 10 min de la guerche de bretagne et à 45 min de rennes et angers, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. À proximité des commodités, cette localité bénéficie d'une nature préservée et d'un environnement propice aux activités en plein air. Les équipements sportifs, écoles et commerces sont facilement accessibles, offrant un quotidien agréable et pratique aux résidents. Cette propriété se distingue par sa longère en pierres et ardoises naturelles, sa piscine couverte, sa terrasse avec pergola bioclimatique, son garage, son hangar de 400 m², ses 2 puits dont un artésien, son potager avec serre, son poulailler, ses 2 étangs, sa mare, ainsi que ses 13 hectares de bois avec chemin de promenade et prairie idéale pour des chevaux. Un ensemble harmonieux et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante et des animaux comme les chevreuils. À l'intérieur, la maison offre 178 m² habitables avec au rez de chaussée un séjour de 47 m² magnifique avec sa cheminee et le sol en terre cuite de rairies; un salon, équipé d'un poêle américain (tubage en inox aux normes), offre une vue imprenable sur la campagne. La cuisine est digne d'une cuisine de professionnel avec un piano de cuisson. Le rez de chaussée se complète avec deux chambres dont une avec des placards, un couloir équipé de placards, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. À l'étage, on trouve une belle chambre de 25 m² et une salle d'eau avec wc. Un espace grenier complète l'étage. Fosse septique neuve ! Cette propriété est idéale pour des amoureux de la nature. Vous y trouverez le calme que vous cherchez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 464 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clarisse gadbin, tél. : 06 36 49 76 81, e-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844 215 426.

Cette charmante maison en pierres apparentes sur un terrain de 2200 m² offre un cadre paisible en pleine campagne. À proximité des transports en commun tels que le bus et d'une école, elle allie tranquillité et praticité. La toiture en ardoise et les murs en pierres assurent solidité et durabilité, tandis que la possibilité de relier la propriété au tout à l'égout facilite la vie quotidienne. Situé à 15 minutes. La longère comprend 6 pièces, dont 4 chambres offrant de généreux espaces de vie sur une surface habitable de 280 m². dont un grenier aménageable, doté d'un certificat d'urbanisme, offre un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, des places de parking extérieure permet un stationnement aisé. Idéale pour une famille nombreuse en quête d'authenticité et de quiétude, cette propriété allie le charme des pierres à un environnement verdoyant propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

À vendre en exclusivité – Propriété familiale au calme, sans vis-à-vis, proche Saint-Aignan-sur-Roë et La Guerche-de-Bretagne Vous recherchez une grande maison familiale, au calme, en pleine nature, sans voisins proches et sans travaux à prévoir ? Cette propriété est faite pour vous. Située dans un environnement paisible, à proximité de Saint-Aignan-sur-Roë et de La Guerche-de-Bretagne, cette belle maison spacieuse et lumineuse offre 193 m² habitables sur un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 2 700 m². Dès l'arrivée, vous serez séduits par son cadre privilégié : un grand jardin arboré, un plan d'eau au fond du terrain, deux puits, un poulailler et de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement de la nature. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée récente, ouvrant sur une terrasse, d'une salle à manger lumineuse donnant également accès à l'extérieur, d'une grande salle d'eau avec WC, ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez six chambres, toutes avec accès à un grand balcon, ainsi qu'une salle de bain avec un WC et un WC indépendant. Cette configuration est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou pour recevoir confortablement famille et amis. Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques : cave, atelier et rangements. Un grand garage d'environ 40 m² complète l'ensemble. La maison a bénéficié d'une rénovation récente de qualité, datant de moins de deux ans, avec factures à l'appui : pompe à chaleur air / eau, volets roulants solaires, fenêtres PVC double vitrage, cuisine équipée récente, amélioration du confort général… Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Côté extérieur, une très grande piscine est présente. Il faudra prévoir soit la pose d'un nouveau liner et la remise en service et l'achat de la pompe, soit le rebouchage de l'espace selon votre projet. La fosse septique est aux normes. Les atouts majeurs : environnement exceptionnel, calme absolu, terrain entièrement clôturé, maison rénovée récemment, six chambres, grand garage, plan d'eau, deux puits, potentiel familial ou chambres d'hôtes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

À saint-aignan-sur-roë (53390), maison de 110 m² à vendre louée non meublée, petit bourg comprenant une école, une superette, une boulangerie, un coiffeur. Le pavillon comprend : au rez-de-chaussée : une salle à manger, un séjour, ainsi qu'une cuisine, un wc séparé un accès au garage. À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau. Un wc séparé. Un grand garage de 29 m², cave de 45 m², terrain entièrement clôturé de 535 m² double vitrage pvc -volet électriques- raccordé au tout à l'egout - chauffage électrique et poêle à pellet dans le séjour. La maison est actuellement louée à 570 € / mois (soit 6840 € / an) depuis plusieurs années. Bail de 3 ans depuis le 11 / 2021 opportunité idéale pour un investissement locatif sans souci ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine gery, tél. : 06 23 15 93 22, e-mail : sandrine.gery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 534 050 414.

Investisseur ou primo accédant, ce bien peut répondre à vos attentes. Au cœur du village, cette maison mitoyenne est composée au rez de chaussée : d'un hall d'entrée, d'un salon- séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un débarras donnant sur l'extérieur et d'un wc séparé. L'étage offre 3 chambres et une salle de bains. Possibilité d'installer un wc. Les fenêtres sont en double vitrage; la porte d'entrée est neuve. Les radiateurs sont électriques à inertie ( économique). L'électricité a été refaite. Le chauffe eau électrique est récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clarisse gadbin, tél. : 06 36 49 76 81, e-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844 215 426.