Maison 5 pièces à vendre à Puylagarde (82160)

Cette maison se trouve dans le village de Puylagarde et dispose d’un jardin attentant de 420 m² et de plusieurs grandes granges pouvant être utilisées pour le stockage de véhicules, de matériel ou pour y aménager un atelier. Au rez-de-chaussée se trouvent trois caves distinctes. Un escalier extérieur mène à un petit porche qui donne accès au hall d’entrée. À droite de ce hall se trouve une première pièce actuellement utilisée comme chambre, tandis qu’à gauche se situe une salle à manger avec poêle à bois. Depuis la salle à manger, on accède à une autre pièce également utilisée comme chambre. On trouve ensuite une cuisine fonctionnelle et moderne donnant sur une véranda. À ce niveau se trouvent également une petite salle d’eau avec douche, WC et lavabo, ainsi qu’une troisième chambre spacieuse. La maison dispose de double vitrage sur la majorité des ouvertures ainsi que d’un chauffage central au fioul. Un premier jardin de 420 m² est attenant à la maison. Il est entièrement clôturé, planté de plusieurs arbres et dispose d’un puits. Deux autres petits jardins, de 49 m² et 172 m², se trouvent également à proximité de la maison. La maison est en bon état général mais nécessitera un rafraîchissement et une modernisation. Elle présente néanmoins un beau potentiel grâce à son caractère authentique et à ses grandes granges, idéales pour un usage de garage, d’atelier ou de stockage.

Cette spacieuse propriété se trouve près du village de St Projet, elle est composé d’une maison joliment rénové de 5 chambre ainsi qu’un studio indépendant. L’ensemble se trouve dans un très beau parc de 7000 m². La maison dispose de plusieurs entrées, le studio est entièrement indépendant et peut également être accessible de manière indépendante. On accède à la maison par quelques marches ainsi qu’une terrasse couverte, on entre dans la cuisine / salle à manger avec belles tomettes au sol, puis on a un spacieux séjour avec divisé en deux parties, la première salle à manger la seconde salon avec poêle à bois. Cette spacieuse pièce profite de nombreux éléments authentiques tels que des murs en pierre et un beau sol. Ici a été mis en place une mezzanine faisant office de chambre. En retournant dans la cuisine, on peut accéder à une seconde terrasse extérieure. Une porte mène vers un second salon également avec poêle à bois et belles tomettes au sol. Un hall dessert ensuite une salle d’eau avec douche et lavabos, des WC indépendants et puis enfin trois chambres. Un escalier monte à l’étage ou se trouve la grande chambre parentale avec coin bureau, WC indépendant, une salle de bain avec double vasque et baignoire. Au rez de jardin se trouvent des spacieuses caves, celle-ci sont spacieuses et entièrement isolés et utilisés en tant que stockage, chaufferie et atelier. La maison profite de double vitrage partout dans la maison, le chauffage central est alimenté par un chaudière à Pellets avec un grand réservoir à pellets dans la cave. Enfin la dernière cave fait office d’atelier. Le studio indépendant a récemment été rénové et est composé d’un séjour, une cuisine et d’une salle d’eau. Il dispose de baies vitrés de chaque côté. Le beau jardin est aménagé et profites d’un grande diversité d’arbustes et d’arbres, il dispose d’un grand potager et d’un verger.

Iad France - Steve Lambert vous propose : Située dans un environnement verdoyant, à proximité du charmant village de Parisot (82160), cette propriété construite en 1975 offre de beaux volumes et un potentiel rare sur un terrain arboré d’environ 6 000 m², comprenant un étang alimenté par les eaux pluviales. Descriptif du bien La maison a une surface plancher d’ environ 210 m², répartis comme suit : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour / salle à manger avec cheminée Une cuisine indépendante Trois grandes chambres Une salle de bain WC séparé À l’étage : Plus de 100 m² de surface plancher offrant de multiples possibilités : création de chambres supplémentaires, salle de jeux, suite parentale, espace bureau, loisirs ou logement indépendant Au sous-sol : Un très grand garage de plus de 100 m², avec espace atelier ou stockage. Extérieurs Terrain plat et arboré d’environ 6 000 m² Étang privé, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité Cadre champêtre tout en restant accessible Les points forts et les points à revoir : Toiture entièrement refaite il y a 5 ans Volumes généreux et distribution fonctionnelle Fort potentiel d’aménagement et de valorisation Environnement naturel recherché Bien sain, offrant une excellente base de rénovation Opportunité idéale pour résidence principale, secondaire ou projet familial Montant de la taxe foncière en 2025 : 1432€ Éléments à prendre en compte : Maison au charme authentique, dans son état d’origine Assainissement individuel (fosse septique) non conforme Quelques anomalies électriques à reprendre Chauffe eau à prévoir Menuiseries en simple vitrage Système de chauffage au fioul Ces éléments représentent une véritable opportunité pour bénéficier des aides de l’État à la rénovation énergétique, notamment pour : le remplacement du système de chauffage (ex. pompe à chaleur) l’amélioration de l’isolation et la mise aux normes globale du bien. Parisot à 2mn en voiture, Caylus à 9mn et Villefranche-de-Rouergue à 18mn En résumé Une maison de caractère, aux volumes exceptionnels, implantée sur un magnifique terrain avec étang, offrant un potentiel rare après rénovation. Un bien qui séduira les amateurs de nature, d’espace et de projets sur mesure. À découvrir sans tarder – Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939943536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caylus (82160) à 10 minutes ancienne ferme à restaurer 2 maisons 140 et 40 m² environ à restaurer, éléments d'origines. 1ère maison chaque niveau est 70 m² environ au sol rez-de-chaussée 2 pièces niveau r + 1 ancienne pièce de vie, cheminée et évier en pierre, "garde-manger " intégré au mur. Combles etménageables 2ème maison de plain pied 38 m² environ au sol, cheminée, évier en pierre, toit en mauvais état. Pièce ou dépendance communicante en ruine. Grange en bon état 80 m² environ au sol, 2 niveaux, murs et toit en bon état autres ruines visibles sur le plan cadastral. Puits couvert de sa cazelle en pierre. Belle vue dégagée sur la campagne. Petit hameau pittoresque. Les maisons non soumises à l'affichage dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix du bien : 60 000 euros honoraires charge vendeur merci de contacter nataliya tkatchenko 06 81 01 34 04 - n.tkatchenko@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nataliya tkatchenko agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes -saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992) mandat 439630ntk nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -.

Au coeur du village de Vailhourles, à quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue et de ses commodités, maison d'environ 96 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec terrain attenant et dépendances. Le rez-de-rue comprend une entrée sur hall, une cuisine d'environ 17 m², un salon / séjour en enfilade de 16 m² ainsi qu'un WC. Le premier étage se compose d'un dégagement d'environ 10 m² desservant deux chambres de 10 à 11,70 m², dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille une chambre d'environ 19 m². Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz propane. Des travaux d'isolation (étiquette énergétique E) et de mise aux normes (installation électrique ancienne) ainsi que de rafraichissements sont à prévoir. En face de la maison, un ensemble de deux bâtiments mitoyens, comprenant une grangette et un garage. Un jardin non attenant complète cet ensemble. (11.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Entre Villefranche de Rouergue, Caylus et Saint Antonin Noble Val, venez découvrir cette magnifique maison en bois Douglas proche de toutes commodités, commerces, écoles, Pôle médical, garagiste, boulangerie. Construite selon les normes RE 2020, alliant élégance naturelle et performances énergétiques exceptionnelles. - une surface totale de 141 m² de plein pied - 1 salle à manger et cuisine aménagée et équipée de 35 m², salon de 27 m² donnant accès à la terrasse de 98 m² - 3 chambres de 13 m², 2 x 12 m² avec salle de bain et douche, wc pour ces 3 espaces de nuit. - 1 chambre parentale de 20 m² avec salle d'eau privative et dans le prolongement, ainsi qu'un WC séparée complètent l'espace intérieur - Cellier de 9 m² - Garage de 25 m² - 2 Carports - Fosse septique aux normes - Pompe à chaleur - Profitez d'une piscine de 7 x 3.5 profondeur 1.50 m chauffée pour l'hiver, rafraîchissante l'été, idéale pour en profiter en toutes saisons. Implantée sur un vaste terrain de 2556 m², elle offre un environnement calme sans vis-à-vis. Grande luminosité, charme du bois, excellentes performances énergétiques classe énergétique A Un bien rare qui allie modernité, nature et confort. Contactez moi pour la visiter sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 597108 ).

Non loin du village de Parisot (Tarn et Garonne), cette belle maison en pierres a été rénovée avec goût. Située dans un hameau très calme, elle offre tout ce que l'on attend d'un tel bien : charme de l'ancien, aucun travaux à prévoir, un beau jardin (1000 m²) avec une piscine et une cuisine d'été. On accède à la maison par un escalier qui donne directement dans la pièce principale. Un beau séjour lumineux avec une belle hauteur de plafond (3m) et de beaux éléments anciens (évier, cheminée avec insert, murs en pierres). Juste à côté une petite mais très fonctionnelle cuisine, des wc et une salle d'eau (douche italienne) et une chambre de 15 m². Depuis cette chambre un escalier mène aux combles aménagés en chambre d'appoint. En rez de jardin, deux autres chambres indépendantes ont été aménagées toutes les deux avec salle d'eau et wc. Une cuisine d'été (16 m²), très agréable et équipée, vous permettra de passer de bons moments. Le jardin arboré, clos et protégé du regard par une palissade est doté d'une piscine de 25 m². C'est finalement une maison qui donne le sentiment d'être toujours en vacances ! À noter : tout le mobilier est vendu avec la maison.

* visite 360° disponible * maison du 19eme (et partie plus ancienne) en pierre de type quercynoise non mitoyenne dans un hameau très calme sans proute passante ni nuisance, proche des chemins a 4 km du lac de bannac a 13 km de limogne en quercy a 15 km de villefranche de rouergue la maison principale est équipé : d'une cuisine au rez de jardin (23 m²) d'une salle d'eau (indépendant) avec wc au rez de chaussée : d'une chambre de 23 m² d'un salon / séjour de 32 m² avec poêle à bois au 1er étage : une chambre de 32 m² mansardée au rez de jardin un atelier de 30 m² une dépendance attenante de type quercynoise (partie la plus ancienne) restaurée sur une surface de 14.8 m² avec un poêle à bois sur cave de 14 m² terrain de 323 m², coin avec barbecue foncier de 650€ / an nombreux travaux effectués (factures disponibles) travaux à prévoir fosse non conforme, simple vitrage, isolation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre cornelis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°481 574 408 greffe de cahors) 07 67 04 08 71 (réf. 596642 ).

Non loin de Caylus, cette ancienne maison en pierres est en position dominante et offre un joli point de vue. Au rez de chaussée on trouve un salon avec une cheminée, une cuisine aménagée avec un débarras. À ce même niveau, deux chambres dont une avec wc et salle d'eau. Un escalier mène à l'étage qui possède trois autres chambres, dont deux avec de grands placards de rangement. Une salle de bain spacieuse est sur le même niveau. Une cuisine a été aménagée également sous les combles, avec juste à côté une terrrasse de 10 m², avec vue sur la campagne. Cette maison est située au bout d'un chemin, on y est donc au calme. Des travaux sont à prévoir pour la rendre plus confortable.

Située dans le charmant hameau de Lacapelle-Livron, cette propriété pleine de caractère à rénover se compose d’une maison en pierre avec pigeonnier, d’une grange attenante et d’un terrain en prairie. En entrant sur la propriété, on découvre une belle bâtisse en pierre, organisée en trois parties. Sur la gauche, une grande pièce de 41 m² avec une belle hauteur sous plafond de 5,60 m mène à une seconde pièce de 14 m² avec plancher bois. Au centre, le pigeonnier dispose d’une cave de 14 m² ainsi qu’une autre pièce de la même surface, accessible par un escalier en pierre extérieur. À droite, la grange attenante propose un bel espace de 43 m² avec dalles en pierre au sol et une hauteur sous plafond d’environ 5 mètres. À l’arrière de la bâtisse se trouve un cellier de 7 m². La bâtisse est à rénover, les travaux intérieurs sont à prévoir, cependant un assainissement a été installé. La maison dispose d'un compteur électrique. Le terrain de 1 hectare, situé principalement à l’avant de la maison, est composé de prairies et offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter du calme de la campagne. Avec son charme authentique, cette bâtisse offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou de transformation en résidence de caractère.

Cette maison charmante en pierre se trouve à environ à environ 10 minutes de Caylus avec quelques maison avoisinantes. Elle est entièrement en pierre et rénové et dispose de trois chambres, un atelier, un appentis et un jardin de 850 m². On accède à la maison par un portail s'ouvrant sur une cour, autour de cette cour se trouve l'appentis et un ancien four à pain, la cour donne également accès à l'atelier utilisé actuellement en tant que débarras. Un escalier en pierre monte à une terrasse couverte se trouvant à l'avant de la maison. On entre directement dans le salon, avec escalier vers l'étage inférieur et supérieur, un poêle à bois ainsi qu'une belle fenêtre arrondi donnant sur le jardin. À côté de cette fenêtre se trouve une autre fenêtre qui fut autrefois une porte pourrait facilement être ouverte pour créer une ouverture sur le jardin. Sur cet étage on trouve également une belle chambre de 14 m². Lorsqu'on descend, on arrive dans la cuisine ouverte sur la salle à manger de 30 m², ici se trouve également un hall avec un débarras et la grande salle de bain avec cabine de douche, baignoire et lavabos, ensuite il y a une buanderie. Lorsqu'on monte à l'étage supérieur, on arrives sur un pallier desservant deux chambres de 13 m² et 16 m² et une petite salle d'eau avec WC douche et lavabos. Le beau jardin de 850 m² se trouve derrière la maison et malgré les maisons voisines il n'y pas de vis à vis sur le jardin. Il y a de beaux arbres notamment fruitiers et le jardin est entièrement emmuré. La maison est équipé de double vitrage partout dans la maison, d'un poêle à bois dans le salon et ensuite des nouveaux radiateurs électriques ont étés installés dans toutes les pièces, il y a également un adoucisseur à eau.

Jolie maison de village en pierre, composée de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une cuisine avec salle à mangé, un séjour et plusieurs caves. Une grange en pierre indépendante, ainsi que plus de 500 m² de jardin attenant, viennent completer cette ensemble Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Ancienne commanderie des Templiers donnant sur cour fermée avec meurtrières. Composée d'une entrée, une cuisine avec cantou, une salle à manger et une salle de bain. À l'étage se trouve deux grandes chambres avec un sol authentique, un dortoir et une salle d'eau. À l'extèrieur, un appentit couvert, four à pain et une petite tour Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

* VIDEO DISPONIBLE * Dans un hameau calme, cet ensemble immobilier comprend une maison principale de 1750 rénovée et trois dépendances entourées de murs en pierre sèche. L'ensemble s'étend sur environ trois hectares, comprenant une vaste prairie de plus de deux hectares accessible à deux minutes à pied. Description de la Maison Principale : Au rez-de-chaussée, la maison offre une spacieuse cuisine dinatoire accompagnée d'une souillarde. À l'étage, on trouve deux chambres, un salon lumineux, équipé d'un poêle de masse, le tout accessible par un élégant escalier en pierre, ainsi qu'une salle de bain. Les combles, d'une superficie de 60 m² au sol, sont aménageables. Le jardin attenant, et piscinable, d'environ 1 000 m², complète ce cadre de vie. Les Dépendances : De l'autre côté du chemin se dresse l'ensemble des dépendances, clos de murs et en excellent état grâce à une toiture rénovée. L'ancienne étable a été aménagée en box et sellerie, tandis qu'une grangette indépendante sert de studio avec mezzanine. Un vaste carport attenant à la grange complète les aménagements. État et Travaux à Prévoir : La maison principale est rénovée, mais quelques finitions restent à prévoir, notamment la création d'un toilette au rez-de-chaussée (arrivée prévue) et le changement des menuiseries à l'étage. Les Prairies : Les prairies, d'une superficie de 2,6 hectares, accueillent actuellement les chevaux de la propriétaire. L'accès, carrossable, se situe à seulement deux minutes à pied. Potentiel et Commodités : Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant la création de gîtes ou l'exercice d'une profession libérale. Les commodités se trouvent à proximité : Limogne-en-Quercy à 10 minutes, Villefranche-de-Rouergue à 20 minutes et Cajarc à 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Christelle Sala vous propose : Dans un cadre paisible et verdoyant, ce grand Corps de Ferme en pierre en trois parties d'habitation offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de charme et d'authenticité. Créez votre habitation ainsi que des gîtes, divisez différentes parties à vos aises car les parties indépendantes communiquent entre elles ou venez profiter pleinement de toute la surface ! Cette propriété est idéale autant pour les grandes familles que les investisseurs ou ceux ayant de beaux projets ! Avec une surface habitable de 315 m² environ et un terrain de 7000 m², elle saura séduire ceux qui recherchent de beaux volumes et la tranquillité. La bâtisse principale dispose en rez de chaussée d'une grande entrée, d'une belle cave voutée avec carrelage au sol, d'une cuisine équipée et salle à manger, et d'un salon avec cheminée. À l'étage un escalier vous conduit sur 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les deux autres habitations attenantes sont de plain pieds, l'une présente 2 chambres, une cuisine, un salon avec son insert à bois, l'habitation du centre correspondant à la deuxième partie indépendante présente des travaux plus importants à terminer pour pouvoir l'occuper pleinement. Le confort est assuré par une chaudière à fioul en supplément du double vitrage presque partout. À l'extérieur, un grand jardin sans vis à vis avec sa vue dégagée sur la campagne verdoyante vous invite à profiter pleinement des beaux jours pour permettre aussi l'implantation d'une piscine et d'un potager. Cette propriété exceptionnelle offre une grande cour arborée de 900 m² environ ainsi que plusieurs dépendances supplémentaires, dont un hangar, une grange et des écuries. Cette grande propriété de caractère, idéalement isolée, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel et offrir un cadre de vie serein et chaleureux. Je reste disponible pour tout complément d'information., Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette grande maison se trouve à quelques minutes du village de Caylus, dans un hameau avec quelques maisons. Elle est composé d’une maison d’habitation de deux chambres ainsi que d’un appartement entièrement indépendant avec deux chambres. De plus il y a un atelier, un garage, grangette et espace barbecue ainsi qu’une grande citerne. On accèdes à la cour desservant la maison ainsi que son appartement par un portail. La maison principale. On entre dans un couloir central desservant à gauche la cuisine et l’arrière cuisine. 0 droite du couloir se trouve la salle à manger avec coin salon et cheminée. À l’étage on arrive sur un pallier desservant un WC séparé et une salle de bain avec baignoire et lavabos. Puis deux salles belle chambres spacieuses avec vues sur le jardin. Sous la maison se trouve une cave voutée. L’appartement. L’appartement est accessible soit par une porte se trouvant dans l’arrière-cuisine de la maison, soit par des double portes fenêtres se trouvant sur la cour. Cet appartement à récemment été entièrement refait. Au rez de chaussée se trouve une cuisine, et une salle d’eau avec douche, wc et lavabos. Un escalier mène à l’étage ou se trouve deux pièces, deux belle chambres dont une a été aménagé en salon de lecture. Près de la maison se trouve un atelier contenant la cuve à fioul ainsi qu’une grangette de rangement, un garage. Le jardin est entièrement clôturé et profites d’arbres fruitiers, cerisiers, pommiers et pruniers. Près de la cour se trouve un grand four à pizza et barbecue.

Située aux abords d’un petit village du département du Lot, cette propriété profite d’un environnement particulièrement paisible. La maison principale, entièrement rénovée avec soin, s’accompagne d’une maison d’amis indépendante, d’une grange / atelier et d’un terrain de plus de deux hectares composé de bois et de prairies, ponctué de murets en pierre typiques de la région. La maison est accessible par un petit chemin et se niche au cœur de son terrain, entourée d’arbres. À l’avant, une agréable terrasse précède l’entrée. On découvre ensuite une cuisine moderne, équipée et ouverte sur le séjour. Cet espace de vie chaleureux est doté d’un poêle bouilleur et d’une large baie vitrée donnant sur le jardin. Le poêle alimente un chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi que des murs chauffants à l’étage, offrant un confort thermique particulièrement agréable. Des panneaux solaires prennent le relais lorsque le temps le permet. Toujours au rez-de-chaussée se trouvent une belle chambre, un WC séparé, un local chaufferie, une arrière-cuisine et une salle de bain avec baignoire et lavabo. À l’étage, une seconde chambre ainsi qu’une troisième chambre avec salle d’eau privative complètent l’ensemble. Cette dernière bénéficie d’un accès indépendant par un escalier extérieur en pierre. Un escalier intérieur mène ensuite à l’ancien pigeonnier, aujourd’hui aménagé en chambre supplémentaire, également équipée d’un mur chauffant. La rénovation a été réalisée avec une réelle exigence de qualité. La fosse septique, installée en 2024, est conforme aux normes en vigueur. La maison d’amis, elle aussi entièrement rénovée, comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à bois, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. La chambre se situe à l’étage. À une dizaine de mètres de la maison principale, une grange / atelier rénovée offre un espace complémentaire appréciable. Le terrain entoure la propriété et développe plus de deux hectares. On y trouve un grand potager, plusieurs citernes d’eau, des espaces boisés et des prairies. Les murets en pierre apportent un charme discret et authentique à l’ensemble. Une propriété rare par son calme, la qualité de ses rénovations et son environnement préservé, idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité dans le Lot.

Vous recherchez une maison au calme au milieu de la nature, un bien sans aucun travaux entièrement rénové avec des matériaux de qualités et écologiques ! Je vous ai déniché une pépite ! Maison en pierre et bois avec son pigeonnier se compose : au rez de jardin d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée d'environ 44 m² avec chauffage au sol et son travertin; une chambre d'environ 14 m², une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette indépendant et local technique / buanderie. Au 1er se trouve une chambre mansardée, un bureau ainsi qu'une salle d'eau Dans le pigeonnier une chambre d'environ 14 m² avec mur chauffant et sa magnifique charpente apparente. Dans la dépendance, un logement cocooning indépendant sera vous séduire pour de multiples projet : se compose en rez de jardin d'une cuisne ouverte sur le séjour; une salle d'eau avec dressing et à l'étage une chambre mansardée. Une seconde dépendance type atelier avec sa grande verrière. Le tout sur un terrain de plus de 2 hectares avec citerne de récupération d'eau de pluie, puits, serre, chemin murets de pierre et d'anciennes ruines servant autrefois d'abri pour les animaux. Un havre de paix sans travaux prêt à vous accueillir ! assainissement aux normes de 2024.

Exclusivité Propriété avec gîtes au cœur d'un environnement préservé Le printemps est la saison idéale pour découvrir ce type de bien. Au bout d'un chemin discret, sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un environnement naturel préservé, Selection Habitat vous propose en exclusivité cette propriété rare, déjà exploitée en gîtes, offrant un véritable potentiel de vie et de rentabilité. Un terrain arboré de plus de 6 000 m² entoure l'ensemble des bâtis et garantit intimité, sérénité et atmosphère confidentielle. La maison principale – 84 m² – habitable immédiatement • Cuisine équipée • Séjour lumineux • Grande chambre avec bureau • Salle de bain et WC • Terrasse couverte idéale pour les soirées d'été Un espace confortable, prêt à vivre, sans travaux immédiats. Une activité déjà en place Deux gîtes indépendants, déjà fonctionnels (80 m² et 75 m²), prêts à accueillir vos hôtes dès la saison qui arrive. Un troisième gîte mitoyen reste à rénover, offrant un potentiel de développement supplémentaire pour augmenter la capacité d'accueil et la rentabilité. Nous sommes dans un secteur recherché pour l'activité touristique. L'exploitation en gîtes existe déjà : vous reprenez une base solide et immédiatement opérationnelle. Les extérieurs • Piscine au chlore 11 x 6 m, véritable atout pour la saison estivale • Garage de 24 m² • Terrain spacieux et arboré, ambiance cocooning et préservée Ce bien s'adresse à deux profils : – Une famille souhaitant vivre dans un cadre naturel tout en générant un revenu complémentaire – Un porteur de projet touristique cherchant une structure déjà en place avec potentiel d'extension Les biens offrant à la fois cadre, rentabilité et exclusivité sont rares sur le secteur. Le printemps marque le début des réservations touristiques. C'est le moment stratégique pour visiter et se positionner. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

À moins de 10 minutes du centre commercial, sur un terrain plat de 1 000 m², ce pavillon de plain-pied, dont la construction s'est achevée en juin 2025, offre un confort thermique optimal toute l'année. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie de 42 m², lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée de 13,70 m². Un couloir central dessert trois chambres aux surfaces confortables (13,18 m² ? 13,20 m² ? 12,45 m²), une salle de bains complète de 10 m² ainsi qu'un WC indépendant. Le bien dispose également d'un garage attenant entièrement isolé de 60 m², permettant d'accueillir deux véhicules en enfilade, ainsi qu'un espace atelier et une buanderie / chaufferie. Un troisième WC est présent dans le garage. Assainissement individuel conforme, Volets roulants électriques, Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, Split réversible air / air dans la pièce de vie. Bien rare sur le secteur, bénéficiant d'un DPE exceptionnel classé A, garantissant de très faibles consommations énergétiques. À visiter avec IMMO DE FRANCE Tranier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En franchissant un porche, on découvre une jolie cour privative qui s'ouvre et distribue toutes les dépendances de cette belle demeure en pierres de 285 m². L'âme de cette maison ancienne se marie parfaitement avec une rénovation récente et soignée, où chaque détail respire la qualité. La résidence principale accueille ses hôtes autour d'une vaste cuisine ouverte, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour les repas généreux. En prolongement, un salon lumineux équipé d'un insert, s'ouvre par sa baie vitrée sur le jardin, véritable écrin de verdure. Un bel escalier mène aux chambres sous les combles, dans un esprit loft au charme irrésistible. Face à la maison principale, deux appartements indépendants complètent l'ensemble. Pensés pour recevoir famille et amis, ou pour imaginer un projet d'accueil, ils offrent tout le confort moderne : salons design, cuisines équipées, salles d'eau raffinées. À l'extérieur, le jardin d'environ 4900 m² déroule ses perspectives douces et intimes. La piscine invite à des après-midis baignés de soleil, tandis que différents espaces ombragés appellent à la détente. Dans la cour, un salon d'été offre un cadre parfait pour profiter des après midi ou longues soirées à ciel ouvert. Ce corps de ferme revisité conjugue l'authenticité des vieilles pierres et le confort d'une rénovation récente (les travaux ont moins de cinq ans, et l'assainissement individuel est conforme). Ici, tout est prêt pour accueillir de nouveaux moments de vie, en toute sérénité.

Dans un environnement de campagne paisible ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation élevée sur caves ainsi qu'une fermette à rénover, le tout sur un terrain d'environ 1 863 m². La maison principale, d'environ 84 m² habitables, offre une entrée, une salle à manger équipée d'un poêle à bois, une cuisine semi-indépendante, un salon spacieux de 30 m², deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Côté confort, chauffage central par pompe à chaleur installée en 2021, combles et le sous-sol isolés, valorisant l'étiquette énergétique en D ! Assainissement individuel. Prévoir des travaux de mise en conformité. En complément, un ancien petit corps de ferme en pierre à rénover entièrement offre de belles perspectives d'aménagement. Il se compose d'une pièce principale de 32 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'une souillarde, d'une seconde pièce de 28 m² et de combles aménageables. Une cave, un séchoir ainsi qu'un appentis fermé viennent compléter cet espace. Fort potentiel, idéal pour un projet familial, la création de gîtes ou tout autre projet de rénovation. À découvrir sans tarder à seulement quelques minutes de VILEFRANCHE et ses commodités et tout proche de la zone d'activité de la Glèbe. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Remarquable propriété, authentique corps de ferme typique du causse articulé autour d'une cour carrée fermée par un imposant porche en pierre. Il comprend une maison 3 chambres de 162 m², une maison de 130 m² composé d'un gîte de type2 en rez de jardin de 44 m² et d'un gîte de type 4 duplex de 86 m², terrasse couverte, piscine, puits sur un terrain de près de 5000 m². Cette propriété en partie rénovée très récemment propose des logements aux beaux volumes, spacieux et lumineux dotés de belles prestations et d'éléments anciens. L'excellente performance énergétique des logements (classés 'c') assure un confort optimal et la possibilité de louer les gîtes en toute saison et ainsi générer une rentabilité optimale. Propriété de charme et de caractère à découvrir dans un bel environnement de nature aux belles vues, idéal pour se ressourcer, se promener, profiter du calme et de la piscine. Bel emplacement à seulement 15 minutes de villefranche et de najac. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.

Cet ensemble immobilier est une belle opportunité pour ceux qui recherchent à la fois une maison spacieuse et un espace de travail ou de stockage. Maison d'Habitation T5,141 m² sur deux niveaux répartis à l'étage : Entrée avec vestiaire, grande pièce de vie de 50 m², lumineuse et ouvrant sur une terrasse couverte de 25 m²., cuisine ouverte entièrement équipée, dégagement desservant une salle d'eau, trois chambres (14 m², 10 m² et 10 m²) et un WC indépendant. En rez-de-rue une suite parentale de 28 m² avec salle de bains complète et WC indépendant. Buanderie / chaufferie et accès à l'entrepôt équipé d' un portail basculant de 2,80 m de hauteur. À l'extérieur terrasse couverte de niveau avec piscine hors sol, espace barbecue, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Terrain complémentaire d'environ 100 m² de l'autre côté de la route. Chauffage central au fioul. Assainissement individuel à mettre en conformité. Toiture refaite en 2016, crépis neuf. Huisseries en double vitrage DPE valorisé en D, indiquant une performance énergétique raisonnable. Entrepôt de 260 m² : Espace polyvalent pouvant être utilisé pour diverses activités : artisanat, atelier, stockage, garage pour plusieurs véhicules, ou même pour un camping-car. Ce grand espace offre une flexibilité précieuse pour les professionnels ou les passionnés de bricolage. Situé à seulement 10 minutes de Villefranche-de-Rouergue, cet ensemble représente une option idéale pour une famille souhaitant combiner confort de vie et espace de travail. N'hésitez pas à le visiter pour découvrir tout son potentiel ! (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmant corps de ferme situé dans un environnement calme et verdroyant. La propriété comprend une maison principale, plusieurs dépendances, un pigeonnier de caractère et une piscine. Idéal pour les amoureux de la nature ou un projet familial. Cadre paisible, beaucoup de potentiel et authenticité au rendez-vous. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.