Vente maison 5 pièces 220 m² Puy-l'Évêque (46700)

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Maison de village ou refuge secret ? À Pescadoires, à deux pas du Lot et à trois minutes de Prayssac, cette grande demeure en pierre de 308 m² joue la carte de l'espace et de l'authenticité. Oubliez la maison classique : ici, le charme brut des pierres locales rencontre des volumes généreux, taillés pour la vie de famille et le plaisir de recevoir. ​Le terrain de 3214 m² clos déploie une atmosphère verdoyante, ponctuée d'arbres fruitiers et ouverte sur une jolie vue dégagée. La tranquillité y est absolue. Côté loisirs, tout est pensé pour profiter des beaux jours sans bouger de chez soi : une belle piscine au sel de 9,5 x 5,5 m entourée de sa clôture, et surtout, un cabanon de jardin transformé en véritable cuisine d'été avec son four à pain et à pizza et son barbecue, idéal pour les longues tablées estivales. Un grand garage de 52 m² avec mezzanine et un parking sécurisé par un portail motorisé, terrasses, cour en castine lavée complètent le tableau extérieur. ​À l'intérieur, la maison déploie ses multiples facettes sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 18 m² parfaite pour le quotidien. Un grand salon, salle à manger de 35 m² propice aux bons moments. Ce niveau accueille également une première chambre de 17 m² et sa propre salle de bains et toilettes et aussi une deuxième entrée, une cave de 4 m², une buanderie de 15 m² et une chaufferie. ​En montant, le premier étage distribue trois chambres confortables et lumineuses de 19 et 20 m², une salle de bains familiale avec douche et WC de 11 m², un second salon de 25 m² (pouvant être transformée en chambre supplémentaire) donnant accès à une véranda baignée de lumière grâce à ses superbes ouvrants vitrés d'époque. Le dernier niveau réserve un espace totalement modulé pour le divertissement et l'intimité, avec un vaste salon de projection pour les soirées cinéma de 38 m², une chambre de 12 m² avec salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire à façonner selon vos envies (bureau, atelier, stockage). ​Double vitrage, chauffage au fuel et raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété rare, vivante, où il ne reste qu'à poser ses valises. tout en pouvant y apporter votre touche personnelle et l'aménager en fonction de vos besoins. Contactez moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guillaume plas vous présente cette élégante propriété en pierre avec piscine et dépendances. Située au coeur de la vallée touristique du lot, à seulement 3 km d'e puy l'évêque doté de tous commerces, cette magnifique maison en pierre sur trois niveaux bénéficie d'un environnement privilégié en bord de rivière. Elle offre de beaux volumes avec un séjour / salle à manger agrémenté d'une cheminée polyflamme, une cuisine équipée avec plan de travail en granit, plusieurs chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des wc indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au chlore entourée de plages dallées, d'une agréable cuisine d'été, ainsi que de nombreuses dépendances, dont une vaste grange comprenant garage et atelier. La propriété est équipée d'un chauffage central au gaz, de menuiseries double vitrage et de deux fosses septiques. L'ensemble est implanté sur plus de 5 hectares de terrain, offrant calme, nature et un cadre de vie exceptionnel. Performances énergétiques : dpe classé d (166 kwh / m² / an), ges classé d (32 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 et 3730 euros / an indexées aux années 2021,2022 et 2023, prix et conditions : budget : 500 000 euros, honoraires à charge vendeur. Consultez les risques liés à ce bien sur le site : mandat réf : 452479 gp. L. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse, contactez guillaume plas au 06 15 74 04 39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume plas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cahors 852449727; réf mandat : 452479, auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J guillaume plas (ei) agent commercial - numéro rsac : cahors 852449727 -.

Iad France - Jerome Dieu vous propose : Propriété de caractère en pierre – Cadre privilégié et prestations de qualité Au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison en pierre construite en 1982 développe 170 m² habitables au sein d’un magnifique parc arboré de 4 447 m², offrant un cadre de vie rare et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et le cachet authentique de la pièce de vie principale. Le salon chaleureux de 42 m², sublimé par un plafond cathédrale avec poutres apparentes, s’organise autour d’une imposante cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse, et s’ouvre directement sur une agréable terrasse. Le niveau principal propose également un salle à manger de 19 m², une cuisine indépendante de 11 m², un bureau, une chambre de 13 m² une salle de bain et des WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres (12 et 9,5 m²), d’une salle d’eau, de WC, ainsi que d’une élégante mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour. Un pigeonnier aménagé en bureau apporte une touche d’originalité et de charme supplémentaire à l’ensemble. Le Rez-de-jardin, parfaitement aménagé, dispose de deux garages, d’un atelier, d’une buanderie, ainsi que d’un appartement indépendant comprenant chambre, cuisine, salle d’eau et WC. À l’extérieur, la propriété se distingue par ses prestations de qualité : piscine au sel 10x4, local technique et carport pour deux véhicules, espace barbecue, le tout dans un écrin de verdure soigneusement entretenu. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements appréciables : chauffage au sol, aspirateur centralisé, eau du Lot ainsi qu’un adoucisseur d’eau, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Une propriété rare, alliant authenticité, volumes généreux et prestations modernes, idéale pour les amateurs de charme et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 548000 euros. Prix hors honoraires : 523000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 449621101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre JOUGLA vous propose : Située dans la basse vallée du Lot, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété en pierre datant de 1766, entièrement rénovée avec soin dans le respect de son authenticité. Organisée autour d’une charmante cour intérieure agrémentée d’un magnifique olivier, elle offre un cadre de vie plein de caractère et de sérénité. La maison principale développe environ 167 m² habitables. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux avec insert, d’une cuisine de caractère avec plan de travail en marbre, d’un hall avec vestiaire, de toilettes ainsi que d’un cellier / buanderie. À l’étage, vous trouverez 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec douche et lavabo, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’extérieur, la propriété séduit par sa belle cour intérieure avec terrasse carrelée, accessible depuis la cuisine et le salon par de larges baies vitrées coulissantes. Un pigeonnier authentique, accessible par un escalier en pierre, vient renforcer le charme unique de l’ensemble. Les dépendances complètent harmonieusement ce bien avec deux abris voitures, une grange ouverte de 71 m² entièrement reconstruite et un atelier de 21 m², offrant un beau potentiel d’aménagement. Implantée sur un terrain de 2 hectares, en partie clôturé avec portail électrique, la propriété bénéficie d’un jardin paysager et d’une très belle vue sur les collines de la vallée du Lot. Le confort est assuré par une pompe à chaleur hybride, des radiateurs, un insert, une toiture isolée et des menuiseries à double vitrage. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort moderne, dépendances et cadre naturel, à seulement quelques minutes des commerces et commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 460000 euros. Prix hors honoraires : 434000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,99% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre JOUGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre, nichée dans un cadre bucolique qui allie le charme et le confort moderne. Située à proximité immédiate des commerces, cette demeure exceptionnelle vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement verdoyant et la commodité de la vie urbaine. 315 m² habitables sur un terrain paysager de 3400 m². 5 chambres spacieuses, dont 2 avec salle d'eau et wc. Une vaste pièce de vie ouverte sur l'extèrieur, avec une belle luminosité naturelle. Un salon dédié avec installation pour home cinéma. Cuisine équipée avec un espace repas. Superbe piscine (10x 5 m) avec terrasse ensoleillée. Terrasse aménagée, cuisine d'été avec son barbecue et four à pizza Double garage (52 m²), buanderie, cave à vin, chauffage central, double vitrage, tout à l'égout. Vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces locaux, facilitant votre quotidien sans compromettre la tranquilité de votre cadre de vie. Cette propriété allie élégance, confort et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez nous 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. 1.

Propriété de plus de 4 hectares, au cœur d'un environnement calme et boisé. Un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commerces à pied. Cette maison familiale se distingue par ses grands volumes, son charme et la qualité de ses prestations en offrant tout le confort moderne. Grande dépendance avec garage et cave. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.