Maison 5 pièces à vendre à Preignan (32810)

Iad France - Christelle Chapelle vous propose : Sublime Maison d'Architecte Moderne avec Vaste Jardin à Preignan. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 180 m², datant de 2001 et entièrement rénovée pour offrir un confort et un design contemporain. Située à Preignan, cette propriété d'exception saura combler les amateurs de belles demeures, alliant élégance et modernité. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces lumineux et spacieux comprenant 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 cuisine entièrement meublée et équipée, 1 séjour double, 2 dressings, 2 WC, une arrière-cuisine et une buanderie. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le vaste jardin arboré et clôturé de plus de 3100 m², véritable invitation à la détente et à la convivialité. À l'extérieur, vous profiterez de 2 agréables terrasses pour vos moments de détente en plein air insi que d'une grande piscine au sel et sa douche extérieure. Vous disposerez également d'un garage spacieux en sous-sol pour abriter vos véhicules en toute sécurité et de 2 grands box ou pièces pour y faire votre atelier ou pour votre usage professionnel. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage au sol réversible avec pompe à chaleur assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence est sécurisée avec un interphone et un grand portail automatisé. Idéalement située dans un quartier calme, proche des commodités et des transports, cette maison d'exception offre un cadre de vie privilégié à ses résidents. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique maison d'architecte à Preignan. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 422300 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 12300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 803464122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle maison gasconne en pierre avec dépendances – Proche d'Auch direction Fleurance Au cœur d'un environnement paisible, cette authentique maison gasconne en pierre offre un charme indéniable et un potentiel rare. Implantée sur un terrain plat et entièrement clos d'environ 2 300 m², elle séduit par son cachet, ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances en pierre. La maison principale s'organise autour d'une belle entrée traversante menant à une grande cuisine familiale, un cellier fonctionnel et une pièce de vie à terminer selon vos envies. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses, dont une de très belle surface, ainsi qu'une vaste salle de bain, un WC indépendant, une buanderie et plusieurs espaces de dégagement facilitant le rangement. Les volumes sont lumineux, chaleureux et parfaits pour accueillir une famille. À l'extérieur, plusieurs bâtiments en pierre complètent la propriété : grande étable avec fenil, ancien pressoir, grange, hangars et garage. Ces espaces offrent une liberté d'aménagement exceptionnelle — atelier, stockage, création d'un gîte, accueil d'animaux… chacun pourra y projeter ses propres projets. Côté technique, la maison bénéficie du double vitrage bois, d'un chauffage au fioul par radiateurs, de murs isolés dans les chambres, du tout-à-l'égout et d'un puits. Des travaux de rafraîchissement et une mise aux normes électriques permettront d'en révéler tout le potentiel. Photos non contractuelles : retouches légères réalisées à des fins de valorisation et de projection, sans altération de la réalité du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 935960.

Charmante maison de plain pied avec un fort potentiel pour la personnaliser selon vos goûts. Offrant 4 chambres, un double salon / salle à manger, idéale pour une famille. Vous profiterez également d'un garage et d'un agréable jardin parfait pour les moments de détente. Proches commerces et école. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé à seulement 7 kilomètres de la jolie ville d'Auch, Preignan est un village très calme et verdoyant. Des vestiges gallo-romains, un château-fort, une chartreuse et le château de la Testère, attestent des racines très anciennes de ce village. Aujourd'hui, c'est une commune à taille humaine où il fait bon vivre, avec ses commerces, ses médecins et ses écoles maternelle et primaire. De nombreuses associations sportives, musicales et culturelles proposent une offre très vaste d'activités et le festival Rock'n'Stock y est toujours très apprécié. La maison, construite en 1990, est située sur un beau terrain plat, clos et arboré de 815 m². Le rez de jardin est occupé par l'entrée, le garage et un espace de plus de 80 m² avec fenêtres, électricité, chauffage et canalisations, à finir d'aménager et à utiliser selon vos besoins. Initialement prévu pour devenir un second logement, cet espace peut également être aménagé pour une activité professionnelle ou bien, tout simplement, pour agrandir la superficie habitable et ainsi bénéficier d'un espace de vie de 170 m² au lieu des 90 m² actuels. L'étage de la maison de 90 m² est, quant à lui, composé d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², d'une cuisine avec balcon, de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec wc et douche et d'un second wc séparé. Cette maison bénéficie d'une cuisine meublée et équipée, de double-vitrage, d'un chauffage performant au fioul, d'une porte de garage à commande automatique et d'un portail sur la rue. Taxe foncière : 782€ Ce joli bien, de construction traditionnelle, n'a besoin que de quelques rafraîchissements et est habitable en l'état. Cerise sur le gâteau, et je suis sûre que les investisseurs y seront sensibles, l'espace de 80 m² du rez-de-jardin offre une belle opportunité d'augmenter significativement la valeur de ce bien après aménagement. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi au 06 73 92 41 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073.

Imaginez-vous dans cette magnifique maison contemporaine de 128 m² à Preignan, où le confort et le style se rencontrent à chaque coin. Avec un chauffage gainable, vous profiterez d'une température agréable tout au long de l'année, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vous et votre famille. La grande terrasse extérieure est un véritable atout, un espace où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement savourer un bon livre au soleil. Imaginez les soirées d'été passées à admirer le coucher de soleil, entouré de vos proches, tout en profitant de la douceur de l'air. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, cette maison est idéale pour une famille nombreuse. Les grandes baies vitrées inondent le salon de lumière naturelle, tandis que la cuisine moderne, équipée d'un îlot central, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Le design intérieur allie élégance et fonctionnalité, vous offrant un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort. Et avec un grand terrain à votre disposition, vous aurez tout l'espace nécessaire pour profiter des journées ensoleillées.

Laissez-vous envouter par le charme intemporel de cette grande maison de famille rénovée avec goût. Le calme des lieux et sa belle vue surplombant la campagne en font des atouts irresistibles. Vous profiterez d'une grande pièce à vivre, 5 chambres, agréable véranda, piscine et deux garages fermés qui finiront de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Belle maison avec vue dégagée sur la campagne, sans vis-à-vis, à seulement cinq minutes des commodités et de la voie rapide. Profitez d'un bel espace de vie, de quatres chambres et d'une grande terrasse couverte exposée plein sud. Alliez confort et practicité avec son double garage et son atelier qui viennent compléter ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Au coeur d'un charmant village gersois, découvrez cette authentique maison gasconne en pierre et terre, un bien rare à réhabiliter entièrement, offrant un beau potentiel pour les amoureux de l'ancien et de la rénovation. L'intérieur de la maison dévoile une configuration typique des demeures gasconnes avec, en rez-de-chaussée, un vaste couloir central desservant les différentes pièces de vie. Vous y trouverez un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grand palier mène à quatre vastes espaces nuit, chacun offrant la possibilité d'être aménagé selon vos envies, notamment avec l'ajout de salles d'eau privatives pour plus de confort. Les extérieurs viennent compléter le charme de cette propriété avec une grande terrasse propice à la détente, un puits d'époque et un jardin généreux de plus de 700 m² offrant une belle vue dégagée sur les Pyrénées. De nombreux travaux sont à prévoir pour réhabiliter cette demeure, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour en faire un projet unique et à votre image. Ce bien est idéal pour : Investir dans une maison ancienne pleine de caractère. Profiter d'un cadre paisible avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Donner vie à un projet de rénovation alliant authenticité et modernité.

Au bout d'un long chemin au coeur d'un havre de paix à l'environnement naturel laissez vous séduire par cette maison de 195 m² habitable de plain pied disposant de 4 vastes chambres, de dépendances dont une en pierre, deux garages. Ce bien plein de charme et d'authenticité offre espace, tranquillité et caractère. Travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Fraichement rénovée, cette maison sur deux niveaux, combine charme de l'ancien et confort moderne. Ses cours exterieures offrent un vrai prolongement de vie, entre détente et apéros. À l'interieur, tout a été repensé : volumes optimisés, matériaux de qualité. Vous n'aurez quà poser vos valises. Possibilités d'acquérir un jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.77%.

DURAN, maison en pierre de plain pied restaurée en 2010 d'une superficie de 150 m² comprenant entrée, séjour cuisine 40 m², salon avec cheminée 23 m², 3 belles chambres (23 - 15 - 12 m²) avec placard, bureau 12 m², salle d'eau 8 m². Climatisation, chauffage électrique, double vitrage. Terrasse couverte de 32 m² équipée d'un barbecue. Terrain plat 1 000 m² environ. Faible taxe foncière : 900 € / .

Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2011 en excellent état général et très bien entretenue. Idéalement située à proximité immédiate de la 2x2 voies, proche de la zone du Grand Chêne et de la clinique de la Reviscolada. Elle offre 167 m² habitables et se compose : *d'une entrée avec rangements, * d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (environ 75 m²), * de 3 chambres avec placards, * d'une chambre parentale avec grand dressing, * de 2 salles d'eau avec douche à l'italienne, * de 2 WC séparés, * d'une buanderie, * et d'un double garage carrelé et isolé de 56 m². Prestations confortables : climatisations réversibles, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, baies vitrées en ALU double vitrage, fenêtres en PVC double vitrage. Le tout sur une parcelle piscinable, avec de belles possibilités d'aménagement extérieur. Maison fonctionnelle, moderne et prête à emménager - idéale pour une famille.

Vous rêvez de vivre dans un village vivant, offrant toutes les commodités essentielles à seulement 15 minutes d'Auch. École, médecin, pharmacie, commerces de proximité, tout est accessible à pied ! Venez découvrir cette charmante maison ancienne, pleine de cachet, alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 90 m², baigné de lumière et exposé plein sud, offrant une vue panoramique sur les toits du village. Cet espace chaleureux se compose d'une cuisine ouverte avec salle à manger, sublimée par ses poutres apparentes, et d'un salon lumineux habillé de murs en pierre, créant une atmosphère cosy et conviviale. Pour plus de confort, un poêle à granulés récent assure une chaleur douce et économique en hiver. Côté nuit, sur le même niveau, vous trouverez : Une suite parentale avec sa propre salle d'eau Deux autres chambres lumineuses Une seconde salle d'eau moderne pour plus de praticité En rez-de-chaussée bas, une quatrième chambre avec point d'eau a été aménagée, idéale pour accueillir des invités, exercer une activité ou créer un espace indépendant. Ce bien offre également : Un vaste sous-sol de stockage, avec ouverture sur une ruelle discrète du village. Une petite terrasse, parfaite pour vos pauses café ou vos apéritifs entre amis. Ce bien est idéal pour : Investir dans une maison rénovée sans travaux à prévoir Profiter d'un grand espace de vie lumineux, parfait pour recevoir S'installer dans un village animé, avec toutes les commodités à proximité Apprécier le charme de l'ancien allié au confort moderne et une vue dominante pleine de charme Un bien rare et chaleureux, prêt à accueillir vos projets de vie familiale ou vos envies de résidence secondaire au coeur du Gers. Une visite s'impose ! Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (). Olivier FRANCILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8237952 964 6748236 - Auch.

Ensemble immobilier avec gîte existant, présentant un très fort potentiel d’aménagement et de valorisation. Nombreuses possibilités selon projet. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Découvrez cette magnifique maison gasconne en pierre, idéalement située au calme sur l'axe Auch-Fleurance. Avec une grande entrée et un salon spacieux équipé d'une cheminée, cette propriété est vraiment accueillante. La cuisine séparée, ainsi qu'une chambre fonctionnelle et une salle d'eau avec WC, s'ajoutent à sa praticité. À l'étage, vous bénéficiez de 4 chambres lumineuses, d'une grande salle de bains et un WC. Côté jardin, vous aurez tout l'espace nécessaire pour votre famille. Vous disposerez d'un vaste parc arboré de 4000 m² et d'un double garage non-attenant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, planifiez une visite dès aujourd'hui !

Iad france - davina aupetit vous propose : maison de ville 140 m² avec jardin – auch située à deux pas du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison de 140 m² avec jardin comprenant 3 chambres, un bureau, un salon, un séjour, une cuisine et un wc. Le jardin clos offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme davina aupetit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 842288797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

AUCH, maison T5 - Maison de ville pièces 109 m²habitables - Avec second étage aménageable - deux grands garages- cave - grand cellier. Idéale pour la location, rénovée, en parfait état, déjà meublée : literie, cuisine meublée et équipée, meubles salon séjour, etc. sans obligation de garder les meubles ! peut être vendue sans les meubles si vous le désirez. AUCH- Centre basse ville, proche de toutes les commodités à pied. Un rez-de-chaussée de 125 m² environ où vous trouverez un hall d'entrée, un premier garage de 30 m², un cellier de 15 m², une cave de 22 m² et un second garage immense de 48 m². Les deux ouvertures sectionnelles des garages sont automatisées. À l'étage, l'appartement rénové de 116 m² environ, un grand séjour lumineux (avec cheminée) exposé au Sud de 32 m² environ. des éléments anciens comme les poutres et les parquets anciens ont été mis en valeur, deux grandes chambres confortables, une salle d'eau (rénovée également), WC séparé, et une cuisine spacieuse de 21 m² donnant sur une jolie terrasse aménagée. Au second étage, vous pourrez aménager les combles avec 5 belles fenêtres déjà existantes. Exposition Sud. Plateau de plus de 100 m² environ avec jolie vue sur la ville. La surface totale de ce bien est de 357 m² environ, la configuration permet de créer un second appartement à l'étage sans difficulté. Pour la petite histoire un vieux four à pain se situe au rez-de-chaussée, en effet cette maison était jadis une boulangerie. Ce four n'a jamais été entretenu, il ne sert plus depuis fort longtemps et il n'est pas aux normes de sécurité actuelles. Il convient de le remettre en état avant d'en faire usage. Un puits avec une eau très claire est également présent, non utilisé, il convient également de le sécuriser avant de l'employer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 911074.

Villa d’Exception avec Piscine Couverte et Vue Panoramique à Saint-Sauvy (Gers) 17 kms d 'Auch Nichée au cœur de la campagne gersoise, cette superbe villa de plain-pied vous séduira par sa tranquillité absolue, ses prestations de qualité, aspiration centralisée, climatisation, vue dégagée à 360° sur les champs et la nature environnante. Les atouts de cette propriété : • Villa lumineuse et bien entretenue • Piscine couverte et chauffée, idéale toute l’année • Grand garage attenant, parfait pour deux véhicules ou atelier • Vaste terrain paysager avec massifs fleuris et allées soignées • Grandes baies vitrées avec vues imprenables • Grand sous sol avec possibilité stationnement camping car.

Située dans un village à seulement 5 minutes des commerces, cette maison traditionnelle dispose en rez de jardin d'un plain-pied de 5 pièces principales qui offre un agréable lieu de vie. L'appartement de deux pièces avec salle d'eau situé en sous-sol permet également d'accueillir de la famille et des amis et est accessible de plain-pied si besoin. Son séjour est très confortable avec sa cheminée équipée d'un insert et ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière. La cuisine équipée donne accès à une terrasse couverte idéale pour profiter des repas en extérieur. L'espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. Le sous-sol pour une partie à usage de garage permet d'accueillir 2 ou 3 voitures. Une seconde partie étant destinée à l'atelier. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1500 m² situé au calme avec piscine sécurisée pour des moments de détente en toute sérénité sans vis à vis. Une maison alliant confort et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 925077.

Maison de caractère –Entre Pierres et Lumières, une élégante bâtisse Gasconne au calme absolu. Au cœur du Gers, à 10 minutes d'Auch - 8 pièces - 272 m² dont 200 m² habitables. Dès l'instant où le portail en fer forgé s'ouvre, le charme opère. Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, cette demeure de caractère du XVIᵉ siècle, bâtie en pierres blanches, respire l'authenticité et la sérénité. Rénovée avec goût en 2006, elle marie avec finesse le charme de l'ancien et le confort moderne : poutres apparentes, tomettes en terre cuite, cheminées ouvertes, ferronneries, et escalier en bois et pierres vues, côtoient double vitrage, isolation, climatisation réversible et poêle Godin. Sur une parcelle arborée de près de 2 hectares (19 756 m²), le calme est absolu. Les cyprès de Provence guident vos pas jusqu'à la cour empierrée avec vue sur le Pic du Midi, et une partie de la chaîne des Pyrénées. Sous un grand arbre, un banc invite à la rêverie, tandis qu'un puits ancien veille discrètement sur le jardin. Vous pourrez admirer le parc joliment arboré : olivier, noyers, arbres fruitiers. Une terrasse couverte de 38 m², espace convivial pour vos repas entre amis. Plus bas, un bois de chênes protège la propriété, et une prairie de 8 400 m² attend vos chevaux ou animaux de compagnie. Une source naturelle, avec droit de puisage, ravira les amateurs de potagers ou elle sera un atout le confort de vos animaux. Un appentis servant de garage de 120 m² jouxtant la maison permet d'abriter plusieurs véhicules. Un grand cellier judicieusement positionner relie le garage à l'intérieur de la maison. À l'intérieur, la chaleur du salon avec sa cheminée et son poêle à bois vous accueille. La cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de plus de 46 m² avec cheminée ouverte. À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre offre un espace bureau idéal pour le télétravail — la fibre est d'ailleurs en attente devant la maison. Une pièce attenante pourra devenir une chambre supplémentaire selon vos envies. En rez-de-chaussée, la suite parentale de 52 m², ouverte sur le jardin, est un véritable cocon : baignoire sur pied, douche, double vasque, WC séparé et dressing aménagé. Trois autres pièces pourront laisser libre cours à votre imagination pour leur aménagement comme chambres supplémentaires ou autres. En outre les combles sont aménageables. Les commodités sont proches : • École communale à 3 minutes • Collèges et lycées à 10 minutes (ramassage scolaire à proximité) • Commerces et centre d'Auch à 15 minutes • Magnifiques chemins de randonnées autour de la propriété. Secteur recherché, ne tardez pas à me contacter ! Taxe foncière : 1 050 € Assainissement individuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 929187.

Au coeur du Grand Auch, découvrez cette jolie maison de campagne aux volumes généreux dans lesquels vous pourrez décliner toutes sortes de projets. À l'abri des regards, à flanc de vallée, entourée de prairies, ce site ravira les amateurs de nature, ceux qui ont besoin d'un atelier, d'un hangar pour créer, stocker, bricoler, exposer. mais également ceux qui rêvent d'un lieu d'accueil touristique, proche du Chemin de Saint Jacques de Compostelle. Composée de neuf pièces réparties sur un peu plus de 320 m², cette maison en pierre de 1860 présente une architecture différente sur chaque face. Massive, sa façade Sud ressemble à une traditionnelle maison de maître gasconne. Côté Ouest, elle a été jadis prolongée à l'arrière, abritant autrefois sous sa toiture très pentue, une bergerie. Toujours côté Ouest, pour mieux profiter du jardin, l'actuel propriétaire a construit une extension dotée de larges baies vitrées coulissantes à trois ventaux, avec un accès direct à la grande terrasse où vous pourrez admirer les couchers de soleil derrière la végétation. Côté Nord, un atelier ouvert et côté Est, face au parking extérieur, une seconde entrée qui pourrait faire office de bureau ou de vestibule pour accéder à une partie privative à l'étage. En intégrant ainsi la nature au quotidien, en offrant de vastes espaces lumineux pour toute la famille, cette maison assure à la fois le confort, le charme, le caractère, l'indépendance (car plusieurs accès pourraient être privatisés) et la richesse qu'on attend d'un lieu de vie personnel - mais également professionnel si besoin. Sublimées par la lumière du soleil en toute saison, les pierres apparentes sur les murs de chaque pièce apportent un réel cachet et révèlent l'authentique âme de ce bien. Quelques briques, niches et anciens éviers en pierre, de belles hauteurs sous plafond, ainsi que les portes d'origine ont été préservés. À l'intérieur : Tout d'abord, au rez-de-chaussée : une entrée avec un couloir en L (20 m²) distribue sur la gauche une salle à manger ouverte sur la cuisine (56 m²) avec son arrière-cuisine et son cellier (10 m²) très fonctionnels, un salon (28 m²) qui s'étend sur 20 m² supplémentaires, prolongeant ainsi la vue sur la terrasse, puis une salle d'eau avec WC (3,50 m²). Sur la droite de l'entrée, une chambre (25 m²). En face, des toilettes séparés, une salle de bain (6,50 m²), une buanderie (11 m²), une chaufferie et un bureau à finir de restaurer (12 m²). À l'étage, accessible par un large escalier en chêne à claire voie : un palier (14 m²), un bureau (20 m²) & une pièce de vie (27 m²) tous deux à finir de rénover, puis trois superbes chambres aux plafonds lambrissés (de 20 à 25 m²), dont une mansardée. Aujourd'hui, cette maison dispose de quatre chambres, mais vous pourriez en avoir six ou sept finalement. L'actuel bureau pourrait être réhabilité en seconde grande salle de bain avec dressing, accessible par ailleurs depuis les trois chambres. Un chauffage central au fioul et au sol, une large cheminée à foyer ouvert dans la pièce de vie principale, des fenêtres en bois et double vitrage, des baies coulissantes en alu équipées de volets roulants électriques, une toiture saine isolée à la laine soufflée, un puits contribuent à la douceur de vivre qui règne sur place. Ce bien profite d'une situation géographique idéale car il permet de conjuguer une vie à la campagne, tout en bénéficiant du dynamisme d'Auch où vous aurez toutes les commodités et les sites culturels, à seulement dix minutes en voiture, en direction de Mont-de-Marsan / Toulouse (autoroute). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 911442.

Situé à Auch, Proche centre, maison de ville de 145 m² avec un local commercial attenant. Ce bien se compose de 3 chambres, 1 séjour / salon, 1 cuisine, 1 salle de bain et une salle d'eau plus wc. Terrain de 1000 m² expo EST plat. Garage de 72 m². Réseaux tout à l'égout.

Situé entre mirande et auch, idéal famille nombreuse ou projet professionnel de gites ou chambres d'hotes. Cette maison de village de 296 m²( année 1970) saura vous déduire. Composé de deux t4 et 1 t3, de multiples possibilité s'offrent à vous. Double vitrage pvc, chauffage fuel et insert bois. Terrain de 1500 m² environ. Réseaux tout à l'égout.

Rare sur le secteur – Aux portes d'Auch Découvrez cette maison en pierre de plain-pied, entièrement restaurée en 2010, offrant 154 m² habitables et un confort optimal dans un environnement calme et recherché. Elle se compose de 3 chambres lumineuses, d'une pièce de vie spacieuse avec séjour / cuisine ouverte, d'un salon chaleureux équipé d'une cheminée, d'un bureau, idéal pour le télétravail, d'une salle de bain, d'une superbe terrasse couverte de 32 m² avec barbecue, parfaite pour recevoir en toute saison. Édifiée sur un terrain clos, plat et arboré d'environ 1 000 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Confort & équipements : Chauffage par radiateurs électriques, climatisation réversible, cheminée dans le salon, menuiseries double vitrage, assainissement individuel, taxe foncière : 900 €. Maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un bien de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, à seulement quelques minutes d'Auch. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 931020.

ANAIS Située dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison parfaitement entretenue saura vous séduire par ses nombreux atouts. Elle dispose d’une belle pièce de vie lumineuse, réchauffée par un poêle à granulés, de trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, d’un bureau, ainsi que d’une piscine idéale pour se détendre aux beaux jours. Un double garage vient compléter les prestations, tout comme un appartement indépendant actuellement loué, offrant un revenu locatif intéressant. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement, alliant confort, sérénité. Le plus est un appartement attenant à la maison actuellement loué. N'hésitez plus contacter votre conseillère Ezilda Zoé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .