Maison 5 pièces à vendre à Pougny (58200)

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France – LE CHARME DE L’ANCIEN AU CŒUR DE LA NATURE ! À seulement 7 minutes de Cosne-sur-Loire et 2 heures de Paris, découvrez cette magnifique maison ancienne rénovée de 125 m², nichée dans un environnement privilégié, en bout de chemin, où calme et nature règnent en maîtres. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le caractère authentique et l’atmosphère chaleureuse de cette belle demeure. Entièrement entretenue, elle bénéficie notamment d’une toiture récente et d’un assainissement individuel conforme, vous permettant de vous installer en toute sérénité. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger de 30 m² avec cheminée insert tubée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une vaste véranda de plus de 22 m² baignée de lumière prolonge l’espace de vie et vous invite à profiter d’une vue apaisante sur le jardin et la nature. Une cuisine aménagée fonctionnelle, une chambre ainsi qu’un premier WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin arboré et fleuri intime, sans aucun vis-à-vis, agrémenté d’un grand abri de jardin, constitue un véritable havre de paix. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, à la recherche d’une maison de campagne facile à vivre, pleine d’authenticité et de caractère ! Une maison où il fait bon vivre, parfaite pour une résidence principale comme pour une maison de famille à la campagne ! Maison raccordée à la fibre. Assainissement individuel conforme. Toiture refaite. Chauffage bois plus électrique. Taxe foncière de 750 euros par an. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Contactez vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir cette jolie maison indépendante de 120 m² à Alligny-Cosne, dans un lieu-dit au calme proche de la nature à 10 min de Cosne sur Loire et à 2H de Paris ! L'alliance parfaite du cachet d'antan et du confort de vie ! Toute son âme a été préservée : poutres apparentes, pierres et matériaux nobles confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et apaisante avec un jardin agréable de plus de 200 m² attenant ! Elle se compose, de plain-pied au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, d'un salle de douche avec wc et d'une première chambre. Un coin bûcher attenant à la pièce de vie vous permettra de ranger votre bois à proximité et / ou vous fera du rangement. À l'étage : un grande pièce palière fait guise de deuxième chambre tel un grand dortoir ! Vous pouvez aisément y faire deux chambres indépendantes en les cloisonnant ! Un grenier sur le même niveau est encore aménageable puisqu'une salle de bain y est déjà existante (à finir) ! Un garage attenant et place parking devant vous permettra de stationner votre véhicule et un jardin de plus de 200 m² agréablement fleuri et arboré vous apportera un espace vert appréciable pour vous faire un coin terrasse ou potager ! Un joli jardin clos sans avoir trop d'entretien ! Un bonheur ! L'endroit idéal pour vos déjeuners au soleil ou vos moments de lecture au calme. Contactez vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir visiter cette jolie maison ! Vous allez l'adorer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de caractère 113 m² à rénover à Alligny-Cosne, terrain 732 m², fort potentiel avec projet architecte. Idéal résidence secondaire. Au cOEur de la campagne bourguignonne, au lieu-dit Le Suchet à Alligny-Cosne, cette maison ancienne pleine de charme vous invite à imaginer un projet de vie unique. Nichée dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et de l’accès à l’A77, elle constitue une opportunité rare pour les amateurs d’authenticité et de rénovation souhaitant investir dans l’immobilier en Nièvre. Dès les premiers instants, on perçoit le potentiel de cette bâtisse datant des années 1800, où chaque volume laisse entrevoir de belles perspectives d’aménagement. Développant environ 113 m² habitables, cette maison de caractère propose aujourd’hui une organisation de plain-pied fonctionnelle avec des espaces généreux. L’entrée dessert un salon lumineux d’environ 26 m², une cuisine indépendante de 18 m² offrant de belles possibilités d’ouverture, ainsi qu’un bureau spacieux de 20 m² qui pourra aisément être transformé en chambre supplémentaire. Une grande chambre de 30 m² complète cet espace de vie, accompagnée d’une salle de bain et de sanitaires. À l’étage, des surfaces restent encore à exploiter, permettant d’envisager une redistribution complète selon vos besoins, que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire pleine de cachet en Bourgogne. À l’extérieur, le terrain de 732 m² constitue un véritable atout. Il offre un cadre idéal pour créer un jardin à votre image, entre espace détente, terrasse ensoleillée et coin potager. Une dépendance d’environ 60 m² vient enrichir l’ensemble et ouvre la voie à de multiples projets, qu’il s’agisse d’un atelier d’artiste, d’un espace d’accueil pour les amis ou d’une extension de l’habitation principale. Ce potentiel supplémentaire est particulièrement recherché sur le marché local. L’un des éléments les plus séduisants de ce bien réside dans l’étude d’architecte déjà réalisée. Celle-ci met en lumière une transformation élégante et contemporaine, valorisant les volumes existants tout en respectant l’âme du lieu. On imagine aisément une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, une cuisine ouverte conviviale et plusieurs chambres confortables dans une atmosphère chaleureuse mêlant le charme de l’ancien et des prestations modernes. Cette projection concrète constitue un véritable avantage pour sécuriser votre projet et vous projeter immédiatement. La localisation représente également un point fort indéniable. À seulement cinq minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, vous profitez de toutes les commodités essentielles, avec écoles, commerces et gare SNCF à proximité, facilitant les déplacements vers Paris en environ deux heures. L’accès rapide à l’autoroute A77 renforce encore l’attractivité de ce bien, particulièrement prisé par une clientèle francilienne en quête de nature et de tranquillité sans renoncer à l’accessibilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Les diagnostics indiquent notamment l’absence d’amiante, la présence d’anomalies électriques et de plomb sur certains revêtements, ainsi qu’un assainissement individuel à remettre aux normes. Ces éléments représentent une véritable opportunité de valorisation dans un secteur où la demande pour des biens rénovés ne cesse de progresser, avec une dynamique positive du marché immobilier en Bourgogne. Cette maison à vendre à Alligny-Cosne s’adresse aussi bien aux amoureux de rénovation qu’aux investisseurs ou aux citadins souhaitant acquérir une résidence secondaire pleine de caractère. Elle offre un cadre idéal pour concrétiser un projet sur mesure et créer un lieu de vie unique. Si vous envisagez un achat immobilier en Bourgogne avec du potentiel, ce bien mérite toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir concrètement toutes les possibilités qu’il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cosne- centre, dans un environnement privilégié avec vue sur la Loire, cette maison ancienne développe de très beaux volumes, pour une surface totale d'environ 230 m², à rénover entièrement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce principale de 30 m², idéale pour créer un vaste séjour, ainsi qu'une pièce de 25 m² et deux autres espaces de 23 m² et 22 m², parfaits pour imaginer salon, salle à manger et cuisine. À l'étage, la maison offre une impressionnante chambre de 62 m², une seconde chambre de 20 m², une troisième de 19 m². À l'arrière, vous profitez d'une cour ainsi qu'une grande cave de 60 m². Ce bien rare, au charme authentique (tomettes, poutres, grands volumes), offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement. À visiter rapidement !

Dans un environnement calme et verdoyant à seulement 10 minutes en voiture du centre ville de Cosne sur Loire, venez découvrir ce charmant pavillon sur sous-sol offrant de beaux volumes et une agréable vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon / salle à manger lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Un couloir mène à une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un sous-sol complet de 84,35 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré, avec une vue dégagée sur la campagne, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Double entrée avec portail motorisé. Assainissement individuel aux normes DPE : classe D Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer au confort.

Et si votre futur bien était enfin au prix que VOUS fixez grâce à la vente interactive ? Située 6 kilomètres du centre ville de Cosne Cours sur Loire sur la commune de Pougny, cette charmante maison profite d'un environnement paisible et verdoyant avec des commodités à proximité. À l'extérieur, cette propriété comprend un balcon offrant une vue panoramique sur le jardin arboré et la campagne environnante, une grande cave voutée pour un espace de rangement supplémentaire et un garage pour un stationnement sécurisé. À l'intérieur de la maison, les 139 m² habitables offrent de beaux volumes et un charme authentique. On y trouve 5 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Une cuisine ancienne avec four à pain fonctionnel ravira les amateurs de traditions. En plus, les combles de plus de 40 m² sont facilement aménageables. La toiture est en excellent état et les menuiseries sont en PVC double vitrage, assurant un confort optimal Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 90 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette jolie maison offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes du centre-ville. La propriété profite d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité aux commodités locales. À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un jardin paysager parfaitement entretenu et piscine semi enterrée chauffée, véritable havre de paix pour se détendre en famille ou entre amis. Le garage et les places de stationnement extérieure offrent une solution pratique pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison propose une surface habitable de 175 m² au sol et 149 m² loi carrez répartis sur 2 niveaux. Avec 7 pièces dont 5 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie avec sa cheminée, une pièce bibliothèque, 2 toilettes, 1 salle d'eau et 1 de bain, cette propriété spacieuse et confortable saura répondre aux besoins d'une famille. Une chambre se trouvent de plain-pied, offrant une accessibilité appréciable, tandis que les 4 autres chambres à l'étage. La demeure, rénovée avec goût, dévoile un intérieur chaleureux et accueillant. Assainissement collectif. Quartier fibré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

Située à Tracy-sur-Loire (58150), cette maison sur sous-sol dispose d'un grand terrain de 1346 m² clos avec portail électrique et places de parking. À l'intérieur, la maison de 176 m² se compose au rez-de-chaussée de deux garages, un atelier et deux pièces idéales pour une activité professionnelle. À l'étage, l'entrée mène à un séjour lumineux, une cuisine équipée neuve pour une surface totale de 42 m², une grande véranda de 44 m² climatisée offrant une vue panoramique, 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Ses sept pièces offrent des espaces fonctionnels et confortables pour une vie de famille épanouie. Construite en 1987, cette demeure présente un potentiel certain pour devenir un véritable cocon familial a été partiellement isolée par l'extérieur. Lien vers la vidéo de visite sur ma chaine YouTube @ObjectifmaisonSAFTIImmobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

COSNE SUR LOIRE proche de toutes commodités, maison comprenant deux appartements : Au rez-de-chaussée, un appartement Type 3 de plain pied d'une superficie de 65 m² environ actuellement loué - revenu locatif annuel de 6 000 € hors charges. Au premier étage, un second logement en duplex Type F6 d'une superficie de 111 m² environ comprenant : cuisine équipée, salle à manger / salon, 4 chambres, bureau, salle de bain, WC. Cour intérieure, cave. Chauffage au gaz de ville par chaudière individuelle à condensation.

À Villechaud, venez découvrir cette maison familiale à rénover pleine de potentiel. Au rez-de-chaussée : deux entrées, séjour, cuisine, une chambre, salle d'eau, WC dégagement. Appentis À l'étage, trois chambres supplémentaires et un bureau offrent de beaux espaces pour toute la famille. Sous-sol en partie composé de deux pièces et d'un garage. Grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable ainsi qu'une grange indépendante, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet. À visiter rapidement !

Située à Villechaud, à 5 minutes du centre-ville de Cosne et à 10 minutes de Sancerre, cette maison mitoyenne avec 3 chambres possède de nombreux atouts. D'une superficie de 109 m², elle est habitable de suite, et offre notamment la possibilité de vivre de plain-pied. Avec son jardin à l'arrière nécessitant peu d'entretien mais permettant de profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, elle se compose ainsi : Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie refaite récemment, salon avec poêle à bois, cuisine, salle d'eau, WC, buanderie et terrasse couverte 1er étage : 3 chambres donnant sur le jardin, WC, placard * Électricité refaite à neuf sur tout le RDC * Menuiseries impeccable en PVC * Rafraîchissement à prévoir à l'étage * Possibilité d'acquérir plusieurs dépendances dont une mitoyenne, également commercialisées par mes soins Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09H00 à 19H00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 06 82 55 55 64, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

Cosne sur loire située dans un quartier calme a proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette maison ancienne qui comprend : entrée, cuisine, salon / séjour d'env 37 m², wc. À l'étage, 4 chambres, salle de bains / wc. Grenier aménagé, 1 chambre, pièce palière, bureau. En rez de jardin, cuisine d'été, chambre, cave, garage. Terrain arboré d'env 976 m². Belle opportunite, a decouvrir rapidement.

En plein coeur de ville, à deux pas des commerces, école et de la gare découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes avec jardin et garages. La première maison d'env. 100 m² offre une belle entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, une cave et un accès direct au jardin. À l'étage 3 chambres avec parquet, un grenier aménageable. La seconde maison d'env. 85 m² peut convenir à un projet locatif ou accueillir la famille en toute indépendance. Elle offre une entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, une cave et un accès direct au jardin. À l'étages 3 chambres avec parquet. Jardin agréable avec deux garages. Bien rare à la vente.

Située à Cosne sur loire (58200), cette propriété offre un cadre de vie idyllique dans un environnement bucolique à seulement 1,8 kilomètre du centre-ville. Ce quartier résidentiel est idéal pour les familles recherchant la sérénité tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison spacieuse de 237 m² est implantée sur un terrain de 2573 m², offrant ainsi un vaste espace extérieur verdoyant bordée par une petite rivière. La maison se compose de 8 pièces dont 5 chambres, 5 toilettes, et 4 salles de bain et douche, idéale pour une grande famille. Les pièces de vie sont lumineuses grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. De plus, le garage offre un espace de stationnement pratique. En résumé, cette maison allie confort, espace, tranquillité, et modernité, une véritable opportunité pour les amateurs de vie en pleine nature à deux pas du centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

Exclusivité SAFTI sur la commune de Saint-Loup-des-Bois (58200) pour cette grande longère de 198 m² située dans un environnement calme, arboré et bucolique grâce à ses 11515 m² de terrain avec plan d'eau. Cette longère rénovée se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, on y trouve 3 chambres, un dressing, une salle d'eau. On accède aux terrasses exposées sud depuis l'ensemble des pièces de plain pied. Gros point fort de cette maison, un espace supplémentaire sur 2 niveaux avec terrasse surélevée est accessible de l'intérieur qui permet soit d'agrandir la maison, soit faire un espace professionnel ou encore accueillir un projet de gite ou de chambres d'hôtes. À l'extérieur, se trouvent : un garage, un atelier, un car-port pouvant accueillir 2 véhicules et une parcelle de bois de 1100 m². Ce bien à la rénovation soignée ainsi qu'avec le charme de la pierre ne nécessite pas de travaux de toiture, ni d'électricité. Son chauffage est électrique avec des radiateurs performants et en appoint l'insert de cheminée apportera une touche chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette propriété offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités de la ville. Avec de beaux volumes, elle constitue une belle opportunité pour un projet familial, artisanal ou mixte habitation + activité, grâce à ses vastes espaces extérieurs et son grand hangar. Édifiée sur un terrain de 4 266 m², la maison propose 191 m² habitables, une grande cour, un garage, ainsi qu'une cave. Le terrain, spacieux et dégagé, permet de nombreux aménagements selon vos besoins. Elle se compose comme suit : - Grande pièce de vie - Cuisine ouverte - 4 chambres - Salle de bain avec douche et baignoire - WC indépendant - Espace de stockage - Cave - Garage Un hangar fermé de 309 m² complète l'ensemble, idéal pour un atelier, du stockage ou une activité professionnelle. À prévoir : mise aux normes de la fosse septique. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Disponible tous les jours de 09h00 à 19h30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 06 77 83 64 27, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Pavillon familial de standing – 170 m² – Calme absolu et grand terrain à Cosne-sur-Loire. * En exclusivité iad france * Idéalement située à seulement un kilomètre de la gare et des commodités du centre-ville, cette élégante maison de 2005 allie la sérénité d'un environnement naturel à la proximité immédiate des services urbains. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1 900 m², cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ! Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-salle à manger convivial et une cuisine ouverte aménagée, complétée par un double cellier particulièrement fonctionnel. Ce niveau dispose également d'un bureau de 9 m² baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, ainsi que d'un couloir desservant trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Véritable atout de la maison, une véranda de 20 m² accessible depuis le séjour vous permet de profiter d'une vue magnifique sur le jardin en toute saison ! À l'étage, un plateau aménagé de plus de 36 m² offre de multiples configurations : il peut faire office de quatrième chambre monumentale ou être aisément divisé pour créer deux chambres indépendantes. Une autre partie du grenier, déjà aménagée mais non chauffée, présente un potentiel supplémentaire remarquable, notamment pour l'installation d'une salle d'eau au besoin. À l'extérieur, le vaste jardin attenant arboré et fleuri de plus de 1 900 m², agrémenté d'une balançoire, constitue un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter de la nature en toute intimité ! Une maison comme à la campagne mais à la ville : un bonheur ! Côté technique, la maison bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE classé C) et d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme. Ce bien rare, au potentiel évolutif, n'attend plus que ses futurs propriétaires ! Pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie unique, contactez dès à présent votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN ! NB / pour voir le maximum de photos mises, merci de consulter l'annonce sur le site iad. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Pavillon familial de 128 m² : le confort et la ville à pied à Cosne-sur-Loire ! * En exclusivité iad France * Cosne Sud - Découvrez ce pavillon spacieux de 128 m² idéalement situé à Cosne-sur-Loire, offrant un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied, des établissements scolaires (collège et lycée) aux commodités essentielles comme le supermarché, la pharmacie et les centres de loisirs comme la piscine. Dès l’entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité des lieux avec une grande entrée avec de grands placards intégrés qui ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse ! Ce grand salon-salle à manger, agrandi par l’ouverture d’une ancienne chambre, offre un volume généreux et convivial que vous pourrez personnaliser selon vos envies en choisissant le revêtement de sol final. Le rez-de-chaussée se complète d'une cuisine indépendante, d'une grande buanderie pratique pour l'organisation quotidienne, d'un premier WC et d'un garage attenant facilitant le stationnement et le stockage ! À l’étage, un palier dessert un espace nuit parfaitement agencé comprenant quatre belles chambres aux surfaces confortables, idéal pour accueillir toute la famille ! Pour plus de confort lors des matins pressés, ce niveau dispose à la fois d’une salle d’eau, d’une salle de bains et d’un second WC indépendant. L'extérieur n'est pas en reste avec un joli jardin clos de 500 m² agrémenté d'une terrasse à l'arrière, une configuration parfaite pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un entretien fastidieux ! Classée en DPE D et reliée au tout-à-l’égout, cette maison saine et bien située n'attend plus que sa nouvelle famille ! Une opportunité rare alliant espace, calme et proximité urbaine immédiate ! Contactez vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! NB : Pour consulter le maximum de photos mises, merci de regarder l’annonce complète sur le site iad France ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Alligny-Cosne (58200), au calme et sans vis-à-vis, cette maison bioclimatique de 162 m² offre une vue imprenable et un cadre de vie privilégié. Construite avec des matériaux de qualité, lumineuse et parfaitement isolée (sans pont thermique), elle bénéficie d'un classement énergétique réel en B (hors piscine). Économique et confortable, elle est équipée d'un puits canadien et de panneaux solaires. Distribution : Rez-de-chaussée : vaste salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, buanderie, salle d'eau et WC indépendant. Etage : palier desservant quatre grandes chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : grande terrasse avec vue dégagée, piscine chauffée et cour enrobée et pavée. Une grange indépendante avec partie garage complète le bien. Équipée de fenêtres double vitrage, elle peut facilement être transformée en seconde habitation, gîte ou logement indépendant. Fibre. Un bien économique et évolutif dans un environnement paisible. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible tous les jours de 09H00 à 19H00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 06 77 83 64 27, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

Maison ancienne située au coeur d'un joli village avec commerces de proximité, comprenant : Au rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux d'environ 41 m², une cuisine de 15 m², une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet, parfait pour les beaux jours, ainsi qu'un atelier. Laissez-vous séduire par cette maison à rafraîchir, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Exclusivité ORDIM !

Située à Saint-Loup des bois (58200), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant calme et tranquillité, tout en étant à proximité des services essentiels. Le quartier propose un cadre de vie agréable, une invitation aux moments partagés en famille ou entre amis À l'extérieur, cette propriété impressionne par sa surface de terrain généreuse de 6102 m², comprenant 10 places de parking, une maison principale et une dépendance en bois sur dalle. Le jardin clos offre intimité et espace, agrémenté par la présence d'un puits, et d'un coin barbecue ajoutant une touche de charme à l'ensemble. À l'intérieur, la maison de 230 m² se déploie sur 3 niveaux, offrant de vastes espaces avec 5 chambres, 3 toilettes, 2 grandes salles de bain et 7 pièces au total. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine aménagée, un spacieux salon / salle à manger, une chambre et un WC indépendant avec lave main. Les étages supérieurs se composent de chambres lumineuses, d'une suite parentale avec salle de bain privative et d'autres commodités. L'ensemble, érigé sur cave, ravira les amateurs d'espace et de confort pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

À 20 minutes de cosne et de l'a77, au coeur de donzy, ancienne baronnie et chef-lieu de canton, nous mettons en vente cette remarquable construction qui date de la moitié du 19ème siècle; cette propriété dispense une superficie habitable de 195 m² répartie sur 2 niveaux, de belles dépendances, un joli jardin en espalier. Elle est habitable de plain-pied et propose 3 chambres à l'étage avec une salle de bains et des wc. Idéal en résidence 2ndaire, comme pour une habitation principale. Mr jean-michel pilard agent commercial entreprise individuel (ei) immatriculé au rsac 480536002 à nevers référence agence : 14792.

Cette maison de 121 m² de surface habitable sur un terrain de 1688 m² offre un cadre paisible et pittoresque à seulement 5 minutes de Donzy. Elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon, et une chambre parentale avec baignoire balnéo, douche et wc. Une véranda exposée sud ajoute une touche chaleureuse à cet espace. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, 2 grandes chambres lumineuses et une salle d'eau. Un espace indépendant déjà optimisé pour la location saisonnière rend également ce bien très intéressant. Vous trouverez également un garage et une cave. Cette propriété offre un mélange unique de tranquillité rurale et de commodités pratiques grâce à sa proximité avec Donzy. Idéal pour les amoureux de la nature cherchant une maison spacieuse et fonctionnelle dans un environnement charmant, cette propriété ne manquera pas de séduire les acheteurs en quête d'un lieu de vie authentique et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

Maison ancienne entièrement rénovée située à cosne-sur-loire, élevée sur sous-sol d'une surface de 128 m² et sur 930 m² de terrain clos et arboré. La maison dispose : d'une entrée spacieuse 1 cuisine entièrement rénovée et équipée 1 salon / séjour de 35 m² 4 chambres spacieuses 1 salle d'eau 2 wc en complément, buanderie et garage de 60 m² au sous-sol. Système de chauffage pompe à chaleur air / eau neuve avec eau chaude sanitaire. Maison entièrement rénovée à neuf (électricité, plomberie, sols, peinture, isolation du toit, menuiseries double vitrage, parquet ancien rénové, cuisine et salle d'eau) proche commerces et école, centre ville à proximité. Prix : 199 000 euros honoraires charge vendeur dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 740 euros et 2 400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas fontaine, au 06 88 22 99 11 ou, par courriel à ni.fontaine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas fontaine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 839 115 508 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423287 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas fontaine (ei) agent commercial - numéro rsac : 839 115 508 -. Nicolas fontaine (ei) agent commercial - numéro rsac : 839 115 508 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - michaël pillet vous propose : a proximité de tous les commerces de cosne-cour-sur-loire, en retrait de la route, et pourvu de volumes généreux, je vous propose cet ensemble immobilier sur parcelle de 437 m², composé de 2 logements de 56 m² totalement indépendants chacun comprend 1 cuisine, 1 séjour, 1 wc, 1 sde, 2 chambres, 1 grenier aménageable. 4 garages sont également disponibles. Le chauffage se fait par pompe à chaleur. L'assainissement est collectif idéal pour investisseur ou famille nombreuse ou multi générationnel. Peu de gros travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michaël pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.