Maison 5 pièces à vendre à Pouilly-sur-Loire (58150)

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * venez découvrir cette magnifique maison de ville de 85 m² au coeur de Pouilly-sur-Loire à pied de toutes les commodités (supérette, marché, boulangerie, boucheries, pharmacie, médecin, écoles, gare, etc.) avec place de stationnement privée à l'arrière ! À 15 min de Cosne-sur-Loire, à 2H de Paris et à 5 min de l'accès à l'A77 ! Cette maison de caractère entièrement rénovée coche toutes les cases : rénovation de qualité, ambiance 'cocooning' chaleureuse avec mélange des styles harmonieux, grandes dépendances attenantes parfaites pour une activité professionnelle ou projet personnel ! Pleine de charme et de caractère : le genre de maisons que l'on ne visite pas par hasard ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec premier wc à droite. Au premier étage, vous disposerez d'un grand salon-salle à manger lumineux de plus de 32 m² avec joli parquet bois au sol, poêle à bois et cheminée, d'une cuisine de 11,50 m² et d'une salle de douche de 10 m² avec second wc. Au second étage, plus de 30 m² de chambre avec climatisation réversible récente et espace ouvert à côté pour vous faire un espace salle de jeux / détente ou éventuellement une seconde chambre si besoin en cloisonnant ! Une grande dépendance attenante de plus de 35 m² avec coin buanderie vous offrira une surface supplémentaire pour un atelier, un garage ou tout simplement du rangement, de même qu'à l'arrière vous apprécierez encore un espace remise-atelier et sur l'avant une cave. Maison reliée au tout-à-l'égout, toiture en ardoise révisée chaque année, chauffage bois et électrique à inertie et climatisation réversible. Electricité refaite complètement. DPE récent en D. Contactez-vite votre conseillère en immobilier iad France Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes à pied du collège les guilleraults, des écoles maternelle et primaire, et à moins de 10 minutes du centre-bourg, cette magnifique maison en pierres allie charme et confort moderne. L'accès rapide à l'a77 permet de rejoindre paris en moins de 2 heures. Pleine de caractère et d'histoire, elle offre au rez-de-chaussée : - une entrée chaleureuse avec poutres apparentes, - une salle à manger traversante, - une cuisine lumineuse avec cellier / buanderie attenant, - un superbe salon avec sol en béton ciré, deux baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, poêle à bois et chauffage au sol électrique, - une chambre - une salle d'eau et un wc. À l'étage, le palier dessert : -un espace bureau ou chambre d'appoint, - deux chambres avec poutres apparentes, dont une avec une pièce pouvant servir de dressing, - une salle de bains avec douche et baignoire, - un wc. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et sans vis-à-vis de 1 190 m² comprenant : - arbres fruitiers, massifs avec arrosage automatique alimenté par une cuve de récupération d'eau de pluie, - espace potager et serre. La propriété offre également la possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur ou, en option, d'acquérir une grange située à 2 minutes à pied. Une belle cave voûtée complète ce bien plein de charme. Prix de vente : 215 000 euros honoraires charge vendeur dpe c - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433622 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Pouilly-sur-Loire (58150), ce gîte bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la région viticole réputée pour ses vins blancs de qualité. Proche des bords de la Loire, les habitants peuvent profiter de balades bucoliques tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et services. Ce gîte de 270 m² sur un terrain de 5796 m² offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve un accueil chaleureux, salle à manger, salon, 3 chambres, cuisine équipée, salle de bain, buanderie, chaufferie, réserve. À l'étage, une mezzanine, 2 chambres, salle d'eau avec wc, 2 chambres accessibles par l'extérieur. Un gîte attenant propose 2 chambres, salle d'eau, placard, et une cave en sous-sol. À l'extérieur, une dépendance, un atelier, 2 roulottes et une piscine avec dôme complètent cet ensemble clos et arboré, offrant un cadre de vie idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 306 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Pavillon indépendant, situé à la sortie de Pouilly sur Loire, comprenant en rez de chaussée : grande entrée desservant une grande pièce à vivre d'env 50 m² avec salon avec cheminée et donnant sur terrasse extérieure, cuisine séparée, une chambre de plain pied avec salle d'eau et WC séparés. À l'étage : grand palier / bureau desservant trois chambres dont une de 27 m², salle de bains et WC séparés. Au sous sol : grand garage, chaufferie et cellier. Terrain d'env 1796 m² attenant avec devant. Chauf cent. Simple vitrage. Tout à l'égout. Fibre. Tous les détails sur - ref 10 483 - téléphone 03 86 70 14 56.

(ref. 10233) proche de la loire et du centre ville de pouilly sur loire, un ensemble de deux maisons anciennes : la première : maison de ville d'env 65 m² hab., comprenant en rez de chaussée entrée-couloir desservant un salon, une salle de bains, une cuisine donnant sur un extérieur convert d'env 7 m² et wc. À l'étage palier desservant deux chambres et greniers au 2ème étage. Chauf cent gaz de ville. Double vitrage. Dpe 'f' la seconde, attenante : une maison de ville d'env 40 m² hab., comprenant en rez de chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine et donnant sur courette d'env 17 m² et dépendance ouverte d'env 18 m², wc. À l'étage deux chambres dont une avec lavabo. Au 2ème étage : grenier aménageable. Chauf électrique. Simple vitrage. Dpe 'g' tout à l'égout. Tous les détails sur .

Située dans le centre de Saint Andelain, cette maison de 159 m² propose un espace de vie à la fois agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon / séjour de 31 m² doté d'une cheminée. La cuisine, de 27 m², est équipée et conserve un ancien four à pain en parfait état, apportant charme et authenticité. L'habitation comprend également deux chambres avec salle d'eau attenante, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant servir de chambre ou de coin détente. L'ensemble de la propriété est implanté sur une parcelle d'environ 1100 m², entièrement clôturée et équipée d'un portail, offrant un extérieur spacieux et sécurisé. Ce bien conjugue confort, authenticité et praticité, idéal pour une famille ou un projet de vie au coeur du vignoble. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Sur la commune de saint andelain, village viticole proche de sancerre et de la charité sur loire, je vous propose cette jolie maison à rafraichir. Elle dispose en rez de chaussée, d'une grande entrée de 12 m² environ, d'une cuisine et d'un grand salon séjour de 32 m². À l'étage, 4 belles chambres, une salle d'eau et un wc. La maison dispose d'une seconde partie facilement aménageable avec l'entrée, une buanderie / atelier, et deux chambres à l'étage. Au total, la maison dispose de 9 pièces pour une surface de 161 m² environ aménageable à souhait. Chauffage individuel au fuel, assainissement individuel. Taxe foncière de 770 euros environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 71 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dehandschoewercker, tél. : 06 73 59 38 47, e-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 834 775 314.

Maison de 104 m² en centre-ville de Mesves-sur-Loire, proche d'une école. Rénovée et en bon état, elle offre 4 chambres, un séjour lumineux ouvert sur une grande cuisine équipée, salle de bains avec douche, dressing. Chauffage central au gaz et double vitrage. Cave voutée. Parking extérieur. Jardin agréable à la suite et dépendances. Tout-à-l'égout. Prix : 85 000 EUR. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 14877.

Située à 2h de paris par l'a77, à moins de 10 minutes de cosne sur loire et à 5 minutes de pouilly sur loire. Dans un hameau calme de saint-andelain, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie authentique, chaleureux et plein de charme, idéal pour les amoureux de l'ancien et de la nature. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un superbe salon-séjour avec poêle de masse, poutres apparentes, murs en pierre et tomettes, créant une ambiance unique et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, intègre un ancien four à pain, véritable élément de caractère. Une pièce type bureau complète l'espace de vie (accessible depuis l'entrée). La maison dispose également de nombreuses dépendances : garage, atelier, pièce déjà aménagée au-dessus de l'atelier (salle de jeux, chambre d'appoint, bureau) et grenier aménageable au-dessus du garage. À l'extérieur, un jardin agréable exposé ouest offre un bel espace de détente, avec auvent pour le stockage du bois, le tout sans vis-à-vis. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une belle cave voûtée vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires assurant une réduction notable des factures d'énergie, d'un ballon d'eau chaude double cuve récent (février 2025) et d'un poêle de masse (2010), garantissant une chaleur douce et économique. Une maison pleine de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire, offrant de beaux volumes, du cachet et un environnement calme. Faible taxe foncière : 636 euros prix : 99 000 euros honoraires charge vendeurs dpe g - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 et 4340 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie delair, au 06 65 77 45 11 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie delair agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434356 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Mesves-sur-Loire -2h15 sud Paris par A77- découvrez cette charmante maison ancienne T6 de 131 m² (ref. 10584) qui séduit par sa magnifique façade en pierre. La maison s'élève sur deux étages et dispose également d'une belle cave voûtée de 26 m². Au rez-de-chaussée, le séjour est lumineux avec insert à bois, la cuisine séparée spacieuse avec coin repas, une belle chambre et la salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une grange-garage attenante de 60 m² et une étable de 40 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Le premier étage propose trois chambres spacieuses accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Au second, se trouve une quatrième chambre ainsi qu'un grenier de 37 m² offrant un potentiel supplémentaire. Son charme authentique et ses volumes généreux en font une maison idéale pour concrétiser un beau projet de vie. Jardinet de 40 m². Tous les détails sur ref. 10584 et par téléphone 03 86 70 14 56.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : Découvrez cette maison de plain-pied prête à vivre, offrant près de 220 m² de surfaces utiles grâce à ses annexes et ses 2 garages. Située à seulement 10 min de La Charité-sur-Loire et 2h de Paris sud, elle offre un cadre calme, confortable et pratique. Elle se compose d’un salon-séjour de 43 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un cellier, de 4 chambres dont une utilisée actuellement comme bureau, d’une salle d’eau avec douche et baignoire, d’un dressing et d'un WC. Une véranda de 24 m² complète l’espace de vie ouverte sur un terrain de 2 095 m² avec cour goudronnée et portail motorisé. Les 2 garages avec portes motorisées, dont un double de 39 m², disposent d’un grenier de stockage pratique pour des rangements supplémentaires. Confort moderne : double vitrage PVC, volets roulants électriques, radiateurs à inertie, assainissement individuel et fibre optique disponible. Parfaite pour une famille, cette maison offre espace et praticité. Ne manquez pas cette opportunité, laissez-vous séduire par cette maison ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une maison qui respire le charme et l'authenticité ? Nous avons la propriété idéale pour vous ! Cette maison de 1900 rénovée en 1991 de 140 m², située à Vielmanay, offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement et en harmonie avec la nature. Avec ses 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et une cuisine indépendante, vous aurez amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos amis. Et pour les amateurs de voitures, vous serez ravis de savoir que la maison dispose également d'un garage pour 2 voitures. Mais ce n'est pas tout ! Le terrain de 4378 m² vous offre également de nombreuses possibilités pour aménager un jardin verdoyant, un potager ou simplement un espace de détente pour profiter du grand air. Et pour vous assurer de ne jamais manquer de chaleur, la maison est équipée d'un chauffage individuel au bois et de panneaux photovoltaïques, ce qui vous permettra de réaliser des économies d'énergie considérables. Vielmanay est un charmant village paisible, avec une population locale accueillante et des commerces de proximité. Et si vous avez besoin de plus de commodités, la ville de Cosne-Cours-sur-Loire est à seulement 10 minutes en voiture, où vous pourrez trouver tout ce dont vous avez besoin, depuis les supermarchés jusqu'aux restaurants et aux transports en commun. Cette maison est le parfait équilibre entre la vie à la campagne et la proximité des commodités de la ville. Elle nécessite toutefois quelques rafraîchissements pour lui donner tout son éclat. Imaginez-vous déjà vivre dans cette maison de caractère, entourés de verdure et de calme, tout en étant proches de tout ce dont vous avez besoin. N'attendez plus pour vous offrir ce rêve immobilier ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Belle maison contemporaine sur sous sol complet avec un grand terrain arboré de 5 700 m² au calme, grenier aménageable, comprenant : entrée 5 m², cuisine 12 m², salle à manger 24 m², salon 11 m², et trois chambres de 11 à 14 m². En sous sol : grande pièce de vie lumineuse de 22 m², chaufferie, cave, débarras, buanderie-douche, garage, wc et une chambre avec lavabo. Equipée d'une pompe à chaleur, panneaux solaires et adoucisseur d'eau. En face de la maison : très grand hangar / atelier de 474 m² équipé de porte automatique, d'une partie bureau, entrepôt, wc et douches. Egalement disponible un deuxième hangar de 71 m². Idéalement située : Très proche de Sancerre et de ses commerces, la Loire, golf, A77 et TER direct pour Paris Bercy à 10 minutes. Référence agence : 14747.

À 7 km à l'est de La Charité sur Loire, cette maison habitable de plainpied de 145 m² (ref. 9112) présente de beaux volumes, une grange de 54 m² et des greniers aménageables de 160 m². En rez-de-chaussée : entrée sur couloir desservant le séjour de 29 m², la salle à manger de 13 m², trois chambres, deux salles d'eau avec wc, un bureau et dressing. Chauffage central au fioul et ballon électrique. Grand grenier aménageable de 160 m², accès par extérieur. Travaux à envisager suite à dégât des eaux par circuit de chauffage. Puits et cave ancienne. Jardin d'environ 1600 m² et cour. Tous les détails sur .

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À seulement 10 min de La Charité sur Loire et à 1h45 de Paris sud, découvrez cette maison de campagne à rénover. Nichée au cOEur d’un hameau de Varennes-lès-Narcy, elle offre un cadre de vie paisible avec une proximité immédiate à la Forêt des Bertranges. Avec une surface habitable de 117 m² sur un terrain de 838 m², cette maison construite au début du XXème siècle saura vous séduire par son charme rustique et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon-séjour agrémenté d’un insert bois et poutres apparentes, une cuisine en partie meublée avec accès à l’extérieur, une salle d’eau, un WC et deux chambres desservies par un couloir donnant également accès au garage et à un atelier. À l’étage vous retrouverez un palier desservant 2 chambres et un grenier aménageable de 25 m². Le terrain arboré, partiellement clos et un abri de jardin viennent compléter le bien. La maison est mitoyenne par un côté sans vis-à-vis. L’ensemble nécessitant des travaux de rénovation et de modernité, cette maison offre néanmoins un beau potentiel selon vos besoins et projets. Idéale pour un premier achat immobilier ou une résidence secondaire. Côté pratique : l’ensemble des huisseries sont en bois simple vitrage avec présences de volets électriques sur certaines, le chauffage est électrique, l’assainissement est individuel via une fosse septique, fibre non raccordée à la maison, toiture récente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 558 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cathy Verplancke vous propose : * En exclusivité iad France * , venez découvrir cette nouvelle maison à la vente sur le marché à La Charité-sur-Loire dans un lotissement calme et recherché ! Cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et de toutes les commodités ! Une localisation idéale pour concilier tranquillité et vie pratique au quotidien. Ce pavillon familial d’environ 125 m², édifié sur sous-sol total, offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie de famille confortable. Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, véritable cOEur de la maison, comprenant un espace salon / salle à manger convivial et une cuisine ouverte aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une véranda vient prolonger cet espace et offre un second point repas, très apprécié en toute saison, avec une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée surélevé est autonome, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. Il comprend une chambre, deux pièces (pouvant faire une chambre d'appoint et un bureau / lingerie) les espaces de vie principaux et un accès facile, sans nécessité de monter de nombreuses marches, un véritable atout au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose d'une 2ème chambre en pièce mezzanine et 3ème chambre supplémentaires, offrant à chacun son intimité, ainsi qu'un second wc. Le sous-sol complet, occupant toute la surface de la maison, constitue un avantage rare et recherché. Il offre de nombreuses pièces de rangement, idéales pour le stockage, un atelier, une buanderie ou tout autre aménagement selon vos projets. Un artisan ou tout autre professionnel sera ravi de ces espaces de rangement ! À cela s’ajoute un grand garage indépendant situé dans le jardin, ainsi qu’un parking bitumé, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos et arboré d’environ 1 900 m², soigneusement agencé et entretenu avec goût. Le jardin propose plusieurs espaces de détente, dont deux terrasses, l’une d’elles étant abritée en balcon, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un cadre idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou tout simplement pour se détendre. Côté confort, cette maison dispose d’un DPE récent classé en D, ne nécessite aucun gros travaux et est habitable immédiatement ! Elle est chauffée au chauffage central au gaz de ville (et climatisation réversible à l'étage), est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une installation électrique et d’un tableau récemment refaits, garantissant sécurité et sérénité. Maison familiale par excellence, fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, ce bien rare sur le secteur saura séduire les familles en quête d’espace, de calme et de proximité avec toutes les commodités. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter sans tarder ! Et surtout n'oubliez pas que pour consulter le maximum de photos avec toutes les chambres, il faut consulter l'annonce complète sur mon site iad France ! À découvrir rapidement – une opportunité à ne pas manquer en exclusivité iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Verplancke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 982492522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

(Ref. 10404) La première maison : en rez de chaussée : une entrée, un séjour accés jardin, une cuisine équipée, une lingerie-chaufferie avec cabinet de toilettes. À l'étage : un trés grand salon, une chambre, une salle de bains équipée, avec salle d'eau indépendante et WC séparé, une autre chambre, et par une coursive deux autres chambres, qui par ailleurs est communicante avec l'étage de l'autre maison. Un garage donnant accès au jardin. La deuxième maison comprenant en rez de chaussée : une entrée, une chambre, un séjour ouvert sur la cuisine, un vestibule permettant un accès à trois pièces de vie avec accès ou vue sur jardin, avec accés séparé un bureau, dégagement, une salle d'eau, WC, un espace en cours de chantier permettant l'accés aux caves et sortie jardin. À l'étage, à partir du vestibule : un dégagement (avec accès extérieur permettant de rejoindre le coursive de premier bien), une lingerie, une future salle de bains, un WC, deux chambres, une salle de bains accessible du dégagement et d'une deux chambres. Grenier au-dessus. Tous les détails sur .

Située en plein centre de La Charité-sur-Loire, cette maison spacieuse de 200 m² -T7- (ref 7686B) allie charme, confort et espace généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une jolie cour donnant sur le vaste rez-de-chausée, composé d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une véranda conviviale, d'un salon chaleureux, d'un bureau idéal ainsi qu'un palier spacieux. À l'étage, un couloir dessert quatre belles chambres allant de 10 m² à 18 m², et d'un dressing. Une grande salle de bain avec WC complète cet espace. La maison dispose d'une cave pratique pour le stockage. À l'extérieur, la cour intérieure fleurie vous invite à la détente, tandis qu'un balcon-coursive qui s'étend sur une grande partie du 1er étage, offrant un agréable espace de vie. La dépendance de 30 m² sur deux niveaux est aménagée en bibliothèque et offre un cadre paisible et plein de caractère. Alliant authenticité et confort moderne, cette maison rare sur le secteur saura séduire les amoureux de belles demeures. Tous les détails sur et par téléphone au 03 86 70 14 56 ref. 7686B.

À la campagne et centre-ville à 3km, cette maison de qualité T6 d'environ 151 m² habitable est confortable (ref. 10114). Lumineuse, elle comprend en rdc l'entrée, le séjour-salon de 35 m² donnant au sud, la cuisine aménagée de 14 m² avec sortie sur le jardin, trois chambres agréables, une salle d'eau récente, dressing, wc séparés. À l'étage, le grand palier bureau et une grande chambre, sanitaires. Au sous-sol semi-enterré, le grand garage accueille deux véhicules, un atelier, une cave, une chaufferie-buanderie. Beau jardin arboré autour, sur environ 3.800 m². Tous les détails sur .

Charmante et confortable maison ancienne, proche Loire avec cour intèrieure et coursive, d'env 236 m² hab. 8 pièces. (ref 10535) Elle se compose en rez de chaussée : d'une entrée principale / couloir avec carrelage d'époque desservant un grand salon / séjour de 44 m² avec cheminée marbre, moulures et parquet, exposé EST / OUEST, à la suite grande véranda isolée de 25 m² avec PAC réversible donnant accés à la coursive et à la cour intérieure, une cuisine séparée avec meubles anciens et tomettes, une salle à manger ou chambre de plain pied. Au 1er étage, grand palier desservant trois chambres dont une avec salle d'eau privative, dégagement desservant placard / rangements et salle de bains, Wc séparés. Au 2ème étage : une chambre avec vue Bords de Loire, et une pièce avec vue également pouvant être utilisée en bureau ou petite chambre d'appoint. Accés direct au grenier aménageable d'env 60 m² et grande hauteur de charpente. En extérieur, coursive permettant l'accès à une pièce à vivre / atelier avec vue imprenable sur la Loire et Faubourg de La Charité. En rez de jardin : Porche d'entrée véhicules et piètons donnant accés sur le quai coté Loire, cour intérieure verdoyant. Caves. Chauf cent. gaz de ville, chaudière de installée en déc. 2024. Survitrages. Travaux récents : Toitures, ravalements, chaudière, tableau électrique. Tous les détails sur - ref 10535 - téléphone 03 86 70 14 56.

Commerces à pied dans une rue adjacente à la rue principale, maison ancienne de type T5 d'environ 126 m² habitable comprenant en rez-de-chaussée un séjour et une salle à manger (ancien magasin), ouverts en partie de 45 m², une cuisine aménagée, une véranda de 11 m² donnant sur une cour intérieure de 22 m² très agréable. (ref 10564) A l'étage, le palier dessert une belle chambre avec jolie cheminée, une salle d'eau avec wc récentes, puis deux chambres desservies par l'une ou l'autre pièce. Grenier aménageable au-dessus pour environ 55 m². Belle cave voutée. Tous les détails sur - ref 10564 - téléphone 03 86 70 14 56.

À 2h15 sud de Paris par SNCF / A77, cette maison ancienne possède le cachet de La Charité (ref. 10575). Sur environ 110 m² habitable, elle comprend une grande entrée avec placards; sur le bâtiment à l'ouest, le séjour de 25,50 m² avec parquet et cheminée, puis dégagement, cabinet de toilettes de 4,3 m² et escalier menant à un grand palier avec lavabo de 13,50 m², un coin chambre de 5,5 m² puis une chambre de 16,20 m² avec parquet et cheminée. Grenier au desus de 30 m² au sol. Sur le bâtiment à l'est, la cuisine de 11,70 m², le couloir desservant une salle de bains avec WC puis une pièce remise-buanderie, accès à l'étage avec une chambre de 14,75 m² et un grernier de 16,50 m². Cour au milieu d'environ 20 m². Cave de 17 m². Située en zone inondable. Tous les détails sur et par téléphone 03 86 70 14 56 ref. 10575.

Située en bord de Loire dans la Nièvre, La Charité-sur-Loire a de quoi vous enchanter. Sur l'axe Montargis / Nevers, à respectivement 1h15 et 30 mn, cette cité médiévale vous ouvre les portes d'un cadre de vie préservé près du Parc Naturel Régional du Morvan, tout en étant proche de Paris (2h30). Ses habitants bénéficient de toutes les commodités. À deux pas du centre-ville, cette maison cossue vous offre une surface habitable de 151 m². Son terrain de 1590 m² est aménagé et bordé de haies. Une piscine couverte y est implantée, avec à côté, un local technique et un garage. Ses pièces sont réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce à vivre de 55 m², salon / séjour / cuisine équipée, avec accès direct sur une terrasse de 30 m². On y trouve également, une première chambre de 17 m², de type « suite » avec salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Un escalier en bois conduit à un palier de 16 m² pouvant servir de bureau, prolongé par un couloir qui dessert une chambre de 12 m² et deux autres suites de 21 et 22 m² avec chacune, une salle d'eau privative. Les lieux, en excellent état, sont chauffés par une climatisation réversible et un poêle à granulés récents. Les menuiseries en PVC sont dotés d'ouvertures en double vitrage. Le portail de la propriété est électrique et un 2ème garage est accolé à la maison. Ne tardez pas à venir à la rencontre de ce bien !

Proche du collège, cette maison d'une belle construction de 1965 (ref. 10 041) pour 175 m² habitable, sur sous-sol avec six chambres possède une vue dégagée à l'ouest. De plain-pied par l'avenue : entrée, séjour-salon avec parquet, de 31,20 m², donnant sur la terrasse à l'ouest, la cuisine spacieuse donnant aussi sur la terrasse, trois chambres, une salle de bains et wc séparés. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres dont une attenante avec pièce dressing-lavabo, et salle d'eau avec wc. Grenier. Au sous-sol se trouvent un grand garage, un couloir desservant une chaufferie, deux ateliers et une pièce. Travaux à prévoir : isolation, huisseries, électricité, chauffage, ventilation, raccordement au tout à l'égout, embellissements. Jardin d'environ 700 m² tout autour. Tous les détails sur .

Avec gare, commerces et commodités à pied, cette maison T5 de 111 m² habitable à rénover possède de beaux atouts (ref. 10553) : habitable de plainpied, un séjour avec cheminée décorative, une cuisine séparée, quatre chambres, une terrasse avec une très belle vue sur les toits de La Charité. Grenier aménageable, double vitrage et reliée au tout à l'égout. Possibilité d'acheter en plus un garage séparé de 58 m² au sol et grenier avec compteur électrique, à 100 m de la maison, les deux lots maison + garage proposés à 72.000EUR honoraires d'agence inclus. Tous les détails sur ref 10553 ou par téléphone 03 86 70 14 56.