Maison 5 pièces à vendre à Porte-du-Quercy (46800)

Située sur un parc d'environ 7000 m² cette maison familiale avec dépendances est idéale pour accueillir famille et amis. Elle offre à la fois confort et espace, avec ses 7 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, grand séjour avec insert. Habitable immédiatement, elle est 25 minutes de Cahors et 10 minutes de Tournon d'Agenais. Honoraires inclus dans le prix : 6.78%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Véronique Bessières et Manon Chaubet, pour l'Agence Sélection Habitat | Maisons de caractère à la campagne, vous présentent en exclusivité cet ensemble immobilier plein d'âme, niché dans le paisible village de Saint-Matré, à deux pas de Lauzerte, Montcuq et des plus beaux paysages du Quercy Blanc. Un lieu idéal pour changer de rythme, accueillir une activité touristique ou simplement profiter d'un cadre de vie serein et authentique. L'ensemble est composé de deux belles bâtisses en pierre, soigneusement rénovées et prêtes à vivre, implantées sur un terrain arboré et intimiste. L'actuelle activité de location saisonnière peut être poursuivie sans transition : le bien est vendu meublé, permettant une installation immédiate. LA GRANGE – Transformée en gîte (env. 144 m² habitables) Une superbe rénovation qui marie volumes généreux, lumière et matériaux nobles. En rez-de-chaussée : -une agréable terrasse couverte, parfaite pour les soirées d'été, -une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux, -une buanderie, -une chambre, un bureau, -une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de salon TV ou accueillir des couchages supplémentaires, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Confort moderne : chauffage au sol, double vitrage, volets électriques et manuels. LA MAISON avec jardin intimiste à l'arrière (env. 125 m²) : Une ambiance authentique, avec son four à pain et sa terrasse intime sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : -une cuisine ouverte sur l'extérieur, -un salon-séjour, -une salle d'eau avec WC, -une buanderie. À l'étage : -un salon, -3 chambres, -une salle d'eau avec WC, -un balcon. Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants électriques et manuels. LES EXTÉRIEURS & LES PLUS Terrain arboré et agréable, Abris voiture, Ensemble raccordé au tout-à-l'égout, Environnement calme, verdoyant, idéal pour une activité d'accueil. TOURISME & LOCALISATION Un secteur prisé et attractif, au cœur du Quercy Blanc : Montcuq-en-Quercy-Blanc - 15 min Montaigu-de-Quercy – 15 min Lauzerte – 25 min Cahors – 35 min Cet ensemble de caractère offre de multiples possibilités : poursuivre l'activité touristique existante, créer un projet familial ou professionnel, ou simplement profiter d'un lieu magique où il fait bon vivre. Nous serons ravies de vous faire découvrir ce bien au charme intemporel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du village, batisse en pierre de 190 m² construite sur sous sol avec cave voutée et four à pain. Un fort potentiel pour cette maison à rénover; combles aménageables, beaux espaces lumineux, hauteurs sous plafond. Sa grande terrasse couverte vous permettra de profiter d'une jolie vue. Terrain boisé à flanc de coline. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Région Montcuq - Domaine en pierre composée de deux maisons entièrement rénovées avec dépendances sur environ 3 ha de terrain à définir, petit étang, puits. 1ère maison (196 m² habitables) : sous-sol cave à vin. Rez-de-chaussée bas : véranda, séjour avec cuisine ouverte, buanderie, wc, 3 chambres, 2 salles d'eau. Rez-de-chaussée haut : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc. 2ème maison (164 m² habitables) : rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec poêle à bois, séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, et un accès sur la piscine couverte chauffée avec son salon, système de déshumidification et traitement de l'eau par UV, local technique, salle d'eau avec wc. Suite parentale avec dressing, salle d'eau / wc. Buanderie, wc. Etage : salon, bureau, 2 chambres avec chacune une salle d'eau, dressing, wc, 1 chambre avec salle de bains / wc. Dépendances : 4 garages dont 3 servants d'ateliers, faisant partie de l'ensemble des 2 maisons. Grange (local servant de salle de réception avec cuisine), hangar, et 2 garages attenants. Chauffage : 1ère maison au sol chaudière gaz et climatisation réversible. 2ème maison au sol réversible pompe à chaleur. Electricité Photovoltaïque revendue à EDF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Propriété unique offrant près de 310 m² habitable environ dans la maison principale et 160 m² habitable environ dans la maison secondaire, le tout entouré de 5 hectares de bois et prairies et une vue imprenable. environnement exceptionnel : niché sur le haut d'une colline au cœur de la campagne environnante de Montcuq-en-Quercy-Blanc, 45 min de la gare d'Agen et 1h15 de l'aéroport de Toulouse Blagnac. caractère de la bâtisse et confort moderne. excellente connectivité : très haut débit Fibre disponible La maison principale vous propose propose 4 chambres avec salle d'eau ou salle de bain pour chacune, une salle à manger / cuisine ouverte baignée de lumière donnant accès à un surprenant espace couvert de près de 100 m² avec salon et piscine intérieure. Un second salon à l'étage et un espace bibliothèque complètent les prestations. La seconde maison peut être séparer en deux espaces de vie distinct : . au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie, 3 chambres et 2 salles d'eau, une véranda. à l'étage, en mode appartement : une belle pièce de vie, 2 chambre, une terrasse ouverte Confort : doubles vitrages, pompe à chaleur, panneau solaire, 3 garages, grand parking. Taxe foncière : 2 800 euros environ - Possibilité d'obtenir plus de terres si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

À la frontière du Lot et du Tarn-et-Garonne, niché dans un hameau paisible, cet ensemble immobilier réunit tous les critères pour un véritable changement de vie. Vous y découvrirez : - Une petite maison individuelle, - Trois logements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location touristique, - Une piscine de 19x6 m, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée paisible du Quercy Blanc. L'ensemble est entièrement aménagé et équipé, prêt à vous recevoir sans aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Idéalement situé, vous bénéficierez de la tranquillité des lieux tout en restant proche des commodités et des nombreuses activités culturelles et de loisirs qu'offre cette région prisée pour son patrimoine et son attrait touristique. Que vous souhaitiez vous y installer à l'année ou générer des revenus grâce au tourisme, cette propriété unique est une opportunité rare dans le magnifique cadre du Quercy Blanc. Les appels téléphoniques sont possibles du mardi au vendredi, de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30. Les visites sont organisées exclusivement les mardis, jeudis et samedis matin (avec un délai de prévenance de 48 heures). 379,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2400€ ~ 3290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001.

Dpt Lot (46) – À vendre : Aux portes de Montcuq – Maison en pierre à rénover sur une parcelle arborée d'env. 3 000 m². Située à proximité immédiate du très prisé village de Montcuq, cette maison en pierre offre un beau potentiel d'aménagement grâce à ses deux niveaux indépendants. Au rez-de-chaussée : -Une grande chambre de 28 m² avec salle d'eau et WC, -Un garage, -Un local supplémentaire (atelier, stockage…). À l'étage : -Un appartement de type T4 de 170 m²composé de 3 chambres, -Une salle de bain + une salle d'eau, -Un salon lumineux, -Une cuisine fermée, Et, accessible par un escalier extérieur distinct, une quatrième chambre de 20 m² avec salle d'eau et son WC. La configuration actuelle permet, après rénovation, d'envisager divers projets : création d'une chambre d'amis indépendante, aménagement d'un studio indépendant pour de la location au rez-de-chaussée, ou simplement une agréable maison familiale. Travaux à prévoir : installation d'un système de chauffage, isolation des murs intérieurs, mise aux normes de l'électricité, pose de double-vitrage, peintures, décoration…. Informations complémentaires : Diagnostic énergétique : classe G – logement à consommation énergétique excessive (audit énergétique réalisé). Les appels téléphoniques sont possibles du mardi au vendredi, de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30. Les visites sont organisées exclusivement les mardis, jeudis et samedis matin (avec un délai de prévenance de 48 heures). 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7030€ ~ 9560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001.

Située dans un hameau du Quercy Blanc. À 10 minutes de Montcuq et de Lauzerte, charmantes communes avec toutes les commodités. Venez découvrir cette maison familiale, vous apprécierez : • Sa grande pièce de vie traversante, baignée de lumière, équipée d'un poêle de masse pour des hivers chaleureux et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Elle s'ouvre sur une terrasse en rez-de-jardin et un magnifique parc arboré. • Sa cuisine / salle à manger aménagée, fonctionnelle et conviviale. • Sa salle d'eau avec WC, attenante à un vestiaire en rez-de-chaussée. • À l'étage : trois chambres, ainsi qu'un petit séjour lumineux donnant sur un balcon / terrasse avec vue dégagée. • Ses combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. • Son grand jardin, parfait pour cultiver un potager familial. • Le poulailler déjà en place. • Mais aussi : ses menuiseries en double vitrage, sa pompe à chaleur et l'isolation des murs extérieurs, assurant un habitat confortable et économe en énergie. Les appels téléphoniques sont possibles du mardi au vendredi, de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30. Les visites sont organisées exclusivement les mardis, jeudis et samedis matin (avec un délai de prévenance de 48 heures). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620€ ~ 910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001.

Dpt Lot (46) – À vendre : Belle maison bourgeoise en pierre, à rénover, sur une parcelle d'env. 5 300 m². À seulement 20 minutes au sud-ouest de Cahors, aux portes du célèbre village de Montcuq, lieu recherché et en plein essor au cœur du Quercy-Blanc, venez découvrir cette magnifique demeure en pierre, pleine de charme, entièrement à rénover. Anciennement exploitée en hôtel-restaurant, cette maison bourgeoise offre près de 560 m² habitables répartis sur 4 niveaux. Elle offre de superbes volumes et un potentiel exceptionnel : - 2 grand salons, - 10 chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses sanitaires, - 2 belles caves voûtées, - 1 grand grenier, - Un vaste espace de réception avec accès direct au rez-de-jardin, - Une grande terrasse au premier niveau, offrant une vue dégagée sur un environnement arboré et verdoyant, - Un très bel escalier en pierre, éléments d'époque, cachet authentique. Avis aux bâtisseurs ou amateurs de vieilles pierres : cette bâtisse offre un potentiel d'aménagement considérable ! Après rénovation, elle pourra retrouver son âme en redevenant un hôtel particulier ou une maison bourgeoise de famille, accueillante et chaleureuse. Travaux à prévoir : reprise complète du système électrique, installation d'un nouveau système de chauffage, pose du double vitrage, nettoyage de toiture, création d'une cuisine, rafraîchissement général, décoration, etc. NB : Un descriptif détaillé ainsi que des photos complémentaires pourront être transmis après un premier échange téléphonique et selon la nature de votre projet. Les appels téléphoniques sont possibles du mardi au vendredi, de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30. Les visites sont organisées exclusivement les mardis, jeudis et samedis matin (avec un délai de prévenance de 48 heures). 260,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.77%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~ 590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001.

Maison en pierre située au centre d'un village avec des beaux volumes et un jardin arboré. Elle est répartie sur 3 niveaux + un sous sol total / cave. Au rdc, vous trouverez une cuisine avec une arrière cuisine, un salon / salle à manger avec une cheminée, une chambre avec sa salle d'eau et un wc, un ancien local commercial, une belle entrée. À l'étage, un grand palier dessert l'espace nuit avec ses 4 grandes chambres, une salle de bain, un dressing, un wc. Un grenier accessible par un escalier peut être aménager. Les ouvertures sont en doubles vitrages avec des volets motorisés. Planchers au sol, cheminée en marbre tout à l'égout, belle hauteur sous plafond, terrasse sur l'arrière ainsi que du côté cuisine, une citerne d'eau sous la terrasse. Le plus : une dépendance d'environ 40 m² avec une cuisine, une chambre et sa salle d'eau + wc. Dans le village, un boulanger / pâtisserie, une épicerie / tabac, un hôtel restaurant, un coiffeur, une esthéticienne, une école, un relais poste à la mairie, une garderie à l'école, un cabinet médical avec médecin, infirmières et 3 kinésithérapeutes. Vous êtes à seulement 8 km de Luzech, 13 km de Prayssac et Montcuq et 18 km de Cahors. Une maison à retaper avec un fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482 282 431.

Au cœur du Quercy, avec jolie vue, dans un environnement verdoyant, magnifique demeure en pierre allie charme de l’ancien et confort moderne. Située à quelques minutes des commodités (boulangerie, épicerie. ) elle séduira les amateurs d’authenticité et de nature. Composée de 3 chambres, 2 salles d'eau, séjour avec insert. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

À proximité de Prayssac et de Puy l'Evêque, cette villa contemporaine bénéficie d'une belle luminosité qui met en valeur ses généreux volumes. Dotée d'une véranda, d'une piscine, d'un pool-house, de terrasses baignées de soleil, et d'un grand jardin arboré, elle ne nécessite aucun travaux, et est prête à vous accueillir Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Située au calme dans un hameau proche du joli village d'Albas, à 5 minutes de toutes commodités et 30 minutes de Cahors, je vous propose cette maison en pierre, entièrement rénovée, développant 103 m² habitables et 120 m² utiles environ sur 2 niveaux. Au RDC, vous disposerez d'un lumineux séjour de 28 m², d'une cuisine aménagée et tout équipée refaite à neuf, d'une arrière cuisine cellier / buanderie d'environ 17 m². À l'étage, l'espace nuit est constitué de 3 grandes chambres (12 / 15 / 20 m²), d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant. Cet étage est en cours de rafraichissement et vous n'aurez aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! À noter encore : chauffage électrique, double vitrage huisseries bois au rdc, tout à l'égout, fibre, citerne de récupération des eaux pluviales, faible taxe foncière. LE GROS PLUS DE CE BIEN s'avère constitué par ses 480 m² de dépendances attenantes (garages, atelier), qui peuvent vous permettre de réaliser tout type de projet. La configuration (surfaces, hauteurs, volumes. ) est notamment idéale pour un atelier d'artisan ou pour un local à usage d'activité commerciale, mais elle peut aussi ravir un brocanteur ou un collectionneur de gros objets du type véhicules anciens. Alors, n'hésitez pas à me contacter sans plus attendre afin de venir me parler de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Située à Albas dans la vallée du Lot, proche des écoles, bus et petits commerces, cette maison de village restaurée avec goût, offre un cadre de vie paisible. Son architecture originale, avec sa partie ancienne offrant une façade en pierre crépie et son petit muret traditionnel bordé d'un jardinet avec potager et l'agrandissement moderne à l'arrière offrant une belle terrasse donnant sur le séjour avec baies vitrées, une piscine au sel avec bâche d'hivernage & sa plage en bois fermée par une barrière pour la sécurité des enfants, un petit atelier / local technique, une cour avec places de stationnement privées & portail électrique, lui confère un côté atypique de maison de village projetée dans la modernité et le confort. La maison se compose au rez-de-chaussée de deux pièces de vie spacieuses, avec une cuisine équipée au design moderne & son espace salle à manger, et un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, tout cela complété d'une entrée, un cellier, une buanderie et des toilettes. Au premier étage, se trouve une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau en travertin, deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques, et des toilettes séparées. Au dernier étage, les combles ont été aménagés et peuvent servir de quatrième chambre spacieuse ou de salle de jeux, avec des étagères et dressing intégrés. Cette maison familiale rénovée vous permettra de déposer vos valises sans travaux à prévoir, un bien rare sur le secteur, alors n'hésitez plus et contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Entre Cahors et Montcuq. Nichée dans un écrin de verdure paisible, cette ancienne maison en pierre du XVIIIᵉ siècle, soigneusement rénovée et agrandie, lui offre aujourd'hui un charme unique du style chaumière au confort contemporain. Avec environ 230 m² habitables, cette demeure atypique offre 9 pièces réparties sur trois niveaux, dont 5 chambres à l'atmosphère chaleureuse. Vous profiterez également d'une belle pièce de vie spacieuse, lumineuse, offrant une vue agréable et un accès direct à la terrasse et à son jardin pour profiter pleinement des beaux jours. La charpente apparente et la toiture en ardoise rappellent le caractère noble et intemporel de la bâtisse. À l'extérieur, un vaste terrain arboré vous garantit calme et intimité. Confort et équipements : - Pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée - Poêle à bois dans la salle à manger / salon - Adoucisseur d'eau (osmoseur Culligan) - Carport équipé de panneaux solaires - Spacieuse cave (stockage, cave à vin, atelier. ). En complément de cet ensemble : Une dépendance de 55 m² avec eau et électricité, indépendante et sans vis-à-vis. Aussi, un projet de piscine à débordement (9 x 6 m) était prévu (bassin déjà creusé et bétonné), reste être finalisé selon vos envies. Située à seulement 15 minutes des commodités, cette propriété marie à merveille le charme rustique de la chaumière lotoise et le confort moderne. Idéale pour un projet familial, elle offre également un fort potentiel pour développer une activité touristique et / ou équestre. Contactez-moi pour organiser une visite afin de découvrir ce lieu ! . Les appels téléphoniques sont possibles du mardi au vendredi, de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30. Les visites sont organisées exclusivement les mardis, jeudis et samedis matin (avec un délai de prévenance de 48 heures). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2100€ - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001.

Très bel ensemble comprenant une maison d'habitation principale de plain-pied, un logement attenant indépendant, une maison en pierre à rénover, trois dépendances en pierre, piscine à débordement, salle de sport entièrement équipée, le tout sur environ 20ha de terrain avec plusieurs centaines d'oliviers. Bien rare sur le marché. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Au cœur des vignes lotoises, maison entièrement rénovée, composée de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2WC, séjour avec poêle à bois. Garage sous l'habitation plus dépendance avec garage et atelier. Profitez de son parc arboré avec piscine chauffée de 10x4m au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Charmante maison de village en pierre, proche des commodités, elle vous propose deux chambres de plain pied, salle d'eau et WC, un agréable séjour avec insert, cuisine, espace buanderie. À l'étage se trouve un coin lecture et une chambre. Profitez d'une agréable cour intérieur et de son jardin non attenant d'environ 700 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.99%.

Située en bas du village de Montcuq, maison individuelle de 5 pièces avec jardin arboré environ 900 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine avec placards et d'un salon, tous deux ouvrant sur une véranda vitrée avec accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC. Les combles ne sont pas aménageables en raison de l'isolation en polyuréthane projeté. Côté extérieur, un garage, une remise et un car port viennent compléter l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage central au gaz (chaudière en excellent état), du double vitrage dans les chambres, d'une climatisation à l'étage. Deux portails, dont un électrique, facilitent son accès. Maison à quelques minutes d'un supermarché mais aussi du centre du village qui offre toutes commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie, marché dominical) ainsi que d'un lac de baignade réputé dans la région. Secteur desservie par la fibre. Taxe foncière : 850€. Des travaux de rénovation énergétiques ainsi que du rafraichissement intérieur seront nécessaires pour optimiser confort et modernité. Cependant, habitable en l'état. Les appels téléphoniques sont possibles du mardi au vendredi, de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30. Les visites sont organisées exclusivement les mardis, jeudis et samedis matin (avec un délai de prévenance de 48 heures). 80,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3850€ ~ 5270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001.

Maison de Maître, dépendances et pisicne, sur 11 ha Nichée dans un écrin de verdure, cette élégante maison de maître offre un cadre de vie d'exception, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Erigée sur un domaine de plus de 11 hectares, elle constitue une alliance rare entre authenticité, élégance et sérénité. La demeure principale se compose, en rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée avec un majestueux escalier en pierre, d'une grande salle de réception voutée, traversante et lumineuse, avec un accès direct à une terrasse ensoleillée donnant sur le parc, d'une cave à vin voûtée, de deux chambres et de sanitaires. Le premier étage propose un séjour avec cheminée et plafonds de belle hauteur à la française, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon et un bureau. Un bel escalier en noyer mène au dernier niveau, où se trouvent quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou de bain attenante. Depuis le jardin, un accès mène à un espace technique comprenant une cave voûtée, un pool house, une buanderie et une chaufferie. La propriété dispose également d'une maison d'amis avec trois chambres, séjour et cuisine, d'une grande grange offrant de nombreuses possibilités, d'une piscine chauffée de 12 x 6 mètres parfaitement intégrée dans l'environnement aves ses jardins à la française, cours d'eau et murets de pierre. Un bien rare et raffiné, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil de standing.

Manon Chaubet pour [l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures] vous présente une propriété rare, entièrement rénovée avec goût, située sur le mythique chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Plongez dans l'atmosphère unique de cette demeure au caractère authentique, où chaque espace a été repensé pour allier confort moderne et cachet historique. Parfaitement adaptée à une variété de projets, cette propriété est le cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou une activité professionnelle. Organisée autour d'une cour-jardin intime, la propriété se compose de plusieurs espaces distincts : Maison principale : Spacieuse et baignée de lumière, elle dispose d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine équipée et de deux suites élégantes avec salles de bains privatives. Un espace au rez-de-chaussée avec entrée indépendante s'ouvre sur la rue et offre des possibilités d'aménagement variées : boutique, galerie d'art, cabinet de thérapie. Suite indépendante : En rez-de-jardin, cette suite avec terrasse privative et entrée indépendante est idéale pour accueillir des hôtes ou exercer une activité libérale. Appartement privé : Cet espace de deux chambres peut être aménagé en location saisonnière ou en logement indépendant pour un membre de la famille. Un sous-sol complète l'ensemble avec atelier, chaufferie et cave. Bâtiment annexe : Actuellement utilisé comme garage, cet espace sur deux niveaux de 35 m² chacun dispose d'un jardin privatif. Parfait pour la création d'un gîte, d'un atelier ou d'un second logement. Dans ce village animé du Lot, sur le chemin de Compostelle, la propriété profite d'un emplacement privilégié avec un passage régulier de pèlerins et de visiteurs. Un atout indéniable pour toute activité commerciale ou touristique. Chauffage au sol Raccordement au tout-à-l'égout À qui s'adresse ce bien ? Que vous souhaitiez développer un projet touristique, ouvrir une boutique ou simplement profiter d'une demeure de charme, cette propriété vous offre un écrin raffiné, alliant potentiel et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Fiche Id-SIT177759 : Maison traditionnelle construite en 1985 avec son jardin arboré. La maison d'une surface habitable de 154 m² se compose en plain-pied, d'une entrée avec placard et wc invité, une cuisine aménagée avec cellier attenant, un salon avec accès à la terrasse, une véranda avec cheminée ouverte. L'espace nuit s'ouvre dans un couloir avec trois chambres avec placards, une salle de douche avec wc et une salle de bain avec wc. Le sous-sol s'organise avec une pièce d'appoint, un garage, une chaufferie et une cave. La maison se situe à deux pas du centre ville de Montcuq dans un quartier calme. Les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage central au sol par chaudière au fioul. La maison est raccordée au tout à l'égout. - Mentions légales : Proposé à la vente à 299000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 09 / 2025 - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe maison en pierre et colombages du XVIIIe siècle – Charme, volumes et fort potentiel locatif au cœur de Montcuq Située en plein centre de Montcuq, cette magnifique maison de caractère allie authenticité et confort moderne. D'une superficie habitable de plus de 300 m², elle s'étend sur trois niveaux et dispose d'une spacieuse terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours. Sans aucun travaux à prévoir, cette demeure se compose de 12 pièces, dont 7 chambres, avec une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Les volumes généreux offrent un grand potentiel de rentabilité (gîte, chambres d'hôtes, commerce, résidence secondaire ou principale de charme). Un garage ainsi qu'un spatio, rares et précieux dans ce quartier central, viennent compléter les atouts de ce bien. À proximité immédiate : tous commerces, écoles, collège, et le superbe marché dominical qui fait la renommée de Montcuq.

Propriété de charme en pierre, rénovée avec goût à 8 km de Montcuq À seulement 8 kilomètres de Montcuq, au cœur du Quercy Blanc, découvrez cette superbe propriété de caractère alliant authenticité et confort moderne, nichée dans un cadre naturel préservé de 1,67 hectare. Un ancien moulin du XVIIe siècle ajoute une dimension historique et rare à cet ensemble. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 150 m², a bénéficié d'une rénovation complète fin 2010, avec des prestations de grande qualité. Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce à vivre de 45 m², chaleureuse et lumineuse, avec une cheminée en pierre de Dordogne, ainsi qu'un beau salon de 26 m². La cuisine italienne, sur mesure, est réalisée en pierre de lave reconstituée, alliant esthétique et fonctionnalité. L'étage dessert trois belles chambres, une salle de bain, et WC. Les huisseries sont en double vitrage, équipées de volets roulants électriques. Le confort est assuré par le chauffage au sol grâce à une géothermie installée en 2023 (marque Atlantic), et un excellent isolation thermique. La propriété comprend également une dépendance abritant une cuisine d'été avec salle d'eau, WC, buanderie, ainsi qu'une grange en pierre et un bureau attenant, bénéficiant également du chauffage au sol. Deux puits et une cave de 15 m² complètent ce bien d'exception. Atouts supplémentaires : Charme et caractère préservés Rénovation haut de gamme Grand terrain arboré et paisible Aucun vis-à-vis Un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 933430.

Entre Prayssac et Puy l'evêque, belle demeure de 264 m² implantée sur une jolie parcelle fleurie et arborée de plus de 2800 m². Cette maison comprend 7 chambres, 4 salles d'eau et un grand séjour / cuisine de 70 m². Un double garage et un atelier de 40 m² viennent compléter cet ensemble. Panneaux solaires, PAC, aspiration centralisée. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.