Vente maison 5 pièces 95 m² Pornichet (44380)

Pornichet Quartier Ermur, Maison sur un terrain de 783 m² avec un fort potentiel d'aménagement offrant : Entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc. Sous sol total, Combles aménageable avec travaux. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2200€ indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 4 km des plages de Pornichet et avec un accès rapide à la Route Bleue, cette maison néo-bretonne parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et potentiel d'évolution. Développant environ 161 m² habitables sur une parcelle arborée de 750 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec triple exposition, d'une cuisine indépendante Schmidt aménagée et équipée, d'une véranda ouverte sur le jardin, de trois chambres de plain-pied et d'une salle de bains rénovée Porcelanosa. À l'étage, les combles sont partiellement aménagés et offrent un fort potentiel d'agrandissement permettant de porter la surface totale à environ 200 m² selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de jeux. Les atouts : grand jardin paysager, vie de plain-pied, volumes généreux, maison lumineuse, prestations de qualité et emplacement stratégique entre mer, commerces et axes routiers. Une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vous recherchez la nature et le calme, ne cherchez plus vous êtes ici chez vous. Venez découvrir cette belle maison de 129 m² habitables, construite en 2023 sur une parcelle de 400 m². Composée d'une belle entrée avec rangement, vous trouverez une pièce de vie avec sa cuisine ouverte tourner vers le jardin et la terrasse de 20 m². Une suite de 15 m² et un Wc indépendant. L'étage se compose de trois chambres spacieuses entre 15 m² et 17 m² D'une grande salle de bain avec douche et Wc. Cette maison moderne vous apporte le confort du chauffage au sol sur les deux niveaux avec une pompe à chaleur air / eau. Un garage ainsi qu'une buanderie complète cette prestation moderne, proche des principaux axes et pôles commerciaux. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 786 014.

Pornichet 44380- maison de plein pied de 91 m². Comprenant : une entrée sur une véranda, un séjour / salon donnant sur une cuisine aménagée, une chambre, une sale d'eau avec un wc. Une dépendance d'environ 23 m² comprenant : une pièce de vie, une chambre, une cabine de douche, un wc. Une cave, un cabanon complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrains d'environ 665 m². À proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Budget : 499.152 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% ttc, charge acquéreur) soit 480.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d et gas : classe b. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez shirley lecallo, au 06 34 23 36 99 ou, par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de shirley lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 894141969 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459156 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) shirley lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 894141969 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélie BRETON vous propose : Maison de 4 pièces avec 3 chambres un Jardin un garage en sous-sol à La Baule au Guézy à 300 m de la gare et des commerces de PORNICHET et 700 m de la plage. Bienvenue dans cette charmante maison située à La Baule au GUEZY, à 2 pas de PORNICHET sa gare, ses commerces, ses écoles et la plage, offrant confort et tranquillité dans un cadre idyllique. Construite en 1971, cette maison de 66 m² habitables sur un terrain de 576 m² saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son potentiel. La maison se compose de 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie pratique et une cuisine équipée fonctionnelle. Le séjour offre une atmosphère conviviale pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air ou simplement pour vous détendre. Le jardin soigneusement entretenu, avec une possibilité d'extension et piscinable vous invite à la détente et à la convivialité. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité optimale, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements de confort incluent la fibre optique et l'assainissement collectif. La résidence fermée garantit la sécurité et la tranquillité des lieux. Le système de chauffage individuel au gaz naturel procure une chaleur douce et agréable grâce aux radiateurs. En annexe, vous trouverez un garage en sous sol de plus de 57 m² pour mettre à l'abri votre véhicule et un parking extérieur pour accueillir vos invités. Aucun travaux ne sont à prévoir, l'ensemble de la maison étant dans un bon état général. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère à La Baule-Escoublac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,78% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier recherché du Guézy à La Baule-Escoublac, L'Evidence Immobilière vous propose cette maison familiale de 105 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse, ses 4 chambres, dont une suite avec salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, le terrain paysagé de 344 m² offre un cadre agréable et intimiste, avec une tonnelle et un jacuzzi intégré, parfaits pour profiter des beaux jours. Son emplacement est un véritable atout : à proximité du collège Éric Tabarly, des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes des plages de La Baule. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour profiter pleinement de la douceur de vivre bauloise. À découvrir sans tarder ! L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1094.