Maison 5 pièces à vendre à Plurien (22240)

Iad france - nathalie anquet vous propose : plurien – maison divisée en 2 logements – possibilité de réunification (5 chambres) à proximité immédiate des commerces, maison offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, investissement locatif ou réunification en une seule maison familiale. Rez-de-chaussée : grande pièce de vie d’environ 48 m² (cuisine à aménager dans cet espace), salle d’eau à terminer, wc, deux chambres dont une avec dressing, buanderie et garage. À l’étage : cuisine ouverte sur séjour avec terrasse, débarras, salle d’eau, deux chambres et dressing. Les fenêtres sont en pvc double vitrage. Terrain constructible, permettant un projet complémentaire ou une division. Quelques travaux à finir chauffage électricité. Beau potentiel dans le bourg de plurien et à quelques minutes des plages de sables-d’or-les-pins et d’erquy. À découvrir contactez moi ! Implanté, localement et spécialiste du secteur, je serais être réactive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clément Garret vous propose : Charmante Maison à Plurien avec Jardin et Garage - Centre Bourg - Proche Plages Nichée dans la charmante commune de Plurien, cette maison de 130 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et de verdure. Construite en 1984, ce bien nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat, mais son potentiel est indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Le coin nuit possède une chambre, une salle d'eau, et un WC. Les nombreuses pièces offrent des possibilités d'aménagement variées, selon vos besoins et envies. À l'étage, un grand palier lumineux dessert quatre autres chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'exposition sud / sud-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu’un chauffage naturel grâce à la véranda de 60 m². Côté pratique : la maison possède un grand garage de 26 m² et un sous-sol d’environ 65 m², idéal pour le stationnement de véhicules et le stockage. Située à proximité des plages (3 minutes en voitures) et des commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation citadine. Ne manquez pas l'opportunité de rénover cette maison à votre image, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 392900 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Plurien, dans un environnement calme et à proximité des plages, cette maison en pierre rénovée par architecte offre un cadre de vie agréable entre confort et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse faisant office de véritable pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle à granulés récent. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une grande chambre type dortoir exposée plein sud, idéale pour accueillir famille ou activité de gîte. Un espace bain avec baignoire sabot y est également intégré. Implantée sur un terrain d'environ 11 929 m², la propriété dispose de dépendances (garage, ancien bâtiment agricole) : espace de stockage, atelier ou aménagement complémentaire. Un espace à l'étage de l'ancienne étable peut également être envisagé espace détente. DPE C : un atout rare pour ce type de bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 06 07 77 02 63, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Maison en pierre rénovée avec charme – Plurien-Plus d’1 hectare de terrain Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, mitoyenne d’un côté, entièrement rénovée en 2021 avec goût. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et soignée. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour convivial, d’un salon accueillant avec cheminée à granulés, ainsi que d’une véranda baignée de lumière, équipée d’un poêle à bois, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec sa salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. Une dépendance vient compléter l’ensemble, avec un espace de stockage, une buanderie et un grenier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de plus d’un hectare, idéal pour les amoureux de nature et d’espace. Les + : •Rénovation récente (2021) •Charme de la pierre •Décoration soignée et ambiance chaleureuse •Véranda avec poêle à bois. Salon avec cheminée à granulès •Grand terrain Un bien rare, alliant authenticité, confort et cadre de vie privilégié. Proche Erquy et sables d’or les pins Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi ! Conseillère en immobilier implantée localement et spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de calme, d'espace et de charme ? Découvrez cette magnifique longère en pierres proche d'Erquy, située dans un petit hameau paisible, à seulement 6 minutes de la mer. Cette propriété pleine de caractère offre 8 pièces réparties en deux habitations distinctes, avec la possibilité de les réunir pour créer une seule grande maison familiale. La première partie est composée. Au rez-de-chaussée : d'un séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage : deux chambres. La seconde partie est composée. Au rez-de-chaussée : d'un séjour, d'une cuisine séparée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage : un hall qui mène à une chambre. Une deuxième chambre indépendante à laquelle on accède par un escalier extérieur. La maison se trouve sur un grand terrain, idéal pour profiter de la nature dans un environnement verdoyant. Un vaste garage en bois complète ce bien. La maison est un véritable havre de paix qui demande quelques travaux de remise au goût du jour, et de rénovation énergétique mais elle possède un fort potentiel pour devenir une résidence principale chaleureuse, un lieu de villégiature ou un investissement locatif. Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets. Une localisation idéale dans un cadre champêtre, proche de la mer, dans un secteur recherché ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre en harmonie avec la nature, dans une maison de caractère au fort potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf. 921571.

Iad france - nathalie anquet vous propose : à vendre – maison familiale à erquy, proche des commerces – 152 m², 5 chambres, garage, terrain de 1000 m² située à d’erquy, à deux pas des commerces, cette maison spacieuse de 152 m² offre un cadre de vie pour une famille ou 2 projets locatifs. Au rez-de-chaussée : cuisine avec salle à manger, véranda lumineuse, une chambre, salle d’eau avec wc, buanderie et hall d’entrée. À l’étage : seconde cuisine, salon / séjour, quatre chambres, salle de bain et wc séparés. Vous profiterez également d’un garage, abris de jardin et d’un jardin arboré, parfait pour les beaux jours. Atouts : fenêtres en double maison à erquy avec un fort potentiel — contactez-moi ! Conseillère en immobilier implantée localement et spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 333 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Propriété de caractère à Sables-d’Or-les-Pins – À 500 mètres de la grande plage À seulement 500 mètres de la grande plage de Sables-d’Or-les-Pins, cette élégante propriété développe plus de 320 m² habitables au cOEur d’un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 3 071 m², elle offre un cadre privilégié sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral. La maison séduit immédiatement par ses volumes remarquables et ses espaces de réception généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à l’accueil d’invités. La propriété propose aujourd’hui 5 chambres avec possibilité d’une 6ᵉ chambre. Au rez-de-chaussée : •Vaste entrée •Cuisine lumineuse avec triple exposition •Buanderie / arrière-cuisine •Deux salons / salles à manger d’environ 40 m² et plus de 70 m², offrant de superbes espaces de réception •Trois chambres, chacune avec salle d’eau privative •Deux toilettes indépendants •Un troisième toilette intégré dans l’une des salles d’eau À l’étage : •Deux grandes chambres supplémentaires •Une lingerie pouvant être aménagée en chambre •Un grenier aménageable, offrant encore un beau potentiel Dépendances La propriété dispose également : •d’une chaufferie •d’un bâtiment indépendant comprenant un double garage et un atelier Cette propriété rare séduira les amateurs de grandes maisons familiales à proximité immédiate de la mer, offrant de beaux volumes et un environnement préservé, dans l’une des stations balnéaires les plus prisées de la côte. Dossier complet et visite sur demande. Conseiller iad France implanté localement et spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1140000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Maison contemporaine 2023 – Golf & Plage à pied – Sables-d’Or-les-Pins. Idéalement située à Sables-d’Or-les-Pins, dans un environnement calme et recherché, au pied du golf et à proximité immédiate de la plage et des commerces, cette maison contemporaine construite en 2023 offre un cadre de vie privilégié entre nature et littoral. Édifiée sur un terrain paysager de 1 312 m², la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de 62 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Un bureau indépendant complète l’espace de vie. La maison offre également une suite parentale composée d’une chambre avec accès direct à la terrasse exposée plein sud, d’un dressing et d’une salle de bain, permettant une vie de plain-pied. Une buanderie ainsi qu’un garage viennent parfaire ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing, ainsi que des toilettes séparées. Côté confort, la maison bénéficie de belles prestations : •Toiture en zinc •Chauffage au sol au rez-de-chaussée •Pompe à chaleur •Système d’alarme •Construction récente aux normes actuelles. 2 cuves enterrées pour récupération d’eau pluviale. Une maison moderne, clé en main, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus prisés du littoral. Un bien rare sur la côte ! Contactez-moi sans tarder pour plus de renseignements et programmer une visite ! Conseiller iad France implanté localement et spécialiste du secteur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Longère en pierre rénovée – 4 chambres – Vie de plain-pied – Entre Erquy et Pléneuf-Val-André Entre mer et nature, à quelques minutes des plages et des commerces, découvrez cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, La pièce de vie séduit immédiatement avec un salon-séjour lumineux organisé autour d’une cheminée insert, visible à la fois depuis le salon et le séjour, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau avec WC et une buanderie, permettant une vie de plain-pied très appréciée. À l’étage : une mezzanine avec espace bureau idéal télétravail, trois chambres et une salle de bain. Côté extérieur, vous profitez d’une grande terrasse en bois exposée plein sud, d’un jardin idéal pour se détendre, créer un potager ou aménager un espace jeux. Un cabanon et un préau complètent les prestations. Un bien idéal en résidence principale comme secondaire sur la côte. Vous souhaitez visiter, contactez-moi ! Conseillère en immobilier implantée localement et spécialiste du secteur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie anquet vous propose : maison récente 2025 – vie de plain-pied – fréhel – 3 km des plages située sur la commune de fréhel, dans un environnement calme à proximité des commerces et à seulement 3 km de la plage des sables-d’or-les-pins, et 9min de erquy, à 13 min de pléneuf-val-andré, découvrez cette maison récente de 2025 offrant confort moderne et vie de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre parentale avec salle d’eau, d’un wc indépendant et d’un garage de 33 m² environ. À l’étage : mezzanine 13 m² environ., deux chambres, salle d’eau et wc. Vous bénéficierez également d’un grenier aménageable permettant la création d’une quatrième chambre. Terrain avec terrasse d’environ 43 m², chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée. Maison fonctionnelle et lumineuse, disponible immédiatement. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Conseiller iad france implanté localement et spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 34 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie anquet vous propose : charme, authenticité et potentiel à seulement 15 minutes des plages ! Située dans un environnement paisible, cette longère en pierre séduit par son caractère et son cadre champêtre avec un jardin offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Elle se compose de deux habitations attenantes, parfaites pour accueillir famille, amis ou pour un projet de gîte. Première habitation : au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une salle d’eau et un wc. À l’étage, deux chambres pleines de charme sous les poutres. Seconde habitation : à l’étage une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle d’eau et un wc. Entrée indépendante (possibilité de les réunir) les plus : •un grand garage avec 2 grandes portes de 43 m² environ et une dépendance 47 m² + 20 m² environ en pierre offrant de réelles possibilités d’aménagement (habitation, atelier ou projet locatif). •un terrain arboré d’environ 4 316 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. Possibilité d’avoir une parcelle de 6473 m² en sus. Un bien rare, à la fois authentique et évolutif, pour ceux qui rêvent d’espace, de verdure et de liberté à proximité du littoral. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu plein de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296300 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 11300 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 270 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Côtes d'armor, erquy (22430), à 700 mètres du centre-ville et à 1 km du port et des plages, cette maison de 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, 96 m². Points essentiels : pièce de vie lumineuse ouverte sur un jardin clos 1 chambre + salle d'eau au rez-de-chaussée a l'étage : 3 chambres, dont une suite avec dressing, 1 salle d'eau 1 wc garage attenant et 1 place de parking + 1 place visiteur remise des clés : 1er semestre 2026 un emplacement recherché : impasse résidentielle, vie à pied vers le centre, les commerces, le port et les plages. Prix : 395 000 euros honoraires charge vendeur pour organiser une visite ou des informations complémentaires, contactez laurence au 06 22 40 03 11 ou à l.kermoal@proprietes-privees.com visuels non contractuels, proposition d'aménagement. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence kermoal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474235 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437 221 - a001 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence kermoal (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474235 -.

Iad France - Aurélie Jouan vous propose : Erquy à 900 mètres du centre et 1.2 km de la plage, magnifique maison rénovée en 2020 idéalement implantée sur une parcelle de plus de 740 m². Au rez de jardin vous y trouverez un appartement T2 avec une belle pièce de vie avec cuisine, une grande chambre avec dressing et une sde avec wc. Au rez de chaussée belle pièce de vie cosy et lumineuse avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée équipée, 3 chambres ´ une salle d eau avec douche à l italienne, wc. Grand garage atelier. terrain arboré sans vis à vis. chauffage aerothermie réversible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449700 euros. Prix hors honoraires : 434800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 811540905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Candice Echevin vous propose : À 5min des plages et des commerces ! Située à Erquy, cette maison en pierre vous séduira par son calme, ses volumes généreux et son fort potentiel. Elle se trouve à seulement 3 minutes en voiture des plages de Saint-Michel et du GR 34. Les commerces ainsi que le centre d’Erquy sont accessibles en moins de 5 minutes. Construite en 1960, cette maison au charme intemporel bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle. Elle développe environ 160 m² habitables, le tout réparti sur trois niveaux. La maison s’organise comme suit : Au sous-sol, une surface d’environ 60 m² offrant la possibilité d’aménager un studio indépendant, idéal pour de la location saisonnière, un espace invités ou un projet locatif. Au premier niveau, les pièces de vie : un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, un WC, ainsi que trois chambres, constituant un espace fonctionnel et agréable à vivre. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une pièce à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente, libre à vous de choisir. Un garage ainsi qu’un jardin viennent compléter ce bien. Côté technique : Pompe à chaleur installée récemment, électricité refaite il y a 2 ans. Huisseries à prévoir (l’occasion d’améliorer encore le confort) Si vous cherchez une maison avec du charme, du volume et un vrai potentiel d’évolution, vous êtes au bon endroit. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Echevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 937689016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des plages primées d'erquy, cette propriété de caractère constitue une opportunité rare conjuguant cadre de vie premium et fort potentiel de rendement locatif saisonnier. La propriété 220 m² habitables sur deux niveaux, sous-sol complet de 150 m², terrasse de 100 m² et jardin paysager de 1 720 m² avec plusieurs accès indépendants. Exposition sud-ouest. Dpe classé b (78 kwh / m² / an) ? Performance énergétique exceptionnelle pour un bien de cette époque. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, vestiaire, vaste séjour / salon / cuisine ouverte de 63 m², chambre avec dressing et salle de bains ? Configuration idéale pour des hôtes en séjour autonome. À l'étage : quatre chambres supplémentaires (dont une de 22 m²), deux salles de bains, palier généreux. Cheminée. Volumes exceptionnels. Finitions soignées. Le potentiel la localisation immédiate à la plage, la superficie du bien et la configuration en niveaux indépendants ouvrent plusieurs scénarios : location saisonnière haut de gamme : entre 200 et 400 euros la nuit en haute saison, avec un taux d'occupation supérieur à 70 % sur mai-septembre dans ce secteur résidence principale ou secondaire familiale de standing projet d'hébergement touristique structuré (chambres d'hôtes, gîte classé) le sous-sol avec stationnement offre un espace de service complet, dissocié des espaces de vie. La localisation erquy, classée parmi les plus belles baies de france, attire une clientèle aisée française et internationale. Accès direct plage à pied. Environnement calme et résidentiel. Commerces et port à moins de 10 minutes. Aspects financiers prix : 1 105 000 euros honoraires charge vendeur ? Prix au m² : 5 022 euros taxe foncière : 1 575 euros / an ? Charges copropriété : 1 140 euros / an + fonds travaux 360 euros / an dépenses énergétiques estimées : entre 1 410 euros et 1 920 euros / an, indexé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 pour visiter, contactez karine campinchi au 06 70 35 98 36 ou k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon art. L.561.5 cmf, pièce d'identité demandée pour la visite. Annonce réalisée sous responsabilité éditoriale de karine campinchi, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, capital 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire. Séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp, 89 rue de la boétie 75008 paris, n°28137 j, 2 000 000 euros (t) et 120 000 euros (g). Rc pro galian-smabtp n°28137. J. Mandat réf : 432682 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 133 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Erquy (22430), cette grande maison lumineuse de plus de 200 m² comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un grand salon / salle à manger et cuisine ouverte équipée ouvrant sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau, wc séparés, buanderie, espace bureau. À l'étage : Un grand palier dessert 4 chambres avec salle d'eau attenante pour chacune (exploitées en chambres d'hôtes par le passé). Un garage et un abri voitures viennent compléter ce bien. Propriété d'un grand confort et économe : Béton cellulaire, chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire, centrale d'aspiration, grande réserve d'eau avec pompe (jardin et sanitaires), nombreux espaces de rangement. Intérieur soigné et bien agencé. Extérieur fleuri et bien entretenu. Cette maison construite en 2006 allie confort moderne et fonctionnalité, parfait pour une vie de famille harmonieuse. (Distances approximatives : Supermarché : 500m, centre Erquy : 3kms, Plage St Michel : 4kms) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AUDEBEAU, Tél. : 06 48 54 91 29, E-mail : jerome.audebeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 893 476 606.

Cette maison située à erquy (22430) est proche des commerces, des plages, du port, et de toutes les commodités. Sur un beau terrain orienté au sud, elle offre : au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle à manger lumineuse, 2 chambres, véranda, wc, salle d'eau. Au 1er étage : 1 grande chambre, grenier. Un garage attenant, une buanderie avec mezzanine, et un sous-sol partiel viennent compléter la maison. Pour ceux qui sauront en tirer le plein potentiel, cette propriété offre un cadre de vie idéal dans une jolie ville du bord mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 314 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme audebeau, tél. : 06 48 54 91 29, e-mail : jerome.audebeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 893 476 606.

Découvrez cette charmante maison rénovée datant de 1978. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes des plages et du bourg, offrant des volumes généreux et une belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie avec cheminée, baignée de lumière, prolongée par une véranda, et d'une belle cuisine aménagée, ainsi que d'une chambre, une salle d'eau avec w. C. La maison dispose de cinq chambres, une salle de bains, un w. C séparé. Cette maison dispose d'une vie en rez-de-chaussée le sous-sol complet comprend un garage double, une pièce indépendante avec cheminée (idéale pour une salle de jeux ou un bureau) et de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, la maison offre la possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules, en plus d'un double garage. Un bien rare dans le secteur, alliant confort, intimité et proximité du littoral. Exposition : plein sud a découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°925 316 804 - greffe de saint brieuc) florence besnard entrepreneur individuel 07 81 27 27 20 - réf. 911062.

Maison au calme, proche du bourg de Fréhel, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses dépendances, idéales pour un projet familial, artisanal ou de stockage. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec conduit de cheminée existant, une cuisine semi- équipée, une chambre et un W. C. À l'étage : un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains. Une seconde entrée indépendante, accessible par une petite véranda, mène à un bureau, une arrière cuisine et un W. C séparé, offrant la possibilité d'un espace professionnel ou indépendant. Coté annexes, la maison dispose d'un premier garage, d'un local technique (géothermie, pompe pour le puit. ), ainsi que de nombreuses dépendances au fond du jardin : local à vélos, atelier, ancien chenil, poulailler. Sur une parcelle attenante, une entrée indépendante, se trouvent deux garages supplémentaires et un hangar. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1794 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 316 804 - Greffe de SAINT BRIEUC) Florence BESNARD Entrepreneur Individuel 07 81 27 27 20 - Réf. 939208.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Maison familiale avec verger et jardin clos à Erquy Située dans un environnement agréable à proximité des commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie verdoyant sur un terrain clôturé. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une véranda ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de la vue sur les extérieurs en toute saison. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Au dernier étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace toilettes. À l’extérieur, le jardin paysager entièrement clos séduira les amoureux de la nature avec son verger et ses nombreux arbres fruitiers. Un garage ainsi que plusieurs abris de jardin complètent l’ensemble, offrant de nombreux espaces de rangement. Les atouts : * 4 chambres * Véranda avec vue sur le jardin * Cuisine aménagée et équipée * Jardin clôturé * Verger et arbres fruitiers * Garage * Plusieurs abris de jardin * Maison idéale pour une résidence principale ou secondaire Une propriété offrant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder à Erquy. Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez moi étant du secteur, je serais réactive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Godron vous propose : À proximité immédiate de la plage, maison récente construite en 1997 de 116 m² édifiée sur un terrain de 1217 m². L'entrée dessert une grande pièce de vie bénéficiant d'une double exposition, une cuisine, une arrière-cuisine / buanderie, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage le pallier dessert 3 chambres, 1 bureau (petite chambre), 1 salle d'eau et des WC indépendants. Travaux de rafraichissement à prévoir. Une visite s'impose, emplacement idéal. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Godron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830789145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Candice Echevin vous propose : À quelques pas de la plage, au cOEur d’un quartier résidentiel recherché d’Erquy, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2000, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et nature. Située à seulement 500 mètres de la plage et à environ 6 minutes des commerces, cette propriété séduit par son environnement calme, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 720 m², elle propose des prestations de qualité et un agencement idéal pour une vie confortable. Dès l’entrée, un espace soigné avec vestiaire et WC indépendant vous accueille. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, garantissant confort et intimité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’articule autour d’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour convivial. Le salon, agrémenté d’une cheminée en granit, apporte une atmosphère chaleureuse et élégante. À l’étage, quatre chambres confortables permettent d’accueillir famille et invités. Une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement complètent ce niveau. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un grand garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, un bureau, une cave, une buanderie, une douche et un WC. À l’extérieur, le jardin clos et paysagé offre un espace de détente privilégié, avec de nombreuses possibilités d’aménagement : terrasse, piscine ou espace de loisirs. Un bien rare à Erquy, alliant tranquillité, proximité immédiate de la mer et confort moderne. Idéal en résidence principale comme secondaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Echevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 937689016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Durand vous propose : Magnifique Maison Contemporaine de 105 m² avec 4 Chambres à Ruca sur un terrain de 609 m². Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine située à Ruca, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau moderne et un WC séparé. À l'étage, vous profiterez de trois belles chambres, dont une avec dressing, wc et une salle de bain supplémentaire à finaliser selon vos goûts. Cette maison bénéficie d'une excellente condition générale, dotée d'un chauffage individuel par aérothermie pour un confort optimal au quotidien. De plus, son exposition sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Terrasse à personnaliser pour créer votre coin détente en plein air. De plus, un garage fermé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison, construite en 2023, allie modernité et confort au cOEur de Ruca. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce lieu d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie anquet vous propose : longere en pierre – ruca située sur la commune de ruca, à 12 min de st cast et 15 min de pleneuf val andré, cette belle maison en pierre développe 217 m² habitables et se compose de trois logements indépendants, idéale pour un projet familial, gîtes ou investissement locatif. Premier logement : salon / séjour avec cheminée insert, cuisine équipée et aménagée. À l’étage : palier desservant deux chambres, salle de bain, lingerie, douche et wc. Deuxième logement : salon / séjour avec cheminée insert et cuisine ouverte. À l’étage : palier, deux chambres, salle de douche et wc. Troisième logement : entrée, salon / séjour avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée, buanderie, salle de douche et wc. À l’étage : palier, suite parentale avec salle de bain (baignoire, douche et wc) et une seconde chambre. Extérieurs : terrain de 2 400 m², jardin avec piscine hors-sol, hangar d’environ 155 m², carport de 38 m² et dépendance en pierre de 28 m². Les + : maison de caractère – logements indépendants – nombreuses dépendances – environnement calme – multiples possibilités d’exploitation. Bien rare sur le secteur – à découvrir rapidement, contactez-moi ! J’habite le secteur, je serais être réactif pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie anquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clément Garret vous propose : Découvrez cette charmante maison idéalement située à Plévenon, offrant un potentiel incroyable pour réaliser votre projet de vie. Construite en 1970 et implantée sur un terrain de 774 m² avec une partie constructible de 228 m², elle offre un accès rapide aux commerces et aux plages. Au rez-de-chaussée, une entrée en couloir dessert une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon / séjour avec cheminée donnant accès à une véranda de 20 m², trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un grand couloir donne lieu à trois grandes chambres et une salle de bain avec WC. À l’extérieur, la maison possède un garage de 12,5 m² accolé à l’arrière de la maison, un cabanon en bois de 20 m² et un puits. Un grand plus dans cette maison, des travaux ont été réalisés. La pompe a chaleur a été posée en 2025 ainsi que les velux de l ‘étage. Située dans un quartier calme de la ville de Plévenon, cette maison bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison à fort potentiel située dans un environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.