Vente maison 5 pièces 119 m² Pignan (34570)

Trop tard sous offre ! Grégory navarro vous propose en exclusivité ce bien rare situé sur la commune recherchée de pignan 34570 il s'agit d'une villa en souplex développant environ 230 m² habitables, actuellement aménagé en deux logements avec accès indépendant de plain-pied chacun. Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Possibilité de réunir les 2 logements le logement principal, de type f4 et d'environ 120 m², se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux d'environ 34 m² équipé d'une cheminée et d'une climatisation réversible, avec un accès direct à une terrasse d'environ 19 m². La cuisine est indépendante, à rénover, et bénéficie également d'un accès à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, un dégagement, un wc indépendant avec fenêtre ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une fenêtre, et un cellier. Les sols des pièces de vie sont à moderniser et le tableau électrique est à remplacer. Le bien dispose de menuiseries en double vitrage pvc ainsi que de panneaux solaires. À l'étage inférieur, vous découvrirez un logement de type t3 d'environ 110 m² (non indépendant énergétiquement). Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec accès direct au jardin, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un cellier de rangement. L'installation comprend un cumulus thermodynamique et un cumulus électrique. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 527 m². Des travaux d'embellissement sont à prévoir, mais ce bien présente un fort potentiel et offre des volumes difficiles à trouver sur le secteur. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix de vente : 399 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur d'un montant de 16 000 euros, prix de bien hors honoraires agence 383 000 euros. Les frais de notaires seront calculés sur le prix de vente hors honoraires agence dpe c gesa montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2610 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory navarro, au 06 71 17 63 36 ou, par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory navarro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 851994517 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453831 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory navarro (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 851994517 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence ORPI est fière de vous présenter cette agréable maison de plain-pied, située sur la commune de Pignan, à seulement 15 km au Sud de Montpellier et des premières plages. Nichée en zone naturelle, cette propriété séduira les amoureux du calme, de la nature et des grands espaces. Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, où sérénité et intimité sont les maîtres-mots, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités. La maison d'une surface de 96 m² habitables et se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux de 26 m² exposé plein sud, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Unecheminée ainsi qu'une climatisation dans le séjour et une chambre viennent compléter les prestations. Le vaste terrain, entièrement arboré, constitue un véritable écrin de verdure et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. En complément, la propriété bénéficie d'un appartement avec son propre accès, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : accueillir famille et amis en toute autonomie, exercer une activité libérale ou développer un projet de location longue durée ou saisonnière afin de générer un revenu complémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison et créer un lieu de vie unique. Son environnement exceptionnel, son terrain généreux et ses nombreuses possibilités d'évolution en font une opportunité rare sur le secteur. Une exclusivité ORPI à découvrir sans tarder, idéale pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, tout en bénéficiant de la proximité de Montpellier et du littoral méditerranéen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Réf. CELE Cécile LEVAVASSEUR agente commerciale EI immatriculée au RSAC 980311013 de Montpellier Référence agence : 255.

À vendre aux portes de Montpellier, sur la commune recherchée de Saussan, à seulement 20 minutes des plages, découvrez cette maison implantée sur une parcelle de 1 340 m², sans vis-à-vis, au sein d'un lotissement calme et résidentiel. Développant 163 m² habitables, la maison se distingue par sa configuration sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités : projet familial intergénérationnel, création de deux habitations distinctes ou investissement locatif. À l'étage, le logement principal se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine indépendante et d'un salon-séjour de 33 m² avec cheminée insert et climatisation. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une grande véranda d'angle de 21 m², offrant une vue dégagée et une belle luminosité, avec une exposition ouest idéale. Le rez-de-chaussée accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur, propose 4 pièces comprenant un salon-séjour-cuisine climatisé de 37 m², deux chambres et un débarras de 6 m². À l'extérieur, la parcelle accueille une piscine, plusieurs terrasses et permet de nombreux stationnements. La maison est également équipée d'une installation photovoltaïque en autoconsommation et d'un forage, des atouts appréciables pour le confort et la maîtrise des charges. Elle dispose de deux garages de 36 et 34 m². Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à un projet de rénovation et de valorisation dans un environnement paisible à proximité immédiate de Montpellier. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 446 666 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Aux portes de Montpellier, découvrez cette villa T5 non mitoyenne dans un quartier calme au cœur d’une parcelle arborée piscinable de presque 800 m². Chambre, salle d’eau, dressing en rez de chaussée. À l’étage trois chambres de 12 m² avec placards, salle de bains, WC indépendant. Le garage est un plus. Honoraires inclus dans le prix : 4.84%.

Dans un écrin de verdure, avec piscine, de 500 m², découvrez, à Murviel-lès-Montpellier, cette maison familiale de 163 m², offrant de beaux volumes, à proximité immédiate du cœur de village. Sa localisation, à seulement 20 minutes de Montpellier, vous permet un accès facile à la ville, tout en restant à l'écart de l'agitation urbaine, et profiter des commodités locales (école, commerces, transport) dans un environnement calme. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fermée aménagée avec pièce attenante, un salon séjour lumineux de plus de 35 m² avec cheminée insert, un toilette, un atelier et une cave. Vous trouverez à l'étage, 5 chambres, une SDD, un toilette séparé, et une SDB avec dressing et wc. Un garage de 20 m², une terrasse couverte avec barbecue et une dépendance extérieure, pour bricoler, sont également présents. Les atouts majeurs de cette maison : son potentiel (avec la possibilité de 2 habitations), son emplacement et son intimité avec son grand jardin arboré, clos et sa piscine. Vous l'aurez bien compris, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

À vendre – Belle maison familiale avec piscine au cœur de Murviel-lès-Montpellier. Située en plein centre du charmant village de Murviel-lès-Montpellier, entre vignes et garrigues, au sein de la métropole de Montpellier, cette belle maison familiale de 134 m² habitables vous séduira par ses volumes, son environnement privilégié et son magnifique terrain arboré de 1 417 m². Construite en 1982 puis agrandie en 1999, la maison offre aujourd'hui un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et confort à seulement quelques minutes de Montpellier. Vous découvrirez un superbe séjour traversant, baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie à galandage exposée plein sud, offrant une véritable continuité entre la maison, la terrasse et la piscine. La maison propose : 6 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau Un vaste espace de vie convivial et lumineux Plusieurs surfaces annexes et espaces exploités en complément des 134 m² habitables, dont un atelier au fond du jardin. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : Belle piscine parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant Grande allée élégante permettant de stationner facilement 5 à 6 véhicules sur la propriété Espaces dédiés aux jeux d'enfants Potager ou aménagements paysagers supplémentaires Environnement calme et agréable en coeur de village, école à 2 pas Vivre à Murviel-lès-Montpellier, c'est profiter du charme d'un village authentique tout en bénéficiant des avantages de la métropole montpelliéraine : écoles, commerces, vie associative, accès rapide à Montpellier, aux plages et aux grands axes. Une maison rare sur le secteur, offrant espace, luminosité et qualité de vie dans un cadre recherché. Coté technique : Chaudière gaz récente, chauffe eau solaire, volets roulants électriques dans le séjour, forage fonctionnel, poêle à bois, vidéo portier, portail électrique, fibre optique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 954919.