Maison 5 pièces à vendre à Peux-et-Couffouleux (12360)

Un havre de convivialité au cœur d'un écrin de verdure capable de loger une famille étendue ou de nombreux convives ou en se laissant guider par son esprit entrepreneurial une ferme en achat collectif avec différentes activités agricoles ou agro-alimentaires, un gite tout confort en réhabilitant le pailler, un projet de Home camper pour 2 à 3 personnes / nuits (douches et toilettes), une activité woofing pour accueillir de la main d'œuvre de passage. Parenthèse fermée, l'emploi de matériaux durables (laine de bois, ouate de cellulose, osb) sans sacrifier au standard moderne. Et au milieu coule. une source alimentant les maisons après filtration et des bassins invitant au calme et à la contemplation (l'eau de ville est également disponible). La plus grande maison est de 106 m², l'autre de 58 m² et la grange de 147 m² Un hameau proche de toutes commodités, 15mn de Camarès, 30mn de ST Afftique, 50mn de Bédarieux, 75mn de Lodève, 75mn de Castres. Chaque maison possède un niveau, la plus grande dispose d'une chambre avec salle d'eau et toilette au rez de chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Bernard SAINT-JUST, Tél. : 06 33 42 21 50, E-mail : jeanbernard.saint-just@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 103923256.

À vendre à 5 minutes de camarès, dans le village de ouyre basse, maison de 95 m² habitables sur trois niveaux offrant 6 pièces dont trois chambres et un espace nuit. Elle se compose : au rez-de-chaussée deux caves de 14.86 et 28.25 m² au premier étage une entrée de 3.17 m², un couloir de 7.39 m², une salle à manger de 18.69 avec la cheminée, une cuisine de 12.05 m², deux chambres de 10.72 et 12.07 m², une salle d'eau de 4.02 m² avec la douche, le lavabo et le wc. Au deuxième étage une chambre de 10.90 m² et un coin nuit de 7.52 m², un bureau de 5.94 m². Un terrain non attenant de 56 m² possibilité de location vente les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean louis golven entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 971 508 greffe de rodez) 06 89 62 69 00 (réf. 599168 ).

Située au coeur du village de barre, cette ancienne boulangerie de 128 m² offre un charme authentique et un potentiel rare. Très bien entretenue, la maison a déjà bénéficié de nombreux travaux : isolation, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, il reste très peu de choses à prévoir. Rez-de-chaussée : grande halle d'entrée, donnant sur un agréable extérieur d'environ 30 m² spacieuse pièce de 35 m² avec l'ancien four à pain pièce de 15 m² sous terrasse cave deux garages de 18 m² et 25 m² 1er étage : cuisine aménagée de 21 m² salle d'eau de 8,50 m² salon lumineux de 37 m² avec conduit de cheminée (idéal poêle ou insert) chambre de 16 m² superbe terrasse de 60 m² avec vue dégagée sur la montagne noire 2e étage : deux grandes chambres de 19,80 m² et 25,40 m² dégagement de 12 m² salle d'eau de 4,20 m² et wc indépendant les plus : maison saine et entretenue travaux importants déjà réalisés potentiel incroyable avec de beaux volumes terrasse exceptionnelle double garage charme de l'ancien avec l'ancien four à pain proximité du lac du laouzas, lieu idéal pour les activités familiales cette propriété unique n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Un bien coup de coeur, plein de caractère ! Prix de vente : 129 000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459963 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -.

Iad france - charly cazabonne vous propose : au cœur du rougier de camarès – ancien corps de ferme de caractère de 146 m² avec dépendances sur 3 982 m² de terrain et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Au coeur du rougier de camarès, à deux pas du plan d'eau et de toutes les commodités, découvrez cet authentique corps de ferme de caractère développant environ 146 m² habitables (89 m² entièrement rénovés et 57 m² seconde partie) sur parcelle de 3 982 m², dont 1 691 m² attenants à la maison, idéal pour les loisirs, un potager ou accueillir des animaux. Profitez d'une vue imprenable sur le village et la nature environnante, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Une première partie rénovée, prête à vous accueillir entièrement rénovée, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, espace repas et salon autour d'un poêle à bois, trois chambres, une salle d'eau moderne, une buanderie et un grand garage. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises. Une seconde partie pleine de charme accessible par une agréable terrasse d'environ 15 m², elle comprend une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des combles aménageables ainsi que deux caves, dont une magnifique cave voûtée. Habitable immédiatement, elle offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, gîte, location saisonnière ou annuelle, ou tout simplement un espace idéal pour recevoir famille et amis. Des extérieurs qui complètent l'ensemble le terrain attenant, le hangar, le grand appentis et les nombreux espaces de rangement répondront à tous vos projets. Autre atout appréciable : les panneaux photovoltaïques génèrent environ 4 000 € de revenus annuels. Les atouts de cette propriété ancien corps de ferme de caractère 146 m² habitables 3 982 m² de terrain, dont 1 691 m² attenants deux parties attenantes offrant de nombreuses possibilités 5 chambres terrasse d'environ 15 m² grand garage deux caves combles aménageables hangar et grand appentis revenus photovoltaïques d'environ 4 000 € par an plan d'eau et commodités à proximité à 20 min de saint-affrique, 50 min d'albi et 1 h 30 de la méditerranée plus qu'une maison, un véritable projet de vie résidence principale, maison familiale avec espace indépendant, gîte ou investissement locatif… cette propriété s'adapte à tous vos projets grâce à son charme, ses volumes et son potentiel. Certaines maisons se visitent… d'autres se vivent. Et si celle-ci était la vôtre ? contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immovance vous propose cette belle propriété de 12 pièces, un ancien prieuré, rénové avec goût et caractère au coeur d'un hameau en pierre niché dans les bois du Parc Naturel Régional des Grands Causses. En pleine nature vous êtes toutefois à seulement 35 km de la ville Saint-Affrique et 7 km du bourg de Camarès avec tous les commerces et services. Cette demeure de charme offre 328 m² habitables sur un total de 392 m², répartis sur 4 niveaux. Elle se compose de 8 chambres (de 10 m² à 24 m²) dont 7 avec leur salles d'eau ou salles de bain privatives et offre plusieurs espaces de vie : salon avec cheminée, salle de réception / salle à manger (37 m²), bibliothèque. Une chapelle d'environ 10 m² rappelle que ce fût la demeure d'un évêque sur l'ancien cemin de Saint Jacques de Compostelle. Vous bénéficierez de pluseurs espaces de rangement (caves, buanderie, cellier, atelier). Un grand grenier de 85 m² est facilement aménageable avec une belle hauteur sous combles. Vous y trouverez également un atelier indépendant vitré de 25 m² ains qu'un garage à voiture et un garage pour moto. Cette demeure est agréable à vivre, avec sa façade et sa terrasse exposée plein Sud jouissant d' une vue imprenanble sur la montagne, les bois et le hameau en pierre. Vous pourrez profiter d'un terrain entourant la propriété de 1790 m² aménagé avec son bassin en piere et sa fontaine. Derrière la propriété, la nature à perte de vue et des chemins de randonnées verdoyants vous ferons découvrir de beaux paysages et seront propice au calme, à la cueillette de champignon ou aux activités de pleine nature. Le jardin abrite des arbres fruitiers et vignes, un potager et une source. Une récente installation de panneaux solaires permet de temporiser toutes les charges d'électricité, voir de retirer un revenu passif. L'ancienne activité de chambre d'hôte peut être reprise clef en main avec partie privative et 6 chambres d'hôtes prêtes à fonctionner. Cette demeure est idéale pour une activité de maison d'hôte de charme, mais aussi pour une résidence familiale ou une résidence d'artistes. Au coeur d'un territoire touristique prisé, au croisement de plusieurs sites incontournables du Sud-Aveyron, cette demeure saura vous charmer. La ville d'Albi classée UNESCO est à 80km et la mer à 100 km, Montpellier à 2h (116km). Cette annonce vous est proposée par HIDALGO - LAURIER Anaïs - EI - NoRSAC : 922676044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ.

Maison de village 5 chambres avec jardin et garage, vue sur la rivière. Cette maison de charactère sur 3 niveaux de 58 m² chacun avec en rez de chaussée, l'espace jour avec une cuisine, séjour, salon et WC, puis sur les 2 étages supérieurs un ensemble de 2 puis 3 chambres avec sur chaque étage sa salle de bain et WC séparé. Au niveau inférieur qui est en rez de jardin se trouvent 2 grands espaces de caves avec buanderie, cuisinette et WC, donnant sur le jardin de 80 m² avec espace BBQ et abris de jardin. cette maison dominante est a visiter sans attendre. Visite virtuelle et video sur demande. Les appels téléphoniques ou whatsapp seront privilégiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MEYRIEUX, Tél. : 06 08 49 51 24, E-mail : vincent.meyrieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104851787.

Je vous propose à la vente à 10 minutes de Camarès dans le village de Couffouleux Maison rénovée attendant quelques travaux de finition" de 156.30 m² habitables bâtie sur un terrain de 295 m² Elle se compose : Au rez-de-chaussée Un local technique avec la chaudière au fioul à condensation de 2011 avec la cuve, un atelier et une cave Au premier étage Une terrasse, une cuisine équipée, une buanderie, un salon avec la cheminée de 26.74 m², une salle d'eau à finir de rénover. Au deuxième étage Un pallier de 10.43 m², un bureau pouvant servir de chambre de 10.24 m², 3 grandes chambres, un WC indépendant avec le lave main créé en 2012, une salle d'eau ancienne et une salle d'eau créé en 2012. Au troisième étage Une grande pièce de vie de 23.33 m² avec un accès au jardin, un grenier Non attenant, un jardin de 152 m² Travaux effectués sur la maison : Réfection totale de la toiture et charpente avec isolation en 2011 Création d'un système de chauffage complet en 2011 Électricité au norme en 2011 Changement des portes et fenêtres en double vitrage argon en 2012 Création à l'étage d'une salle d'eau et d'un WC indépendant en 2012. Création d'une terrasse en 2012 Création de cour anglaise en 2012 Possibilité de visite en Visio. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 605816 ).

Villa familiale de 128 m² avec 5 chambres sur un terrain de 786 m². Située à Brusque, charmant village de l'Aveyron au cœur du Parc naturel régional du Haut Languedoc, à environ 1 heure de Saint-Affrique et 1h 20 de Béziers, cette villa R + 1 construite en 1997 vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel. Édifiée sur une parcelle de 786 m², elle offre une surface habitable d'environ 130 m², idéale pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir confortablement. Vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine spacieuse semi-ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. Une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le véritable atout de cette maison réside dans son vaste salon-séjour bénéficiant d'une triple orientation et ouvert sur plusieurs terrasses. Cette configuration permet de profiter pleinement des extérieurs à chaque moment de la journée : petit-déjeuner au soleil levant, repas en terrasse ou espace détente à l'ombre selon vos envies. Cette ouverture sur l'extérieur apporte également une belle luminosité naturelle à l'ensemble de la pièce de vie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant praticité et confort au quotidien. Ce niveau bien agencé permet à chacun de profiter de son espace tout en préservant l'intimité de la vie familiale. N.B : Pour la photo numéro 2 un aménagement de la terrasse a été proposée pour montrer la potentialité de ce bien, et le gazon a été tondu virtuellement. Prévoir une enveloppe de rafraîchissement. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Artisans et services locaux La commune dispose notamment de : 1 coiffeur, 2 garages automobiles, 1 institut de beauté, 2 entreprises de maçonnerie, 1 électricien, 1 plombier. À proximité Pour une offre plus complète (supermarché, pharmacie, banque, etc.), les habitants se rendent généralement à : Camarès (environ 8 km). À noter également pour les amateurs de pêche, de canyoning, via-ferrata, randos : - Plan d'eau du camping de Céras; - Le Dourdou de Camares amont (une belle densité de truites fario). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 958959.

Située à CUSSES commune de Brusque (12360), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant un cadre paisible et authentique. Proche de la nature, elle invite à la sérénité tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ce bien se distingue avec une maison de 114 m² et une dépendance potentiellement aménageable en gîte, ainsi qu'une grande terrasse pour profiter des beaux jours et d'une cave pour du stockage supplémentaire. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse offrant un espace extérieur convivial et une cave pratique pour le rangement. À l'intérieur, cette maison de village répartie sur 7 pièces, comprenant 3 chambres offrant différentes possibilités d'aménagement. Avec un fort potentiel de développement grâce à sa dépendance adaptée pour un projet de gîte, cette propriété se distingue par ses multiples terrains non attenants totalisant environ 3 hectares, offrant un véritable havre de paix à ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

Au coeur du rougier de l'aveyron, dans le charmant village de camarès, cette remarquable propriété occupe une partie indépendante d'un ancien couvent du xix ? Siècle. Restaurée avec soin et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie unique mêlant authenticité, volumes généreux et potentiel de développement. Située à seulement quelques pas des commerces, services, écoles et commodités du village, la propriété bénéficie également d'un environnement exceptionnel avec un vaste parking public à proximité immédiate, facilitant l'accueil de visiteurs ou le stationnement de plusieurs véhicules. Une demeure atypique aux multiples possibilités développant environ 272 m² habitables, la bâtisse est répartie sur trois niveaux habitables complétés par des combles aménageables et des caves. Dès l'entrée, le charme opère avec : une ancienne chapelle d'environ 50 m² aux magnifiques volumes et à la hauteur sous plafond remarquable, plusieurs salons et espaces de réception, jusqu'à 10 chambres réparties sur les étages, plusieurs points d'eau et sanitaires, une cuisine indépendante, de nombreux espaces annexes permettant d'envisager différents projets. L'ensemble est chauffé par un chauffage central au fioul avec chaudière récente. Un jardin rare en centre de village la propriété dispose d'un magnifique jardin clos d'environ 561 m², véritable écrin de verdure comprenant : - arbres fruitiers matures, - puits alimenté par une nappe phréatique, - espaces de détente et terrasses exposées sud, - accès véhicules indépendants. Le terrain présente un atout particulièrement rare : une partie est constructible, avec des études de faisabilité déjà réalisées laissant envisager jusqu'à environ 300 m² de construction supplémentaire selon les projets et autorisations en vigueur. Accessibilité exceptionnelle la propriété bénéficie de plusieurs accès : - accès principal depuis la grand rue, - accès direct au jardin par une rue latérale, - second accès côté parking communal via une parcelle faisant l'objet d'une servitude avec la commune, - garage indépendant de 31 m² accessible en véhicule par une rue transversale. Un bien adapté à de nombreux projets grâce à ses volumes, son emplacement central et son potentiel foncier, cette propriété conviendra aussi bien pour : - une grande résidence familiale, - une activité de chambres d'hôtes ou gîtes, - un projet d'habitat partagé, - une résidence d'artistes ou de séminaires, un investissement patrimonial de qualité. Les points forts : ancien couvent du xix ? Siècle chargé d'histoire 272 m² habitables + combles aménageables ancienne chapelle intégrée à l'habitation jusqu'à 13 chambres jardin clos de 561 m² terrain partiellement constructible garage indépendant multiples accès véhicules et piétons grand parking public à proximité immédiate centre du village à pied très fort potentiel d'exploitation ou de valorisation une propriété rare sur le marché, offrant un équilibre exceptionnel entre caractère architectural, qualité de construction, emplacement stratégique et potentiel d'évolution. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Dpe (f) ges (f) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7923 et 10719 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454666 au prix de 233.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Maison de village d'environ 110 m² avec garage et jardin non attenant d'environ 680 m² située à Moulin Mage. Cette grande bâtisse à rénover dispose au rez de chaussée d'une grande cave et d'un coin buanderie. Au 1er étage se trouve une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon (la deuxième photo présente une idée de rénovation possible afin de moderniser cette grande pièce), une salle d'eau (avec simulation de rénovation), une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre et un garage. Au deuxième étage se trouve deux grandes chambres. Le troisième étage donne accès à une chambre et à des combles. Enfin la maison dispose d'une petite cour intérieure avec une dépendance permettant des rangements ou la création d'un atelier. Travaux de rénovation à prévoir : points d'électricité, mise en place d'un système de chauffage performant, rafraichissement intérieur, débroussaillement du jardin. Idéal résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village spacieuse à Murat-sur-Vèbre 158 m² Découvrez cette grande maison de village pleine de potentiel, idéale pour un investisseur ou une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage d'environ 60 m², une buanderie pratique ainsi qu'une petite cour de 17 m². Le premier étage offre une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un bel espace avec cuisine, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grand dégagement. Les combles viennent compléter ce bien, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Double vitrage au premier étage Chauffage au fioul Possibilité d'aménager deux appartements indépendants Une maison avec de beaux volumes et de nombreuses options, à découvrir sans tarder ! Votre contact : Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Maison de campagne située dans un petit hameau paisible, sur Murat-sur-Vèbre. Cette charmante maison de 115 m² offre un cadre parfait pour se ressourcer au coeur de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine spacieuse de 20 m², avec une cheminée à foyer ouvert pour des soirées conviviales, un séjour lumineux d'environ 21 m², un cellier, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, dont l'une avec point d'eau, ainsi qu'une belle mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. En sous-sol trois belles caves complètent ce bien, offrant de grands espaces de stockage. À l'extérieur, un terrain non attenant d'environ 3000 m² vient s'ajouter à la propriété. Atouts : double vitrage fosse septique aux normes. Une maison pleine de charme, idéale comme maison de vacances, dans un cadre calme et verdoyant. Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Véritable coup de cœur à quelques kilomètres de Murat-sur-Vèbre, cette belle demeure bénéficie d'un cadre privilégié et préservé en pleine nature, au milieu de la forêt. Exposée plein sud, vous profiterez ainsi de journées ensoleillées et d'une vue imprenable sur les alentours. À seulement 15mn du lac du Laouzas, 10mn de Murat et 30mn de Lacaune. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse spacieuse offrant un coin repas extérieur agréable, ainsi qu'un balcon permettant de profiter pleinement du paysage. Les caves et autre dépendance offrent des espaces de rangement pratiques, tandis que le jardin arboré et le bassin alimenté par la source de la propriété, ajoutent une touche de charme et de sérénité. À l'intérieur, cette ancienne bergerie entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, présente une surface habitable généreuse de 370 m². La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses offrant un confort optimal. L'atmosphère chaleureuse et authentique se mêle harmonieusement à des installations modernes, pour un cadre de vie alliant charme historique et confort contemporain. Résidence principale ou investissement pour un gîte ou des chambres d'hôtes, cette jolie maison saura vous séduire et vous accueillir confortablement. Ce bijou est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 983160581.

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : MURAT-SUR-VÈBRE – PROXIMITÉ DU LAC DU LAOUZAS – T8 DE 170 m² environ – DOUBLE GARAGE – COUR EXTÉRIEURE PRIVATIVE Vous recherchez un bien à proximité immédiate du Lac du Laouzas ? Située au cOEur du village vivant de Murat-sur-Vèbre (900 m d'altitude), découvrez cette magnifique maison de caractère. À seulement 15 minutes des plages et des activités nautiques du lac, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature, tout en bénéficiant de toutes les commodités. Un extérieur convivial sans entretien ! La maison dispose d'une charmante cour arrière de 21,6 m² environ. Equipée d'un barbecue intégré, c'est l'espace intimiste parfait pour vos repas d'été et vos moments de détente en toute tranquillité après une journée passée au bord de l'eau. Une configuration spacieuse et fonctionnelle (3 niveaux) Le Rez-de-chaussée (Idéal pour le retour de plage et le stockage) : Un immense double garage de 61,5 m² environ avec double entrée et dalle béton. Un espace rare et très recherché, parfait pour garer deux véhicules, stocker des vélos, un bateau ou du matériel nautique. Une buanderie / chaufferie de 18 m² environ avec point d'eau, chaudière au fioul (brûleur récent de 2024) et chauffe-eau neuf (2026). Le 1er Étage : Une superbe pièce de vie ouverte de près de 45 m² environ, comprenant un salon / salle à manger chaleureux et lumineux (25,5 m² environ) entièrement ouvert sur une grande cuisine carrelée (19 m² environ). L'ensemble est équipé de double vitrage. Deux belles chambres confortables de 11,60 m² environ (avec placard intégré) et 12,70 m² environ. Une salle d’eau avec WC, fonctionnelle et entièrement carrelée de 2,75 m² environ. Le 2ème Étage (Espace nuit ou potentiel logement indépendant) : Quatre chambres supplémentaires aux volumes généreux : 13,85 m², 12,70 m², 12 m² (placard intégré) et 10,10 m² (placard intégré). Une salle d'eau avec WC, dédiée au confort de cet étage. Une ancienne cuisine de 14,33 m² environ, offrant un superbe potentiel : idéale pour aménager un grand dressing, une salle de jeux, ou pour recréer un appartement totalement indépendant (idéal projet locatif ou gîte pour les vacanciers du lac). Emplacement recherché : Au cOEur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, profitez d'une fraîcheur estivale agréable et de la proximité immédiate du Lac du Laouzas (baignade, voile, randonnées). Habitable de suite : La maison est parfaitement saine, entretenue et logeable immédiatement ! La façade est propre, les volets en bois sont en bon état et les combles ont été récemment isolés. Le système de chauffage central s'appuie sur de très grands radiateurs en fonte de grande qualité, réputés pour leur excellente restitution de la chaleur. Quelques rafraîchissements suffiront pour la remettre totalement au goût du jour ! Une opportunité idéale pour les acquéreurs exigeant du volume et recherchant la proximité du Lac du Laouzas, avec le confort d'un double garage en plein centre du village et un extérieur facile à vivre. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme et confort au coeur du village idéalement située en plein centre du village, cette maison entièrement rénovée d'environ 140 m² allie authenticité et prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle cheminée, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une grande cuisine entièrement équipée de 21 m², conviviale et fonctionnelle, complétée par un cellier. Le rez-de-chaussée offre un vrai confort de vie avec une chambre de 16 m², une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres ainsi qu'un point d'eau avec wc, idéal pour une famille. Les atouts qui font la différence : garage de 20 m² grande cave de 70 m², parfaite pour le stockage ou un espace loisirs belle terrasse avec coin barbecue sur un terrain d'environ 150 m² double vitrage toiture neuve cheminée pompe à chaleur air / eau récente (2023) pour un confort optimal et des économies d'énergie une maison clé en main, spacieuse et chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Prix : 184 000 euros - honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1280 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434506 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En plein coeur du village, maison entièrement rénovée d'environ 140 m². Elle se compose en RDC, d'une grande pièce de vie lumineuse avec une belle cheminée, une grande cuisine entièrement équipée de 21 m², un cellier, une chambre de 16 m², une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage 3 grandes chambres ainsi qu'un point d'eau avec wc. Les plus : un garage de 18 m², une grande cave de 70 m², une belle terrasse avec coin barbecue sur un terrain de 200 m², double vitrage, toiture neuve, cheminée, chaudière air eau pompe à chaleur de 2023. À voir rapidement ! Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

À vendre à moulin mage, ce petit village situé au croisement de murat et de barre, entre tarn et aveyron, tirerait son nom de l'occitan « molin magèr » soit « le grand moulin ». Maison de 143.60 m² sur trois niveaux, bâtie sur un terrain de 320 m² avec un garage de 19.39 m² attenant à la maison elle se compose : au sous sol, un local technique de 29.85 m², une cave de 36.95 m² au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 26.56 m², une chambre ou salon de 16.04 m², un palier de 4 m², un wc indépendant de 1.71 m², une salle d'eau de 3.43 m², une buanderie de 4.03 m², une belle cuisine équipée de 20.09 m² avec un accès à la terrasse de 17.91 m² et au jardin au premier étage : un palier de 7.70 m², un wc avec le lave main de 3.36 m², trois chambres de 16.46, 10.86 et 16.95 m² différents travaux effectués changement de la toiture et isolation en 2020 isolation sous planchers en 2020 pose d'une pompe a chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique en 2023 façade refaite en 2026 possibilité de visite en visio les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean louis golven entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 971 508 greffe de rodez) 06 89 62 69 00 (réf. 599696 ).

Au cœur du village de fayet, en Sud-Aveyron, cette maison de caractère de 136.74 m² à rénover offre une belle opportunité à tous ceux qui recherchent un bien avec du volume, du potentiel et une vrai personnalité. Repartie sur plusieurs niveaux, elle propose une configuration généreuse : Au sous sol : Deux caves de 19.86 et 25 m² pour des espaces de stockage Au rez-de-chaussée : Une entrée, une buanderie, une salle d'eau de 8.70 m², une pièce de vie de 15.83 m² et une chambre de 14.88 m² Au premier étage : Un couloir, deux chambres de 12.16 et 12.68 m², une cuisine de 5.31 m², une salle à manger de 8.69 m². Au deuxième étage : un palier de 7.15 m, une pièce de 12.33 m², deux chambres de 15.56 et 13.55 m² Au troisième étage : Un grenier de 51.62 m² Une dépendance complète la propriété avec un garage de 34.86 m² au rez-de-chaussée et, à l'étage, une véranda de 14.85 m² ainsi qu'une grande pièce de 23.25 m² pouvant être imaginée en studio indépendant, bureau ou espace de loisirs La maison est à rénover entièrement. Une véritable page blanche pour créer à votre image, repenser les espaces et révéler tout le charme de cette bâtisse la toiture à été refaite aux alentours de 2010 Quelques fenêtres changer en double vitrage avec volet roulant électrique. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation. Possibilité de visite en visio Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 613450 ).

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : COUP DE CŒUR / PRODUIT RARE / AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR / PRESTATIONS DE QUALITÉ À 25 minutes de Saint-Affrique et à 2 pas du centre de Belmont-sur-Rance, venez découvrir cette superbe maison de caractère rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Édifiée sur plusieurs niveaux, cette demeure d’environ 173 m² au sol, dont 130 m² habitables, offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 48 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et l’espace salon, avec accès direct à une grande terrasse exposée plein sud. Ce niveau accueille également une suite parentale de plain-pied composée d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche, d’un wc ainsi que d’un dressing. Au 1er étage, un palier donnant sur une seconde terrasse dessert deux chambres spacieuses de 14 m² environ et 16 m² environ, une grande salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire balnéo et de rangements, ainsi qu’un wc indépendant. Au dernier étage, les combles ont été aménagés en un vaste dortoir d’environ 58 m² au sol, idéal pour accueillir famille et amis. La maison dispose également d’une grande cave aménagée avec espace chaufferie / buanderie, de plusieurs remises, d’une dépendance à rénover ainsi que d’un jardinet situé en contrebas. Vous bénéficierez de prestations de qualité : électricité aux normes, fibre optique, double vitrage, toiture isolée et raccordement au tout-à-l’égout. Située dans un environnement calme et agréable avec une vue dégagée, cette maison lumineuse et pleine de charme conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Un bien rare où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de caractère de 159 m², nichée dans le paisible hameau de Fayet, qui vous charmera par son ambiance chaleureuse et son environnement idyllique. Répartie sur deux niveaux, cette demeure comprend cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, et une cuisine aménagée. Les parquets élégants et les détails architecturaux confèrent à cette maison un charme indéniable. Profitez pleinement de son beau jardin de 440 m² où vous pourrez vous détendre les jours ensoleillés. La terrasse et le balcon offrent des espaces extérieurs idéaux pour savourer le calme environnant. Pour les amateurs de nature, le cadre naturel exceptionnel, avec un ruisseau et des forêts à proximité, est parfait pour des promenades ou des activités en plein air. Le quartier de Fayet est parfait pour les familles, avec des écoles situées à moins de 500 m et plusieurs espaces verts à proximité. Ce coin de paradis vous offre un cadre de vie serein tout en bénéficiant de la proximité de divers services et commodités. Caractéristiques techniques : - Surface : 159 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1949 - Surface du jardin : 440 m² - Nombre de places de stationnement : 4 - Chauffage : individuel, énergie bois - Eau chaude : ballon électrique - DPE : E - Taxe foncière : 456 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques, administratives et urbanistiques habituellement requises dans le cadre d'une transaction (servitudes, documents cadastraux, constats techniques, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter toute précision utile ou vous orienter vers les démarches adaptées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au cœur du charmant village de Montlaur, dans le magnifique cadre du Rougier du Sud-Aveyron, découvrez cette belle maison entièrement rénovée d'environ 125 m², idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes avec 4 grandes chambres, 2 salles de bains, une cuisine équipée et un agréable espace de vie comprenant un salon convivial avec coin bar. Située dans un environnement calme et authentique, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités du village : épicerie, bar-tabac, terrains de pétanque, skatepark et nombreux services. Les amoureux de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées pédestres et VTT, les balades à cheval ainsi que la proximité du Dourdou qui complète ce cadre de vie exceptionnel. Une belle opportunité pour profiter du charme de l'Aveyron dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

Coup de coeur assuré ! Maison en pierre rénovée de 90 m² avec 530 m² de terrain  Située à Fagairolles, cette charmante maison en pierre d'environ 90 m² habitables, entièrement rénovée, ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Tout a été pensé pour offrir confort et authenticité : il n'y a plus qu'à poser les valises. Elle se compose de plain-pied d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un débarras. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 530 m² avec une agréable terrasse et un coin barbecue, idéal pour recevoir en toute convivialité. Les atouts du bien : Maison en pierre avec beaucoup de cachet Entièrement rénovée (toiture refaite il y a 6 ans, électricité aux normes, sols, menuiseries double vitrage) Cave isolée de 60 m² Combles aménageables Maison vendue meublée ! Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien et prestations modernes. Votre contact : Virginie Crassous 06 84 69 44 01 1.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Maison familiale avec piscine, double garage, dépendance et parc arboré – Saint-Geniès-de-Varensal. Au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison d'environ 104 m² habitables, construite dans les années 1985 et parfaitement entretenue. Implantée sur un magnifique terrain de 3 590 m², elle offre un cadre de vie privilégié où confort, nature et sérénité se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée ouverte, apportant charme et convivialité à l'ensemble. La maison propose une cuisine fonctionnelle ainsi que quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir vos proches dans les meilleures conditions. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Une première terrasse, située côté entrée, est équipée d'une pergola électrique, tandis qu'une seconde terrasse, orientée vers l'espace piscine, dispose d'une cuisine d'été propice aux repas en plein air et aux moments de détente. La piscine creusée au sel, d'une superficie inférieure à 10 m² (soit 9.75 m²), est chauffée par une pompe à chaleur et bénéficie de son local technique, offrant un confort d'utilisation optimal tout au long de la belle saison. Le terrain de 3 590 m² est un véritable atout. Soigneusement aménagé, il offre plusieurs espaces de vie et se prolonge par un magnifique parc arboré, véritable écrin de verdure invitant à la promenade, au repos ou aux jeux des enfants. La maison bénéficie également de prestations de qualité avec un excellent classement énergétique, des climatisations réversibles installées dans le séjour et les chambres, la fibre optique, des menuiseries bois / aluminium équipées de moustiquaires ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Un vaste double garage permet de stationner deux véhicules tout en conservant un bel espace de rangement. Attenante à celui-ci, une dépendance d' environ 15 m² entièrement isolée et chauffée comprend deux pièces, dont une chambre et une salle d'eau avec wc. Cet espace indépendant constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis, créer un bureau pour le télétravail, exercer une activité professionnelle ou encore aménager un logement d'appoint selon vos besoins. Vous trouverez à 4 km le village de saint Gervais sur Mare pour les premières commodités (maison médicale, bar, école, collège, poste,. ), à 17 km la ville de Lamalou les Bains (ville thermale) et à 50 km la ville de Béziers. Cette propriété, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux mais modernisation à prévoir à votre goût, séduira les amoureux de nature à la recherche d'une maison confortable, fonctionnelle et prête à vivre. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison entièrement rénovée avec vue imprenable sur le lac du Laouzas. Découvrez cette superbe maison d'environ 140 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2200 m², offrant un cadre de vie privilégié entre nature et sérénité. Entièrement rénovée récemment, cette propriété bénéficie de prestations de qualité : toiture neuve, double vitrage, beaux volumes et aucun travaux à prévoir. Au rez-de-jardin, vous trouverez une agréable dépendance indépendante comprenant un espace cuisine équipée, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. La maison principale se compose à l'étage d'une belle et lumineuse pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace salon / séjour, agrémentée d'un poêle à granulés apportant confort et chaleur. Un cellier ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage supérieur, place aux beaux volumes avec une grande suite parentale offrant une magnifique vue sur le lac, comprenant une spacieuse chambre et une salle de bain avec wc. Un très grand palier actuellement aménagé en espace détente offre de nombreuses possibilités : création d'une troisième chambre, bureau ou espace loisirs. Les combles, parfaitement entretenus avec parquet, représentent également un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement exceptionnel : une très belle terrasse sur un jardin arboré où règne une véritable sensation de quiétude, un grand carport pour stationner plusieurs véhicules, des espaces de stockage ainsi qu'un bel atelier. Un bien rare alliant confort moderne, nature et vue lac, idéal pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.