Maison 5 pièces à vendre à Paraza (11200)

Superbe construction récente 4 faces sur un grand terrain de 1707 m² avec double garage, cuisine d'été et piscine. La villa comprend une belle pièce de vie de 59.3 m² lunineuse et prolongée d'une grande terrasse, elle est équipée d'une cuisine haut de gamme qui est complétée d'une buanderie attenante, un bureau de 8.3 m², trois chambres dont une parentale (11.3 m² / 11.5 m² / 19.05 m²), deux salle d'eau et deux toilettes. Vous profiterez de tout le confort moderne avec des menuiseries double vitrage, volets électriques, climatisation gainable, domotique, panneaux solaires 6kw installés sur le garage, adoucisseur, récupérateurs d'eau pluvial et arrosage automatique. Le terrain est cloturé avec portail Alu coulissant motorisé, double garage de 49 m², piscine coque 6x3 (filtration sel et PH auto), une cuisine d'été de 24.4 m² ainsi qu'un local technique attenant avec toilette et douche extèrieure. L'ensemble du bien a bénéficié d'une excellente réalisation et il ne vous restera que l'aménagement du jardin à réaliser. DPE A Garantie décennale Possibilité de vendre meublé ! Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI) Pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite, contacter thierry au O6.61. 02.27. 57.

Maison de village de 220 m² sur 3 niveaux à rénover avec garage, située au coeur de Paraza à deux pas du Canal du Midi, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : plusieurs pièces à redistribuer selon votre projet et garage. 1er étage : espace habitation avec séjour, cuisine, chambre à rénover et une salle de bains en très bon état, équipé de menuiseries PVC double vitrage. 2ème étage : ensemble de pièces supplémentaires à aménager. Prestations : toiture entièrement refaite en 2026 sous garantie décennale, deux compteurs d'eau et d'électricité, PVC double vitrage au 1er étage. Bien à rénover permettant la création d'un ensemble d'environ 10 pièces après réaménagement, permettant différents projets : grande maison, division en plusieurs logements, création de gîte ou investissement locatif. Prix de vente : 98 000 EUR frais d'agence inclus. Renseignements & visites : cliquez sur « Appeler », vous serez directement redirigé vers mon mobile. Laetitia VANDERCRUYSSEN LABORIE Immobilier, agence de Puisserguier.

Village de sainte-valiere calme et recherché. Belle maison de village de 125 m² à finir de rénover avec une belle terrasse (belle vue dégagée sur les collines). La maison se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) ainsi qu'une salle d'eau avec wc au rez de chaussée. Un grand plateau de 45 m² à rénover au premier étage. Un plateau de 31 m² au deuxième étage ainsi qu'une belle terrasse de 14 m². Si vous souhaitez visiter ce bien ou en voir d'autres, contactez mr khed au 06 95 18 03 12 rsac de narbonne n 502232457, ei.

Iad france - olivier ramon vous propose : * villa de 160 m² avec chambres sur 1400 m² de terrain * a sainte valière vous propose cette villa 4 faces de 160 m² habitable sur une très belle parcelle de 1408 m². Cette maison se compose de 130 m² de plain pied plus une chambre avec petit salon et espace bureau à l'étage. Au rdc un grand salon salle à manger avec poêle à bois attenant à une grande cuisine entièrement équipée pouvant accueillir plus de 12 convives à table. 3 chambres avec placard, 1 salle d'eau avec double vasque douche italienne et wc, un wc indépendant, une arrière cuisine et une buanderie. À l'étage une grande chambre avec petit salon et espace bureau. 1 garage de 18 m² et une grande terrasse couverte complète la partie bâtie. La maison est pratiquement centrée sur la parcelle de 1408 m² piscinable. Deux panneaux solaire rattachés au chauffe eau. En plus du poêle à bois le chauffage est électrique. Très belle vue sur les pyrénées et le canigou de la terrasse et du jardin. Zone non inondable grande parcelle honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 844166140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ref 4638 - Vous recherchez le cadre idéal pour votre famille ? Découvrez cette superbe villa libre sur 4 faces de 170,8 m² habitables, nichée dans un environnement paisible où sérénité rime avec convivialité. Des volumes généreux et un agencement pensé pour la famille L'espace de vie de 59 m² offre tout le confort nécessaire, avec une mention spéciale pour la cuisine : Cuisine séparée de plus de 25 m² : Entièrement équipée, elle dispose de nombreux rangements pour les passionnés de gastronomie. 4 Chambres spacieuses : Dont une magnifique suite de 32 m² avec son salon privé, véritable havre de paix pour les parents. Pièces fonctionnelles : Une buanderie de 7 m², un garage de 17 m² et une pièce supplémentaire modulable selon vos besoins (salle de sport, bureau ou dressing). Un extérieur d'exception Sur une parcelle close de 1 408 m² avec portail électrique automatisé, profitez d'un jardin sécurisé pour les enfants. Le petit plus : Par temps clair, laissez-vous séduire par une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Potentiel : Le terrain est piscinable pour vos futurs étés au soleil. Confort et Économie Face à la hausse des prix de l'énergie, cette maison est un atout : Chauffage au bois : Un très beau poêle à bois performant pour une chaleur douce et économique. Performance énergétique : Un excellent DPE classé B, garantissant une isolation et une gestion de l'énergie optimales. Emplacement stratégique Située à Sainte-Valière, vous profitez du calme absolu tout en restant proche de tout : 2 minutes de Ginestas et ses commodités. 10 minutes des supermarchés et commerces de Saint-Marcel-sur-Aude. Prix de vente : 300 000 EUR Note : Les photographies de cette annonce ont été améliorées pour la mise en valeur, mais les éléments d'origine (sols, murs, plafonds) restent inchangés. Votre projet entre de bonnes mains Avec 21 ans d'expérience chez Saint-Marcel Immobilier, je vous accompagne avec bienveillance dans votre projet de vie. Besoin de vendre avant d'acheter ? Je réalise l'estimation de votre bien actuel pour sécuriser votre futur achat. Une affaire à saisir rapidement ! Besoin de vendre avant d'acheter ? Je réalise l'estimation de votre bien actuel pour sécuriser votre futur achat. Une affaire à saisir rapidement ! Contactez-moi pour une visite : Éric 06 63 07 64 65.

À proximité du canal du midi, sur la commune de ventenac-en-minervois découvrez cette belle maison de 260 m² offrant de nombreuses possibilités. À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec vue sur le canal du midi et la chaîne des pyrénées. Une cuisine indépendante complète cet espace. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant composent un second espace de vie convivial. Cette maison peut être aménagée en une grande habitation familiale ou en deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée. À l'extérieur, vous apprécierez une vaste terrasse avec espace barbecue ainsi qu'une piscine, idéales pour profiter des beaux jours. Un bien aux multiples possibilités à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgane ferretti, tél. : 06 17 46 38 15, e-mail : morgane.ferretti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 977638196.

À ventenac-en-minervois, à seulement 15 minutes de narbonne, découvrez cette élégante bastide provençale de 141 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 742 m², entièrement clos, arboré et soigneusement aménagé. Construite en 2000 et ayant fait l'objet d'une rénovation complète et particulièrement soignée entre 2024 et 2026, cette propriété offre aujourd'hui un niveau de confort remarquable, avec une attention particulière portée aux finitions, aux matériaux et aux équipements. Un intérieur soigné et des finitions haut de gamme dès l'entrée, la qualité de cette bastide se ressent dans chaque espace. Les propriétaires ont privilégié une rénovation qualitative, réalisée par des artisans, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions haut de gamme. Les volumes sont généreux, lumineux et parfaitement adaptés à une vie familiale comme à une résidence secondaire de standing. La maison propose 5 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée et une suite parentale avec salle de bains privative. À l'étage, trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent l'espace nuit. La maison dispose également de 3 wc, d'une entrée avec placard et d'un vide sanitaire d'environ 60 cm. La cuisine, signée cuisine plus, associe élégamment ardoise et bois, dans un esprit à la fois contemporain, chaleureux et intemporel. Des prestations récentes et de qualité la rénovation ne s'est pas limitée à l'esthétique : de nombreux équipements ont également été modernisés afin d'apporter un véritable confort au quotidien. Électricité entièrement refaite en 2024 climatisation gainable installée en 2024 peintures rénovées cheminée avec insert, intubée jusqu'en partie haute et modernisée rambarde en fer forgé réalisée sur mesure en 2025 volets aluminium récents store banne électrique avec protection anti-vent moustiquaires sur toutes les fenêtres alarme intégrée filtration de l'eau production d'eau chaude avec équipements indépendants une propriété où l'on peut véritablement poser ses valises et profiter immédiatement des lieux. 1 742 m² de terrain : un véritable atout c'est également à l'extérieur que cette propriété prend toute sa dimension. La maison est implantée sur une parcelle de 1 742 m², un terrain particulièrement appréciable pour une propriété située à proximité de narbonne. Entièrement clos et arboré, le jardin accueille notamment une vingtaine d'oliviers ainsi qu'un aménagement paysager soigné. L'environnement offre une véritable sensation d'espace, de nature et d'intimité, avec aucun vis-à-vis direct. Vous profitez de deux terrasses totalisant environ 71 m² devant et derrière la maison, permettant de vivre pleinement les extérieurs selon les moments de la journée. Piscine, cuisine d'été, espace jacuzzi, espace terrain de petanque. La piscine a bénéficié d'une rénovation complète en 2026. Pour compléter cet agréable environnement extérieur, la propriété dispose également d'un terrain de pétanque, parfaitement intégré au jardin. Un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis et profiter pleinement du cadre méditerranéen de cette belle propriété. À l'abri sous les arbres, la propriété offre un espace jacuzzi intimiste et préservé, pensé comme une véritable parenthèse de détente. Hamac, coin lecture et végétation environnante créent une atmosphère paisible et naturelle, idéale pour se relaxer, lire ou simplement profiter du calme du jardin. Un espace chaleureux qui vient compléter parfaitement les extérieurs et l'esprit de cette propriété. Elle est accompagnée d'un véritable pool house avec cuisine d'été et cheminée, créant un espace convivial particulièrement agréable pour les repas et les moments en famille ou entre amis. La propriété dispose également de plusieurs annexes : deux cabanons en aluminium un espace de stockage pour le bois une pièce dédiée au vin plusieurs points d'eau répartis sur le terrain 1.

Iad france - jérémy ginollin vous propose : * maison 150 m² - ventenac en minervois - terrain 1 200 m² - vue canal du midi - atelier - garage - gros potentiel * à seulement 15 km de narbonne et 25 km des plages, venez découvrir cette maison de 150 m² sur une belle parcelle arborée de 1 200 m². Elle offre deux appartements indépendants, un de 85 m² au rdc et un de 70 m² au premier étage avec accès indépendant par l'extérieur, chacun avec séjour, cuisine, 2 chambres et sanitaires. Le logement à l’étage bénéficie en plus d’une grande terrasse avec vue sur le canal du midi et les pyrénées. Possibilité de relier les deux logement par un escalier intérieur pour créer une grande maison familiale. La propriété comprend également un garage de 30 m² indépendant et un sous-sol complet d'environ 80 m² pouvant servir d'atelier ou logement supplémentaire. À l’extérieur : jardin arboré, cuisine d’été et espace ombragé pour profiter pleinement des beaux jours. Le canal du midi se trouve à quelques mètres de la maison. Idéal résidence principale, maison familiale, projet locatif ou gîte. Gros potentiel pour cette grande maison idéalement placée. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement ou pour organiser une visite. Ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cecile Paulin vous propose : À Ventenac-en-Minervois, au cOEur d'un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette villa de plain-pied où tout invite à profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. Ici, les journées s'organisent entre terrasse couverte, baignades dans la piscine, repas en famille et jardin arboré. Le terrain de 1 179 m² accueille plusieurs arbres fruitiers, des lauriers et différents espaces extérieurs permettant à chacun de profiter de son coin de tranquillité. Un véritable atout : un forage d'environ 70 mètres de profondeur permet d'alimenter le jardin, les plantations et la piscine, offrant un confort appréciable pour l'entretien des extérieurs tout au long de l'année. La maison développe environ 102 m² habitables et propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie pouvant également répondre à différents besoins de rangement ou d'organisation, ainsi qu'un garage. La terrasse couverte d'environ 25 m² prolonge naturellement les espaces de vie et devient une véritable pièce supplémentaire dès les beaux jours. Le plain-pied, particulièrement recherché aujourd'hui, apporte confort et facilité de circulation au quotidien. Son excellent classement énergétique (DPE B) constitue également un avantage recherché par de nombreux acquéreurs. Une maison idéale pour une famille, un couple souhaitant plus d'espace ou de jeunes retraités à la recherche d'un cadre de vie paisible entre nature, soleil et confort moderne. Visite sur rendez-vous Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 273000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 852201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison d’architecte avec dépendances, piscine couverte et vue exceptionnelle À Pouzols-Minervois, découvrez une propriété qui incarne la douceur de vivre, dans un environnement paisible et préservé. Édifiée sur un terrain de 4560 m², cette maison d’architecte offre des volumes agréables et une atmosphère lumineuse, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel du Minervois. La maison principale se compose de 5 pièces. Deux dépendances complètent l’ensemble, offrant de belles possibilités selon vos besoins. Côté confort, le bien est équipé de : Poêles à bois, Climatisations réversibles, pour un chauffage efficace en toute saison. À l’extérieur, la propriété propose : Une piscine couverte par un dôme, utilisable sur une longue période de l’année. Un champ d’oliviers, qui renforce l’identité méditerranéenne du lieu. Un puits, pratique pour l’usage extérieur. Une vue magnifique sur les vignes, un véritable panorama naturel qui évolue au fil des saisons. Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, mêlant architecture, nature et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Canet-d'Aude, cette grande propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, aussi bien pour une famille que pour un projet locatif. La maison principale comprend une cuisine américaine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi que 8 chambres réparties sur deux étages (dont 4 au second à rafraîchir). Vous y trouverez également une salle de bain avec WC à l'étage et un WC indépendant au rez-de-chaussée. Un garage complète cet ensemble, idéal pour le stationnement ou le stockage. À l'extérieur, le terrain de 1 080 m² dispose d'une piscine et de deux puits, pratiques pour l'arrosage. Un appartement indépendant d'environ 30 m² comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC est actuellement loué en saisonnier, offrant un revenu complémentaire. La propriété comprend aussi une seconde maison indépendante de 60 m² avec 3 chambres et un grenier aménageable de 62 m². Des travaux sont à prévoir sur cette partie. Un bien avec du potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet de location. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Immojoy vous propose cette agréable maison de plain-pied de 131 m², située dans le charmant village de canet-d'aude. À proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison trois faces, implantée sur une parcelle d'environ 349 m², offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une belle cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un vaste séjour-salon baigné de lumière. Climatisée, cette agréable pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace de loisirs. Une buanderie complète l'ensemble. Cette maison offre ainsi un agencement fonctionnel et de beaux volumes, idéal pour une vie de famille agréable et confortable. Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux- pennautier 1.

À tout juste 20 minutes de Narbonne, sur la commune de Canet d'Aude, cette magnifique bâtisse nichée dans son écrin de verdure ravira les amoureux de calme et de nature. Ses 180 m² répartis sur deux niveaux proposent un agencement idéal pour une famille ou même un regroupement familial. L'authenticité de cette propriété avec ses pierres apparentes et son parc végétalisé sont un vrai coup de cœur. En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse climatisée de plus de 43 m² avec insert, une cuisine, une arrière cuisine / buanderie et un WC. Au premier niveau, en plus des 3 chambres, dont une climatisée, de la salle de bain et d'un WC, vous disposerez d'un studio qui a sa propre entrée et peut donc être totalement indépendant. Il offre 1 chambre supplémentaire, un espace séjour climatisé actuellement aménagé en cinquième chambre, une cuisine, une salle d'eau et 2 WC. Un véritable atout pour recevoir ses proches ou réaliser un rendement locatif. Côté extérieur, le parc de près de 3000 m² offre une cadre parfait et apaisant. Deux ateliers (24 m² et 12 m²), une dépendance de 20 m², un garage de 21 m², 2 espaces potagers et deux puits complètent la propriété. Vous apprécieriez les moments de détente sur la terrasse, au bord de la piscine semi-enterrée. Vous l'aurez compris, cette belle bâtisse vigneronne s'adaptera à tous vos projets de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.

Maison de Maître de 210 m² dans un village offrant toutes les commodités Cette charmante propriété se compose de plusieurs niveaux : 1. Rez-de-chaussée : - Cuisine fonctionnelle. - Salle à manger avec cheminée. - Grand séjour avec cheminée en pierre. - Buanderie pratique. 2. Premier étage : - Trois chambres confortables. - Salle déau. - Bureau fonctionnel. - Dressing spacieux. 3. Dernier étage : - Grenier aménageable de 100 m², offrant de nombreuses possibilités. Léspace extérieur dénviron 20 m² complète cette belle demeure. N ? hésitez pas à me faire part de toute autre modification souhaitée Ce bien vous interesse et vous souhaitez obtenir plus d'informations, contactez : Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Beziers) Par téléphone : O 777 707 187 Par mail : contact. beziers @ agencerobert. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située au coeur du village de CANET D'AUDE, dans une ruelle calme, cette maison ancienne de 160 m² offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Idéale pour un projet familial ou un investissement ! La maison dispose de deux entrées indépendantes. La première permet d'accéder à une cour privative et à une spacieuse remise de 41 m². La seconde, constitue l'entrée principale de la maison comprenant un séjour, un salon séparé et une cuisine indépendante. Au 1er étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses de 11 m², 14 m², 15 m², 18 m² et 22 m² ainsi qu'une salle d'eau. Les combles d'une superficie de 111 m², situés au 2ème étage, offrent la possibilité de créer une terrasse de toit, apportant une belle perspective d'agrandissement et de valorisation du bien ! Des travaux complets de rénovation sont à prévoir, mais la maison séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité pour les amateurs de projets à fort potentiel ! Alors, ne tardez pas et contactez-nous 04 68 41 30 91 pour organiser une visite ! Et si vous aussi vous pensez à vendre votre bien, notre équipe est disponible pour l'estimer sous 48h !

Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : À Canet, découvrez cette joli maison de 105 m² à la décoration soignée, qui réunit une pièce de vie lumineuse, quatre chambres et un bel espace extérieur. Les commodités se trouvent à seulement 300 mètres à pied. Au rez-de-chaussée, le séjour traversant offre un cadre chaleureux pour partager les moments du quotidien. Il s’accompagne d’une cuisine équipée. Une chambre complète ce niveau, idéale pour recevoir, aménager un bureau ou profiter d’un espace de nuit de plain-pied. Vous y trouverez également un WC séparé et un coin buanderie. À l’étage, trois chambres supplémentaires permettent à chacun de disposer de son espace. Une salle de bains avec WC complète la partie nuit. À l’extérieur, le jardin sur trois faces offre de belles possibilités d’aménagement. La terrasse et sa pergola bioclimatique invitent à profiter des repas en plein air et des journées ensoleillées. Le terrain est également piscinable. La climatisation, un garage à vélos, un puits, un système de vidéosurveillance et un portail électrique complètent les atouts de cette maison. Une visite vous permettra d’apprécier sa luminosité, sa décoration et son confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plain-pied o 4 chambres + dépendance o DPE A o 45 m² de pièce de vie o Terrain clos de 450 m² o Jacuzzi o Forage o Borne de recharge électrique Il y a des maisons qui se visitent. et celles dans lesquelles on se projette immédiatement. À Canet-d'Aude, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette agréable maison construite en 2015, parfaitement entretenue et pensée pour offrir à la fois confort, fonctionnalité et qualité de vie. Son premier atout ? Tout est de plain-pied, avec une organisation idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud-Ouest / Sud / Sud-Est. Elle réunit harmonieusement un espace salon, une salle à manger et surtout une magnifique cuisine aménagée et équipée avec îlot central, véritable coeur de la maison. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, une salle de bains complète avec douche et baignoire d'angle, ainsi qu'un WC indépendant. Autre véritable avantage : l'ancien garage a été intelligemment transformé en buanderie et salle de jeux. Une pièce supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. mais qui pourra très facilement retrouver sa fonction première de garage, selon vos besoins. Et ce n'est pas tout ! Une dépendance indépendante d'environ 18 m² complète la propriété. Bureau pour télétravailler, atelier, espace pour recevoir famille ou amis, chambre supplémentaire. les possibilités sont nombreuses. Il est également possible d'y créer facilement une salle d'eau, offrant ainsi un véritable espace indépendant. À l'extérieur, la maison révèle encore de belles surprises sur sa parcelle entièrement clôturée de 450 m² : plusieurs terrasses permettent de profiter du jardin à différents moments de la journée, tandis qu'un espace est déjà prévu pour accueillir une future cuisine d'été. Vous trouverez également un cabanon actuellement aménagé en atelier, prolongé par une pergola abritant un jacuzzi 5 places en dur, parfait pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace détente à domicile. Et pour les amateurs de confort et d'équipements pratiques : forage, borne de recharge pour véhicule électrique, nombreuses possibilités de stationnement et un excellent niveau de performance énergétique avec un DPE classé A / A. Construite sur un vide sanitaire de 60 cm, cette maison offre également des prestations techniques rassurantes pour une construction de 2015. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE VIE À PIED Située dans un lotissement très calme, la maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique : les commerces et commodités du village sont accessibles à pied. Canet-d'Aude est un village vivant de la basse vallée de l'Aude, idéalement situé entre Narbonne et Lézignan-Corbières. Le village dispose notamment d'une supérette, boulangerie, boucherie, tabac-presse, restaurants, commerces de proximité et services de santé. Pour les familles, Canet bénéficie également d'un regroupement pédagogique intercommunal avec école maternelle et primaire, associant Canet, Raissac et Villedaigne, ainsi que de services périscolaires. Vous profitez ainsi d'un environnement résidentiel paisible tout en conservant l'essentiel du quotidien à proximité immédiate, avec Narbonne à environ 15 km et Lézignan-Corbières à seulement 9 km. Une maison récente, lumineuse, parfaitement adaptée à une vie de famille, avec des extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours et une multitude d'équipements qui font réellement la différence. Une propriété complète et évolutive, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Géraldine Jobey vous propose : CANET - MAISON - T6 212 m² - PISCINE Dans un cadre de vie agréable à Canet, cette maison de caractère datant de 1930, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 212 m² sur un terrain de 1 200 m² avec jardin et piscine. Distribuée sur 2 niveaux, elle s'articule autour de 6 pièces principales pensées pour le confort du quotidien. L'entrée introduit un salon lumineux et conviviaux, adapté pour les moments en famille. La cuisine, séparée, est bien dimensionnée et fonctionnelle. L'étage réserve 4 chambres confortables, dont une dotée d'un dressing attenant, offrant de belles surfaces et une belle organisation des espaces de nuit. La salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble, accompagnées de 2 WC indépendants pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse composent un espace de plein air soigné, tandis que la piscine apporte une touche de détente et de convivialité à cette propriété. Le terrain offre un cadre verdoyant et préservé, propice à la vie en plein air. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jobey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 852615665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pouzols-minervois - dans un secteur recherché, découvrez cette belle villa t5 avec piscine, espace de stationnement pour camping-car jusqu'à 7,40 m et excellente performance énergétique (dpe b). Un bien clé en main, parfaitement entretenu et sans travaux, idéal pour une famille à la recherche de confort, mais également pour une résidence secondaire dans le sud de la france. Une maison, lumineuse et confortable dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison pensée pour offrir un quotidien agréable et fonctionnel. La pièce de vie de près de 45 m², largement ouverte sur l'extérieur, constitue un véritable espace convivial pour partager les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et spacieuse, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et favorise une circulation fluide. Le côté nuit propose 3 chambres confortables en rdc, ainsi qu'une chambre indépendante à l'étage, particulièrement appréciable pour accueillir famille et amis, aménager un bureau, une chambre d'adolescent ou envisager une activité professionnelle indépendante. Confort moderne et excellentes performances énergétiques cette villa bénéficie d'équipements particulièrement appréciables au quotidien : dpe b / ges a climatisation réversible poêle à bois double vitrage moustiquaires volets roulants solaires maison parfaitement entretenue dpe : b - 71 kwh / m² / an ges : a - 2 kg co ?/ m² / an dépenses énergétiques estimées : entre 700 euros et 948 euros par an. Un véritable atout dans le contexte actuel : confort thermique et maîtrise des dépenses énergétiques. Un extérieur pensé pour profiter pleinement du sud a l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable et facile à vivre autour de la piscine avec plage, idéale pour les journées d'été et les moments de détente. La piscine dispose d'un traitement au sel, d'une régulation automatique du ph et d'un système d'alarme, pour davantage de confort et de sérénité. Le plus : un stationnement pour camping-car jusqu'a 7,40 m un équipement particulièrement recherché et rare sur le secteur : un emplacement permettant de stationner un camping-car jusqu'à 7,40 m. Un véritable avantage pour les amateurs de voyages souhaitant conserver leur véhicule à domicile, mais également pour les acquéreurs recherchant des possibilités de stationnement généreuses. Pourquoi cette villa va vous séduire ? Rdc : confort de vie et accessibilité piscine : profitez pleinement des beaux jours dpe b / ges a : excellente performance énergétique pièce de vie de 45 m² : beaux volumes et convivialité chambre indépendante : invités, adolescent, bureau ou activité professionnelle stationnement camping-car jusqu'à 7,40 m : un véritable plus climatisation réversible + poêle à bois maison parfaitement entretenue aucun travaux à prévoir résidence principale ou secondaire une opportunité rare a pouzols-minervois vous recherchez une maison de plain-pied avec piscine dans l'aude, dans un environnement calme, avec de belles prestations et la possibilité de stationner un camping-car. Cette villa réunit des critères particulièrement recherchés et offre un excellent compromis entre confort, performance énergétique et qualité de vie. Prix : 315 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur pour découvrir cette propriété et apprécier ses volumes, ses prestations et son environnement, contactez-moi pour organiser votre visite. Karine pla téléphone : 06 50 25 26 47 courriel : k.pla@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464444 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - mathieu parry vous propose : * maison atypique avec enormement de charme - grande pièce de vie - 4 chambres - monte charge - 2 cours et une terrasse - climatisation - pierre * cette maison située à canet d'aude vous séduira à coup sur avec son authenticité, de très belles pièce vous attendent, 4 chambres dont une suite parentale ainsi que 2 cours et une terrasse. Pleins de surprise viendront s’ajouter à cette maison, monte charge, pierre apparentes, climatisation, poêle à bois. Amoureux des grands espaces, cette bâtisse en pierre fraichement rénovée et faite pour vous et cela à 2 pas des commerces de proximité. À vos agenda ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hicham el aouad vous propose : * canet d'aude - maison vigneronne - terrain - sous sol - garage - atelier independant 55 m² - 3 chambres - climatisation - 2 verandas - rare * rare sur le secteur ! Cette charmante maison vigneronne de 107 m² habitables n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat et révéler son immense potentiel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses beaux volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que de deux vérandas, véritables pièces de vie supplémentaires baignées de lumière. Sous la maison se trouve un immense sous-sol de la même superficie que l'habitation, accessible aussi bien par un escalier intérieur que par un ascenseur récemment installé, un véritable atout pour faciliter le quotidien ou imaginer de nouveaux espaces. Un grand garage vient compléter cet ensemble. À l'extérieur, les possibilités se poursuivent avec un atelier indépendant de 55 m², parfait pour un artisan, un collectionneur ou un projet professionnel. Mais le véritable coup de coeur se situe quelques pas plus loin : un magnifique terrain d'environ 260 m², entièrement indépendant, alimenté en eau et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Un espace idéal pour créer un potager, une cuisine d'été, un jardin de détente ou tout simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils laisseront place à une maison pleine de charme, de caractère et de potentiel dans un secteur où ce type de bien devient particulièrement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hicham el aouad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - yohann maes vous propose : * canet d aude-plain pied-4 chambres * située dans un secteur très calme du village, venez découvrir cette jolie villa de plain pied libre sur trois faces et implantée sur une parcelle de 450 m². Dès l' entrée vous serez surpris par la luminosité de l' espace de vie composé d' une très belle cuisine aménagée et équipée, un espace salon et une superbe véranda (gustave rideau) pouvant être utilisée en espace salle à manger. Celle ci est équipée d' un éclairage led modulable ainsi que des volets roulants électriques. Coté nuit vous profiterez de quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu' un wc séparé. L' ancien garage à été entièrement isolé, actuellement utilisé comme salle de jeu celui ci peut avoir diverses utilisations (bureau, chambre ou retrouver sa fonction de garage). Vous trouverez sur la parcelle une dépendance de 18 m² aménagée et isolée pouvant être utilisée comme bureau, chambre ou toute autre projet. Les extérieurs sont équipés d' un atelier, de deux terrasses, d' un jardin et d' une terrasse couverte avec spa et un forage. La maison possède également une borne de recharge pour véhicules électriques. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yohann maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Alberola vous propose : CANET-D’AUDE – Maison 104 m² avec garage de plus de 100 m² sur 697 m² de terrain Idéalement située à proximité des commerces et des commodités, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. D’une surface habitable d’environ 104 m², la maison est située au 1er étage et se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, ouverte sur une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies et vos besoins : nouvelle cuisine, bureau ou chambre supplémentaire. Elle dispose également d'un couloir avec placards qui dessert une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout avec une surface de plus de 100 m² environ, comprenant un grand garage, un espace buanderie, un atelier ainsi qu’un espace cuisine permettant de profiter pleinement des extérieurs et du coin barbecue. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 697 m², avec un grand jardin aménageable et piscinable, offrant de nombreuses possibilités pour créer un agréable espace extérieur. Équipements : Puits avec pompe de relevage, Climatisation réversible, cheminée à insert, Chauffage central au fioul, Volets manuels et solaires. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser et de moderniser la maison selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Demeure de caractère, en pierre rénovée de 1840, saine avec un excellent dpe, composée d'une double habitation, l'une de 190 m² et l'autre de 78 m², sans nuisances, au calme et sans travaux, à 3 mn des commodités, 5 mn du péage et 15 mn de la mer. La porte d'entrée massive de la maison principale donne le ton, et vous entrouve une piéce de vie élégante, mélange de pierre et de poutres apparentes, décomposée en un espace salon et dîner, un coin déjeuner avec sa cheminée pierre et une cuisine récente en ouvert, toute luxueusement équipée et très fonctionnelle. De plus, vous disposez toujours d'un joli point de vue sur le jardin, quelquesoit votre positionnement dans la maison. Aussi, sur main gauche de la cuisine, vous accédez à une vaste buanderie avec wc et salle d'eau, joignant directement le garage, et sur main droite à une double terrasse dont l'une dispose d'une pergola de charme parfaitement exposée sur le jardin. À l'étage, 5 chambres s'offrent à vous, avec une grande salle d'eau centralisée, un wc et toujours beaucoup de raffinement dans la rénovation. Côté jardin, l'ensemble du terrain de 1000 m² est clôturé, arboré, et dispose d'une piscine 8x4 liner avec des plages carrelées et un système de sécurité aux normes. De plus, vous bénéficiez d'un abri jardin et d'un parking intérieur pour 3 voitures, avec des parkings illimités en extérieurs. Sur la seconde habitation plus petite et mitoyenne, celle ci reste idéale en guise de maison d'hôtes ou pour faire du locatif, vu l'emplacement touristique à fort potentiel. Vous profiterez ainsi de 2 chambres avec une salle d'eau à l'étage, avec une pièce de vie et une cuisine en ouvert et un wc au rez de chaussée, le tout donnant sur une joli patio indépendant avec son espace détente. Côté matériaux et équipements, vous serez enchantés par leur qualité, tels pvc double vitrage, vmc, rideaux et portes de garage électriques, alarme. Aussi, l'excellente isolation et l'insert avec gainable couplé aux climatisations réversibles, avec une installation photovoltaique de 3 kmc payée, rendent la consommation énergétique extrêment faible en rapport de la surface habitable. Avec tous ces atouts et autant de prestations, et un si juste prix vu le secteur prisé, ce bien reste une opportunité rare qui pourra générer le gros coup de coeur ! À saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Alberola vous propose : Maison plain-pied 3 faces avec piscine, sans vis-à-vis, dans un secteur calme à Canet Située dans un environnement paisible, hors lotissement, cette agréable villa de plain-pied offre un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un spacieux séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante agrémentée d'une verrière, apporte charme et praticité au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un véritable atout : une annexe de deux pièces avec mezzanine, actuellement aménagée pour l'accueil de jeunes enfants dans le cadre d'une activité professionnelle. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra être réaménagé selon vos besoins : bureau, studio indépendant, salle de loisirs ou espace pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale, d'un jardin à personnaliser selon vos envies, d'une piscine avec sa terrasse ainsi que d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours. Côté stationnement, la propriété dispose d'un espace permettant de garer deux véhicules. Les plus : Chauffe-eau Thermodynamique Climatisation réversible Poêle à bois Fenêtres en double vitrage Volets en bois Piscine avec terrasse Cuisine d'été Annexe avec mezzanine Secteur calme et recherché Sans vis-à-vis Hors lotissement Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.