Maison 5 pièces à vendre à Pannecé (44440)

Iad France - Elodie Andre vous propose : Maison avec grand terrain au cOEur de la verdure – Mésanger Sur la commune de Mésanger, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison lumineuse implantée sur un terrain de plus de 3 000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec véranda, offrant une belle luminosité, d’une cuisine aménagée et équipée récente, d’une chambre avec placard et d’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez : 3 chambres, une salle d’eau, des WC, un grenier. En complément : une dépendance de plus de 50 m², espace buanderie / chaufferie, puits, assainissement autonome. Maison idéale pour les amateurs de nature et d’espace, à quelques minutes des commodités. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette jolie maison rénovée en 2014, offrant de beaux volumes et encore du potentiel d'agrandissement. Située à entre Bonnoeuvre et Pannecé en hameau, vous serez séduit par son grand préau de plus de 30 m² attenant a une dépendance à aménager. Idéal pour organiser des fêtes ou pour bricoler et / ou stocker A l'intérieur, vous entrez sur un espace de vie ouvert lumineux de près de 50 m². Vous bénéficiez d'une vie de plain pied (chambre, salle d'eau et wc) avec un rez-de-chaussée adaptée aux normes PMR. à l'étage 2 grandes chambres sur parquet avec une salle d'eau lumineuse et fonctionnelle. À l'extérieur, une belle parcelle de plus de 1500 m² avec des arbres fruitiers et des dépendances en pierre à aménager (environ 60 m²). Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Mary CHAPEAU au 06 37 71 83 39. N° RSAC : 930030952.

Iad France - Elodie Andre vous propose : Maison de plain-pied avec potentiel d’aménagement – Vallons de l’Erdre Située à Saint-Mars-la-Jaille, à proximité des commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant un beau potentiel d’évolution. Elle se compose d’une pièce de vie chaleureuse avec poêle, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée avec placards de rangement. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, ainsi qu’une pièce supplémentaire actuellement aménagée en salon, pouvant facilement être transformée en troisième chambre selon vos besoins. Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’espace intérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi que des dépendances viennent compléter l’ensemble et offrent de belles possibilités de rangement ou d’aménagement. Enfin, un grenier aménageable laisse un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets. Une maison fonctionnelle, évolutive et idéalement située, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité. St mars la jaille centre à deux pas des commodités, écoles, collège, commerces, piscine, cinéma… maison en pierre à rénover d'environ 53 m² habitable + grenier aménageable de 57 m² + cave, avec un jardin clos d'environ 200 m² exposé au sud. Garage attenant de 33 m² + un atelier de 29 m². Les fenêtres sont en doubles vitrages et le chauffage est électrique. La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un puits. Beau projet de rénovation pour investisseur ou bricoleur car habitable de suite. Visite virtuelle en 3d + plans et adresse sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 611187 ).

St MARS LA JAILLE centre avec tout commerce à pied, école, collège, cinéma, piscine, terrain de foot… Belle maison de solide construction traditionnelle de 230 m² habitable + un grenier facilement aménageable de 60 m² et une dépendance en pierre avec préau sur un beau terrain clos de murs en pierre et paysagé de 845 m² avec portail motorisé, sans vis-à-vis. Le Rdc vous offre une vie de plain-pied comprenant une entrée avec vestiaires, un grand séjour lumineux avec triple exposition et une cheminée, avec accès aux terrasses Sud / Ouest ou Est, une cuisine aménagée et équipée, trois grandes chambres dont une de 24 m², un bureau de 16 m², une salle d'eau et une salle de bain, deux WC avec lave-mains et une buanderie. À l'étage : Un palier distribue une vaste salle de jeux, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un grenier aménageable et un débarras. Bel ensemble lumineux et confortable avec ses cinq chambres + bureau + salle de jeux, son jardin à l'abri des regards avec un barbecue en pierre et un puits. Maison idéale pour une grande famille grâce à son emplacement et ses accès aux commodités, mais aussi pour une profession libérale ou un projet d'accueil. Il y aura quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour mettre cette belle maison à votre gout. Visite virtuelle en 3D et plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 603204 ).

À saint-mars-la-jaille, au cœur d'un environnement calme et ultra-pratique, découvrez cette maison familiale des années 70 entièrement rénovée dans sa structure. Alliant volumes généreux, vie quotidienne à pied et facture énergétique à 0 €, c'est l'opportunité idéale pour installer votre famille sans compromis sur votre budget. Le bonus unique : grâce à ses panneaux photovoltaïques performants, cette maison génère en moyenne 2 500 € de revenus par an, couvrant ainsi l'intégralité de vos dépenses d'électricité. Une maison qui s'auto-finance au quotidien ! Une configuration idéale sur 2 niveaux (126 m²) la distribution a été pensée pour offrir indépendance et confort à chacun : en rez-de-chaussée (espace nuit) : une entrée accueillante distribue 3 belles chambres, un salon lumineux et une salle de bains. En rez-de-jardin (espace de vie) : une vaste cuisine avec salle à manger orientée plein sud, s'ouvrant directement sur le jardin pour vos repas d'été. Ce niveau propose également un bureau (idéal télétravail), une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle et un accès au garage. Emplacement stratégique (tout à pied) oubliez la voiture pour le quotidien : les commerces, la boulangerie et les commodités sont à moins de 400 mètres, et l'école élémentaire est accessible à seulement 200 mètres. Prestations techniques & budget maîtrisé menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants (manuels et électriques). Porte de garage sectionnelle motorisée. Fibre optique ultra-haut débit installée (jusqu'à 8 gbit / s). Budget imbattable : taxe foncière de seulement 516 € / an ! À l'extérieur : un agréable terrain clos agrémenté de plusieurs abris de jardin pratiques pour le stockage. L'avis de l'expert : "le gros œuvre, la toiture et les menuiseries sont en excellent état. Une enveloppe de rafraîchissement (peintures et décoration) vous permettra de mettre ce bien à votre goût tout en profitant immédiatement d'un confort de vie exceptionnel et très économique." dossier complet et plans disponibles après un premier échange téléphonique. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 606809 ).

EN EXCLUSIVITÉ. Au Nord de St MARS LA JAILLE à 8 mn, dans un village paisible avec école et petits commerces à pied, ramassage scolaire pour le collège et le lycée. Prestation complète et haut de gamme pour cette belle maison récente de 132 m² habitable (environ 156 m² au sol) sur un magnifique terrain, sans vis-à-vis, clos et paysagé avec gout de 1 439 m². Vaste pièce de vie de 65 m² inondée de lumière avec une triple baie vitrée de 4.50 m offrant un véritable tableau sur le jardin et une inlassable vue dégagée sur les Vallons de L'Erdre, avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur le cellier avec lingerie et les deux garages facilitant la vie au quotidien, dont un avec évier et coin cave. Toujours au rez-de-chaussée : Trois chambres avec placards intégrés, salle de bains + douche Italienne, WC suspendu avec lave-mains. À l'étage : un palier desservant deux chambres, une grande salle d'eau avec douche pouvant accueillir une baignoire, un WC séparé. Un grenier aménageable avec accès depuis l'étage ou le RdC, mais aussi un deuxième grenier pour du rangement. L'extérieur est joliment agrémenté d'une terrasse de 120 m² avec double exposition et bénéficiant d'un magnifique Albizia servant de parasol naturelle. Une cuve enterrée de 3 000 litres et son installation de pompage récupérant les eaux de pluies vous sera très utile pour arroser le jardin et le potager avec une judicieuse distribution de l'eau, mais aussi un abri de jardin. Très belle maison aux prestations confortables bénéficiant d'un classement énergétique en A et A ! Rare et très économique. _ Chauffage au sol par pompe à chaleur récente pour le confort d'hiver et climatisation à l'étage pour faire face aux étés difficiles en toute sérénité. _ Aspiration centralisée avec en plus un ramasse miette automatique dans la cuisine. _ Volets roulants électriques dans toute la maison ainsi que pour les velux de l'étage, et les fenêtres sont toutes oscillo-battantes. _ Deux portes de garages motorisés. _ Couverture en ardoise naturelle pour un beau rendu et une grande longévité. _ La fibre est déjà installée avec une très bonne connexion permettant d'envisager le télétravail. _Vous l'aurez compris, ce bien à tout pour séduire et envisager une vie confortable pour une grande famille. Visite virtuelle en 3D + plans + adresse après entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 609519 ).

Mesanger - Centre-ville Maison BSR présente Kylian, une maison de 127,07 m² habitables (137,46 m² au sol), idéalement située en plein centre-ville de Mésanger, à seulement 250 mètres des commerces et proche de toutes les commodités. Côté transports, vous êtes à 13 minutes en voiture de la gare d'Ancenis, permettant de rejoindre Nantes en 19 minutes de train. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie traversante (Nord / Sud) de 53 m², comprenant un salon / salle à manger et une cuisine ouverte. Le tout donne directement sur une grande terrasse de 50 m² abritée par une pergola. Ce niveau propose également une chambre, une buanderie, un WC individuel et une salle d'eau neuve PMR. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres, un WC individuel, une salle de bain et un grenier isolé offrant du stockage supplémentaire. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. L'avant de la maison est goudronné et dispose de deux places de parking sur le côté. Un vaste garage, un cabanon de stockage et un coin potager complètent ce bien. N'hésitez pas à contacter Maxime au 06 98 28 01 02 pour en savoir plus ou pour planifier une visite ! (2.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Votre conseillère noovimo claire pouzet 06 71 93 53 79 vous propose de répondre à vos attentes : envie d'espace, de tranquillité et de potentiel ? Venez découvrir cette maison aux volumes généreux, nichée dans un environnement paisible, sur la partie nord-est de mésanger. Située en impasse, c'est la seule habitation du lieu-dit un véritable havre de paix ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un débarras, un cellier de nombreuses dépendances idéales pour du stockage, du bricolage ou un projet professionnel à l'étage, l'espace se poursuit avec : une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, quatre chambres, une salle d'eau, un wc et deux balcons pour admirer la campagne environnante, avec une orientation sud ou ouest. Un grenier aménageable complète l'ensemble : un vrai potentiel d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies ! Localisation stratégique : à proximité immédiate de l'axe saint-mars-la-jaille ancenis, vous alliez calme absolu et accessibilité. Une maison rare, avec beaucoup de possibilités : habitation principale, maison familiale, projet locatif, regroupement familial. À -8min du péage d'ancenis (a11), à 11km de la gare d'ancenis. À découvrir rapidement, coûts d'énergie divisés par 2 dans la réalité ! Claire pouzet 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr honoraires : 12 700eur ttc de 335 000eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 347 700eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 20 004. Votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de freecadre portage salarial no cpi 4401 2018 000 028 735 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire cette annonce vous est proposée par pouzet claire - norsac : pörtage salarial, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de nantes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Mesanger située aux portes de toutes les commodités, cette maison familiale parfaitement entretenue bénéficie d'un emplacement privilégié, recherché pour sa praticité et son cadre de vie. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon-séjour avec cheminée insert baigné de lumière naturelle grâce à son excellente exposition, salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse agrémentée d'une pergola. Vous y trouverez également bureau, salle d'eau, wc et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, salle de bains, wc ainsi qu'un grenier facilement aménageable en quatrième chambre ou en espace de stockage selon vos besoins. Un garage non attenant d'environ 60 m² vient compléter ce bien. L'ensemble est implanté sur une parcelle close et arborée d'environ 950 m², offrant un cadre agréable en cœur de bourg. À visiter sans tarder ! Pas de vente entre particulier. Bien disponible à l'été 2026. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez céline pichon au 06 17 42 59 88. N° rsac : 2023ac00092.

Amoureux de la campagne et des grands espaces, cette maison est faite pour vous ! Située en hameau, sur une parcelle d'environ 3070 m², à seulement 5 minutes du bourg de Mésanger et de ses commodités, venez découvrir cette maison aux volumes généreux, offrant une agréable vie de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une véranda d'environ 28 m² chauffée, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Un dégagement dessert une salle de bains, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un couloir distribue trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un grenier offrant du rangement ou aménagement supplémentaire ainsi que des espaces de stockages. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage non attenant de près de 44 m² et d'une cave, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Les atouts de cette maison travaux réalisés : Huisseries remplacées Isolation par l'extérieur Installation d'une pompe à chaleur Une maison idéale pour les familles en quête de tranquillité, tout en restant proche des services, avec le confort d'équipements récents et performants ! Bien disponible à l'été. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Céline PICHON au 06 17 42 59 88. N° RSAC : 2023AC00092.

NOUVEAUTE à MESANGER, à seulement 10 minutes d'Ancenis-Saint-Géréon, découvrez une propriété de caractère où charme, volumes et sérénité s'unissent parfaitement. Nichée dans un environnement privilégié et implantée sur une magnifique parcelle d'environ 3 000 m², cette demeure offre une vue totalement dégagée sur la campagne environnante, Le rez-de-chaussée dessert une vaste pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée constituant le cœur de la maison, une vaste suite parentale, comprenant sa salle de bains privative ainsi qu'un dressing, une buanderie et une salle d'eau avec WC pour un confort de vie optimal. À l'étage, trois chambres accueillantes se partagent une salle de bains, offrant à chacun son espace dans une organisation idéale pour la vie familiale. Attenant à la propriété, le double garage et l'authentique bâtiment en pierre apparente, pouvant accueillir une cuisine d'été ou un espace de réception, ajoutent un véritable cachet à l'ensemble et ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement A l'extérieur, une annexe indépendante rajoute un potentiel de stockage Côté prestations : pompe à chaleur installée en 2024, ballon thermodynamique, isolation des combles récente, toiture en ardoises naturelles et équipements de qualité participent au confort et à la performance énergétique de cette propriété. Cette maison est un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un cadre exceptionnel, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes de communication. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Christelle LEGER (s) au. N° RSAC : 883112690.

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir en exclusivité, cette maison qui vous accueille avec une entrée fonctionnelle dotée d'un placard, idéale pour organiser le quotidien avec simplicité. Puis, laissez-vous séduire par une pièce de vie généreuse de plus de 32 m² attenante à un espace de 11 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le salon, chaleureux avec son poêle à bois, invite à la détente, tandis que l'espace salle à manger profite d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, pensé pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre une organisation idéale : * Une première chambre à l'est, avec potentiel pour créer une suite parentale * Un espace attenant au séjour aujourd'hui aménagé en bureau / bibliothèque, parfait pour le télétravail ou un coin cocooning * Un dégagement dessert ensuite trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, permettant de distinguer naturellement espace enfants et espace parents À l'extérieur, le charme opère immédiatement : - Jardin sans vis-à-vis, parcelle de 536 m² - Terrasse tournée vers la nature - Vue dégagée sur les champs, pour une sensation d'espace et de tranquillité Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, une belle luminosité et un environnement paisible, tout en conservant une organisation familiale fluide et agréable Claire POUZET 06 71 93 53 79 clairepouzet@noovimo.fr Honoraires : 9 900EUR TTC de 260 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 269 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 215896. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - NoRSAC : Pörtage salarial, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Katia bascougnano vous invite à découvrir cette ancienne ferme agricole qui vous offre de multiples possibilités et qui s'adaptera à vos projets personnels et professionnels. Elle se situe dans un environnement calme et verdoyant à un 15mn d'ancenis et 15mn de l'accès à l'autoroute nantes / angers. Elle comprend  : - une longère 4 chambres d'environ 200 m² avec au rdc une salle à manger, un salon, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre, une sdb / douche, des wc ainsi qu'un bureau indépendant. À l'étage, un escalier dessert 3 chambres, - une maison de 50 m² environ située dans la continuité de la longère comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau / wc, - 2 vastes hangars (couverture tôle sans amiante) construits en 2003 et 2010 pour environ 1 500 m² couverts, - de nombreuses dépendances  : garage, carport, greniers, caves, cuisine d'été, - un magnifique terrain de 2 hectares avec mare, puits, prés bordés d'arbres. Des travaux sont à prévoir  : assainissement autonome, menuiseries extérieures, chauffage. N'hésitez pas à m'appeler pour échanger autour de votre projet et prévoir une visite. Dpe  : e -ges  : d- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexées au 01 / 01 / 2021  : 3 723 euros. Budget  : 289 000 euros honoraires inclus (dont 9 000 euros charge acquéreur). Net vendeur  : 280 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bascougnano katia, au 06 32 70 33 06 ou par courriel à k.bascougnano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bascougnano katia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 418009429 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 445493. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katia bascougnano (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 418009429 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Longère pleine de charme à riaillé (44440) cette agréable maison de 78 m², implantée sur un terrain de 1 242 m², dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec insert à granulés, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une mezzanine ainsi que deux chambres. Côté dépendances, ce bien dispose d'un garage, de deux ateliers, d'un box, d'un abri voiture et d'un espace de stationnement. Un bien offrant un beau potentiel, parfait pour les amoureux de la campagne à la recherche de calme et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laura mauboussin, tél. : 06 89 02 38 23, e-mail : laura.mauboussin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 902033117.

EN EXCLUSIVITÉ. RIAILLÉ à 2 mn du bourg avec écolé, collège, commerces, supermarché, marché… en campagne et au calme avec une vue panoramique sur les alentours, sans vis-à-vis, grande longère en pierre de 131 m² habitable et 80 m² de grenier aménageable, sur 2.5 ha. Profitez de la vie de plain-pied avec cette belle maison en pierre rénovée comprenant : Une entrée desservant un séjour lumineux avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver et un accès à la terrasse pour les beaux jours, une grande cuisine aménagée et équipée toute aussi lumineuse donnant sur une deuxième terrasse, quatre chambres, une salle de bains + douche, une lingerie et un WC. Un grand garage attenant de 70 m², pratique avec l'accès à la maison. Un hangar d'environ 600 m² en trois parties et un atelier, idéal pour des projets de stockage pour des artisans ou d'une activité rentable d'hivernage de caravane et camping-car, mais aussi trois anciens poulaillers d'environ 800 m² chacun qui peuvent aussi être loué à des artisans ou entrepreneurs ou hivernage avec des accès bien à part de la maison. Cette propriété peut aussi convenir à une activité agricole, maraichage, verger… Mais aussi pour de l'élevage et / ou pension canine car il n'y a pas de voisins à moins de 100 m². Possibilité d'acquérir en plus un étang de plus d'un hectare d'eau sur deux hectare de terre. Ce bien est nouveau et rare dans une commune demandée, ne tardez pas ! Visite virtuelle en 3D sur demande + plans + adresse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé JOLIVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) 06 29 50 69 73 (réf. 604909 ).

Située dans la commune de riaillé, à proximité des écoles, du collège et des commerces (carrefour, boulangerie. ) cette maison vous offre un potentiel de rénovation et est idéale pour un premier achat. Cette maison de 68 m² sur une parcelle de 493 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec une cheminée, d'une cuisine, d'une chambre et d'un wc. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau. Les extérieurs offrent des dépendances, un agréable jardin ainsi qu'une petite cour devant la maison, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laura mauboussin, tél. : 06 89 02 38 23, e-mail : laura.mauboussin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 902033117.

À Freigné, longère de 176 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée et four à pain, arrière-cuisine-lingerie, WC, débarras, chambre parentale aménagée avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage : cinq chambres, grenier, salle d'eau, WC, dressing. Extérieurs et dépendances : grand garage. Grande dépendance d'environ 180 m² équipée de panneaux photovoltaïques pouvant être aménagée en gîte. Deuxième dépendance de 105 m² attenante pouvant servir de local professionnel. Terrain arboré et paysagé de 5 093 m². Localisation : à 45 mn de Nantes et d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin COUÉ, Tél. : 06 02 25 65 16, E-mail : corentin.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 999074172.

Cette belle propriété offre un cadre paisible à la campagne, idéal pour une vie sereine. Proche des commodités telles que les transports en commun, les écoles et les crèches, elle allie calme et praticité pour une vie quotidienne facilitée, situé à 30 minutes d'Ancenis, 45 minutes d'Angers, Rennes et 1 heure de Nantes. À l'extérieur, cette maison bénéficie d'un magnifique parc paysager avec une piscine privée, un atelier, un garage, une chaufferie et une cave. Le terrain de 8300 m², clos et arboré, propose des places de parking couverte et extérieur, offrant ainsi un bel espace pour accueillir confortablement famille et invités. À l'intérieur, cette propriété du 16e au 18e siècle propose une surface habitable de 400 m² répartie sur 14 pièces incluant 9 chambres, 6 salles de bain, 6 toilettes, 3 cuisines aménagées, 4 salons, un bureau et une salle de réception. La dépendance aménagée offre la possibilité de louer 6 chambres, idéal pour une activité de type Airbnb ou chambre d'hôte, ou maison familial. Avec une classe énergétique C, pompe à chaleur cette demeure en pierre aux toitures d'ardoise offre un cadre chaleureux et authentique, avec vue panoramique sur les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 671 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829921857.

Située à 5 minute de saint-mars-la- jaille, idéalement au calme venez découvrir cet ancien presbytère de 167 m². La maison se compose d'une belle entrée qui désert un grand salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une belle salle a mangée, de 3 chambres dont 1 avec un dressing d'une belle salle de bain et d'une salle d'eau, d'un grenier aménageable. Le tout sur un terrain clos de 1625 m² avec des dépendances et un aménagement avec une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 € prix de vente hors honoraires d'agence : 192 403,75 € honoraires charge acquéreur : 7 496,25 € soit 3,9 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : adrien crespin, tél. : 07 85 79 44 67, e-mail : adrien.crespin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cherbourg sous le numéro 989328174.

Découvrez cette charmante longère nichée au cœur de la campagne de Freigné. Avec ses 175 m² de surface habitable, cette maison familiale s'étend sur deux niveaux et abrite 9 pièces, dont 5 chambres, offrant un cadre de vie spacieux et chaleureux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par son salon lumineux muni d'une cheminée et d'un four à pain, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. Une arrière-cuisine pratique vous offre des rangements supplémentaires. L'espace se prolonge par une chambre parentale douillette, agrémentée d'un dressing et d'une salle de bain moderne équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, l'espace nuit dispose de plusieurs chambres confortables, accompagnées d'un grenier et d'un dressing bien pensé. Une salle d'eau et des toilettes supplémentaires complètent cet étage fonctionnel. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un vaste jardin arboré de plus de 5 000 m², propice à la détente et aux loisirs. Les dépendances, dont une grande de 180 m² équipée de panneaux photovoltaïques, offrent un excellent potentiel d'aménagement pour accueillir un projet de gîte ou tout autre espace de vie à votre image. Une seconde dépendance de 105 m² attenante pouvant servir de local professionnel. Le bien est implanté dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville avec ses commerces et ses services, à 45 mn de Nantes et d'Angers. Appréciez également la proximité des espaces verts offrant des moments de détente en pleine nature. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 175 m² - Terrain : 5 093 m² - Nombre de chambres : 5 - Chauffage : individuel électrique et pompe à chaleur - DPE : C (177 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 985 € - Année de construction : 1881 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Kiran Kalar vous propose : Maison en pierre située au calme à La Rouxière - 13 min d'Ancenis avec un beau jardin et un grand Garage ! Elle comprend une cuisine équipée et aménagée avec accès direct à la terrasse, un séjour, une salle à manger lumineuse dotée d'un poêle à granulés et une superbe vue dégagée, 4 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et WC, une deuxième salle d'eau avec WC et un local technique. Le tout sur un joli terrain arboré comprenant un four à pain à réhabiliter, des soues, un grand garage de 60 m² et 4 boxes. Assainissement à prévoir Les plus : Chauffe-eau solaire VMC double flux Isolation des combles Magnifique vue N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali FERCHAUD vous propose : Avis aux amoureux de l'ancien et des intérieurs à l'ambiance feutrée. Loin des standards modernes, cette longère traditionnelle en ardoises naturelles séduit par son atmosphère intime et chaleureuse, sublimée par ses poutres d'origine, ses pierres apparentes et sa charpente. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 5 minutes des commerces et écoles de Ligné et Mouzeil, à 15 minutes d'Ancenis (gare TGV et accès autoroute A11) et à 35 minutes de Nantes. Derrière sa façade discrète, elle offre des volumes généreux et une vraie vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine dînatoire avec poêle à bois, un salon cosy séparé par un claustra en cordage, une chambre avec placard, un bureau indépendant (idéal télétravail), une salle de bains complète (douche et baignoire), une buanderie fonctionnelle et une seconde une salle d'eau avec wc. À l’étage, le couloir dessert une superbe mezzanine avec garde-corps en fer forgé, trois chambres mansardées, dont une suite privative avec sa propre salle d’eau. À l’extérieur, le terrain clos d’environ 630 m² sans vis-à-vis devient le cOEur de la maison aux beaux jours grâce à sa grande terrasse en bois et sa pergola récente style guinguette. Un second terrasse vous attend laissant un potentiel d'aménagement. Un espace de stationnement privatif complète l'ensemble. Un lieu de vie unique et plein d'âme, parfait pour concilier calme de la campagne et connectivité. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali FERCHAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située à Saint-Suplice-des-Landes, entre Ancenis et Châteaubriant, proche des commodités (école, tabac etc.) Cette maison de plain pied d'une surface habitable de 95 m² entièrement rénovée est composée : d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, un couloir desservant 3 chambres (deux d'environ 12 m² et une de 14 m²), un WC séparé, une salle de bain, et une arrière cuisine attenante à un grand garage, elle dispose également d'un grenier aménageable. Le tout sur une parcelle de 1956 m² sans vis-à-vis entièrement clôturée, aménagée et arborée avec une terrasse, un poulailler et un garage / atelier attenant à un préau carport. Maison familiale avec de belles prestations et des matériaux de qualités, vous recherchez la tranquillité pour vous installer, n'hésitez plus contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dilara ULUYOL, Tél. : 06 73 12 24 90, E-mail : dilara.uluyol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 890927411.

Iad France - Christelle Imbert vous propose : Maison de maître du 18ème siècle de 140 m² avec grandes dépendances sur 6750 m² de terrain clos. Ce bien offre actuellement une vie de plain-pied RDC : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, 1 chambre, salle d'eau et wc. Etage : 3 chambres, dressing, salle de bains, wc. Grenier Dépendance de 116 m² attenante, cave, abri fermé, soues. Puits Les plus : * Fibre * Poutres apparentes * Anciennes cheminées non fonctionnelles dans la salle à manger et dans 2 chambres à l'étage pour garder la charme et l'élegance de l'époque. * Vue dégagée * Maison entretenue. * Puits * Etage à projet sur sol béton Maison de maître avec Jardin Arboré - Vallons de l'Erdre, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de plus de 6750 m², à distance raisonnable des commodités de Ancenis, Varades et Candé. Développée sur 2 niveaux, elle propose 140 m² habitables répartis en 6 pièces, avec une distribution bien pensée alliant espaces de vie conviviaux et chambres confortables. Une entrée fonctionnelle donnant accès aux pièces de vie du rez-de-chaussée et à l'escalier d'origine, conservant le charme de l'ancien, pour les chambres et la salle de bains de l'étage. Le salon et la salle à manger, deux espaces distincts et bien proportionnés, forment un ensemble convivial et aéré. La cuisine, aménagée et équipée complète ce niveau. Une chambre, au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau et de wc séparés permet une vie de plain-pied. À l'étage : 3 chambres supplémentaires dont une de 29 m², une salle de bains avec wc. Cet étage est sur un plancher béton qui n'attend plus que votre projet d'aménagement personnel (sol, décoration ),les arrivées et évacuations d'eau sont en attentes pour la salle de bains et les wc. Le bien dispose d'une sous sol et d'un grenier. Attenant à la maison, trouvez une dépendance de 116 m² en pierre. Ainsi qu'un abri de 50 m² et des soues de 30 m². Puits Contactez moi pour tous renseignements complémentaires et / ou oragniser une visite pour découvrir l'ensemble des atout de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.