Maison 5 pièces à vendre à Paizay-le-Chapt (79170)

Iad France - Eric Hélaine vous propose : À vendre sur la commune de Paizay-le-Chapt, découvrez cette magnifique maison de 165 m² entièrement rénovée avec goût, implantée sur un terrain d'environ 1 000 m². Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. La maison offre de beaux volumes avec une agréable pièce de vie lumineuse et se compose de 5 pièces, dont 3 belles chambres. La qualité des rénovations réalisées apporte confort et modernité tout en conservant le charme du bien. Son classement énergétique en D constitue un atout supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les moments de détente. Située à seulement 40 minutes de Saintes, Niort et Cognac, et à environ 1 heure du littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne et commodités. Une maison clé en main à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Hélaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 105936702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2 maisons à vendre sur 1 terrain de 1389 m² (même compteur électrique et fosse septique) sur la commune de paizay-le-chapt à 40 min de niort : 1 habitation et l'autre pourquoi pas en en faire une location saisonnière. - 1 entrée 3 m² - 1 salle à manger avec cuisine ouverte 25 m² - 1 salon / séjour avec poêle à bois, poutres et pierres apparentes de plus de 30 m² - 1 wc 1,5 m² - 1 pièce 12,9 m² etage : - 1 palier 6 m² - 3 chambres (11.90 m² -22 m² - 16,60 m² ) - dressing 10 m² - 1 salle de bain avec baignoire balnéo + wc 6,5 m² maison 2 chauffage pompe à chaleur comporte rdc - 1 salle à manger avec une cuisine équipée et ouverte - 1 salon etage : couloir desservant - 3 chambres (13 m² chacune env.) dont 1 avec salle d'eau - 1 salle de bain avec wc les + -fenêtres en double vitrage - toitures bon état - terrain clos : possibilité de faire d'autres accès 1 garage, préau, dépendances et petits toits la maison se situe à env. De 10 mn de brioux sur boutonne - 16 mn de melle - 30 mn saint jean d'angély - 40 mn de niort - 1h15 de la rochelle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra ferron, tél. : 06 29 79 23 70, e-mail : sandra.ferron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 440162576.

Cet ensemble exceptionnel de bâtiments traditionnels, disposés autour d'une jolie cour avec de vastes jardins, offre à la fois une confortable maison familiale et de belles opportunités commerciales. La propriété comprend une ferme principale de trois chambres avec une annexe attenante de deux chambres, un gîte indépendant de deux chambres, une grande salle de jeux, ainsi que plusieurs dépendances, le tout dans un cadre pittoresque alliant authenticité et polyvalence. La maison principale s'ouvre sur une superbe terrasse couverte, idéale pour recevoir et profiter de la vie en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine familiale spacieuse avec coin repas, un grand salon relié à l'annexe, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un large palier dessert une immense chambre parentale, deux autres chambres de belle taille, une salle d'eau et un WC séparé. L'annexe attenante propose un logement flexible, idéal pour la famille, des invités ou un projet de location saisonnière. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine conviviale, d'un petit salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. En face, le gîte indépendant de deux chambres constitue un excellent potentiel de revenus locatifs. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec coin cuisine et accès à une terrasse privée. À l'étage, deux chambres en suite offrent confort et intimité aux hôtes. À côté du gîte, une grange joliment rénovée de 65 m² sert actuellement de salle de jeux et de projection. Autour de la cour se trouvent également une cuisine d'été, un espace repas couvert et chauffé, ainsi qu'une chaufferie. Le terrain, d'une superficie de plus de 3 000 m², est principalement engazonné et agrémenté d'arbres matures, offrant un bel espace de détente et de loisirs. Les trois habitations bénéficient du chauffage central au gaz et du double vitrage. Idéalement situé en Charente-Maritime, l'ensemble se trouve à proximité des petites villes d'Aulnay et de Néré, tandis que la dynamique ville de marché de Saint-Jean-d'Angély et les magnifiques plages de l'Atlantique sont facilement accessibles. Alliant charme traditionnel, confort moderne et potentiel de revenus, cette propriété constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent une spacieuse résidence familiale, un projet d'accueil touristique ou un véritable changement de vie au cœur de la campagne française. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Magnifique domaine avec gîtes Ce magnifique domaine est idéalement situé à seulement dix minutes du charmant village d'Aulnay, réputé pour son marché très fréquenté le week-end. La propriété bénéficie de la proximité immédiate d'une vaste forêt, offrant d'innombrables possibilités de randonnées à pied ou à vélo et de découverte de la nature. Le manoir majestueux, qui s'étend sur deux étages, a conservé son charme historique avec ses hauts plafonds et ses nombreux éléments d'origine. Rez-de-chaussée : Un magnifique hall d'entrée central donne accès aux principales pièces de réception : Deux salons élégants. Une salle à manger formelle. Une cuisine moderne spacieuse et entièrement équipée. Un espace bureau dédié. Une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras pratique. Premier étage : L'étage supérieur comprend des chambres luxueuses : Une très grande suite parentale avec salle de douche attenante et dressing spacieux. Deux chambres supplémentaires bien proportionnées. Une salle de bains familiale. Deuxième étage : Le vaste grenier offre un potentiel important pour créer des chambres supplémentaires ou des espaces de vie personnalisés, sous réserve d'un aménagement. Complexe de gîtes établi La propriété comprend cinq gîtes entièrement rénovés, qui génèrent des revenus locatifs immédiats et réguliers. Tout le mobilier et l'équipement des gîtes sont inclus, ce qui garantit une transition en douceur et la possibilité d'accueillir immédiatement des clients. Composition des logements : Trois gîtes disposent de deux chambres, et deux gîtes plus grands offrent trois chambres. Chaque gîte est bien équipé avec sa propre cuisine, son salon et sa terrasse extérieure privée. Le domaine offre de superbes installations communes conçues pour améliorer l'expérience des clients et le style de vie des propriétaires. Une cuisine d'été dédiée avec un grand coin repas extérieur couvert. Une buanderie pratique. Une salle de jeux / cinéma dédiée pour le divertissement des clients. Des dépendances supplémentaires offrant un potentiel intéressant pour un développement ultérieur, des ateliers ou du stockage. Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir une grande maison de caractère ainsi qu'une entreprise touristique établie et prospère dans un environnement naturel très recherché.

Iad France - Jean Saulnier vous propose : Charmante Maison de Village de 135 m² à 4 kms de Chef-Boutonne - Avec vie de plain pied- 4 Chambres - Double garage de 50 m². Aucun travaux à prévoir. Transports scolaires assurés. Cette maison de village lumineuse et pleine de charme saura vous séduire par son caractère authentique et ses prestations de qualité. Autonomie totale au rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux comprenant un séjour / salon de 26 m², une cuisine séparée aménagée de 17 m², une chambre de 12,5 m², une salle d'eau (5 m²), un WC séparé et une buanderie / chaufferie (14 m²). À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires (13,17 et 9,2 m²), et une salle de bain (7 m²) avec baignoire, vasque, sèche serviettes et un WC. L'extérieur de la maison vous invite à la détente avec un jardin de 785 m² offrant un bel espace pour profiter des journées ensoleillées. Une terrasse ensoleillée au sud et un garage (attenant) de 50 m² pour deux véhicules, viennent compléter les agréments de cette propriété. Les atouts confort et équipement : ️ fibre optique ️ pompe à chaleur air / eau et chaudière fioul en relai ️ ouvertures en PVC double vitrage ️ volets roulants solaires avec télécommande ️ store banne automatisé ️ portail et porte de garage automatisés ️ assainissement individuel réalisé en 2020 (rapport de contrôle de mars 2026 fourni) Idéalement située et rénovée avec soin, cette maison de village constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien alliant cachet et modernité dans un cadre préservé et calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception à Chef-Boutonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Charmante longère en pierre avec dépendances – à 5 minutes de Brioux-sur-Boutonne Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Brioux-sur-Boutonne, cette authentique longère en pierre offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable sur un terrain arboré et entièrement clos. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie. Un atelier et un grenier aménageable complètent l’habitation, laissant entrevoir de belles possibilités d’agrandissement ou d’aménagement selon vos projets. À l’extérieur, plusieurs dépendances viennent enrichir l’ensemble : deux hangars, une dépendance, un bûcher et divers petits toits, idéals pour le stockage, un atelier ou des projets annexes. Le tout s’ouvre sur un grand jardin arboré et clos, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Les + du bien : - Toiture récente - Panneaux photovoltaïques - Fenêtres double vitrage oscillo-battantes - Pompe à chaleur air / eau - Raccordement à la fibre Travaux à prévoir : - Mise en conformité de l’assainissement individuel - Rafraîchissement intérieur général Une belle opportunité pour les amateurs de pierre et de projets de rénovation, offrant charme, potentiel et dépendances dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Noutary vous propose : * Charmante Maison de Caractère à Saleignes - 4 Chambres - Bureau - Jardin Arboré * Nichée dans un écrin de verdure à Saleignes, cette magnifique maison de 190 m² allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1900, elle a su préserver son authenticité tout en bénéficiant de nombreux aménagements contemporains. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un palier, un salon cosy, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres décorées avec goût, offrant des espaces intimes et reposants. Un joli parquet d'origine et des poutres apparentes apportent une touche d'authenticité à l'ensemble. Le jardin de 564 m², arboré et fleuri, est un véritable coin de paradis où il fait bon se détendre en toute quiétude. Profitez des beaux jours pour vous relaxer sur la terrasse et savourer des moments privilégiés en famille ou entre amis. Côté confort, cette maison ne manque de rien. Équipée de la fibre optique, elle vous assure une connexion internet rapide et stable. Un système de chauffage individualisé et efficace vous garantit des hivers douillets, avec notamment une cheminée et un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse. La propriété, en excellent état général, offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement paisible et verdoyant. À proximité des commodités et des écoles, elle représente un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Saleignes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet et le confort de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Noutary vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Saleignes - Belle Propriété avec Grand Jardin et Garage Située dans le charmant village de Saleignes, cette magnifique maison de caractère datant de 1900 offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface totale de 190 m², elle est érigée sur un vaste terrain de 1900 m² agrémenté d'un magnifique jardin arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un bureau, un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, un cellier et un espace buanderie. L'entrée spacieuse ajoute une touche d'élégance à cette demeure. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres lumineuses, chacune offrant un espace intime et confortable. Une salle d'eau complète cet étage, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels pour toute la famille. L'ensemble de la maison est en bon état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible et authentique. À l'extérieur, un vaste jardin paysager vous invite à la détente et à la convivialité. Un garage est également à disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et des belles demeures. À noter que des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser davantage ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison à Saleignes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts en personne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Noutary vous propose : magnifique maison pleine de charme Charmante Maison de Caractère de 190 m² avec Vaste Jardin à Saleignes Au cOEur du paisible village de Saleignes, découvrez cette superbe maison de 190 m² datant de 1900 offrant un cadre de vie authentique et plein de charme. Idéale pour les amoureux de l'ancien et de la tranquillité, cette maison vous séduira par son cachet et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose de 4 belles chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un salon cosy, d'une agréable salle à manger et d'une cuisine équipée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité à ses habitants. Vous trouverez également un vaste jardin de 1153 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Construite sur 7 niveaux, cette maison bénéficie d'une belle luminosité et offre de multiples possibilités d'aménagement. Datant de 1900, elle est en bon état général, offrant un potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux et de rénovation. Côté équipements, la maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble, et un système de chauffage individuel. Le chauffage est assuré par une cheminée et un insert au bois, procurant une chaleur douce et naturelle à l'intérieur. Enfin, cette belle demeure est dotée d'un sous-sol aménageable et d'un jardin arboré pour profiter pleinement de la nature environnante. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre en toute simplicité. Cette maison pleine de caractère à Saleignes saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie paisible et convivial. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce trésor caché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Noutary vous propose : NOUVEAU EN EXCLUSIVITE Charmante Maison de Caractère avec Vaste Jardin à Saleignes Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 190 m² nichée au cOEur du paisible village de Saleignes. Construite en 1900, cette propriété pleine de caractère offre un bel équilibre entre l'ancien et le moderne, idéale pour les amoureux d'authenticité et de confort. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Au rez-de-chaussée, un vaste salon accueillant vous invite à la détente, tandis que la cuisine spacieuse vous permet de concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Un bureau lumineux est également disponible, idéal pour travailler depuis chez soi. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, chacune offrant son propre caractère et une vue apaisante sur le jardin luxuriant de 1817 m². Une salle de bain, un dressing, un bureau et une buanderie complètent l'espace nuit, offrant confort et fonctionnalité à ses occupants. Un jardin magnifiquement paysagé entoure la propriété, offrant un havre de paix où se détendre en toute tranquillité. Un véritable lieu de vie en plein air, parfait pour les barbecues en famille ou les moments de relaxation au soleil. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est le refuge idéal pour ceux qui recherchent sérénité et confort au quotidien. Des travaux sont à prévoir pour sublimer encore davantage ce bien d'exception et en faire le foyer de vos rêves. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou chargé d'histoire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme, espace et tranquillité au cœur de la campagne entre Chef-Boutonne et Melle Dans un hameau paisible, découvrez cette superbe longère en pierres de 202 m², entièrement rénovée avec soin uniquement par des artisans locaux, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Orientée plein sud, sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie lumineux, chaleureux et parfaitement préservé. Les atouts de cette maison : De grands volumes à l'ancienne baignés de lumière (cuisine, salon), pierres apparentes et chanvre isolant, Matériaux nobles : poutres apparentes, entretenues par professionnels, murs en pierre apparentes, charpente traditionnelle entièrement refaite et surélevée en 2014, Rénovation écoresponsable : isolation chanvre, laine de roche, menuiseries bois double vitrage Fibre installé Disposition intérieure : * Au rez-de-chaussée : Une vaste cuisine aménagée et équipée de 26,20 m² avec ilot central, poutres apparentes et poêle à bois, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Dalle refaite avec plomberie. —Une salle de séjour de 35 m² avec murs en pierre, cheminée et second poêle à bois : un espace de vie chaleureux et authentique. —Un salon cosy à l'arrière avec deux lucarnes et velux, aménagé en coin repos et espace jeux (billard, flipper). —Une grande chambre de 21,60 m² avec haut plafond, mezzanine, parfait pour un bureau, une suite parentale et du télétravail. —Une belle salle d'eau entièrement refaite avec grande douche à l'italienne, vasque moderne et WC. Electro-Menager reste sur place. * À l'étage mansardé : —Deux très grandes chambres de 22,30 m² et 27,20 m² sur parquet flottant, avec charpente apparente, dont une ou deux pouvant être une suite parentale car accès salle d'eau. —Une salle d'eau avec WC, douche, pratique et confortable. * À l'extérieur : Une cour intime, un puit authentique avec eau, et un jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers (pommes, prunes, mirabelles, figues)… un vrai coin de paradis ! Le tout sur une parcelle de 1 742 m². Assainissement aux normes.

Besoin d'espace, de charme et de tranquillité ? Cette magnifique maison entièrement rénovée est située dans un hameau paisible de Chef Boutonne, dans les Deux Sèvres, à 15 min de Melle et 40 mn de Niort. Véritable havre de paix niché sur une parcelle de près de 4000 m² avec bassin et parc arboré. D'une surface habitable d'environ 172 m², cette maison familiale offre au rez-de-chaussée : 1 belle cuisine et arrière-cuisine, 1 pièce de vie lumineuse, 1 chambre, salle de bain avec douche et double vasque et toilettes séparées, 1 véranda. À l'étage : trois chambres, dont une à aménager selon vos envies, salle d'eau avec toilettes. Cette propriété dispose de nombreux espaces annexes : une chaufferie-atelier avec mezzanine, un grand carport, un garage, et 2 grandes dépendances 110 m² et 140 m² environ, idéales pour des projets divers (stockage, atelier, gîtes, évènementiels…). Avec ses trois entrées distinctes, cette propriété offre également la possibilité de diviser le terrain. Venez vite découvrir cette belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUINOT, Tél. : 06 99 68 94 04, E-mail : isabelle.guinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 917556748.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Demeure de caractère au cOEur de Brioux-sur-Boutonne. Vous cherchez du volume, du charme, et un potentiel exceptionnel ? Cette propriété unique est une véritable pépite pour investisseurs, professions libérales, artisans ou familles en quête d’un lieu d’exception. Avec 335 m² habitables, plus de 380 m² de dépendances et une parcelle entièrement constructible de 3 151 m², vous disposez ici d’un terrain de jeu incomparable pour imaginer plusieurs logements, un projet professionnel, ou une maison familiale d’envergure. Un intérieur plein de charme et de possibilités Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse avec verrière et accès direct au jardin, un séjour traversant de 55 m² avec cheminée et poutres apparentes, ainsi que 3 pièces pouvant servir de bureau, chambre, atelier…,composent un espace de vie accueillant et chaleureux. Les multiples entrées offrent une souplesse idéale pour un projet locatif ou professionnel. À l’étage, 6 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un espace indépendant créent un ensemble modulable selon vos envies. Les combles, déjà partiellement aménagés, offrent encore plus de 50 m² à exploiter : parfait pour agrandir, créer un studio, un atelier d’artiste ou des chambres supplémentaires. La parcelle, entièrement constructible, accueille granges, écuries, préau et dépendances totalisant 380 m² en très bon état. Idéal pour créer des logements supplémentaires, installer un atelier ou une activité artisanale, ou conserver ces espaces pour un confort de stockage inégalé. Atouts majeurs du bien : – Raccordée au tout-à-l’égout – Pompe à chaleur air / eau – Multiples accès : parfait pour professions libérales, artisans, locations – Commerces et écoles à pied – Situation stratégique : 33 min de Niort, 10 min de Melle, 30 min de Saint-Jean-d’Angély Une demeure vivante, inspirante, qui n’attend que votre vision pour révéler tout son potentiel. Un bien rare, généreux et plein de charme… Une opportunité à saisir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg - brioux sur boutonne - plain centre ville - comprenant : au rc : séjour avec cheminée - insert, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, chambre. 1 pièce équipée d'un séjour - cuisine et salle d'eau. À l'étage : salle d'eau, wc, 3 chambres et dégagement. Cellier, garages, préau et dépendances. Cour fermée et arborée. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Brioux s / boutonne a rénover entièrement vous pourrez laisser libre cours à vos envies avec une partie commerciale à conserver ou non, au rez-de-chaussée. À l'étage, une partie habitation à réhabiliter à votre goût. Jardin et dépendances sur le bien. Un jardin non attenant est également en vente avec le bien. À découvrir honoraires inclus dans le prix : 12%.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : À seulement 10 minutes d’Aulnay, un quart d’heure de Brioux-sur-Boutonne, et 50 minutes de Niort, se cache un bien vraiment exceptionnel : une ancienne maison de garde forestier, nichée au cOEur des bois, sans aucun vis-à-vis ni voisin. Dès l’entrée, le charme opère. L'entrée est spacieuse, lumineuse et plein de caractère. On accède ensuite à une cuisine indépendante, à deux chambres de plain-pied et à un grand salon / salle à manger avec cheminée, qui invite à profiter de soirées conviviales au coin du feu. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. On trouve aussi, toujours au rez-de-chaussée, une cave et une chaufferie servant de zone de stockage. À l’étage, un grand palier offre un coin détente ou bureau selon les envies, et dessert trois chambres mansardées très agréable à vivre, avec un vrai charme sous les toits. On y trouve également une grande salle de bain et un second WC. La maison est bien entretenue : la toiture et les murs sont sains. Elle mérite des travaux de rénovation et de mise au goût du jour, mais la base est solide et pleine de potentiel. À l’extérieur, c’est un véritable havre de paix. Sur près de 6 000 m² de terrain arboré, on profite d’un environnement rare : aucun voisin à proximité, une route peu passante, et le calme absolu. On trouve également un garage fermé, un hangar ouvert et une petite dépendance de type ancien “toit à cochons”. Le terrain accueille déjà quelques arbres fruitiers et une citerne d’eau permet d’arroser un futur potager. C’est la maison idéale pour les amoureux de la nature, ceux qui rêvent d’une vie simple, tranquille, dans un cadre préservé, tout en gardant le confort du quotidien : deux salles d’eau, deux WC, la fibre, et de beaux volumes. Une vraie “petite maison dans la prairie”… mais en version boisée et paisible, à quelques minutes seulement des commodités. * Informations techniques : * Surface habitable : 140 m² * Terrain : environ 6 000 m² * 5 chambres, dont deux en RDC * 2 salles d’eau / WC * Garage + hangar + dépendance * Toiture et murs sains * Fibre optique disponible * Environnement calme, isolé, sans vis-à-vis * Proche La Villedieu, Aulnay, Brioux-sur-Boutonne et Saint-Jean-d’Angély * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un petit hameau près du village de Saint-Mandé-sur-Brédoire, à seulement 4 km d'Aulnay de Saintonge, cette maison individuelle entièrement rénovée offre espace, lumière et flexibilité - idéale pour accueillir amis et famille ou générer des revenus supplémentaires grâce à l'hébergement de voyageurs. La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne et d'une orientation sud, garantissant des pièces lumineuses tout au long de la journée. Conçus pour être faciles à entretenir, les jardins en font une excellente résidence secondaire que vous pouvez laisser fermée à clé. À l'intérieur, la maison comprend trois chambres, dont une avec salle de bains et WC attenants, ainsi qu'une salle d'eau séparée avec WC pour les deux autres chambres. Le salon spacieux est équipé d'un poêle à bois et de baies vitrées donnant sur le jardin privé à l'arrière, idéal pour profiter de l'ombre fraîche pendant les chaudes journées d'été. La grande cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un espace buanderie avec évier et accès extérieur, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec douche au rez-de-chaussée. La propriété bénéficie du chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée et de volets électriques pour plus de confort et de commodité. Le garage et les petites dépendances sont des atouts pratiques supplémentaires. Située à proximité d'Aulnay-de-Saintonge, vous trouverez des supermarchés, des magasins, des restaurants, des bars, un vétérinaire et deux marchés hebdomadaires à proximité. Un merveilleux mélange entre le charme de la campagne et la vie moderne !

Iad france - amandine vincent vous propose : charme de l'ancien, grand terrain arboré et dépendances ! À proximité des commerces et services de brioux-sur-boutonne, cette maison ancienne d'environ 141 m² habitables offre de beaux volumes et un beau potentiel. Au rez-de-chaussée : salle à manger, salon, cuisine, salle d'eau, wc et pièce supplémentaire avec évacuations en place. À l'étage : 3 grandes chambres et grenier aménageable. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain arboré avec arbres fruitiers ainsi que de nombreuses dépendances : hangar ouvert, garage et petits toits. Les plus : - toitures rénovées - double vitrage pvc - tout-à-l'égout - dépendances - proche commodités habitable en l'état, cette maison nécessitera néanmoins un rafraîchissement général pour répondre aux standards de confort et de décoration actuels. Vous recherchez une maison familiale offrant espace, dépendances et cadre verdoyant ? N'attendez plus pour venir la découvrir. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 341 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette jolie maison familiale est située à seulement 5 minutes de Brioux sur Boutonne où se trouvent tous les commerces, les écoles et le collège. Elle bénéficie d'un très bon classement énergétique (C ). Elle comprend au rez-de-chaussée une belle cuisine équipée récente ouverte sur la salle à manger, une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé, une salle à manger et un salon avec un poêle à bois double face. Il y a également une chambre qui peut servir de bureau ou d'atelier. À l'étage, un bureau (pouvant être transformé en salle d'eau), 3 chambres spacieuses et un WC. Le chauffage est assuré par les deux cheminées à bois de la maison et la pompe à chaleur. Double vitrage. Fibre optique. La toiture a été refaite en 2020. Derrière la maison, il y a un hangar de 100 m² qui peut être utilisé, entre autres, comme carport / camping car. La propriété est située sur un terrain d'environ 1.200 m², comprenant un puits et les ruines d'une ancienne maison (d'une surface au sol d'environ 20 m²) qui pourrait être transformée en cuisine d'été. La maison est située dans un quartier calme et sans circulation. Service de ramassage scolaire. À voir rapidement !

Située à Villefollet (79170), cette charmante maison en pierres des années 1900 offre un cadre paisible proche de Beauvoir sur Niort, Brioux-sur-Boutonne et Melle. Bénéficiant d'un environnement calme avec un petit ruisseau jouxtant la propriété, elle constitue un havre de paix à proximité de diverses commodités. Érigée sur un terrain de 1200 m², la propriété dispose de 8 places de parking, d'un appentis de 110 m² avec atelier, et d'une toiture neuve. L'extérieur offre un cadre spacieux et fonctionnel, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. D'une surface habitable de 171 m² répartie sur deux niveaux, cette maison comprend 5 chambres, un bureau, une cuisine neuve, ainsi qu'une salle d'eau. Rénovée intérieurement, elle est équipée d'une pompe à chaleur air / eau pour un confort optimal. Avec ses 2 toilettes et ses caractéristiques authentiques rénovées avec goût, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et pratique, idéal pour les familles nombreuses ou les amateurs d'espace. Si cette Maison vous charme, contactez-moi, et allons la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT, Tél. : 07 44 53 43 43, E-mail : christophe.sachot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901 173 807.

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Magnifique longère de caractère à finir de rénover située dans un hameau. À seulement 10 minutes d’Aulnay et 30 minutes de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette superbe longère ancienne pleine de charme, située dans un hameau calme et préservé. Vous profiterez d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces et services médicaux accessibles en seulement 14 minutes. L’océan se trouve à environ 1 heure. Cette propriété de caractère offre un fort potentiel d’aménagement (312 m²) et séduira les amoureux de l’ancien à la recherche de beaux volumes et d’un projet de rénovation déjà largement avancé. Elle dispose également d’une dépendance pouvant servir de garage, atelier ou espace de stockage. Possibilité d’acquérir, en supplément (21 000€) un terrain attenant d’environ 624 m² avec accès indépendant, comprenant une vaste dépendance de 238 m² au sol, actuellement louée (500€ / mois), offrant de nombreuses perspectives : stockage, activité professionnelle, atelier, investissement locatif ou projet complémentaire. D’importants travaux déjà réalisés : Toiture et charpente neuves Huisseries PVC récentes Compteur électrique neuf Plancher de l’étage entièrement refait à neuf Façade rénovée en conservant tout le charme authentique de la bâtisse Projection d'une distribution spacieuse et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée (191 m² aménageables) : . Bureau spacieux de 20 m². WC séparés. Suite parentale de 28 m² avec dressing, salle d’eau et WC. Grande chambre de 33 m² avec dressing. Cuisine de 39 m² ouverte sur terrasse couverte avec arrière-cuisine / buanderie. Double séjour de 65 m² avec mezzanine de 18,5 m² A l'étage (121 m² aménageables) : . Trois chambres de 17 m², 16,5 m² et 19 m². Grande salle de bain avec WC séparés de 29 m² Cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille, créer une résidence secondaire pleine de charme ou développer un projet de chambres d’hôtes. Une propriété rare offrant charme, volumes et potentiel dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le marché, cette impressionnante propriété non-mitoyenne, a été rénovée à un niveau excellent et ne présente AUCUNE ANOMALIE. Avec une vue imprenable sur la campagne et plus de 7400 m² de terrain, vous êtes assuré de la tranquillité sans voisins proches. À seulement 5 km de Néré avec boulangerie, pharmacie et école primaire et à seulement 7 km du bourg historique d'Aulnay -de- Saintonge où vous trouverez un supermarché Intermarché, des bars, des restaurants, des écoles, un vétérinaire etc. et un marché deux fois par semaine. La maison principale a 4 chambres et elle comprend un gîte de 3 chambres qui peut communiquer avec la maison si nécessaire. Les pièces sont spacieuses et lumineuses et avec plus de 320 m² de surface habitable, cette maison serait idéale pour une famille. Les dépendances comprennent une vaste grange de 60 m², un atelier et un abri voiture avec borne de recharge électrique. Grâce à une isolation complète et au double vitrage, la maison est classée C pour l'énergie. L'assainissement et l'électricité sont conformes aux normes en vigueur. Vidéos disponibles.

Située à loubille (79110), cette maison en pierre dispose d'un garage spacieux (42 m²), une terrasse bien exposée et un puits, sur un terrain verdoyant et clos de 435 m². Avec presque 100 m² habitables, vous disposez d'1 cuisine / salle à manger avec cheminée, 1 cellier, 1 salon, 1 chaufferie, 1 wc et 1 salle de bain. À l'étage, 1 couloir dessert 2 chambres (13 et 13.4 m²) et 1 bureau (ou chambre d'appoint). Les toitures du garage et de la terrasse sont neuves, huisseries en double-vitrage pvc, bonne installation électrique, chaudière fuel, raccordée au tout à l'égout, fibre installée. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 74 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien precigou, tél. : 06 78 21 54 06, e-mail : aurelien.precigou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 849 062 930.

Niché dans le hameau paisible de La Rochonnière, cet ensemble charmant de trois maisons offre une multitude de possibilités, que vous rêviez d'y créer une maison familiale, un complexe de gîtes de vacances ou un investissement locatif attractif. À seulement 10 minutes du bourg de Chef-Boutonne, avec toutes ses commodités, ses commerces, ses cafés et ses services, la propriété bénéficie d'un équilibre parfait entre tranquillité rurale et commodités quotidiennes. Deux maisons en état d'habitation immédiate, chacune comprenant 2 chambres et présentant des éléments de caractère Une troisième maison à rénover, offrant d'excellentes possibilités d'agrandir l'espace de vie ou de créer un logement supplémentaire à louer. Grande grange ouverte - idéale pour le stockage, comme atelier ou pour un aménagement ultérieur (sous réserve d'obtention des autorisations). Terrain de bonne taille, permettant d'aménager des jardins, un parking ou un espace pour des projets de loisirs. Cette propriété polyvalente offre un énorme potentiel de développement pour ceux qui souhaitent créer une activité de gîte, un espace de vie multigénérationnel ou une retraite à la campagne avec des opportunités de revenus locatifs. Le tout situé dans un cadre rural paisible, en pleine nature, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commerces, écoles et services locaux - une opportunité rare au potentiel énorme.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 2036102 Maison de 158 m² située à 10 minutes de toutes les commodités et des écoles (avec ramassage scolaire). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée de 16 m², d'un salon-séjour de 50 m², Une cave ainsi que d'un espace parental ou adolescent comprenant une chambre, une salle d'eau, un dressing et des WC. À l'étage, vous découvrirez mezzanine, un espace bureau, deux chambres de 15 m² et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec terrasse, idéale pour les beaux jours, le tout sur un terrain de 490 m². Un garage ainsi qu'un second garage offrent de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage et permet également d'accueillir un camping-car. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à granulés, apportant confort et économies d'énergie. Aucun travaux intérieurs n'est à prévoir : la maison est habitable de suite. À noter que l'assainissement individuel (fosse septique) est actuellement non conforme. Cette maison fonctionnelle et bien entretenue saura séduire une famille à la recherche de confort, d'espace et de praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.