Maison 5 pièces à vendre à Oyré (86220)

Capifrance jean-pierre gratteau vous propose une maison de plain pied type 5 avec 3 chambres, un grand séjour sortant sur la terrasse avant, équipée d'un insert, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire & douche, un wc, une véranda chauffée sur l'arrière. La maison possède un grand sous sol avec garage (surface de la maison) sur l'extérieur un grand garage 2 voitures. Les fenêtres sur en double vitrage pvc neuves. L'ensemble sur une terrain clos & arboré au calme avec un portail electrique. Oyré est à 8 minutes de châtellerault et de sa gare tgv à 1h20 de paris montparnasse. À voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 945939.

Le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et un potentiel rare. Cette ancienne grange entièrement rénovée entre 2022 et 2023 offre un cadre de vie unique où la pierre, le bois et les beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants. Le cœur de la maison est sans conteste sa spectaculaire pièce de vie d'environ 80 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte équipée (2022), idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, chacun trouve naturellement sa place grâce à une mezzanine de 12 m², trois grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC indépendants. Les travaux importants déjà réalisés apportent un vrai confort : toiture en ardoises, charpente et couverture refaites en 2022, enduits extérieurs rénovés, cuisine récente… Vous profitez d'un bien prêt à vivre. À l'extérieur, le terrain clos de 2 235 m² invite à profiter des beaux jours. Patio-terrasse de 20 m², puits équipé d'une pompe pour l'arrosage, deux dépendances de jardin et une superbe cave voûtée sur sable viennent compléter l'ensemble. Et ce n'est pas tout… Un impressionnant garage de 117 m² avec près de 9 mètres de hauteur sous plafond ouvre de nombreuses possibilités selon vos envies. Enfin, un studio indépendant de 31 m², avec son accès séparé, sa cuisine aménagée, sa salle d'eau et ses WC, constitue un véritable atout : accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou développer un projet locatif. Les atouts Ancienne grange entièrement rénovée
 182 m² habitables
 Pièce de vie de 80 m² Cuisine équipée récente
 3 chambres + bureau
 Studio indépendant de 31 m²
 Garage de 117 m² avec grande hauteur Cave voûtée
 Patio-terrasse
 Terrain clos de 2 235 m² 
 Puits avec pompe 
 Nombreux travaux réalisés en 2022-2023 Une maison de caractère où chaque espace a été pensé pour allier authenticité, confort et potentiel. Une visite suffira pour comprendre ce qui la rend si particulière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 965576.

Cette propriété sur plus de 1,3 hectares offre un cadre rural paisible, sans voisinage direct, et bénéficie d'un accès privilégié à la route principale menant à Châtellerault. La maison principale de style bourgeois, d'environ 110 m², est bien rénovée sur ses deux niveaux avec un grenier aménageable. Les dépendances incluent deux logements distincts avec potentiel locatif. Les extérieurs comprennent de vastes granges sur plus de 225 m² des hangars sur 393 m² et des dépendances, offrant diverses possibilités d'aménagement et un fort potentiel pour des activités professionnelles. L'environnement campagnard ajoutent à l'attrait de cette propriété pour les acheteurs en quête d'un cadre isolé mais accessible. À l'intérieur, la maison principale se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, d'une cuisine et d'un séjour-salon. Un des logements annexes en RDC offrent une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre, l'autre a l'étage vous propose une grande pièce a vivre, un salle d'eau et deux lieux de couchage pratiques pour la locations saisonnières ou gîtes. Seule une visite vous permettra de vous projeter ! Bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Située à Ingrandes, cette charmante maison se trouve au cœur du centre à proximité des commerces et des infrastructures de la ville. Idéalement située pour les familles ou les investisseurs, cette propriété bénéficie d'une bonne isolation dans les combles et d'une chaudière au gaz de ville, offrant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison de 81 m², construite sur un terrain de 570 m², se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Avec un séjour lumineux de 22 m², une cuisine fonctionnelle, 2 toilettes, un garage et des ouvertures en double vitrage, ce bien offre des espaces de vie agréables et bien agencés. Idéale pour ceux recherchant le parfait équilibre entre confort et praticité, cette maison à Ingrandes représente une opportunité unique sur le marché immobilier actuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 131 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 5,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Ce château se compose de 3 parties indépendantes tout en conservant les communications entre elles. il possède onze chambres chacune équipée de sa salle d'eau et wc. nous retrouvons dans chaque partie une salle a manger et cuisine ainsi qu'un salon. Une partie des combles ont été aménagé. Un ascenseur dessert les étages. la cave fait l'entière surface du château ou l'on trouve les chaudières, cuisine, cave a vin et buanderie. La propriété comporte également une maison de gardiens et deux appartements aussi que des ateliers. Une autre dépendance avec deux pièces de 180 m² chacune avec cuisine, vestiaires et wc. Quatre puits existent sur le domaine ainsi qu'une piscine de grande dimension. Abris voitures. Gare TGV et entrée autoroute à 3 minutes. TGV à 1h20 de Paris Le potentiel de ce bien est fait éventuellement pour allier une vie de famille et une activité professionnel. Une plaquette plus détaillée peut être envoyé sur demande par courriel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 4 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud Bouhraoua, Tél. : 06 70 55 01 27, E-mail : m.bouhraoua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 824 615 140.

Ancien restaurant emblématique à réinventer en maison familiale – Ingrandes Vous rêvez de donner une seconde vie à un lieu chargé d'histoire ? Découvrez cet ancien restaurant de renom situé sur la commune d'Ingrandes, offrant un fort potentiel de transformation en une spacieuse maison d'habitation. D'une surface aménageable de plus de 212 m², complétée par 79 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies, cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première salle d'environ 45 m² et une seconde pièce pouvant facilement devenir une vaste et lumineuse pièce de vie, de 54 m². Les anciennes cuisines, situées dans le prolongement, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, offrant un cadre idéal pour accueillir une famille. Le bien dispose également d'une laverie en rez-de-chaussée ainsi que d'une réserve et 'une cave, apportant des espaces de rangement appréciables. Cette propriété au caractère unique représente une opportunité rare pour les personnes souhaitant créer une résidence principale pleine de charme, dans un bâtiment emblématique de la commune. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception, où histoire et projet de vie se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Ensemble immobilier avec deux maisons – Idéal investisseur Situé dans un environnement calme et verdoyant, en campagne sur la commune de INGRANDES cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate. L'ensemble se compose de deux maisons indépendantes implantées sur un terrain de plus de 7 000 m². Première maison – 63 m² (actuellement libre) Anciennement louée, cette maison est immédiatement disponible pour une nouvelle mise en location ou pour une résidence principale. Elle comprend : Une grande pièce de vie de 28 m², deux chambres de 15 m² un salle d 'eau, menuiseries en double vitrage. Deuxième maison – 101 m² (actuellement louée 430 € par mois) Cette habitation offre une vaste pièce de vie de 33 m², une salle d'eau, deux chambres de 18 m² et 23 m², une grande mezzanine de 19 m² permettant jusqu'à trois couchages. Une grange ainsi que des dépendances viennent compléter cet ensemble. Une partie du terrain est actuellement exploitée en fermage. À seulement quelques minutes du centre-bourg, ce bien bénéficie d'un cadre rural recherché tout en restant proche des commodités. Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou à un acquéreur désirant combiner résidence principale et revenu locatif. Atout majeur : une rentabilité immédiate grâce à la maison déjà louée et un fort potentiel de valorisation avec la seconde habitation libre. Cette maison n'est visitable que sur RDV au 07 88 42 23 47 pas avec les locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Au cœur du village, cette charmante maison de campagne d'environ 120 m² vous offre un cadre de vie paisible sur un terrain d'environ 715 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine avec coin repas d'environ 30 m², ainsi qu'un salon lumineux de 23 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, apportant chaleur et convivialité. Un bureau avec cabinet complète le rez-de-chaussée et peut facilement être adapté à vos besoins. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul. À l'étage, deux belles chambres de 20 m² et 22 m² offrent de généreux volumes. Une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit. Les dépendances constituent un véritable atout. Une grange d'environ 40 m² avec mezzanine, chaufferie et cellier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, tandis qu'une pièce indépendante peut être aménagée en chambre d'amis. Cette maison pleine de charme séduira les amoureux de la campagne à la recherche d'un lieu de vie authentique, d'une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE, Tél. : 07 69 30 45 58, E-mail : christelle.blervaque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940.

Située à Leugny, cette maison bénéficie d'un environnement urbain pratique avec la proximité de l' écoles. Nichée sur un terrain de plus de 2100 m², la propriété en pierre avec une toiture récente de 2017 en tuile plate offre une esthétique traditionnelle et chaleureuse. Les extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des beaux jours, une cuisine d'été ainsi qu'un garage pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison offre une superficie habitable évolutif a plus de 166 m². Elle se compose en RDC d'une entrée, d'un séjour, d' une cuisine, d'une salle de bain et de une chambre. L'étage offre une grande chambre de plus de 30 m², deux autre chambres avec une salle de bain et un toilette a finir. Les combles disponibles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'espace de vie confortable est idéal pour une famille, avec un bon compromis entre intimité et convivialité. Les caractéristiques de cette maison en font un agréable cocon familial à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543.

Située dans le paisible village de Leugny, cette charmante maison de campagne mitoyenne d'environ 115 m² séduira les amateurs de calme et d'authenticité. Implantée sur un terrain d'environ 2 500 m², elle offre un cadre verdoyant et agréable à vivre. La maison comprend trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. La salle à manger, conviviale et lumineuse, dispose d'une cheminée avec insert et s'ouvre sur la cuisine, créant un bel espace de vie familial. À l'extérieur, vous profiterez de jolies terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison, idéales pour les moments de détente en toute tranquillité. Le terrain accueille également un verger, plusieurs petites dépendances et un authentique four à pain, apportant un charme supplémentaire à cette propriété pleine de caractère. Le chauffage central au fuel vient compléter les équipements de la maison. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE, Tél. : 07 69 30 45 58, E-mail : christelle.blervaque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940.

Capifrance vous propose en exclusivité à 5 minutes de châtellerault et à 1h30 en tgv de paris, sur la commune très prisée de saint sauveur, cette grande et magnifique maison bourgeoise familiale totalement rénovée. Cette maison se situe dans le bourg de saint sauveur à proximité immédiate des services. Elle est composée en rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. Au premier étage, on découvre deux grandes chambres et une salle d'eau. Le second étage est composée d'une grande pièce pouvant être divisée. Une cave est présente sous la totalité de la maison. Une grange en parfait état de 95 m² complète l'ensemble. Pas de travaux à prévoir. Si vous voulez du calme et de la tranquillité, cette maison est faite pour vous. Elle est située à proximité des services. Si vous souhaitez en savoir plus, appelez-moi. À bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 860 840 - greffe de poitiers) julien fernandez entrepreneur individuel 06 63 88 26 51 - réf. 947621.

Située à seulement 8 minutes de Châtellerault, à l'est de la ville, cette propriété de caractère s'inscrit dans un environnement campagne chic et bucolique, sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un terrain entièrement clos de 2 500 m². L'ensemble développe une surface habitable totale d'environ 260 m², offrant de multiples possibilités : résidence familiale, projet de chambres d'hôtes, gîtes ou activité hôtelière, le tout dans un cadre paisible et verdoyant. ⸻ La maison de maître – Environ 160 m² Authentique et lumineuse, la maison principale propose : • Une belle pièce de vie de 46 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée • Une chambre de plain-pied de 15 m² • Une salle de bain, des WC indépendants À l'étage : • Une grande pièce de 66 m², aujourd'hui ouverte, offrant la possibilité de créer jusqu'à quatre chambres • Une spacieuse salle de bain avec WC de 14,5 m² ⸻ La seconde maison indépendante Dans la continuité de la maison de maître, cette seconde habitation dispose de sa propre entrée indépendante, idéale pour recevoir ou exploiter : • Une cuisine aménagée et équipée de 28 m² • Un salon de 20 m² • À l'étage : • Un palier pouvant faire office de coin bureau • Une chambre de 27 m² • Une salle de bain de 7 m² ⸻ Dépendances et annexes • Une grange de 70 m², actuellement aménagée en salle des fêtes, pouvant être transformée en habitation supplémentaire + un studio • Une seconde dépendance, aujourd'hui utilisée comme salle de sport, offrant également un fort potentiel d'aménagement ⸻ Prestations et confort • Double vitrage • Cuisines aménagées et équipées dans les deux maisons • Chauffage mixte : pompe à chaleur avec climatisation réversible et fioul • Interphone et alarme et vidéo surveillance • Piscine / Sauna et Jacuzzi récents • Assainissement individuel aux normes • Très bon état général – habitable immédiatement (rafraîchissements possibles selon les projets) ⸻ Un emplacement stratégique • 8 minutes de Châtellerault • Gare TGV de Châtellerault : Paris à 1h20 • Situation idéale à mi-chemin entre Paris et Bordeaux • La Rochelle à environ 1h30 en voiture ⸻ Un lieu rare, propice à de nombreux projets Cette propriété séduit par ses volumes, son calme, son charme et sa polyvalence. Un bien idéal pour une grande famille, une activité touristique ou un projet de vie alliant authenticité, confort et nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 964649.

Capifrance – jean pierre gratteau vous propose à châtellerault une maison de caractère, à découvrir sans tarder. Cette charmante maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande véranda chauffée, d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un wc, ainsi qu'un débarras faisant office de local technique pour la pompe à chaleur. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres offrant de beaux volumes. Le deuxième étage accueille une très grande chambre supplémentaire avec un dressing, idéale pour une suite parentale ou un espace polyvalent. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'un garage et d'un portail électrique. Maison très bien classée en termes de diagnostics, alliant confort, caractère et performance énergétique, proche des commerces et la gare tgv de châtellerault, montparnasse est à 1h30. Un bien rare sur le secteur, à visiter impérativement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 953538.

Iad France - Nacer Embouazza vous propose : Maison familiale rénovée avec potentiel locatif – Secteur prisé d’Antoigné Dans un environnement calme et recherché d’Antoigné, découvrez cette maison traditionnelle des années 80, entièrement modernisée, offrant volumes, confort et de multiples possibilités d’usage. Avec 162 m² habitables, répartis intelligemment sur deux niveaux, ce bien s’adapte aussi bien à une grande famille qu’à un projet de bi-logement ou d’investissement locatif. Un intérieur pensé pour le confort et la modularité La maison totalise 5 chambres et se distingue par sa configuration idéale en deux espaces de vie indépendants : À l’étage principal : Une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. En rez-de-jardin : Un logement entièrement aménagé comprenant un salon, une cuisine neuve Schmidt, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un espace parfait pour accueillir un proche, créer un logement indépendant ou exploiter un Airbnb sans contrainte. Prestations techniques récentes et soignées La maison a bénéficié de nombreuses améliorations : Rénovation intérieure globale en 2019 Électricité, VMC et cuisine du rez-de-jardin refaites en 2020 Chaudière gaz à condensation (2021) Isolation des combles renforcée (30 cm et + ) Menuiseries double vitrage récente. Volets roulants électriques (2020) et volets battants (2022) Entretien de la façade, de la charpente et nettoyage de la toiture en 2023 Un extérieur rare et exploitable Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 580 m², entièrement constructible, la propriété dispose de deux accès indépendants, un véritable atout pour un projet locatif ou une future extension. Vous profiterez également : D’une terrasse de 60 m² De deux cabanons de jardin D’un carport double (2021) De deux entrées avec stationnement gratuit à proximité Informations complémentaires Taxe foncière : 1 650 € Consommations estimées : Électricité ~ 94 € / mois Gaz ~ 100 € / mois Un bien polyvalent, clé en main, offrant un excellent équilibre entre résidence principale confortable et opportunité de revenus complémentaires. Une opportunité rare sur le secteur d’Antoigné. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mnatsakan Movsesyan vous propose : Élégante propriété de caractère avec piscine et activité touristique à fort potentiel Au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe propriété de charme où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Édifiée sur un terrain clos et arboré de près d’un hectare environ, cette ancienne longère entièrement rénovée développe environ 263 m² habitables et offre un cadre de vie rare, propice aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet d’accueil touristique. Dès les premiers pas, le charme opère : de généreux espaces de réception baignés de lumière, une atmosphère chaleureuse créée par les poêles à granulés, une cuisine ouverte sur le séjour pour recevoir en toute sérénité. L’espace de vie se compose de 6 chambres confortables, chacune bénéficiant de sa salle d’eau avec toilettes privative (6 douches et 7 toilettes au total) garantissant intimité et bien-être à tous ses occupants. À l’extérieur, tout invite à la détente. Une magnifique piscine chauffée s’intègre parfaitement au jardin, prolongée par une vaste terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Cette propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances, offrant des perspectives d’aménagement exceptionnelles : * Une majestueuse grange d’environ 140 m², parfaite pour imaginer une salle de réception, un espace événementiel ou de nouveaux hébergements, * Un bâtiment indépendant de 70 m², * Un ancien pigeonnier de 10 m² au sol, * Une ancienne étable de 28 m², * Une dépendance supplémentaire de 18 m². * un four à pain traditionnel et fonctionnel. Les travaux de rénovation effectués datant de moins de 3 ans sont les suivants : la toiture, la climatisation, les ballons d’eau, et les moustiquaires. L’assainissement est individuel (fosse septique) la maison est entretenue et les équipements assurent confort et tranquillité. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Actuellement exploitée avec succès grâce à 5 chambres d’hôtes déjà en activité, cette demeure offre un potentiel remarquable pour poursuivre et développer une activité touristique, créer des gîtes supplémentaires ou tout simplement profiter d’une vaste maison familiale pleine de caractère. Une propriété singulière, soigneusement entretenue, où chaque espace a été pensé pour conjuguer qualité de vie, sérénité et opportunités. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce lieu d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mnatsakan Movsesyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 984958074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

20 mm châtellerault tgv et autoroute - 10 mm descartes - 5 mm barrou village avec boulangerie boucherie épicerie école - sud touraine village de caractère en bord de rivière. Très au calme dans l'ancienne partie fortifiée de l'époque médiévale. Jolie maison en pierre - offrant 160 m² avec agréable séjour cheminée, grande cuisine indépendante et équipée avec coin repas ouvrant sur jardin, une arrière cuisine, une salle d'eau wc, accès cave voutée, à l'étage de beaux espaces pour la nuit, grande chambre 35 m² possibilité 2, salle de musique, bureau ou chambre, grenier aménageable. En extérieur atelier dépendance garage, 500 m² de jardin clos de murs. Toiture neuve, cuisine récente, huisserie double vitrage, 2 poêles à granulés. Excellente occasion. ! Dpe = d - estimation des couts annuels d'energie estimés pour une utilisation standard suivant prix moyens (abonnements compris) des énergies indexées sur 2021- 2022 et 2023 entre 2030 à 2810 euros par an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Risque pollution = néant mandat réf : 432618 - prix 121690 euros honoraires d'agence inclus de 5.82 % charge acquéreur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe bernard, au 07 89 66 45 02 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 351 671 920 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 351 671 920 -.

À seulement 10 mn de descartes, 15 mn de la roche posay et 20 mn de la gare tgv de châtellerault, découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé au cœur du charmant village de la guerche, dans un environnement authentique et bucolique, au fil de l'eau et face à un superbe château du xv ? Siècle. Ce bien rare se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison de campagne, activité de gîte ou investissement locatif. La première maison – maison familiale sur sous-sol habitable immédiatement, elle propose : une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, salle de bains, sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement et dépendances et atelier. La seconde maison – gîte indépendant un agréable petit gîte déjà exploité, comprenant : une pièce de vie chaleureuse, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau wc parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif immédiat. Avec sa capacité totale de 5 chambres, ce bien est idéal pour les grandes familles ou les projets d'accueil touristique. La configuration permet d'habiter une maison tout en louant l'autre. Un cadre champêtre et paisible pour partager de beaux moments en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle blervaque, tél. : 07 69 30 45 58, e-mail : christelle.blervaque@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 502710940.

Cette maison en pierre offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud. Elle se compose de belles pièces de vie lumineuses, de 2 grandes chambres, de dépendances et cave. Venez profiter du jardin arboré, alimenté par un puit et de sa vue dégagée sur la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette maison individuelle de 4 chambres sur un vaste terrain de plus de 2000 m², se situe à l'Est de Châtellerault, à moins de 5 minutes du CHU, dans un quartier très calme et recherché. L'espace principal réunit une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon ainsi qu'une véranda. Sur ce même niveau se trouvent également deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol, donnant sur le jardin, a été pensé comme un espace de vie complémentaire, avec deux grandes chambres supplémentaires, une cuisine, un salon et une salle d'eau avec WC. Cet agencement permet d'envisager différents usages selon les besoins : accueillir confortablement famille ou amis, organiser des espaces nuit distincts, ou encore faire de la location. Une cave vient compléter l'ensemble. L'extérieur ne manque pas d'atouts, avec un terrain arboré d'environ 2000 m² qui entoure la maison. Cet environnement verdoyant crée une atmosphère agréable et offre un véritable espace de plein air, avec de belles perspectives pour profiter du jardin. Un garage de 50 m² avec mezzanine complète ce bien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 703 € - DPE : D - Mode de chauffage : électricité + insert bois - Distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, et reste à disposition pour toute précision sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

5 minutes de la roche-posay, 20 minutes de châtellerault, belle maison, très bien construite 4 chambres, sous-sol. Cette belle maison est composée d'une entrée, salon avec cheminée, séjour, cuisine donnant sur terrasse, 2 chambres, salle de bains, wc. À l'étage, 2 chambres avec penderie, dressing, salle d'eau, wc. Sous-solo sous la totalité, garage, cave. Joli terrain arboré avec abri de jardin. Secteur très calme environnement campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422 510 545.

Si vous aimez les demeures anciennes venez découvrir cette maison de centre bourg comprenant : entrée, cuisine, salon, wc. À l'étage palier, salle d'eau, wc, deux chambres. Au second étage : palier, chambre mansardée avec douche, pièce, débarras. Chauffage par radiateurs électriques. En dépendances : grange en bon état de 74 m² environ et atelier de 33 m² environ. Beau jardin clos. Votre contact pour une visite Mr GUIGNARD Olivier 06 87 50 39 81 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Proximité châtellerault, la roche-posay, très belle propriété, récemment rénovée. Cette magnifique propriété juste finie de rénovée comprend une belle entrée, cuisine, salle à manger communiquant avec salon, ces 2 pièces avec cheminée, wc. À l'étage, 4 chambres dont une avec magnifique salle de bains, wc, salle d'eau. Grenier aménageable sur la totalité. Attenante, maison à rénover à l'intérieur. Cave. Ecuries, stabulation et autre dépendances. Terrain arboré, prairies de plus de 2hectares. Idéale pour famille avec animaux à la recherche du calme, activité libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 585 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422 510 545.

Nathalie et Marie Helene vous propose proche de Châtellerault et de ses commodités cette maison de 150 m² environ implantée sur son terrain plat de 6240 m². Parfaitement entretenue, avec sa cour goudronnée, cette propriété est idéale pour des personnes à la recherche de calme et d'espace. Elle dispose de plain pied, une entrée, un séjour, une jolie cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre, wc et une chaufferie avec douche. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bain et wc. Vous profiterez de vos belles soirées d'été grâce à une vaste terrasse protégée par sa pergola avec une vue imprenable sur la nature. Son grenier aménageable, un superbe hangar, un garage et une dépendance sont des atouts supplémentaires pour ce bien à l'abri des regards. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par cet endroit unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646.

Capifrance jean- pierre gratteau vous propose en exclusivité maison type 5 rénovée avec terrain arboré située dans un environnement agréable & un secteur recherché (est de la ville), cette maison de type 5 saura vous séduire par ses prestations récentes et son cadre de vie. Elle se compose d'une entrée lumineuse, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, d'un salon ainsi que de 3 chambres confortables dont une avec son dressing. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente, incluant notamment une toiture neuve, vous garantissant tranquillité et sérénité. Les combles sont aménageables (environ 2 chambres, salle d'eau, dégagement) un sous-sol complète le bien, avec une partie déjà aménagée offrant un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, salle d'eau wc, atelier, rangement, garage). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, idéal pour les moments de détente en famille. À noter que nous sommes proche de toutes les commodités, la gare tgv de châtellerault vous emmène à paris montparnasse en 1h30. Aucun travaux à prévoir environnement agréable bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 961062.

Située dans un secteur calme de Châtellerault, à proximité du Leclerc et des commodités accessibles à pied, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien. Elle se compose de 5 chambres et un bureau, d'un autre bureau avec accès indépendant, idéal pour une activité professionnelle, du télétravail ou un espace indépendant selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 3 WC, apportant un vrai confort pour une grande famille. La maison bénéficie également d'un grand garage, pratique pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos entourant la maison, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter d'un espace extérieur au calme. Depuis 2021, de nombreux travaux ont été réalisés : toiture, volets et huisseries, installation d'un poêle à bois, clôture extérieure ainsi que divers aménagements intérieurs. Une maison spacieuse, fonctionnelle et bien située, parfaite pour une famille recherchant calme, confort et proximité des commerces.