Maison 5 pièces à vendre à Orthevielle (40300)

Iad france - elodie gaspar vous propose : orthevielle au calme, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une ancienne ferme à rénover pouvant être aménagée en gite ou chambre d'hote et d'une maison de 1969 à remettre aux normes et aux gouts du jour. La maison est composée d'une entrée, un séjour (avec cheminée) s'ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc. Au sous sol, on retrouve 1 garage et 1 cuisine d'été. Cet espace peut être réaménagé pour accueillir un t2 indépendant. La dépendance (ancienne ferme) peut servir pour parquer des animaux, stocker du matériel ou être réhabilitée entièrement. L'ensemble est édifié sur un terrain de 3911 m² environ. Les + : calme, à 5 minutes de peyrehorade et de ses commerces, fort potentiel d'aménagement, charpentes traditionnelles. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 235850 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 14150 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 443 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie gaspar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 893248633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au calme, au cœur du charmant village d'Orthevielle, cette maison individuelle de construction traditionnelle vous séduira par son environnement paisible, son beau terrain et son potentiel d'évolution. De plain-pied, elle se compose d'un agréable salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement desservant trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant. Les combles, entièrement aménageables, offrent de belles possibilités pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 202 m², cette propriété bénéficie du tout-à-l'égout et constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Rare sur le secteur : élégante maison familiale de 251 m² offrant 6 chambres, une vue dégagée sur les Pyrénées et un terrain clos, piscinable et arboré de 1 900 m². Située au cœur d'Orthevielle, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses éléments anciens préservés : hauteur sous plafond, moulures, marbres, carreaux de ciment et cheminée. Elle comprend deux salons, une grande cuisine familiale, six chambres, deux salles d'eau, deux WC, une vaste salle de jeux et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez de grandes terrasses, d'un jardin sans vis-à-vis, d'un jacuzzi 5 places et d'un double garage de 85 m². Commodités, écoles, commerces et services accessibles rapidement. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur (réf. 640253541). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laura Lemoine vous propose : Maison des années 60 sur sous-sol total, située dans le village d’Orthevielle, à seulement 5 minutes de Peyrehorade et 2 minutes de l’accès autoroutier. Elle propose : Au premier étage : une entrée, un WC séparé, un séjour lumineux, une cuisine aménagée récente, 2 chambres et une salle de bain. Au deuxième étage : 4 chambres supplémentaires, un espace mezzanine ainsi que de nombreux rangements, idéal pour une grande famille. En rez-de-chaussée, un sous-sol total comprenant un espace garage et une pièce aménagée pouvant servir de bureau ou d’espace indépendant selon vos besoins. Vous profiterez également d’une belle terrasse en hauteur offrant une vue dégagée sur la nature. Le tout édifié sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1500 m². Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, dans un environnement pratique et agréable à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 877908624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de Port-de-Lanne et de l'Adour, cette ferme landaise de 1750 incarne l'élégance rurale du Sud-Ouest dans sa plus belle expression. Chaque détail raconte une histoire. 360 m² habitables, 5 642 m² de terrain arboré, piscine, grange, atelier, garage double — une propriété rare, prête à vivre. Au rez-de-chaussée, le caractère s'impose d'emblée : un grand salon-salle à manger de 68 m² avec cheminée, une salle de billard, une cuisine entièrement équipée, un second salon avec cheminée, et une chambre avec salle de douche privative. À l'étage, cinq chambres, une salle d'eau, une salle de de bains et un vaste palier aménagé en salle de détente font de cette maison un espace de vie généreux et chaleureux. Les sols en parquet et carrelage, les tuiles canal, le chauffage central au gaz et la pompe à chaleur complètent ce tableau. À l'extérieur, un jardin fleuri et arboré (platanes, tilleuls, magnolias, chênes, arbres fruitiers) encadre une belle piscine 10×5 m avec terrasse récente. Un atelier, une grange et un double garage offrent de multiples possibilités d'usage ou d'extension. La possibilité de louer un ponton sur l'Adour ajoute une dimension rare et séduisante à ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur (réf. 640254260). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette ancienne habitation Landaise de caractère, datant de 1800, se présente comme une opportunité remarquable, judicieusement divisé en trois logis distincts. Chaque unité offre des attributs et des possibilités d'aménagements qui lui sont propres et une très bonne rentabilité locative pouvant dépasser 8% ! Composition des logements Logement I : Un potentiel de réhabilitation d'exception Ce premier appartement en rez de jardin de trois pièces développe une superficie de 67 m² habitables. Il est complété par un espace de 67 m² sous combles qui porterait sa surface totale à environ 120 m², dont l'entier potentiel est à exploiter après une réhabilitation complète. Il bénéficie d'un carré de jardin d'agrément et d'un accès indépendant, conférant une autonomie appréciable. Logement II : Un gîte actuellement en activité Le second logement, d'une surface de 98 m² répartie sur deux niveaux (R + 1), est présenté en bon état. Il est agrémenté d'une terrasse couverte et d'une cuisine d'été. Au rez-de-chaussée, il intègre un vaste espace de vie de 28 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un coin buanderie. L'étage distribue deux chambres et une salle d'eau avec WC. Actuellement exploité en gîte classé 3 épis, il génère un chiffre d'affaires avéré et dispose d'un garage fermé de 18 m² et de 2 places de parking extérieur. Logement III : Charme et fonctionnalité avec cour intérieure Le troisième logis, de 81 m², est en bon état général et ne nécessite qu' un rafraîchissement partiel. Il est valorisé par une petite cour intérieure et un jardinet clos. Au rez-de-chaussée, il propose un grand séjour de 27 m², une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un bureau, complétés par un débarras. L'étage dévoile un espace de 14 m² avec sanitaires, WC et une petite chambre dédiée aux enfants. Il bénéficie d'un espace extérieur goudronné et fermé pour stationner facilement 2 véhicules. Bien entendu, en faisant machine arrière, cet ensemble de 3 logements peut devenir à nouveau une seule et même grande maison familiale, selon le projet que vous portez. Le terrain aménagé en jardin d'agrément est piscinable.

Que vous soyez un investisseur avisé en quête de rendements locatifs ou une grande famille rêvant d'un espace de vie modulable et chaleureux, cet ensemble immobilier offre une opportunité certaine. Projection d'exploitation disponible sur demande par mail. Avec ses deux corps de bâtiments distincts sur un agréable terrain piscinable et constructible, cette propriété propose une flexibilité inégalée. L'ancienne maison landaise de 1800, actuellement divisée en trois logements indépendants, est déjà une source de revenus grâce à son gîte classé 3 épis. Les deux autres logements peuvent être loués ou servir d'espaces dédiés pour les membres de la famille, ou encore être réunis pour créer une grande maison familiale unique. Le véritable atout réside également dans sa grange de 300 m² à aménager, dont le changement de destination en habitation est déjà validé en mairie. Imaginez un loft spacieux ou jusqu'à trois logements supplémentaires, offrant un potentiel d'investissement locatif considérable ou la possibilité d'accueillir plusieurs générations sous un même toit, tout en préservant l'intimité de chacun. Avec six compteurs séparés, trois accès indépendants possibles, 5 places de parking dont 1 place couverte plus 1 place en garage fermé. la gestion de cet ensemble est simplifiée, que ce soit pour une exploitation locative ou pour une cohabitation familiale.

Sur les rives du Gave : Le legs des siècles Aux abords sereins du Gave, se dresse, majestueuse, une bâtisse séculaire. Ses pierres, posées en l'an 1200, ont traversé le temps. Aujourd'hui, cet imposant domaine de 550 m² a connu une renaissance complète, transmué en un lieu aux multiples vocations, offrant une structure polyvalente : des gîtes accueillants, des appartements indépendants, une maison d'habitation principale et des espaces de réception. La promesse : Pour l'entrepreneur éclairé, après quelques travaux de rafraichissement, cette propriété représente un socle d'investissement substantiel, prêt à porter un projet d'exploitation ambitieux. C'est la promesse d'une valeur patrimoniale et économique affirmée. Alternativement, si vous ne souhaitez pas la faire travailler pour vous, elle se révèle la demeure familiale idéale, offrant sous un même toit la communion et l'intimité grâce à ses espaces privatifs distincts et indépendants. Sérénité et Connexion : Retiré dans un calme absolu, son emplacement est un havre de quiétude, propice à la contemplation et à la détente profonde. Loin du tumulte sans être isolé, le domaine assure une connexion fluide au monde grâce à la fibre optique, faisant du télétravail une douce évidence. Les Jardins de la Douceur Tout autour, le jardin se déploie en une vibrante palette de verdure. Des cheminements pavés guident la promenade. Les terrasses captent la lumière. L'été s'y savoure pleinement auprès de la grande piscine au sel de 44 m², dont le miroir d'eau reflète le ciel. Le pool house et sa cuisine d'été équipée d'un barbecue orchestrent les moments de convivialité, offrant un confort absolu sous le ciel ouvert. Enfin, une vaste prairie d'un hectare et huit ares s'étend comme une page blanche, appelant soit l'accueil de chevaux, soit la création d'un splendide jardin paysager, achevant de parfaire l'harmonie des lieux.

Cette maison de famille, de style néo-basque, construite par l'architecte François-Joseph Cazalis dans les années 1925, en plein coeur de Peyrehorade, est entourée de verdure, à l'abri des regards, en zone non inondable. D'une superficie totale de 510 m², la maison est érigée sur 4 niveaux et propose 8 chambres. Le rez de chaussée dispose de plusieurs salons, d'une chambre avec salle d'eau, d'une cuisine lumineuse. La salle à manger est prolongée par une véranda de 42 m² offrant un vaste salon avec cheminée incluant un insert, la pièce profite d'une vue sur le jardin. En suivant l'escalier en bois qui dessert le premier et le second étage vous trouverez 8 chambres profitant de salles d'eau et une salle de bain indépendante. Il est possible d'ajouter 3 chambres en fonction de vos projets, de vos besoins. Depuis l'arrière cuisine, vous accéderez au vaste sous-sol, de 2,15 mètres sous plafond, composé de plusieurs caves dont un local technique pour la cuve à fioul, le cumulus. Certaines pièces bénéficient d'une lumière naturelle grâce aux fenêtres donnant sur l'extérieur. En extérieur, sur 1 500 m², vous profiterez du jardin luxuriant, du bassin à poissons rouges, de la serre assurant des moments de détentes à l'abri des regards. Ce bien d'exception mérite que l'on s'y attarde, alors saisissez cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sur les hauteurs de Peyrehorade, offrant une magnifique vue sur la ville, les Gaves et les Pyrénées, venez vous imprégner de cette belle maison traditionnelle. Les volumes généreux qui allient le charme de l'ancien et le confort du moderne sauront attirer votre attention ! Toutes les pièces ouvrent sur un jardin arboré et verdoya Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, vous propose d'adapter le modèle Jasmin sur un terrain d'environ 700 m², sur la commune de Peyrehorade, au calme sur les hauteurs, mais également à proximité du centre ville, et l'échangeur de l'autoroute, pour rejoindre Bayonne en 30 minutes. Cette maison familiale de plain pied, dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pour un espace à vivre de plus de 30 m² baigné de lumière. L'espace nuit est quant à lui composé de quatre chambres, une salle de bains, et un wc séparé. Un garage attenant vient compléter cette maison. Vous apprécierez ses volumes optimisés et ses 4 chambres. Le prix affiché comprend le terrain + frais de notaire, les frais de raccordements de viabilisation, et cette maison livrée prête à décorer, aux normes RE2020. Venez construire la maison qui vous ressemble avec Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, il sera votre conseiller pour vous accompagner dans l'étude de votre projet personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Projet en HORS D'EAU / HORS D'AIR Vous travaillez dans le bâtiment ? Vous avez les connaissances nécessaires ? Vous avez envie de réaliser vous-même votre maison ? Nous pouvons vous proposer un projet sur mesure en Hors d'eau, hors d'air ! Cette maison de 110 m², sur un terrain de 610 m² à Peyrehorade, au calme sur les hauteurs, mais également à proximité du centre-ville, et l'échangeur de l'autoroute, pour rejoindre Bayonne en 30 minutes. Réalisation du gros oeuvre uniquement (fondations, mur, charpente, couverture, enduit, menuiseries, volets ), avec garanties décennale et dommage ouvrage incluses ! Le tarif comprend le terrain et la maison en hors d'eau hors d'air, le second oeuvre et les raccordements seront à votre charge. Venez construire la maison qui vous ressemble avec Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, il sera votre conseiller pour vous accompagner dans l'étude de votre projet personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement quelques minutes de Peyrehorade, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 2003, où volumes, luminosité et qualité d'entretien se rencontrent parfaitement. Derrière sa façade chaleureuse aux airs de maison de vacances, cette propriété développe environ 143 m² habitables et offre une atmosphère immédiatement accueillante. Ici, tout a été pensé pour une vie de famille confortable, fluide et agréable au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, constitue le véritable cœur de la maison. Avec son vaste séjour ouvert sur la cuisine, ses grandes ouvertures et sa circulation naturelle entre les espaces, elle invite autant aux moments de convivialité qu'aux instants plus cocooning. La pièce de vie bénéficie également d'un insert à granulés installé dans l'ancienne cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La maison propose aujourd'hui : trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une grande salle de bains avec baignoire et douche, un cellier / arrière-cuisine très pratique, un garage attenant, ainsi qu'un vaste sous-sol d'environ 63 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, véhicules, espace bricolage ou projet personnel. À l'extérieur, le charme continue d'opérer. Le terrain de plus de 1 500 m², soigneusement entretenu et joliment aménagé, offre un cadre de vie rare : pelouse impeccable, espaces fleuris, coin potager, belles perspectives dégagées… et lorsque le ciel est clair, une superbe vue sur la chaîne des Pyrénées vient sublimer l'ensemble. C'est typiquement le genre de maison où l'on imagine immédiatement : les repas d'été en terrasse, les enfants jouer dans le jardin, les soirées d'hiver au coin du feu, et l'espace dont toute une famille rêve sans se marcher dessus. Quelques touches de rafraîchissement pourront permettre aux futurs propriétaires de la mettre pleinement à leur goût, mais la base est saine, qualitative, parfaitement entretenue et extrêmement fonctionnelle. Une maison lumineuse, rassurante et chaleureuse… qui mérite aujourd'hui de retrouver une nouvelle famille pour écrire la suite de son histoire. Confrères de l'immobilier, je suis ouverte au partage inter-agences afin d'offrir à cette maison toutes les chances de trouver ses futurs propriétaires. N'hésitez pas à me contacter directement par téléphone pour échanger sur vos acquéreurs. Chaque projet sera étudié avec sérieux, notamment sur le plan financier, afin de garantir des visites cohérentes et qualitatives. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 579 997 - Greffe de DAX) Christelle PANCARI COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 42 95 09 59 - Réf. 953885.

Dans le bourg de Labatut, corps de ferme de plus de 500 m². Plein de charme avec ses dépendances à rénover, offrant un beau potentiel à cette proprieté qui séduira les amateurs d'authenticité. La batîsse actuellement offre un double séjour, chambres, bureau et sur la parcelle une piscine. Possibilité de faire 3 / 4 appartements Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, vous propose d'adapter le modèle Jasmin sur un terrain d'environ 500 m², sur la commune de Peyrehorade, idéalement situé proche du centre ville, mais également à proximité de l'échangeur de l'autoroute, pour rejoindre Bayonne en 35 minutes. Cette maison familiale de plain pied, dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pour un espace à vivre de plus de 30 m² baigné de lumière. L'espace nuit est quant à lui composé de quatre chambres, une salle de bains, et un wc séparé. Un garage attenant vient compléter cette maison. Vous apprécierez ses volumes optimisés et ses 4 chambres. Venez construire la maison qui vous ressemble avec Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, il sera votre conseiller pour vous accompagner dans l'étude de votre projet personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, vous propose d'adapter le modèle Lys sur un terrain d'environ 500 m², sur la commune de Peyrehorade, idéalement situé proche du centre ville, mais également à proximité de l'échangeur de l'autoroute, pour rejoindre Bayonne en 35 minutes. Cette maison de 100 m² est optimisée au maximum ! Elle est composée d'un espace à vivre avec cuisine ouverte, de plus de 30 m². Elle dispose également d'un espace nuit composé d'une salle d'eau, et de 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'entrée un WC séparé et un cellier. Son plus : un garage attenant et communiquant avec le cellier ! Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement fonctionnel. Elle est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou saisonnier. Ce projet peut-être modifié sur mesure, et il existe en différentes superficies, allant de 49 m² à 100 m², afin de s'adapter au mieux à votre mode de vie. Venez construire la maison qui vous ressemble avec Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, il sera votre conseiller pour vous accompagner dans l'étude de votre projet personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, vous propose d'adapter le modèle Aurore sur un terrain d'environ 700 m², sur la commune de Peyrehorade, au calme sur les hauteurs, mais également à proximité du centre ville, et l'échangeur de l'autoroute, pour rejoindre Bayonne en 30 minutes. Une maison aux lignes sobres dont l'entrée est marquée par un agréable porche. D'une superficie de 101 m², ce modèle offre un hall d'entrée avec cellier, un beau séjour de plus de 30 m² tourné vers le jardin, et une grande cuisine fermée. L'espace nuit est quant à lui composé de 3 chambres avec placards, un bureau, une salle de bains et WC séparés. Un garage de 15 m² vient compléter ce bel ensemble. Vous serez séduits par ses volumes optimisés, son garage attenant et communiquant avec la cuisine et l'emplacement placards prévu dans chaque chambre. Le prix affiché comprend le terrain + frais de notaire, les frais de raccordements de viabilisation, et cette maison livrée prête à décorer, aux normes RE2020. Venez construire la maison qui vous ressemble avec Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, il sera votre conseiller pour vous accompagner dans l'étude de votre projet personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dominant la ville de Peyrehorade et offrant une vue dégagée jusqu'aux Gaves réunis, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement aussi rare que recherché, où calme absolu et nature environnante s'imposent comme une évidence. Accessible par un chemin confidentiel, à l'abri des regards, la maison s'inscrit dans un environnement privilégié d'environ 6 000 m². Vous y découvrirez un premier jardin paysager, soigneusement entretenu, riche en essences florales et arborées, véritable écrin de verdure. Un portillon vous mène ensuite vers une seconde parcelle d'environ 2 000 m², laissée à l'état plus naturel, idéale pour accueillir un cheval ou préserver un espace de liberté supplémentaire. Derrière sa façade empreinte d'authenticité, cette demeure construite aux alentours de 1900 déploie environ 176 m² habitables où le charme de l'ancien se marie avec élégance à des prestations plus contemporaines. Pierre de Bidache, poutres apparentes et volumes chaleureux s'associent harmonieusement à une cuisine fonctionnelle et à des pièces d'eau au style plus actuel. Le rez-de-chaussée propose une organisation fluide et confortable, avec ses espaces de vie, une chambre avec sa salle d'eau permettant une vie de plain-pied, ainsi que des annexes pratiques au quotidien. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un confort appréciable, chacune pouvant bénéficier de son propre point d'eau. Deux dressings viennent compléter cet espace nuit. La chambre principale profite quant à elle d'un balcon filant, véritable ouverture sur le paysage environnant et invitation à savourer pleinement la vue dominante. En complément, un espace indépendant en rez-de-jardin ainsi que plusieurs volumes annexes viennent enrichir le potentiel de la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (espace de travail, accueil, activité complémentaire…). Sans vis-à-vis, au cœur d'un cadre naturel préservé tout en restant à proximité des commodités, cette propriété offre un cadre de vie rare, où élégance, sérénité et authenticité s'expriment pleinement. Une maison à découvrir sans tarder pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie unique, où chaque détail invite à se projeter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 579 997 - Greffe de DAX) Christelle PANCARI COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 42 95 09 59 - Réf. 952191.

À 10mn de Bidache, villa de plain-pied de 2015. Avec ses 166 m² habitables sur une parcelle plane et arborée de 1340 m², elle se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de jeux, et un espace de vie spacieux et lumineux, grâce à son orientation plein sud et à ses baies laissant entrer la lumière naturelle. La cuisine équipée et la terrasse couverte donnant sur le jardin offrent des espaces de vie et de détente supplémentaires, parfaits pour recevoir famille et amis. L'intérieur est moderne et confortable grâce une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Un garage et un car port complètent ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Teura SORET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°430 127 050 Greffe de PAU) 06 88 80 48 93 (réf. 592210 ).

Située dans les Landes au sud de Dax sur la commune de Bélus (600 habitants) à quelques minutes de Peyrehorade et environ 25 minutes de la ville thermale cette maison entourée de verdure va sans nul doute retenir votre attention. Sa localisation a environ 45 minutes des plages et 2 heures des Pyrénées est un plus. Dotée d'un grand séjour très lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant très facilement être ouverte ou suivant vos envies, la maison dispose également de 3 chambres, 2 salles de bains dont une destinée à la suite parentale, d'un dressing ainsi que 2 WC. Un garage avec accès intérieur vient compléter ce bien. En extérieur, un beau terrain d'environ 2800 m² totalement clos avec portail électrique et une belle terrasse. Vous pourrez vous détendre également dans votre SPA tout en ayant une vue sur votre parc. Une cuisine d'été est également aménagée afin de profiter des journées ensoleillées. / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BARDIN, Tél. : 06 70 18 40 78, E-mail : christophe.bardin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 913 642 914.

Installée dans un vallon paisible et préservé, cette propriété rare offre un environnement privilégié pour développer une activité agricole, maraîchère, d'élevage ou simplement profiter du calme de la campagne. Ses volumes généreux et ses éléments d'époque : meules à grains, cheminée en pierre, escalier sculpté dans une bille de bois confèrent au lieu un charme unique. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante de 130 m², parfaite pour recevoir confortablement, ouverte sur la retenue d'eau. Une cuisine et une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet ensemble fonctionnel. À l'étage, un palier voûté distribue quatre chambres confortables, parfaites pour recevoir famille et amis. Deux chambres orientées à l'est donnent sur un balcon avec vue sur la nature. Deux salles de bains viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 11 hectares de bois et de prairies, offrant un véritable potentiel agricole : pâturage, cultures diversifiées, permaculture, élevage, apiculture, ou encore acceuil de chevaux. La présence d'une mare, d'un ruisseau et d'une grande retenue d'eau constitue un atout majeur pour la gestion de l'irrigation ou l'aménagement d'un projet autonome et respectueux de l'environnement. Plusieurs annexes modulables complètent l'ensemble : bâtiments agricoles, mobil-home viabilisé, espaces de stockage… Autant d'infrastructures permettant d'imaginer de multiples usages et d'implanter rapidement une activité professionnelle avec des outils de production en place. Située entre Dax et Peyrehorade, à seulement 40 minutes des plages landaises et une heure de Biarritz, la propriété bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commerces accessibles en moins de cinq minutes. Un bien rare, parfaitement adapté pour une installation agricole, équestre ou un projet de maraîchage, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Le dossier complet (plans, visite virtuelle, photos et vidéos) est disponible sur demande. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette propriété atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Proche de Peyrehorade, dans un petit village à quelques minutes des commodités. Nous vous presentons cette magnifique maison typique de notre région. Cette landaise rénovée vous propose une habitation de 270 m² comprenant de grandes pieces de vie, 3 belles chambres lumineuses. Vous profiterez d'un grand studio de 30 m² environ avec une possibilité d'accès privatif par le jardin. Elle vous offre également un gîte entièrement rénové et indépendant comprenant Cuisine, Séjour, 3 chambres, Salle d'Eau et Wc avec Jardin pour une superficie de 85 m². Cette maison vous est proposée avec un terrain de 1120 m² dont 390 m² étant constructible. Pour compléter ce bien, vous profiterez d'un garage de 52 m² et d'un hangar de 56 m². Contactez votre Agence Selection Habitat Landes et Béarn au 05 59 85 34 76.

À deux pas du centre de Peyrehorade, maison sur 2 niveaux, offrant à l'étage un séjour ouvert sur une cuisine équipée, trois chambres et salle d'eau. En rez de chausssée, un type 2 pouvant être indépendant, séjour, chambre, sde, terrasse couverte. Un garage compléte l'ensemble Proximité des axes routiers et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dossier de 70 photos intérieur et extérieur disponible sur demande. Découvrez cette maison de Maître Néo-Basque de caractère et de prestige nichée au cœur de Peyrehorade. Elle possède un accès privilégié à toutes les commodités à pied, école, commerces, restaurants, pharmacie, banques, poste, opticien, etc… Construite en 1925 par l'architecte de renom François-Joseph Cazalis, à l'abri des regards dans un écrin de verdure de 1 700 m² arboré et clôturé, vous allez craquer pour ce bien d'exception. Le jardin paysager vous garantit calme et intimité. Vous profiterez d'un environnement luxuriant, érable du japon, magnolia, palmier, bougainvillier entour un bassin aquatique de 33 m² avec des carpes koï et un cabanon de rangement de 10 m². Une grande véranda de 90 m² ayant la fonction de jardin d'hiver donne l'opportunité d'agencer à votre gré cet espace riche en lumière. Les deux terrasses de 13 m² et 25 m² seront très agréables et un espace parking de 100 m² plus un carport de 35 m² ajoutera ce côté pratique. Deux accès carrossables sont déjà présents sur la propriété. Érigée sur quatre niveaux pour une superficie de 400 m² habitables comprenant 11 chambres, 140 m² de sous sol non chauffé et 90 m² de véranda, cette propriété rare sur le marché allie histoire, authenticité des hauts plafonds à 3m, du solivage bois, du parquet massif, et fort potentiel d'aménagement intérieur et extérieur pour répondre parfaitement à tous vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un grand vestiaire, un wc, un salon / séjour de 67 m² baigné de lumière, une cuisine avec cellier de 28 m², deux chambres de 16 et 20 m², une salle de bain et un grand hall de 18 m². Au premier étage, vous trouverez un palier de 17 m², 4 chambres de 14 à 20 m², deux salles de bains, un wc et un dressing. Au deuxième étage mansardé, vous trouverez un palier, 5 chambres de 14 à 36 m², une salle de bain. Au sous-sol, la hauteur sous plafond est de 2.15m, vous trouverez une cave à vin de 18 m², une conserverie de 23 m², une buanderie de 14 m², un espace chaufferie de 30 m² et 3 pièces de rangement représentant une surface de 56 m². Cette demeure d'exception possède un fort potentiel : résidence principale pour une grande famille, projet de chambres d'hôtes de charme ou habitat partagé. Une visite s'impose et vous tomberez sous le charme. Prenons rendez-vous dès maintenant, votre chez vous n'attend pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439.

Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, vous propose d'adapter le modèle Lys sur un terrain d'environ 700 m², sur la commune de Peyrehorade, au calme sur les hauteurs, mais également à proximité du centre ville, et l'échangeur de l'autoroute, pour rejoindre Bayonne en 30 minutes. Cette maison de 100 m² est optimisée au maximum ! Elle est composée d'un espace à vivre avec cuisine ouverte, de plus de 30 m². Elle dispose également d'un espace nuit composé d'une salle d'eau, et de 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'entrée un WC séparé et un cellier. Son plus : un garage attenant et communiquant avec le cellier ! Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement fonctionnel. Elle est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou saisonnier. Le prix affiché comprend le terrain + frais de notaire, les frais de raccordements de viabilisation, et cette maison livrée prête à décorer, aux normes RE2020. Venez construire la maison qui vous ressemble avec Stéphane PERAUD des maisons MCA à Peyrehorade, il sera votre conseiller pour vous accompagner dans l'étude de votre projet personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .