Maison 5 pièces à vendre à Orsans (11270)

Dans un havre du paix et une situation dominante, bel ensemble en pierres avec maison principale, (T8), maison indépendante (T4), appartement (T2), dortoir, et 3 garages fermés, le tout en excellent état.  Aucune nuisance.  Idéale pour un projet familial ou touristique.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans les plaines du Lauragais, entre Bram et Mirepoix, cette magnifique propriété vous offre un cadre de vie rare, en pleine campagne, sans aucune nuisance, avec une vue panoramique à 360° sur la nature environnante. Dés l'arrivée, le charme opère : vous êtes littéralement plongé dans la campagne, dans un cadre paisable et préservé, idéal pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité. La propriété se compose de deux maisons attenantes, offrant de multiples possibilités d'accueil ou de projets : - Une première habitation de 211 m², comprenant une cuisine, une très beau séjour lumineux, six chambres dont une en rez-de-chaussée. - Une seconde maison de 131 m², composée d'une cuisine-séjour convivial et de trois chambres. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 10 hectares, modulables à la hausse ou à la baisse selon vos besoins, et agrémenté d'un superbe jardin paysager entourant les habitations. Une piscine vient compléter cet espace de détente privilégié. Le domaine dispose également de nombreuses dépendances : 2 Ateliers, 2 hangars, un garage de 105 m² - Ce bien rare se prête parfaitement à différents projets : résidence familiale, accueil touristique, activité artisanale ou agricole, ou simplement un lieu de vie au calme, en harmonie avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Domaine agricole proche de bram (aude) et de mirepoix (ariège). Ce domaine comprend deux maisons attenantes, une de 213 m² et une de 134 m² avec 10 hectares de champ autour des habitations. Cette proposition de terre tout autour de la propriété est modulable à la hausse comme à la baisse. Un bel extérieur avec terrasse, pergola et piscine 10 x 5. Ensuite vous disposerez de : - 2 ateliers de 45 et114 m² - 2 hangars de 162 et 271 m² - 1 garage de 105 m² vous arriverez sur le domaine par une allée bordée de pins parasol et pourrez profiter d'une vue panoramique à 360 degrés tout autour de la propriété, avec la chaîne des pyrénées en arrière-plan du paysage. Que vous ayez un projet d'élevage, de culture d'oliviers ou de pistachiers ou encore plus simplement que vous soyez désireux de calme et de grand air venez visiter cette pépite des plaines du lauraguais. Prix vente du bien : 595 000 euros (commission d'agence à charge vendeur) dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre. 2350 euros. Et 3220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arrielle roudiere, au 06 33 97 92 09 ou, par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arielle roudiere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 951803576 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428 117- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Arrielle roudiere (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 951803576 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez sans tarder ce magnifique ensemble immobilier situé à seulement 15 minutes de mirepoix et de bram, et 5 minutes de fanjeaux. Un véritable havre de paix attend les amoureux de nature, de tranquillité et de paysages d'exception, où les couchers de soleil embrasent les montagnes. La propriété se compose d'une maison principale de 194 m² avec piscine, d'un second bâtiment plein de charme offrant de beaux espaces aménagés, ainsi que d'une grange d'environ 160 m² avec garage et atelier, idéale pour accueillir des véhicules, créer des boxes pour chevaux ou développer tout autre projet. Construite en 1980 sur un terrain de 35 930 m², la maison principale a bénéficié d'une rénovation soignée. Elle conjugue le charme de l'ancien au confort moderne. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle séduira les familles en quête d'espace. Dès l'entrée, une agréable véranda vous accueille pour profiter des petits-déjeuners d'hiver. Elle ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m², avec sa cuisine haut de gamme entièrement équipée. Une grande buanderie complète cet espace pour un confort quotidien. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et de wc. Les trois autres chambres bénéficient d'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. À l'extérieur, la vaste terrasse, l'espace piscine avec vue dégagée sur les prairies, le grand pool-house et le barbecue confèrent à cette propriété une véritable atmosphère de vacances. Les prestations sont nombreuses : rénovation intérieure complète, menuiseries pvc double vitrage, vmc, isolation des murs et de la toiture, piscine maçonnée chauffée grâce à des panneaux solaires, arrosage intégré pour le potager, portail électrique, fosse septique conforme et puits alimentant le jardin. Enfin, la propriété dispose d'un second bâtiment offrant un remarquable potentiel. Actuellement aménagé en deux appartements avec cuisines, chambres et salle d'eau, il constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet personnel. Une troisième partie de ce bâtiment est en cours de rénovation, laissant libre cours à votre imagination et à vos futurs projets. Vous recherchez un bien rare, au calme, entouré de nature, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ? Ce domaine de caractère n'attend plus que vous. Prix : 475 000 euros honoraires charge vendeur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 696 euros et 2 294 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : clari christelle, au 06 72 45 12 89 ou par courriel à c.clari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clari christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459307- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle clari (ei) agent commercial - numéro rsac : 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous n'arriverez jamais ici par hasard. Au bout d'un petit chemin baigné par la douce lumière du Sud, venez découvrir ce magnifique domaine d'environ 6 hectares attenants, composé de chênes truffiers, de sentiers bucoliques et d'une nature préservée, loin du tumulte de la ville. Ici, le temps ralentit. On respire, on se ressource, on partage de précieux moments en famille ou entre amis. Un véritable havre de paix où chaque saison dévoile son charme. La maison principale offre environ 291 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Un logement indépendant d'environ 68 m² complète l'ensemble : idéal pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou envisager un revenu locatif. Plusieurs bâtiments de ferme viennent enrichir la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, une piscine vous invite à profiter pleinement des belles journées d'été dans un cadre intime et verdoyant. Des travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel exceptionnel de ce lieu unique. Si cette propriété a retenu votre attention, si vous rêvez de grands espaces, de nature et d'un cadre de vie authentique, alors cette maison est peut-être celle que vous attendiez depuis longtemps. Nous serons ravis d'échanger avec vous et de vous faire découvrir ce lieu plein d'âme. Appelez-nous pour en parler.

Secteur fanjeaux / bram : maison de village atypique avec du cachet. 5 pièces principale avec toit terrasse (60 m² env. ). Clim., poele à bois. Atelier. Electricité refait à neuf. Excellent état géneral. Peut etre vendu meuble. Terrain non attenant non constructible arboré avec nombreux fruitiers, un puit qui à été foré à 7 m. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Ancien presbytère du XVIIIᵉ siècle rénové – 280 m² habitables avec logement indépendant – À proximité de Carcassonne À Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard, dans l'ouest de l'Aude, à environ 35 minutes de Carcassonne, découvrez un bien patrimonial rare : un ancien presbytère du XVIIIᵉ siècle entièrement rénové, développant près de 280 m² habitables dont un logement indépendant de 70 m². Mentionnée officiellement comme « ancien presbytère » dans les actes notariés, cette demeure de caractère conjugue authenticité architecturale, confort contemporain et excellente performance énergétique (DPE B), un niveau particulièrement rare pour une bâtisse ancienne de cette époque. Implantée face à l'église du village, au cOEur d'un environnement paisible et préservé, cette propriété constitue une opportunité unique pour une résidence principale de caractère, une maison familiale, une résidence secondaire en Occitanie ou un projet d'accueil touristique. Une demeure historique rénovée avec exigence La rénovation intégrale réalisée récemment a permis de préserver l'âme du lieu tout en répondant aux standards actuels de confort. Les murs en pierre d'origine, les volumes généreux, la cheminée ancienne et les éléments patrimoniaux conservés témoignent de l'histoire du bâtiment, tandis que les équipements modernes assurent un confort quotidien remarquable : * Pompe à chaleur avec climatisation réversible * Isolation entièrement reprise * Menuiseries double vitrage * Toiture révisée * Classe énergétique B Cette alliance entre patrimoine et performance énergétique constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Une habitation principale de 210 m² aux volumes généreux Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux composé d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau. Un salon indépendant avec cheminée offre une ambiance plus intimiste. Un ancien puits intérieur, soigneusement conservé, rappelle l'histoire séculaire des lieux et participe au caractère unique de la demeure. Au premier étage, l'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une vaste chambre avec grand dressing. Le deuxième étage propose une très grande chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un salon privé. Un logement indépendant de 70 m² Accessible par une entrée séparée, la seconde habitation constitue un véritable avantage patrimonial et fonctionnel. Elle comprend une pièce de vie agréable ainsi qu'à l'étage une chambre, un espace nuit complémentaire, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Cette dépendance pourra accueillir famille et amis ou être envisagée dans le cadre d'une activité de gîte, de location saisonnière ou d'hébergement touristique. Des extérieurs intimistes préservés des regards Protégée par les anciens murs en pierre du presbytère, la propriété bénéficie d'espaces extérieurs confidentiels où règnent calme et sérénité. La végétation existante participe pleinement au charme du lieu tandis qu'un second puits extérieur facilite l'entretien du jardin. L'ensemble offre une atmosphère authentique particulièrement recherchée dans les propriétés de caractère. Un environnement privilégié entre Carcassonne, Limoux et Mirepoix Située dans un village typique du pays cathare, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement : * Carcassonne et sa célèbre cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO * Limoux et la Haute Vallée de l'Aude * Mirepoix et son remarquable patrimoine architectural * Les principaux sites touristiques de l'Aude et de l'Occitanie Ce cadre de vie offre un équilibre rare entre tranquillité rurale, patrimoine historique et accessibilité. Une propriété rare sur le marché Ancien presbytère authentifié du XVIIIᵉ siècle, rénovation complète, dépendance indépendante, deux puits, prestations modernes et excellente performance énergétique : les biens réunissant autant de caractéristiques patrimoniales et techniques demeurent particulièrement rares sur le marché immobilier de l'Aude. Prix de vente : 329 000 € Visite virtuelle immersive Matterport® disponible sur demande. Pour obtenir des renseignements complémentaires, accéder à la visite virtuelle Matterport® ou organiser une visite privée de cette propriété de caractère, contactez-nous dès aujourd'hui. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Deumier vous propose : * Maison de caractère à colombages – 179 m² habitables + 100 m² aménageables – Cour intérieure – Fanjeaux (Pays Cathare) * Au cOEur de la cité médiévale de Fanjeaux, classée site Pays Cathare, cette authentique maison de village à colombages séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel d’évolution. Derrière sa façade typique, elle dévoile une atmosphère chaleureuse faite de pierres apparentes, de poutres anciennes et d’espaces lumineux. D’une surface d’environ 179 m² habitables, elle s’organise autour de pièces de vie conviviales et d’une cour intérieure intimiste d’environ 30 m², véritable prolongement de la maison à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue un vaste salon / salle à manger d’environ 42 m², une cuisine indépendante de 17 m² au charme rustique, une véranda apportant de la luminosité, ainsi qu’un cellier, une buanderie et un WC. L’ensemble offre de beaux volumes et un cadre de vie authentique. À l’étage, le coin nuit propose quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. Une seconde salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. Le dernier étage abrite un vaste espace sous toiture d’environ 100 m² entièrement exploitable. Cet étage offre un potentiel remarquable pour créer des chambres supplémentaires, un atelier, un espace de travail, un logement indépendant ou une grande suite. Les plus : * Maison de caractère avec pierres et colombages apparents * Grands volumes et circulation fluide * Cour intérieure sans vis-à-vis * Fort potentiel d’agrandissement (100 m² supplémentaires aménageables) * Toiture et charpente en bon état * Taxe foncière : 911 € Située dans un environnement chargé d’histoire, au cOEur d’un village emblématique du Pays Cathare, cette maison séduira les amoureux de vieilles pierres, les familles en quête d’espace ou les porteurs de projet souhaitant valoriser un bien de caractère. Un bien rare offrant charme, authenticité et belles perspectives d’aménagement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Deumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10 minutes de mirepoix, à flanc de colline, ce joli corps de ferme ayant conservé ses éléments anciens pour la plupart, joliment rénové, modernisé, est aménagé en divers espaces de facon astucieuse, puiqu'il permet aujourd'hui d'accueillir en un même lieu, les membres d'une famille dans l'habitation dite principale, mais également des invités, des amis, de grands enfants, dans des espaces qui leur sont dédiés, comme cette grande salle prête à fêter tout évènement important de la vie, cette jolie chambre bleue avec son petit coin salon, sa salle d'eau. viennent ensuite, le studio avec couchage en mezzanine, sa cuisine, sa ravissante salle d'eau. Continuons la visite avec cette partie en rez de jardin également, avec son coin cuisine, sa salle d'eau, son dortoir pour les familles nombreuses, et la chambre parentale avec sa salle d'eau privative. L'extérieur n'est pas en reste, le propriétaire actuel a réalisé un très beau travail et le résultat est ravissant également, la piscine confortable, ses terrasses couvertes / découvertes, son SPA, son grand volume dédié à la relaxation, les anciennes bergeries en sous -sol. ne tardez pas à me contacter pour visiter cette charmante proposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Authentique maison de village à rénover sur 3 niveaux. Maison de caractère idéalement située au coeur du magnifique village de fanjeaux à 18 km de castelnaudary et 20 km de carcassonne. Dominant la plaine du lauragais, du haut de ses 360 m, fanjeaux offre un visage ensoleillé, ouvert et vivant. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée puis une pièce de vie lumineuse un vaste séjour / salle à manger traversant, un grand coin cuisine indépendant et une salle d'eau avec 1 wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres bien agencées, parfaites pour accueillir enfants, invités ou espaces de travail, ainsi qu'une salle d'eau avec 1 wc. La maison dispose d'une jolie cours ainsi que d'une grande dépendance offrant une possibilité supplémentaire d'aménagement. Enfin, un vaste grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant pour les futurs propriétaires souhaitant développer encore la surface habitable. Fort potentiel pour cette maison de caractère à rénover. Elle séduira sans hésiter une grande famille, ou également un investisseur, car le bien peut également être divisé en 3 lots, un t1, un t2 et un t3 pour un projet locatif. Informations complémentaires : prix : 97 000 euros (honoraires agence à la charge du vendeur) dpe : e classe ges : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4710 euros et 6440 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : christelle clari, au 06 72 45 12 89 ou, par courriel à c.clari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle clari agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457760- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle clari (ei) agent commercial - numéro rsac : 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de ce village médiéval chargé d'histoire, découvrez cette spacieuse et chaleureuse maison de maître rénovée, agrémentée de son charmant jardin de curé. En parfait état général, elle est prête à vous accueillir immédiatement. Développant plus de 230 m² habitables, la propriété offre un vaste salon / salle à manger d'environ 51 m², une cuisine équipée de 20 m², une suite parentale d'environ 23 m², ainsi que trois autres chambres de 26,26 et 23 m². Vous y trouverez également trois salles d'eau, un dressing, une cave à vin et un garage de 27 m². Bien isolée avec une excellente Diagnostique Performance Energétique. La rénovation, réalisée avec soin et des matériaux de qualité, a su préserver tout le charme de l'ancien : poutres et pierres apparentes, colombages et élégantes cheminées en marbre. Témoin des grands bouleversements du XIIIe siècle, notamment du passage de Saint Dominique, le village préservé de Fanjeaux fait encore résonner son riche passé médiéval. Des anciennes halles jusqu'au panorama du Seignadou, venez à la découverte de l'histoire cathare et laissez-vous imprégner par la spiritualité du berceau de l'Ordre dominicain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : NOUVEAUTE * FANJEAUX C'est dans cette charmante commune que se niche un bien exceptionnel ! Cet ancien presbytère, entièrement rénové, de 237 m² vous reçoit dans un cadre unique et authentique. Cette demeure sur 2 étages allie à la perfection modernité et caractère d'antan, avec ses 8 pièces et son jardin de curé de 400 m², plein sud, baigné de soleil. En rez de chaussée, après l’entrée, le couloir dessert la cuisine et donne accès sur une cour intérieure ainsi qu’un grand garage. Vous trouverez également la partie salle à manger ouverte sur le salon, avec cheminée ainsi qu’une salle d'eau et WC. Au 1 er étage, 5 grandes chambres lumineuses vous accueillent avec 1 salle de bain, 1 salle d'eau et WC. Et c'est au grenier mansardé que vous pourrez stocker les souvenirs ou étendre le linge. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale, avec ce jardin de curé, magnifiquement arboré, équipé d'un puit romain, tonnelle avec glycines sur terrasse et barbecue. Situé en plein centre, cet ancien presbytère est proche des commerces, écoles, et parking. Vous recherchez l’unique, l’atypique, le beau dans l’ancien, c'est ce bien qu'il vous faut ! -DPE B / A -Toit refait à neuf -Charpente bois -2 clim réversibles -Radiateurs électriques -Poêles à pétrole -Huisseries bois simple vitrage en partie, quelques uns sont double vitrage, volets bois -Foncier 756€ -Tommettes anciennes d’époque -Linky - 5 chambres -2 salles d'eau -1 salle de bain -2 wc -Cave, grenier, combles, puit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine comprenant une maison de maître de 14 pièces rénovée avec menuiseries double vitrage, volets en aluminium, belle cuisine, séjour-salon, bibliothèque exposés Sud, chambres avec salle de bains en rez-de-chaussée, 3 pigeonniers, 1 salle de réception de 100 m², écurie, garages et dépendances, sur un terrain paysagé de 3530 m² comprenant des arbres centenaires, un bosquet, piscine. Maison en bon état, avec plusieurs entrées permettant la location saisonnière ou le logement de plusieurs familles. Piscine 9x4 chauffée et couverte. Située au calme, vue sur les Pyrénées, à 5 min de toutes les commodités - gare-péage, 20 min de l'aéroport de Carcassonne, 35 min de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située dans un village de charme avec toutes les commodités, imprégné d'histoire et de douceur de vivre, venez visiter cette spacieuse maison de caractère avec ses murs en pierres apparentes, ses colombages, sa cour sans vis-à-vis. Un vaste séjour d'environ 42 m², agrémenté d'une cheminée, avec murs en pierres apparentes et colombages, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique, Trois chambres dont deux d'environ 20 m². Deux salles d'eau, Un bureau de 9,82 m², Un WC indépendant, Une cave / atelier de 16,72 m², Une cour privative de 25 m², Et une véranda lumineuse de 25 m², idéale en toute saison. Un bien rare, à fort potentiel, qui séduira les amoureux des villages de caractère et des matériaux anciens. Idéale pour un artiste ou pour un usage en chambres d'hôtes.

Escueillens et St Juste de Belengard. Située dans un hameau paisible en face d'un lac et entouré par la nature, ensemble d'immobilier à rénover comprenant 2 maisons de village dans son jus, dépendance attenant, grande dépendance en face avec jardin attenant, 2 autre terrains non-attenants mais très proche. Les gros œuvres sont en bon état, toit récente. Beaucoup de potentiel pour créer deux ou trois habitations ou un grande maison de famille ou chambres d'hôtes et gîtes.

Très jolie corps de ferme rénové. Situé proche de Escueillens dans un hameau tranquille entourée par environ 26 ha de terrain prairie et bois. La maison comprenant un salon avec cuisine équipée ouverte, un deuxième salon donnant possibilités de créer une habitation avec entrée séparé, en totale 4 chambres et 3 salles de bains, 1 grande buanderie / arrière cuisine, une autre salon au 1ière étage et le possibilité de créer encore 4 chambres en plus sans travaux énorme. Il y a aussi 2 dépendances en pierres apparentes ouvertes dont une avec four à pizza et une grand atelier / garage. Proche de la maison on trouve un joli jardin d'agrément et un potager avec puits.

Magnifique propriété en pierre,  offrant un cadre de vie exceptionnel, combinant le charme de l'ancien avec le confort moderne.  'Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette splendide demeure en pierre vous séduira par son charme intemporel et ses vues imprenables sur la campagne environnante. Datant des XVIe et XIXe siècles, cette maison a été rénovée par son propriétaire actuel, préservant ainsi son caractère authentique tout en intégrant des commodités contemporaines. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon / salle à manger de 100 m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, équipée d'un ancien four à pain, ajoute une touche de tradition à cet espace convivial. Une superbe véranda-terrasse exposée plein sud offre un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, une chaufferie, des toilettes et un atelier. À l'étage, la chambre principale de 54 m², traversante, offre un espace de détente privilégié. Deux autres chambres, une salle de bains avec toilettes et un bureau complètent cet étage. Gîte ou une maison d'amis propose un espace de vie au rez-de-chaussée et une chambre avec salle d'eau et toilettes à l'étage, nécessitant quelques finitions pour être achevée. Cette propriété bénéficie d'un chauffage central aux granulés avec une chaudière et un silo de 5,5 tonnes, ainsi que d'une installation électrique refaite avec un système domotique. La plomberie a également été entièrement rénovée. La toiture et la charpente, rénovées avec une isolation sandwich, assurent un confort optimal en toutes saisons. En outre, 30 panneaux photovoltaïques installés en 2021 permettent de revendre le surplus d'électricité. Un système de récupération d'eau de pluie, avec un bac de 50m3 alimentant les toilettes et la machine à laver, contribue aux économies d'eau. À l'extérieur, un puits, une source, une forêt et des prairies clôturées offrent un cadre naturel préservé. Un grand hangar est disponible pour le stockage de machines agricoles et de foin. De plus, un plan de gestion forestière assure une récolte annuelle d'environ 40 piles de bois par un bûcheron professionnel. Cette propriété représente l'opportunité parfaite de profiter d'une vie de famille sereine dans un environnement de qualité, tout en restant à proximité de Limoux, une charmante ville offrant tous les commerces et services nécessaires.

Situé dans le charmant village de bellegarde du razes, ce domaine d'exception incarne l'alliance parfaite entre charme, authenticité et sérénité. Implantée sur une vaste parcelle de 4 750 m², cette bâtisse de caractère offre un véritable havre de paix, où l'élégance et la polyvalence se conjuguent harmonieusement pour créer un lieu unique. Avec une superficie de 462 m² habitables et de 579 m² utiles, la propriété se déploie sur deux niveaux, chacun révélant un savant mélange de tradition et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois cuisines entièrement équipées et aménagées ainsi que trois salons spacieux, dont deux dotés de superbes cheminées d'époque, offrant des espaces chaleureux et accueillants pour se détendre ou recevoir. Un local technique pratique, un espace bureau lumineux, ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cet étage. À l'étage, la demeure se distingue par ses onze chambres, chacune équipée d'une salle d'eau ou d'une salle de bain privative, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille ou invités. Une grande salle de bain individuelle, équipée d'une douche et d'une baignoire, propose un espace de détente supplémentaire. L'authenticité du lieu est préservée à travers des éléments architecturaux remarquables : pierres apparentes, poutres, cheminées d'époque et sols en bois massif. Chaque détail témoigne d'une volonté de conserver le caractère traditionnel tout en offrant du confort. Les extérieurs offrent un cadre idyllique pour profiter pleinement de la nature. Le domaine est arboré de diverses essences florales et d'arbres fruitiers, créant un véritable jardin botanique privé. La piscine au sel, chauffée et de dimensions généreuses (14 m x 6 m), est équipée d'un dôme électrique, permettant une baignade agréable en toute saison. Alimentée par un puits, cette piscine écologique s'intègre harmonieusement à l'environnement. La pool house avec cuisine d'été, le potager, la fontaine et plusieurs espaces de détente invitent à la convivialité et à la relaxation en plein air. Plusieurs annexes complètent ce domaine d'exception : un hangar, un garage et une cave apportent des solutions de stockage ou d'aménagement supplémentaires. La propriété est également équipée de panneaux solaires, d'un système de pompe à chaleur (pac) permettant de transférer l'énergie thermique et de la climatisation réversible, le tout assurant un confort optimal tout au long de l'année. Dotée d'un diagnostic de performance énergétique (dpe) en classe a, cette demeure garantit une excellente efficacité énergétique. Situé dans un environnement isolé, sans aucun vis-à-vis, ce domaine offre un calme précieux. Son cadre serein en fait une résidence de prestige idéale pour une vie paisible ou pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Classement dpe a 66 ges a 2 les montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023 varient entre 2160 euros à 2970 euros. Prix d'achat 950.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434050 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : bellegarde-du-razès - propriété d’exception - plus de 470 m² habitables - 3 habitations - 10 suites parentales et 1 chambre - terrain arboré de 4 750 m² environ - possibilité d’acquérir 5 000 m² supplémentaires - piscine chauffée 14 x 6 avec dôme automatique - panneaux photovoltaïques - puits - serre - potager - climatisations réversibles - chauffage central solaire / pompe à chaleur / fuel - ballon thermodynamique - fibre - atelier - dépendances - environnement calme et verdoyant. À 1 heure de toulouse, à 30 minutes de l'aéroport de carcassonne, à 20 minutes de la gare de bram et de son accès autoroutier, et à seulement 3 minutes des commerces de belvèze-du-razès, découvrez une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur de la campagne audoise. À 1h15 des plages du littoral et des stations de ski. 'le domaine des trois demeures' implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 4 750 m², avec la possibilité d’acquérir 5 000 m² supplémentaires, cette propriété se compose de 3 habitations attenantes et développe plus de 470 m² habitables, permettant de concilier vie familiale, accueil ou activité professionnelle. Une configuration rare offrant un potentiel remarquable, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes, de chambres d’hôtes, une activité professionnelle ou encore un regroupement familial. Dès l’arrivée, le charme opère immédiatement. Le parc soigneusement entretenu, les arbres majestueux, les espaces verts et les nombreuses prestations extérieures créent une atmosphère paisible et privilégiée. La demeure principale : l’entrée donne immédiatement le ton. Les volumes généreux, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse créent une sensation d'espace particulièrement agréable. La première pièce de réception réunit harmonieusement un salon et une salle à manger, sublimés par un insert à bois qui apporte charme et convivialité à l’ensemble. Dans son prolongement, une spacieuse cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Elle dispose d’un four encastré, d’un four à bois, d’une plaque de cuisson à induction, d’une plaque de cuisson au gaz, d’un lave-vaisselle ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un vaste cellier attenant complète cet espace. Le couloir reliant les deux espaces de vie dessert une salle d’eau équipée d’une douche, d’un wc, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Dans le prolongement, une seconde pièce de vie aux volumes remarquables offre de multiples possibilités d’aménagement. Actuellement organisée en bibliothèque, atelier et bureau, elle pourra aisément devenir un élégant salon de réception, une salle de jeux, un espace dédié au télétravail, une pièce de loisirs, ou encore être transformée en une chambre supplémentaire. Associée à la salle d’eau déjà présente au rez-de-chaussée, cette configuration permettrait de créer une véritable suite de plain-pied, idéale pour recevoir, anticiper les besoins futurs ou profiter d’un confort de vie optimal. À l’étage, l’espace nuit révèle un agencement particulièrement soigné avec six suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Deux suites profitent également de leur propre wc, tandis que deux wc indépendants, judicieusement répartis sur les paliers, complètent ce niveau pour les quatre autres suites. La première maison indépendante : attenante à la demeure principale tout en conservant sa parfaite indépendance, cette habitation constitue un véritable logement à part entière. Dès l’entrée, un hall accueille les visiteurs et s’ouvre sur une agréable pièce de vie où se côtoient harmonieusement un espace salon et un espace salle à manger, créant une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, dispose d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur, d’une plaque de cuisson vitrocéramique, d’une hotte et d’un lave-linge. Un cellier attenant vient compléter cet espace et apporte un confort de rangement particulièrement appréciable. Un wc indépendant complète également le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier distribue deux suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative, dont l’une dispose également d’un wc privatif, garantissant confort et intimité. Une troisième chambre vient compléter cet espace nuit, ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une baignoire et d’une douche, et un wc indépendant, offrant une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille comme à l’accueil de convives. La seconde maison indépendante : cette seconde habitation indépendante offre un cadre de vie lumineux et particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie de plus de 50 m², réunissant harmonieusement un espace salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cette dernière dispose d’un lave-vaisselle, d’une plaque de cuisson à induction, d’un four, d’une hotte et d’un lave-linge, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Un cellier attenant complète cet espace, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche, d’un sèche-serviettes et d’un wc. À l’étage, un palier dessert deux suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative avec wc, garantissant confort et parfaite indépendance à leurs occupants. En complément des trois habitations, la propriété dispose d’un espace supplémentaire de plus de 50 m², entièrement carrelé, bénéficiant de deux larges baies vitrées ainsi que des arrivées d’eau et d’électricité. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il pourra accueillir une élégante salle de réception, un espace dédié à une activité professionnelle ou artistique, ou encore, sous réserve des autorisations nécessaires, être aménagé en un quatrième logement indépendant. Un véritable atout qui vient renforcer le potentiel exceptionnel de cette propriété. À l’extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. La superbe piscine chauffée au sel de 14 x 6 mètres, sécurisée par un dôme automatique remplacé en 2018, promet de merveilleux moments de détente tout au long de la saison. Son système de filtration performant ainsi que son chauffage par échangeur assurent un confort optimal. À proximité immédiate, le pool house, aménagé avec un bar, invite à partager d'agréables moments de convivialité. Un wc indépendant avec lave-mains vient compléter cet espace, offrant un confort supplémentaire lors des journées estivales. Le jardin accueille également un potager alimenté par un système d’arrosage goutte-à-goutte grâce au puits, une serre, un atelier, de nombreux espaces de stockage ainsi que de vastes zones de stationnement. Au-delà de ses volumes et de son potentiel, cette propriété a également été pensée pour conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques, d’un ballon thermodynamique, de climatisations réversibles dans chaque logement, ainsi que d’un système de chauffage central combinant énergie solaire, pompe à chaleur et chaudière fioul. L'insert à bois vient compléter ces équipements pour un confort optimal tout au long de l’année. La toiture a été entièrement reprise en plusieurs phases et fait l’objet d’un entretien régulier. L’assainissement individuel est conforme, la fibre est installée et le puits permet une alimentation complémentaire pour différents usages domestiques. Cette propriété séduira aussi bien les amoureux des grands espaces que les acquéreurs souhaitant développer une activité touristique ou familiale dans un environnement calme et recherché. Rare par ses volumes, remarquable par sa configuration et exceptionnelle par son potentiel, cette propriété n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Taxe foncière : environ 6 670 € les + - plus de 470 m² habitables - terrain arboré de 4 750 m² environ - possibilité d’acquérir 5 000 m² supplémentaires - 3 habitation indépendantes - 10 suites parentales et 1 chambre - piscine chauffée au sel de 14m x 6m - pool house avec bar - dôme automatique remplacé en 2018 - système de filtration haute performance - panneaux photovoltaïques - ballon thermodynamique - chauffage central solaire + pompe à chaleur + chaudière fioul - climatisations réversibles dans chaque logement - insert à bois - atelier - pièce supplémentaire de plus de 50 m² offrant un fort potentiel d'aménagement - serre - potager - puits avec possibilité d’alimenter wc et lave-linge - fibre - assainissement conforme - toitures entretenues et rénovées - nombreux stationnements - environnement calme et verdoyant - fort potentiel pour gîtes, chambres d’hôtes, activité touristique ou regroupement familial. - aucun travaux à prévoir coup de coeur assuré. ! Réservez votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : gaja-la-selve - maison de village t6 - 2 faces - jardin intimiste de 150 m² - terrasse - séjour lumineux - cuisine indépendante aménagée - 4 chambres - bureau - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 2 wc indépendants - insert à bois - radiateurs électriques - petit foncier - idéal habitation principale, habitation secondaire ou invetsissement locatif (rentabilité locative à 6%) - au coeur d'un village calme à 1 heure de toulouse, à 30 minutes de l'aéroport de carcassonne à 20 minutes de la gare de bram et de son accès autoroutier et à seulement 10 minutes de la zone commerciale de castelanudary et des commerces de mirepoix. À 1h15 des plages du littoral et 50 minutes des stations de ski des pyrénées ariégeoises. Au coeur d'un charmant village du lauragais, dont les origines remontent à l’époque gallo-romaine, comme en témoignent plusieurs vestiges découverts sur son territoire. Son nom évoque à la fois un ancien domaine rural et les vastes forêts qui entouraient autrefois le village. Aujourd’hui, gaja-la-selve a conservé son authenticité et son cadre paisible, offrant un environnement rural préservé, riche d’histoire et de caractère. Venez découvrir sans tarder ce bien d’une surface habitable de plus de 100 m². Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec rangements, menant à une cuisine indépendante aménagée. Le rez-de-chaussée s’ouvre ensuite sur un double séjour de 34 m², agrémenté d’un insert à bois, offrant un accès direct à la terrasse et une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. À l’étage, l’espace nuit se déploie autour d’un dégagement avec rangements, distribuant les différentes pièces. Il comprend deux wc indépendants, une salle de bains indépendante, trois chambres dont une bénéficiant de sa propre salle de douche. Un espace offrant fonctionnalité et intimité pour toute la famille. Le second étage accueille des combles aménagés, offrant une surface totale de 50 m² dont 16 m² habitables. Cet espace sous-pente, parfaitement optimisé, propose une chambre ainsi qu’un coin bureau. La hauteur sous plafond, confortable sur une partie de la surface, permet une utilisation agréable et fonctionnelle de ce niveau supplémentaire. Le bien bénéficie d’une terrasse ouverte sur la nature, offrant un cadre calme et verdoyant. En face de la maison, un jardin intimiste de 15 m² laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement : jacuzzi, piscine, potager, espace de jeux pour enfants ou encore coin détente. Un extérieur propice à la réalisation de tous vos projets et envies. Sur le plan technique, plusieurs éléments sont à noter. La toiture a été contrôlée avant la mise en vente et aucun problème n’a été relevé. L’isolation est assurée par de la laine de verre et / ou de la laine de bois. Les menuiseries comprennent des fenêtres en double vitrage pour partie et en simple vitrage pour les autres, toutes équipées de volets en bois. Le chauffage est assuré par un insert à bois complété par des radiateurs électriques. La commune est raccordée à la fibre optique. Foncier : 536 euros un cadre de vie à imaginer, à personnaliser et à s'approprier : réservez dès maintenant votre viiste ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans les collines du lauragais, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une vue imprenable sur la montagne noire et la vallée environnante. À seulement 30 minutes de carcassonne et de son aéroport, l'emplacement conjugue parfaitement sérénité et accessibilité. Une maison familiale aux volumes généreux. La maison principale offre des espaces de vie confortables et lumineux : - 7 chambres - 3 salles de bains - 2 cuisines - de belles terrasses avec une vue exceptionnelle une maison d'hôtes récente, de plain-pied, complète l'ensemble avec : - 2 chambres supplémentaires - 1 salle d'eau - 1 salon - 1 cuisine indépendante idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de gîte ou de location saisonnière. Un cadre extérieur rare : le domaine s'étend sur plus de 17 hectares composés de prairies, bois et collines, garantissant intimité et liberté. Les aménagements extérieurs incluent : - une piscine de 6 x 12 mètres, avec un petit bassin de 2x2mètres. - une cuisine d'été couverte - une aire de jeux - de vastes espaces de stationnement une situation stratégique : - à 30 minutes de carcassonne et de son aéroport - à 1 heure de toulouse, de la méditerranée et des pyrénées - à proximité de castelnaudary, bram et laurac une opportunité rare ce domaine constitue un véritable havre de paix, parfaitement adapté à une résidence principale ou un projet d'accueil touristique. Un bien authentique offrant nature, espace et potentiel dans un cadre privilégié. Prix : 475000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mazbanian, au 06 20 18 57 56 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mazbanian agissant sous le statut de consulatant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat 460007 maz- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c : 149 kwh / m² / an ges a : 4 kg co2 / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Opportunité à saisir à Caudeval, commune du Val de Lambronne en Occitanie dans l'Aude : 2 maisons + jardin + 1 remise Ensemble avec travaux / petit prix : Spécial investisseur pour revente ou mise en location 1° Maison + Jardin Maison de village 3 faces sur 3 niveaux - Façade principale exposée Sud / Ouest - 1 jardin attenant de 65 m² environ - 110 m² environ habitables avec 1 cuisine, 1 salon, 2 salles d'eau (dont récente refaite à neuf), 3 chambres, 2wc + grand grenier - Chauffage individuel radiateurs électriques + cheminée foyer ouvert - Huisseries bois en double vitrage avec volets bois - Travaux à prévoir : Réfection générale, toiture - Tout à l'égout - Taxe Foncière = 447€ / an 2° Maison Maison mitoyenne 2 faces sur 3 niveaux - Façade principale exposée Sud / Ouest - La surface habitable après travaux pourrait être d'environ 64 m² + combles basses : Actuellement : 1 entrée, 1 pièce à vivre avec cheminée foyer ouvert, 2 chambres, 1 grenier sous-combles - Travaux à prévoir : Réfection générale, cuisine, sanitaires, etc., toiture - Prévoir les travaux de viabilisation. Les réseaux sont à proximité : eau, électricité, tout à l'égout - Huisseries bois simple vitrage et volets bois en mauvais état 3° Remise Remise de 50 m² environ dans le village sur 2 niveaux - Pouvant être transformée en garage - Travaux à prévoir, notamment la toiture Entrée par portail bois - 1 fenêtre + 1 fenêtre de toit Non-raccordée aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement qui sont à proximité Ces biens immobiliers se situent dans la commune du Val de Lambronne (regroupement de 2 communes : Caudeval et Gueytes et Labastide) à 10 minutes environ de la cité médiévale de Mirepoix (Ariège) à proximité des commerces et de toutes les commodités essentielles : crèches, écoles, collèges, lycée, médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station service, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l’année, marchés avec produits des producteurs locaux. Idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt et de balades (sentiers de randonnées pédestres, équestres, vtt, Cité Médiévale de Mirepoix, Châteaux Cathares, Lacs de Montbel et Léran, Voie Verte, le très joli village de Camon, le Château comptal de Foix, stations de ski à proximité,…) floristique Situation géographique : - A 9 km de Mirepoix, Cité Médiévale touristique, Magnifique marché du lundi matin - A 22 km de Lavelanet - A 26 km de Limoux - A 40 minutes environ de Toulouse (Aéroport de Blagnac) - A 45 minutes de Carcassonne et de Foix - A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Olmes, Ascou Pailhières, Chioula…) - A 1h30 environ des plages méditerranéennes Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 54000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,26% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir et partager des moments précieux. Côté nuit, trois chambres vous attendent, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, pour un confort absolu au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une piscine avec vue dégagée vous promet des instants de détente inoubliables sous le soleil. Un garage complète ce bien aux prestations soignées.

À seulement 12 km de Castelnaudary, dans le charmant village de Laurac, découvrez cette belle propriété de 175 m² habitables, construite en 1984, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et prestations de qualité. Implantée sur un magnifique terrain de 2 hectares, dont une partie est constructible, cette maison bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 54 m² avec insert, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de 4 chambres, d'une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année, ainsi que d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. La salle de bains est équipée d'un jacuzzi, idéal pour des moments de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 5 x 10 m, d'un terrain de tennis privé et d'un vaste parc arboré de 2 hectares, propice au calme et à la sérénité. La propriété dispose également d'un portail motorisé, de menuiseries en double vitrage avec volets en bois et de la fibre optique. Véritable atout de cette propriété, ses 66 panneaux photovoltaïques génèrent environ 7 500 € de revenus annuels, un avantage économique rare qui s'ajoute à son excellente performance énergétique (DPE A / A). Une propriété alliant espace, confort, prestations de qualité et performance énergétique, à découvrir sans tarder.

Découvrez cette magnifique propriété de 276 m², idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'une tranquillité absolue. Avec une capacité d'accueil de 20 personnes, ce gîte est réparti en trois espaces indépendants, dont deux peuvent être reliés pour former une grande maison familiale. Située sur un terrain de 17 hct, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, sans voisins proches, en plein cœur de la campagne. Une piscine complète ce cadre idyllique, parfait pour des moments de détente. Le potentiel est immense : il est possible de développer des logements atypiques, tels que des cabanes dans les arbres, pour maximiser le charme de cet environnement unique. Aucun travaux à prévoir, rendement locatif annuel exceptionnel. C'est une véritable opportunité pour ceux qui rêvent de nature et d'investissements rentables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031.