Vente maison 8 pièces 347 m² Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard (11240)

Très jolie corps de ferme rénové. Situé proche de Escueillens dans un hameau tranquille entourée par environ 26 ha de terrain prairie et bois. La maison comprenant un salon avec cuisine équipée ouverte, un deuxième salon donnant possibilités de créer une habitation avec entrée séparé, en totale 4 chambres et 3 salles de bains, 1 grande buanderie / arrière cuisine, une autre salon au 1ière étage et le possibilité de créer encore 4 chambres en plus sans travaux énorme. Il y a aussi 2 dépendances en pierres apparentes ouvertes dont une avec four à pizza et une grand atelier / garage. Proche de la maison on trouve un joli jardin d'agrément et un potager avec puits.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : bellegarde-du-razès - propriété d’exception - plus de 470 m² habitables - 3 habitations - 10 suites parentales et 1 chambre - terrain arboré de 4 750 m² environ - possibilité d’acquérir 5 000 m² supplémentaires - piscine chauffée 14 x 6 avec dôme automatique - panneaux photovoltaïques - puits - serre - potager - climatisations réversibles - chauffage central solaire / pompe à chaleur / fuel - ballon thermodynamique - fibre - atelier - dépendances - environnement calme et verdoyant. À 1 heure de toulouse, à 30 minutes de l'aéroport de carcassonne, à 20 minutes de la gare de bram et de son accès autoroutier, et à seulement 3 minutes des commerces de belvèze-du-razès, découvrez une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur de la campagne audoise. À 1h15 des plages du littoral et des stations de ski. 'le domaine des trois demeures' implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 4 750 m², avec la possibilité d’acquérir 5 000 m² supplémentaires, cette propriété se compose de 3 habitations attenantes et développe plus de 470 m² habitables, permettant de concilier vie familiale, accueil ou activité professionnelle. Une configuration rare offrant un potentiel remarquable, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes, de chambres d’hôtes, une activité professionnelle ou encore un regroupement familial. Dès l’arrivée, le charme opère immédiatement. Le parc soigneusement entretenu, les arbres majestueux, les espaces verts et les nombreuses prestations extérieures créent une atmosphère paisible et privilégiée. La demeure principale : l’entrée donne immédiatement le ton. Les volumes généreux, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse créent une sensation d'espace particulièrement agréable. La première pièce de réception réunit harmonieusement un salon et une salle à manger, sublimés par un insert à bois qui apporte charme et convivialité à l’ensemble. Dans son prolongement, une spacieuse cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Elle dispose d’un four encastré, d’un four à bois, d’une plaque de cuisson à induction, d’une plaque de cuisson au gaz, d’un lave-vaisselle ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un vaste cellier attenant complète cet espace. Le couloir reliant les deux espaces de vie dessert une salle d’eau équipée d’une douche, d’un wc, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Dans le prolongement, une seconde pièce de vie aux volumes remarquables offre de multiples possibilités d’aménagement. Actuellement organisée en bibliothèque, atelier et bureau, elle pourra aisément devenir un élégant salon de réception, une salle de jeux, un espace dédié au télétravail, une pièce de loisirs, ou encore être transformée en une chambre supplémentaire. Associée à la salle d’eau déjà présente au rez-de-chaussée, cette configuration permettrait de créer une véritable suite de plain-pied, idéale pour recevoir, anticiper les besoins futurs ou profiter d’un confort de vie optimal. À l’étage, l’espace nuit révèle un agencement particulièrement soigné avec six suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Deux suites profitent également de leur propre wc, tandis que deux wc indépendants, judicieusement répartis sur les paliers, complètent ce niveau pour les quatre autres suites. La première maison indépendante : attenante à la demeure principale tout en conservant sa parfaite indépendance, cette habitation constitue un véritable logement à part entière. Dès l’entrée, un hall accueille les visiteurs et s’ouvre sur une agréable pièce de vie où se côtoient harmonieusement un espace salon et un espace salle à manger, créant une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, dispose d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur, d’une plaque de cuisson vitrocéramique, d’une hotte et d’un lave-linge. Un cellier attenant vient compléter cet espace et apporte un confort de rangement particulièrement appréciable. Un wc indépendant complète également le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier distribue deux suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative, dont l’une dispose également d’un wc privatif, garantissant confort et intimité. Une troisième chambre vient compléter cet espace nuit, ainsi qu’une salle de bains familiale équipée d’une baignoire et d’une douche, et un wc indépendant, offrant une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille comme à l’accueil de convives. La seconde maison indépendante : cette seconde habitation indépendante offre un cadre de vie lumineux et particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie de plus de 50 m², réunissant harmonieusement un espace salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cette dernière dispose d’un lave-vaisselle, d’une plaque de cuisson à induction, d’un four, d’une hotte et d’un lave-linge, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Un cellier attenant complète cet espace, ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche, d’un sèche-serviettes et d’un wc. À l’étage, un palier dessert deux suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative avec wc, garantissant confort et parfaite indépendance à leurs occupants. En complément des trois habitations, la propriété dispose d’un espace supplémentaire de plus de 50 m², entièrement carrelé, bénéficiant de deux larges baies vitrées ainsi que des arrivées d’eau et d’électricité. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il pourra accueillir une élégante salle de réception, un espace dédié à une activité professionnelle ou artistique, ou encore, sous réserve des autorisations nécessaires, être aménagé en un quatrième logement indépendant. Un véritable atout qui vient renforcer le potentiel exceptionnel de cette propriété. À l’extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. La superbe piscine chauffée au sel de 14 x 6 mètres, sécurisée par un dôme automatique remplacé en 2018, promet de merveilleux moments de détente tout au long de la saison. Son système de filtration performant ainsi que son chauffage par échangeur assurent un confort optimal. À proximité immédiate, le pool house, aménagé avec un bar, invite à partager d'agréables moments de convivialité. Un wc indépendant avec lave-mains vient compléter cet espace, offrant un confort supplémentaire lors des journées estivales. Le jardin accueille également un potager alimenté par un système d’arrosage goutte-à-goutte grâce au puits, une serre, un atelier, de nombreux espaces de stockage ainsi que de vastes zones de stationnement. Au-delà de ses volumes et de son potentiel, cette propriété a également été pensée pour conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques, d’un ballon thermodynamique, de climatisations réversibles dans chaque logement, ainsi que d’un système de chauffage central combinant énergie solaire, pompe à chaleur et chaudière fioul. L'insert à bois vient compléter ces équipements pour un confort optimal tout au long de l’année. La toiture a été entièrement reprise en plusieurs phases et fait l’objet d’un entretien régulier. L’assainissement individuel est conforme, la fibre est installée et le puits permet une alimentation complémentaire pour différents usages domestiques. Cette propriété séduira aussi bien les amoureux des grands espaces que les acquéreurs souhaitant développer une activité touristique ou familiale dans un environnement calme et recherché. Rare par ses volumes, remarquable par sa configuration et exceptionnelle par son potentiel, cette propriété n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. Taxe foncière : environ 6 670 € les + - plus de 470 m² habitables - terrain arboré de 4 750 m² environ - possibilité d’acquérir 5 000 m² supplémentaires - 3 habitation indépendantes - 10 suites parentales et 1 chambre - piscine chauffée au sel de 14m x 6m - pool house avec bar - dôme automatique remplacé en 2018 - système de filtration haute performance - panneaux photovoltaïques - ballon thermodynamique - chauffage central solaire + pompe à chaleur + chaudière fioul - climatisations réversibles dans chaque logement - insert à bois - atelier - pièce supplémentaire de plus de 50 m² offrant un fort potentiel d'aménagement - serre - potager - puits avec possibilité d’alimenter wc et lave-linge - fibre - assainissement conforme - toitures entretenues et rénovées - nombreux stationnements - environnement calme et verdoyant - fort potentiel pour gîtes, chambres d’hôtes, activité touristique ou regroupement familial. - aucun travaux à prévoir coup de coeur assuré. ! Réservez votre visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 66 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le charmant village de bellegarde du razes, ce domaine d'exception incarne l'alliance parfaite entre charme, authenticité et sérénité. Implantée sur une vaste parcelle de 4 750 m², cette bâtisse de caractère offre un véritable havre de paix, où l'élégance et la polyvalence se conjuguent harmonieusement pour créer un lieu unique. Avec une superficie de 462 m² habitables et de 579 m² utiles, la propriété se déploie sur deux niveaux, chacun révélant un savant mélange de tradition et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois cuisines entièrement équipées et aménagées ainsi que trois salons spacieux, dont deux dotés de superbes cheminées d'époque, offrant des espaces chaleureux et accueillants pour se détendre ou recevoir. Un local technique pratique, un espace bureau lumineux, ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter cet étage. À l'étage, la demeure se distingue par ses onze chambres, chacune équipée d'une salle d'eau ou d'une salle de bain privative, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille ou invités. Une grande salle de bain individuelle, équipée d'une douche et d'une baignoire, propose un espace de détente supplémentaire. L'authenticité du lieu est préservée à travers des éléments architecturaux remarquables : pierres apparentes, poutres, cheminées d'époque et sols en bois massif. Chaque détail témoigne d'une volonté de conserver le caractère traditionnel tout en offrant du confort. Les extérieurs offrent un cadre idyllique pour profiter pleinement de la nature. Le domaine est arboré de diverses essences florales et d'arbres fruitiers, créant un véritable jardin botanique privé. La piscine au sel, chauffée et de dimensions généreuses (14 m x 6 m), est équipée d'un dôme électrique, permettant une baignade agréable en toute saison. Alimentée par un puits, cette piscine écologique s'intègre harmonieusement à l'environnement. La pool house avec cuisine d'été, le potager, la fontaine et plusieurs espaces de détente invitent à la convivialité et à la relaxation en plein air. Plusieurs annexes complètent ce domaine d'exception : un hangar, un garage et une cave apportent des solutions de stockage ou d'aménagement supplémentaires. La propriété est également équipée de panneaux solaires, d'un système de pompe à chaleur (pac) permettant de transférer l'énergie thermique et de la climatisation réversible, le tout assurant un confort optimal tout au long de l'année. Dotée d'un diagnostic de performance énergétique (dpe) en classe a, cette demeure garantit une excellente efficacité énergétique. Situé dans un environnement isolé, sans aucun vis-à-vis, ce domaine offre un calme précieux. Son cadre serein en fait une résidence de prestige idéale pour une vie paisible ou pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Classement dpe a 66 ges a 2 les montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie indexés sur les années 2021,2022, 2023 varient entre 2160 euros à 2970 euros. Prix d'achat 950.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie gavillet, au 07 82 58 65 39 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie gavillet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 843 427 964 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434050 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie gavillet (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 843 427 964 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belvèze du Razès. Très joli domaine, situé au calme entouré par la nature, proche des commerces, charme d'ancienne avec confort moderne. Ce domaine comprenant 3 maisons avec chacun un grand salon, cuisine équipée, chauffage clim réversible, cheminée et plusieurs chambres en suite. Il y un garage / atelier et un dépendance. En totale on compte 11 chambres et 12 salles de bains et 462 m² habitables. Autour des maison on a un très joli jardin clos et arboré planté avec nombreuse essences florales et d'arbres fruitiers. La piscine au sel, chauffée (14 m x 6 m), est équipée d'un dôme électrique et entouré par des terrasses et un pool house agréable avec cuisine d'été et douche. Le jardin est équipé avec un puits, un potager, une fontaine et plusieurs terrasses. Ce bien est excellent pour un activité touristique et / ou une famille nombreuse.