Maison 5 pièces à vendre à Orliac (24170)

Jean-luc morichon vous propose de découvrir en exclusivité cette maison pleine de charme située à orliac, au cœur du périgord noir. Une maison lumineuse, un écrin de verdure, le calme pour horizon… nichée dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis ni voisin proche, elle offre un cadre de vie privilégié, propice au calme, à la détente et aux plaisirs de la campagne. Un lieu idéal pour un jeune couple souhaitant réaliser son premier achat, une famille en quête d'espace ou des amoureux de nature désireux de télétravailler au vert. Une maison lumineuse avec de beaux volumes. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et l'architecture atypique de cette maison construite en 2014. Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine ouverte se prolonge sur un spectaculaire salon au toit cathédrale, chaleureux et convivial. Les ouvertures sur l'extérieur invitent la nature au cœur de la maison. Un espace bureau avec vue dégagée permet de travailler dans un cadre agréable. Deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne et wc complètent ce niveau. Une mezzanine de plus de 50 m² a amenager selon vos envies. À l'étage, une vaste mezzanine ouverte sur le séjour offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bibliothèque, atelier, espace détente ou chambres supplémentaires. Une troisième chambre, nichée sous les toits, complète cet espace et peut accueillir famille, amis ou adolescent. De beaux volumes pour que chacun trouve sa place et profite d'un quotidien harmonieux. Un exterieur pour profiter pleinement de la nature. Le terrain plat entoure la maison et permet d'imaginer de nombreux aménagements : jardin familial, potager, espace de jeux ou coin détente. Deux terrasses, orientées à l'est et à l'ouest, vous permettent de profiter du soleil du matin jusqu'aux soirées d'été. Ici, les enfants peuvent jouer, les repas se prolonger dehors et les journées s'écouler au rythme des saisons, dans un environnement verdoyant et paisible. Une belle situation. Située à orliac, la maison se trouve à environ 10 km de belvès et 12 km de villefranche-du-périgord. Vous profitez des forêts, des sentiers de randonnée et des paysages vallonnés du périgord noir, tout en restant à proximité des villages et des services du quotidien. Confort et potentiel. Construite en 2014, la maison associe brique, bardage bois et charpente traditionnelle. Elle bénéficie d'une bonne isolation et d'un poêle à granulés pour une partie du chauffage. Quelques finitions restent à prévoir sur le bardage extérieur de deux côtés, laissant la possibilité de personnaliser les derniers détails. Un lieu de vie, un projet a faconner, une nouvelle histoire a ecrire. Que vous recherchiez votre premier cocon, une maison familiale ou un nouveau départ au vert, cette propriété offre espace, lumière et tranquillité dans un cadre naturel privilégié. Et si ce lieu était le début d'une nouvelle histoire ? Jean-luc morichon se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par son environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 495 848 - greffe de bergerac) jean-luc morichon entrepreneur individuel 06 79 12 00 68 - réf. 975174.

À Doissat, dans la campagne du Périgord Noir, cette propriété en pierre réunit deux habitations indépendantes développant environ 214 m² au total, sur 12 506 m² de terrain avec une piscine de 10 × 5 m. La maison principale, ancienne bâtisse périgourdine dont l'origine remonte au XVIIIe siècle, est organisée sur trois niveaux et compte quatre chambres et quatre salles de bains ou salles d'eau. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec poêle à bois côtoie une cuisine ouverte équipée avec espace salle à manger. Une chambre principale avec salle de bains et WC privatifs permet de disposer des principaux espaces de vie de plain-pied. La maison s'ouvre sur deux terrasses couvertes, l'une au sud et l'autre à l'est. Au nord, un troisième espace couvert peut servir de carport ou de terrasse supplémentaire. À l'étage se trouvent trois chambres et deux salles d'eau. Le chauffage central au fioul est complété par deux poêles à bois au rez-de-chaussée. Les chambres sous combles disposent également d'une climatisation. Un rez-de-jardin avec accès indépendant Le niveau inférieur bénéficie d'une façade dégagée avec de grandes ouvertures sur l'extérieur, ce qui lui donne davantage la configuration d'un rez-de-jardin que d'un sous-sol traditionnel. Accessible directement depuis l'extérieur, il comprend actuellement une salle de jeux et une salle d'eau, ainsi qu'une cave à vin et le local technique. La salle de jeux et la salle d'eau sont déjà aménagées et peuvent se prêter à différents usages, notamment pour accueillir famille ou amis. Une buanderie-atelier attenante, également accessible depuis l'extérieur, accueille une partie des installations techniques et du réseau d'eau de la maison. Une seconde habitation indépendante À quelques pas de la maison principale se trouve une seconde maison indépendante d'environ 40 m², actuellement utilisée comme gîte. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et une véranda. Une extension apporte un espace supplémentaire pouvant notamment offrir un couchage complémentaire. Cette configuration permet de recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Elle permet également d'envisager la poursuite d'une activité de location saisonnière. Piscine et 1,25 hectare de terrain La propriété s'étend sur 12 506 m², composés des espaces entourant les habitations, de prairies et de parties boisées. La piscine de 10 × 5 m, les différentes terrasses couvertes et les espaces autour des deux maisons permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Une réserve de récupération des eaux de pluie d'environ 7 000 litres complète les équipements. Avec ses deux habitations indépendantes, ses quatre chambres dans la maison principale, son rez-de-jardin aménagé, sa piscine et plus d'un hectare de terrain, cette propriété peut convenir aussi bien comme résidence familiale avec des espaces pour recevoir que pour un projet associant habitation principale et gîte. DPE : D | GES : C Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 451 153 - Greffe de BERGERAC) Alexandre EVRARD Entrepreneur Individuel 06 82 69 01 04 - Réf. 967293.

Dans un petit hameau, avec une très belle vue sur la vallée, se situe cette maison du xviiie siècle pleine d'authenticité, accompagnée de trois grandes granges sur un terrain d'environ 1,4 hectare. Un ensemble plein de charme, offrant de beaux éléments anciens, de l'espace extérieur et un réel potentiel pour ceux qui recherchent calme et caractère. La maison dispose d'une toiture entièrement neuve. À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse et authentique, avec notamment des éléments en pierre, des sols en bois, une cheminée ancienne et une cuisine de caractère avec poêle à bois. Ce poêle alimente également les radiateurs à l'étage. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, la cuisine, un bureau avec espace de rangement et des toilettes. À l'étage, deux chambres, dont une avec lavabo, toilettes privatives et dressing, une salle de bains indépendante avec baignoire îlot, douche et toilettes, ainsi qu'un salon chaleureux avec évier en pierre et poêle à bois dans une cheminée d'origine. Les combles ont été entièrement isolés et aménagés avec un nouveau plancher en bois. Ce grand espace ouvert offre de belles possibilités pour créer des pièces supplémentaires, comme des chambres, un atelier ou un espace de loisirs. À l'extérieur, vous trouverez un espace de stationnement devant la maison, une terrasse partiellement couverte à l'arrière, une terrasse en bois dans le jardin avec douche solaire, un potager fertile et plusieurs arbres fruitiers. Un petit bâtiment avec ancien four à pain ainsi qu'un abri à bois complètent l'ensemble. Les trois granges rendent cet ensemble particulièrement intéressant. La première est utilisée comme atelier et espace de stockage, avec un grand auvent côté potager. La deuxième, en pierre, dispose d'une toiture neuve, d'une nouvelle porte et d'une partie avec étage; elle pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, être transformée en habitation ou en gîte. La troisième est une ancienne grange à tabac, partiellement ouverte. Un ensemble authentique et plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent calme, espace et potentiel. 449226 - saint-laurent-la-vallée (24) - 345.000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1950 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449226 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -.

Bel ensemble en pierre situé dans un cadre bucolique. Cette propriété se compose de deux maison, chacune d'environ 90 m². La première offre une grande chambre mansardée et la seconde de deux suites parentales. De nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement de ce havre de paix. Sous-sol et cave. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Très belle bâtisse à faire revivre ! C'était une ancienne ferme auberge. La propriété se situe entre Monpazier et Belvès qui sont 2 très beaux villages touristiques du Périgord. Cette habitation peut convenir pour toutes les personnes qui ont un projet à mettre en place avec de l'espace, de l'agricole ou un artisan qui aimerait avoir du stockage ! Le potentiel est réellement important et beaucoup de projets peuvent convenir à ce type de bien. La maison dispose de 4 chambres, d'une belle pièce à vivre à cheminée insert, d'une belle véranda, d'une grande cuisine séparée, un local technique avec une chaudière à granulés et d'un garage. Plusieurs bâtiments font partis de la propriété dont une très belle salle de réception de 130 m² ! Un grand garage ouvert de plus de 100 m² complète cette ancienne exploitation agricole. Vous pourrez aussi repenser à une autre activité sur un très grand bâtiment (anciennement élevage), pourquoi des boxs de stockage, très peu de chose à faire et rentable aussitôt. La propriété dispose aussi de plusieurs parcelles de terrain faisant au total 1,8 hectares. Bien sûr, il y aura des choses à revoir pour que cette propriété puisse revivre mais différents projets peuvent être mis en place et le potentiel est très très important ! À visiter absolument ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf. 964108.

Située sur la commune de Saint-Cernin-de-l'Herm, à proximité de Monpazier et Villefranche-du-Périgord, cette maison de 5 pièces d'environ 107 m² séduit par son authenticité et son environnement paisible au cœur du Périgord Noir. Accompagné d'un terrain d'environ 220 m², elle bénéficie d'un jardin agréable, idéal pour profiter d'un cadre champêtre recherché. La maison propose, au rez-de-chaussée, un salon spacieux équipé d'un poêle à bois ainsi que d'un poêle à pellets, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison, ainsi qu'une cuisine. À l'étage, une vaste suite parentale avec salle de bain occupe un niveau entier, garantissant confort et intimité. Une terrasse traversante dessert une seconde partie de la maison, composée de deux chambres et de deux salles d'eau, permettant d'accueillir aisément famille et amis ou d'envisager un projet d'hébergement. Un espace de rangement d'environ 30 m² complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le jardin, calme et ensoleillé, invite à la détente et à la vie en plein air dans un environnement naturel préservé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 617 euro - DPE : E - Mode de chauffage : poêle à bois et poêle à pellets - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les données concernant les aléas (naturels, technologiques ou miniers) applicables à ce bien sont consultables via le portail officiel . Les éléments communiqués ici ont un caractère informatif et n'exonèrent pas d'un contrôle approfondi ni d'une expertise indépendante si nécessaire. Cette annonce est diffusée par Zefir, qui assure la gestion des demandes d'information et l'organisation des visites. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À découvrir cette superbe maison en pierres. Avec beaucoup de cachet Idéalement située en centre bourg de la jolie ville de Belves Vous serez séduits par les volumes proposés par cette maison et par l'ambiance cosy Un bel extérieur qui invite à la détente et aux moments entre amis Dès l'entrée le cachet de la pierre annonce une jolie visite pleine de fraîcheur Un grand salon séjour ouvert sur la cuisine équipée aménagée avec goût, fonctionnelle et bien pensée Vous profiterez de vos invités dans une ambiance conviviale Poursuivons la visite avec cette immense salon lumineux tres «  british « dédié au repos et aux moments en famille On imagine également la possibilité de créer une suite parentale de plein pied pour plus de confort Une jolie salle de bains avec wc aux beaux volumes vient compléter le rez de chaussée Au 1er etage. Vous découvrirez une grande chambre parentale avec salle d'eau. Et wc ainsi qu un bureau qui peut devenir un grand dressing aisément Au second étage. Une seconde chambre. Ainsi qu une grande mezzanine qui peut devenir une chambre d'appoint une pièce cinéma ou activités manuelles Et enfin un grenier isolé de belle taille qui saura trouver son utilité aisément La maison vous attend …coup de coeur assure La jolie bastide de BELVES vous séduira par son côté pittoresque authentique et pratique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.

À découvrir une superbe maison en pierres de 1870 proche du centre bourg médiéval de BELVES à 5 mn de Siorac en Périgord et 15 mn de St Cyprien, aux portes des plus grands sites touristiques de Dordogne (énorme potentiel locatif) Vous serez séduits par le caractère authentique de cette maison, par les ruelles calmes et le point de vue remarquable tt proche La maison vous propose 81 m² répartis sur 2 niveaux, ainsi qu'un 3ème niveau à exploiter pour développer encore la surface habitable de la maison Une grande pièce de vie de 42 m² avec cuisine équipée aménagée, séjour et salon cosy accueillera vos réunions de famille, On imagine aisément un poêle à bois ou à pellets dans le salon pour le côté chaleureux La configuration de la pièce en 2 niveaux distincts confère à cet espace une ambiance accueillante et reposante Côté extérieur une superbe terrasse bien exposée de 32 m² avec vue dégagée, abri de jardin et espace repas sans vis à vis La possibilité d installer un espace jeux pour enfants ou un détente spa sous abri A l 'étage un pallier dessert 2 belles chambres spacieuses de 14 avec 2 dressings très pratiques et 17 m² avec potentiel indéniable à développer (peintures, création d une suite parentale, chambre avec dressing, bureau. ) ainsi qu'une salle de bains lumineuse avec wc Au second étage une jolie surface aménageable si besoin de 40 m² environ Vous apprécierez la proximité des commerces, des commodités et de la piscine de Belvès, ainsi que le potentiel de cette jolie maison en pierres Contactez moi pour la visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.

Au cœur du village médiéval de pays-de-belvès, profitez d'un emplacement recherché en hypercentre, offrant un cadre de vie authentique avec toutes les commodités, écoles et commerces accessibles à pied, ainsi que des facilités de stationnement à proximité. Cet ensemble immobilier en pierre édifié en 1821 séduit par son cachet préservé et son architecture de caractère. Il développe 174 m² habitables répartis en deux logements aux accès entièrement indépendants. • logement 1 (78 m²) : hall, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, complété par un garage de 30 m², un entresol, une cave et un grenier aménageable. • logement 2 (95 m²) : hall, séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc, avec cave et combles. Diagnostics : zéro termite | non soumis au dpe (absence de chauffage fixe) | gaz & électricité à moderniser. Un fort potentiel de valorisation globale (6 pièces, 5 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc) et de beaux projets en perspective (investissement locatif, gîte ou résidence familiale) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 147 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jessica wincker, tél. : 06 58 37 88 61, e-mail : jessica.wincker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 922708417.

Situé sur les hauteurs de Bèlves à deux pas des commodités. Maison de 5pièces principales. Au rdc une belle cuisine aménagée, un volumineux séjour, une sde. À l'étage vous y trouverez 2chambres ainsi que deux bureaux. Une belle et agréable cour extérieure. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison de type Périgourdine située dans le village de Bèlves, un terrain en espalier de 1000 m². Proche des commodités. Au rdc, une belle entrée, un séjour lumineux accédant à une terrasse. Une cuisine équipée de 15 m², 1chambre, un bureau, une sdb ainsi qu'un wc. À l'étage 2chambres spacieuses, une sde et wc indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Aurélie et Eric vous présentent cette maison de style Basque en plein cœur du Périgord Noir. Son côté atypique la rend unique dans le secteur. Située aux pieds du Pays de Belvès, entre nature et soleil, elle baigne dans la lumière et se trouve proche de toutes les commodités. Offrant presque 190 m² habitables, vous pourrez profiter d'une très généreuse cuisine salle à manger de 29 m², d'un séjour de 27 m², d'un bureau de 14 m² attenant à point d'eau. Sur ce même niveau un atelier de 22 m² et un local technique de 11 m² finalisent le rez de jardin. Le second niveau dessert les 3 chambres de 17,19 et 26 m² et la spacieuse salle de bains douche de 12 m². Les combles de 36 m² restent à aménager mais donne du potentiel à développer. Une terrasse extra entoure la maison et permettra de belles soirées entre amis ou en famille. La cave de 160 m² distribue de nombreuses pièces de stockage. Dans le jardin de plue 3500 m, une belle piscine vous attend et un petit parcours de golf agrémente les extérieurs. Venez vite découvrir ce bien atypique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie ASDRUBAL, Tél. : 07 68 18 85 25, E-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 478962541.

SITUATION : Nichée au bout d'un chemin, en pleine nature et entourée de bois, cette propriété offre un véritable havre de paix, à l'abri de toute nuisance. Elle bénéficie pourtant d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Villefranche-du-Périgord, bastide de caractère avec commerces et restaurants et gare SNCF, à 15 minutes de Monpazier, et à 1 heure de Bergerac et de son aéroport international. HABITATION : La maison principale, d'environ 150 m², allie avec élégance authenticité et confort moderne. Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur une vaste pièce de vie de 54 m² avec séjour et cuisine, pensée comme un espace convivial et chaleureux. À l'étage, trois belles chambres, chacune avec leur salle d'eau privative équipée de douches à l'italienne et WC suspendus, offrent un confort optimal, complétées par un coin bureau. En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec salle d'eau et WC permet d'accueillir famille ou invités en toute indépendance. Un sous-sol avec une grande cave de 57 m² vient parfaire l'ensemble. DÉPENDANCES : La propriété se distingue par un ensemble rare de dépendances en excellent état, offrant de nombreuses possibilités. On y trouve notamment un bâtiment à ossature bois récent, entièrement isolé et aménagé (55 m²) avec auvent de 30 m², un four à pain de 25 m², un garage de 70 m², ainsi que deux granges (72 m² et 90 m²) avec toitures et charpentes récentes, dont une partie est déjà isolée. Cet ensemble forme un véritable petit domaine, idéal pour un projet d'accueil ou d'activité. EXTÉRIEUR : Les extérieurs sont à la hauteur du bien, avec une piscine au sel de 11 x 5,5 m, plusieurs terrasses (60 m² et 36 m²) invitant à la détente, et un magnifique parc arboré de 8 082 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement. CONFORT : Prestations de qualité avec climatisation réversible, double vitrage, cheminée avec poêle, panneaux solaires avec revente du surplus, réserve d'eau de 6 m³ et fibre optique à l'entrée de la maison. L'ensemble des bâtiments bénéficie de toitures entièrement refaites en 2025, un atout majeur garantissant sérénité et pérennité. Un bien rare, alliant charme, sérénité et fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique au coeur du Périgord. Jemimah HUNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Maison ancienne de caractère, 3 chambres, grand séjour de 60 m², grangette, garage, vue campagne à saint-pompont, périgord noir a saint-pompont, dans le pays de belvès, au coeur du périgord noir, cette maison ancienne de caractère est lumineuse et en parfait état, sans travaux à prévoir. Elle s'étend sur trois niveaux et est desservie par une petite route en impasse, au calme absolu, sans vis-à-vis de circulation. Elle est idéale pour une retraite au calme, une résidence secondaire ou une maison de famille. Rez-de-chaussée : on y accède par un bel escalier extérieur et une grande terrasse orientée plein sud. Une entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et un séjour de 60 m² avec cheminée, qui offre une vue dégagée sur la campagne vallonnée. Combles aménagés : une grande pièce lumineuse avec poutres apparentes et parquet vitrifié, qui peut devenir une chambre supplémentaire, un bureau pour le télétravail ou un atelier. Rez-de-jardin : trois chambres. Deux d'entre elles partagent une salle de bains avec wc, et la troisième dispose de sa propre salle d'eau avec wc. Une buanderie donne accès au garage attenant. Caractère : lucarnes d'origine typiques du périgord et escalier à balustrade. La maison est entourée de terrasses et accompagnée d'une grangette. Terrain : 12 242 m². Surface : 171 m². Chauffage : electrique et poêle à bois. Assainissement : fosse sceptique. À proximité : saint pompont à 4 min, avec supérette et pharmacie la vallée de la dordogne et ses châteaux à 17 min sarlat à 30 min, gourdon à 35 min taxe foncière : 1 131 euros. Dpe : d (228 kwh / m² / an) ges : b (8 kg co2 / m² / an). Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 3 130 euros et 4 300 euros par an, établies à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 390 000 euros, honoraires de 3,72 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 376 000 euros hors honoraires. Cette vente est garantie 12 mois. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au 06 17 94 76 16 ou par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com character stone house, 3 bedrooms, 60 m² living room, small barn, garage, countryside views ? Saint-pompont, dordogne in saint-pompont, near belvès, in the heart of the dordogne's périgord noir, this bright old house full of character is in excellent condition, ready to move into with no work needed. It is set over three floors at the end of a quiet no-through road, with no traffic noise. It suits retirement, a holiday home or a family home. Ground floor : reached by an attractive outside staircase and a large south-facing terrace. An entrance hall leads to a separate fitted kitchen and a 60 m² (646 sq ft) living room with fireplace and open views over the rolling countryside. Converted attic : a large bright room with exposed beams and varnished wooden floors. It could become an extra bedroom, a home office or a studio. Garden level : three bedrooms. Two share a bathroom with wc, and the third has its own shower room with wc. À laundry room leads to the attached garage. Character features : original dormer windows typical of the périgord and a staircase with balustrade. The house is surrounded by terraces and comes with a small stone barn. Land : 12 242 m². Living area : 171 m². Heating : electric + poêle. Nearby : saint pompont 5 min away, with a small supermarket and pharmacy the dordogne valley and its châteaux 17 min away sarlat 30 min, gourdon 35 min property tax (taxe foncière) : euros1,131. Energy rating (dpe) : e (267 kwh / m² / year) ? Greenhouse gas rating : b (8 kg co ?/ m² / year). Estimated annual energy costs for standard use are between euros3,130 and euros4,300 per year, based on 2021,2022 and 2023 average energy prices (subscriptions included). Price : euros390,000, including 3.72% agency fees paid by the buyer (euros376,000 excluding fees). This sale is guaranteed for 12 months. To arrange a viewing, contact jean-marc authier on 06 17 94 76 16 or at jm.authier@proprietes-privees.com. In accordance with french anti-money-laundering law, proof of identity will be requested for viewings. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 462769 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si (3.72 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -.

Au Pays de Belvès un havre de paix et d'opportunités en plein cœur d'un des plus beaux villages du Périgord. Imaginez-vous dans un village classé, où chaque pierre raconte une histoire, avec une vue panoramique sur l'un des plus beaux paysages de France. Cette maison de maître de plus de 320 m² ne fait pas qu'offrir un toit : elle propose un véritable écrin où les vies familiales et les ambitions professionnelles peuvent s'épanouir en parfaite harmonie. Passez la porte et découvrez de vastes espaces lumineux, pensés pour la convivialité. La cuisine, véritable cœur de la maison, mène à un double séjour spacieux, idéal pour recevoir. Les cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée, sont de véritables cocons de tranquillité. À l'extérieur, un terrain de plus de 2000 m² abrite une piscine couverte et chauffée, promesse de moments de détente et de baignade, même hors saison. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans ses multiples possibilités. Les 73 m² de locaux professionnels, équipés pour des activités libérales, offrent une occasion unique de concilier vie privée et vie professionnelle. Pensez à un cabinet de consultation, un atelier d'artiste, ou un espace de co-working… La configuration des lieux se prête à toutes les audaces. À seulement 40 min de Sarlat, 25 min du Bugue, 15 min de Saint-Cyprien.

À seulement cinq minutes à pied du centre historique de Belvès, au cœur du Périgord Noir, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 244 m² habitables offrant une vue imprenable sur la vallée et un superbe terrain plat de 3 088 m². Dès votre arrivée, vous apprécierez l'environnement privilégié : une allée privative vous mène à la propriété, en retrait de la route, garantissant un calme rare tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. Le vaste terrain, entièrement plat, entoure la maison et offre un panorama dégagé exceptionnel — un cadre idéal pour profiter des beaux jours, imaginer une piscine ou simplement savourer des moments en famille face à la nature. Un carport pour deux véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. La maison séduit immédiatement par sa luminosité. Depuis la terrasse, vous accédez à une belle entrée ouvrant sur un espace de vie de plus de 40 m², composé d'un séjour / salle à manger convivial et d'une grande cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse dominant la vallée, véritable invitation à la détente. Ce niveau comprend également deux chambres confortables et une salle d'eau. À l'étage, un superbe espace de plus de 40 m² avec poutres apparentes vous attend : chambre parentale, salle de jeux, atelier ou espace détente… les possibilités sont multiples. Vous y trouverez également une grande salle d'eau et un dressing. Un lieu chaleureux, baigné de lumière, avec toujours cette vue dégagée en toile de fond. Le sous-sol réserve une véritable surprise : un spacieux appartement indépendant avec sa propre entrée et sa terrasse. Il comprend un vaste salon / cuisine de plus de 40 m², deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Garage et chaufferie complètent ce niveau. Parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou pour envisager une location saisonnière dans une région très recherchée. Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, un atout pratique et rassurant pour l'assainissement. Et pour rassurer toute la famille (surtout les ados ! ) : la fibre et le WiFi sont au rendez-vous. De plus la maison est vendu avec une grande partie des meubles (télévision, lits, canapés, tables et chaises, lave linge, sèche linge, réfrigérateur, etc. ), ce qui vous permettra de faire un peu d'économie sur les frais de notaire. Entre patrimoine, nature et art de vivre, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec de nombreux sites touristiques, des sentiers de randonnée, des activités nautiques et des baignades à proximité. Cette propriété généreuse et lumineuse n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Et si c'était ici, le début de votre nouvelle vie ? Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 948181.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : maison de village - 4 chambres - Garage - Pays de Belvès Cette maison de village construite en 1850, offre une surface habitable de 107 m² répartie sur 2 niveaux. Située au coeur du magnifique village du Pays de Belvès, cette maison saura séduire les amateurs de pierre et d'histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur salon séjour, une salle d'eau et un toilette. À l'étage 4 chambres spacieuses et une salle d'eau à terminer avec son WC. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison possède un fort potentiel pour être transformée en un lieu de vie confortable et pouvant accueillir une grande famille. Un garage attenant (20 m²) parfait pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison offre une belle opportunité de rénovation pour créer un lieu de vie unique et chargé d'histoire. Tout à l'égout Taxe foncière 820 € Commerces, écoles à 2 min à pied Place de parking de 37 m² en face du garage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Cette maison située au cOEur de Belvès, village classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », à proximité immédiate des commerces a tout pour vous séduire et n’attend plus que vous pour lui redonner vie. En rez-de-rue, vous découvrirez : - un garage - deux caves parfaites pour le rangement ou le vin, - une chaufferie / buanderie. Au premier étage, l’âme de la maison se dévoile : -une grande cuisine, - une salle à manger ornée d’une cheminée, - trois chambres spacieuses, dont une avec terrasse privative pour profiter des beaux jours, - une salle d'eau avec toilette. À l'arrière, accessible depuis la rue, vous trouverez deux studios indépendants, parfaits pour accueillir famille, amis ou même pour développer un projet locatif. L'un des studios bénéficie en plus d'un jardinet, un vrai coin de verdure en plein village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de la pittoresque région de la Dordogne, à seulement quelques minutes du magnifique village médiéval de Belvès, ce manoir en pierre séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son environnement verdoyant d’environ 1,4 hectare soigneusement paysagé. Cette demeure de caractère, dotée d’une élégante tour et rénovée avec soin, offre un cadre de vie à la fois raffiné, authentique et confortable. Dès l’entrée, la vaste pièce de vie d’environ 100 m² impressionne par ses murs en pierre apparente, sa superbe cheminée ancienne et sa hauteur sous plafond, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse — idéale pour les réceptions familiales ou les soirées au coin du feu. À ce niveau se trouve également une salle d’eau avec WC. Un bel escalier en bois mène à l’étage, composé d’un espace bureau, de trois chambres dont certaines en suite parentale, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire. La tour attenante, répartie sur trois niveaux, abrite une charmante bibliothèque pleine de caractère : un véritable cocon pour les amateurs de lecture ou un espace unique à aménager selon ses envies. Une seconde aile de la maison, accessible par un couloir et un escalier, dégage une atmosphère plus intime. Elle comprend un salon spacieux, deux chambres avec leurs salles de bains privatives et un WC invités. À l’étage supérieur, une grande pièce sous combles offre un potentiel supplémentaire pour créer un atelier, une salle de jeux ou des espaces d’hébergement complémentaires. En rez-de-jardin, on trouve également un atelier et deux garages. À l’extérieur, le jardin arboré révèle tout le charme du lieu. La superbe piscine naturelle s’intègre harmonieusement dans le paysage et invite à la détente. À proximité, un bâtiment indépendant accueille une cuisine entièrement équipée avec sa propre terrasse, parfaite pour les repas d’été et les soirées entre amis ou en famille. La propriété bénéficie d’un classement énergétique C, un atout rare pour ce type de bien ancien, grâce notamment à une chaudière à granulés moderne située dans la cave voûtée de trois espaces. Ce manoir exceptionnel combine élégance, confort moderne et potentiel unique. Qu’il s’agisse d’une résidence familiale, d’une maison d’hôtes de charme ou d’un lieu d’inspiration pour artistes et créateurs, il offre une qualité de vie incomparable, au calme tout en restant proche des grands sites touristiques de la Dordogne. TRANSAXIA SAINTE ALVERE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU, VAN WIJCK Simone (EI) 06 85 68 57 31 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Belle maison d'architecte 160 m² habitables sur un terrain clos de 1457 m² à 2 pas du centre ville de Belvès. Situé dans le coin d'un quartier résidentiel cette jolie maison profite d'un emplacement privilégié et au calme avec toutes commerces à proximité. Disposition de la maison :  RDC : grande entrée, vaste cuisine / salle à manger ouverte avec plusieurs accès à l'exterieur, un charmant salon avec insert à bois, coin toilette avec lavabo, buanderie. L'ÉTAGE : on retrouve 2 grandes chambres dont une avec annexe (dressing, chambre d'enfant,. ), salle d'eau, grande salle de bain et toilette séparé. GRENIER : aménagé en 2 chambres. L'ensemble sur un très joli terrain arboré et clôturé avec exposition plein sud. DPE : 223 kWh / m2 / ans (classe E); émissions gaz 51kgCO2 / m2 / ans (classe E).Interessé ? N'hésitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 pour plus des renseignements ou planifier une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Cette belle maison en pierre située à Sagelat déploie environ 220 m² habitables et offre 8 pièces dont 6 chambres, dans un cadre de vie agréable avec jardin, piscine et terrasse. Édifiée à la fin des années 1950 et très bien entretenue, elle séduit par sa luminosité, son charme authentique et ses prestations fonctionnelles, le tout sur un vaste terrain complété par un gite attenant loué à l'année. La maison s'organise sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, vous disposez d'une cave pratique et d'un garage, idéals pour le stockage, le bricolage ou encore l'abri des véhicules. Le niveau principal accueille une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, créant une atmosphère confortable en toute saison. Deux chambres se trouvent à ce même niveau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, facilitant une vie de plain-pied. À l'étage supérieur, l'espace nuit se poursuit avec quatre chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, permettant de recevoir famille et amis en toute sérénité. De nombreux rangements sont présents avec placards intégrés et dressing, complétés par une buanderie fonctionnelle. La circulation intérieure est fluide grâce aux dégagements et couloirs, et les sols en parquet contribuent à l'ambiance chaleureuse de la maison. Côté prestations, la maison bénéficie d'un système de chauffage confortable, d'une climatisation, de fenêtres à double vitrage et d'une bonne isolation générale, renforçant la sensation de bien-être au quotidien. L'orientation principale vers le sud, complétée par des ouvertures à l'est et à l'ouest, favorise une belle luminosité tout au long de la journée. Un balcon et une terrasse prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. À l'extérieur, le jardin d'environ 3000 m² forme un véritable espace de détente, avec une piscine qui s'intègre harmonieusement au paysage. Les espaces extérieurs offrent de beaux volumes pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se reposer au calme. La présence de stationnements couverts, de places de parking supplémentaires et d'un garage facilite la vie quotidienne. Un logement attenant, actuellement loué à l'année et composé de deux chambres, complète l'ensemble. Ce gite offre un potentiel intéressant, qu'il s'agisse de conserver un revenu locatif ou d'envisager d'autres projets, tout en restant harmonieusement intégré à la propriété principale. À environ 100 m, une école primaire permet de bénéficier d'un environnement pratique pour les familles avec enfants. La gare de Belvès, située à environ 1,2 km, assure une desserte ferroviaire appréciable et renforce l'accessibilité du secteur, tout en préservant la douceur de vie de ce coin de Périgord Noir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2000 € / an - DPE : D - Chauffage : PAC air / air - Eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, en répondant à vos interrogations et en facilitant vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Au cœur du PERIGORD noir, dans un environnement, calme et recherché de Segelat à quelle minutes de Belvès Sarlat découvrait cet ensemble Immobilier à fort potentiel Locatif, idéal pour développer une activité de location saisonnière ou constituer un patrimoine généreux de revenu. Édifié sur un terrain d'environ 2902 m², ce Bien se compose de deux logements indépendants offrant une excellente modularité d'exploitation. Un investissement rentable. Grâce à ces deux habitations indépendantes. Cet ensemble permet une exploitation de location saisonnière une combinaison Résidence principale plus revenu locatif ou encore un investissement patrimonial offrant plusieurs sources de revenus. Le Secteur bénéficie d'une forte attractivité touristique tout au long de l'année, grâce à sa proximité immédiate des plus beaux Site du PERIGORD noir, Sarlat, châteaux et nombreux Sites. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de relever le potentiel de cette propriété et dans optimiser la rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523578284.

Iad france - patricia sabatier vous propose : ne vous fiez pas aux apparences… une grande maison aux volumes insoupçonnés au cœur de villefranche-du-périgord derrière une façade ancienne au caractère singulier se dévoile une propriété bien plus vaste qu’elle ne le laisse imaginer. Située dans une rue de villefranche-du-périgord, à proximité du centre du village et de ses commodités, cette grande maison offre une configuration rare : plusieurs bâtiments organisés autour d’un jardin intérieur, formant un ensemble en u à l’abri des regards. L’habitation principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle dispose de six chambres, trois salles d’eau et trois wc, permettant d’accueillir confortablement une grande famille, de recevoir des proches ou d’envisager un projet de maison d’hôtes. À l’intérieur, les pièces dévoilent une personnalité authentique : poutres apparentes, murs en pierre, cheminée ancienne, boiseries et espaces mansardés composent un cadre plein de charme. L’ensemble est habitable, mais certains espaces et certaines finitions méritent d’être repensés ou remis au goût du jour. Le jardin constitue le coeur de la propriété. Bordé par les différents bâtiments, il offre un espace extérieur intime et agréable, particulièrement appréciable pour une maison située dans le village. Sur l’un des côtés, un ancien atelier reste à restaurer et à aménager selon les besoins : espace de travail, atelier d’artiste, pièce de loisirs, logement indépendant ou lieu d’accueil. Au fond du jardin, une seconde dépendance, déjà partiellement restaurée, vient compléter cet ensemble au potentiel remarquable. Cette propriété s’adresse à celles et ceux qui savent regarder au-delà d’une façade et reconnaître le potentiel d’un lieu atypique. Maison familiale, résidence secondaire, activité d’accueil, projet artistique ou professionnel : les possibilités sont nombreuses. Une maison pleine de surprises, qui ne se livre véritablement qu’une fois la porte franchie. Les points forts : - une grande habitation comprenant six chambres - trois salles d’eau et trois wc - une organisation rare des bâtiments autour d’un jardin intérieur - des éléments anciens : pierre, poutres, boiseries et cheminée - un atelier à restaurer et à aménager - une dépendance partiellement restaurée - de multiples possibilités d’utilisation - une situation proche du centre de villefranche-du-périgord vous recherchez un lieu authentique, spacieux et différent ? Cette propriété mérite d’être découverte de l’intérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison au coeur du bourg composée d'une maison d'habitation et d'une dépendance en pierre autour d'une jolie cour fermée avec puits. La maison principale comprend au RDC : Cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, salle à manger. À l'étage : 3 chambres, un bureau, salle d'eau et Wc. La maison principale est habitable de suite. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À la campagne mais à 10 minutes de toutes commodités, maison en pierre avec son pigeonnier sur 2 niveaux à réhabiliter disposant en rez-de-jardin d'une cuisine, séjour avec cheminée, salon, d'une pièce avec un four à pain. À l'étage, une mezzanine, une chambre, une cuisine. Combles aménagés avec 2 chambres. Terrasse et garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.