Maison 5 pièces à vendre à Olloix (63450)

Amoureux de la pierre et des grands espaces, découvrez ce bien rare niché au cœur d'un environnement naturel préservé. Située dans le cadre privilégié d'Olloix, à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, cette bâtisse authentique attend un nouveau souffle. Que vous recherchiez une résidence familiale pleine de caractère ou un investissement locatif stratégique, cette maison offre de nombreuses configurations possibles. Le bien se distingue par son architecture traditionnelle et son jardin privatif, offrant un calme absolu et une immersion totale dans la nature environnante. Une base saine qui ne demande qu'une rénovation globale pour révéler tout son cachet. Ici, tout est possible : redistribuez les volumes, créez vos espaces de vie sur mesure et profitez d'un cadre de vie sain et authentique. Un projet de rénovation pour ceux qui souhaitent façonner un lieu à leur image. N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Antoine, conseiller immobilier au sein de l'agence Orpi d'Aubière, vous propose de découvrir une maison pleine de potentiel située à Chabanne, sur la commune de Cournol, dans un environnement agréable et calme. Construite dans les années 80, cette maison offre de beaux volumes et un sous-sol complet particulièrement fonctionnel. Vous y trouverez un garage double en enfilade, une pièce actuellement utilisée comme bureau, une pièce annexe ainsi qu'un espace chaufferie / buanderie. À l'étage, l'entrée dessert un dégagement menant à une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 37 m² bénéficiant d'une triple exposition et agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose également d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un cellier et d'un WC indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 012 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement du cadre environnant. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et l'assainissement se fait par fosse septique. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant au O6.3I. 46.66. 45. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 2989.

* EN EXCLUSIVITÉ *   À LUDESSE, saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison en pierres de 111 m² habitables, à rénover, avec dépendances (87 m² au sol), cour 11 m²) et terrasse (10 m²).  Le rez-de-chaussée de l'habitation comprend une cuisine et un séjour-salon traversant avec cheminée, donnant sur une cour de 11 m² et une terrasse de 10 m². À l'étage, trois chambres, un cabinet de toilette et un WC complètent la maison. Les deux greniers (20 m² et 39 m²) offrent un potentiel d'accroitre la surface habitable. Les dépendances attenantes incluent deux granges (25 m² et 33 m²) et deux cuvages (14 m² et 15 m²). Malgré les importants travaux de rénovation nécessaires (gros oeuvre, électricité, plomberie, isolation, huisseries), vous apprécierez le charme indéniable qui se dégage de cet ensemble en pierres. Cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement pour divers projets immobiliers, que ce soit une résidence principale, une activité artisanale, commerciale, ou un gîte.  Située à seulement 5 minutes de CHAMPEIX, avec tous ses commerces et services, et à 23 minutes de CLERMONT-FERRAND, LUDESSE bénéficie d'une localisation idéale. Ce village à la campagne offre une qualité de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Profitez de cette opportunité unique de rénover et d'aménager cet ensemble immobilier à votre goût. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Julien Ganne vous propose : Découvrez ce superbe plain-pied de 2017, offrant des volumes exceptionnels et un potentiel remarquable. Traversante et largement ouverte sur l’extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées, cette maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Des travaux de finition resteront à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un projet personnalisé. Dès l’entrée, vous serez conquis par une pièce de vie spectaculaire d’environ 100 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagée et équipée (îlot central, mange-debout, nombreux rangements), un espace salle à manger convivial ainsi qu’un vaste salon, complété par un élégant salon de style marocain. L’espace nuit se compose d’une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d’eau, ouverte sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées, ainsi que de quatre chambres avec placards, dont trois de très belles superficies, une salle d’eau supplémentaire et un second WC. Fonctionnelle, la maison dispose également d’un grand bureau, d’un vaste cellier et de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable et généreux, avec de nombreux stationnements, une immense terrasse, ainsi qu’une piscine à terminer (liner et système de filtration à installer). Le sous-sol complet offre des prestations rares : une grande buanderie ainsi qu’un vaste espace garage, actuellement aménagé en pièce secondaire avec baies vitrées, mais pouvant très facilement retrouver sa fonction initiale et accueillir jusqu’à 4 véhicules. Vous y trouverez également un espace bien-être avec piscine intérieure à finaliser (liner et système de filtration à prévoir), espace détente, salle d’eau et WC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Montaigut-le-Blanc, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2007 saura séduire les amateurs de confort et de sérénité. Implantée sur un vaste terrain de 2 609 m² avec une vue dégagée, elle offre un équilibre idéal entre nature et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par une pièce de vie exceptionnelle de 90 m², véritable cœur de la maison, baignée de lumière et parfaitement pensée pour recevoir. Elle se compose d'un espace salon convivial, d'un séjour spacieux et d'une cuisine équipée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et moderne. Côté nuit, la maison propose une grande chambre principale avec espace bureau et WC, 2 autres chambres accompagnées d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant une organisation pratique et fluide pour toute la famille. Pensée pour le confort au quotidien, cette maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur géothermique, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, ainsi qu'un double garage de 90 m² avec portes motorisées et une cave en sous-sol, parfaite pour le rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

* en exclusivité *   situé à reignat, sur la commune de montaigut-le-blanc, cette maison (82 m² habitables) à restaurer, possède une grange de 50 m² et une charmante cour de 23 m². le rez-de-chaussée vous accueille avec son séjour, sa pièce d'eau, et son cuvage, tandis que trois chambres spacieuses occupent l'étage. Un grenier aménageable promet un espace supplémentaire à exploiter. La cour invite aux moments de détente. La grange attenante représente un véritable atout pour ce bien. Avec ses 50 m² au sol, elle offre une surface idéale pour le stationnement, le bricolage et bien plus encore. Son étage, quant à lui, offre une opportunité unique d'agrandir l'habitation ou même d'aménager une terrasse pour profiter du soleil. Cette maison est une toile vierge pour créer votre refuge entre ville et montagne, niché entre clermont-ferrand (34 minutes) et le sancy (24 minutes de besse). Il attend votre créativité pour renaître ! - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Au sud de Clermont-Ferrand, dans le village ancien de MONTAIGUT-LE-BLANC, cet ensemble en pierres, composé d'une maison, 2 granges et un jardin, séduit par son authenticité et son fort potentiel. La maison principale, de 87 m² habitables, offre un séjour chaleureux, 3 chambres (13 m², 2x15 m²), un bureau (8 m²), une salle de bains avec WC, et conserve le charme de l'ancien. Les deux granges quasi attenantes offrent 2 espaces de stationnement, en rez-de-chaussée, ce qui est appréciable en coeur de bourg à proximité immédiate des commerces et école. Aux étages supérieurs, ces dépendances développent 149 m² aménageables, et ouvrent de nombreuses perspectives : habitation complémentaire, atelier, projet locatif. À l'arrière, un jardin de 199 m² complète l'ensemble, avec possibilité de créer un accès direct depuis les dépendances. Le bâti est sain et de qualité, et les éléments en pierre de Volvic renforcent le cachet de l'ensemble. Des travaux sont à prévoir (énergie, électricité, assainissement, rafraîchissement). Un bien rare et idéal pour un projet évolutif sur ce secteur entre A75 et SANCY. 1.

Venez découvrir cette maison de caractère au arnats commune de saint nectaire de 82 m² 5 pièces, 3 chambres, cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau et wc. Dépendance à aménagé de plus de 100 m². Utilisé en gite ruraux. (6.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean chabert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située dans un secteur recherché et paisible, cette maison sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille, un projet locatif ou une résidence avec logement indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double garage, deux caves ainsi qu'un premier espace de vie indépendant d'environ 23 m² comprenant une pièce principale, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, le logement principal (64 m² environ) se compose d'une cuisine, d'un salon / salle à manger lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un bureau. Un second logement d'environ 33 m² avec entrée indépendante complète l'ensemble et propose une cuisine, un salon et une chambre avec salle d'eau. À l'extérieur, deux jardins viennent parfaire ce bien, offrant un cadre de vie verdoyant et calme. Chauffage au gaz (chaudière) et au fioul. Menuiseries en bois simple vitrage avec volets pliants en bois. Raccordement au tout-à-l'égout. Les + : secteur calme et recherché grande terrasse deux jardins potentiel d'aménagement et de rentabilité a prévoir : travaux de rénovation classe énergétique : dpe g un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder pour exploiter tout son potentiel. Prix : 150 000 euros honoraires : 7.14 % ttc inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires. Dpe : g; ges : g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6740 euros et 9180 euros indexées aux années 2021 - logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie vallienne, au 06 33 33 52 34 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie vallienne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 934 413 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447525elov le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elodie vallienne (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 934 413 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un village proche d'Aydat, cette maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie calme sur un terrain d'environ 1 120 m². D'une surface habitable de 106 m², elle propose une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition Sud-Est. Cet espace de vie se prolonge par une véranda de 27 m² exposée à l'Ouest, idéale pour profiter des fins de journée. La maison se compose d'une première partie avec une chambre, un bureau et un WC, puis d'un espace nuit comprenant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. Un double garage et une grande cave complètent ce bien. Maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour une famille en quête de tranquillité. Travaux à prévoir pour la modernisation et l'aménagement intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Chalet de Charme à 2 min de la Plage du Lac d'Aydat – 116 m² Vivez au rythme de la nature à Aydat ! Découvrez ce superbe chalet de 116 m², situé au calme absolu. Son emplacement est exceptionnel : tout est accessible à 2 min à pied : les randonnées, la plage, le centre nautique, et le centre de loisirs (squash, escalade, sauna). - Le confort d'une vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée a été pensé pour votre confort quotidien avec un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie et, surtout, une chambre avec salle d'eau privative permettant une vie de plain-pied complète. - À l'étage : Deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains avec WC, et une mezzanine pour votre futur bureau ou espace détente. - Les atouts : * Environnement serein, sans aucun bruit. * Accès immédiat aux activités sportives et à la plage. * Idéal pour une famille ou une retraite paisible. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Découvrez ce superbe chalet de 1995 entièrement entretenu, niché dans un écrin de verdure au cœur d'un secteur calme et recherché d'Aydat. Bâtie sur une parcelle close et arborée de 3 400 m² environ, cette propriété rare offre 204 m² habitables de plain-pied aux prestations de qualité. L'espace de vie comprend : * Un magnifique salon-séjour lumineux donnant sur une très grande terrasse. * Une cuisine ouverte très bien équipée. * 3 chambres + 2 pièces (bureaux / annexes comprises dans la superficie). * 2 salles d'eau et 2 WC. Énergie & Sécurité : 10 panneaux solaires pour vos économies d'énergie, portail électrique et interphone. Piscine : Bassin de 10x5 m, liner neuf, chauffé par pompe à chaleur et traité par électrolyse au sel. Dépendances : Un carport de 30 m² et environ 60 m² d'ateliers / annexes (stockage ou bricolage). Volumes généreux et confort absolu dans un cadre naturel d'exception. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Entre charme de l’ancien et rénovation moderne, cette maison située à REIGNAT sur la commune de Montaigut-Le-Blanc, des années 1900, saura vous séduire par ses volumes et ses prestations soignées. D’une surface habitable d’environ 195 m², sans aucun travaux à prévoir, vous trouverez : Au rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie de 49 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée récente ouverte sur la salle à manger. Sol en béton ciré, et une ambiance contemporaine chaleureuse. Dans le prolongement, un atelier de 32 m² complète cet espace, idéal pour un espace créatif, professionnel ou de loisirs. Au premier étage : Vous découvrirez un salon confortable, une chambre 10 m², un palier desservant un WC indépendant, une salle d’eau avec double vasque, dressing et VMC. Au deuxième étage : Une chambre de 13 m² avec point d’eau, WC et rangements, Une spacieuse chambre de 40 m² avec placards, donnant accès à un petit grenier pratique pour le stockage. Prestations techniques : • Chaudière à granulés Froling PE1 Pellet 30, connectée, performante et économique, avec SILO CUBE S 500 (installation 2020 – entretiens annuels réalisés)
 • Ballon d’eau chaude THERMOR 200L à serpentin optimisé (2020), chauffé grâce à la chaudière à granulés • Radiateurs en fonte
 • Menuiseries bois double vitrage (environ 10 ans)
 • Isolation sous toiture (plafond du dernier niveau)
 • Toiture et charpente d’origine entretenues et contrôlées régulièrement (factures à l’appui) Stationnement : 2 places privatives devant la maison. Consommation exacte annuelle : 1000 € pour l'électricité et 1650 € pour les granulés. Vous aimez la pierre apparente ? Le cachet de l’ancien sublimé par le confort moderne ? Cette maison est faite pour vous. Pour organiser une visite, contactez Bianca ROBERT.

Au coeur du vieux CHAMPEIX, au pied du château du Marchidial, découvrez cette authentique maison de bourg en pierres du XIXe siècle développant 61 m² habitables sur plusieurs niveaux. Elle offre une cuisine aménagée ouverte sur un séjour chaleureux avec insert bois, un espace bureau, une chambre, une salle d'eau récente. Le dernier étage mansardé comprend deux pièces utilisées en couchages d'appoint. En rez-de-chaussée, un cuvage sain accueille une buanderie et un espace de stationnement pour une moto. Un bien atypique, niché dans une ruelle typique aux escaliers de pierre, à deux pas immédiats des commerces et services. 1.

L'âme d'une maison en pierre, le confort d'aujourd'hui À Mareugheol, village classé à 10 minutes entre Issoire et Saint-Germain-Lembron et à 45 minutes de Clermont-Ferrand. Il est des lieux qui racontent une histoire dès les premiers pas. Au cœur d'un village fortifié d'Auvergne, cette demeure en pierre entièrement rénovée conjugue avec élégance authenticité, volumes et douceur de vivre. À seulement dix minutes d'Issoire et de l'A75, elle offre un équilibre rare : la quiétude d'un environnement préservé et la proximité des commodités. Une atmosphère unique Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matières nobles, lumière traversante et authenticité préservée. La maison se déploie sur trois niveaux et demi-niveau, offrant une organisation fluide et raffinée. Rez-de-chaussée Une superbe pièce voûtée dédiée à la musique, son poêle à granulés crée une ambiance chaleureuse et intime. Deux chambres avec salle d'eau privative complètent ce niveau, ainsi qu'une cuisine d'été qui s'ouvre avec une large baie vitrée et un espace buanderie de 20 m². Demi-niveau Un salon cocooning de 30 m² avec insert et poutres apparentes invite à la détente. Une vaste chambre avec salle d'eau et WC offre indépendance et confort. Étage Une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte équipée (27 m²) constitue le cœur de vie de la maison. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC complète l'ensemble. Chaque espace a été pensé pour préserver intimité et harmonie. Prestations & confort • Sols en travertin • Garde-corps en fer forgé sur mesure • Huisseries bois double vitrage • Pompe à chaleur 23 kW • Climatisation réversible • Poêle à granulés • Assainissement individuel conforme Un confort thermique performant allié à l'authenticité de la pierre. Extérieurs de caractère Grande terrasse avec pergola pour les soirées d'été, jacuzzi canadien haut de gamme, dépendance rénovée, garage de 31 m² avec mezzanine, carport et cave. Un cadre paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes d'Issoire et de l'A75. Un bien rare sur le secteur Idéal pour : Résidence principale de caractère Maison secondaire de charme Projet d'accueil confidentiel Un lieu authentique, élégant et prêt à vivre. Nicole Chauveau & Yves Demolie – Optimhome Vos conseillers immobiliers de référence sur le secteur d'Issoire et le Pays d'Issoire. Visite virtuelle 360° Maison en pierre – Immobilier Puy-de-Dôme – Acheter – Investir – Bien de charme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 583830 ).

Élégante maison de maître rénovée avec gîte et nombreuses dépendances À 30 minutes de Clermont-Ferrand, au cœur du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne et aux portes du Massif du Sancy, à proximité immédiate des lacs d'Aydat et de Chambon, des sentiers de randonnée du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne et des stations du Massif du Sancy. Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette remarquable maison de maître entièrement rénovée avec soin, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations modernes de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné avec un superbe hall sublimé par de magnifiques carreaux de ciment d'origine, véritable signature du caractère authentique de la propriété. Le rez-de-chaussée offre une vaste cuisine aménagée et équipée, particulièrement lumineuse et conviviale, idéale pour les moments de partage en famille. Une arrière-cuisine complète cet espace avec une buanderie, un WC ainsi qu'une douche d'appoint. Le salon, baigné de lumière naturelle, séduit par son élégant parquet et son atmosphère chaleureuse. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres aux volumes généreux, toutes dotées de parquet. L'une d'elles bénéficie d'un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une superbe salle d'eau contemporaine avec double vasque vient parfaire cet espace nuit. Les combles, facilement aménageables, représentent un potentiel supplémentaire pour créer des chambres, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins. La qualité de la rénovation constitue un véritable atout : Pompe à chaleur récente Menuiseries aluminium à double vitrage Isolation des murs périphériques Installation électrique entièrement refaite Assainissement collectif Raccordement à la fibre optique À l'extérieur, les dépendances offrent un potentiel exceptionnel : Une magnifique grange aux volumes impressionnants, idéale pour un projet professionnel, artisanal, événementiel ou de stockage. Une ancienne étable pouvant être réhabilitée selon vos envies. Un gîte indépendant en parfait état, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes et générer un revenu locatif immédiat. Un garage. Une ancienne porcherie offrant encore de nombreuses possibilités d'exploitation. Cette propriété de caractère séduira aussi bien les amateurs de belles demeures que les porteurs de projets touristiques. Un ensemble rare sur le marché, alliant authenticité, confort moderne et potentiel de développement dans un cadre privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf. 958224.

Située dans la charmante commune de Chanonat (63450), cette maison de village mitoyenne de 150 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Des espaces verts propices à la détente. L'ambiance conviviale et le calme environnant en font un lieu idéal pour les familles ou les amoureux de la campagne, opportunité d'un investissement locatif très recherché. Cette maison de village lumineuse comprenant 6 pièces et 4 chambres propose sur 3 niveaux un agencement fonctionnel et chaleureux. En franchissant le seuil, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée avec placard donnant sur une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, un salon vouté, une buanderie et chaufferie avec toilettes et point d'eau. À l'étage, une salle d'eau avec toilette, trois chambres dont une traversante. Enfin, les combles aménagés accueillent une vaste chambre avec accès à une terrasse couverte (ancien pigeonnier), offrant ainsi un espace supplémentaire et lumineux à cette demeure pleine de caractère. Il n'y a pas de garage mais de nombreux emplacements de stationnement gratuit sont proche du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Située sur la commune de Tallende, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison de 1984 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de nombreuses commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 026 m², la propriété offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée et une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison développe une surface d'environ 135 m² habitables, dont une partie aménagée en sous-sol. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse et conviviale, donnant directement accès à une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine, indépendante, complète cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards de 11 m², 12 m² et 14 m² ainsi que d'un bureau. Une salle de bains récente, équipée d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire ce niveau. Le sous-sol, entièrement exploité, propose une pièce aménagée de 16 m² pouvant servir de salle de sport, de bureau ou de quatrième chambre. Une seconde salle d'eau avec WC y est également présente. Vous bénéficierez en outre d'un garage double ainsi que d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un insert bois, permettant de maîtriser les consommations énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, attestant d'un bon niveau de performance. Cette maison constitue un bien idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et de qualité de vie, tout en restant proche de Clermont-Ferrand. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter Baptiste au O7.81. O7.77. 90 Référence agence : 2995.

Iad France - Cécile COUSSY vous propose : Maison familiale entièrement rénovée – Environnement calme et sécurisé – Varennes (Chanonat) Située dans une impasse très calme à Varennes, sur la commune de Chanonat, cette maison rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Organisée sur trois demi-niveaux, elle propose une belle pièce de vie lumineuse de 42,5 m² environ, parfaite pour la vie de famille, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que cinq chambres et un dressing pouvant faire office de sixième chambre. Deux salles d’eau / bains et deux WC permettent une organisation fluide au quotidien pour toute la famille. Les extérieurs ont été pensés pour les moments partagés : jardin aménagé et arboré, deux terrasses pour les repas en plein air et les soirées d’été, ainsi qu’un Spa 5 places Wiskan pour la détente. Un double garage et une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent l’ensemble. La maison dispose d’équipements de qualité garantissant un confort durable : fibre optique, VMC double flux, ballon thermodynamique, poêle à bois, menuiseries performantes, volets motorisés et accès sécurisé, et tant d'autres atouts. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une excellente luminosité et d’une vue dégagée. L’environnement est particulièrement adapté à une vie de famille : ramassage scolaire pour l'école située à Chanonat, et collège à Ceyrat. Accès rapide à Clermont-Ferrand, au CHRU et aux autoroutes A71 et A75. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement située pour construire un vrai projet de vie familiale. Contactez-moi pour organiser une visite. * Visite virtuelle disponible sur ce site * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine ferreira vous propose : dans le charmant village de saint floret, petite cité de caractère, venez découvrir cette maison de bourg à rénover entièrement sur plusieurs niveaux. D'une surface d'environ 50 m², elle se compose d'une pièce de vie, 2 chambres, bureau, chaufferie et cave. Très beau potentiel d'aménagement dans les combles. Amoureux de la rénovation, primo accédant ou investisseur, cette maison n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 517 et classe climat g indice 161. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 479065070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de La Sauvetat, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 144 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux de 28 m², prolongé par une véranda de 16 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur. La cuisine, indépendante de 9 m². L'espace nuit se compose de trois chambres de 10 m², 11 m² et 11 m², d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche accessible PMR. La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant un garage de 37 m², une buanderie, une pièce supplémentaire de 12 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une cave de 25 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un second garage indépendant de 33 m² avec cuisine d'été et pièce annexe type bureau, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, télétravail, atelier ou espace indépendant. Prestations et équipements : • Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants • Cheminée bois • Climatisation réversible • Panneaux solaires • Barbecue extérieur • Assainissement collectif : tout-à-l'égout • Taxe foncière : 1 370 € • DPE : D Localisation idéale : • À 20 minutes de Clermont-Ferrand • À 10 minutes d'Issoire Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant, Emilie Dias. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 603677 ).

Venez découvrir cette maison de bourg de 146 m² agréable à vivre avec de beaux volumes et beaucoup de potentiel. Au rez-de-chaussée, on retrouve un garage, une cave, un cuvage ainsi qu'une chaufferie. Au premier étage, la maison dispose d'une terrasse exposée est, d'une grande cuisine aménagée et équipée où l'on peut facilement prendre les repas en famille, d'un grand salon-séjour lumineux, de deux belles chambres (11 et 12 m²), d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le deuxième étage comprend actuellement un grand salon qui peut aussi servir de chambre supplémentaire selon les besoins, ainsi que deux autres chambres (14 et 19 m²), une salle de bain, un dressing et un wc indépendant. La maison est équipée d'un chauffage au gaz, de fenêtres en bois double vitrage avec volets bois et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Maison chaleureuse et fonctionnelle, située dans un secteur calme à saulzet le chaud. Pour plus d'informations ou pour venir la visiter, contactez moi ! Prix : 237 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d, ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 et 3220 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie vallienne, au 06 33 33 52 34 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie vallienne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 934 413 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451989 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie vallienne (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 934 413 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Maison de village avec terrasse et local commercial à Murol. Cette maison, rénovée avec goût, de 170 m² habitables, comprends : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 100 m² avec un espace boutique et un laboratoire non équipé de 35 m². À l'arrière de la boutique, une entrée indépendante permet d'accéder à la maison. À l'étage, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger d'une surface totale de 48 m². Une agréable terrasse de 35 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, avec vue sur le château de Murol. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses de 11 et 12 m² offrent des espaces de repos confortables et un bureau de 9 m² sur le pallier. Côté équipements, cette maison dispose de tous les atouts pour votre confort : fibre optique pour l'internet haut débit, pompe à chaleur air / eau et assainissement collectif pour un quotidien plus pratique. La sécurité est assurée avec une porte d'entrée et des fenêtres anti-intrusion au rez-de-chaussée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : Cotteuge, à proximité de Besse et de la station de ski Super-Besse, maison de 234 m² habitables, sur un terrain arboré de 3 125 m². Elle offre deux belles terrasses (70 m² et 20 m²) Au rez-de-chaussée : Un cellier, une véranda chauffée avec poêle à granulés et climatisation équipée de volets roulants, un salon-séjour avec pièce voûtée, une cuisine équipée, une chambre parentale (salle d'eau + dressing ), bureau, entrée, buanderie, un WC. À l’étage : 3 chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Un garage double, une grange ouverte complète l’ensemble. Chauffage central par pompe à chaleur air / eau. Un bien rare dans un environnement calme, à proximité de l’école. idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet touristique. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Le Crest, au cœur d'un village agréable, cette grande maison de 180 m², répartie sur quatre niveaux, constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent concevoir un intérieur sur mesure. Vendue en plateau, elle nécessite une rénovation complète, estimée à environ 150 000 €, mais offre un potentiel rare pour donner vie à vos envies et créer une demeure unique. Vous profiterez d'une cour privative de 85 m², close et ensoleillée, idéale pour organiser des repas d'été, un espace de détente ou un jardin familial. Une grange attenante complète la propriété : elle peut accueillir un garage, un atelier, un bureau ou encore un logement indépendant selon vos projets. La maison dispose déjà de nombreux atouts : toiture en bon état, assainissement raccordé au tout-à-l'égout et menuiseries en double vitrage bois. Ces éléments vous permettront d'envisager les travaux intérieurs avec sérénité, en vous concentrant sur l'aménagement et la personnalisation des espaces. Le Crest est une commune paisible et dynamique, offrant toutes les commodités à proximité : écoles, crèche, commerces et transports accessibles en quelques minutes. Son environnement verdoyant et sa situation pratique, à courte distance des grandes villes, en font un lieu de vie très apprécié. Un bien rare, idéal pour les amateurs de rénovation désireux de redonner vie à une bâtisse de caractère et d'en faire une maison qui leur ressemble.