Maison 5 pièces à vendre à Neuwiller (68220)

Neuwiller proche Allschwil, Biel-Benken, Schönenbuch, Leymen et Hagenthal le Bas. Descendez sans effort en vélo en quelques min à Bâle. ! Magnifique villa env. 140 m² au sol / très grand espace de vie avec cheminée, plusieurs accès à l'extérieur, cuisine US ouverte / 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain. Situation très au calme, en bordure de la nature, impasse ! Sous-sol : garage 2 voitures, buanderie, chaufferie (chauf au sol électrique), pièce atelier, cave. Panneaux photovoltaïques. Beau jardin aménagé env. 5.5 ares, terrasse avec petite pergola, petite terrasse détente avec brasero / idéale BBQ. Plusieurs places de parkings. Rez de chaussée : entrée, salle d’eau, grand espace de vie avec salon / salle à manger et cuisine US ouverte avec accès jardin et terrasse. 1er étage : 4 chambres, 1 salle de bain Sous-sol : Garage 2 voitures, buanderie, chaufferie, pièce atelier, cave Extérieur : jardin et 2 terrasses, dont 1 terrasse coin détente Prestations Volumineuse et lumineuse ! Magnifique cuisine très bien équipée. Jardin clos et arboré, robot tondeuse. Volets électriques, porte de garage électrique, chauffe eau neuf. Récupérateur d'eau de pluie, adoucisseur et osmoseur, fibre optique, tout à l'égout. Faible consommation énergétique ! - Modernes, Funktionales Haus mit ca. 125 m² Wohnfläche, eingebettet in einer grünen Oase. Großer Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten und zur Terrasse. 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Untergeschoss mit großer Garage, Heizungsraum (elektrische Fußbodenheizung), Werkstatt, Abstellraum. Photovoltaische Module. Schöner Garten mit zwei Terrassen, sehr schöner freier Blick auf die Felder und Welder. Keine Durchgangsstraße, in einer Sackgasse gelegen ! - Beautiful recent house in a cul-de-sac, small residential neighborhood. Ideal for a family with children, pets. Large living space with open kitchen. Approx. 140 m² (on the ground), access to terrace and garden. 4 bedrooms, 2 bathrooms. Basement with garage for 2 cars, workshop, storage room. Electric and underfloor heating. Photovoltaic solar panels. Garden with terrace and magnificent view, surrounded by nature!

Découvrez cette magnifique villa située à Neuwiller, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Conçue par le célèbre bureau d'architecture SAB Architekten de Bâle, qui a reçu de nombreux prix pour ses projets au design exceptionnel. Villa de 170 m² sur 10.15ares. Caractéristiques de la Maison : Matériaux de haute qualité et pièces lumineuses. Entrée : Très lumineuse, avec vestiaire, espace bureau et toilettes invités. Séjour et Cuisine : Situés au demi étage, la cuisine équipée est ouverte sur l'espace de vie, permettant une circulation agréable et conviviale. Le séjour est baigné de lumières grâce à ses grandes baies vitrées. Vous aurez également accès à une terrasse couverte et au jardin depuis cette étage. Chambres : À l'étage supérieur, vous trouverez trois belles chambres orientées à l'ouest, deux salles de bains et un dressing. Emplacement Idéal : Cette villa est parfaite pour une vie de famille, grâce à la proximité d'une garderie et d'une école primaire. Les travailleurs frontaliers apprécieront également sa situation privilégiée, à moins de 2 km de la frontière suisse (Biel-Benken). À noter qu'un grand double garage vient complèter le bien. DPE B Si vous cherchez la maison de vos rêves, elle vous attend sûrement à Neuwiller ! Prix 1.100. 000EUR, Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 1.

Iad France - Carole Klups vous propose : L’Harmonie Parfaite à Neuwiller – Aux portes de Bâle, dans un environnement paisible entouré de verdure, cette maison contemporaine récemment construite vous offre un cadre de vie idéal. Située à seulement 5 minutes d’Allschwil et de Biel-Benken, elle allie tranquillité et proximité des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 45 m², avec cuisine équipée haut de gamme, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. Un espace parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. À l’étage, la suite parentale propose une grande chambre, un dressing aménagé et une salle de bain raffinée avec baignoire et douche à l’italienne. Deux autres chambres confortables et une salle d’eau complètent cet espace. L’ensemble est desservi par un élégant escalier en chêne massif. Le sous-sol dispose d’une buanderie, d’un cellier et d’une grande pièce de plus de 30 m² à aménager selon vos envies (salle de sport, bureau, home cinéma…). Prestations haut de gamme : chauffage au sol (même à l’étage), pompe à chaleur, cuisine allemande, parquet en chêne massif, volets électriques, moustiquaires, rangements sur mesure. Le jardin n’attend plus que votre touche personnelle. Les infrastructures sont prêtes pour accueillir une pool house ou tout autre aménagement extérieur qui reflétera vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Klups mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 799536560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ein schönes, komfortables und helles Haus mit ca. 130 m² für eine Familie mit zwei Kindern erwartet Sie in einem gemütlichen Dorf in unmittelbarer Nähe einer sehr guten Infrastruktur (Bäckerei, Restaurant, Geschäft, Schule, Golfplatz. ). Die Schweiz / Basel und Hegenheim sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Bus mit Anschluss an die Straßenbahn direkt hinter der Grenze (ca. 5 Minuten zu Fuß). Ein einzigartiges Haus für eine Familie, die ein schönes, ca. 15 Ar großes Grundstück sucht, das ideal für Haustiere und Gartenfreunde ist. Ein wahres Paradies für Radfahrer, Wanderer, Gärtner, Golfer. Eine Besichtigung lohnt sich für ambitionierte Menschen, insbesondere dank der Nähe zum Flughafen und zu den Arbeitsplätzen in Basel. und den Freizeitaktivitäten im Hinterland ! - You are located in an established residential area on high ground with an international population not far from Basel. Very good basic infrastructure, just a few steps away from all local amenities. Good schools, restaurants, bakery. Perfect for running, outdoor sports, golf, and for people working in Switzerland. This property is definitely worth a visit for discerning international buyers ! - Région frontalière, Sect. Hégenheim / Hagenthal / Schönenbuch; proche Bus + Tram (Allschwil) : belle maison conviviale env. 130 m² / salon-salle à manger env. 30 m² / cuisine séparé avec coin repas / 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 balcon orientation SUD. Situation recherchée en impasse proche de toutes commodités, à deux pas de la Suisse. Rez de jardin : possibilité chambre en suite avec salle d'eau, garage 2 voitures, chaufferie (chauffage fuel), douche, espace débarras, buanderie. Superbe terrain env. 15 ares constructible (possibilité 2 maisons). Terrasse, jardin avec arbres fruitiers, cour d'entrée, parkings. Description : RDJ : entrée, 1 pièce possibilité chambre, douche, chaufferie, pièce débarras / stockage, espace débarras, buanderie, garage. Etage 1 : mezzanine, salon-salle à manger, cuisine séparé, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, balcon. Extérieur : jardin, terrasse, cour, parking. Prestations : Salon-salle à manger avec grande baie vitrée, accès balcon avec store électrique, 3 chambres de bonnes tailles. Placards intégrés. Possibilité au rez de jardin chambre en suite avec salle d'eau. Magnifique terrain constructibles (1 à 2 maison). Superbe cour d'entrée. Fenêtres double vitrage. Garage avec porte électrique. Fibre optique. Assainissement relié au tout à l'égout. Situation privilégié. Réglementation immobilière : Honoraire à la charge du vendeur DPE : F= 347 GES : F = 97 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.390 € et 7.350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Chut… Votre future maison alsacienne vous attend, à deux pas de Bâle ! Bienvenue à Hagenthal-le-Bas, ce petit coin charmant où les cigognes sont presque vos voisines et où votre futur chez-vous moderne vous tend les bras (ou les murs, c'est selon). Construite en 2016, cette maison vous offre 153,50 m² pour déployer vos talents de cuisinier, d'organisateur de soirées Netflix, ou simplement de détenteur officiel du canapé. Dès l'entrée, oubliez le stress : un hall lumineux vous accueille comme un bon vieux pote, avant de vous guider vers un salon baigné de lumière, parfait pour vos siestes dominicales ou vos débats passionnés sur la meilleure tarte flambée. La cuisine ? Moderne, équipée d'une plaque à induction pour faire sauter les crêpes sans faire sauter la maison. Avec vue sur la galerie, vous pourrez épater la galerie — pardon, vos invités — lors de vos dîners improvisés. Rez-de-chaussée : une chambre multifonctions. Besoin d'un bureau pour télétravailler ? Check. Chambre d'appoint pour belle-maman ? Check. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing (parce que vos chaussures méritent un royaume) et salle de bain privative (pas de disputes matinales). Deux chambres s'ouvrent sur un balcon, idéal pour prendre l'air, contempler les étoiles ou… faire semblant de télétravailler. Trois salles d'eau pour éviter la guerre du matin, et un sous-sol équipé d'une buanderie fonctionnelle, avec lave-linge et sèche-linge pour défier la montagne de linge. Un hobby-room vous attend pour vos passions secrètes (karaoké, yoga, ou collection de chaussettes dépareillées). Le grenier est prêt à accueillir vos trésors, vos décorations de Noël… ou vos secrets. Voitures au sec grâce à deux carports, et place en plus pour un invité qui ne voulait pas rentrer en taxi. Le jardin privé avec terrasse de 20 m² promet des apéros ensoleillés et des barbecues mémorables. Confort garanti avec une pompe à chaleur moderne et un chauffage au sol qui rendra vos pieds heureux même en hiver. Parquet en chêne, internet et TV dans chaque pièce, stores électriques pour un contrôle total de la lumière (et du regard des curieux). En bref : une maison où il fait bon vivre, rigoler et créer des souvenirs… à deux pas de Bâle, entre Alsace et Suisse. Alors, prêts à tomber amoureux ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 072 089 - Greffe de MULHOUSE) Carmen PUNGILLO Entrepreneur Individuel 06 19 99 67 52 - Réf. 910168.

Sect. frontalier, Schönenbuch, Hagenthal, Hégenheim, Allschwil : Magnifique Plain Pied env. 255 m² / grand espace de vie avec hauts plafonds env. 85 m², belle cheminée, 3 sorties sur les terrasses / 4-5 chambres dont 1 master, 3 SdB / combles aménageables. Situation calme & idyllique, proche centre + Bâle, à 10 min du TRAM n°10, idéale frontaliers, international people ! Rez de Jardin / Sous-sol aménagé en logement intégré : vaste entrée représentative, bar avec salle de réception, WC, salle d'eau, 2 chambres d'amis, 2 celliers, cave à vin, 2 garages, chaufferie (au fuel). Jardin magnifiquement aménagé, très soigné. Plusieurs belles terrasses dont 1 surélevée et semi-couverte. Maisonnette de jardin, biotope. Du soleil du matin au soir ! Soigné. Qualité de A - Z ! Règlementation immobilière : Honoraire à la charge du vendeur - Viel Platz + Komfort, gute Qualität und guter Geschmack, das sieht und spürt man sowohl im Inneren wie auch im Außenbereich, im großen, sehr gepflegen Garten und auf den Panorama-Terrassen. Nahe guter bis sehr guter Infrastruktur, ruhig und sonnig, gute Distanz zu wenigen Nachbarn ! Schweizer und deutsche Grenze in 5 - 10 Minuten mit dem Auto. Schöne Südlage, leicht erhöht. Gewachsenes Wohngebiet mit verstreut liegenden Villen, kleinen bewaldeten Wanderwegen. Gepflegter Garten auf ca. 1700 m² Land, mit recht großem Gartenhaus, ggf. ausbaubar. Freier Blick auf das Dorf. Nahe dem Zentrum - das Meiste ist zu Fuß erreichbar. Mit 5 Schlafzimmern (darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad), einem sehr großen Wohnzimmer mit Kamin und einem gediegenen Esszimmer mit Ausgängen zu die erhöht liegenden Terrassen, 3 Badezimmern und einer großen, sehr schönen Küche. bietet diese Villa viel Platz für eine große Familie mit Kindern, mit Anhang, für Sie und Ihren Besuch oder um B & B zu starten. Natürlich ist Ihr Zuhause auch bestens für Freiberufler und Homeworker geeignet. Vollausgebauter Par-Terre-Bereich / Untergeschoss, mit Gästezimmer + Bad, 1 Spiel- / Schlafzimmer, Weinkeller. 2 Garagen für 4 Autos, Ölheizung, 2 Vorratskammern. Alles auch rollstuhlgängig ! Großer Dachboden mit der Möglichkeit, dort noch mehr Wohnraum zu schaffen. Das Haus ist auch leicht in 2 unabhängige Wohneinheiten teilbar. Das idyllische, professionell angelegte Grundstück mit mehreren Terrassen ist ein wahrer Traum ! Biotop- Kurz : eine Villa mit Qualität von A - Z in einer Vorzugs-Lage ! Ruhe, freier Blick, viel Sonne und angenehme Schattenplätze im Sommer - dies alles nur wenige Gehminuten von Wiesen, Wäldchen und Feldern entfernt ! Ca. 7 - 10 min bis schweizer Grenze / Biel-Benken. Laufen Sie gemütlich zum Bäcker, Metzger, zum Kindergarten und der Schule, zum neuen Colruyt Supermarkt, zur Bank, zu Restaurants. Nahe Distri-Bushaltestelle und rund 7 - 10 min von Haltestelle Tram n° 10 in Leymen nach Basel und der Tram in Saint Louis nach Basel, zum Bahnhof., zu den verschiedenen Autobahnen und übern Rhein nach D. - Near Basel and Leymen, a huge villa consisted of 2 living levels, is awaiting you ! Located at the brim of a nice village, surrounded by a magnificent land and garden of 1.700 m². Very sunny and quiet environment near good amenities and small forests, meadows and fields. You have 5 bedrooms (including 1 master with a bath), 3 bathrooms in all, a big living and a dining room is the centre of the house as well as a fantastic kitchen. 3 access to the outside and onto the garden. At rez-de-jardin-level is an independent apartment - a large converted ground floor, with a bar and reception room. In the attic you got more potential to create additional living space. Garages, cellars, wine cellar are at rez-de-chaussée level, including an attached double garage. Beautiful landscaped garden, several terraces, one covered and one elevated. À biotope, a garden house that you might convert into a guest house. What more do you need ? Near center, schools, restaurants, backery and shopping. Tramway to Basel at 5 min. Biel Benken / Swiss border you reach just in 5-7 min by car, the airport and mototway in 12 - 15 min. À visit pays!

Opportunité rare pour investisseurs : maison lumineuse de 290 m², rénovée et divisée en 3 logements individuels, avec jardin, stationnements et garage. Idéal pour investissement locatif, location longue durée ou projet patrimonial. Description des logements : logement 1 – 170 m² (loyer estimé ~1 500 € / mois) composé : - d'un grand séjour - une cuisine aménagée - 4 chambres - 1 salle de bains + 2 wc - 1 terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, en direct avec la nature. Combles aménageables pour augmenter encore le potentiel locatif accès direct aux annexes (à rénover) : piscine couverte, jacuzzi, sauna, douche, wc, salon logement 2 – t2 – 60 m² (loyer estimé ~750 € / mois) composé : - d'un salon - d'une cuisine équipée - 1 chambre - 1 salle d’eau + wc logement 3 – t2 – 57 m² (loyer estimé ~700 € / mois) composé : - d'un salon - d'une cuisine équipée -1 chambre - 1 salle d’eau + wc revenus locatifs potentiels : revenus annuels : 2 950 € × 12 = 35 400 € / an formule : revenus annuels / prix d’achat × 100 35 400 / 609 000 × 100 = 5,81 % rentabilité brute ≈ 5,8 % taxe foncière : 1 195 € / an entretien / petites réparations (5 %) : 1 770 € total charges estimées : 2 965 € revenus nets : 35 400 – 2 965 = 32 435 € / an rentabilité nette : 32 435 / 609 000 × 100 = 5,32 % points forts pour investissement : - 3 logements totalement indépendants - rénovation récente - chauffage biomasse communal pour le 170 m² et le t2 de 60 m² (économique + écologique) - cour arborée, jardin clos, garage, grande cave, local, nombreux stationnements - annexes bien-être (piscine, sauna, jacuzzi) pouvant être exploitées ou valorisées moyennant travaux importants. - potentiel d’optimisation du rendement (combles, annexes) - cadre naturel au calme, proximité nature, patrimoine local - bonne rentabilité nette : 5,32 % localisation & environnement : situé au cœur de hagenthal-le-haut, village recherché du haut-rhin, commune membre de saint-louis agglomération d'un bassin d’emploi et d’axes transfrontaliers (proximité suisse), ce qui peut attirer des actifs, frontaliers ou salariés cherchant un logement calme mais accessible. Environnement calme, verdoyant, très qualitatif commodités à proximité : - commerces et services (écoles, santé, etc. ) - restauration, épiceries locales, artisans - accès rapide aux axes vers saint-louis, mulhouse, bâle (suisse) présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Leymen, à deux pas de Biel Benken / CH Suisse, Tram n°10, centre; 15 à 25 min de Bâle / Reinach / Aesch / ISB / Autoroutes CH 3 + 18, A 35 + A 5, €-Airport : Charmant ensemble restaurant renommé (licence IV) type Bodega / habitation (3 appartements loués) + superbe grange aménageable. Grande salle de réception + bar / cuisine professionnelle. Magnifique vue dégagée. Sous-sol : divers espaces de rangement et stockage, chaufferie chauf fuel (radiateurs), cave a vin. Terrain env. 19 ares très bien aménagé, magnf. wintergarten, XXL terrasse couverte, annexe grange avec fort potentiel d'aménagement. Ancien théâtre cinéma transformé en restauration / habitation. À la recherche d'un ensemble exceptionnel qui incarne charme et caractère. Un bien hors du commun pour les connaisseurs et les amoureux du patrimoine alsacien. Si vous êtes à la recherche d'un lieu chargé d'histoire, vous êtes ici au bon endroit ! Charmant ensemble idéal pour investisseurs, entrepreneurs, gîtes, grandes familles, bi-familles, prof. libérales… Veuillez nous appeler pour plus d'informations ! Please call us if you need to know more about this oustanding ensemble ! Mehr Informationen zu dieser interessanten Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage ! Description : Rez de chaussée : Partie restauration : entrée, bar, salle polyvalente, grande cuisine professionnelle, buanderie, salle de préparation. Etage : Appartements : Duplex 1 : entrée, salon-séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain + WC, terrasse. Appartement F2 : entrée, salon-séjour, salle de bain + WC, cuisine, chambre, terrasse. Duplex 2 : entrée, salon-séjour, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, WC, balcon. Sous-sol : Grandes divers espaces de rangement, chaufferie, superbe cave a vin. Annexe : grange Extérieur : wintergarten, terrasse couverte, cour, terrain constructible. Prestations : Grandes pièces volumineuses, belle hauteur sous plafonds, poutres apparentes, moulures, parquet bois massif. Superbes appartements spacieux et lumineux, pôele à bois et cheminée, grandes ouvertures + velux. Grandes terrasses, accès séparé à l'arrière. Toit neuf. Très beau terrain, grande grange avec énorme potentiel. Réglementations immobilière : Honoraire à la charge du vendeur - Schweizer Grenze auf franz. Seite, 5 min von Biel-Benken / CH, nahe Tram-Stopp Nr. 10 nach Basel, Schule + Shop, ISB Reinach; ca. 10 min bis Autobahnen A 36, A 5, Flughafen, Palmrainbrücke nach D. Dornach und Basel-City : ca. 15 - 25 mn. Einmalige Gelegenheit für kreative Menschen mit Visionen, für Liebhaber der gepflegten Küche, eines architektonisch sehr ansprechenden Stils, einer fantastischen Location nahe der CH-Grenze. Rufen Sie uns an, wir geben Ihnen gerne Informationen zu diesem nicht-alltäglichen Ensemble, einschließlich eines Biergartens, einer ausbaubraren Scheune und Bauland ! Wer zuerst kommt malt zuerst - eine fantastische Chance für internationale Leute ! - An outstanding complex consisting of a well known restaurant Bodega-Type and 3 big habitations / flats is awaiting you at walking distance to the Tramwaystop for Basel, school, shopping. On the same plot you have a beer garden, a big barn ready to be transformes into more living space., a garden and a playground for children. À very rare ensemble to be discoveres by conaisseurs and investisseurs!

Iad France - Pascal Loeb vous propose : Dans un cadre privilégié, au cOEur de Leymen, charmant village frontalier de Bâle, cette maison rénovée de 175 m² habitables (plus de 200 m² utiles) avec piscine offre des prestations rares, alliant espace, confort et tranquillité. Vous profiterez d’un environnement de qualité, avec des commerces de proximité, une école et le tramway qui relie directement Leymen à Bâle. Dès les premiers pas, vous découvrirez l'espace de vie de plus de 70 m², baignée de lumière, offrant un cadre chaleureux avec un salon agrémenté d’une cheminée et une grande cuisine entièrement équipée et conviviale. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 30 m² avec baignoire, douche et wc. Une salle de douche supplémentaire ainsi que des wc indépendants complètent cet espace. Le sous-sol aménagé et chauffé offre un bel espace supplémentaire avec une grande buanderie entièrement aménagée et une pièce polyvalente pouvant servir de chambre d’amis, de bureau ou de salle de loisirs. Côté extérieur, le jardin est intimiste et sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d’une belle piscine chauffée et d’une terrasse donnant sur une dépendance aménagée avec une cuisine d’été, ainsi qu’un espace douche et WC. Cette dépendance comprend également un vaste volume avec accès indépendant côté parking, offrant différentes possibilités d’aménagement futur. Enfin, un double garage avec deux portes motorisées ainsi que des places de parking extérieures complètent les prestations de cette belle maison. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille : * Grande pièce de vie de plus de 70 m² (salon / cuisine) * 4 chambres (dont une suite parentale) * Sous-sol entièrement aménagé et chauffé avec buanderie et grande pièce polyvalente * Piscine chauffée avec dépendance comprenant une cuisine d’été, jardin arboré * Intimiste et sans vis-à-vis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Caprice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 909827024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Loeb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 887890341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe VIC vous propose à BUSCHWILLER, très belle maison rénovée qui se compose comme suit : Au rez de chaussé; -Une entrée carrelée de 5.70 m²; -Un salon / séjour / cuisine US de 44.7 m², très lumineux, carrelé côté cuisine, parquet côté salon / séjour, accès terrasse et jardin par portes fenêtres; Cuisine équipée neuve avec réfrigérateur / congélateur, plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, four micro-onde, VMC. Possibilité d'installer un poêle à bois dans le salon (conduit existant); -Un dégagement carrelé de 9 m²; -Un WC séparé, carrelé, de 2.40 m², fenêtre, VMC, lave-main, radiateur; -Une salle de bains de 4.60 m², carrelée, douche, meuble vasque miroir, sèche serviette, VMC, fenêtre; -Une chambre de 9.60 m², parquet au sol; -Un bureau de 8.40 m², parquet au sol; -Une chambre de 12.10 m², parquet au sol; À l'étage; -Une mezzanine de 15.10 m², parquet au sol; -Une chambre de 12.10 m², parquet au sol; -Une chambre de 10.10 m², parquet au sol; -Une chambre parentale de 21.90 m², parquet au sol, espace dressing; -Une salle de bains de 8 m² au sol, carrelée, douche à l'italienne, baignoire, meuble vasque miroir, WC, sèche serviette, fenêtre, VMC. Au sous-sol; -Un hall / dégagement carrelé avec porte accès jardin et extérieur. Idéal pour créer un vestiaire ou / et un cellier; -Une chaufferie / buanderie de 21 m², sol béton, plafond isolé, fenêtre, emplacement pompe à chaleur air / eau Atlantic, ballon d'eau chaude thermodynamique 270L Thaleos, emplacement pour machine à laver et sèche linge; -Une cave de 21.2 m², sol en terre battue, fenêtre; -Un garage de 39 m², sol béton, espace atelier, porte motorisée. À l'extérieur, sur un terrain de 7ares, vous y découvrez une terrasse carrelée de 10 m² orientée Sud-Est, un espace stationnement et jardin / pelouse. La maison est équipée d'une isolation intérieure + toiture, de fenêtres doubles vitrages, de volets électriques, d'une VMC, d'une pompe à chaleur air / eau Atlantic, d'un chauffe eau thermodynamique 270L, de panneaux photovoltaïques, d'une porte de garage motorisée. Le bien se situe à 5min de toutes les commodités (commerces, banques, médecins, collège, restaurants. ), 10min collège privé des Missions Blotzheim, 9Km aéroport Bâle / Mulhouse, 15min Novartis Campus (CH), 10Km Roche Building 1&2 (CH), 15min centre de Bâle (CH). Superbe maison familiale, entièrement rénovée en 2024, classe énergie B, quartier résidentiel. Pour les amoureux de la vie à la campagne aux portes de la Suisse et de Bâle. Top emplacement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 (réf. 586796 ).

Secteur Frontalier, Wentzwiller, Buschwiller, Hagenthal, à env. 15-30 min de l'Euroairport, Bâle, Weil am Rhein, Mulhouse : Très belle maison env. 120 m² / salon-séjour env. 50 m², cheminée, bibliothèque, cuisine séparée / 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. Situation idyllique, en bordure de village, vue dégagée sur les champs ! Sous-sol : garage 1 voiture, cellier avec cave à vin, stockage, chaufferie (fuel). Magnifique jardin aménagé et paysagé env. 25 ares, piscine chauffée, plusieurs terrasses dont 1 grande terrasse surélevée, potager, un chalet avec eau et électricité. Cadre nature, objet rare ! Villa de standing, très spacieuse et lumineuse, avec jardin & terrasse de rêve, piscine et potager ! À la recherche d’un domicile sain et de qualité, d’une situation préférée et très calme sans circulation, au bord des champs, proche de toutes les commodités, idéal pour des enfants et vos animaux de compagnies… faites escale ici ! Détails : Rez de chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle de bain. 1er étage : combles Sous-sol : garage, 1 pièce de stockage, cellier / cave à vin, rangement, chaufferie Extérieur : jardin, plusieurs terrasses, abris jardin (chalet), plusieurs parkings, piscine. Prestations Fenêtres triple vitrage, placard aménagé, moustiquaires. Façade neuve, volets neufs. Piscine Waterair avec balnéo, liner neuf, douche, grande terrasse. Puits. Chalet avec possibilité de l'aménager (eau et électricité). Réglementation immobiliére DPE : E = 205 GES : E =63 Estimation des coûts annuels : entre 2 970 € et 4 050 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 - Diese charmante Familienvilla genießt eine privilegierte Lage in ruhiger und sonniger Umgebung, am Rande von Feldern, mit wenigen Nachbarn. Großes Wohn- / Esszimmer mit Kamin, separate Küche, 3 große Schlafzimmer, 1 Badezimmer. Großer Keller mit Abstellräumen, Weinkeller. Garten ca. 25 Ar, mehrere Terrassen, davon eine erhöht, beheizter Pool. Großer, umzäunter Garten mit Bäumen und Rasenfläche, auch für den Anbau von Gemüse und Obst geeignet. Garage für 1 bis 2 Autos. Sehr angenehme Lage in natürlicher Umgebung, in der Nähe aller Infrastrukturen. Mit Blick auf die Wiesen und den Wald. Sehr ruhig, naturnah, nahe am Wald, kein Verkehr, ideal zum Wandern, Joggen und Radfahren, natürlich auch kinder-, katzen- und hundefreundlich. Ein Besuch lohnt sich ! - The Sundgau region is the perfect family destination, offering an exceptional setting. À real gem. À welcoming and bright house, ideal for a small family with children, animal lovers (perfect environment for cats, dog walking, and jogging), and people seeking peace and quiet and village life. Large enclosed garden approx. 25 acres, with fruit trees, several terraces, lawn, and shrubs, heated swimming pool. This charming and welcoming house is a must-see if you're looking for something exceptional ! It's the ideal address for families with pets, for your teenagers, but also for artists, painters, musicians. and anyone with a green thumb!

Secteur Frontalier, Wentzwiller, Buschwiller, Hagenthal : Magnifique villa env. 130 m² / grand espace de vie avec cuisine US env. 55 m² / 3 chambres / 2 salles de bains, 2 WC. Situation idyllique en bordure de champs, vue panoramique collines et forêt ! Appartement / studio avec accès séparé. Garage 1 à 2 v. avec buanderie / espace rangement. Magnifique terrain semi clos et arboré env. 12 ares de terrain avec piscine naturelle / biotope, terrasse, abris de jardin. Environnement exceptionnel, rare ! Parkings. Description detaillée Prestations de qualité et de charme avec beaucoup d’extras Quartier calme, parfait pour un couple ou une famille avec des enfants. À la recherche du confort, du charme et d’une situation proche de toutes infrastructures ainsi que d’un environnement international & vert, ici c’est votre adresse ! Petit bijou – une visite s’impose ! Détails des pièces : Rez de jardin : entrée, garage / buanderie, pièce rangement, studio 1er étage : salon-séjour, cuisine US, 2 chambres, 1 salle de bain Extérieur : jardin, piscine naturelle, terrasse, maisonnette de jardin, parking Prestations Grand espace de vie + cuisine US avec de très grandes baies vitrées et divers accès terrasse, chambres de bonnes tailles, 2 salles de bain + 2 WC. studio indépendant. Chauffage au sol, grandes baies vitrées, volets brise vue BSO. Divers placards intégrés. Carrelage en Gré. Adoucisseur. Fibre optique. Assainissement relié au tout à l'égout. Ventilation dans chaque pièce. Piscine naturelle. Situation idyllique, très rare. Réglementation immobilière : Honoraire à la charge du vendeur DPE : B = 109 GES : À = 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.130 € et 1.570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Sie suchen ein Dorf unweit von Basel, inmitten einer wunderschönen Natur, mit einzigartigen Panoramen und vielen grünen Hügeln ? Ein wunderschönes Haus mit Holzverkleidung wartet auf Sie ! ca. 130 m² Wohnfläche, voller Charme, Cachet und Volumen. Ideal geeignet für eine Familie mit Kindern, für Künstler wie Maler oder Musiker. Sie haben eine große Terrasse, einen Naturpool / Biotop, einen Garten und eine internationale Nachbarschaft. Hier ist Ihr neues Zuhause mit sehr schönen Oberflächen, großen Fenstern, viel Platz und Licht. Ihr Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 2 WCs. Ein wunderschöner Wohnbereich mit XXL-Fenstern und offener Küche ! Eine wunderschöne Umgebung mit Blick auf die Wiesen und den Wald. Sehr ruhig, naturnah, nahe am Wald, kein Verkehr, ideal zum Wandern, Joggen und Radfahren, natürlich auch kinder-, katzen- und hundefreundlich. Ein Besuch lohnt sich ! - You like to live in a nice Alsacian village, in the vicinity of Basel, the airport or a Golf course, in the hinterland towards the Sundgau région. À fantastic wood-clad house is on offer, close to good amenities and beautiful countryside ! An ideal home for Basel families and nature lovers ! 130 m² of living space, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 apartment / studio with independent access Nice plot with garden, natural swimming pool / biotop, panoramic view of forest and hills. - This charming and welcoming house is a must-see if you're looking for something exceptional ! It's the ideal address for families with pets, for your teenagers, but also for artists, painters, musicians. and anyone with a green thumb!

Magnifique villa à Hésingue sur 12 ares arborés, très lumineuse avec prestations de standing, proche de la frontière Suisse et des commerces, piscinable. Elle se compose : Au rez de chaussée : Une entrée desservant un grand salon / séjour avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée, un bureau ou une chambre, une salle d’eau et un toilette. À l’étage : Une mezzanine, deux chambres, une salle d’eau avec WC, une suite parentale composée d’une chambre-dressing avec sa salle de bains : baignoire - douche – toilette. Sous-sol : Une pièce bibliothèque, une pièce aménagée en coin repas, un garage deux voitures côte à côte, une buanderie / chaufferie : chaudière Gaz VIESSMANN 2014 et un grand cellier.

Ensemble immobilier à Hégenheim, proche frontière Ce bel ensemble immobilier sur 9 ares 60 de terrain allie confort, praticité, potentiel locatif et environnement calme. Une opportunité rare dans la région, à ne pas manquer ! Maison principale de 215 m² habitables : Rez-de-chaussée : - Spacieux séjour lumineux avec de grandes fenêtres et baies vitrées offrant une lumière traversante. - Cuisine ouverte entièrement équipée avec un grand ilôt connectée à l'espace de vie convivial et chaleureux grâce à sa cheminée. - Un espace nuit comprenant deux chambres avec armoires intégrées, partageant une salle d'eau commune. Premier étage : - Un bureau idéal pour le télétravail. (en inter étage) - Grande suite parentale avec dressing, balcon, salle d'eau privative et buanderie. - Un espace de vie supplémentaire ou coin détente avec accès balcon. - Salle de projection pour vos soirées cinéma. Dernier étage : - Grande chambre avec climatisation réversible, idéale pour famille ou invités. - Espace de jeux en mezzanine. Extérieur et annexes : - Grand jardin clos et arboré - Piscine chauffée avec PAC et sécurisée - Local à vélos et abri de jardin pour le rangement - Parking pouvant accueillir 5 véhicules. Points forts : - Maison entièrement rénovée avec des finitions modernes et élégantes. Classe énergétique D. - Très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées. - Disposition fluide, séparant espace de vie, espace nuit et zones de détente / travail. - Grand sous-sol très fonctionnel, offrant de nombreux espaces, un local technique piscine et une 5ème chambre avec salle d'eau. Idéal pour personne au pair ou pour location type AirBnb. Maison secondaire (72 m²) : Entièrement rénovée, classe énergétique D. Actuellement louée, offrant un revenu locatif. Dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour profiter de l'extérieur. Équipée d'un poêle en complément du chauffage au gaz. Idéal pour générer un revenu supplémentaire ou accueillir des proches. Prix de l'ensemble : 998400EUR honoraires inclus, les honoriares sont à la charge de l'acheteur (4%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

Iad France - Pascal Loeb vous propose : Maison plain-pied d'une surface de 137 m² qui vous offre un agréable cadre de vie avec de belles prestations. Elle est composée d'un hall d'entrée, d'un lumineux salon et salle à manger de 37 m² au total, permettant l'accès à la terrasse protégée extérieure. On trouve également une confortable cuisine moderne toute équipée avec également accès à la terrasse, et coté nuit, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Le plus, en sous-sol on dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce pouvant accueillir une cuisine par exemple. Cette partie est accessible indépendamment de l'extérieur. En outre le sous-sol accueille également un grand garage de 30 m² et un espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un généreux terrain de plus de 11 ares, avec un abri doté d'une cheminée et d'un four à pizza, ainsi qu'un carport pour deux voitures. Cette maison agréable n'attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Loeb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 887890341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Région frontalière, sect. Hagenthal, hégenheim, leymen, schönenbuch, à env. 10 - 15 min allschwil, basel, airport, palmrain / allemagne : superbe corps de ferme rénové env. 180 m², charme et cachet assuré / grand espace de vie avec poêle à bois env. 30 m² / 4 chambres de bonnes tailles, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, xxl, buanderie. Mezzanine. Combles avec espace type loft 45 m². Situation idyllique, très au calme, proche de toutes commodités ! Grange / garage, possibilité d'aménagement. Chauffage au fuel + bois. Beau terrain 5 ares, terrasse, annexe / cabanon jardin, cour. Parkings. Conviendrait pour une famille avec enfants. Mais aussi pour artistes, artisans, professions libérales ou investisseurs… quartier avec tranquillité absolue, voisinage sympathique ! Détails des pièces : rez de chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour, bureau / chambre, salle d'eau + buanderie 1 er étage : couloir / mezzanine, 2 chambres, 1 salle de bain 2 ème étage : grande chambre type loft extérieur : terrasse, annexe / cabanon, cour, parkings, grange / garage. Prestations : salon-séjour avec poêle à bois, 4 chambres de bonnes tailles, combles aménagées avec grand espace loft. Plafonds hauts, poutres apparentes. Grange avec bon potentiel d'aménagement. Système d'assainissement relié au tout à l'égôut. Réglementations immobilière : dpe : e = 214 ges : e = 50 honoraire à la charge du vendeur - sie suchen ein komfortables, nicht alltägliches zuhause in grenznähe mit perfekter infrastruktur, auch schulen. Und holzofen. Wir haben für sie ein top renoviertes baubernhaus mit viel charme, garten, hof zum parken, spielen und werkeln - absolut familientauglich ! Nur wenige min. Zur schweiz und deutschland, nahe hegenheim, schönenbuch und leymen liegt dieser einladende resthof. Das ehemalige bauernhaus mit 4 schlafzimmern und 2 bädern wurde mit viel geschmack und fachlichem einsatz renoviert, auch gedämmt. Das solide eichengebälk und der sympathische scheunenteil (mit zusätzlichem ausbaupotential ! ) verleihen dem anwesen einen besonderen, sehr warmen charakter ! Sie finden qualität von a - z, viel licht, tielweise sehr hohe decken sowie tolle holzböden. Ruhe, freier blick, viel sonne und angenehme schattenplätze im sommer - dies alles nur wenige min. Zu wiesen, wäldchen, feldern und bauernhöfen, wo sie bei bedarf auch ihr pferd unterstellen können. Ca. 7 - 10 min bis schweizer grenze / biel-benken. Laufen sie gemütlich zum bäcker, metzger oder supermakt, zum kindergarten und in die schule, zur bank, zu restaurants zur nahen distri-bushaltestelle. Sie haben rund 7 - 10 min von haltestelle tram n° 10 in leymen nach basel und der tram in saint louis nach basel, zum bahnhof., zu den verschiedenen autobahnen und übern rhein nach d ! - a fantastic farm house with barn, garden, court yard. Located close to village center, schools, restaurants, backery and shopping is awaiting new owner, ideally a family with kids. Calme and cosy ! Tramway to basel at 5 min in leymen. Biel benken / swiss border you reach just in 5-7 min by car, the airport and motorway in 12 - 15 min. À visit pays especially for people working in ch or germany, in need of good amenities and not far from the €-airport and motorways ! Retrouvez nous sur bei uns sie finden was sie suchen ! If you need advices in buying or selling please call us!

Située à leymen, à 3 minutes de la frontière suisse et du tram n°10 (bâle en 25 min), cette villa d'architecte de 218 m² habitables + sous-sol aménagé vous séduira par son architecture contemporaine, son confort haut de gamme et son environnement exceptionnel. - espaces de vie grand salon-séjour traversant avec cheminée et larges baies vitrées cuisine équipée haut de gamme 4 chambres dont 3 suites, possibilité d'une 5 ? Chambre ou bureau 4 salles de bains sous-sol complet aménagé - confort & finitions chauffage au sol triple vitrage bois / aluminium stores électriques matériaux nobles et finitions soignées - extérieurs terrain de 3 542 m², dont 20 ares constructibles partie forêt privée, idéale pour chevaux, poney ou animaux terrasse plein sud, balcons panoramiques, pergola équipée double garage + 4 places extérieures jardin paysager avec biotope naturel - emplacement idéal tram suisse n°10 à 3 min à pied (connexion directe bâle) commerces et écoles à proximité accès rapide à bâle, allschwil, reinach, aesch… un bien rare aux portes de la suisse une villa d'architecte combinant nature, élégance et opportunité transfrontalière, avec un terrain constructible et une forêt privée : le tout à seulement quelques minutes de bâle. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite privée ! Ich spreche deutsch / i speak english les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rim schaub, tél. : 06 10 98 78 63, e-mail : rim.schaub@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 449142835.

Sect. Leymen, à 3 - 5 min Centre, Tram et Biel-Benken Schweiz. Env. 15 - 25 min Bâle / Novartis / Roche et ISB Reinach : Exceptionnel & rare, maison / vieux moulin avec un appartement. Le tout env. 175 m² / 4 chambres (plus 1), mezzanine, 1 bureau, 2 dégagements / grand loft Xxl salon-séjour + cheminée. En impasse, idyllique, en bordure de village, sans circulation, en ! Très au calme & ensoleillée ! Appartement séparé (env. 35 m² avec douche, kitchenette, WC, cheminée, chauf. au sol). Beau terrain 6 ares, terrasse surélevée orientation Sud-Ouest. Open air jacuzzi. Pompe à chaleur (chauf. au sol), bois & électricité. Idéale pour une famille avec des enfants ou des professions libérales ! Village très sympa. Coup de coeur ! Proche toutes commodités (écoles, crèche, supermarché, restaurant, pharmacie…). Rez de chaussée : entrée, buanderie, WC, douche, cave avec accès à l’extérieur, appartement env. 35 m² + cheminée. 1er étage : bureau, couloir, salon-séjour, cuisine, terrasse 2ème étage : espace loft avec poêle à bois, salle de bain, 2 chambres 3ème étage : mezzanine + combles Extérieur : parking pour 2 voitures, jardin avec jacuzzi et abri bois. Prestations Puits devant la maison, très beau parquet + poutres, unité séparé idéale pour accueillir ou pour adolescent, chambre des amis. Toiture récente ! Réglementation immobiliére DPE : C Honoraire à la charge du vendeur. - Traumhaftes Riegelhaus mit Natursteinmauerwerk, super Zustand. Charme & Cachet, fantastische Atmoshäre ! Schöner Garten 600 sqm und tolles Umfeld mit ruhiger Panorama-Sicht. Sackgasse, idyllisch, kein Verkehr, ideal für Kinder. Parkplatz und Brunnen. - Go for an authentic lifestyle, a very gemuetliche & big home. 4 bedrooms, a big living room, 1 separate unit at the entery level. Garden 600 sqm. Perfect country side location. Very quiet & idyllic. No traffic. In Leymen you find very good basic amenities and an international community ! - Retrouvez nous sur Bei uns Sie finden was Sie suchen ! If you need advices in buying or selling please call us!

Iad France - Pascal Loeb vous propose : Belle maison alsacienne de 193 m² habitable, avec grand terrain de 15,24 ares, équipée d'une grande piscine muni de son local technique et d'un pool-house. Cette maison entretenue, disposant d'une belle hauteur sous plafond et dotée d'une isolation, propose de beaux espaces de vie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée la maison est composée d'une entrée, d'une salle à manger avec le charme de poutres et de colonnes en bois, d'une cuisine équipée, plus loin nous avons une buanderie, un wc séparé, une chambre de 15,25 m² avec sa propre salle de bain munie d'une baignoire d'angle, d'une cabine de douche et d'un meuble double vasque. Au 1er étage un palier dessert deux chambre de 15,22 et 10,90 m², une salle de bain avec baignoire, wc et meuble vasque, un salon de 21 m², ainsi qu'un bureau. Au 2ème étage un immense salon de plus de 46 m² habitable permettant de multiples configurations. Au sous-sol nous avons une cave composée d'une chaufferie et d'une cave à vin. À l'extérieur, le pool house de 35 m² permet de profiter des beaux jours et de la grande piscine 11x5 m en famille, ou entre amis. Le grand jardin au calme et sans vis-à-vis est un havre de tranquillité. Enfin le grand garage double avec portes motorisées permet le stationnement à l'abri, et un espace de stockage. Venez découvrir ce bien au charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Loeb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 887890341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Région Frontalière, Sect. Attenschwiller / Michelbach / Hésingue, à env. 15 min de Bâle, Aéroport, A 35 : Magnifique maison d'architecte en demi niveaux env. 145 m², plafonds cathédrales, baies vitrées XXL / bel espace de vie env. 40 m², salle à manger + cuisine ouverte avec poêle à bois / 4 chambres, 2 SdB, balcon, mezzanine espace ouvert type bureau / open space. Situation calme, vue pano, cadre nature ! Sous-sol : espace stockage, rangement, buanderie, chaufferie chauffage rayonnant par le plafond + bois, cave à vin. Terrasse bois, plusieurs serres. Biotope. Beau terrain env. 12 ares. 2 Garages, parkings. Description détaillée Maison très lumineuse, chaleureuse & soignée ! Très fonctionnelle, belles pièces, idéalement agencée, beaucoup d’extras pour un maximum de confort ! Conviendrait parfaitement à une famille avec des enfants, des artistes, peintres, free lancers / professions libérales ! Une visite s’impose ! Détails : RDJ : entrée, 1 chambre, 1 salle d’eau + WC, pièce rangement Sous-plex : salle à manger + cuisine 1 er demi niveau : salon-séjour 2 ème demi niveau : espace ouvert type bureau / open space. 3 ème demi niveau : 3 chambres, 1 salle de bain + WC, balcon Cave : buanderie / chaufferie, pièce de rangement, vide sanitaire, espace cave à vin Extérieur : 2 garages, cour, terrasse, jardin, serres, biotope Prestations Entrée représentative, très belle espace de vie + grandes baies vitrées, salle à manger + cuisine avec poêle à bois, mezzanine type loft / open space, 2 salles de bain + WC. Grandes ouvertures, plafonds hauts, parquet bois massif. Placards intégrés. 3 chambres de bonnes tailles dont 2 avec balcon. Volets électriques. VMC double flux. Beau terrain environ 12 ares, magnifique vue dégagée sur le village. 2 garages dont 1 avec porte électrique. Assainissement relié au tout à l'égout. Réglementation immobilière Honoraire à la charge du vendeur DPE : D = 213 GES : B = 6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.520 € et 3.460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Sie möchten in einem hübschen elsässischen Dorf in der Nähe von Basel, dem Flughafen oder im Hinterland in Richtung Sundgau wohnen. Ein wunderschönes Holzhaus in der Nähe aller Annehmlichkeiten und einer herrlichen Landschaft ! Ein ideales Haus für Basler Familien und Naturliebhaber ! 145 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon, 2 Badezimmer, großes Zwischengeschoss / Loft mit offenem Raum. Schönes Grundstück von ca. 12 Ar mit Panoramablick auf das Dorf. Sie haben die Möglichkeit, ca. 40 Ar zusätzlich zu erwerben, davon 10 Ar bebaubar. Wenn Sie etwas Außergewöhnliches und Einzigartiges suchen, sollten Sie sich dieses charmante und einladende Haus nicht entgehen lassen ! Es ist die ideale Adresse für Familien mit Haustieren, für Ihre Teenager, aber auch für Künstler, Maler, Musiker. Eine Besichtigung lohnt sich ! - Are you looking for an elegant house close to Basel ? Here is your architect designed timber-framed house, with a living area of approximately 145 m², full of charm, character and space. Ideal for a family with children, or for artists such as painters or musicians. You have a large terrace, a beautiful plot of approximately 12 acres with the possibility of acquiring an additional 40 acres, including 10 acres of building land, a large terrace, greenhouses, a biotope and an international neighbourhood. Here is your new home with beautiful finishes, large windows, high ceilings, lots of space and light. Your house has 4 bedrooms including 2 with balcony, 2 bathrooms and 2 WCs. À magnificent living space with XXL windows and an open kitchen with dining area and wood-burning stove ! À magnificent setting with a view of the village ! Quiet, close to nature, near the forest, ideal for hiking, jogging and cycling, and of course suitable for children, cats and dogs. You have good infrastructure just a few minutes away (shops, banks, schools, etc.), 10 minutes from one of the best schools in Alsace (École de Mission, Blotzheim). International neighbourhood.

Hesingue : charmante maison rénovée en 2024, d'une surface habitable de 123 m² sur une belle parcelle arborée de 12,30 ares. Une parcelle bornée de 4,58 ares peut également être détaché du jardin pour accueillir une nouvelle construction. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison allie confort moderne, beaux volumes et situation idéale, à deux pas des écoles, transports, commerces et de la suisse. Rez-de-chaussée : entrée accueillante et fonctionnelle séjour lumineux orienté sud cuisine contemporaine ouverte sur la pièce de vie chambre spacieuse ou salle à manger selon vos besoins buanderie avec wc étage : trois chambres généreuses (17 m², 17 m² et 11 m²), dont deux avec un balcon salle de bains contemporaine avec wc sous-sol (environ 70 m²) : garage (1 à 2 véhicules) atelier et espaces de rangement pièce polyvalente à aménager extérieur : grande cour avec stationnements multiples jardin arboré, propice aux moments de détente, repas d'été et jeux d'enfants les + : maison entièrement rénovée : isolation, électricité, sols, plafonds chauffage moderne avec radiateurs à inertie adoucisseur d'eau dernière génération fenêtres et portes isolantes thermiques pour toute information complémentaire ou pour discuter de la parcelle détachable, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 106 493 - greffe de mulhouse) coralie hilaire entrepreneur individuel 06 86 76 13 83 - réf. 923839.

Iad France - Christian Pozzi vous propose : À Hésingue, découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée en 2024, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Elle développe 123 m² habitables, implantée sur un terrain plat, arboré et généreux de 12 ares, comprenant une parcelle bornée de 4,58 ares. Rez-de-chaussée : Un séjour baigné de lumière avec cuisine américaine moderne et équipée, offrant un espace convivial pour toute la famille. Un salon ou chambre supplémentaire avec vue sur le jardin ainsi qu’un toilette avec espace de rangement complètent ce niveau. Étage : L’étage propose trois belles chambres : deux de 15 m² et une de 12 m² donnant accès à un balcon. Vous disposerez également d’une salle d’eau actuelle, équipée d’une douche à l’italienne et d’un toilette. Sous-sol : Un sous-sol complet de 70 m² vous offre de nombreux espaces de stockage ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux véhicules. Prestations : Chauffage électrique performant dernier cri, menuiseries bois / aluminium, adoucisseur d’eau neuf, ballon thermodynamique neuf. Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison se trouve à proximité des écoles, de l'autoroute, des commerces et de la frontière suisse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Pozzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 502513872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier agréable de Hésingue se dresse cette maison de 132.76 m² avec dépendance. L'entrée nous dirige vers la cuisine équipée largement confortable pouvant accueillir un coin repas. On y apprécie la proximité d'une terrasse semi-fermée et couverte avec accès vers l'extérieur. La pièce de vie longiligne attire par son parquet et ses rosaces pour une ambiance chaleureuse. On dispose aussi d'un WC avec fenêtre et lave-mains. L'étage propose 3 chambres de superficies généreuses ainsi qu'une salle de bain avec WC séparé. Le sous-sol se compose de nombreux espaces de rangement, d'une buanderie avec douche et WC, d'une chaufferie. Un bel espace vert arboré se révèle sur ce terrain de 9.18 ares en complément d'une dépendance de 115 m² avec étage. Cet atout considérable permettra de stocker ou d'être transformé selon les souhaits et projets. Après quelques rénovations, ce bien à fort potentiel fera le bonheur de ses occupants dans cet environnement bucolique et confortable, à découvrir absolument ! Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 268 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Christophe VIC vous propose à SAINT-LOUIS, 7min à pied de la frontière, jolie maison de ville de 139.64 m² (100 m² habitable), jardin, terrasse, qui se compose comme suit : Au rez de chaussé; -Une entrée carrelée; -Un salon / séjour / cuisine US de 50.38 m², carrelé, cuisine équipée (2021) avec four, four micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur / congélateur, plaque de cuisson, hotte (extraction). Accès jardin et terrasse par porte fenêtre. -Un espace bureau de 8.10 m² au sol, lino au sol; -Un WC séparé de 1.72 m²; avec lave-main, fenêtre; -Une buanderie, sol béton, de 6.36 m², emplacement machine à laver et sèche linge, chaudière Gaz DeDietrich à condensation (2021), rangement. Accès jardin et terrasse. Au 1er étage; -Un dégagement / mezzanine de 13.66 m², parquet au sol; (idéal pour espace bureau / coin lecture etc. ); -Une chambre enfant / bureau de 7.95 m², parquet au sol, rangement; -Une chambre de 16.30 m², parquet au sol, armoire intégrée; -Une salle de bains de 7.67 m², carrelée, VMC, fenêtre, WC, douche italienne XXL, meuble double vasque miroir, sèche-serviette. Au 2ème étage; -Une mezzanine / pièce activité / chambre ami / ado de 26.42 m² au sol, parquet au sol, Velux. Au sous-sol; -Une grande pièce de 20.80 m², parquet au sol, fenêtres. (grande hauteur sous plafond). À l'extérieur, sur un terrain clos et arboré de 3ares, vous y découvrez une belle terrasse carrelée semi couverte (point d'eau, lumière, électricité), une cuisine été, un beau jardin arboré, un abri de jardin de 5.80 m² avec lumière et électricité. La maison est équipée d'une isolation extérieure, toiture isolée, de fenêtres triples vitrages, de volets roulants manuels, d'un chauffage au GAZ par radiateur (chaudière DeDietrich de 2021 à condensation), d'un poêle à bois, d'une VMC et de la fibre internet. Possibilité de louer une place de parking en sous terrain à 100m pour 30€ / mois. Le bien se situe à 2min à pieds de toutes les commodités et services (écoles, commerces, pharmacies, restaurants etc. ), 500m station Tram N°3 pour Bâle (CH), 7min à pied frontière Suisse, 3Km accès autoroute, 4.5Km aéroport Bâle / Mulhouse. Top situation, à côté de la frontière, maison avec jardin, toutes les commodités à pieds ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 (réf. 572547 ).

11036 - Prix : 296.000 € - Maison env. 190 m² avec restaurant, sur env. 8 ares / Authentisches Anwesen; herrliches Gelände, 8 Aren / 10 min border CH, trad. Guest house 190 m² + large grounds, ideal for children, animals, gardening. Secteur Leymen / Oltingue / Bettlach / Hagenthal, à 2 pas de Ferrette, Waldighoffen, Muespach. 10 - 30 min Leymen Tram Stop Nr 10, Biel-Benken, Bâle, St. Louis, Aesch ISB, Solothurn, Reinach, Weil am Rhein : En lisière de village, ensemble exceptionnel 1 maison 5 Càc, 2 SdB, 1 grande salle + salon-séjour avec kachelofen / Winstube + bar, balcon, terrasse. Ex-restaurant, Gasthof avec licence IV + cour + parkings + jardin. Possibilité d'acquérir en sus env. 72 ares dont 30 ares constructibles. Sous-sol, cave avec accès jardin, stockage. Chauffage fuel + kachelofen. Quelques petits travaux à prévoir (partiellement déco intérieure de la maison). Maison d'habitation et ex-restaurant / hébergement / chambres hôtes, Landgasthof avec licence IV valable). Belle boiserie, balcon et armoires de l’époque, poutres apparentes. Magnf. plancher en bois massif épais, anciennes vitrage / fenêtres et portes ! Terrasse. Lieu d’exception ! Vous y trouvez une maison de qualité ainsi que du volume, le tout bien agencé, authentique, du savoir-vivre unique et créatif typiquement alsacien, idéale pour une famille avec enfants et animaux de compagnie, voir des chevaux. Mais aussi pour des investisseurs (restauration, tourisme, B & B, constructeurs…). Un village très sympathique, un environnement vert et valonné parfait surtout pour vos enfants, chats et chiens … le tout proche de la frontière Suisse et Allemagne ! Pratiquez toutes sortes d’activitées (VTT, marche, walking your dogs, jogging, pêche…), de jardinage etc ! Description : Rez de chaussée : restauration avec bar, salle, cuisine, séjour, 1 chambre 1er étage : 4 – 5 chambres, salle de bain Combles aménageable Sous-sol : stockage, cave, chaufferie Prestations parquet massif, belles fenêtres, bar, cuisine, chambre froide, balcon traditionnel. Réglementation immobiliére DPE : F = 352 GES : F = 80 Honoraires à la charge du vendeur - Traditionelles Gasthaus mit Schanklizenz (Gaststättenlizenz) und teilweise originaler Einrichtung. 4 bis 5 Zimmer, 2 Badezimmer, professionelle Küche, Keller, Speisesaal, Theke, Balkon, Terrasse, Nebengebäude. Zahlreiche Parkmöglichkeiten. Der Garten ist ca. 8 Ar groß. Zusätzlich können 72 Ar Land / Weideland erworben werden, darunter ca. 30 Ar Bauland, alles in idealer Lage. Ein großartiges Anwesen mit viel Charme und gutem Land. Authentisch, in gutem Zustand, mit schönen Massivholzböden und einem Flachziegeldach. Eine Besichtigung lohnt sich für anspruchsvolle Investoren, Personen, die im Gastronomie-, Tourismus- und Beherbergungssektor tätig sind, sowie für Tier- und Gartenliebhaber. Nutzen Sie das fantastische Potenzial dieses Anwesens ! - Are you looking for an authentic property comprising a traditional Alsatian half-timbered house (residence with bedrooms / guest rooms, balcony, restaurant, bar, terrace, and full basement) with a welcoming courtyard, several parking spaces, and a garden of approx. 8 acres ? There is also the option to purchase an additional 7,200 m² of meadow and garden, part of which is buildable (3,000 m²). There is space to build several houses. Great potential for creative people ! For more information, please don't hesitate to call us!