Vente maison 10 pièces 294 m² Leymen (68220)

Leymen, à deux pas de Biel Benken / CH Suisse, Tram n°10, centre; 15 à 25 min de Bâle / Reinach / Aesch / ISB / Autoroutes CH 3 + 18, A 35 + A 5, €-Airport : Charmant ensemble restaurant renommé (licence IV) type Bodega / habitation (3 appartements loués) + superbe grange aménageable. Grande salle de réception + bar / cuisine professionnelle. Magnifique vue dégagée. Sous-sol : divers espaces de rangement et stockage, chaufferie chauf fuel (radiateurs), cave a vin. Terrain env. 19 ares très bien aménagé, magnf. wintergarten, XXL terrasse couverte, annexe grange avec fort potentiel d'aménagement. Ancien théâtre cinéma transformé en restauration / habitation. À la recherche d'un ensemble exceptionnel qui incarne charme et caractère. Un bien hors du commun pour les connaisseurs et les amoureux du patrimoine alsacien. Si vous êtes à la recherche d'un lieu chargé d'histoire, vous êtes ici au bon endroit ! Charmant ensemble idéal pour investisseurs, entrepreneurs, gîtes, grandes familles, bi-familles, prof. libérales… Veuillez nous appeler pour plus d'informations ! Please call us if you need to know more about this oustanding ensemble ! Mehr Informationen zu dieser interessanten Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage ! Description : Rez de chaussée : Partie restauration : entrée, bar, salle polyvalente, grande cuisine professionnelle, buanderie, salle de préparation. Etage : Appartements : Duplex 1 : entrée, salon-séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain + WC, terrasse. Appartement F2 : entrée, salon-séjour, salle de bain + WC, cuisine, chambre, terrasse. Duplex 2 : entrée, salon-séjour, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, WC, balcon. Sous-sol : Grandes divers espaces de rangement, chaufferie, superbe cave a vin. Annexe : grange Extérieur : wintergarten, terrasse couverte, cour, terrain constructible. Prestations : Grandes pièces volumineuses, belle hauteur sous plafonds, poutres apparentes, moulures, parquet bois massif. Superbes appartements spacieux et lumineux, pôele à bois et cheminée, grandes ouvertures + velux. Grandes terrasses, accès séparé à l'arrière. Toit neuf. Très beau terrain, grande grange avec énorme potentiel. Réglementations immobilière : Honoraire à la charge du vendeur - Schweizer Grenze auf franz. Seite, 5 min von Biel-Benken / CH, nahe Tram-Stopp Nr. 10 nach Basel, Schule + Shop, ISB Reinach; ca. 10 min bis Autobahnen A 36, A 5, Flughafen, Palmrainbrücke nach D. Dornach und Basel-City : ca. 15 - 25 mn. Einmalige Gelegenheit für kreative Menschen mit Visionen, für Liebhaber der gepflegten Küche, eines architektonisch sehr ansprechenden Stils, einer fantastischen Location nahe der CH-Grenze. Rufen Sie uns an, wir geben Ihnen gerne Informationen zu diesem nicht-alltäglichen Ensemble, einschließlich eines Biergartens, einer ausbaubraren Scheune und Bauland ! Wer zuerst kommt malt zuerst - eine fantastische Chance für internationale Leute ! - An outstanding complex consisting of a well known restaurant Bodega-Type and 3 big habitations / flats is awaiting you at walking distance to the Tramwaystop for Basel, school, shopping. On the same plot you have a beer garden, a big barn ready to be transformes into more living space., a garden and a playground for children. À very rare ensemble to be discoveres by conaisseurs and investisseurs!

Secteur Leymen / Biel-Benken / Schönenbuch, à 2 pas du Tram (10) et frontière Suisse; 15 - 20 min env. à Bâle et Reinach / Aesch ISB : Magnifique corps de ferme avec grange env. 210 m² / bel espace de vie env. 50 m² + cuisine avec coin repas env. 20 m² / 6 chambres, dont 1 masterbedroom, 2 salles de bain. Situation centrale, proche école et commodités de base à pieds ! Combles facilement aménageables, beau potentiel env. 100 m². Sous-sol avec hauts plafonds : cave, cave à vin, chaufferie (chauffage au bois + cheminée, panneaux solaires pour l'eau), accès à l'extérieur. Garage. Jardin très bien aménagé et paysagé env. 11 ares, magnifique terrasse couverte + ensoleillées, sauna et bain nordique, annexe pour rangement avec combles. Grange attenante avec un fort potentiel d'aménagement (2 / 3 appartements possibles). Un vrai coin de paradis ! Description détaillée : Maison lumineuse, chaleureuse & spacieuse ! Très fonctionnelle, belles pièces, belle hauteur sous plafond, idéalement agencée et située. Rénovation faite avec goût et cachet. Prestations de haut standing ! Rez de chaussée : Entrée, salon-séjour, cuisine, buanderie et accès à la grange, accès extérieur, 1 WC, 1 salle de bain, 2 chambres 1er étage : 4 chambres, cheminée, 1 salle de bain Combles : aménageables Cave : cave à vin et chaufferie, accès extérieur Garage Extérieur : 2 places de parkings devant la maison, jardin aménagé et clos, terrasse couverte, bain nordique et sauna, remise avec atelier et rangement. Une visite s’impose ! Please call us for more information and viewing ! Mehr Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage ! Prestations Magnifique boiserie (planche de bois d'origine à certains endroit et escalier) en bois massif, plafonds hauts, moulures. Maison entièrement rénovée (isolation naturelle, fenêtres. ). Très lumineuse, beaucoup d'ouvertures. 5 grandes chambres et deux salles de bain ainsi qu'un dressing. Cuisine très moderne avec une cuisinière au bois, tomettes au sol. Plusieurs cheminées. Tout à l'égout. Magnifique jardin paysagé. Réglementation immobilière : Honoraires charge vendeur DPE : D = 247 GES : B = 7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.030 € et 2.810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Herrschaftliches Fachwerkhaus im Kern von Leymen mit ca. 210 m² Wohnfläche und angrenzender Scheune, fachmännisch mit ökologischen Materialien renoviert. Das Haus bietet einen großzügigen Wohnbereich von ca. 50 m² sowie eine Küche mit Essbereich von ca. 20 m². Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter eine Masterbedroom, sowie 2 Badezimmer. Hohe Decken, originalem Holzdielenboden, zahlreiche Fenster, eine Holzheizung und mehrere Kamine verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre – eine rundum gelungene „Alt-Neu“-Renovierung. Der Dachboden ist leicht ausbaubar und bietet ein zusätzliches Potenzial. Das Untergeschoss mit hohen Decken umfasst einen Keller, einen Weinkeller, einen Heizraum (Holzheizung mit Kamin sowie Solaranlage für Warmwasser) und bietet einen direkten Zugang nach außen. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie ein wunderschön angelegter und gepflegter Garten mit ca. 11 Ar Fläche. Dieser verfügt über eine herrliche überdachte Terrasse, sonnige Bereiche, eine Sauna, ein nordisches Bad sowie ein Nebengebäude mit zusätzlichem Stauraum und Dachboden. Die angrenzende Scheune bietet ein enormes Ausbaupotenzial (2 bis 3 Wohnungen möglich). Die Lage ist zentral in Leymen : Schule, Geschäfte, Restaurants sowie die Tramlinie 10 in Richtung Basel sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein wirklich einzigartiges Haus mit viel Charakter in perfektem Zustand – ideal für eine Familie, für Gäste, Haustiere und Naturliebhaber. Auch bestens geeignet für ein B&B, Airbnb, Büros oder freiberufliche Tätigkeiten. Kurz gesagt : Eine außergewöhnliche Immobilie mit 6 Zimmern, 2 Bädern, Keller, Garten, Garage und Terrassen, die Sie an der Schweizer Grenze erwartet. Schreiben Sie das nächste Kapitel Ihrer Geschichte in diesem besonderen Anwesen. Eine seltene Gelegenheit in der Region – ein echtes kleines Paradies ! - A magnificent property that combines the charm of a 300-year-old house with the comfort and luxury of modern living. Approximately 210 sqm of living space and an adjoining barn, expertly renovated using ecological materials. The house offers a spacious living area of around 50 m² as well as a kitchen with a dining area of approximately 20 m². It features a total of 6 rooms, including a master bedroom, and 2 bathrooms. High ceilings, original wooden plank floors, numerous windows, a wood-burning heating system, and several fireplaces give the house a unique atmosphere – a perfectly executed “old-meets-new” renovation. The attic is easily convertible and offers additional potential. The basement, with high ceilings, includes a cellar, a wine cellar, a boiler room (wood heating with fireplace and solar panels for hot water), and provides direct access to the outside. The property also includes a garage and a beautifully landscaped garden of approximately 11 ares. It features a stunning covered terrace, sunny areas, a sauna, a Nordic bath, and an outbuilding with extra storage space and an attic. The adjoining barn offers significant development potential (2–3 apartments possible). Centrally located in Leymen : schools, shops, restaurants, and Tram line 10 to Basel are all within walking distance. À truly unique house with character in perfect condition – ideal for a family, guests, pets, and nature lovers. Also perfectly suited for a B&B, Airbnb, offices, or freelance activities. In short : an exceptional property with 6 rooms, 2 bathrooms, a basement, garden, garage, and terraces, located right on the Swiss border. Write the next chapter of your story in this special property. À rare opportunity in the region – a true little paradise!