Réf: 11181*** Sect. Neuwiller / Schönenbuch: Très belle maison de famille env. 210 m²

Sect.

Neuwiller / Schönenbuch / Leymen / Hégenheim; Basel env. 15 min : Très belle maison de famille env. 210 m² / Grand espace de vie lumineux, cuisine séparée, véranda avec accès jardin, 5 chambres, 2 pièces dressing dont 1 avec WC (possibilité salle de bain à l'étage), 1 salle de bain, 2 WC, 1 terrasse couverte.

Situation au calme, idéale pour outdoor, promenade, jogging, VTT, dog walking, méditation.

Sous-sol : Grand atelier / garage 2 voitures, buanderie, chaufferie (fuel Viessmann) + panneaux solaires pour eau chaude, stockage + rangement.

Terrain env. 6,50 ares, jardin clos, cour, parkings, portail.

Description détaillée : Cadre 100% privé, pour vos enfants, destination idéale pour une famille avec des animaux.

De très courtes distances pour aller partout, inclus le Terrain de Golf à Hagenthal et Folgensbourg.

Détail : Rez de chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine + coin repas, véranda, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC 1er étage : couloir, 3 chambres, 2 pièces rangement / dressing, 1 WC, accès terrasse couverte.

Combles.

Sous-sol : pièce stockage, pièce technique / chaufferie, buanderie, atelier, garage 2 voitures, cour, parking.

Extérieur : jardin, cour, parkings Prestations Bel espace de vie, cuisine avec coin repas, 5 chambres de bonnes tailles, 2 pièces dressings / rangement dont 1 avec WC (possibilité salle d'eau), parquet bois massif, véranda avec accès jardin, fenêtres PVC.

Grand sous-sol complet avec pièces de rangement, pièce chaufferie / chauffage fuel (chaudière récente) + panneaux solaire pour eau chaude, buanderie, grand atelier, garage 2 voitures.

Jardin clôturé, store électrique, cour, parkings, portail manuel.

Assainissement relié au tout à l'égout.

Réglementation immobilière : DPE : E = 283 GES : D= 45 Honoraire à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.000 € et 4.110 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - Dieses Dorfhaus aus dem Jahr 1959 liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Umgebung mit freiem Blick und freundlichen Nachbarn in angemessener Entfernung.

Es ist äußerst gut gepflegt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m², 5 Schlafzimmern, 2 Ankleide- / Abstellräumen, davon 1 mit WC (Möglichkeit zur Einrichtung eines Badezimmers), 1 Badezimmer, einem großen, hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einer sehr schönen Veranda sowie einer überdachten Terrasse im Obergeschoss finden Sie hier alles, was Sie für die Unterbringung von 2 bis 5 Personen benötigen.

Vollausgebautes Untergeschoss mit einer großen Werkstatt, einer Garage für 2 Autos, einem Heizraum (Viessmann, Heizöl), einem neuen Heizkessel sowie Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung, Abstellräumen, Stauräumen und einer Waschküche.

Gepflasterter Hof, sehr schönes Grundstück mit Rasen, Sträuchern und Blumen – vollständig umzäunt.

Vom Haus aus gelangen Sie mit dem Fahrrad direkt nach Allschwil und Basel – oder zu Fuß zu einem der beiden Restaurants, den Schulen und den Kindertagesstätten in der Nähe !

Biel-Benken, Leymen, Allschwil, Hagenthal… alles ist nur wenige Minuten entfernt.

Wer zuerst kommt, mahlt zuerst ! - Swiss bound, looking for a great location and nice village in the border region ?

Searching for a cosy home near the Swiss border / Allschwil / Oberwil / Neuwiller / Basel ?

This home, featuring 5 bedrooms and 1 bathroom, 2 storage rooms / walk-in wardrobes, one of which has a toilet; could be converted into a bathroom, a beautiful living area, a separate kitchen, a wonderful veranda with access to the garden, a covered terrace, a fully finished basement, a large 2-car garage, a boiler room with oil-fired heating (recent boiler) + solar panels for hot water, and a lovely enclosed garden, might just be exactly what you’re looking for.

Feel free to contact us : we will provide more details and arrange a viewing via email or phone!