HÉGENHEIM – MAISON INDIVIDUELLE RÉCENTE D'ENVIRON 115 M² AUX PORTES DE BÂLE ET D'ALLSCHWIL

Idéalement située dans un quartier résidentiel de Hégenheim, à seulement quelques minutes des douanes d'Allschwil et de Bâle, découvrez cette maison individuelle contemporaine construite en 2019 développant environ 115 m² habitables, implantée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 5 ares (500 m²).

Description du bien : Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante avec espace penderie / rangement. - Une salle d'eau pratique avec sanitaires. - Un bel espace de vie lumineux composé d'un salon / séjour ouvert sur la cuisine. - Deux baies vitrées orientées Sud et Ouest, offrant un accès direct et de plain-pied à la terrasse et au jardin clos. - Un garage double attenant bénéficiant d'un accès intérieur direct dans la maison.

À l'étage : - Une belle mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau (télétravail), coin lecture ou salon TV. - 3 chambres à coucher, dont une chambre aux volumes particulièrement généreux sous les combles. - Une salle de bain complète et carrelée, équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire, d'une douche et de WC suspendus.

Au sous-sol : - Un vaste sous-sol complet offrant de belles possibilités d'aménagement : espace stockage, atelier de bricolage, buanderie ou salle de sport / loisirs.

Confort & Prestations techniques : - Chauffage performant et économique : plancher chauffant au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage alimenté par pompe à chaleur. - Menuiseries : fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques. - Isolation : maison bénéficiant d'une bonne isolation thermique générale.

Les points forts : - Environ 115 m² habitables bien agencés et confortables en toute saison. - Chauffage au sol intégral via pompe à chaleur garantissant confort thermique et maîtrise énergétique. - Emplacement stratégique sur le secteur des Trois Frontières : accès rapide et facile vers la Suisse, les axes routiers, commerces et écoles. - Maison individuelle saine, lumineuse et facile à vivre. - Beau terrain plat clos de 5 ares, idéal pour les enfants ou les moments en extérieur. - Beaux volumes annexes : garage double et sous-sol complet.

Contact & Visites : Interlocutrice trilingue : je vous renseigne et vous accompagne avec plaisir en français, allemand ou anglais (Deutsch / English spoken).

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-moi directement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : 06 10 98 78 63, E-mail : rim.schaub@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 449142835.