Réf: 10090***

Sect. frontalier, Schönenbuch, Hagenthal, Hégenheim, Allschwil : Magnifique Plain Pied env. 255 m² / grand espace de vie avec hauts plafonds env. 85 m², belle cheminée, 3 sorties sur les terrasses / 4-5 chambres dont 1 master, 3 SdB / combles aménageables.

Situation calme & idyllique, proche centre + Bâle, à 10 min du TRAM n°10, idéale frontaliers, international people !

Rez de Jardin / Sous-sol aménagé en logement intégré : vaste entrée représentative, bar avec salle de réception, WC, salle d'eau, 2 chambres d'amis, 2 celliers, cave à vin, 2 garages, chaufferie (au fuel).

Jardin magnifiquement aménagé, très soigné.

Plusieurs belles terrasses dont 1 surélevée et semi-couverte.

Maisonnette de jardin, biotope.

Du soleil du matin au soir !

Soigné.

Qualité de A - Z !

Règlementation immobilière : Honoraire à la charge du vendeur - Viel Platz + Komfort, gute Qualität und guter Geschmack, das sieht und spürt man sowohl im Inneren wie auch im Außenbereich, im großen, sehr gepflegen Garten und auf den Panorama-Terrassen.

Nahe guter bis sehr guter Infrastruktur, ruhig und sonnig, gute Distanz zu wenigen Nachbarn !

Schweizer und deutsche Grenze in 5 - 10 Minuten mit dem Auto.

Schöne Südlage, leicht erhöht.

Gewachsenes Wohngebiet mit verstreut liegenden Villen, kleinen bewaldeten Wanderwegen.

Gepflegter Garten auf ca. 1700 m² Land, mit recht großem Gartenhaus, ggf. ausbaubar.

Freier Blick auf das Dorf.

Nahe dem Zentrum - das Meiste ist zu Fuß erreichbar.

Mit 5 Schlafzimmern (darunter ein Elternschlafzimmer mit Bad), einem sehr großen Wohnzimmer mit Kamin und einem gediegenen Esszimmer mit Ausgängen zu die erhöht liegenden Terrassen, 3 Badezimmern und einer großen, sehr schönen Küche. bietet diese Villa viel Platz für eine große Familie mit Kindern, mit Anhang, für Sie und Ihren Besuch oder um B & B zu starten.

Natürlich ist Ihr Zuhause auch bestens für Freiberufler und Homeworker geeignet.

Vollausgebauter Par-Terre-Bereich / Untergeschoss, mit Gästezimmer + Bad, 1 Spiel- / Schlafzimmer, Weinkeller.

2 Garagen für 4 Autos, Ölheizung, 2 Vorratskammern.

Alles auch rollstuhlgängig !

Großer Dachboden mit der Möglichkeit, dort noch mehr Wohnraum zu schaffen.

Das Haus ist auch leicht in 2 unabhängige Wohneinheiten teilbar.

Das idyllische, professionell angelegte Grundstück mit mehreren Terrassen ist ein wahrer Traum !

Biotop- Kurz : eine Villa mit Qualität von A - Z in einer Vorzugs-Lage !

Ruhe, freier Blick, viel Sonne und angenehme Schattenplätze im Sommer - dies alles nur wenige Gehminuten von Wiesen, Wäldchen und Feldern entfernt !

Ca. 7 - 10 min bis schweizer Grenze / Biel-Benken.

Laufen Sie gemütlich zum Bäcker, Metzger, zum Kindergarten und der Schule, zum neuen Colruyt Supermarkt, zur Bank, zu Restaurants.

Nahe Distri-Bushaltestelle und rund 7 - 10 min von Haltestelle Tram n° 10 in Leymen nach Basel und der Tram in Saint Louis nach Basel, zum Bahnhof., zu den verschiedenen Autobahnen und übern Rhein nach D. - Near Basel and Leymen, a huge villa consisted of 2 living levels, is awaiting you !

Located at the brim of a nice village, surrounded by a magnificent land and garden of 1.700 m².

Very sunny and quiet environment near good amenities and small forests, meadows and fields.

You have 5 bedrooms (including 1 master with a bath), 3 bathrooms in all, a big living and a dining room is the centre of the house as well as a fantastic kitchen. 3 access to the outside and onto the garden.

At rez-de-jardin-level is an independent apartment - a large converted ground floor, with a bar and reception room.

In the attic you got more potential to create additional living space.

Garages, cellars, wine cellar are at rez-de-chaussée level, including an attached double garage.

Beautiful landscaped garden, several terraces, one covered and one elevated.

À biotope, a garden house that you might convert into a guest house.

What more do you need ?

Near center, schools, restaurants, backery and shopping.

Tramway to Basel at 5 min.

Biel Benken / Swiss border you reach just in 5-7 min by car, the airport and mototway in 12 - 15 min.

À visit pays!